STUDI KELAYAKAN

BISNIS
ANALISIS FINANSIAL

KELOMPOK 7
SEKAR YOLGA DESTRIAULIA HAPPY
WANDA RUMAPEA
A. KEBUTUHAN DANA DAN SUMBERNYA
Dana diklasifikasikan atas dasar aktiva tetap berwujud seperti tanah, bangunan, pabrik
dan mesin-mesin serta aktiva tetap tak berwujud seperti paten, lisensi, dan biaya-
biaya pendahuluan dan biaya-biaya sebelum operasi.
B. ALIRAN KAS (CASH FLOW)
Laporan perubahan kas disusun untuk menunjukkan perubahan kas selama satu
periode tertentu serta memberikan alasan mengenai perubahan kas tersebut
dengan menunjukkan dari mana sumber-sumber kas dan penggunaan-
penggunaannya.
C. BIAYA MODAL (COST OF CAPITAL)
Konsep cost of capital dimaksudkan untuk menentukan berapa besar biaya rill dari
masing-masing sumber dana yang dipakai dalam berinvetigasi.
1. Biaya Utang
Biaya utang untuk jangka Panjang maupun jangka pendek dapat dihitung, misalnya
dengan menggunakan konsep present value.

2. Biaya Modal Sendiri

a. Biaya Saham Preferen. Saham preferen memberikan penghasilan berupa dividen
yang tetap kepada pemiliknya yang diambilkan dari laba bersih setelah pajak.
b. Biaya saham biasa. Biaya saham biasa merupaakan suatu tingkat keuntungan
minimal yang harus diperoleh suatu investasi yang dibelanjai oleh saham biasa
c. Biaya Laba Yang Ditahan. Biaya laba yang ditahan pada prinsipnya sama dengan
biaya dari saham biasa.
D. INITIAL DAN OPERATIONAL CASH FLOW
Telah dijelaskan terdahulu, bahwa dana pada kas akan dimanfaatkan untuk
membiayai pembangunan investasi.
E. ANALISIS KEPEKAAN (SENSITIVITY ANALYSIS)
Pada saat kita menganalisis perkiraan arus kas dimasa dating, kita
berhadapan dengan ketidakpastian. Akibatnya, hasil perhitungan diatas
kertas itu dapat menyimpang jauh dari kenyataannya. Ketidakpastian itu
dapat menyebabkan berkurang nya kemampuan suatu proyek bisnis
dalam beroperasi untuk menghasilkan laba bagi perusahaan.
1. Metode Penilaian Investasi
• Metode Payback Period. rasio anatar initial cash investment dengan cash inflow-nya yang
hasilnya merupakan satuan waktu.
• Metode Internal Rate Of Return. Metode ini digunakan untuk mencari tingkat bunga yang
menyamakan nilai sekarang dari arus kas yang diharapak kan dimasa datang.
• Metode Net Present Value. Yaitu selisih antara present value dari investasi dengan nilai
sekarang dari penerimaan-penerimaan kas bersih dimasa yang akan datang.
• Metode Profitability Index. Dengan menghitung melalui perbandingan antara nilai sekarang
dari rencana penerimaan-penerimaan kas bersih dimasa yang akan datang dengan nilai
sekarang dari investasi yang telah dilaksanakan.
• Break Even Point. Suatu alat analisis yang digunakan untuk mengetahui hubungan antara
beberapa variable didalam kegiatan perusahaan.
2. Pilihan Leasing atau Beli
Mesin produksi akan dilakukan melalui Leasing atau beli. Dari kepentingan penyewa.
3. Urutan Prioritas
Proses pengurutan prioritas ini memiliki beberapa scenario. Lima diantaranya
dipaparkan berikut ini:
a. Scenario Mutually Exclusive.
b. Scenario Contingency.
c. Scenario independence.
d. Scenario Capital Budget Constrain.
e. Scenario Cost Effectivieness.