PENATAAN KAMPUNG NELAYAN DENGAN KONSEP

PEMBANGUNAN BERKELANJUTAN DI KELURAHAN

DADAP, KECAMATAN KOSAMBI

TUGAS AKHIR

“Diajukan Sebagai Salah Satu Syarat Untuk Memperoleh

Gelar Sarjana Perencanaan Wilayah dan Kota (S.PWK) Jenjang Pendidikan Strata-1”

Diajukan Oleh:

Jessen Julian

NIM: 2010105001

PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN

KOTA UNIVERSITAS PRADITA

TANGERANG

TAHUN 2023
 KATA PENGANTAR

Alhamdulillah, puji syukur senantiasa saya panjatkan atas kehadiran Tuhan Yang
Maha Esa, karena atas rahmatnya saya dapat menyelesaikan tugas mata kuliah Metodologi
Penelitian yang berjudul “Penataan Kampung Nelayan Dengan Konsep Pembangunan
Berkelanjutan di Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi” dengan sebaik-baiknya. Dalam
menyelesaikan laporan ini, saya mendapat bimbingan dari berbagai pihak, oleh karena itu
saya menyampaikan terima kasih kepada:

1. Deasy Olivia S.T, M.T selaku dosen pembimbing mata kuliah metodologi
penelitian yang telah membimbing saya selama penyusunan tugas akhir ini.
2. Semua pihak yang telah ikut berpartisipasi dan membantu dalam penyelesaian
tugas akhir ini.

Akhirnya laporan tugas akhir di mata kuliah metodologi penelitian ini telah selesai
dan semoga bermanfaat bagi kita semua dalam bidang ilmu perencanaan wilayah dan kota.

Tangerang, 23 Mei 2023

Penulis

ii
 DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR.................................................................................................................................ii
DAFTAR ISI............................................................................................................................................iii
DAFTAR GAMBAR..................................................................................................................................v
DAFTAR TABEL......................................................................................................................................vi
BAB I......................................................................................................................................................1
PENDAHULUAN.....................................................................................................................................1
1.1. Latar Belakang.......................................................................................................................1
1.2 Perumusan Masalah...............................................................................................................2
1.2.1 Problem Area.................................................................................................................2
1.2.2 Problem Finding............................................................................................................3
1.2.3 Problem Statement.......................................................................................................3
1.3 Tujuan dan Sasaran.................................................................................................................4
1.4 Manfaat..................................................................................................................................4
1.5 Ruang Lingkup Pembahasan...................................................................................................4
1.5.1 Ruang Lingkup Substansial............................................................................................4
1.5.2 Ruang Lingkup Spasial...................................................................................................5
1.6 Metode Penelitian..................................................................................................................6
1.7 Sistematika Pembahasan........................................................................................................6
BAB II.....................................................................................................................................................7
TINJAUAN PUSTAKA...............................................................................................................................7
2.1 Kerangka Literatur..................................................................................................................7
2.2 Tinjauan Umum Objek Perancangan.......................................................................................7
2.2.1 Definisi Kawasan Pesisir.................................................................................................7
2.2.2 Karakteristik Wilayah Pesisir..........................................................................................8
2.2.3 Pola Permukiman Kampung Nelayan.............................................................................9
2.2.4 Infrastruktur Kampung Nelayan..................................................................................12
2.3 Tinjauan Pendekatan Perancangan.......................................................................................13
2.3.1 Definisi Pembangunan Berkelanjutan..........................................................................13
2.3.2 Elemen Pembangunan Berkelanjutan.........................................................................14
2.4 Studi Preseden......................................................................................................................15
Pelabuhan Perikanan Zhengbin...................................................................................15
BAB III..................................................................................................................................................16
METODOLOGI PERANCANGAN............................................................................................................16

iii
 3.1 Gambaran Umum Objek Perancangan.............................................................................16
3.2 Tahapan Perancangan.....................................................................................................17
3.3 Metode Perancangan......................................................................................................18
3.4 Metode Pengumpulan Data.............................................................................................18
3.5 Metode Analisis Data......................................................................................................19
3.6 Metode Pengolahan Data................................................................................................20
DAFTAR PUSTAKA................................................................................................................................21

iv
 DAFTAR GAMBAR

Gambar 1. 1 Peta Lokasi Kampung Nelayan Kelurahan Dadap............................................................5

