TUGAS MANAJEMEN OPERASIONAL

DAN PEMELIHARAAN INFRASTRUKTUR

 RESUME
KONSEP DASAR OPERASI DAN
PEMELIHARAAN
Operasional dalam suatu infrastruktur secara umum memiliki beberapa
komponen, yaitu:

• Service Delivery Structure

• Management Practices
• Organization
• Staffing
• Operations Management
• Human Resource Management
 Tujuan utama pemeliharaan yaitu:
1. Untuk memperpanjang usia kegunaan asset
2. Untuk menjamin ketersediaan optimum peralatan yang dipasang
untuk produksi
3. Untuk menjamin kesiapan operasional dari seluruh peralatan
dalam keadaan darurat setiap waktu
4. Untuk menjamin keselamatan orang yang menggunakan sarana
tersebut
 Macam-macam bentuk pemeliharaan:
1. Pemeliharaan darurat, yaitu pemeliharaan yang perlu segera dilakukan
untuk mencegah akibat yang serius.
2. Pemeliharaan terencana, yaitu pemeliharaan yang diorganisasi dan
dilakukan dengan pemikiran masa depan, pengendalian dan pencatatan
sesuai dengan rencana yang telah ditentukan sebelumnya.
3. Rusak, yaitu kegagalan yang dihasilkan ketidaktersediaan sebuah alat.
4. Pemeliharaan korektif, yaitu pemeliharaan yang dilakukan untuk
memperbaiki suatu bagian yang telah terhenti untuk memenuhi suatu
kondisi yang bisa diterima.
5. Pemeliharaan pencegahan, yaitu pemeliharaan yang dilakukan pada
selang waktu yang ditentukan sebelumnya, atau terhadap kriteria lain
yang diuraikan.
6. Pemeliharaan jalan, yaitu pemeliharaan yang dapat dilakukan selama
mesin dipakai.
7. Pemeliharaan berhenti, yaitu pemeliharaan yang hanya dapat
dilakukan selama mesin berhenti.
8. Perbaikan menyeluruh, yaitu pengujian dan perbaikan menyeluruh dari
suatu alat, atau sebagian besar bagiannya sampai suatu kondisi yang
diterima.
9. Waktu nganggur, yaitu periode waktu dimana suatu alat tidak berada
dalam kondisi mampun memberikan unjuk kerja yang diharapkan.
10. Perencanaan pemeliharaan, yaitu penentuan sebelum pekerjaan,
metode, bahan, alat, mesin, pekerja, saat dan waktu yang ditentukan.
 Perangkat / sumber daya operasi dan pemeliharaan:
1. Sektor SDA (Irigasi)
a. Operasi
Ruang Lingkup Kegiatan Operasi Jaringan Irigasi meliputi:
a. Perencanaan
• Perencanaan Penyediaan Air Tahunan
• Perencanaan Tata Tanam Detail
• Rapat Komisi Irigasi untuk Menyusun Rencana Tata Tanam
• SK Bupati/Walikota atau Gubernur Mengenai Rencana Tata
Tanam
• Perencanaan Pembagian dan Pemberian Air Tahunan
b. Pelaksanaan
• Laporan keadaan air dan tanaman
• Penentuan rencana kebutuhan air di pintu pengambilan
• Pencatatan Debit Saluran
• Penetapan Pembagian Air pada Jaringan Sekunder dan Primer
• Pencatatan Debit Sungai/ Bangunan Pengambilan
• Perhitungan faktor-K atau Faktor Palawija Relatif (FPR)
• Laporan Produktivitas dan Neraca Pembagian Air per Daerah Irigasi

c. Monitoring dan Evaluasi

• Monitoring Pelaksanaan Operasi
• Kalibrasi Alat Ukur
• Monitoring Kinerja Daerah Irigasi
b. Pemeliharaan
Jenis-jenis pemeliharaan jaringan irigasi jenis pemeliharaan jaringan
irigasi terdiri dari:
1) Pengamanan jaringan irigasi
2) Pemeliharaan rutin
3) Pemeliharaan berkala
4) Perbaikan darurat
2. Sektor Bina Marga (Jalan)
a. Operasi
Pengusahaan Jalan dan Jembatan adalah kegiatan yang meliputi
pendanaan, perencanaan teknis, pelaksanaan konstruksi,
pengoperasian, dan/atau pemeliharaan Jalan dan Jembatan yang
dilakukan oleh Pemerintah dan/atau Badan Usaha yang memenuhi
persyaratan sesuai ketentuan dalam peraturan perundang-
undangan mengenai kerjasama pemerintah dan badan usaha.

