Laporan Rencana Kepanjen Koreksi 25-2-2013

LAPORAN RENCANA
RENCANA DETAIL TATA RUANG

KAWASAN PERKOTAAN KEPANJEN 2012-2032
LATAR BELAKANG
UU No. 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang

Perlu revisi Rencana Detail Tata Ruang pada beberapa kecamatan di Kabupaten Malang, khususnya
terkait adanya Peraturan Menteri PU Nomor 20 Tahun 2011 tentang Pedoman Penysunan RDTR dan
Peraturan Zonasi Kab/Kota
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 2008 Tentang Pemindahan Ibu Kota Kab
Malang dari Wilayah Kota Malang ke Wilayah Kec Kepanjen Kabupaten Malang
Pengembangan fungsi-fungsi kegiatan skala regional Kabupaten Malang di Perkotaan Kepanjen (pusat
pemerintahan, pusat perdagangan dan jasa, pusat kesehatan, pendidikan tinggi, pusat kegiatan olah
raga, pusat kegiatan kesenian, pusat pelayanan umum)
TUJUAN DAN SASARAN
TUJUAN:
Sebagai arahan bagi masyarakat dalam pengisian pembangunan fisik kawasan,
Sebagai pedoman bagi instansi dalam menyusun zonasi, dan pemberian
periijinan kesesuaian pemanfaatan bangunan dengan peruntukan lahan
serta mewujudkan masyarakat yang agamis, demokratis dan sejahtera
SASARAN
Menciptakan keselarasan, keserasian, keseimbangan antar lingkungan permukiman

dalam kawasan.
Mewujudkan keterpaduan program pembangunan antar kawasan maupun dalam
kawasan.
Terkendalinya pembangunan kawasan strategis dan fungsional kabupaten, baik yang
dilakukan pemerintah maupun masyarakat/swasta.
Mendorongnya investasi masyarakat di dalam kawasan.
Terkoordinasinya pembangunan kawasan antara pemerintah dan masyarakat/swasta.
Ketentuan Teknis Muatan RDTR

1. Tujuan Penataan BWP;
2. Rencana Pola Ruang;
3. Rencana Jaringan Prasarana;
4. Penetapan Sub BWP yang Diprioritaskan Penanganannya;
5. Rencana Pemanfaatan Ruang; dan
6. Peraturan Zonasi
PENETAPAN TUJUAN PERENCANAAN PERKOTAAN

1. Tinjauan Kebijakan Regional
1. Tinjauan Kebijakan Regional
2. Analisis Profil Kawasan
2. Analisis Profil Kawasan
3. Perumusan Potensi dan Masalah
3. Perumusan Potensi dan Masalah
4. Perumusan Issue Strategis
4. Perumusan Issue Strategis
5. Perumusan Tujuan RDTR
5. Perumusan Tujuan RDTR
6. Perumusan Strategis/ Skenario
6. Perumusan Strategis/ Skenario
Pegembangan Kawasan Perkotaan
Pegembangan Kawasan Perkotaan
TINJAUAN KEBIJAKAN
PERAN REGIONAL JAWA TIMUR

KEBIJAKAN RTRW JATIM
Fungsi Utama :
Perkotaan Kepanjen
(PKL)
Arahan Pengembangan: Pertanian tanaman pangan, perkebunan, hortikultura, kehutana, perikanan,

peternakan, pertambangan, perdagnagn, jasa, pendidikan, kesehatan, pariwisata, industri
PKN
GERBANGKERTOSUSILA
Malang
PKW
Kota Madiun, Kota Kediri, Kota Probolinggo, Kota Blitar, Perkotaan

Jember, Perkotaan Banyuwangi, Perkotaan Pamekasan, Perkotaan Tuban,
Perkotaan Bojonegoro dan Perkotaan Pacitan,
PKL
Perkotaan Jombang, Perkotaan Ponorogo, Perkotaan Ngawi, Perkotaan

Nganjuk, Perkotaan Tulungagung, Perkotaan Lumajang, Perkotaan
Kepanjen, Perkotaan Sumenep, Perkotaan Magetan, Perkotaan

Trenggalek, Perkotaan Bondowoso, Perkotaan Situbondo, Perkotaan
Sampang, dan Perkotaan Caruban dan Perkotaan Kanigoro.
KONSTELASI WILAYAH
KABUPATEN MALANG
Sebelah Utara
Sebelah Selatan
Sebelah Barat
: Kecamatan
Ngajum;
: Kecamatan
Pagelaran;
: Kecamatan
Kromengan
Pakisaji,
Kecamatan
Pagak,
Kecamatan
Ngajum,
dan
Kecamatan
Kecamatan
PERKOTAAN KEPANJEN
Luas wilayah Perkotaan
Kepanjen 4.750,13 Ha
FUNGSI DAN PERAN

SSWP KEPANJEN
RTRW KABUPATEN MALANG TH 2007
Fungsi perkotaan Kepanjen sebagai pusat SSWP:
Pusat pemerintahan kabupaten;

Pusat perdagangan dan jasa skala kabupaten;
Pusat kesehatan skala kabupaten;
Pendidikan tinggi;
Pusat kegiatan olahraga;
Pusat kegiatan kesenian regional - nasional;
Pusat pelayanan umum kabupaten.
Kegiatan utama yang ada pada SSWP ini diarahkan pada kegiatan :
Pengembangan kegiatan pelayanan serta perdagangan dan jasa skala
Kabupaten;
Pengembangan pertanian (tanaman pangan, hortikultura, perkebunan);
Pengembangan kegiatan agropolitan (kegiatan produksi, pengolahan
serta pemasaran produk-produk pertanian);
Pengembangan kawasan peternakan;
Pengembangan pusat perikanan darat;
Pengembangan kegiatan industri (kerajinan rakyat, industri pengolahan
hasil pertanian,);
Pengembangan pariwisata;
Pengembangan kehutanan; serta
Pengembangan pariwisata religius
PERKOTAAN KEPANJEN DALAM

KEBIJAKAN RTRW KABUPATEN MALANG
Pengembangan
kereta komuter
Pemindahan
terminal
Talangagung ke
Desa
Ngadilangkung
Pengembangan
bus metro
Perdagangan
Jasa
Pendidikan
Pusat Perdagangan
Skala Regional, Meliputi
Pasar Regional, Pasar
Induk/Pasar Khusus,
Mall/Departmen Strore,
Pusat Perbelanjaan,
Ruko.
Pusat Jasa Skala

Kabupaten,
meliputi Bank,
Hotel, Show Room,
Pusat Informasi,
Jasa Notariat,
Money Changer
Akademi
(Sekolah
Kejuruan)
dan
Pendidikan
Tinggi.
Kesehatan
Pusat Kesehatan
Skala Kabupaten, :
RSU kelas A, RS
Swasta dgn
kemampuan
perawatan khusus/
spesialis.
Peribadatan
Pusat
Peribadatan
, meliputi
Masjid,
Islamic
Centre,
Gereja
Perkantoran
Pusat
Perkantoran,
meliputi
Perkantoran
Pemerintah dan
Swasta
Rekreasi - Olahraga &

