Cara menghitung
Present Value of a single sum : 1/(1+r)^n
Present Value of an ordinary anuity : (1-1/(1+i)^n)/i
Soal Latihan
1. PT. Abdi makmur, memiliki bisnis menjual tiket konser. Konser band aman sejahtera akan
dilaksanakan sebanyak 5x dalam 1 tahun, pada tanggal 1 januari PT. Abdi makmur telah menjual
semua tiket konser dan diperkirakan mendapat keuntungan sebesar 100.000.000
Buat jurnal PT Abdi pada tanggal 1 januari
Jan 1. Cash 100.000.000
Unearned Revenue 100.000.000
Tanggal 1 Februari konser pertama berhasil dilaksanakan dengan lancar, buat jurnal PT.
Abdi makmur
Feb 1. Unearned Sales Revenue 20.000.000
Sales Revenue 20.000.000
Perhitungan
Karena konsernya dilaksanakan selama 5x dalam setahun dengan keuntungan 100.000.000,
maka keuntungan sekali konser adalah 100.000.000 : 5 = 20.000.000
2. PT Jumawa memiliki hutang jangka panjang senilai 1.000.000 dengan bunga 7%, pada tanggal 1
Januari 2018 jatuh tempo hutang 6 tahun. Bunga dibayarkan setiap tanggal 1 januari dan 1 juli,
sedangkan suku bunga market adalah 9%.
Hitung diskon hutang jangka panjang yang bisa diterima PT Jumawa
1.000.000 x 7% = 70.000.000
Perhitungan
Present Value of 1.000.000 due in 6 years at 9%, interest payable semi annually
SINGLE SUM
Tentukan face valuenya
Kalau single sum pakai jumlah pinjaman sesuai soal yaitu 1.000.000
Hitung factornya terlebih dahulu
Karena ini kasusnya semi-annually, maka :
- Ratenya dibagi 2 0,09 : 2 = 0,045
- Periodenya dikali 2 6 tahun x 2 = 12
Makaaa factornya adalah
1
Factor single sum = (1+�)�
1
Factor = (1+0,045)12
1
Factor = (1,045)12
Factor = 0,589664
Kalo udah kita tinggal kali aja face value nya sama factornya
Present Value Single Sum = 1.000.000 x 0,589664
Present Value Single Sum = 589.664
ORDINARY ANNUITY
Tentukan face valuenya
Kalau ordinary annuity pakai bunganya, hitung dulu gini
6
Face Value = Jumlah pinjaman x bunga pinjaman bank x 12
6
Face Value = 1.000.000 x 7% x 12
Face Value = 35.000
Hitung factornya terlebih dahulu
Karena ini kasusnya semi-annually, maka :
- Ratenya dibagi 2 0,09 : 2 = 0,045
- Periodenya dikali 2 6 tahun x 2 = 12
Kalo udah kita tinggal kali aja face value nya sama factornya
Present Value Ordinary Annuity = 35.000 x 9,118581
Present Value Single Sum = 319.150,3
GABUNGIN SEMUA SAY
Maturity value of bonds payable 1.000.000
Present Value Single Sum 589.664
Present Value Ordinary Annuity 319.150,3
Less : Proceeds from sale of bonds 908.814,3
Discounts on bonds payable 91.185,7
Alokasi
Common Preferred
Issue Price 1.300.000 1.300.000
Allocation 43,24% 56,76%
Total 562.120 737.880
Rule of thumb
Misal nilai sahamnya PAR nya < Market Value = Selisihnya masuk ke Paid in Capital in
Excess of Par-Preferred/Common di kredit [ untung ]
Analogi : Barang u harganya 500k, di pasar dihargai 1 juta, ya untung dong
Misal nilai sahamnya PAR nya > Market Value = Selisihnya masuk ke Discount on
Preferred/Common Stock di debit [ rugi ]
Analogi : Barang u harganya 1 juta, di pasar cuman dihargai 500k, ya rugi dong