IV.

ASPEK
KEUANGA
N
Reallygreatsite Page
4.1 Rencana Investasi untuk Biaya Tetap serta Umur
Ekonomisnya
Investasi sebesar Rp. 30.000.000 dengan umur ekonomis 2 tahun.
4.2 Rencana Biaya/Satuan (Variabel) dan Biaya Tetap Usaha
Penjualan Rp.30.000.000
Harga Jual Rp.10.000/box
Jumlah 3.000 box/tahun

1. Biaya Variabel
• Biaya Bahan Baku = Rp.2.000
• Biaya Tenaga Kerja = Rp.2.000
• Biaya BOP = Rp.2.000
Total Biaya Variabel = Rp.6.000
2. Biaya Tetap Usaha
• Biaya Operasional = Rp.2.000.000/tahun
• Biaya Penyusutan = Rp.1.000.000/tahun
• Biaya Administrasi = Rp.500.000/tahun
4.3 Sumber Dana (MS+MA)
Proceeds = EAT + Penyusutan + bunga (1-tarif pajak)
= Rp.5.675.000 + Rp.15.0000.000 +1.650.000 (1-0,5)
= Rp.20.675.000 + Rp. 825.000
= Rp.21.500.000
4.4 Proyeksi Laba/Rugi
V. KRITERIA
PENILAIAN
5.1 Payback Period (PP)
PP = Investasi : proceed x 1 tahun
= Rp. 30.000.000 : Rp.21.500.000 x 1 tahun
= 1,39

Kriteria penilaian : layak apabila UE > PP Jadi apabila investasi

diukur dengan kriteria payback period, investasi tersebut layak
dilaksanakan karena besarnya payback period lebih kecil daripada
umur ekonomis yaitu 2 > 1,39

5.2 Net Present Value (NPV)

NPV = Total PV Of Proceeds – Investasi Tahun Proceed DR 11% PV
=Rp. 52.503.000- Rp. 30.000.000
=Rp.22.503.000 1 21.500.000 0,900 Rp.19.350.000

2 21.500.000 0,811 Rp.17.436.500

Berdasarkan perhitungan diatas Net Present
Value memiliki nilai > 0 maka bisnis dapat 3 21.500.000 0,731 Rp.15.716.500
memberikan keuntungan atau bisa   Total Rp.52.503.000
dikatakan bisnis dapat dijalankan.
5.3 Internal Rate of Return (IRR)
Misalkan pada discount rate 49%
Tahun Proceed DR 49% PV
1 21.500.000 0,6711 Rp.14.428.650
2 21.500.000 0,4504 Rp.9.683600
3 21.500.000 0,3023 Rp. 6.499.450
  Total Rp.30.611.700

NPV = Total PV Of Proceeds – Investasi

= Rp. 30.611.700- Rp. 30.000.000
= Rp. 611.700, maka bernilai positif

Misalkan pada discount rate 50%

Tahun Proceed DR 50% PV
1 21.500.000 0,6 Rp.12.900.000
2 21.500.000 0,4 Rp.8.600.000
3 21.500.000 0,296 Rp.6.364.000
  Total Rp.27.864.000

NPV = Total PV Of Proceeds – Investasi

= Rp. 27.864.000- Rp. 30.000.000
= (-Rp. 2.136.000), maka bernilai negatif.
Jadi, hasil yang didapat dari perhitungan Internal Rate Of Return (IRR) adalah
49,22%
5.4 Probability Index (PI)
PI = Total PV : Investasi
=

= 1,35%

Dari Perhitungan di atas dapat disimpulkan bahwa PI >1, maka investasi layak karena
menguntungkan.
5.5 ARR ( Rate of Return)
ARR = EAT/Rata-rata (awal+akhir/2)
= Rp.21.500.000/15.000.000 x 100%
=1,43%
Jadi, Tingkat Pengembalian Akuntansi atau Accounting Rate of Return (ARR) pada proyek tersebut
adalah 1,43%
5.6 Break Event Point (BEP) unit
BEP = Total Biaya Tetap/ (Harga Jual Produk-Biaya Variabel setiap produk )
= Rp.3.500.000/ Rp.10.000 - Rp.6.000
= Rp.3.500.000/Rp.4.000
= Rp.875
 
OM SANTIH SANTIH
SANTIH OM

Presentation
Kelompok 5