Gambar 1. 2 Kondisi Sekitar Permukiman Kampung Nelayan Dadap...................................................5

Gambar 2. 1 Kerangka Literatur............................................................................................................7

Gambar 2. 2 Pelabuhan Perikanan Zhengbin.......................................................................................15

Gambar 3. 1 Lokasi dan Delineasi Perancangan..................................................................................16

Gambar 3. 2 Tahapan Perancangan.....................................................................................................17

v
 DAFTAR TABEL

Tabel 2. 1Struktur dan Pola Permukiman Nelayan..............................................................................12

vi
 BAB I

PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang

Zona pesisir atau zona pantai dan laut adalah wilayah yang memiliki nilai
secara ekologis, sosial budaya dan ekonomi yang sangat strategis di Indonesia.
Menurut UU No. 1 tahun 2014 tentang Pengelolaan Wilayah Pesisir dan Pulau-
Pulau Kecil menjelaskan bahwa wilayah pesisir adalah daerah peralihan antara
ekosistem darat dan laut yang dipengaruhi oleh perubahan di darat dan laut.
Kemudian menurut Kay dan Alder (1999) menyatakan bahwa pesisir merupakan
wilayah yang unik, karena dalam konteks bentang alam, wilayah pesisir merupakan
tempat bertemunya daratan dan lautan.

Wilayah pesisir memiliki sumber daya alam yang sangat penting dan bernilai
bagi manusia, terutama dalam sektor perikanan untuk konsumsi dalam negeri
maupun luar negeri. Sebagian besar spesies ikan yang dikonsumsi masyarakat
berasal dari perairan pesisir memberikan sumbangan besar bagi perekonomian
masyarakat disekitar wilayah pesisir. Dengan potensi besar yang dimiliki wilayah
pesisir menjadi berkembang dengan pesat, masyarakat yang berprofesi sebagai
nelayan mulai membentuk suatu permukiman di wilayah pesisir karena akses ke
laut menjadi dekat dan mudah, wilayah laut merupakan sumber penghidupan bagi
penduduk di permukiman kampung nelayan sehingga laut sangatlah penting bagi
para nelayan. Menurut Lisa (2019), Permukiman pesisir dapat didefinisikan sebagai
bagian dari permukiman bumi yang dihuni manusia sebagai wadah dengan segala
sarana dan prasarana penunjang kehidupan penduduk, yang menjadi kesatuan dan
terletak pada wilayah daratan meliputi daerah-daerah yang tergenang air maupun
yang tidak tergenang air yang masih dipengaruhi proses-proses laut.

Menurut Peraturan Menteri Pekerja Umum dan Perumahan Rakyat Republik

Indonesia, Perumahan kumuh adalah perumahan yang mengalami penurunan
kualitas fungsi sebagai tempat hunian. Kawasan permukiman yang kumuh adalah
kawasan permukiman yang tidak memenuhi standar bangunan gedung, jalan
lingkungan, penyediaan air minum, drainase lingkungan, pengelolaan air limbah,
pengelolaan persampahan, dan proteksi kebakaran. Kampung Nelayan Dadap

