Definisi Berdasarkan Undang Undang No 2 Tahun 2017
Tentang Jasa Konstruksi
Hukum Konstruksi (Construction Law) adalah segala peraturan
perundang-undangan atau ketentuan-ketentuan hukum yang
berhubungan dengan industri jasa konstruksi
Jasa Konstruksi adalah layanan jasa konsultansi konstruksi dan/atau
pekerjaan konstruksi.
Konsultansi Konstruksi adalah layanan keseluruhan atau sebagian
kegiatan yang meliputi pengkajian, perencanaan, perancangan,
pengawasan, dan penyelenggaraan konstruksi suatu bangunan.
Pekerjaan Konstruksi adalah keseluruhan atau sebagian kegiatan
yang meliputi pembangunan, pengoperasian, pemeliharaan,
pembongkaran, dan pembangunan kembali suatu bangunan.
Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi yang selanjutnya disingkat
LPJK adalah lembaga yang dibentuk Menteri untuk
menyelenggarakan sebagian kewenangan Pemerintah Pusat
sebagaimana dimaksud dalam Undang-Undang Nomor 2 Tahun
2017 tentang Jasa Konstruksi.
Kontrak Kerja Konstruksi adalah keseluruhan dokumen kontrak
yang mengatur hubungan hukum antara pengguna Jasa dan Penyedia
Jasa dalam penyelenggaraan Jasa Konstruksi.
Standar Keamanan, Keselamatan, Kesehatan, Keberlanjutan adalah
pedoman teknis dan keamanan, keselamatan, kesehatan iempat kerja
konstruksi, dan perlindungan sosial tenaga kerja, serta tata
lingkungan setempat dan pengelolaan lingkungan hidup dalam
penyelenggaraan Jasa Konstruksi.
Kegagalan Bangunan adalah suatu keadaan keruntuhan bangunan
dan/atau tidak berfungsinya bangunan setelah penyerahan akhir hasil
Jasa Konstruksi.
Asas Asas Menurut Pasal 2 Undang Undang No 2 Tahun 2017 :
1. kejujuran dan keadilan: bahwa kesadaran akan fungsinya
dalam penyelenggaraan tertib Jasa Konstruksi serta
bertanggung jawab memenuhi berbagai kewajiban guna
memperoleh haknya.
2. Manfaat: adalah bahwa segala kegiatan Jasa Konstruksi
harus dilaksanakan berlandas-kan pada prinsip
profesionalitas jawab, dalam kemampuan dan tanggung
efisiensi dan efektivitas yang dapat menfrmin terwujudnya
nilai tambah yang optimal bagi para pihak dalam
penyelenggaraan Jasa Konstruksi dan bagi kepentingan
nasional.
3. Kesetaraan adalah bahwa kegiatan Jasa Konstruksi harus
dilaksanakan dengan memperhatikan kesetaraan hubungan
kerja antara pengguna Jasa dan penyedia Jasa.
4. Keserasian adalah bahwa harmoni dalam Jasa dalam
berwawasan lingkungan untuk berkualitas dan bermanfaat
tinggi. interaksi antara Pengguna Jasa dan penyedia
penyelenggaraan Jasa Konstruksi menghasilkan produk yang
berkualitas dan bermanfaat tinggi
5. keseimbangan; adalah bahwa penyelenggaraan Jasa
Konstruksi harus berlandaskan pada prinsip yang menjamin
terwujudnya keseimbangan kemampuan Penyedia Jasa dan
beban kerjanya.
6. profesionalitas; adalah bahwa penyelenggaraan Jasa
Konstruksi merupakan kegiatan profesi yang menjunjung
tinggi nilai profesionalisme.
7. Kemandirian adalah bahwa penyelenggaraaan Jasa
konstruksi dilakukan dengan mengoptimalkan sumber daya
nasional dibidang Jasa Konstruksi
8. keterbukaan adalah bahwa ketersediaan informasi dapat
diakses oleh para pihak sehingga terwujudnya transparansi
dalam penyelenggaraan Jaia Konstruksi yang memungkinkan
para pifrat dapat melaksanakan kewajibannya secara optimal,
memperoieh kepastian akan haknya, dan melakukan koreksi
sehingga dapat dihindari adanya kekurangan dan
penyimpangan
9. Kemitraan adalah hubungan kerja para pihak yang bersifat
timbal balik, harmonis, terbuka.
10. keamanan dan keselamatan adalah terpenuhinya tertib
penyelenggaraan Jasa Konstruksi, keamanan lingkungan dan
keselamatan kerja, serta pemanfaatan hasil Jasa Konstruksi
dengan tetap memperhatikan kepentingan umum.
11. Kebebasan adalah bahwa dalam penyelenggaraan Jasa
Konstruksi terdapat kebebasan berkontrak antara Penyedia
Jasa dan pengguna Jasa sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
12. pembangunan berkelanjutan adalah bahwa penyelenggaraan
Jasa Konstruksi dilaksanakan dengan memikirkan dampak
yang ditimbulkan pada lingkungan yang terjaga secara terus
menerus menyangkut aspek ekologi, ekonomi, dan sosial
budaya.
