PERANCANGAN

ARSITEKTUR
Mufidah, ST. MT.
5
HOTEL DI SURABAYA
Febby Rahmatullah Masruchin, ST., MT

Rizky Andinata - 1441600014

Febri Ade Yoga P - 1441600006
Bobby Huda Pradana -
1441502039
Danny Suganda - 1441502040
 Bobby Huda Pradana - 1441502039
ERANCANGAN ARSITEKTUR 5 - HOTEL

1. Latar Belakang
PENDAHULUAN 2. Rumusan
Masalah

PEMAHAMAN 1. Karakter Pelaku

KHUSUS 2. Karakter Lokasi

1. Studi Banding
PEMAHAMAN 2. Studi Literatur
STUDI 3. Karakter Objek/
Filosofi

ANALISA 1. Analisa Internal

PERANCANGAN 2. Analisa Eksterna

KONSEP DASAR
 Bobby Huda Pradana - 1441502039
PENDAHULUAN
1. Latar Belakang
 Untuk melaksanakan tugas kuliah dalam mata kuliah Perancangan Arsitektur 5 dimana mahasiswa
diharapkan mampu merancang bangunan umum bertingkat tinggi. Dalam hal ini kami mendapat tugas
merancang bangunan tinggi berupa Hotel untuk di kota Surabaya.

 Surabaya sebagai salah satu kota besar di Propinsi Jawa Timur merupakan pusat segala kegiatan
aktifitas baik ekonomi, perdagangan, jasa dan industry

 Meningkatnya investasi Kota ditandai dengan semakin banyaknya pembangunan bangunan komersial
di Surabaya.

 Banyak wisatawan dalam negeri maupun asing mengunjungi kota Surabaya untuk kegiatan berbisnis
maupun berekreasi.

 Banyaknya kegiatan konferensi seperti rapat dan seminar yang dilakukan oleh instansi-instansi
pemerintah dan swasta baik dalam tingkat lokal maupun nasional yang diselenggarakan di Kota
Surabaya.
2. Rumusan Masalah
1. Bagaimana merancang bangunan hotel yang dapat
memenuhi kebutuhan pengguna secara maksimal
2. Bagaimana merancang bangunan hotel yang memiliki
karakter tersendiri
3. Bagaimana merancang bangunan hotel yang menerapkan
green arsitektur
 Bobby Huda Pradana - 1441502039
PEMAHAMAN KHUSUS

1. Karakter Pelaku

Pemahaman karakter berdasarkan dari hasil studi AKTIF

AKTIF
banding terhadap beberapa hotel. Dalam hotel tersebut
terdapat aktivitas pelaku dalam melakukan kegiatan di PENGUNJUNG KREATIF
KREATIF
hotel, sehingga dapat mempelajari dan memahami
karakter pelaku di dalam hotel. Pelaku utama dalam
kegiatan di hotel ini yaitu pengunjung. RAMAH
RAMAH

2. Karakter Lokasi
Pemahaman karakter lokasi ini, berdasarkan lokasi pada hotel hasil dari studi banding hotel yang ada di
Surabaya. Dan juga karakter lokasi didapatkan dari keadaan dan aktivitas di sekitar hotel dimana tempat
hotel berada.
METROPOLIS
METROPOLIS
STRATEGIS
STRATEGIS
TROPIS
TROPIS
PADAT
PADAT
SECARA KHUSUS SURABAYA PROGRESIF
PROGRESIF SECARA UMUM
BISING
BISING
AKTIF
AKTIF
AKTIF
AKTIF
KREATIF
KREATIF
 Bobby Huda Pradana - 1441502039
PEMAHAMAN STUDI

Hotel POP,
Surabaya
STUDI BANDING
Royal Bali Hotel,
Surabaya

Definisi Hotel

STUDI LITERATUR Fungsi Hotel

Klasifikasi Hotel
 Rizky Andinata - 1441600014
STUDI BANDING

Royal Bali Hotel

Royal Bali Hotel ini terletak di Jalan Kendangsari Surabaya, dengan luas
lahan 20X50 m2 didesain oleh Andy Rahman Architect. Secara umum,
Public • Hotel
hotel ini menerapkan konsep low budget, low maintenance. Serta ingin
membuktikan bahwa ini bangunan murah tapi bukan murahan, bahwa Fasilities: Services:
bangunan ini memakai material bekas, tetapi terlihat keren dan tidak
• Parking • Bellhop
memalukan.
• Coffee shop • Receptionist
• Elevator • security
• Restaurant • Laundry
• Breakfast service
restaurant • Luggage
• Room storage
service • Multilingual
• Safety staff
deposit box • Newspaper
• WiFi in in lobby
public area
Transportatio Nearby
n: Fasilities:

Fasade bagian depannya dirancang berwujud covering. • Area shuttle • ATM/Banking

Fasade di bagian depan ini didominasi oleh material bata • Car rental • Beauty
ekspos, kayu bekas dan tanaman rambat, yang • Secure salon
dikomposisikan sedemikian rupa sehingga bisa tampil parking • Grocery
dengan kompak dan memberi nilai tambah bagi hotel ini. • Shopping • Hair salon
center • Shops
shuttle
• Valet
RANCANGAN DENGAN PENDEKATAN IKLIM
ROYAL BALI HOTEL SURABAYARizky Andinata - 1441600014
LOKASI : Surabaya, Indonesia
ARSITEK : ANDY RAHMAN
TAHUN : 2016
CLIENT :
SITE AREA : 1000/2200 m2
Start Date :
Completion :
KONSEP
Global : TIDAK MENGADAPTASI BANGUNAN
TINGGI (4 LT) KE DALAM IKLIM TROPIS, MELALUI
PRINSIP-PRINSIP ARSITEKTUR HEMAT ENERGI
Rizky Andinata - 1441600014
Rizky Andinata - 1441600014
Rizky Andinata - 1441600014
Rizky Andinata - 1441600014
LANTAI 1 HOTEL ROYAL BALI
SURABAYA

Rizky Andinata - 1441600014

LANTAI 2 HOTEL ROYAL BALI
Rizky Andinata - 1441600014
SURABAYA
LANTAI 3 HOTEL ROYAL BALI
Rizky Andinata - 1441600014
SURABAYA
Rizky Andinata - 1441600014
Rizky Andinata - 1441600014
 Rizky Andinata - 1441600014
NO ELEMEN DESAIN APLIKASI KONSEP HOTEL ROYAL BALI

Memiliki bentuk dasar persegi. Dipilih sebagai bentuk yang :

a. adaptif terhadap iklim.
1 DENAH b. stabil dalam bangunan tinggi

a. Memiliki bentuk dasar seperti kubus yang disesuaikan dengan ruang-ruang

bangunan .
2 KULIT BANGUNAN b. Finishing dengan bahan bahan yang mempunyai sifat peredam panas.

a. Gabungan dari bentuk 2 kubus yang disatukan untuk memenuhi fungsi

RUANG-RUANG ruang sebagai hotel.
3 DALAM DAN LUAR b. Finising dengan kisi-kisi depan dan material batu yang disusun.
BANGUNAN

a. Orientasi bangunan didesain untuk menerima angin dari semua sisi secara
ORIENTASI teratur.
4 BANGUNAN b. Setiap orientasi didesain sedemikian rupa dengan desain khusus dengan
material yang memiliki peredam panas.

Desain fasad yang didesain sesuai pengaruh iklim dengan menggunakan kisi-
kisi depan dan penggunaan material yang bersifat peredam panas pada
5. FASAD bangunan dengan pemberian jendela di setiap kamar hotel.
 Rizky Andinata - 1441600014
1. STUDI BANDING

Hotel POP
Jl. Bangka 8-18, Gubeng, Surabaya
POP! Hotel Gubeng menawarkan 162 (Single: 0, Double: 72, Twin: 90, Suite: • Hotel
Public
0,Lainnya: 0 kamar yang simple dengan desain modern, wi-fi, shower air
Fasilities: Services:
panas dan dingin, TV layar datar dengan saluran Internasional
• Parking • Bellhop
• Coffee shop • Receptionist
• Elevator • security
• Restaurant • Laundry
• Breakfast service
restaurant • Luggage
• Room service storage
• Safety • Multilingual
deposit box staff
• WiFi in public • Newspaper in
area lobby
Transportatio Nearby
n: Fasilities:
Pada bagian interior hotel didominasi
dengan bentuk-bentuk lingkaran • Area shuttle • ATM/Banking
dengan pemilihan warna yang • Car rental • Beauty salon
beragam namun tetap didominasi • Secure • Grocery
dengan warna hijau lime dan orange di parking • Hair salon
setiap sudutnya. • Shopping • Shops
center
shuttle
 Rizky Andinata - 1441600014
NO ELEMEN DESAIN APLIKASI KONSEP HOTEL POP SURABAYA

Memiliki bentuk dasar persegi. Dipilih sebagai bentuk yang :

a. adaptif terhadap iklim.
1 DENAH b. stabil dalam bangunan tinggi,

a. Memiliki bentuk dasar seperti kubus yang disesuaikan dengan ruang-ruang

bangunan .
2 KULIT BANGUNAN b. Bagian depan menggunakan ACP dengan sedikit jendela yang tidak bias
dibuka

a. Memiliki denah persegi dan bangunan berbentuk kubus

RUANG-RUANG b. Finising hanya dengan cat.
3 DALAM DAN LUAR
BANGUNAN

a. Orientasi bangunan didesain untuk menerima angin dari semua sisi namun
ORIENTASI sedikit tidak teratur.
4 b. Setiap orientasi didesain sedemikian rupa dengan desain khusus dengan
BANGUNAN
material yang memiliki peredam panas.

