Menyusun Kriteria Lokasi untuk bangunan Villa, antara lain;

• Aksesibilitas; kemudahan (fasilitas, jarak, waktu, kenyamanan) pencapaian ke lokasi.

• Kesesuaian dengan RTRW; jenis peruntukan yang terdapat di RTRW.
• Kesesuaian lingkungan sekitar; kesesuaian dengan fungsi bangunan disekitar Tapak.
• Ketersediaan utilitas; air bersih, air kotor, drainase, listrik, pengelolaan sampah.
• Kondisi Topografis; berkontur.
• Luas Tapak ; 500 – 1000 m²

PEMILIHAN TAPAK
• Memilih 3 lokasi Tapak alternatif berbasis Kriteria Lokasi Tapak.
• Memilih 1 lokasi Tapak dari antara 3 lokasi alternatif berbasis
Kriteria Lokasi Tapak dengan metoda matriks.
• Menerapkan metoda matriks Pemilihan Tapak.
Pemilihan lokasi yang tepat adalah salah satu faktor kunci keberhasilan
dalam mendesain sebuah vila. Lokasi yang baik dapat memaksimalkan
keindahan, kenyamanan, dan fungsionalitas vila. Beberapa dasar pemilihan
site atau lokasi rencana desain vila:
Pemandangan dan Lingkungan:
Pilih lokasi yang menawarkan pemandangan alam yang indah seperti gunung, laut, danau, atau hutan.Pertimbangkan
lingkungan sekitar, pastikan vila tidak terlalu terpencil atau terlalu ramai, sesuai dengan preferensi Anda.
Aksesibilitas:
Pastikan lokasi mudah diakses dari jalan utama atau akses transportasi umum, terutama jika Anda berencana untuk sering
mengunjungi vila tersebut.
Iklim dan Cuaca:
Pertimbangkan iklim daerah tersebut sepanjang tahun. Misalnya, apakah Anda ingin vila dengan cuaca sejuk di
pegunungan atau cuaca pantai yang hangat?Pertimbangkan risiko bencana alam yang mungkin terjadi di daerah tersebut
seperti banjir, gempa bumi, atau badai.
Zonasi dan Peraturan:
Pastikan Anda memahami semua peraturan zonasi dan peraturan pembangunan yang berlaku di lokasi tersebut. Hal ini
dapat memengaruhi jenis dan ukuran vila yang dapat Anda bangun.
Infrastruktur:
Pastikan ada pasokan air, listrik, dan fasilitas infrastruktur lainnya yang memadai di lokasi tersebut. Ini penting untuk
kenyamanan dan fungsionalitas vila.
Keamanan:
Evaluasi tingkat keamanan di sekitar lokasi, termasuk tingkat kejahatan dan fasilitas keamanan yang tersedia.
Kebutuhan Pribadi dan Gaya Hidup:
Pertimbangkan apakah lokasi tersebut sesuai dengan gaya hidup dan kebutuhan pribadi Anda. Misalnya, apakah
Anda ingin lokasi yang tenang dan damai atau lebih dekat ke pusat kegiatan?
Biaya:
Hitung semua biaya yang terkait dengan pembelian tanah dan pembangunan vila, termasuk pajak, perizinan, dan
biaya lainnya. Pastikan Anda memiliki anggaran yang memadai.
Investasi Jangka Panjang:
Pikirkan tentang apakah vila ini akan menjadi investasi jangka panjang atau tempat tinggal sementara. Lokasi yang
baik dapat menghasilkan nilai properti yang lebih tinggi di masa depan.
 Memilih pulau Bali yang
memiliki sangat banyak
obyek wisata dan
merupakan destinasi
Berlibur utama pilihan
masyarakat.
Lalu mengkerucutkan
dengan tiga lokasi
teramai dari wisatawan.
Dan memilih1 diantara
3lokasi yang memiliki
nilai tertinggi dengan
mempertimbangkan dari
segi PERDA, VIEW.
KONTUR, AKSES,
FASILITAS JARINGAN,
SUMBER : GOOGLE EARTH : BALI ISLAND
Canggu, Badung, Bali
Seminyak, Kuta Selatan, Bali

Ubud, Gianyar, Bali

Canggu adalah sebuah desa yang terletak di kecamatan
Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali, Indonesia. Canggu
terletak di pantai barat daya Bali dan telah menjadi tujuan
bagi para wisatawan, terutama bagi mereka yang mencari
suasana yang lebih tenang dan santai walau sedikit ramai.

