RENCANA PEMBANGUNAN VILLA

25/03/2023

DASAR DASAR PERENCAAN

TJOKORDA ISTRI PRAGANINGRUM, ST.,MT

UNMAS DENPASAR

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS MAHASARASWATI DENPASAR
2023

OLEH:
1) ARKADINUS NTUI ( 220522010012)
2) BENYAMIN HOGA (220522010013)
3) CORNELIA DIANA GHADI (220522010024)
4) DYNDA LISTINA PUTRI (220522010014)
5) DEDISO MALO (220522010023)
6) FERONIKA KRISTIANA LENDE (220522010004)
7) SEBASTIANUS JEBADUN (220522010025)

i
 KATA PENGANTAR

Puji syukur kami panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa yang telah Memberikan
rahmat dan karunia-Nya sehingga penyusunan tugas “Dasar – Dasar Perencanaan” ini yang
berjudul “Rencana Pembangunan Villa Sehati” dapat diselesaikan dengan baik dan tepat
pada waktunya.

Dalam penyusunan tugas “Dasar – Dasar Perencanaan “ ini, kami banyak

mendapatkan bimbingan dan petunjuk dari berbagai pihak. Oleh karena itu, kami mengucapkan
terima kasih kepada Ibu Tjokorda Istri Praganingrum, ST.,MT selaku dosen mata kuliah
“Dasar – Dasar Perencanaan” sekaligus dosen pembimbing serta teman-teman yang telah
memberikan saran dan dorongan semangat sehingga menambah pengetahuan serta ilmu-ilmu
baru bagi kami.

kami menyadari bahwa dalam penyusunan tugas “Dasar – Dasar Perencanan” ini
masih jauh dari kesempurnaan. Maka dari itu kami mengharapkan kritik dan saran dari
pembaca yang bersifat membangun untuk karya yang lebih baik kedepannya. Harapan kami
agar tugas “Dasar – Dasar Perencanaan” ini dapat bermanfaat dikemudian hari.

Denpasar, 25 Maret 2023

Penulis

3
 DAFTAR ISI
Judul ................................................................................................................................................. i
Kata pengantar ................................................................................................................................. ii
Daftar isi........................................................................................................................................... iii
BAB I :PENDAHULUAN .................................................................................................. 1
1.1 Latar belakang ................................................................................................... 2
1.2 Rumusan masalah ............................................................................................. 3
1.3 Maksud dan tujuan ............................................................................................ 4
BAB II ANALISIS LOKASI ............................................................................................. 5
2.1 Denah Lokasi 1 (Sanur Kaja, Denpasar selatan) .............................................. 6
2.1.1 Peta Lokasi ................................................................................................................ 7
2.1.2 Peruntukan Lahan ..................................................................................................... 8
2.1.3 Eksisting Site ............................................................................................................ 9
2.1.4 Aksesibilitas .............................................................................................................. 10
2.1.5 Infrastruktur ............................................................................................................... 11
2.1.6 potongan jalan ............................................................................................................ 12
2.1.7 Infastruktur 2.............................................................................................................. 13
2.1.8 Drainase ..................................................................................................................... 14
2.1.9 Vegetasi .................................................................................................................... 15
2.2.1 Sekitar Site ................................................................................................................. 16
2.2.2 Iklim ........................................................................................................................... 17

5
 BAB I
PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Villa merupakan bangunan rumah yang bisa disewa untuk tempat menginap. Vila
merupakan jenis penginapan berbentuk rumah mewah dengan lokasi yang jauh dari
keramaian. Vila biasanya mengedepankan unsur kenyamanan, ketenangan, dan privasi.
karena fungsi villa pada umumnya adalah sebagai tempat peristirahatan dan dapat
dikembangkan di suatu area atau daerah pegunungan yang dekat dengan pertanian dan
perkebunan dan area dataran yang dekat dengan sawah ataupun pantai. Oleh karena itu, perlu
perancangan dan pengembangan villa di daerah yang memiliki elemen luar/landsekap berupa
lahan pertanian villa dapat dan perkebunan. Perancangan Villa dengan penataan landsekap
agrowisata ini dapatdikembangkan di daerah atau kota yang memiliki daya tarik wisata dan
memiliki sektor perairan serta perkebunan yang cukup berpotensi untuk dijadikan alternatif
objek wisata bahari dan dikembangkan di daerah dataran persawahan dan pantai.

Pariwisata saat ini tidak pernah terlepas dari 4S yaitu sea, sand, shore dan sun yang
tetap mendominasi minat para wisatawan untuk berkunjung. Perkembangan dari kebutuhan
wisatawan tidak hanya didasari untuk menghabiskan waktu bersantai, menikmati, keindahan
alam maupun menyaksikan keindahan budaya, melainkan untuk menyalurkan sebuah hobby
atau kegemaran untuk aktualisasi diri dan juga melakukan hal-hal yang baru untuk menantang
adrenalin seperti berpetualangan atau olahraga ekstrim salah satunya yaitu selancar (surfing).
Sanur Kaja, Denpasar selatan menjadi daya tarik wisata yang berkembang dengan cukup
baik, berbagai fasilitas akomodasi seperti villa, restoran, guest home, hotel, Café telah tersedia
di wilayah ini.Kegiatan wisata telah berkembang lama di daerah sekitar Sanur kaja terutama
kegiatanwisata alam dengan mengandalkan keindahan pantai. Sanur kaja memiliki beberapa
pantai yang banyak dikunjungi oleh wisatawan domestik maupun mancanegara diantaranya
Pantai Segara Ayu, Pantai Pengastian,dan Pantai Shindu yang dapat menarik wisatawan
untuk berkunjung. Pantai Segara Ayu yang terletak di selatan denpasar, Sanur kaja
merupakan salah satu pantai yang banyak dikunjungi oleh wisatawan untuk melakukan
kegiatan surfing. Pantai Shindu memiliki potensi besar sebagai daya tarik wisata khususnya
surfing.

5
 Pantai ini berkembang baik dari fasilitas, sarana dan prasarana sampai banyak dikunjungi
oleh wisatawan sebelumnya tanpa ada promosi maupun pengembangan khusus dari pihak
terkait sebelumnya. Wisatawan yang berkunjung di pantai ini adalah untuk melakukan
kegiatan berselancar (surfing) terutama bagi surfer pemula karena potensi ombak yang
memang tidak terlalu besar. Berkembangnya aktivitas wisata terutama kegiatan surfing di
pantai ini perlu pengelolaan khusus dari pihak terkait karena pengembangannya tidak ada
perencanaan sebelumnya baik dari masyarakat, lembaga khusus maupun pemerintah setempat
sehingga pantai ini perlu dikelola dengan baik agar semua aktivitas wisata di Pantai Berawa
dapat memberikan keuntungan yang merata dan manfaat yang positif terutama kepada
masyarakat sekitar yang ada di Pantai Berawa.

1.2 Rumusan Masalah

1. Bagaimana membangun suatu villa yang indah dan nyaman sehingga menjadi daya
tarik tersendiri bagi wisatawan?
2. Fasilitas umum apa saja yang tersedia sehingga mempermudah melakukan aktivitas?

1.3 Maksud dan Tujuan

1. Membangun villa dengan matirial modern dan dengan segala bentuk bagiannya
menggunakan atribut terkini dan terupdate yang menjadikannya lebih esthetic dan
yang pentingnya lagi adalah harganya sangat terjangkau.

2. Villa yang di bangun sangat dekat dengan Pantai, Supermarket, Restoran, Caffe,
Beach Club, serta menyediakan akses jalan yang standar danaman untuk di lalui.