PENDAHULUAN

RUMAH memiliki peran yang strategis dalam membentuk kesejahteraan

masyarakat, TETAPI Masyarakat Berpenghasilan Tidak Tetap (non-fixed
income) masih sulit mendapatkan Kredit Pemilikan rumah (KPR) dari
perbankan dalam membeli rumah jadi yang dibangun oleh para
pengembang.

PEMBIAYAAN MIKRO PERUMAHAN

MENGAPA PEMBIAYAAN SWADAYA MIKRO PERUMAHAN ???

Jangka waktu pinjaman yang pendek dan nilai pinjaman yang cukup rendah dapat
mengurangi resiko kredit
Sifat pinjaman yang inkremental (incremental loans) dan berulang (repetitive), sehingga
dapat memberi :
Peluang untuk membangun kredibilitas Masyarakat Berpenghasilan Tidak Tetap
secara bertahap terhadap Lembaga Jasa Keuangan
Peluang untuk membangun rumah secara bertahap (rumah tumbuh)
Gambaran Umum

Gambaran umum tentang pembiayaan swadaya mikro perumahan, yang

terdiri dari sub materi: Pembiayaan Swadaya Mikro Perumahan (PSMP),
motif penerapan PSMP

Atribut umum dalam mendisain produk pembiayaan swadaya mikro

perumahan, mulai dari: kemampuan mencicil, pemanfaatan
pinjaman, masa pinjaman, nilai pinjaman, bunga/ marjin
pinjaman, keamanan pinjaman, bimbingan teknis konstruksi, dan
metode pembayaran cicilan

Kriteria rumah layak menurut United Nations (UN), tahapan penerapan

PSMP di daerah, Sistem Delivery Pilot Project PSMP, Peran Pemda
dalam Pilot Project Pembiayaan Swadaya Mikro Perumahan oleh Bank
BRI dan Bank Kesejahteraan Ekonomi
 PEMBIAYAAN SWADAYA MIKRO
PERUMAHAN (PSMP)

Ia tidak disebut sebagai kredit mikro perumahan tetapi Pembiayaan

Swadaya Mikro Perumahan karena konotasi pembiayaan yang
digunakan tidak sekedar hanya memberikan kredit, tetapi dapat lebih
luas lagi termasuk tabungan, asuransi, dan sebagainya.
Landasan Hukum

UUD 1945 (Amandemen Kedua) Pasal 28 H

UU 17/ 2007 Tentang RPJPN 2005-2025

UU 1/ 2011 tentang Perumahan dan Kawasan

Permukiman

UU 23/ 2014 tentang Pemerintah Daerah

UU 4/ 2016 tentang TAPERA

PP 88/2014 tentang Pembinaan Penyelenggaraan PKP

PP 64 Tahun 2016 tentang Pembangunan Perumahan

MBR
 Proses Dekonsentrasi Sub-bidang Pembiayaan Perumahan TA 2017

Pusat Pertemuan Evalusasi Hasil

Pertemuan Bimbingan
pelaksanaan dekonsentrasi
Teknis Dekonsentrasi sub
sub bidang pembiayaan
bidang Pembiayaan di Pusat
perumahan

TOT Tenaga Pendamping

(TAPP)

Provinsi
Pembinaan Pendanaan dan
Sistem Pembiayaan
Perumahan di Provinsi
1

2 Idenfikasi awal potensi

Mitra PSMP

Kab/Kota Rakor 2
Rakor 1 penalaman konsep
Terpilih dan teknis PSMP
Monev Hasil pelaksanaan
PSMP di daerah
3
6
4 Pendataan Lanjutan Proses realisasi PSMP 5

Kunjungan Lapangan 1 Kunjungan Lapangan 2

7
Proses Pelaksanaan Pilot Project PSMP di Kota/kabupaten Terpilih
 MAKSUD DAN TUJUAN PSMP
( PEMBIAYAAN SWADAYA MIKRO PERUMAHAN )

Maksud dari kegiatan Dekonsentrasi Pembiayaan Swadaya

Mikro Perumahan adalah mengembangkan dan
melaksanakan Program kebijakan pembiayaan perumahan
melalui pendekatan pembiayaan mikro perumahan dalam
memenuhi kebutuhan masyarakat untuk perumahan

Tujuan dari kegiatan dekonsentrasi ini adalah

meningkatkan efektifitas pelaksanaan urusan
pemerintah di bidang pembiayaan perumahan
dan kawasan permukiman