Canggu terkenal dengan pantainya yang indah, ombak yang

cocok untuk berselancar, serta banyak kafe, restoran, toko-toko,
dan akomodasi yang nyaman. Desa ini juga memiliki komunitas
yang cukup besar dari para ekspatriat yang tinggal di sana.
Selain pantainya yang indah, Canggu juga dikenal dengan kehidupan malamnya yang
berkembang dan menjadi pusat kegiatan sosial dan budaya di Bali. Banyak acara,
festival, dan pertunjukan seni yang diadakan di daerah ini.
Canggu adalah salah satu tujuan yang populer bagi wisatawan yang ingin mengalami
Bali dengan cara yang lebih santai dan membumi daripada beberapa area wisata
lainnya di pulau tersebut.
Sumber : Wikipedia canggu
 Seminyak
Seminyak adalah sebuah kelurahan yang terletak di kecamatan Kuta,
Kabupaten Badung, Bali, Indonesia. Pantai-pantai yang terletak di Kelurahan
Seminyak, seperti yang Anda sebutkan, termasuk Pantai KuDeTa, Pantai Se
minyak, dan Pantai Double Six. Pantai-pantai ini adalah tujuan populer bagi
para wisatawan yang mencari pemandangan laut yang indah, berselancar,
atau bersantai di tepi pantai.

Jalan yang cukup terkenal di wilayah Kelurahan Seminyak adalah "Jalan Kayu
Aya," yang juga dikenal sebagai "Eat Street" karena banyaknya restoran, kafe,
toko-toko, dan tempat hiburan yang ada di sepanjang jalan ini. Jalan Kayu Aya
adalah salah satu pusat kegiatan sosial, belanja, dan kuliner di Seminyak, dan sering
kali menjadi titik awal bagi wisatawan yang ingin menjelajahi kehidupan malam dan
kuliner di daerah tersebut. Seminyak juga terkenal dengan akomodasi mewahnya,
termasuk berbagai villa eksklusif, hotel bintang lima, dan spa mewah. Daerah ini
menjadi tujuan yang populer bagi mereka yang mencari pengalaman liburan yang
lebih mewah dan nyaman di Bali.
Sumber: Wikipedia seminyak
 Ubud
Kota Ubud terletak di bagian tengah pulau Bali, Indonesia,
dan dikenal sebagai pusat seni, budaya, dan kerajinan
tradisional Bali. Kota ini memiliki lanskap yang indah,
dengan hutan hujan yang mengelilingi kawasan dan
teras-teras padi yang menghiasi bukit-bukit. Beberapa
hal terkenal di Ubud termasuk: Monkey Forest.
Ubud terkenal dengan pertunjukan
tarian tradisional Bali seperti tari Legong, Barong, dan
Ramayana yang sering diadakan di berbagai tempat di
kota ini. Selain itu, kota ini memiliki banyak galeri seni,
museum, dan pusat seni yang memamerkan seni dan kerajinan.

Pura dan Tempat Pemujaan: Ubud juga memiliki sejumlah pura

(kuil Hindu) dan tempat pemujaan yang penting, seperti Pura
Tirta Empul yang terkenal dengan kolam sucinya, dan Pura Saraswati yang indah
dengan kolam teratainya yang penuh dengan bunga teratai.Goa Gajah. Gunung Kawi
Ubud juga merupakan tempat yang populer bagi para pelancong yang mencari
ketenangan dan keindahan alam. Terlepas dari budayanya yang kaya, Ubud
menawarkan pengalaman alam yang menakjubkan, termasuk jalur-jalur trekking
melalui hutan hujan, sungai-sungai yang indah, dan teras-teras padi yang hijau.
MATRIKS PEMILIHAN LOKASI :
Kriteria CANGGU SEMINYAK UBUD
Sesuai Perda Sesuai 3 Sesuai 3 Sesuai 3
RTRW Nilai : 3 × 3 = 9 Nilai : 3 × 3 = 9 Nilai : 3 × 3 = 9
Dapat melihat Sedikit terhalang Sedikit terhalang Sedikit terhalang
pemandangan Cukup sesuai 2 Cukup sesuai 2 Sesuai 3
alam Nilai : 3 × 2= 6 Nilai : 3 × 2= 6 Nilai : 3 × 3= 9