Desain fasad yang didesain sesuai pengaruh iklim dengan menggunakan kaca-
kaca depan dan penggunaan material yang memiliki pencahayaan bagus pada
5. FASAD bangunan dengan pemberian jendela di setiap kamar hotel.
 Bobby Huda Pradana - 1441502039
2. STUDI LITERATUR

 Definisi

• Bangunan Tinggi
Definisi bangunan gedung menurut UU No. 28 tahun 2002 tentang Bangunan Gedung pasal 1, adalah wujud fisik
hasil pekerjaan konstruksi yang menyatu dengan tempat kedudukannya, sebagian atau seluruhnya berada di atas
dan/atau di dalam tanah dan/atau air, yang berfungsi sebagai tempat manusia melakukan kegiatannya, baik untuk
hunian atau  tempat tinggal, kegiatan keagamaan, kegiatan usaha, kegiatan sosial, budaya, maupun kegiatan
khusus.

• Struktur Bangunan Tinggi

Struktur adalah bagian-bagian yang membentuk bangunan seperti pondasi, sloof, dinding, kolom, ring, kuda-kuda,
dan atap.  sesuatu yang berhubungan erat dengan konstruksi dan sistem pembebanan gaya-gaya yang bekerja pada
bangunan sehingga suatu bangunan dapat berdiri kokoh tanpa ada kerusakan yang berarti akibat beban-beban
tersebut.

• Capital Investment Building

Bangunan capital investment atau bangunan komersial adalah bangunan yang mewadahi berbagai fungsi komersial
seperti perdagangan, ruang kantor sewa, hotel, dan lainlain. Sesuai jenisnya, bangunan komersial merupakan
bangunan yang direncanakan dan dirancang untuk mendatangkan keuntungan bagi pemilik maupun penggunanya.

• Utilitas
Utilitas Bangunan adalah suatu kelengkapan fasilitas bangunan yang digunakanuntuk menunjang tercapainya unsur-
unsur kenyamanan, kesehatan, keselamatan, kemudian kominikasi dan mobilitas dalam bangunan.

• Arsitektur Hemat Energi

Arsitektur yang berlandaskan pada pemikiran “meminimalkan penggunaan energi tanpa membatasi atau merubah
fungsi bangunan, kenyamanan maupun produktivitas penghuninya” dengan memanfaatkan sains dan teknologi
mutakhir secara aktif.
 Bobby Huda Pradana - 1441502039
STUDI LITERATUR

 Definisi Hotel

• Keputusan menteri Paspostel no Km 94/HK103/MPPT (1987)

Menurut Keputusan Menteri Paspostel, Hotel merupakan sebuah akomodasi
yang memanfaatkan sebagian ataupun seluruh bagiannya sebagai layanan
jasa penginapan, layanan penyedia makanan dan minuman, serta berbagai Hotel adalah sebuah
macam jasa lainnya untuk masyarakat umum yang dikelola dengan cara bangunan komersil yang
komersial (bertujuan mencari keuntungan) menyediakan fasilitas ruang
dengan berbagai pelayanan
• Wikipedia yang memadai.
Menurut anonimous (dalam wikipedia), Hotel berasal dari kata hostel
(bahasa Francis Kuno) yang artinya adalah tempat penampungan sementara
untuk pengunjung/pendatang. Bangunan ini biasanya menyediakan fasilitas
pondokan dan juga fasilitas penyediaan makanan dan minuman.

• Lawson (1976)
Menurut Lawson, hotel adalah sarana tempat tinggal yang dapat dimanfaatkan oleh para wisatawan dengan
beberapa fasilitas pelayanan seperti jasa kamar, jasa penyedia makanan dan minuman, serta jasa akomodasi
lainnya, dengan syarat berupa imbalan ataupun pembayaran.

• Endar Sri (1996)

Menurut Endar Sri, pengertian hotel adalah sebuah bangunan yang didirikan dan dikelola dengan tujuan komersil
dengan jalan menyediakan fasilitas penginapan untuk masyarakat umum dengan rincian fasilitas seperti jasa
penginapan, jasa pelayanan barang bawaan, jasa penyedia makanan dan minuman, jasa fasilitas perabot dan
hiasan, serta jasa pencucian pakaian.
 Bobby Huda Pradana - 1441502039
STUDI LITERATUR

 Faktor Kebutuhan Hotel

 Banyaknya pengunjung/ pendatang yang mendatangi suatu daerah

 Kurangnya lahan dan tempat untuk melakukan sebuah kegiatan
 Memenuhi kebutuhan pengunjung/ pendatang disuatu wilayah
 Meningkatkan daya tarik wisata

 Peran dan Fungsi Hotel

 Sebagai tempat penginapan sementara

 Tempat melangsungkan berbagai macam kegiatan sesuai dengan tujuan pasar hotel tersebut
 Mendukung terselenggaranya pariwisata
 Memberikan lapangan kerja bagi masyarakat
 Meningkatkan pendapatan daerah dan negara

 Karakteristik Hotel

Hotel memiliki karakteristik yang membuatnya berbeda dengan berbagai jenis usaha lainnya, diantaranya

 Hotel merupakan usaha padat modal sekaligus padat karya

 Fokus ada pada pelayanan pelanggan
 Hotel beroperasi 24 jam, 7 hari dalam seminggu
 Sangat bergantung terhadap perubahan lingkungan sekitarnya
 Bobby Huda Pradana - 1441502039
STUDI LITERATUR