Wisata
Pusat Olahraga dan
Kesenian Regional Nasional, meliputi
Sport Centre, Gedung
Pertunjukan Convention Centre.
(Festival Seni dan
Budaya).
PERUMUSAN ISU STRATEGIS
GAMBARAN UMUM
KONDISI TOPOGRAFI
Gambaran Umum
MOJOSARI
JATIREJOYOSO
CURUNGREJO
NGADILANGKUNG
DILEM
TALANGAGUNG
KONDISI LAHAN DATAR DI

DESA JATIREJOYOSO
SUKORAHARJO
ARDIREJO
KONDISI LAHAN DATAR

DI DESA PENARUKAN
KEPANJEN
CEPOKOMULYO
PENARUKAN
PANGGUNGREJO
KEDUNGPEDARINGAN
MANGUNREJO
Kelerengan :
TEGALSARI
KONDISI SUNGAI METRO
SENGGURUH
JENGGOLO
KEMIRI
08%
8 15 %
15 25 %
25 45 %
>45 %
KONDISI SUNGAI BRANTAS
DAYA DUKUNG LAHAN

Mojosari
Gambaran Umum
MOJOSARI
Ngadilangkung
Jatirejoyoso
Daerah Sempadan S. Metro

Dilem
Lahan Tidak
Layak Bangun
Pemanfaatan
lahan ini untuk
pengembangan
fisik kota harus
dikendalikan
dengan ketat,
selain karena
faktor topografi
juga
mempertimbang
kan faktor
kelestarian
lingkungan dan
keseimbangan
ekologi,
sehingga untuk
Sukoraharjo
Talangagung
Curungrejo
Lahan Layak Bangun

merupakan lahan yang dapat
digunakan untuk
pengembangan fisik kota,
seperti kawasan perumahan,
pendidikan dan sebagainya.
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Kedungpedaringan
Mangunrejo
Kemiri
Tegalsari
Jenggolo
Sengguruh
Lahan Pertanian di Desa Sengguruh
PEMUSATAN KEGIATAN DAN

ORIENTASI PELAYANAN
Mojosari
Gambaran Umum
MOJOSARI
Ngadilangkung
Jatirejoyoso
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Kegiatan perdagangan dan

jasa di sepanjang jalan utama
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
Kegiatan pertanian dan

permukiman menyebar di seluruh
wilayah Perkotaan Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Kedungpedaringan
Mangunrejo
Kemiri
Jenggolo
Kegiatan perdagangan dan

jasa, pendidikan, dan
perkantoran di Jl Kawi
Sengguruh
Tegalsari
Kegiatan pemerintahan/
perkantoran skala Kabupaten
Malang di Jl Panji dan Jl
Trunojoyo
PENGGUNAAN LAHAN
Mojosari
Gambaran Umum
MOJOSARI
Ngadilangkung
Ruko di Jl A Yani
Curungrejo
Jatirejoyoso
Perumahan yang
dikembangkan penduduk di
Desa Curungrejo
Pasar Sumedang
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Perumahan Bumi Ketawang
Kepanjen
Penarukan
STIK ES K E PANJ E N
Cepokomulyo
Panggungrejo
Wisata
Pemandian
Metro
Luas wilayah: 4.624 ha

Sawah : 2.431 ha
Permukiman : 795,7 ha
Industri : 16 ha
Tegal/ kebun : 1.179 ha
Fasum, fasos,
perdagagangan : 202,3
Kedungpedaringan
Mangunrejo
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Tegalsari
KANTOR DPRD
Kantor Balai Lingkungan

Hidup di jl Trunojoyo
PERUMUSAN POTENSI & MASALAH
POTENSI
Kondisi kemiringan lahan yang
sebagian besar berupa lahan
datar potensial dikembangkan
untuk wilayah perkotaan yang
dominan wilayah terbangun
Mojosari
Potensi pengembangan
jalan lingkar barat
MOJOSARI
Curungrejo
Ngadilangkung
Jatirejoyoso
Pengembangan kaw.
baru
JATIREJOYOSO
GUNUNGREJO
Dilem
Potensi pengembangan kereta komuter

Lawang - Singosari- Kota Malang - Pakisaji
- Kepanjen - Sumberpucung (Karangkates)
Peningkatan Aksesbilitas
Regional
CURUNGREJO
NGADILANGKUNG
Sukoraharjo
DILEM
Talangagung
SUKORAHARJO
ARDIREJO
Ardirejo
TALANGAGUNG
Kepanjen
KEPANJEN
Penarukan
Cepokomulyo
CEPOKOMULYO
PENARUKAN
Pengembangan
pusat
pemerintahan
Kabupaten
Malang
Panggungrejo
Lahan pertanian
teknis
DipertahankanKonservasi
PANGGUNGREJO
KEDUNGPEDARINGAN
Kedungpedaringan
Mangunrejo
MANGUNREJO
Pengembangan Pusat
Ibukota
Pengembangan kaw.
Pusat kota
TEGALSARI
KEMIRI
Kemiri
JENGGOLO
Tegalsari
Jenggolo
SENGGURUH
Sengguruh
Potensi wisata di
Bendungan Sengguruh
Peningkatan Pendapatan
Sport Center
Sarana Olahraga Regional
POSISI STRATEGIS KOTA KEPANJEN

DALAM SIKLUS SUMBER DAYA AIR
Terdapat potensi
alam dari Sungai
Metro
Potensi
Terjuanan untuk
pembuatan
PLTMH
PERKOTA
AN
KEPANJE
N
S. METRO
S. BRANTAS
S. LESTI
PERMASALAHAN
Mojosari
Curungrejo
MOJOSARI
Ngadilangkung
Jatirejoyoso
JATIREJOYOSO
CURUNGREJO
NGADILANGKUNG
Dilem
Sukoraharjo
GUNUNGREJO
Pemusatan kegiatan
DILEM
Talangagung
Permasalahan drainase
Ardirejo
SUKORAHARJO
ARDIREJO
Pengembangan pusatpusat baru
Kepanjen
TALANGAGUNG
KEPANJEN
Penarukan
Peningkatan kualitas
lingkungan dan kualitas
drainase
Cepokomulyo
CEPOKOMULYO
Panggungrejo
PENARUKAN
PANGGUNGREJO
Kedungpedaringan
KEDUNGPEDARINGAN
Mangunrejo
MANGUNREJO
TEGALSARI
Kesemrawutan lalu lintas
KEMIRI
Kemiri
JENGGOLO
Jenggolo
SENGGURUH
Sengguruh
Pengaturan Manajeman
Transportasi dan Pemecahan
arus di pusat kota
Tegalsari
Permasalahan kondisi
perkerasan jalan
Peningkatan kualitas jalan
URGENSI PENGEMBANGAN BWP
ARAHAN
PENCAPAIAN
ISU-ISU
STRATEGIS
1. Sesuai RTRW Jawa Timur fungsi utama