Dapat melihat Sedikit terhalang Sedikit terhalang Sedikit terhalang

matahari Sesuai 3 Sesuai 3 Sesuai 3
terbit dan Nilai : 3 × 3= 9 Nilai : 3 × 3= 9 Nilai : 3 × 3= 9
terbenam
MATRIKS PEMILIHAN LOKASI :
Kriteria CANGGU SEMINYAK UBUD
Tapak miliki Kemiringan Kemiringan kontur Kemiringan kontur
kontur dengan kontur 10 °– 15° kurang dari 10° 15° Sesuai 3
kemiringan Cukup sesuai 2 Kurang sesuai 1 Nilai : 3 × 3= 9
Nilai : 3 × 2= 6 Nilai : 3 × 1= 3
max 15°
Luas lahan Tersedia lahan Tersedia lahan Tersedia lahan
500 – 1000m² 1000m² 1000m² 1000m²
Sesuai 3 Sesuai 3 Sesuai 3
Nilai : 3 × 3= 9Nilai : 3 × 3= 9 Nilai : 3 × 3= 9
Tersedia jalan Jalan lebar 5m Jalan lebar 5m Jalan lebar 5m tidak
menuju lokasi beraspal Sesuai 3 beraspal beraspal
Nilai : 2 × 2= 4 Sesuai 3 Cukup sesuai 2
Nilai : 2 × 3= 6 Nilai : 2 × 2= 4
 MATRIKS PEMILIHAN LOKASI :
Kriteria CANGGU SEMINYAK UBUD
Jarak 0 – 500m Jarak 0 – 500m Jarak 0 – 500m dari
Dekat jaringan dari lokasi dari lokasi lokasi
listrik Sesuai 3 Sesuai 3 Sesuai 3
Nilai : 2 × 2= 4 Nilai : 3 × 3= 9 Nilai : 3 × 3= 9
Dekat Jarak 0 – 500m Jarak 0 – 500m Jarak 0 – 500m dari
jaringan air dari lokasi dari lokasi lokasi
Sesuai 3 Sesuai 3 Sesuai 3
Nilai : 2 × 3= 6 Nilai : 1 × 3= 3 Nilai : 3 × 3= 9

Total Nilai = 53 = 55 = 67

TERTINGGI
KESIMPULAN DARI MATRIKS PEMILIHAN LOKASI VILA

Dalam tabel di atas, kita dapat memberikan bobot pada setiap faktor berdasarkan tingkat
kepentingannya. Skor dapat diisi berdasarkan penilaian kualitatif atau kuantitatif terhadap
setiap faktor. Setelah semua faktor dinilai, kita dapat menjumlahkan skor untuk masing-masing
lokasi dan membandingkannya untuk menentukan lokasi yang paling sesuai.

Berdasarkan tabel kriteria pemilihan maka lokasi yang terpilih adalah yang terletak di UBUD,
BALI sebagai kawasan yang memiliki potensi wisata liburan tinggi, dan menarik bagi wisatawan
seperti monkey forest, taman safari bali, ubudart market, rice terrace, palace,
Campuhan ridge walk (untuk jogging) dan berbagai pura.
Karena UBUD merupakan lokasi yang paling mendekati pemenuhan terhadap tabel Kriteria
lokasi berdasarkan nilai total tertinggi.
PETA POTENSI WISATA KAWASAN UBUD
POTENSI WISATA SITE TERPILIH: UBUD

SUMBER: https://tempatwisataseru.com/tempat-wisata-di-ubud/