1
dikenal sebagai kawasan permukiman yang dianggap kumuh karena terus
terjadinya penurunan kualitas lingkungan permukiman. Kampung Nelayan Dadap
dihuni sekitar 6.000 jiwa, dan 1.850 jiwa diantaranya merupakan masyarakat yang
berprofesi sebagai nelayan. Kawasan kampung nelayan merupakan permukiman
yang tumbuh dan berkembang secara alami. Namun perkembangan permukiman
tersebut tidak didukung dengan pemenuhan prasarana permukiman. Penggunaan
lahan yang kurang optimal, fasad bangunan yang kurang terpelihara karena kualitas
bangunan yang tidak memenuhi standar serta ketidakteraturan bangunan, sarana
prasarana yang kurang memadai dan permasalahan lingkungan seperti banjir rob.
Dalam Surat Keputusan Nomor: 050/Kep.47-Huk/2015 tentang Penataan Kawasan
Perumahan dan Permukiman Kumuh di Kabupaten Tangerang yang telah
ditandangani Bupati Tangerang Periode 2013-2018 Ahmad Zaki Iskandar pada
tanggal 29 Januari 2015 menyatakan akan adanya penataan kawasan permukiman
kumuh di Kelurahan Dadap namun masih banyak pro dan kontra sehingga program
penataan belum berjalan hingga saat ini di tahun 2023

Berdasarkan permasalahan-permasalahan yang ada maka perlu adanya

penataan dengan konsep pembangunan berkelanjutan agar dapat menciptakan
permukiman yang berkelanjutan baik dari aspek ekonomi, lingkungan dan sosial
yang dapat meningkatkan kualitas hidup serta kesejahteraan bagi masyarakat di
sepanjang pesisir Kampung Nelayan Dadap karena Konsep pembangunan
berkelanjutan merupakan konsep yang berorientasi Jangka panjang dengan fokus
pada Generasi sekarang dan Generasi masa depan serta memeperhatikan aaspek
ekonomi, sosial dan lingkungan dengan fokus proaktif pada pengembangan
kebijakan. Pembangunan berkelanjutan sebagai upaya manusia untuk memperbaiki
mutu kehidupan dengan tetap berusaha untuk menjaga ekosistem yang mendukung
kehidupannya. Oleh karena itu penelitian ini bertujuan untuk meninjau kondisi
eksisting untuk dikembangkan menjadi suatu penataan permukiman yang
berkelanjutan dan tidak kumuh dengan judul Penataan Kampung Nelayan Dengan
Konsep Pembangunan Berkelanjutan di Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi.

2
1.2 Perumusan Masalah

1.2.1 Problem Area

Menurut Hadi Sabari Yunus (1987) dalam Wesnawa (2015:2) Permukiman
dapat diartikan sebagai bentukan baik buatan manusia ataupun alami dengan segala
kelengkapannya yang digunakan manusia sebagai individu maupun kelompok untuk
bertempat tinggal baik sementara maupun menetap dalam rangka menyelenggarakan
kehidupannya.

Menurut Kostof (1983) pola permukiman dapat dilihat berdasarkan sifat

komunitasnya, yaitu :
1. Linear, Pola Permukiman bentuk ini adalah suatu pola sederhana dengan
peletakan unit-unit permukiman (rumah, fasum, fasos dan sebagainya) secara
terus menerus padatepi sungai dan jalan.
2. Clustered, pada pola ini berkembang dengan adanya kebutuhan
lahan dan penyebaran unit-unit permukiman telah mulai timbul.
3. Kombinasi, pola ini merupakan suatu kombinasi antara kedua pola di
atas. Pola ini menunjukkan adanya gradasi dari intensitas lahan dan
hirarki ruang mikro secara umum.

Menurut Doxiadis (1967) Permukiman adalah hunian untuk manusia,

didalamnya termasuk pengertian mengenai hubungan manusia dengan manusia,
manusia dengan masyarakat, dan manusia dengan alam. Permukiman terdiri ataslima
elemen ekistics yang merupakan keseimbangan antara elemen-elemen yang ada di
dalam permukiman agar terpenuhinya rasa aman dan nyaman bagi manusia. Elemen-
Elemen Ekistics terbagi menjadi lima elemen utama yaitu Elemen Alam (Nature),
Elemen Manusia (Man), Elemen Masyarakat (Society), Elemen Bangunan (Shells),
Elemen Sarana Prasarana (Network).
1.2.2 Problem Finding
Diketahui bahwa kawasan Kampung Nelayan Dadap adalah kawasan
permukiman yang tumbuh secara organik dikarenakan tingginya pertumbuhan
penduduk permukiman tersebut tumbuh tanpa adanya pembangunan sarana prasarana
sehingga menjadikan kawasan ini rawan terhadap masalah kesehatan dikarenakan
kurangnya akses terhadap sarana prasarana, masalah lingkungan karena berada di
daerah pesisir yang beresiko menyebabkan banjir rob hingga risiko bencana seperti
kebakaran.
3
1.2.3 Problem Statement
Adanya pengaruh dari permasalahan permukiman kumuh di Kampung
Nelayan.Berdasarkan uraian perumusan masalah diatas, maka memunculkan
pertanyaan penelitian :