Perkotaan Kepanjen sebagai PKL;
2. Di dalam RTRW Kabupaten Malang Perkotaan
Kepanjen sebagai pusat SSWP dengan fungsi :
pusat pemerintahan kabupaten, pusat
perdagangan dan jasa skala kabupaten, pusat
kesehatan skala kabupate, pendidikan tinggi,
pusat kegiatan olahraga, pusat kegiatan
kesenian regional nasional, pusat pelayanan
umum kabupaten.
3. Penyiapan RTH kota minimal 30% dari luas
Perkotaan Kepanjen
4. Rencana jalan tol Pandaan Purwodadi
Lawang Singosari Pakis BululawangKepanjen
5. Rencana jalan lintas timur: Pakis-TumpangPoncokusumo-Wajak-Turen-GodanglegiKepanjen
6. Rencana dilewati jalur Bus Metro dan jalur
kereta api komuter
URGENSI PENGEMBANGAN
BWP
1. Melanjutkan pengembangan pusat perkantoran
ARAHAN
PENCAPAIAN
ISU-ISU
STRATEGIS
pemerintah (blok office)

2. Pengembangan perdagangan- jasa perkotaan dan
penataan PKL, antara lain: pusat perbelanjaan
modern/mall yang dilengkapi dengan PKL, pasar
wisata, penataan PKL pada kawasan rawan PKL,
3. Pengembangan perumahan baru perkotaan,
antara lain: kompleks Rumah Dinas PNS,
perumahan developer,
4. Pengembangan Islamic Centre,
5. Pengembangan pusat olah raga dan kesenian
skala regional- nasional, antara lain: pusat olah
raga (sport centre), balai budaya (convention
centre), festival budaya, dan lainnya,
6. Pemindahan/ peningkatan terminal Talangagung
7. Pengembangan sarana pendidikan Rintisan
Sekolah Berstandart Internasional (RSBI)
8. Pengembangan jaringan jalan (Lingkar Barat,
Lingkar Timur, Lingkar Selatan) untuk memecah
arus di pusat kota
9. Rencana pengembangan Bus Metro dan Kereta
Api Komuter,
10.Penanganan kawasan rawan banjir,
11.Penyediaan RTH kota sebesar 30 % dari luas
TUJUAN PENATAAN BWP KEPANJEN
URGENSI
KARAKTERIS
POTENSI &
PENGEMBANGA
PERMASALAH
TIK BWP
N pusat
Mewujudkan Perkotaan
ANKepanjen sebagai
pemerintahan yang hijau, nyaman dan maju berbasis
perkantoran, perdagangan dan jasa, serta pendidikan
secara berkelanjutan.
Tersedianya aksesibilitas antar wilayah dan dalam kawasan perkotaan;

Tersedianya sarana dan prasarana pendukung fungsi perdagangan, jasa, perkantoran
dan pendidikan;
Tersedianya sarana dan prasarana pengembangan fungsi utama perkotaan sebagai
ibukota kabupaten;
Tersedianya rth yang memadai sesuai dengan acuan peraturan perundang-undangan
yang berlaku; dan
Tersedianya peraturan zonasi yang mengatur lebih detail terkait operasional perkotaan.
RENCANA POLA RUANG
KONSEP PENGEMBANGAN
Mojosari
PERKOTAAN KEPANJEN
IBUKOTA KABUPATEN YANG
MANDIRI SEBAGAI PUSAT
PENGEMBANGAN
Pemindahan Terminal
Talangagung
Curungrejo
Ngadilangkung
Pemindahan Potensi DAS

Metro sebagai potensi
wisata air dan PLTMH
Jatirejoyoso
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Pengembangan
Kepanjen
jaringan jalan (Lingkar
Pengembangan Pusat
Barat,
Lingkar Timur,
Penarukan
Peribadatan,
meliputi
Pengembangan Pusat Olahraga
Pengembangan
Pusat
Lingkar
Selatan) untuk
Cepokomulyo
Masjid, Islamic
Centre,
dan Kesenian Regional Perkantoran,
meliputi
Gereja memecah arus di
Nasional, meliputi Sport Centre,
Perkantoran
pusat kota
Panggungrejo
Gedung
Pertunjukan
Pemerintah
dan
Pengembangan
Pengembangan Pusat
Kedungpedaringan
Convention
Centre.
Swasta Skala
Perumahan
Baru
baik (Festival
Perdagangan
Mangunrejo
yang
Regional, Meliputi Pasar
Senidikembangkan
dan Budaya).
sendiri oleh penduduk
maupun dikembangkan
developer
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Tegalsari
Regional, Pasar Induk/Pasar

Khusus, Mall/Departmen
Strore, Pusat Perbelanjaan,
Ruko
SISTEM PUSAT KEGIATAN

Pusat Sub BWP
Sub BWP A : Kelurahan Kepanjen
Sub BWP B : Desa Jatirejoyoso
Sub BWP C : Desa Sukoraharjo
Sub BWP D : Kelurahan Panarukan
Sub BWP E : Desa Panggungrejo
Sub BWP F : Desa Sengguruh
Sub BWP G: Desa Talangagung
Sub BWP H : Desa Dilem
Mengembangkan pusatpusat perkantoran baru
(Block Office)
Mempertahankan
perdagangan yang sudah
ada dan Mengembangkan
pusat-pusat perdagangan
yang baru
Mengembangkan pusatpusat perumahan baru di
seluruh Sub BWP
ARAHAN PENGEMBANGAN
ARAHAN PENGEMBANGAN
Konsep kependudukan
& sosial budaya
Konsep pengembangan
transportasi
Persebaran penduduk diarahkan pada

semua kelurahan/ desa khususnya
pada wilayah layak bangun yang telah
ditentukan untuk daerah permukiman.
Persebaran penduduk lebih
diprioritaskan di kelurahan/ desa
dengan kepadatan yang masih rendah
untuk memeratakan distribusi
penduduk
Sistem dan pola jaringan jalan diupayakan
untuk menyesuaikan dengan konsep Rencana
Tata Ruang Wilayah Kabupaten Malang
Hierarki jalan perlu dipertegassesuai UndangUndang Nomor 34 tahun 2006
Sirkulasi pergerakan harus terhindar dari
kemacetan atau kelambatan, khususnya pada
simpul-simpul pertemuan/persimpangan jalan
utama
diperlukan adanya penyediaan sistem dan pola
jaringan angkutan umum
Penyediaan fasilitas sub terminal dengan
mempertimbangkan lokasi yang tepat/strategis
Konsep pengembangan
ekonomi
pengembangan sektor
perdagangan berupa pemerataan
kegiatan perdagangan
Penyediaan lahan bagi PKL
terutama pada wilayah atau
bangunan yang menimbulkan
tarikan pergerakan
Mempertahankan kawasan
pertanian irigasi teknis dari
pengkonversian lahan
dengan menetapkan kawasankawasan pertanian yang harus
dipertahankan sebagai lahan
pertanian abadi
ARAHAN PENGEMBANGAN
ARAHAN PENGEMBANGAN
penyediaan pusat sarana pariwisata

seperti pusat oleh-oleh khas Malang,
penginapan, hotel, serta sarana wisata
lainnya. Selain itu juga dikembangkan
pusat kegiatan olah raga dan kesenian
skala regional.
Konsep pengembangan
pariwisata
Penetapan kawasan lindung