13. wawasan lingkungan adalah penyelenggaraan jasa konstruksi
memperhatikan dan mengutamakan perlindungan dan
pemeliharaan lingkungan hidup
Tujuan Menurut Pasal 3 Undang Undang No 2 Tahun 2017 :
1. memberikan arah pertumbuhan dan perkembangan Jasa
Konstruksi untuk mewujudkan struktur usaha yang
kukuh,andal, berdaya saing tinggi, dan hasil Jasa Konstrulksi
yang berkualitas;
2. mewujudkan ketertiban penyelenggaraan Jasa yang
Konstruksi menjamin kesetaraan kedudukan antara pengguna
Jasa dan Penyedia Jasa dalam menjalankan hak dan
kewajiban, serta meningkatkan kepatuhan sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan;
3. mewujudkan peningkatan partisipasi masyarakat di bidang
Jasa Konstruksi;
4. menata sistem Jasa Konstruksi yang mampu mewujudkan
keselamatan publik dan terciptanya kenyamanan lingkungan
terbangun;
5. menjamin tata kelola penyelenggaraan Jasa Konstruksi yang
baik; dan
6. menciptakan integrasi nilai tambah dari seluruh tahapan
penyelenggaraan Jasa Konstruksi.
Jenis Jasa Konstruksi Berdasarkan Pasal 12 Undang Undang
No 2 Tahun 2017
1. Konstruksi bangunan. Meliputi pembangunan gedung
perkantoran, perumahan, pusat perbelanjaan, dan lain
sebagainya.
 2. Konstruksi infrastruktur. Meliputi pembangunan jalan,
jembatan, pelabuhan, bandara, dan proyek infrastruktur
lainnya.
3. Proyek perumahan. Meliputi pembangunan perumahan, baik
skala kecil maupun besar.
4. Renovasi. Meliputi renovasi dan rehabilitasi bangunan yang
sudah ada.
Tahapan pengadaan jasa konstruksi secara singkat dapat
dijelaskan sebagai berikut:
1. Perencanaan: Tahap awal dimana kebutuhan proyek
konstruksi ditentukan, termasuk spesifikasi teknis, anggaran,
dan jadwal. Perencanaan juga mencakup pembuatan
dokumen lelang.
2. Pra-kualifikasi: Pada tahap ini, para penyedia jasa konstruksi
diundang untuk mengajukan kualifikasi mereka. Tujuan dari
pra-kualifikasi adalah untuk mempersempit jumlah calon
kontraktor yang akan diundang untuk mengajukan
penawaran.
3. Pengumuman lelang: Setelah proses pra-kualifikasi,
pengumuman lelang dilakukan secara publik atau melalui
undangan kepada calon kontraktor yang memenuhi syarat.
4. Pendaftaran dan penyerahan dokumen lelang: Calon
kontraktor yang berminat harus mendaftar dan mengambil
dokumen lelang. Dokumen tersebut berisi detail proyek dan
persyaratan lelang.
5. Penawaran: Calon kontraktor yang menerima dokumen
lelang akan mengajukan penawaran mereka sesuai dengan
spesifikasi yang ditetapkan. Penawaran biasanya mencakup
harga, jadwal, dan metode pelaksanaan proyek.
6. Evaluasi penawaran: Pemilik proyek akan mengevaluasi
penawaran yang masuk untuk memilih kontraktor yang
paling sesuai dengan kebutuhan proyek, termasuk aspek
kualitas, harga, dan jadwal.
7. Penandatanganan kontrak: Setelah kontraktor terpilih,
kontrak resmi ditandatangani antara pemilik proyek dan
kontraktor yang terpilih. Kontrak tersebut akan mengikat
kedua belah pihak untuk melaksanakan proyek sesuai dengan
persyaratan yang disepakati.
8. Pelaksanaan proyek: Tahap dimana kontraktor mulai bekerja
sesuai dengan jadwal yang telah ditetapkan dalam kontrak.
Proses ini melibatkan pembangunan fisik proyek konstruksi
sesuai dengan spesifikasi dan rencana yang telah disepakati.
9. Pengawasan dan pengendalian: Selama pelaksanaan proyek,
pemilik proyek atau pihak terkait akan melakukan
pengawasan dan pengendalian untuk memastikan bahwa
proyek berjalan sesuai dengan rencana, anggaran, dan
standar yang ditetapkan.
10. Penyelesaian dan serah terima: Setelah proyek selesai,
dilakukan serah terima kepada pemilik proyek setelah
dilakukan serangkaian pemeriksaan dan pengujian. Proses ini
melibatkan penyelesaian administrasi dan pembayaran
terakhir kepada kontraktor.