4

PENILAIAN ASPEK KEUANGAN

Inisiasi 4
Mata Kuliah : Studi Kelayakan Bisnis
Program Studi : Manajemen
Fakultas : Ekonomi

Penulis : Iisnawati, S.E, M.Si

Email : iisnawati82@gmail.com
Penelaah:…
Email :……..
 Membuat Laporan Keuangan dan Menghitung
Aliran Kas

Untuk menilai kelayakan proyek, ramalan kondisi keuangan

proyek sangat diperlukan. Kondisi keuangan akan dapat diketahui
dari laporan keuangan proyek yang bersangkutan, yang terdiri
atas Neraca, Laporan Perhitungan Rugi-Laba dan laporan
keuangan lainnya.

Posisi keuangan proyek akan diketahui dengan melakukan

analisis terhadap pos-pos neraca

Analisis terhadap Laporan Rugi Laba akan memberikan gambaran

tentang prestasi dan perkembangan usaha proyek yang
bersangkutan.
 Rencana Penjualan

• Rencana penjualan merupakan hasil akhir dari

analisis pemasaran dan informasi lain yang
mendukung laporan keuangan.

• Elemen biaya yang harus ada dalam rencana

penjualan adalah gaji karyawan bidang
pemasaran, komisi penjualan, biaya iklan, biaya
promosi penjualan, biaya transportasi, sewa
gudang dan biaya asuransi
 Manufacturing Plan
• Rencana biaya produksi dihasilkan dari analisis teknis
dan terdiri atas tiga elemen yaitu : biaya bahan baku,
biaya tenaga kerja langsung dan biaya overhead
pabrik
 Rencana Administrasi dan Umum

Biaya administrasi dan umum adalah biaya

administrasi dan umum yang merupakan semua
pengeluaran di luar biaya pemasaran,distribusi dan
produksi belum kita bicarakan.
 Estimasi Biaya Proyek
• Estimasi biaya produk didasarkan pada keseluruhan
informasi rencana penjualan, rencana produksi dan
rencana administrasi umum sehingga dapat
menjawab pertanyaan “Berapa total biaya yang
diperlukan untuk memulai usaha tersebut?”

• Total pengeluaran modal terdiri atas investasi aktiva

tetap, modal kerja, dan biaya usaha permulaan
 PROYEKSI LABA RUG

Untuk menilai kelayakan adanya

data keuangan berupa laporan
Laba Rugi yang nantinya dapat
dipergunakan untuk mengukur
apakah proyek tersebut profitable
atau tidak
 ANALISIS SENSITIVITAS

1. Analisis impas
2. Model Sederhana Maxim dan Cook
3. Metode aliran kas diskontoan
 KONSEP NILAI WAKTU UANG, DA
METODE-METODE PENILAIAN INVESTAS

• Terminal FUTURE (Value)

• Prensent value (Nilai sekarang)

• Internal Rate of Return

• Kriteria penilaian

ada 6 metode penilaian suatu proyek