 Klasifikasi Hotel

Berdasarkan Kelas
 Bintang1* ( Luas kamar standar minimum 20 m2, minimum 15 kamar )
 Bintang2** ( Luas kamar standar minimum 22 m2, minimum 20 kamar )
 Bintang3*** ( Luas kamar standar minimum 24 m2, minimum 30 kamar )
 Bintang4**** ( Luas kamar standar minimum 24 m2, minimum 5o kamar )
 Bintang5***** ( Luas kamar standar minimum 26 m2, minimum 100 kamar )

Berdasarkan Plan
 American Plan ( Harga kamar sudah termasuk 3 kali makan )
 Continental Plan ( Harga kamar sudah termasuk kontinental breakfast )
 European Plan ( Tamu yang menginap hanya membayar kamar saja)

Berdasrkan Ukuran
 Small Hotel ( Hotel kecil dengan jumlah kamar di bawah 150 kamar )
 Medium Hotel ( Hotel dengan jumlah kamar antara 300 s.d 600 kamar )
 Large Hotel ( Hotel besar dengan jumlah kamar di atas 600 kamar )

Berdasrkan Lokasi
 City Hotel (Hotel yang terletak di dalam kota )
 Resort Hotel (Hotel yang terletak di kawasan wisata )
 Bobby Huda Pradana - 1441502039
STUDI LITERATUR

 Klasifikasi Hotel

Berdasarkan Area
 Suburb Hotel (Hotel yang berlokasi di pinggiran kota )
 Airport Hotel (Hotel yang berada dalam satu kompleks bangunan atau area bandara atau
sekitar bandara )
 Urban Hotel ( Hotel yang berlokasi di pedesaan dan jauh dari kota )

Berdasarkan Aspek Bentuk Bangunan

 Pondok Wisata ( Merupakan suatu usaha perseorangan dengan mempergunakan sebagian dari
rumah tinggalnya )
 Cottage ( Adalah suatu bentuk bangunan yang dipergunakan untuk usaha pelayanan
akomodasi dengan fasilitas-fasilitas tambahan lainnya )
 Motel ( Adalah suatau bentuk bangunan yang digunakan untuk usaha perhotelan
dengan sarana tambahan adanya garasi di setiap kamarnya )
STUDI LITERATUR
 Bobby Huda Pradana - 1441502039
3. KARAKTER OBJEK

Karakter Objek/ Filosofi

Karakter objek atau fisolosofi dari tentang hotelmemiliki fungsi penting yaitu untuk mengetahui sifat apa atau
apa-apa saja yang dibutuhkan oleh sebuah hotel, untuk melayani pengunjungnya. Karekter objek ini didapatkan
dari hasil studi banding hotel dan studi literatur hotel yang telah kami lakukan.

HOTEL POP Artistik

Representatif

Strategis
KARAKTER
OBJEK
Praktis

Quality
ROYAL BALI HOTEL

Homy
 Bobby Huda Pradana - 1441502039
ANALISA PERANCANGAN
ANALISA PELAKU

SIRKULASI
PELAKU
ANALISA
ZONING
INTERNAL
KEBUTUHAN
RUANG
HUBUNGAN
RUANG

SITE

PENCAHAYAAN
ANALISA
PENGHAWAAN
EKSTERNAL
KEBISINGAN
SIRKULASI
BATASAN-
BATASAN
 PELAKU

WISATA
TAMU MENGINAP
BISNIS
UTAMA

TAMU TIDAK RESEPSI

MENGINAP
SEMINAR

PELAKU

DIREKSI

KARYAWAN
KARYAWAN
PENDUKUNG
HOTEL
CLEANING

SECURITY

DANNY SUGANDA (1441502040)

 ALUR KEGIATAN PELAKU UTAMA

Alur Kegiatan Tamu Hotel

Menginap

Fasilitas Publik
Parkir Entrance Lobby
Fasilitas Tamu
Check In
Kamar Hotel

Alur Kegiatan Tamu Hotel

Tidak Menginap

In / Out Parkir Lobby Fasilitas Publik

DANNY SUGANDA (1441502040)

 KEBUTUHAN RUANG PELAKU UTAMA

Tamu Hotel
No Aktifitas Kebutuhan Ruang

1 Parkir kendaraan Tempat Parkir

2 Masuk ke dalam hotel Pedestrian, Drop Off, Main Entrance, Lobby

3 Mencari informasi, menunggu Lobby

4 Pesan kamar Resepsionis

5 Istirahat Kamar hotel

6 Rekreasi, refreshing Kolam renang, ruang terbuka hijau, spa, salon kecantikan, fitness
center, games center

7 Beribadah Mushalla, ruang doa, dsb

8 Interaksi Sosial Café, restoran, lobby, dll

9 Olah raga Gym, lapangan basket, lapangan tenis

DANNY SUGANDA (1441502040)

 ALUR KEGIATAN PELAKU PENDUKUNG

Alur Kegiatan Direksi &

Karyawan
Parkir Ruang Kerja
In / Out Drop OFF Security
Pass
Lobby Ruang Rapat

Alur Kegiatan Cleaning

Service Dan Keamanan

Ruang
In / Out Parkir Security Pass Hotel
Loker

DANNY SUGANDA (1441502040)