Penetapan kawasan pertanian abadi
Penetapan kawasan perumahan secara
merata
Kawasan perdagangan pada pusat kota
berupa pertokoan
Pengembangan perdagangan skala regional
Pemantapan kawasan block office pada Sub
BWP D
Penambahan kawasan pendidikan secara
merata
Perluasan jaringan listrik, telepon, air bersih pada

kawasan permukiman baru atau wilayah-wilayah
yang akan dikembangkan.
Pengembangan
sistem
drainase
yang
menyeluruh untuk seluruh kawasan perkotaan
yang ditunjang dengan adanya kawasan resapan
air berupa ruang terbuka hijau.
Sistem penanganan sampah perkotaan secara
terkoordinir dan pengelolaan sampah secara
terpadu di TPA Talangagung.
Konsep penggunaan
lahan
Konsep pengembangan
utilitas
ARAHAN PENGEMBANGAN
RENCANA ZONA LINDUNG
ZONA PERLINDUNGAN SETEMPAT

(SEMPADAN SUNGAI BESAR DAN SUNGAI KECIL
Mojosari
Curungrejo
NgadilangkungJatirejoyoso
Dilem
Sukoraharjo
SUNGAI BRANTAS
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
SUNGAI METRO
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
sub zona sempadan sungai besar

ditetapkan minimum 75 meter dari
palung sungai sepanjang alur
sungai seluas 313.095 hektar
sub zona sempadan anak sungai
ditetapkan minimum 20 meter dari
palung sungai sepanjang alur
Mangunrejo
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Kedungpedaringan
Tegalsari

(SEMPADAN BENDUNGAN/WADUK)
Mojosari
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
sub zona perlindungan sekitar

waduk/bendungan Sengguruh
ditetapkan radius 100
(seratus) meter dari titik
pasang tertinggi ke arah darat
seluas 24,5 HA
Mangunrejo
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Kedungpedaringan
Tegalsari

(SUB ZONA SEMPADAN REL
KERETA API)
Mojosari
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Rumaja = 6 m
Rumija = 12 m
Sub zona sempadan rel

kereta api ditetapkan
minimum pada belokan
lebih dari 23 meter diukur
dari lengkung dalam
sampai as rel dan 11 meter
Mangunrejo
Kedungpedaringan
Ruwasja = 21 m
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Tegalsari

(SUB ZONA SEMPADAN SUTT)
sub zona sempadan
sepanjang SUTT
ditetapkan 20 meter
pada setiap sisi
tiang listrik seluas
10,50 hektar

(SUB ZONA SABUK HIJAU)
Sub Zona Sabuk Hijau sekitar TPA

Talangagung di sub BWP H,
ditetapkan penyangga 500 (lima
ratus) meter dari subzone intiSub
zona
ZONA RTH KOTA

Mojosari
RTH PEKARANGAN
PEKARANGAN RUMAH
PEKARANGAN KANTOR
PEKARANGAN TOKO
PEKARANGAN SPU
462,4
7,46
2,37
9,24
Curungrejo
Dilem
481,47
RTH TAMAN & HUTAN
KOTA
TAMAN RT/RW
TAMAN DESA
TAMAN KOTA
HUTAN KOTA
Sukoraharjo
9,5
16,2
1
1
Talangagung
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
27,7
RTH JALUR HIJAU
PULAU DAN MEDIAN
JALUR HIJAU JALAN
Ardirejo
Panggungrejo
22,28
200,52
Mangunrejo
Kedungpedaringan
222,8
RTH TERTENTU
SEMPADAN REL KERETA
API
SEMPADAN SUTT
Kemiri
Jenggolo
18,6
10,5
Sengguruh
Tegalsari
SUB ZONA
RTH TAMAN dan HUTAN KOTA
Mojosari
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
RTH Taman Lingkungan
Talangagung
Ardirejo
RTH Taman Monumen
Kepanjen
Subzone RTH Taman dan Hutan

Kota berupa taman hutan kota
terdapat di luas 1 (satu) hektar
pada Sub BWP E
Sub zona RTH taman
kelurahan, taman RW dan
taman lingkungan tersebar
pada SUB BWP masing-masing
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Mangunrejo
Kemiri
Jenggolo
Kedungpedaringan
Tegalsari
Makam
Sengguruh
SUB ZONA
RTH TAMAN DAN HUTAN KOTA
Mojosari
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Subzone RTH Taman dan Hutan

Kota berupa taman hutan kota
terdapat di luas 1 (satu) hektar
pada Jalan Lingkar Barat
Mangunrejo
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Kedungpedaringan
Tegalsari
SUB ZONA RTH JALUR HIJAU JALAN

Mojosari
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
sub zona RTH Jalur Hijau Jalan berupa

sepanjang jalur jalan dan jalur pejalan kaki
luas 200,52 hektar di seluruh Perkotaan
Kepanjen.
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Mangunrejo
Sub zona RTH Jalur Hijau Jalan berupa pulau

Kemiri
Jenggolo
jalan dan median jalan seluas 22,28) hektar
meliputi Sub BWP C, Sub BWP D, Sub BWP E Sengguruh
dan Sub BWP H
Kedungpedaringan
Tegalsari
RENCANA ZONA BUDIDAYA
RENCANA ZONAPERUMAHAN
(SUB ZONA KEPADATAN TINGGI)
Mojosari
Curungrejo
Dilem
Kepadatan Tinggi
Rencana perumahan kepadatan tinggi

(R2) yang berupa rumah tunggal dan
kopel pada tiap Sub BWP.
rumah deret dengan fungsi tempat
tinggal dikembangkan oleh
masyarakat meliputi Sub BWP A, Sub
BWP B, Sub BWP C, Sub BWP D dan
Sub BWP E
rumah tunggal dan deret
dikembangkan oleh pengembang
meliputi Sub BWP B, Sub BWP C, Sub
BWP E, Sub BWP F, Sub BWP G dan
Sub BWP H
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Mangunrejo
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Kedungpedaringan
Tegalsari
(SUB ZONA KEPADATAN TINGGI)
Mojosari
Curungrejo
Dilem
Kepadatan Sedang (R3)
rumah tunggal dan kopel dengan

fungsi tempat tinggal sebagai rumah
sederhana dan menengah di seluruh
BWP
Sub
rumah
deret dengan fungsi tempat
tinggal, rumah dinas PNS sebagai
rumah sederhana dan menengah
meliputi Sub BWP E pada komplek
militer dan Sub BWP H pada jalan
barat dengan fungsi tempat
lingkar
rumah deret
tinggal dikembangkan oleh
pengembang meliputi Sub BWP B,
Sub BWP C, Sub BWP D, Sub BWP E,
Sub BWP F, Sub BWP G dan Sub BWP
H
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Mangunrejo
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Kedungpedaringan
Tegalsari
(SUB ZONA KEPADATAN RENDAH)
Mojosari
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Kepadatan Rendah
Talangagung
Rencana perumahan kepadatan

rendah (R4) yang berupa rumah
tunggal,kopel dan deret pada
tiap Sub BWP.
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Mangunrejo
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Kedungpedaringan
Tegalsari
RENCANA ZONA PERDAGANGAN DAN JASA

