Balanced scorecard slide 1

Analisis Capital Budgeting Untuk

Menilai Kelayakan Usaha BUMDES

Layyinaturrobaniyah

Workshop BUMDES 13 Agustus 2020

 ARTI PENTING
Balanced ANALISIS
scorecard slide 2 USAHA BAGI BUMDES
KELAYAKAN

Sebagai alat untuk proses Sebagai dokumen pendukung

penganggaran dan pencairan ketika hendak meminta bantuan ke
permodalan BUMDes yang Pemerintah Pusat melalui
diajukan ke Kepala Desa. Kementerian Desa.

Sebagai Alat Perencanaan dan

Pengendalian (Planning & Controlling)

2
 MANFAAT
Balanced scorecard slide
BUSINESS 2 BAGI BUMDES
PLAN

1 Mempermudah mencari sumber permodalan.

2 Membuat bisnis atau usaha lebih fokus dan terarah.

3 Mempermudah mengatur strategi dan kendala di masa mendatang.

4 Dapat memprediksi bisnis dimasa depan.

Dapat menaikan level bisnis.

5

3
Balanced scorecard slide 2 Paham bisnis yang akan
dijalankan

Latar belakang

LANGKAH – LANGKAH Analisis

SWOT
MENYUSUN BUSINESS
PLAN BUMDES Analisis pasar dan pemasaran

Analisis aspek operasional

Analisis finansial

Business Plan BUMDes harus dibuat dengan dasar asumsi yang realistis.

4
 CAPITAL BUDGETING
Balanced scorecard slide 7

Analisis atas kelayakan usaha dari aspek finansial

untuk menilai apakah suatu usaha akan
memberikan nilai tambah bagi pemiliknya atau
tidak.
Analisis pengeluaran modal yang menyangkut
pengeluaran kas dalam jumlah besar untuk investasi awal
yang biasanya dilakukan untuk jangka waktu lebih dari 1
tahun dan dapat memberikan informasi apakah suatu
pengeluaran tersebut akan memberikan nilai tambah atau
tambahan kemakmuran bagi pemilik modal.

5
BalancedLANGKAH
scorecard slide 2 DALAM MELAKUKAN
– LANGKAH
ANALISIS CAPITAL BUDGETING

1 Mengestimasi kebutuhan initial investment.

Memproyeksikan arus kas operasional (operating cash flow).

2

3 Mengestimasi biaya pendanaan (cost of capital/cost of fund).

4 Menghitung Payback Period, Net Present Value, dan Internal Rate of Return.

5 Mengevaluasi apakah rencana usaha tersebut layak atau tidak.

6 Melakukan analisis sensitivitas.

6
 MENGHITUNG INVESTASI AWAL
Balanced scorecard slide 2

INITIAL INVESTMENT
Hal-hal apa saja yang perlu dihitung:

Merupakan kebutuhan dana untuk memulai

suatu bisnis, merupakan arus kas keluar Harga perolehan aset tetap.
dan biasanya di Tahun 0 (present time).
Kebutuhan modal kerja
(kas, piutang, persediaan)

Menghitung depresiasi aset tetap.

7
 MENGESTIMASI ARUS KAS OPERASIONAL
Balanced scorecard slide 2

Arus Kas Operasional

Hal-hal apa saja yang perlu dihitung:

Arus kas operasional merupakan arus kas

Estimasi Pendapatan (Revenue)
yang akan dihasilkan dari suatu usaha
apabila usaha tersebut sudah beroperasi.
Estimasi Biaya Produksi

Estimasi Biaya-Biaya Operasional

lainnya
Arus Kas Operasional = Laba Operasi
Estimasi Pajak
Setelah Pajak + Depresiasi

8
 MENGHITUNG EESTIMASI BIAYA DANA
Balanced scorecard slide 2
Biaya Dana/Biaya Modal

Biaya dana atau biaya modal merupakan tingkat keuntungan yang disyaratkan oleh
pemilik dana.

Bisa menggunakan proksi tingkat bunga deposito atau benchmarking dengan bisnis
lain yang sudah berjalan.

9
 MENGITUNG PAYBACK PERIOD
Balanced scorecard slide 2
PAYBACK
PERIOD

Payback period secara sederhana mengukur seberapa lama (dalam ukuran tahun/bulan) waktu yang
diperlukan untuk menutup pengeluaran investasi awal.

Semakin cepat payback period semakin menarik suatu usaha.

Tidak bisa dijadikan sebagai satu-satunya patokan dalam menilai kelayakan

suatu bisnis.

10
 NET PRESENT VALUE (NPV)
Balanced scorecard slide 2
Net present value merupakan selisih antara
present value (nilai sekarang) dari aliran kas
masuk yang akan dihasilkan dari suatu usaha
NPV dengan nilai sekarang dari nilai investasi awal
yang sudah dikeluarkan untuk memulai suatu
usaha,

NPV positif  Suatu usaha layak dijalankan

+  Memberikan nilai tambah yang positif bagi
pemilik.

NPV negatif  Suatu usaha tidak layak

- dijalankan.

11
 Formula untuk Menghitung
Balanced scorecard slide 2
NET PRESENT VALUE (NPV)

Keterangan :

CF : Cash Flow
n : Waktu
i : tingkat suku bunga

12
 KESIMPULAN
Balanced scorecard slide 4

Analisis kelayakan usaha sangat Dalam menganalisis kelayakan secara

penting dilakukan oleh BUMDES finansial, estimasi perhitungan arus kas
sebelum memutuskan untuk dan biaya dana yang digunakan merupakan
menjalankan suatu bisnis. hal yang penting oleh karena itu harus
dilakukan dengan tepat.

Kesalahan dalam mengestimasi arus

Apabila memungkinkan buat analisis
kas akan menimbulkan keputusan
kelayakan usaha dalam beberapa
yang mislead, karena usaha yang
skenario sehingga bisa dianalisis juga
seharusnya layak bisa dibilang gak
risiko dari usaha tersebut.
layak, atau justru sebaliknya.

13