NAMA : Komang Agus Ari Wiguna

NPM : 202132121882
KELAS : C-13 MANAJEMEN

SOAL LATIHAN :
Suatu proyek investasi yang akan dikeluarkan sejumlah Rp.24.000.000 dengan
taksiran umur penggunaan 5 tahun. Solvage valua pada akhir tahun penggunaan
diperkirakan Rp.1.500.000. usul investasi tersebut akan menghasilikan
keuntungan setelah pajak sebagai berikut :
Tahun EAT
1 Rp. 5.500.000
2 Rp. 6.000.000
3 Rp. 5.500.000
4 Rp. 4.500.000
5 Rp. 3.000.000
Discount Rate yang berlaku adalah 17%
Dari data tersebut :
a. ARR
b. Payback Period
c. NPV
d. PI
e. IRR

Penyelesaian :

a. ARR

Tahun EAT
 1 Rp. 5.500.000

2 Rp.6.000.000

3 Rp.5.500.000

4 Rp.4.500.000

5 Rp.3.000.000

Jumlah Rp.24.500.000

Rata-rata EAT = Rp.24.500.000/5 = Rp.4.900.000

Rata-rata Investasi = Rp.24.000.000/2 = Rp.12.000.000

ARR = Rp.5.500.000 / Rp.12.000.000 x 100%

= 46%

Jadi Proyek investasi tersebut menguntungkan/diterima

b. Payback Period (PBP)

Rp.24.000.000 - Rp. 0

Dep = --------------------------- = Rp.6.000.000

Tahun EAT Dep Proceeds

1 Rp. 5.500.000 Rp.6.000.000 Rp.11.500.000

2 Rp.6.000.000 Rp.6.000.000 Rp.12.000.000

3 Rp.5.500.000 Rp.6.000.000 Rp.11.500.000

4 Rp.4.500.000 Rp.6.000.000 Rp.10.500.000

5 Rp.3.000.000 Rp.6.000.000 Rp.9.000.000

 Payback Period = 2 tahun ;(5.500.000/11.500.000 x 12 bln)

= 2 tahun; 5,7 bln

Jadi proyek tersebut menguntungkan/diterima

c. Net Present Value (NPV)

Tahun Proceeds DF 17% PV of Proceeds

1 Rp.5.500.000 0,8547 Rp.4.700.850

2 Rp.6.000.000 0,4221 Rp.2.532.600

3 Rp.5.500.000 0,3843 Rp.2.113.650

4 Rp.4.500.000 0,3479 Rp.1.565.550

5 Rp.3.000.000 0,3132 Rp939.600

PV of Proceeds Rp.11.852.250

PV of Outlays Rp.24.000.000

NPV Rp.-12.147.750

NPV < 0 (negatif) maka proyek tersebut tidak menguntungkan/ tidak dapat diterima

d. Profitability Index ( PI )

11.852.250

PI = ----------------- = 0,5

24.000.000

PI < 1 maka proyek tersebut tidak menguntungkan/tidak dapat diterima

e. Internal Rate of Return ( IRR )

Tahun Proceeds DF 30% PV of Proceeds

1 Rp.5.500.000 0,7692 Rp.4.230.600

2 Rp.6.000.000 0,5917 Rp.3.550.200

3 Rp.5.500.000 0,4552 Rp.2.503.600

4 Rp.4.500.000 0,3501 Rp. 1.575.450

5 Rp.3.000.000 0,2693 Rp. 807.900

PV of Proceeds Rp.12.667.750

PV of Outlays Rp.24.000.000

NPV Rp. -11.332.250

Tahun Proceeds DF 32% PV of Proceeds

1 Rp.5.500.000 0,7576 Rp.4.166.800

2 Rp.6.000.000 0,5739 Rp.3.443.400

3 Rp.5.500.000 0,4348 Rp. 2.391.400

4 Rp.4.500.000 0,3294 Rp. 1.852.300

5 Rp.3.000.000 0,2495 Rp. 784.500

+
PV of Proceeds Rp.12.602.400

PV of Outlays Rp.24.000.000

NPV (Rp.-11.397.600 )
 -11.332.250

IRR = 30% + ----------------------------------- (32% - 30%)

12.667.750 - 35.397.600

-11.332.250

IRR = 30% + ( 2% )

-22.729.850

IRR = 30% + 1,08% = 31,08% Jadi Proyek tersebut menguntungkan