Site Project

(Rumah Tinggal)
di Wilayah
Kabupaten Bogor
Perhitungan KDB, KLB, KDH, GSB, KTB

Oleh : Farah Hanifah

(K1519027)
Peta Pola Ruang Kecamatan Gn.Putri, Kab. Bogor
 Dasar Hukum
PERDA NOMOR 11
TAHUN 2016 TENTANG
RTRW KABUPATEN
BOGOR

PERATURAN DAERAH
KABUPATEN BOGOR
NOMOR 4 TAHUN 2016
TENTANG GARIS
SEMPADAN PERATURAN DAERAH
KABUPATEN BOGOR
NOMOR 19 TAHUN 2008
TENTANG RENCANA TATA
RUANG WILAYAH
KABUPATEN BOGOR
TAHUN 2005-2025
Lokasi Rencana Bangunan yang Di bangun

Cluster Nashville
perumahan Kota
Wisata, Cibubur,
Kec. Gn. Putri, Kab.
Bogor

Luas Tanah : -+300 m2

01 KDB (Koefisien Dasar Bangunan)

Kabupaten Bogor : 50%

KDB adalah angka persentase perbandingan
antara luas seluruh lantai dasar bangunan
terhadap luas lahan/tanah perpetakan/daerah
perencanan yang dikuasai sesuai rencana tata
ruang dan rencana tata bangunan dan lingkungan.

Rumus : KDB = Luas Tanah x Presentase Max

KDB = 300 x 50%

= 150 m2
 KLB adalah angka persentase perbandingan antara luas

02 KLB seluruh lantai bangunan terhadap luas tanah

(Koefisien Luas Bangunan) perpetakan/daerah perencanaan yang dikuasai sesuai dengan
rencana tata ruang dan rencana tata bangunan dan lingkungan

Kabupaten Bogor : 4
Luas lahan : 110 m2,
KDB : max 50 % (pemukiman menengah)
KLB = 4
Maka perhitungannya sebagai berikut :
KDB = 300 x 50% = 150 m2
Sehingga KLB nya :
KLB = Luas Tanah x Koefisien KLB
= 300 x 4
= 1200
KLB = 1200 : Hasil KDB
= 1200 : 150
=8
Jadi jumlah lantai max pada rumah tersebut yaitu 8 lantai
 03 KDH
KDH adalah angka presentase perbandingan antara luas seluruh ruang
terbuka di luar bangunan gedung yang diperuntukkan bagi
pertamanan/penghijauan dan luas tanah perpetakan/daerah perencanaan
(Koefisien Daerah Hijau) yang dikuasai sesuai rencana tata ruang dan rencana tata bangunan dan
lingkungan.
Kabupaten Bogor : 17%

KDH = Luas Tanah x Presentase KDH

KDH = 300 x 17%

= 51 m2
04 GSB (Garis Sempadan Bangunan)

GSB adalah garis batas kiri kanan jalan yang tidak boleh
dilampaui oleh bangunan dan diukur dari lebar eksisting
jalan atau lebar rencana jalan.
GSB = ½ Lebar jalan + 1

GSB= ½ 5 + 1
= 3,5 m
 KTB adalah rangka persentase perbandingan antara
05 KTB luas tapak basemen dan luas lahan/tanah
perpetakan/daerah perencanaan yang dikuasai sesuai
rencana tata ruang dan rencana tata bangunan dan
Bogor : 20%
lingkungan.

KTB = Luas Tanah x Presentase KTB

KTB = 300 x 20%

= 60 m
GAMBARAN KASAR SEMENTARA

KDH Luas Tanah : -+300 m2

KDB : -+150 m2
KDB : KLB : 8 lantai
+-150 KDH : -+51 m2
m2 GSB : 3,5 m, namun saya
akan mengambil 4m
KTB : 60 m
GSB : 4 m

Jalan : 5 m
SEKIAN
TERIMAKASIH……