(SUB ZONA PERDAGANGAN TUNGGAL)
Mojosari
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Sub Zona Perdagangan tunggal
Kepanjen
Penarukan
1. pembangunan pasar`regional di
Sub BWP A
1. pengembangan pusat
perbelanjaan modern
Cepokomulyo
Panggungrejo
2. Kegiatan pasar desa dikembangkan

pada tiap desa
Mangunrejo
Pengembangan pasar wisata Kepanjen
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Kedungpedaringan
Tegalsari
RENCANA ZONA PERDAGANGAN DAN JASA

(SUB ZONA PERDAGANGAN DERET)
Mojosari
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Sub Zona Perdagangan deret
Panggungrejo
1. sub zona perdagangan dan jasa

deret dengan kegiatan ruko
tersebar pada Sub BWP A, Sub
BWP C, Sub BWP D; Sub BWP E,
Sub BWP H dan Sub BWP G
2. kegiatan pasar wisata dan pusat
akomodasi wisata Sub BWP E
Mangunrejo
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Kedungpedaringan
Tegalsari
RENCANA ZONA PERKANTORAN

(SUB ZONA PERKANTORAN PEMERINTAH)
Mojosari
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
melanjutkan pembangunan
kantor dinas/badan pada
kawasan perkantoran yang
telah ditetapkan di Jalan
Trunojoyo dan Jalan Panji; dan
penyediaan prasarana
pendukung sub zona
perkantoran pemerintahan
kabupaten antara lain meliputi
jalur pejalan kaki, RTH,
penerangan jalan, parkir,
sampah dan peresapan/
pengaliran air.
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Mangunrejo
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Kedungpedaringan
Tegalsari
RELOKASI PERKANTORAN
KABUPATEN MALANG
Sudah Pindah
Belum Pindah
Dinas Pasar.
Dinas Kesehatan
Dinas Peternakan.
Dinas Kelautan dan Perikanan.
Dinas Perindustrian dan Perdagangan.
Dinas Pengairan.
Dinas Pertanian Tanaman Pangan.
Dinas Kehutanan.
Dinas Pendidikan.
Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil.
Dinas Tenaga Kerja.
Dinas Koperasi dan Usaha Kecil Menengah
Badan Pusat Statistik
Badan Pengendalian Dampak Lingkungan.
Kantor Pendidikan dan Pelatihan.
23 unit perkantoran belum dipindahkan dari

Kota Malang:
I. Dinas Pendapatan Daerah, Perhubungan,
Permukiman, Bina Marga, Kebersihan dan
Pertamanan, Pariwisata, Perkebunan
II. Badan Pertanahan Nasional, Kesbang dan
Linmas, Pengawasan, Perencanaan,
Kepegawaian, Penelitian dan
Pengembangan, Badan Rumah Sakit
III. Kantor Departemen Agama, Kantor
Pengadilan, Kantor Dagang, Kantor
Pengolahan Data Elektronik,, Kantor Kas
Daerah, Kantor Polisi Pamong Praja, Kantor
Komunikasi Publik, Kantor Sosial, Kantor
Penanaman Modal
RENCANA ZONA PELAYANAN UMUM
SUB ZONA PENDIDIKAN

Mojosari
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Pengembangan Sub Zona Pendidikan RSBI
Pengembangan sub zona

pendidikan guna mendukung
fungsi & peran Perkotaan
Kepanjen.
Pemerataan sarana pendidikan dasar
(TK, SD, SMP) ditiap sub BWP;
Pengembangan sarana pendidikan
menengah & tinggi berstandar
internasional (RSBI);
Cepokomulyo
Panggungrejo
Mangunrejo
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Kedungpedaringan
Tegalsari
SUB ZONA TRANSPORTASI

Mojosari
Pemindahan &
peningkatan
terminal menjadi
tipe B
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Pengembangan stasiun
KA untuk pelayanan
jalur Double Track.
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Pengembangan sub zona

transportasi:
Pemindahan & peningkatan
terminal menjadi tipe B; dan
Pengembangan stasiun KA untuk
pelayanan KA double track.
Mangunrejo
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Kedungpedaringan
Tegalsari
SUB ZONA KESEHATAN

Mojosari
Peningkatan sarana, pelayanan

Rumah Sakit Umum Daerah
Kanjuruhan (fas. rawat inap,
pelayanan kesehatan murah, dll)
Pengembangan Rumah Sakit
Swasta;
Pemerataan sarana kesehatan
skala lingkungan di tiap sub BWP;
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Pengembangan Rumah Sakit

Swasta
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Peningkatan Rumah
Sakit Umum Daerah
Kanjuruhan
Panggungrejo
Mangunrejo
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Kedungpedaringan
Tegalsari
SUB ZONA OLAH RAGA
Pengembangan Sport Centre, di Jl.

Trunojoyo; dan
SUB ZONA PERIBADATAN

Mojosari
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
RENCANA:
Melanjutkan pengembangan Islamic
Center di Jl. Trunojoyo
Pengembangan masjid , langgar/mushola
sekitar permukiman baru di Sub BWP.
Mangunrejo
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Kedungpedaringan
Tegalsari
RENCANA ZONA INDUSTRI
SUB ZONA INDUSTRI KECIL

Mojosari
RENCANA:
sub zona industri kulit di Sub BWP A, Sub
BWP G, Sub BWP H;
sub zona industri kayu di Sub BWP A, Sub
BWP H, Sub BWP B;
sub zona industri kerajinan logam mulia
diSub BWP E, Sub BWP G dan Sub BWP H;
sub zona industri rumah tangga
pengolahan tebu, kelapa, melinjo di setiap
Sub BWP; dan
sub zona industri pembuatan batu bata di
Jalan Rojo Agung, Jalan Gedang Slendang
dan Jalan Gedang Gajih.
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Mangunrejo
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Kedungpedaringan
Tegalsari
ZONA PERUNTUKAN LAINNYA

SUB ZONA PERTANIAN
Mojosari
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Alih fungsi terbangun diarahkan pd lahan non

teknis
Mempertahankan lahan pertanian sub basah
seluas 727,96 ha,
meliputi Sub BWP B, Sub BWP C, Sub BWP E, Sub
BWP F dan Sub BWP G;
Penyediaan lahan abadi seluas 1560 ha
berupa SAWAH IRIGASI di Desa Curungrejo,
Jatirejoyoso, Sukoraharjo, Panggungrejo,
Kemiri, Tegalsari, Sengguruh,
Kedungpedaringan dan Mangunrejo.
Perbaikan dan pemeliharaan irigasi teknis;
Cepokomulyo
Panggungrejo
Mangunrejo
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Kedungpedaringan
Tegalsari
RENCANA
SUB ZONA PARIWISATA
Mojosari
Pengembangan wisata
Pemandian Metro dan Wisata
Petualang ;
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Pusat Parade Budaya

(start&finish parade di
GOR Kanjuruan)
JALUR PARADE
Kedungpedaringan
pengembangan pasar wisata

prasarana wisata (pusat oleh-oleh,
pasar kerajinan, hotel/penginapan,
Tegalsari
bank, travel )
Kemiri
Pengembangan
Waduk/Bendungan
Jenggolo
Sengguruh;
Sengguruh
prasarana wisata (pusat oleh-oleh,
Mangunrejo
RENCANA KEGIATAN PENUNJANG