b. Pemeliharaan
1) Swakelola
2) Dikontrakkan
3. Sektor Cipta Karya (Sistem Penyediaan Air Minum)
a. Operasi
Terdapat delapan jenis sarana perpipaan, yaitu:
1. Penangkap Mata Air
2. Saringan Pasir Lambat
3. Sumur Bor dan Pompa dengan Pipa Distribusi
4. Pompa
5. Motor Diesel
6. Perpipaan
7. Kran Umum
8. Hidran Umum
b. Pemeliharaan
1. Pemeliharaan harian atau mingguan
2. Pemeliharaan bulanan atau tahunan
4. Sektor Perumahan (Rusunawa)
a. Operasi
Pengoperasian bangunan gedung diserahkan kepada pengguna
dan/atau pemilik dari bangunan gedung yaitu Pemerintah
dan/atau Badan Usaha yang memenuhi persyaratan sesuai
ketentuan dalam peraturan perundang-undangan mengenai
kerjasama pemerintah dan badan usaha.
b. Pemeliharaan
a. Lingkup Pemeliharaan Bangunan Gedung
• Arsitektural
• Struktural
• Mekanikal (Tata Udara, Sanitasi, Plambing, Transportasi)
• Elektrikal (Catu Daya,Tata Cahaya,Telepon,Komunikasi dan Alarm)
• Tata Ruang Luar
• Tatagrha (Housekeeping)
b. Lingkup Perawatan Bangunan Gedung
• Rehabilitasi
• Renovasi
• Restorasi
• Tingkat Kerusakan
- Kerusakan ringan
- Kerusakan sedang
- Kerusakan berat
- Perawatan khusus
 RESUME
TAHAPAN PELAKSANAAN OPERASI
DAN PEMELIHARAAN
A. Perencanaan
1. Inspeksi Rutin
2. Penelusuran infrastruktur
3. Identifikasi dan Analisis Tingkat Kerusakan
4. Pengukuran Dan Pembuatan Detail Desain Perbaikan Infrastruktur
5. Perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
6. Penyusunan Program/Rencana Kerja
B. Pelaksanaan
1. Persiapan Pelaksanaan Pemeliharaan
a) Pekerjaan pemeliharaan yang akan dilaksanakan oleh pihak
ketiga perlu dilakukan persiapan yang menyangkut
Pengusulan kebutuhan bahan, penyediaan tenaga,
pengaturan regu kerja, pelatihan praktis mengenai jasa
konstruksi dan jaminan mutu agar tercapainya kualitas
pekerjaan sesuai spesifikasi yang ditetapkan.
b) Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh kontraktor. Disusun
dalam paket-paket pekerjaan yang menggambarkan lokasi,
jenis pekerjaan, rencana biaya dan waktu pelaksanaannya
2. Pelaksanaan Pemeliharaan
• Pihak-pihak yang terlibat dan/atau kontraktor dalam melaksanakan
pekerjaan pemeliharaan wajib memahami dan menerapkan
persyaratan teknis yang telah ditetapkan oleh Dinas/Pengelola
infrastruktur.
• Dinas/Pengelola infrastruktur wajib menyampaikan kepada masyarakat
mengenai periode waktu pelaksanaan pemeliharaan.
• Untuk pekerjaan yang dilaksanakan kontraktor, sebagai kontrol
sosial pihak terlibat dapat berperan serta secara swadaya mengawasi
pekerjaan.
• Setelah pekerjaan perbaikan selesai dikerjakan harus dibuat berita
acara bahwa pekerjaan perbaikan telah selesai dilaksanakan dan
berfungsi baik.
C. Monitoring dan Evaluasi
1. Pemantauan dan Evaluasi
a) Pemeliharaan Infrastruktur Yang Dilaksanakan Secara Swakelola
b) Pemeliharaan Infrastruktur Yang Dilaksanakan Secara Kontraktual

2. Laporan Kemajuan Pelaksanaan

• Laporan bulanan
• Laporan Tahunan
JAWABAN PERTANYAAN MODUL
1. C. Untuk menjamin pengeluaran keuangan yang jelas
2. A. Planned Maintenance
3. C. Preventive Maintenance
4. D. Corrective Maintenance
5. A. Kalibrasi alat ukur
6. A. Pengamanan jaringan irigasi, pemeliharaan rutin, pemeliharaan
berkala, dan perbaikan darurat
7. A. Menutup lubang-lubang bocoran kecil di saluran/bangunan
8. A. Pemeliharaan harian atau mingguan
9. A. Arsitektural,struktural,mekanikal,elektrikal,tata ruang luar,dan tatagraha
10. C. Rehabilitasi