“Bagaimana penataan permukiman Kampung Nelayan dengan menerapkan

konsep pembangunan berkelanjutan di sepanjang kawasan pesisir Kelurahan Dadap
Kecamatan Kosambi?”

1.3 Tujuan dan Sasaran

Tujuan dan sasaran dari penelitian ini adalah :

1. Mengidentifikasi karakteristik wilayah pesisir sekitar Kawasan Kampung Nelayan
Dadap.
2. Menyusun konsep penataan dengan pembangunan berkelanjutan dari permasalahan
yang ada di Kampung Nelayan Dadap.

1.4 Manfaat

Penelitian ini diharapkan akan memberikan manfaat sebagai berikut:

1. Memberikan gambaran mengenai pemanfaatan ruang permukiman nelayan
dengan konsep pembangunan berkelanjutan agar dapat meningkatkan kondisi
sosial,dan ekonomi agar dapat tercipta lingkungan yang berkelanjutan.
2. Mengidentifikasi karekteristik wilayah Kampung Nelayan di Kelurahan Dadap,
Kecamatan Kosambi.
3. Memberikan masukan untuk pembuat kebijakan dalam penyusunan program
bidang permukiman Kampung Nelayan Kelurahan Dadap Kecamatan Kosambi.

1.5 Ruang Lingkup Pembahasan

1.5.1 Ruang Lingkup Substansial

Ruang lingkup substansial pada penelitian ini adalah mengetahui karakteristik
wilayah pesisir di sekitar Kawasan Kampung Nelayan Kelurahan Dadap Kecamatan
Kosambi dengan menggunakan konsep pembangunan berkelanjutan yang bertujuan
untuk meningkatkan kualitas hidup dilihat dari aspek lingkungan,sosial dan ekonomi.

4
 Serta menggunakan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Republik Indonesia Nomor 02/PRT/M/2016 Tentang Peningkatan Kualitas Terhadap
Perumahan Kumuh dan Permukiman Kumuh untuk identifikasi permukiman kumuh
sesuai dengan indikator yang sudah ada.

1.5.2 Ruang Lingkup Spasial

Gambar 1. 1 Peta Lokasi Kampung Nelayan Kelurahan Dadap

Kawasan Kampung Nelayan terletak di provinsi Banten, Kabupaten Tangerang,

Kecamatan Kosambi, Kelurahan dadap. Berada di bagian utara Kabupaten Tangerang,
Berdasarkan posisi geografisnya, Kampung Nelayan Dadap memiliki batas-batas
wilayah :
• Utara : Laut Jawa
• Selatan : Kota Tangerang
• Barat : Kecamatan Teluknaga
• Timur : DKI Jakarta

Kondisi Geografis dadap memiliki Ketinggian 2 Meter diatas permukaan laut

(dpl) dan memiliki dataran yang memiliki topografi yang datar (<15 ̊). Kawasan
Kampung Nelayan Dadap berada di kawasan pesisir karena berbatasan langsung dengan
laut jawa.