 KEBUTUHAN RUANG PELAKU PENDUKUNG

DIREKSI & KARYAWAN HOTEL

No Aktifitas Kebutuhan Ruang

1 Parkir kendaraan Tempat Parkir

2 Masuk ke dalam kantor Pedestrian, Drop Off, Main Entrance, Lobby

3 Mencari informasi, bertemu dengan tamu Lobby , Receptionist

4 Bekerja: admin, marketing, personalia, dll Ruang kerja, ruang rapat

5 Menyimpan barang Gudang

6 Makan, minum, istirahat Pantry, mini market, café, restoran

7 Beribadah Mushalla, ruang doa, dsb

8 Interaksi Sosial Café, restoran, lobby, dll

9 Bersih diri dan aktifitas pribadi lain Toilet

10 Memasak & aktifitas dapur lainnya Dapur (gerai makanan), pantry

11 Keamanan Ruang Security, Pos Security, Security check

12 Kebersihan Janitor, ruang loker, gudang kebersihan

DANNY SUGANDA (1441502040)

 KEBUTUHAN RUANG FASILITAS UTAMA

KAMAR STANDAR
Ukuran (m)
  No Nama Jumlah Luas (m2)
Panjang Lebar
1 Tempat tidur Single Size 2 1.2 2 4.8
2 Meja tulis 1.2 0.6 1 0.72
3 Kursi untuk meja tulis 0.5 0.5 1 0.25
Rua
ng 4 Meja samping bed 0.4 0.4 3 0.48
Tidu 5 Lemari pakaian 0.6 1.2 1 0.72
r
8 Meja Televisi 1.8 0.6 1 1.08
9 Meja + Kursi untuk duduk 1.5 2 1 3
10 Sirkulasi 50% 5.525
11 Kubikal (shower) 1.2 2 1 2.4
12 Area Kloset 1 1.5 1 1.5
KM
13 Meja Wastafel 1.2 0.6 1 0.72
14 Sirkulasi 50% 2.31
Total Luasan Kamar Standar 23.505

DANNY SUGANDA (1441502040)

 KEBUTUHAN RUANG FASILITAS UTAMA

KAMAR DELUXE
Ukuran (m)
  No Nama Jumlah Luas (m)
Panjang Lebar
1 Tempat tidur Queen Size 2 1.6 2 6.4
2 Meja tulis 1.6 0.8 1 1.28
3 Kursi untuk meja tulis 0.5 0.5 1 0.25
4 Meja samping bed 0.5 0.5 3 0.75
Rua
ng 5 Lemari pakaian 0.6 1.2 1 0.72
Tid 6 Meja rias 1.2 0.6 1 0.72
ur
7 Kursi untuk meja rias 0.5 0.5 1 0.25
8 Meja Televisi 1.8 0.6 1 1.08
9 Meja + Kursi untuk duduk 3 3 1 9
10 Sirkulasi 50% 10.225
11 Kubikal (shower) 1.2 2 1 2.4
12 Area Kloset 1 1.5 1 1.5
KM
13 Meja Wastafel 1.2 0.6 1 0.72
14 Sirkulasi 50% 2.31
Total Luasan Kamar Deluxe 37.605

DANNY SUGANDA (1441502040)

 PELAKU

KAMAR EKSEKUTIF
Ukuran (m)
  No Nama Jumlah Luas (m)
Panjang Lebar
1 Tempat tidur King Size 2 1.8 1 3.6
2 Meja tulis 2 0.8 1 1.6
3 Kursi untuk meja tulis 0.6 0.6 1 0.36
4 Meja samping bed 0.5 0.5 3 0.75
Rua
ng 5 Lemari pakaian 0.6 1.8 1 1.08
Tidu 6 Meja rias 1.2 0.6 1 0.72
r
7 Kursi untuk meja rias 0.6 0.6 1 0.36
8 Meja Televisi 2.4 0.6 1 1.44
9 Meja + Kursi untuk duduk 4 4 1 16
10 Sirkulasi 50% 12.955
11 Kubikal (shower) 1.2 2 1 2.4
12 Area Kloset 1 1.5 1 1.5
KM 13 Meja Wastafel 1.2 0.6 1 0.72
13 Bathtub 1.8 0.9 1 1.62
13 Sirkulasi 50% 2.31
Total Luasan Kamar Eksekutif 47.415

DANNY SUGANDA (1441502040)