PARADE BUDAYA
Mojosari
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
Parade budaya
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Mangunrejo
Pusat Parade Budaya

(start&finish parade di
GOR Kanjuruan)
JALUR PARADE
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Kedungpedaringan
Tegalsari WAKTU
KOTA MALANG
MLG TEMPO DULU
FESTIVAL BUNGA
BATU
WISATA
PEGUNUNGAN,
BUATAN, MNAT
KHUSUS
PERKOTAAN
KEPANJEN
PARADE BUDAYA
MALANG SELATAN
WISATA ALAM
(PANTAI)
LARUNG SESAJI
BLITAR
GREBEKAN
EVENT PARADE BUDAYA (dilakukan

tahunan), an:
HUT KAB. MALANG
HUT RI
DIGELAR BERSAMAAN DGN EVENT DI DAERAH
ZONA PERUNTUKAN KHUSUS

Mojosari
SUB ZONA PERTAHANAN

KEAMANAN
Rencana sub zona pertahanan dan
keamanan (KH-1) sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) huruf a.
berupa kompleks Yon Zipur V seluas
19,67 (sembilan belas koma enam
puluh tujuh) hektar pada Sub BWP E.
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Mangunrejo
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Kedungpedaringan
Tegalsari
RENCANA SUB ZONA TPA
perbaikan sistem
pengolahan/pemrosesan
sampah pada TPA
Talangagung;
pengembangan fungsi RTH
sebagai sabuk
hijau
TPA.
Pengembangan
sub
zona
instalasi pengolahan air limbah
(IPAL) pada Sub BWP G;
Perbaikan sarana/prasarana
TPS di sub BWP
Pengembangan TPS daur ulang
di tiap rumah.
RENCANA SUB ZONA CAMPURAN RUMAHPERDAGANGAN-PERKANTORAN
SUB ZONA PERUMAHAN

DAN PERDAGANGAN
SUB ZONA PERUMAHAN

DAN PERKANTORAN
RENCANA JARINGAN PRASARANA
RENCANA PENGEMBANGAN JALAN

Mojosari
Ngadilangkung
Dilem
Talangagung
Jatirejoyoso
Pengembangan jaringan jalan poros pada

kompleks perkantoran
Curungrejo Pengembangan jaringan jalan lingkar
untuk memecah arus kendaraan yang
melewati pusat kota
Sukoraharjo
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Kedungpedaringan
Mangunrejo
Jalan
Lingkar
Barat (4,8
km)
Akses
Perkantoran
(2 km)
Mojosari-Ngadilangkung-NgasemPenarukan Stadion (lewat SUTT)
Talangagung
Jalan Lingkar Selatan (6,6 km)
Tegalsari
Kedungpedaringan-Mlaten-TulaanKemiri
Jembatan
Jenggolo Metro II-Talangagung
Jalan Lingkar Timur (8,5 km)
Sengguruh
Dawuhan-Jatirejoyoso-KetapangNgadiluwih-Kedungpedaringan
S U TT
8
12
P e d e s t ria n
J a la n A s p a l
2
12
P e d e s t ria n
13,5
J a lu r H ija u
10
J a la n A s p a l
12
RENCANA HIERARKI JALAN

Mojosari
Curungrejo
Ngadilangkung
Peningkatan hierarki
jalan menjadi kolektor
primer pada jaringan
jalan lingkar (Barat
Selatan Timur)
Hierarki Jl A Yani
menjadi arteri sekunder
Dilem
Talangagung
Jatirejoyoso
Sukoraharjo
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Kedungpedaringan
Kolektor Primer
Lokal Primer
Arteri Sekunder
Kolektor Sekunder
Lokal Sekunder
Mangunrejo
Tegalsari
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
RENCANA PENGEMBANGAN PEDESTRIAN

Mojosari
Curungrejo
Pengembangan
Terminal
Pusat
Pendidikan
Ngadilangkung Jatirejoyoso
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Pedestrian di sekitar
Perdagangan dan Jasa Regional
Ardirejo
Pusat
Perdagangan
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Pusat
Perkantoran
Panggungrejo
Pusat
Kedungpedaringan
Perdagangan
Mangunrejo
Pedestrian di sekitar Kawasan

Perkantoran/ Pusat Pemerintahan
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Tegalsari
Pedestrian di sekitar Kawasan

Pendidikan
Pusat-pusat kegiatan dapat diakses

oleh pejalan kaki
RENCANA SIRKULASI ANGKUTAN UMUM & BARANG

Mojosari
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Kedungpedaringan
Mangunrejo
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Tegalsari
1. angkutan barang meliputi jalan lingkar barat,

jalan lingkar timur, dan jalan lingkar selatan
dari arah selatan melalui Jalan Raya Jenggolo,
Jalan Raya Panggungrejo dan jalan lingkar
Rencana sirkulasi angkutan barang di Perkotaan
selatan;
Kepanjen diarahkan dari jalan utama eksternal
2. pengembangan bus metro dengan rute Jalan
menuju jalan lingkar (barat, timur, selatan) yang
Raya Mojosari-Lingkar barat-Terminal Kepanjen;
akan dikembangkan terutama untuk kendaraan
3. rute angkutan umum melalui Malang, Kepanjenbertonse besar.
Karangkates-Blitar, Malang-Kepanjen-Pagak-
RENCANA PENGEMBANGAN JARINGAN

LISTRIK
Mojosari
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Kondisi SUTM dan SUTR di Desa

Jatirejoyoso
Rencana Pengembangan:
1. Peningkatan
pelayanan listrik
hingga seluruh
wilayah
2. Perlu adanya
Sempadan (RTH)
disekitar SUTET yang
membatasi dari
aktivitas masyarakat.
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Mangunrejo
Kemiri
Kedungpedaringan
Tegalsari
Jenggolo
PLTA Sengguruh
Sengguruh
Kondisi SUTET

TELEKOMUNIKASI
Kondisi
tower di desa
NgadilangkungJaringan
Rencana
Penataan
Jaringan telepon di Desa Jatirejoyoso
Telekomunikasi :
1. Memiliki tower bersama
minimal 1 tower terdapat 4
provider (simpati,
excelcomindo, indosat, dll)
2. Tower yang tidak ada izin
Konsep
sistem pelayanan
BTS adalah :
dilakukan
pembongkaran.
3.
Jangkauan
pelayanan
maksimal
Penggunaan
tanah
sekitar(pada daerah layanan padat dan/atau peak hour) per antena
BTStower
diarahkan
(+)jauh
3 km.
sbglimit
RTH,
dari
Jarak antar tower minimum (antar provider/kelompok provider yang tergabung dalam tower
permukiman
pemanfaatan bersama) diarahkan mendekati (limit) 6 Km.
Pemagaran yang rapat
4.
Untuk penguatan spektrum layanan dapat menggunakan antena transmiter yang dapat
Kondisi tower
untuk keamanan
karena
ditempatkan
pada mini tower,
gedung tinggi, dengan disamarkan menyesuaikan
karateristik
di Jl Sultan Agung
tegangan tinggi
PENGEMBANGAN JARINGAN AIR MINUM