5
 Gambar 1. 2 Kondisi Sekitar Permukiman Kampung Nelayan Dadap

Terdapat 12 rukun tetangga (RT) yang terletak di 3 rukun warga (RW). Kondisi
lingkungan di Kampung Nelayan masih terbilang buruk dilihat dari kondisi bangunan
yang mayoritas mengunakan kayu dan bambu. Untuk Kondisi Jalan Lingkungannya
belum teraspal, menggunakan paving block, atau menggunakan beton sehingga masuk
ke dalam indikator permukiman kumuh. Kondisi Sarana dan Prasarana yang masih
belum tersedia dengan baik membuat warga mayoritas membuang sampah disekitar
jalan sehingga semakin lama sampah menumpuk yang dapat menyebabkan masalah
kesehatan. Dilihat dari kondisi eksisting bahwa kondisi lingkungan di Kampung
Nelayan Dadap masuk ke dalam kategori permukiman kumuh.

1.6 Metode Penelitian

Metode yang digunakan dalam penelitian ini menggunakan pendekatan kualitatif

dengan metode analisis data kualitatif deskriptif dari pengumpulan data penelitian yang
dilakukan dengan menggunakan metode primer dengan melakukan observasi secara
langsung, wawancara, serta kuisoner, dan studi pustaka.

1.7 Sistematika Pembahasan

Sistematika pembahasan dari laporan ini adalah:

1. BAB I berisikan tentang pendahuluan membahas Latar Belakang,
Perumusan Masalah, Tujuan dan Sasaran, Manfaat, Ruang Lingkup
Pembahasan, Metode Penelitian, dan Sistematika Penulisan.

2. BAB II berisikan tentang penjelasan mengenai teori-teori yang

digunakan dalam mendukung analisis dan pembahasan substansi Skripsi.
Teori yang digunakan dapat berupa teori utama dan teori pendukung untuk
mendukung hasil analisis data Skripsi.

3. BAB III berisikan mengenai tentang gambaran objek peneilitan,

tahapan penelitian, metode penelitian mulai dari metode pengumpulan data,
metode analisis data, dan metode pengolahan data.
4. Daftar Pustaka.

6
 BAB II

TINJAUAN PUSTAKA

2.1 Kerangka Literatur

Berdasarkan dari temuan studi pada kerangka, beberapa teori yang berkaitan
dengan temuan studi adalah Teori Kampung Nelayan dan Konsep Pembangunan
Berkelanjutan. Dalam Teori Kampung Nelayan akan membahas tentang
Karakteristik Wilayah Pesisir, Pola Permukiman Kampung Nelayan, dan
Infrastruktur yang diperlukan untuk Kampung Nelayan. Untuk Konsep
Perancangan akan menggunakan Konsep Pembangunan Berkelanjutan dengan
Elemen yang sesuai dengan Pembangunan Berkelanjutan.

Gambar 2. 1 Kerangka Literatur

2.2 Tinjauan Umum Objek Perancangan

2.2.1 Definisi Kawasan Pesisir

Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 27 Tahun 2007 tentang Pengelolaan
Wilayah Pesisir dan Pulau-Pulau Kecil mengungkapkan Wilayah Pesisir adalah daerah
peralihan antara Ekosistem darat dan laut yang dipengaruhi oleh perubahan di darat dan
laut. Pengelolaan Wilayah Pesisir dan Pulau-Pulau Kecil meliputi kegiatan perencanaan,
pemanfaatan, pengawasan, dan pengendalian terhadap interaksi manusia dalam
memanfaatkan Sumber Daya Pesisir dan Pulau-Pulau Kecil serta proses alamiah secara

7
berkelanjutan dalam upaya meningkatkan kesejahteraan Masyarakat dan menjaga
keutuhan Negara Kesatuan Republik Indonesia.

Menurut Kusnadi (2009) Secara geografis, masyarakat nelayan adalah

masyarakat yang hidup, tumbuh dan berkembang di kawasan pesisir, yakni suatu
kawasan transisi antara wilayah darat dan laut.

Menurut Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 31 Tahun 2004 tentang

Perikanan, Nelayan adalah orang yang mata pencahariannya melakukan penangkapan
ikan.

Menurut Peraturan Menteri Kelautan dan Perikanan Republik Indonesia Nomor

34 Tahun 2022 tentang Kampung Nelayan Maju mengungkapkan bahwa Kampung
Nelayan adalah suatu lingkungan permukiman yang dihuni oleh masyarakat yang
mayoritasnya memiliki mata pencaharian sebagai nelayan.