 KEBUTUHAN RUANG FASILITAS UTAMA

KAMAR SUITE
Ukuran (m)
  No Nama Jumlah Luas (m)
Panjang Lebar
1 Tempat tidur King Size 2 1.8 1 3.6
2 Tempat tidur Queen Size 2 1.6 2 6.4
3 Meja tulis 2 0.8 2 3.2
4 Kursi untuk meja tulis 0.6 0.6 2 0.72
Rua 5 Meja samping bed 0.5 0.5 4 1
ng
6 Meja rias 1.2 0.6 2 1.44
Tidu
r 7 Kursi untuk meja rias 0.6 0.6 2 0.72
8 Meja Televisi 2.4 0.6 2 0.72
9 Meja + Kursi untuk duduk 4 4 2 2.88
10 Pantry 2.4 0.6 1 32
11 Sirkulasi 50% 26.34
12 Kubikal (shower) 1.2 2 2 4.8
13 Area Kloset 1 1.5 2 3
KM 14 Meja Wastafel 1.2 0.6 2 1.44
15 Bathtub 1.8 0.9 1 1.62
16 Sirkulasi 50% 4.62
Total Luasan Kamar Suite 94.5

DANNY SUGANDA (1441502040)

 KEBUTUHAN RUANG FASILITAS PENDUKUNG

FASILITAS PENDUKUNG
Kapasitas Standar (m2)
  No Nama Ruang Luas (m2)
Maksimal Minimal Sumber
1 Lobby 300 2 Data Arsitek 600
2 Reception 5 9 Studi Banding 45
3 Café 50 1.6 Data Arsitek 80
4 Restoran 100 2 Data Arsitek 200
Publi
5 Toilet Laki 10 2 Data Arsitek 20
k
6 Toilet Perempuan 15 2 Data Arsitek 30
7 Mushalla 50 1 Studi Banding 50
8 Parkir Mobil 500 15 Studi Banding 7500
9 Parkir Motor 1000 2 Studi Banding 2000
10 Fitness Center 100 1.8 Data Arsitek 180
Semi 11 Spa and Health Center 100 4.5 Studi Banding 450
Priva
t 12 Ruang Security 10 2 Studi Banding 20
13 Ruang Loker 30 1.5 Studi Banding 45
Total 11220

DANNY SUGANDA (1441502040)

 Danny Suganda - 1441502040 ANALISA INTERNAL
V. Analisa Hubungan Ruang
MATRIKS HUBUNGAN RUANG

Basement dan Lantai ! Lantai 2-4

Lantai 5-6

Lantai 7

Lantai 8

KETERANGAN:

Berhubungan Langsung

Berhubungan Tidak Langsung

Tidak Berhubungan
 ZONNING RUANG HORIZONTAL

Parkir Cafe

Mushall
Lobby a

Receptio Toilet
nist

Zona Publik

R. Security Zona Semi Publik

Resto
& loker
Zona Privat

Ruang
Pengel Berhubungan Langsung
ol Spa
a Tidak Langsung

Tidak Berhubungan
Fitness
Kamar
Center

DANNY SUGANDA (1441502040)

 ZONNING RUANG VERTIKAL

Core , Lift ,
Eskalator ,
Tangga
Darurat ,Dll

FASILITAS UTAMA

FASILITAS PENDUKUNG

SERVISE

DANNY SUGANDA (1441502040)

ANALISA EKSTERNAL Febri Ade Yoga Purnomo 1441600006

PENGERTIAN
Analisa eksternal (site) adalah analisis yang bertujuan untuk mengidentifikasi semua faktor-faktor yang mempengaruhi
bangunan dalam suatu site yang kemudian faktor-faktor tersebut dievaluasi. Melalui identifikasi dan evaluasi maka
akan menghasilkan solusi dalam merencanakan bangunan.

KEISTIMEWAAN TAPAK
posisi yang strategis merupakan salah satu hal yang terpenting dari sebuah proyek hotel agar banyak peminat untuk
menyewa hotel. Adapun keistimewaannya adalah,
1. Memiliki kontur tanah yang datar sehingga mempermudah dalam proses pembangunan
2. Lokasi yang strategis : dekat dengan kawasan industri, sekolah dan pusat perbelanjaan serta akses menuju
bandara yang cukup dekat hanya memerlukan waktu kurang lebih 30 menit dari site melewati jl. Tol waru .
ANALISA EKSTERNAL Febri Ade Yoga Purnomo 1441600006

Gambar B.2 : Lokasi tapak perancangan

Sumber : www.google.co.id

Gambar B.1 : Lokasi tapak perancangan

Sumber : ( RTRW kota Surabaya )

Lokasi untuk perancangan Shoping Center ( Mall ).

Berada di dekat perbatasan antara kota Surabaya dan
kota Sidoarjo. Gambar B.3 : Lokasi tapak perancangan
Sumber : www.google.co.id
 ANALISA EKSTERNAL Febri Ade Yoga Purnomo 1441600006

SITE
Kondisi lahan di area sekitar berupa
lahan kosong yang dikelilingi
pemukiman penduduk, kawasan
pendidikan, gedung, mall dan akses
jalan tol
Aksesbilitas lahan sangat mudah di
jangkau, karna lahan berdekatan
dengan area pintu keluar jalan tol
Di sebelah utara laha terdapat
LOK
pemukiman penduduk yaitu perum wisma A menuju area kota surabaya
bungur asih LAH SI
AN

GSB ½ DARI
LEBAR JALAN UTAMA

Lingkungan
Lingkungan terletak
terletak di
di jalan:
jalan: dekat
dekat dengan
dengan
bunderan
bunderan waru,
waru, dukuh
dukuh manunggal,
manunggal,
gayungan, SBY
gayungan, SBY
ANALISA EKSTERNAL Febri Ade Yoga Purnomo 1441600006

BATASAN SITE • Bagian timur lahan terdapat Mall City of Tomorrow yang terletak di
bundaran Waru. Bundaran ini merupakan pintu masuk ke Surabaya
yang tiap harinya dilalui oleh banyak kendaraan.
• Bagian selatan lahan merupakan jalur antar kota berupa jalan antar
provinsi dan jalur bebas hambatan dengan volume kendaraan yang
tinggi tiap harinya
• Bagian barat dan utara merupakan perumahan penduduk.

