CAPITAL INVESTMENT KHAIRUL FAJAR

ASAS METODE PERANCANGAN ARSITEKTUR 2 1704104010038

CAPITAL INVESTMENT
Modal atau capital investment adalah sejumlah modal yang
harus disediakan untuk mendirikan dan menjalankan suatu
bangunan.
Jenis Kapital Investment
Ada 2 macam capital investment, yaitu:
a) Fixed Capital Investment, yaitu modal yang
dikeluarkan untuk mendirikan bangunan yang
terdiri dari: manufacturing dan non
manufacturing
b) Working Capital adalah modal yang
dikeluarkan untuk menjalankan kegiatan
operasi bangunan agar menghasilkan suatu
produk.
FUNGSI INVESTASI
Fungsi investasi adalah kurva yang menunjukkan
sebuah hubungan antara tingkat investasi dan
juga tingkat pendapatan nasional.

INVESTASI Meningkatnya pembangunan arsitektur

CONTOH CAPITAL INVESTMENT
1. Mall

Manfaat:
1. Tempat belanja
2. Sebuah identitas
3. Tempat rekreasi
4. Melting Point
CONTOH CAPITAL INVESTMENT
2. Hotel

Manfaat:
1. Tempat peristirahatan wisatawan
2. Mengembangkan industri kecil
3. Tempat penginapan
4. Melting Point
CONTOH CAPITAL INVESTMENT
2. Apartement

Manfaat:
1. Adanya investasi harga
2. Meningkatkan pendapatan
3. Tempat penginapan
4. Melting Point
HAL YANG DIPERHATIKAN DALAM INVESTASI
1. Posisi/letak
Posisi maksudnya adalah bagaimana letak dari
rumah yang akan dijual, apakah merupakan rumah yang
terletak di daerah strategis atau terpencil.

2. Strategi marketing
Hal berikutnya yang harus diperhatikan adalah
bagaimana strategi marketing yang digunakan untuk
memasarkan tanah atau bangunan tersebut.
HAL YANG DIPERHATIKAN DALAM INVESTASI
3. Kelengkapan properti
kelengkapan di sini berarti kelengkepan legal yang
jelas, seperti keterangan Hak Guna Bangunan
(HGB) maupun Sertifikat Hak Milik (SHM).
4. Keamanan dan kenyamanan
pada dasarnya setiap orang menginginkan rasa
aman dan nyaman ketika ingin bertempat tinggal di
suatu daerah. Tingkat keamanan dan kenyamanan harus
dijamin oleh pemilik
JANGKA INVESTASI
Jangka Pendek Jangka Panjang
Jangka waktunya maksimal
Biasanya lebih dari setahun bahkan
setahun, bahkan kurang dari
hingga berpuluh tahun.
setahun.
Risiko cenderung lebih besar Keuntungan Konsisten
Memungkinkan investor untuk
Mendapatkan keuntungan jadi
terus mendapatkan pemasukan
lebih cepat
dalam jangka panjang
Cocok untuk memenuhi kebutuhan
Dana investasi tertahan lebih lama
jangka pendek
Efek compounding tidak begitu Potensi keuntungan jauh lebih
signifikan tinggi berkat efek compounding
Cocok untuk memenuhi kebutuhan
Mampu memenuhi kebutuhan
berkelanjutan dalam jangka
dengan tingkat urgency yang tinggi
panjang

Rentan terhadap inflasi karena Efek compounding dalam jangka

valuasinya bisa saja tidak mampu panjang bisa membuat valuasinya
menyaingin tingkat inflasi tahunan. bertambah mengalahkan inflasi.
FINANCIAL FREEDOM
Financial freedom adalah keadaan dimana seseorang bebas
secara keuangan. Dalam kondisi financially free Anda tidak perlu
bekerja atas dasar kebutuhan untuk menghidupi diri dan keluarga.
Kalaupun Anda bekerja, itu hanya karena Anda menyukai pekerjaan
tersebut. Secara teknis financial freedom adalah keadaan dimana
pendapatan pasif dan pendapatan investasi Anda dapat menutupi
pengeluaran.

langkah-langkah dalam Financial Freedom:

#1 Tentukan Tujuan Keuangan
#2 Buat Portofolio Investasi
#3 Implementasi Investasi
#4 Review Berkala
DAFTAR PUSTAKA
• Artikelsiana.2017. Pengertian Investasi, Fungsi, Tujuan, Jenis & Manfaat
Investasi. http://www.artikelsiana.com/2017/09/pengertian-investasi-
fungsi-tujuan.html. Diakses tanggal 16 Desember 2018.
• Riyadi,Eko.2013.Manfaat Mall terhadap Masyarakat Kembangan dan
sekitarnya.http://ekoriyadi384.blogspot.com/2013/10/manfaat-mall-
terhadap-masyarakat.html. Diakses tanggal 16 Desember 2018.
• Zumario,Pradana Fitra.2016.BEBERAPA HAL YANG PERLU DIPERHATIKAN
SEBELUM INVESTASI PROPERTI. https://uangteman.com/blog/kredit-dan-
investasi/beberapa-hal-yang-perlu-diperhatikan-sebelum-investasi-
properti/. Diakses tanggal 16 Desember 2018.
• P,Walter.2016.Investasi Jangka Pendek vs Investasi Jangka Panjang, Lebih
Untung Mana? https://koinworks.com/blog/investasi-jangka-pendek-
jangka-panjang/. Diakses tangga 16 Desember 2018.
• Finansialku.2016.Investasi untuk Mencapai Financial
Freedom.https://www.finansialku.com/begini-strategi-investasi-yang-
efektif-untuk-mencapai-financial-freedom/. Diakses tanggal 16 Desember
2018.