2.2.2 Karakteristik Wilayah Pesisir

Menurut Carl G. Lundin dan Jan C. Post (1996), Karakteristik khusus yang
dimiliki wilayah pesisir antara lain :

1. Suatu wilayah yang dinamis yang seringkali terjadi perubahan sifat

secara biologis, kimiawi, dan geologis.
2. Mencakup ekosistem dan keanekaragaman hayati dengan produktivitas
yang tinggi yang dapat memberikan tempat hidup bagi biota laut.
3. Wilayah Pesisir pada umumnya lebih menarik dan cenderung digunakan
masyarakat dengan pekerjaan nelayan sebagai permukiman, dikarenakan
pemanfaatan sumber daya laut hayati dan non hayati
4. Wilayah Pesisir dapat digunakan sebagai media untuk transportasi laut
dan rekreasi

Menurut Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik

Indonesia (2001), karakteristik wilayah pesisir terbagi menjadi empat hal yaitu :
1. Terdiri dari habitat dan ekosistem yang menyediakan barang dan jasa
(goodsand services) bagi komunitas pesisir dan pemanfaat lainnya
(beneficiaries).

8
 2. Merupakan wilayah strategis, didasarkan atas fakta adanya garis pantai
Indonesia 81.000 km pada 17.508 pulau (terbanyak didunia), Penyebaran
penduduk terbesar (cikal bakal urbanisasi).
3. Potensi sumber daya kelautan yang kaya (biodiversity, pertambangan
perikanan, pariwisata, infrastruktur, dan sebagainya).
4. Sumber daya masa depan (future resources) akibat ketersediaan wilayah
darat yang semakin terbatas, dan wlayah pertahanan dan keamanan
(perbatasan).

2.2.3 Pola Permukiman Kampung Nelayan

Menurut Spiro Kostof (1991) menyatakan bahwa peran perkembangan
masyarakat sangat berpengaruh dalam suatu proses pembentukan kota sehingga
terbentuk berbagai pola yang akan terus berkembang sebagai proses yang dinamis dan
berkesinambungan. Dalam hal ini, faktor-faktor yang mempengaruhi pembentukan pola
organik permukiman adalah :
1. Topografi, pola suatu kota atau pemukiman organic yang mengikuti
topografi yang ada, tidak merubah atau memodifikasinya.
2. Pembagian Lahan (Land Division), pola kota atau pemukiman organik
yang berasal dari pembagian lahan dalam usaha pemanfaatannya yang
seringkali mengikuti keinginan masyarakatnya.
3. Synoecism, konsep yang bermula dari kegiatan masyarakat yang
beragam sehingga menyebabkan terjadinya interaksi masyarakat.
4. Hukum dan Aturan Sosial (The Law and Social Order), merupakan
sebuah kota dalam hal ini pemukiman yang tumbuh dan berkembang
dipengaruhi oleh peran dari penghuninya, baik dari segi penataan,
pengendalian yang semuanya dapat disesuaikan dengan perkembangan kota
tersebut.

9
 Pola Deskripsi Gambar Pola Permukiman
Permukiman
1. Face to Pola antara unit-unit
Face hunian sepanjang
pemukiman dan secara
linier pula peletakan
pusat aktivitas yaitu
tambatan perahu,
ruang penjemuran,
tempat pelelangan,
junkspace, dan
sebagainya.
2. Sub- Pola dari beberapa
kelompok unit hunian memusat
Komunitas pada ruang-ruang
penting seperti
penjemuran, ruang
terbuka, masjid, dan
sebagainya.