UTARA

BARAT

SELATAN

TIMUR
ANALISA EKSTERNAL Febri Ade Yoga Purnomo 1441600006

KETERKAITAN TERHADAP LINGKUNGAN

Keterangan:

1.2 km ke m
Masjid

Sekolah
asjid

Cito Surabaya
km
59
1.
1.93 km

1.27 km ke
cito
 View
ANALISA EKSTERNAL Febri Ade Yoga Purnomo 1441600006

VIEW

Kondisi fisik site

Luas lahan : 11.593,86 m2 / 1,15 Ha .
Site perancangan menghadap ke arah
Selatan.

Batas-batas site / Tapak

Utara : Lahan Persawahan –
Wisma Bungurasih.
Timur : Lahan Persawahan
Konteks Barat : Lahan Persawahan
Lokasi tapak yang berada di kawasan permukiman kota dan di samping Selatan : Jalan Raya ,
jalan Tol , serta jalan raya penghubung antara kota Sidoarjo dan kota
Surabaya membuat site tersebut menjadi tempat yang strategis dan ideal di
jadikan tempat perencanaan dan perancangan dengan orientasi menghadap
ke arah selatan.
ANALISA EKSTERNAL Febri Ade Yoga Purnomo 1441600006

VIEW

View 3

View 1 View 2 View 4

ANALISA EKSTERNAL Febri Ade Yoga Purnomo 1441600006

IKLIM

Gambar : Tabel 1.1 Gambar : Tabel 1.2

https://id.climate-data.org/location/614905/ https://id.climate-data.org/location/614905/

Iklim di sini adalah tropis. Di musim dingin, terdapat lebih sedikit curah hujan daripada di musim panas. Iklim di sini
diklasifikasikan sebagai Aw berdasarkan sistem Köppen-Geiger. Suhu di sini rata-rata 26.9 °C. Curah hujan di sini rata-rata
1700 mm.
 ANALISA EKSTERNAL Iklim Febri Ade Yoga Purnomo 1441600006

IKLIM

Gambar : Tabel 1.3

https://id.climate-data.org/location/614905/
November adalah bulan terhangat sepanjang tahun. Suhu di November rata-rata 28.0 °C. Di Juli, suhu rata-rata adalah 25.9 °C. Ini adalah
suhu rata-rata terendah sepanjang tahun. Terdapat perbedaan dalam 304 mm dari presipitasi antara bulan terkering dan bulan terbasah. Suhu
rata-rata bervariasi sepanjang tahun menurut 2.1 °C.
ANALISA EKSTERNAL Febri Ade Yoga Purnomo 1441600006

ANALISA
MATAHARI
JUNI

LOK
A
L A H SI
AN • Lingkaran Merah disamping merupakan
area yang terkena radiasi panas
MARET /
matahari dengan intensitas yang cukup
SEPTEMBE
R tinggi tiap harinya.
• Intensitas radiasi yang tinggi dapat
menyebabkan peningkatan suhu yang
menyebabkan kondisi ruang yang
terkait menjadi panas
DESEMBER
ANALISA EKSTERNAL Febri Ade Yoga Purnomo 1441600006

PENCAHAYAAN ALAMI

Pencahayaan alami diaplikasikan dengan

penggunaan material yang transparan
pada kulit bangunan. Kaca stopsol bisa
digunakan untuk mengurangi suhu panas
yang ada diluar bangunan hingga
prosentase tertentu. Penempatan
bukaan pada sisi selatan dan utara
merupakan langkah yang tepat untuk agar
pencahayaan alami pada ruang dalam
bangunan bisa optimal

Sisi barat dan timur dibuat lebih Sisi

Sisi selatan
selatan dan
dan utara
utara diberi
diberi
tertutup untuk mengurangi banyak
banyak bukaan
bukaan untuk
untuk
radiasi matahari pada sore hari memaksimalkan
memaksimalkan cahaya
cahaya alami
alami
ANALISA EKSTERNAL Febri Ade Yoga Purnomo 1441600006

ANALISA ANGIN

Pergerakan
Pergerakan angin
angin tahunan
tahunan di
di Surabaya
Surabaya didominasi
didominasi
oleh
oleh angin
angin dari
dari timur
timur dan
dan dari
dari barat.
barat.

