N = 5 tahun Rp 1 Rp 1 Rp 1 Rp 1 Rp 1
PV ? juta juta juta juta juta
(1 (1 i) n )
PV A
i
(1 (1 0,15) 5 )
PV Rp 1.000.000
0,15
PV Rp 3.352.155,10
Bab 4 Matematika Keuangan Edisi 3 - 2010 6
PV PV
A A
a (1 (1 i)n )
n i
i
Contoh 4.4
Rina meminjam uang sebesar Rp 10.000.000 dengan
bunga 12% p.a. Jika pinjaman tersebut harus ia lunasi
dalam 24x cicilan bulanan, berapakah besarnya cicilan
yang harus ia bayar setiap bulannya?
PV Rp 10 .000 .000
A
(1 (1 i) ) (1 (1 0 ,01) 24 )
n
i 0 ,01
A Rp 470 .734 ,72
Jadi, KPR tersebut akan lunas dalam 120 bulan atau 10 tahun.
Bab 4 Matematika Keuangan Edisi 3 - 2010 11
Pencarian nilai i dilakukan dengan metode
trial and error jika menggunakan scientific
calculator.
Contoh 4.9
Sebuah perhiasan bernilai Rp 30.000.000 tunai
dapat dibeli dengan 12 kali angsuran bulanan
masing-masing sebesar Rp 2.758.973,49.
Berapakah tingkat bunga yang dikenakan?
Bab 4 Matematika Keuangan Edisi 3 - 2010 12
Jawab:
((1 i)n 1)
i S n i
FV ?
((1 i)n 1)
FV A
i
((1 0,1)5 1)
FV Rp 1.000.000
0,1
FV Rp 6.105 .100
Contoh 4.15
Seorang pedagang kecil berencana untuk menabung
Rp 1.000.000 setiap bulan agar dapat memperoleh
uang sebesar Rp 200.000.000. Jika tingkat bunga
tabungan yang ditawarkan adalah 6% p.a., berapa lama
dia harus menabung?
FV i
log 1
A
n
log (1 i)
Rp 200.000.000 0,005
log 1
Rp 1.000 .000
n
log (1 0,005 )
log 2
n
log 1,005
n 138,976 bulan atau 139 bulan
Contoh 4.17
Sebanyak 8 kali setoran masing-masing Rp 350.000 menjadi Rp 3.342.500, berapa tingkat bunga per periode?
Jawab:
n=8
FV = Rp 3.342.500
A = Rp350.000
Dengan menggunakan interpolasi, kita akan mendapatkan i yang cukup tepat, yaitu 0,935% per bulan atau 11,22% p.a.
i = iat = (1 – t) ibt
dengan iat = tingkat bunga setelah pajak
ibt = tingkat bunga sebelum pajak
Contoh 4.19
Hitunglah nilai akan datang (FV) dari tabungan Rp
1.000.000 yang disetorkan setiap tahun selama 5 tahun,
mulai tahun depan, apabila tingkat bunga adalah 10%
p.a. diperhitungkan tahunan dan terdapat pajak atas
bunga tabungan sebesar 20%.
((1 i)n 1)
FV A
i
5
((1 0,08) 1)
FV Rp 1.000.000
0,08
FV 5,8666 Rp 1.000.000
FV Rp 5.866.600