STUDI

BANDING
PERKANTORAN
Nama Kelompok :
Khomsah Nur Janah (052.017.076)
Ticha Deviasi (052.017.122)
Zelika Salshabilla (052.17.127)

Dosen :
Ir. Dwi Rosmarti, MT.
TIPOLOGI
BANGUNAN
Pengertian office building high rise
 Office building (kantor) :
Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI)
kantor adalah tempat mengurus suatu pekerjaan/tempat bekerja,
kantor adalah tempat untuk sekelompok orang yang melakukan
kegiatan tata usaha.
 High rise adalah bangunan yang memiliki tinggi lebih dari 20 lantai,
yang dilengkapi basement dan sistem keamanan
 office building high rise adalah tempat untuk bekerja yang memiliki
tinggi lebih dari 20 lantai serta di lengkapi dengan basement dan
sistem keamanan.
Jenis Kantor
• 1. Virtual Office
Sesuai dengan namanya,
sebuah virtual office tidak benar-benar
ada secara fisik. Yang ditawarkan adalah
alamat surat dan poin kontak yang bisa
dihubungi. Misalnya, sebuah startup
menjalankan bisnisnya dari rumah, tetapi
menyewa virtual office di gedung
perkantoran. Maka, startup tersebut
seakan beralamat di gedung perkantoran
di mana virtual office berada. Jadi,
walaupun startup dijalankan di rumah,
bisnis tersebut akan tetap mendapatkan
kredibilitas di antara pengguna
potensialnya. Selain itu, dengan
mengalamatkan urusan bisnis kepada
virtual office, pengusaha yang bekerja
dari rumah akan terjaga privasinya karena
urusan bisnis tidak dialamatkan ke rumah
pribadi.
• 2. Serviced Office
Tempat kerja yang satu ini bukan
hanya menyediakan tempat tetapi juga segala
pengurusnya. Sebuah manajemen fasilitas yang
menjadi pengurusnya akan menyewakan ruangan
kerja atau lantai kerja untuk beberapa perusahaan
berbeda. Biasanya serviced office juga terletak di
pusat bisnis di kota-kota besar. Tujuan dibentuknya
ruang kantor serviced office adalah untuk
memberikan fleksibilitas bagi pengusaha yang
menggunakannya karenya biasanya dapat disewa
dengan mudah.
Serviced office ditujukan untuk
perusahaan yang baru memasuki sebuah lokasi
baru, startup, atau pekerjaan project-based.
Serviced office dapat membantu menghemat
biaya human resource karena pengusaha tidak
harus memiliki staf-nya sendiri, apalagi bagi
pengusaha startup.
• 3. Coworking Space
Coworking space adalah tempat di
mana pengusaha dari bisnis yang berbeda dapat
berbagi kantor. Biasanya, coworking space
memiliki organisasi yang mengorganisir aktivitas di
dalamnya. Coworking space seringkali dimulai dari
sebuah komunitas yang memiliki visi yang sama,
sehingga memilih untuk bekerja dalam ruang kerja
yang sama. Tren coworking sendiri dimulai pada
tahun 2005 di San Fransisco.
Ruang kerja seperti ini cocok untuk
startup yang memiliki tim kurang dari enam orang,
sehingga tidak sulit berbagi ruangan dengan tim-
tim lain. Selain itu, entrepreneur yang sedang
traveling juga bisa menggunakan coworking space
yang dapat disewa per hari. Jadi alternatif yang
cocok daripada harus menetap berlama-lama di
sebuah kafe! Selain menjadi tempat bekerja yang
kondusif, coworking space juga sering mengadakan
event komunitas dan pengusaha, sehingga
entrepreneur yang bekerja di dalamnya tidak
hanya bekerja tetapi juga memperluas network.
Karakteristik khusus highrise building
1. Tinggi Bangunan : tinggi floor to floor adalah 3.75 m (standart),
maka suatu gedung dapat dikategorikan high rise building apabila
memiliki jumlah lantai di atas 20 lantai.
2. Luas per lantai : Umumnya memiliki luas per lantai berkisar pada
750 m2 – 1500 m2.
3. Type struktur : Type struktur ada tiga yaitu open frame, flat-slab,
dan bearing wall system. Dari ketiga jenis struktur tersebut, system
open frame yang paling banyak dipakai, diikuti oleh system flat-slab.
4. Typical : Struktur pada highrise building umumnya typical, karena
beban di tiap lantai relatif sama.
Santos Augusta Building

La Marseillaise

G-Tower
 Santos Augusta Building La Marseillaise G-Tower Kesimpulan

lokasi

Alameda Santos, 2.159 -
Cerqueira César, São Paulo -
SP, 01419-100, Brazil
Category
2 Boulevard
Euromediterranée Quai Art center-daero, Yeonsu-
d'Arenc, 13002 Marseille, gu, Incheon, South Korea
France
Office Buildings

HAEAHN Architecture, Designcamp Moonpark

Arsitek Isay Weinfeld Ateliers Jean Nouvel dmp, Gyung Sung Architects, TCMC Architects &
Engineers

Area 1.986 m ² 46767.0 m ² 86165.0 m ²

 Santos Augusta Building La Marseillaise G-Tower Kesimpulan

Fungsi Office Buildings Office Buildings Office Buildings

FASAD
BANGUNAN

fasad pada bangunan ini

bagian samping terdapat
jendela yang terdapat
garis garis vertikal yang
agak menyerong agar fasad bangunan
cahaya matahari tidak menggunakan second skin
langsung masuk pada dan pada bagian tertentu
bangunan, dan terekspose kaca
penggunaan second skin membentuk segitiga
pada yang memiliki warna
yang kontras dari pada
bangunan sekitanya
memiliki nilai estetika.
 Santos Augusta Building La Marseillaise G-Tower Kesimpulan

Massa & bangunan setiap bangunan

Bentuk berbentuk memiliki bentuk
persegi panjang dan
pabagian tetapi karakteristiknya
memiliki denah yang masing-masing
benbentuk
persegi yang bangunan ini terdiri dari
tidak simetris massa bangunan yang di
terdiri dari empat mana yang berwarna hijau
volume yang ditumpuk merupakan podium dan
dengan ukuran, tekstur, yang berwarna kuning
dan perataan yang merupakan tower.
berbeda, yang
ditinggikan dari
permukaan tanah.
 Santos Augusta Building La Marseillaise G-Tower Kesimpulan

Denah Tipikal

Potongan
 Santos Augusta Building La Marseillaise G-Tower Kesimpulan

Tampak
 Santos Augusta Building La Marseillaise G-Tower Kesimpulan

Sikulasi
Vertikal
 Santos Augusta Building La Marseillaise G-Tower Kesimpulan

Interior