Aspek Hukum

Konstruksi
Universitas
Jenderal
Soedirman
Pengampu:
Redityo Januardi, S.T., M.T.

Modul 4 – Prinsip Dasar Kontrak Konstruksi

 CPMK
AHK
Mahasiswa mampu
menjelaskan aspek hukum
terkait kontrak, pengadaan,
dan perizinan proyek
konstruksi
 Sub
CPMK
Hari ini
Mahasiswa mampu
menjelaskan
aspek hukum terkait
kontrak kerja
konstruksi
Agenda Pekan ke-4
Kontrak Kerja Konstruksi
01 Definisi, model, dan isi kontrak kerja konstruksi

Contoh Kontrak Kerja Konstruksi

02 Sampel kontrak antara kontraktor BUMN dan Subkontraktor

Bentuk-Bentuk Kontrak Kerja Konstruksi

03 Berdasarkan aspek: perhitungan biaya, perhitungan jasa, cara pembayaran,
dan pembagian tugas
Blank
 DEFINISI
KONTRAK KERJA KONSTRUKSI

KONTRAK KERJA Pengguna Jasa

Pemilik atau pemberi
KONSTRUKSI pekerjaan yang
menggunakan layanan
Keseluruhan dokumen kontrak Jasa Konstruksi. Jasa Konsultansi Jasa Pekerjaan
Konstruksi Konstruksi
yang mengatur hubungan Layanan keseluruhan atau Keseluruhan atau
hukum antara pengguna Jasa Penyedia Jasa sebagian kegiatan yang
meliputi pengkajian,
sebagian kegiatan yang
meliputi pembangunan,
dan penyedia Jasa dalam Pemberi layanan Jasa
Konstruksi, baik layanan
perencanaan,
perancangan, pengawasan,
pengoperasian,
pemeliharaan,
penyelenggaraan Jasa jasa konsultansi konstruksi
dan/atau pekerjaan
dan manajemen
penyelenggaraan
pembongkaran, dan
pembangunan kembali
UUJK 2/2017 Pasal 1 Konstruksi. konstruksi. konstruksi suatu bangunan. suatu bangunan.
 DEFINISI
KONTRAK KERJA KONSTRUKSI

Pengaturan hubungan kerja

antara pengguna Jasa dan
Penyedia Jasa harus dituangkan
dalam Kontrak Kerja Konstruksi.
UUJK 2/2017 Pasal 46
Versi Pemerintah
Biasanya masing-masing kementerian
MODEL
memiliki standar sendiri. Yang biasa dipakai KONTRAK KERJA KONSTRUKSI
adlah standar Kemeterian PUPR

Versi Swasta Nasional

Tergantung keinginan Pengguna Jasa, terka-
dang menggunakan standar pemerintah, atau
bagi yang sudah maju menggunakan standar
kontrak luar negeri c/ FIDIC atau keduanya

Versi/Standar Swasta/Asing
Biasanya menggunakan standar kontrak
asing c/ FIDIC, JCT, SIA, atau AIA
 ISI
KONTRAK KERJA KONSTRUKSI

PermenPUPR
Pasal 46 Pasal 31
(1) Pengaturan hubungan kerja antara pengguna Jasa dan Penyedia (1) Penyusunan rancangan Kontrak berisikan surat perjanjian, syarat-
Jasa harus dituangkan dalam - Kontrak Kerja Konstruksi. syarat umum Kontrak dan syarat-syarat khusus Kontrak.

7/2019
(2) Bentuk Kontrak Kerja Konstrtrksi dapat mengikuti perkembangan (2) Rancangan Kontrak sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dipilih
kebutuhan dan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan peraturan dari standar Kontrak dengan mempertimbangkan paling sedikit:
perundang-undangan. a. jenis Kontrak;
Pasal 47 b. lingkup pekerjaan;
(1) Kontrak Kerja Konstruksi paling sedikit harus mencakup uraian c. keluaran/output hasil pekerjaan;
mengenai: d. kesulitan dan risiko pekerjaan;
a. para pihak, e. masa pelaksanaan;
b. rumusan pekerjaan, f. masa pemeliharaan (untuk Pekerjaan Konstruksi);
c. masa pertanggungan, g. cara pembayaran;
d. hak dan kewajiban yang setara, h. sistem perhitungan hasil pekerjaan;
e. penggunaan tenaga kerja konstruksi, i. umur konstruksi dan pertanggungan terhadap kegagalan

2/2017
UUJK
f. cara pembayaran, bangunan;
g. wanprestasi j. besaran uang muka;
h. penyelesaian perselisihan k. bentuk dan ketentuan Jaminan;
i. pemutusan Kontrak Kerja Konstruksi, l. ketentuan penyesuaian harga;
j. keadaan memaksa, m. besaran denda;
k. Kegagalan Bangunan, n. keterlibatan subPenyedia; dan
l. pelindungan pekerja, o. pilihan penyelesaian sengketa Kontrak.
m. pelindungan terhadap pihak ketiga selain para pihak dan pekerja,
n. aspek lingkungan,
o. jaminan atas risiko dan
p. pilihan penyelesaian sengketa konstruksi.
Blank
CONTOH
KONTRAK KERJA KONSTRUKSI

Pekerjaan
Timbunan Borrow
Material (Padat)
dan Galian untuk
dibuang.
BUMN-Subkon

KONTRAK
 Tugas
Saat ini belum tersedia, silahkan rehat sejenak..

Kuota penilaian 0%