LOK
A
LAH SI
AN

Pergerakan angin dari timur ke barat bisa

dimanfaatkan untuk memberi penghawaan
alami pada fasilitas pendukung seperti
ARAH ANGIN games center, fitnes center, gerai makanan,
BATAS LAHAN dll
ANALISA EKSTERNAL Febri Ade Yoga Purnomo 1441600006
KELAS JALAN IIIC

ANALISA Adalah jalan lokal yang bisa dilalui

KEBISINGAN kendaraan dengan ukuran lebar dan

panjang maksimal yaitu 2,1 m × 9 m dan
muatan terberat adalah 8 ton. Sehingga
kendaraan yang diijinkan adalah :
1. Sepeda Motor
2. Mobil Keluarga
3. Truk kecil
Potensi kebisingan terjadi pada pagi dan
sore hari ketika jalan ini digunakan oleh
penduduk sekitar
JALAN BEBAS HAMBATAN
Adalah jalan yang ditujukan untuk
mempersingkat waktu tempuh dari
satu tempat ke tempat lain. Jalan
ini dapan dilalui oleh kendaraan
bersumbu lebih dari dua seperti
mobil, bus, truk besar dll.
Potensi kebisingan terjadi
setiap waktu terutama ketika
kendaraan besar (bus, truk, dll)
melewati jalan ini
ANALISA EKSTERNAL Febri Ade Yoga Purnomo 1441600006

PEREDAM
KEBISINGAN

Untuk memberi kenyamanan akustik pada tiap kamar

hotel pada zona ini makan material untuk membuat
kamar hotel ini harus diperhatikan. Material dinding
kamar yang berdekatan langsung dengan sumber
kebisingan seharusnya dibuat material dengan ketebalan
15-35cm.

Adanya pepohonan di sekitar membantu mengurangi

kebisingan dari janaln sekitarnya yang sangan padat
kendaraan dikarenakan daerahnya berada di pusat kota
Surabaya.

Penggunakan kaca Double Glass juga baik

pada peredaman suara, karena kaca memiliki
kerapatan yang sangat tinggi.
ANALISA EKSTERNAL Febri Ade Yoga Purnomo 1441600006

ANALISA RUANG
LUAR

 SIRKULASI  UTILITAS
 Sirkulasi
Sirkulasi pejalan
pejalan kaki
kaki  Terdapat
Terdapat lampu
lampu PJU
PJU
ditambahkan
ditambahkan pada
pada bagian
bagian terluar
terluar [Penerangan
[Penerangan Jalan
Jalan Umum]
Umum] didi
gedung
gedung perkantoran
perkantoran arah
arah selatan
selatan atau
atau tepat
tepat di
di
depan site
depan site
 Akses
Akses masuk
masuk dan
dan keluar
keluar LOK
kendaraan
kendaraan hanya
hanya ada
ada satu
satu arah
arah A
yaitu
yaitu di
di Jalan
Jalan Raya
Raya Taman
Taman yang
yang
L A H SI
AN
berada
berada di
di sisi
sisi selatan
selatan site.
site.

 KONTUR
 Kondisi
Kondisi tanah
tanah didalam
didalam site
site
cenderung
cenderung sedikit berkontur ± 50
sedikit berkontur ± 50
cm
cm

 Ketinggian
Ketinggian tanah
tanah site
site dari
dari jalan
jalan
raya minus 1 meter
raya minus 1 meter
ANALISA EKSTERNAL Febri Ade Yoga Purnomo 1441600006

SIRKULASI

Menyediakan Akses Penurunan Barang

Bangunan utama

Menyediakan Akses ( Drop Off,in ) dan

menyediakan akses pejalan kaki

Menyediakan Akses Entrance Mall untuk

menghindari macet karna jalan memiliki
lebar jalan yang tidak begitu besar .

Menyediakan Akses keluar ke jalan raya

ANALISA EKSTERNAL Febri Ade Yoga Purnomo 1441600006

ANALISA STANDAR GSB , KDB , KDH , Data Lahan :

KLB Perwali No 39 tahun 2014 Bab VI Pasal 16
 GSB ( Garis Sepadan Bangunan ) =

Belakang = 5 Meter
Samping Kanan / Kiri = 3 Meter
Depan = ½ Lebar Jalan = 5 Meter

 KDB ( Koefisien Dasar Bangunan ) =

60 % dari luas Lahan =

60/100 x 11.593,86 m2 = 6.957 m2

 KDH ( Koefisien Dasar Hijau ) =

10 % dari Luas Lahan

10/100 x 11,593,86 m2 = 1.159,5 m2

 Jumlah lantai 8 Lantai =

6957 x 8 = 55.656 m2= 55.656

 Bobby Huda Pradana - 1441502039
KONSEP DASAR PERANCANGAN

• Tema : suatu pola atau gagasan spesifik yangberulang di

seluruh desain pada suatuproyek
• Pendekatan Design
• Ruang lingkup Design yang lebih fokus & detail
• Uraian yang melatarbelakangi keadaan
• Strategi Arsitek untuk lebih fokus & konsentrasi dalam
design
• Konsistensi Pendekatan Perancangan dari awal sampai
akhir (baik,benar, menyeluruh)
Bobby Huda Pradana - 1441502039
Bobby Huda Pradana - 1441502039