Mojosari
Curungrejo
Sumber Air
Maguan
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Kedungpedaringan
Kondisi pipa distribusi PDAM

Jembatan Metro
Mangunrejo
Tegalsari
Kemiri
Jenggolo
Sengguruh
Kondisi tandon air

Desa Kemiri

DRAINASE
Mojosari
UTILITAS PELAYANAN
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Kondisi drainase tersumbat

sampah dan vegetasi di Jl
Pang.Sudirman
Talangagung
Arahan;
Perbaikan/normalisasi
jaringan yang telah ada
secara berkala:
Peningkatan mutu
konstruksi saluran
drainase dan
pembangunan
plengsengan
Membersihkan saluran
drainase dari sampah dan
Jenggolo
timbunan tanah
Pembangunan Saluran
Drainase pada wilayah yang
Ardirejo
Kepanjen
kondisi saluran dengan

perkerasan tanahdapat menjadi
faktor pendukung berkurangnya
kapasitas saluran terutama
karena endapan dan vegetasi
yang tumbuh pada dinding
saluran
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Kedungpedaringan
Mangunrejo
Tegalsari
Kemiri
Sengguruh
Kondisi drainase yang banyak

sampah di Jl Malang
Penambahan Jaringan baru
RENCANA PENGELOLAAN SAMPAH

Mojosari
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Kondisi TPA Talangagung
Talangagung
Ardirejo
Kondisi sungai yang tersumbat

tumpukan sampah di Jl Malang
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Kondisi TPS di Kelurahan Kepanjen
Arahan:
1. Peningkatan
manajemen pengkutan sampah
Kedungpedaringan
Mangunrejo
2. Melakukan pemisahan jenis sampah
3. Peningkatan & perbaikan prasarana persampahan
pada pusat kota khususnya area pasar (transdepo)
pertokoan/
perdagangan (bak/ tong sampah).
Tegalsari
Kemiri
4. Pengadaan TPS pada pwilayah yang belum terlayani
Jenggolo
5. Pengembangan sistim pengolahan sampah dengan
Sengguruh konsep reduse, recycle, dan reuse (komposting)
RENCANA MITIGASI BENCANA

Mojosari
Kondisi topografi yang relatif datar cenderung

berpotensi untuk terjadi banjir pada saat hujan,
dimana daerah yang rawan banjir sebagian besar
berada di bagian selatan mulai desa Panggungrejo,
Mangunrejo, Sengguruh, Kemiri
Arahan Pengembangan sarana prasarana Mitigasi
1. Penyelamatan jiwa dan harta (RTH)
2. Jalur evakuasi (jalan utama dalam lokasi)
3. Tempat pengungsian sementara
Curungrejo
Dilem
Sukoraharjo
Talangagung
Ardirejo
Kepanjen
Penarukan
Cepokomulyo
Panggungrejo
Mangunrejo
Kemiri
Kedungpedaringan
Tegalsari
Rawan Banjir
Jenggolo
Sengguruh
SUB BWP YANG DIPRIROTITASKAN

PENANGANANNYA
Penataan
kawasan secara
lebih rinci dengan
penyusunan RTBL
Penyediaan lahan
untuk
pengembangan
perkantoran,
Islamic Centre
dan Sport Centre
Penyediaan sarana dan

prasarana
Pengembangan prasarana
pejalan kaki
Penyediaan rth
Penataan sirkuasi lalu
TABEL SKORING
INDIKASI PROGRAM
INDIKASI
PROGRAM
PERATURAN ZONASI
KLASIFIKASI ZONA
KLASIFIKASI ZONA
Kawasan Lindung
No
I
II
III
IV
V
VI
Klasifikasi Zona
Zona Hutan Lindung
Zona Perlindungan Terhadap
Kawasan Bawahannya
Zona Perlindungan Setempat
Zona Ruang Terbuka Hijau
(RTH) Kota
Zona suaka alam dan cagar
budaya
Zona Rawan Bencana Alam
Kode
HL
PB
PS
RTH
SC
RB
Kawasan Budidaya
No
Klasifikasi Zona
I Zona Perumahan
Rumah kepadatan sangat
tinggi
Rumah kepadatan tinggi
Rumah kepadatan sedang
Rumah kepadatan rendah
Rumah kepadatan sangat
rendah
II Zona Perdagangan dan
Jasa
Tunggal
Kopel
Deret
III Zona Perkantoran
Kode
R-1
R-2
R-3
R-4
R-5
K-1
K-2
K-3
IV Zona Industri
Industri kimia dasar
Industri mesin dan logam
dasar
Industri kecil
Aneka industri
V Zona Sarana Pelayanan
Umum
Pendidikan
Transportasi
Kesehatan
Olahraga
Sosial budaya
Peribadatan
VI Zona Ruang Terbuka Non
VII Hijau
Zona Peruntukan Lainnya
Ruang Terbuka Non Hijau
Pertanian
Pertambangan
Pariwisata
VIII Zona Peruntukan Khusus
IX
Pertanahan dan keamanan

(Hankam)
TPA
IPAL
Zona Campuran
Perumahan dan Perdagangan/jasa
I-1
I-2
I-3
I-4
SPU-1
SPU-2
SPU-3
SPU-4
SPU-5
SPU-6
RTNH
PL-1
PL-2
PL-3
KH-1
KH-2
KH-2
C-1
PERATURAN ZONASI
1)TUJUAN PERATURAN
1)TUJUAN PERATURAN
ZONASI;
MUATAN PERATURAN ZONASI
ZONASI;
MUATAN PERATURAN ZONASI
2) KLASIFIKASI ZONASI;
2) KLASIFIKASI ZONASI;
3) DAFTAR KEGIATAN;
3) DAFTAR KEGIATAN;
4) DELINEASI BLOK
4) DELINEASI BLOK
PERUNTUKAN;
PERUNTUKAN;
5) KETENTUAN TEKNIS
5) KETENTUAN TEKNIS
ZONASI, TERDIRI ATAS:
ZONASI, TERDIRI ATAS:
i. KETENTUAN KEGIATAN
i. KETENTUAN KEGIATAN
DAN PENGGUNAAN
DAN PENGGUNAAN
LAHAN;
LAHAN;
ii. KETENTUAN INTENSITAS
ii. KETENTUAN INTENSITAS
PEMANFAATAN RUANG;
PEMANFAATAN RUANG;
iii.KETENTUAN TATA
iii.KETENTUAN TATA
BANGUNAN;
BANGUNAN;
iv. KETENTUAN PRASARANA
iv. KETENTUAN PRASARANA
MINIMAL;
MINIMAL;
v. KETENTUAN TAMBAHAN;
v. KETENTUAN TAMBAHAN;
DAN
DAN
vi. KETENTUAN KHUSUS;
vi. KETENTUAN KHUSUS;
PERATURAN ZONASI
TABEL
ITBX
KETENTUAN KEGIATAN & PENGGUNAAN LAHAN BLOK D2