Struktur Ruang
Permukiman Deskripsi Gambar Struktur Ruang
Nelayan
1. Linier Pola linier terlihat
perletakan unit-unit
pemukiman (rumah,
fasilitas sosial, fasilitas
umum, dan
sebagainya) secara
menerus pada tepian

10
 pesisir. Pola ini
kepadatan belum
tinggi dan
kecenderungan
ekspansi pemukiman
dan mixed use
function penggunaan
lahan belum beragam.
2. Cluster Pola ini berkembang
dengan adanya
kebutuhan lahan dan
penyebaran unit-unit
pemukiman mulai
timbul.
Kecenderungan pada
pola ini mengarah
mengelompokkan unit-
unit pemukimannya
terhadap suatu yang
dianggap memiliki
nilai penting atau
pengikat kelompok
seperti ruang terbuka
hijau atau ruang
terbuka non hijau,
junkspace, dan
sebagainya.

11
3. Kombinasi Pola ini merupakan
kombinasi dari kedua
pola linier dan cluster.
Bahwa selain adanya
pertumbuhan juga
menggambarkan
adanya ekspansi ruang
untuk kepentingan lain
(pengembangan usaha
dan sebagainya). Pada
pola ini telah
menunjukkan adanya
gradasi dari intensitas
lahan dan hiraki ruang
mikro secara umum.
Tabel 2. 1Struktur dan Pola Permukiman Nelayan
Sumber : Lee Tylor, 1980

2.2.4 Infrastruktur Kampung Nelayan

Menurut Patandianan (2011), Infrastruktur kampung nelayan terbagi menjadi
beberapa hal berikut :
1. Sarana Kesehatan, lingkungan pemukiman yang mempunyai penduduk
6.000 jiwa perlu adanya fasilitas kesehatan seperti puskesmas, poliklinik,
posyandu. Failitas-fasilitas tersebut diletakkan pada lokasi yang mudah di
jangkau.
2. Sarana Pendidikan, Tersedianya Taman kanak-kanak bila penduduknya
mencapai 1.000 jiwa. Dan lokasi berada ditengah-tengah kelompok
masyarakat dan/ atau keluarga. Untuk memudahkan penjangkauan dapat
digabung dengan tempat dan/ atau taman bermain RW atau RT dengan radius
pencapaian tidaklah lebih dari 500 meter. Ketersediaan Sekolah Dasar bila
penduduknya mencapai 1.600 jiwa, dan lokasi yang baik tidak menyebrang
jalan lingkungan dan masih di tengah kelompok hunian dengan radius
pencapaian maksimal 1.500 meter. Sekolah Lanjutan Tingkat Pertama di

12
 sediakan bila maksimum penduduk mencapai 4.500 jiwa, lokasinya dapat
digabung dengan lapangan olahraga atau sarana pendidikan lainnya.
Sedangkan Sekolah Lanjutan Tingkat Atas adalah minimum penduduk
pendukungnya 4.800 jiwa.
3. Sarana Perdagangan, Ketersediaan toko dan warung untuk lingkungan
pemukiman yang mempunyai penduduk 250 orang perlu disesuaikan fasilitas
perbelanjaan terkecil. Selain itu dibutuhkan sarana perdaganagan berupa toko
yang berhubungan dengan kegiatan melaut.
4. Sarana Sosial, Terdiri dari tempat peribadatan untuk aktivitas ritual
beragamanya sehari-hari. > 15-40 jiwa diperlukan masjid, gereja dan
sebagainya. Balai karya atau Balai Drsa sebagai tempat menampung berbagai
kegiatan seperti rapat, pertemuan, pelayanan kesehatan, dan kegiatan PKK.
Sarana Pos jaga perlu disediakan sebab untuk melakukan kegiatan
pengawasan lingkungan desa.
5. Tempat bermain dan berolahraga, Untuk penduduk sebanyak 250 jiwa
(setingkat RT) diperlukan ruang terbuka untuk bermain yaitu taman.
Sedangkan bila penduduk sebanyak 2.500 jiwa (setingkat RW) diperlukan
lapangan olah raga seperti lapangan sepak bola yang lokasinya disatukan
dengan fasilitas lingkungan lainnya.
6. Tempat Penjemuran Ikan.
7. Tempat Pembuatan Jaring.
8. Tempat Pelelangan Ikan.
9. Pabrik Es.
10. Dermaga.