PEMANFAATAN YANG DIIJINKAN
Sub Zona Perumahan Kepadatan Tinggi (R2)
Toko
Musholla
Diijinkan
KEC.GONDANGLEG
I
Rencana Sub zona

Perumahan
kepadatan tinggi
berupa lahan
kosong
Rencana Sub
zona Perumahan
kepadatan
tinggi

MANFAATAN BERSYARAT SECARA TERBATAS
SD/MI
Pertokoan
Diijinkan secara
terbatas
KEC.GONDANGLEG
I
Rencana Sub zona

Perumahan
kepadatan tinggi
berupa lahan
kosong
Rencana Sub
zona Perumahan
kepadatan
tinggi

PEMANFAATAN BERSYARAT TERTENTU
SPBU
Rumah Sakit
Diijinkan secara
BERSYARAT
KEC.GONDANGLEG
I
Rencana Sub zona

Perumahan
kepadatan tinggi
berupa lahan
kosong
Rencana Sub
zona Perumahan
kepadatan
tinggi

SPBU
Rencana Sub zona

Perumahan
kepadatan tinggi
berupa lahan
kosong
Rencana Sub
zona Perumahan
kepadatan
tinggi
Rumah Sakit
SPBU dan Rumah Sakit

diijinkan dengan syarat:
- Melaksanakan penyusunan
dokumen AMDAL
dokumen UKL dan UPL
ANDALIN
- Mengenakan biaya dampak
pembangunan
- Mendapatkan persetujuan
dari Ketua RT dan Ketua RW
setempat serta masyarakat

PEMANFAATAN TIDAK DIIJINKAN
Industri dan
Pergudangan
Tidak Diijinkan
KEC.GONDANGLEG
I
Rencana Sub zona

Perumahan
kepadatan tinggi
berupa lahan
kosong
Rencana Sub
zona Perumahan
kepadatan
tinggi

PEMANFAATAN YANG DIIJINKAN
Sub Zona Perumahan Kepadatan Sedang (R3)
Toko
Musholla
Diijinkan
KEC.GONDANGLEG
I
Rencana Sub zona

Perumahan
kepadatan Sedang
berupa lahan kosong
Rencana Sub zona

Perumahan
kepadatan Sedang

MANFAATAN BERSYARAT SECARA TERBATAS
Polindes
SMP/MTS
Diijinkan secara
terbatas
KEC.GONDANGLEG
I
Rencana Sub zona

Perumahan
kepadatan Sedang
berupa lahan kosong
Rencana Sub zona

Perumahan
kepadatan Sedang

Blok Office
SPBU
Diijinkan secara
BERSYARAT
KEC.GONDANGLEG
I
Rencana Sub zona

Perumahan
kepadatan Sedang
berupa lahan kosong
Rencana Sub zona

Perumahan
kepadatan Sedang

Blok Office
Rencana Sub zona

Perumahan
kepadatan
Sedang berupa
lahan kosong
Rencana Sub
zona
Perumahan
kepadatan
Sedang
SPBU
Blok Office dan SPBU

diijinkan dengan syarat:
dokumen AMDAL
dokumen UKL dan UPL
ANDALIN
- Mengenakan biaya dampak
pembangunan
- Mendapatkan persetujuan
dari Ketua RT dan Ketua RW
setempat serta masyarakat

Industri
Tidak Diijinkan
KEC.GONDANGLEG
I
Rencana Sub zona

Perumahan
kepadatan Sedang
berupa lahan kosong
Rencana Sub zona

Perumahan
kepadatan Sedang

PEMANFAATAN DIIJINKAN
Sub Zona Perkantoran (KT-1)
Rencana
perkantoran
berupa lahan
kosong
Rencana
perkantoran
pemerintah
Diijinkan
Perkantoran

Sub Zona Perkantoran (KT-1)
Rencana
perkantoran
berupa lahan
kosong
Rencana
perkantoran
pemerintah
Tidak Diijinkan
Minimarket
Industri
SEKIAN
TERIMA
KASIH

Laporan Rencana Kepanjen Koreksi 25-2-2013

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Laporan Rencana Kepanjen Koreksi 25-2-2013

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

LAPORAN RENCANA

RENCANA DETAIL TATA RUANG

UU No. 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang

TUJUAN DAN SASARAN

Menciptakan keselarasan, keserasian, keseimbangan antar lingkungan permukiman

Ketentuan Teknis Muatan RDTR

PENETAPAN TUJUAN PERENCANAAN PERKOTAAN

PERAN REGIONAL JAWA TIMUR

Arahan Pengembangan: Pertanian tanaman pangan, perkebunan, hortikultura, kehutana, perikanan,

Kota Madiun, Kota Kediri, Kota Probolinggo, Kota Blitar, Perkotaan

Perkotaan Jombang, Perkotaan Ponorogo, Perkotaan Ngawi, Perkotaan

Kepanjen, Perkotaan Sumenep, Perkotaan Magetan, Perkotaan

FUNGSI DAN PERAN

Pusat pemerintahan kabupaten;

PERKOTAAN KEPANJEN DALAM

Pusat Jasa Skala

Rekreasi - Olahraga &

PERUMUSAN ISU STRATEGIS

KONDISI LAHAN DATAR DI

KONDISI LAHAN DATAR

KONDISI SUNGAI METRO

KONDISI SUNGAI BRANTAS

DAYA DUKUNG LAHAN

Daerah Sempadan S. Metro

Lahan Layak Bangun

Lahan Pertanian di Desa Sengguruh

PEMUSATAN KEGIATAN DAN

Kegiatan perdagangan dan

Kegiatan pertanian dan

Kegiatan perdagangan dan

Perumahan Bumi Ketawang

Luas wilayah: 4.624 ha

Kantor Balai Lingkungan

PERUMUSAN POTENSI & MASALAH

Potensi pengembangan kereta komuter

Sarana Olahraga Regional

POSISI STRATEGIS KOTA KEPANJEN

Pengembangan pusatpusat baru

Kesemrawutan lalu lintas

URGENSI PENGEMBANGAN BWP

1. Sesuai RTRW Jawa Timur fungsi utama

pemerintah (blok office)

TUJUAN PENATAAN BWP KEPANJEN

Tersedianya aksesibilitas antar wilayah dan dalam kawasan perkotaan;

RENCANA POLA RUANG

Pemindahan Potensi DAS

Regional, Pasar Induk/Pasar

SISTEM PUSAT KEGIATAN

Persebaran penduduk diarahkan pada

penyediaan pusat sarana pariwisata

Penetapan kawasan lindung

Perluasan jaringan listrik, telepon, air bersih pada

RENCANA ZONA LINDUNG

ZONA PERLINDUNGAN SETEMPAT

sub zona sempadan sungai besar

ZONA PERLINDUNGAN SETEMPAT

sub zona perlindungan sekitar

ZONA PERLINDUNGAN SETEMPAT

Sub zona sempadan rel

ZONA PERLINDUNGAN SETEMPAT

ZONA PERLINDUNGAN SETEMPAT

Sub Zona Sabuk Hijau sekitar TPA

ZONA RTH KOTA

RTH Taman Lingkungan