2.3 Tinjauan Pendekatan Perancangan

2.3.1 Definisi Pembangunan Berkelanjutan

Menurut Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 32 tahun 2009 tentang
Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup bahwa pembangunan berkelanjutan adalah
upaya sadar dan terencana yang memadukan aspek lingkungan hidup, sosial, dan ekonomi ke
dalam strategi pembangunan untuk menjamin keutuhan lingkungan hidup serta keselamatan,
kemampuan, kesejahteraan, dan mutu hidup generasi masa kini dan generasi masa depan.

13
 Menurut Keiner, 2001 definisi pembangunan berkelanjutan sebagai berikut
Pembangunan berkelanjutan berarti memastikan kondisi hidup yang bermartabat berkaitan
dengan hak asasi manusia dengan menciptakan dan mempertahankan jangkauan atau
alternative akses yang luas dalam merencanakan pola hidup. Prinsip keadilan antara
generasi sekarang dan generasi masa depan harus dijadikan pertimbangan dalam
penggunaan sumber daya lingkungan , ekonomi dan sosial . Upaya perlindungan
komprehensif pada keanekaragaman hayati dan keanekaragaman genetik juga harus
dipertimbangkan.

2.3.2 Elemen Pembangunan Berkelanjutan

Konsep pembangunan berkelanjutan merupakan konsep yang menghubungkan antara
pembangunan ekonomi, kualitas lingkungan dan kesetaraan sosial. Mohan Munasinghe
(1993) dalam Rogers, et. al (2008) menguraikan tiga pilar dari pembangunan berkelanjutan
yaitu :

1. Ekonomi, yaitu memaksimalkan pendapatan dengan mempertahankan atau

meningkatkan cadangan kapital.

2. Ekologi, yaitu menjaga dan mempetahankan sistim fisik dan biologis.

3. Sosial budaya, yaitu menjaga stabilitas dari sistem sosial dan budaya.

Mengutip dari laporan WCED (1987) diungkapkan tujuh sistem sebagai tujuan
pelaksanaan pembangunan berkelanjutan. Ketujuh sistem tersebut adalah :

1. Suatu sistem politik yang menjamin partispasi efektif masyarakat dalam

pengambilan keputusan.
2. Suatu sistem ekonomi yang mampu menghasilkan surplus serta pengetahuan
teknis berdasarkan kemampuan sendiri dan bersifat berlanjut.
3. Suatu sistem sosial yang memberi penyelesaian bagi ketegangan-ketegangan
yang muncul akibat pembangunan yang tidak selaras.
4. Suatu sistem produksi yang menghormati kewajiban untuk melestarikan
ekologi bagi pembangunan.
5. Suatu sistem teknologi yang dapat menemukan terus menerus jawaban-
jawaban baru.
6. Suatu sistem internasional yang membantu perkembangan pola-pola
perdagangan dan keuangan yang berlanjut.

14
 7. Suatu sistem administrasi yang luwes dan mempunyai kemampuan
memperbaiki diri .

2.4 Studi Preseden

2.4.1Pelabuhan Perikanan Zhengbin

Pelabuhan Perikanan Zhengbin yang terletak di Distrik Zhongzheng, Keelung,
Taiwan. Pelabuhan Perikanan Zhengbin, yang terletak di selatan Pulau Heping, jauh lebih
santai. Pelabuhan ini dibangun oleh Jepang pada tahun 1934, dan merupakan pelabuhan
perikanan terbesar di Taiwan selama era Jepang. Meskipun secara bertahap berkurang
setelahnya, penampilannya yang membumi tetap bertahan. Kota ini secara aktif berupaya
melestarikannya sebagai tempat relaksasi dan nostalgia. Pelabuhan Perikanan Zhengbin
sekarang populer di kalangan penduduk lokal dan turis karena deretan 16 rumah warna-warni
yang terletak di tepi sungai.

Gambar 2. 2 Pelabuhan Perikanan Zhengbin

Sumber : Keelung City Government

15
 BAB III

METODOLOGI PERANCANGAN

3.1 Gambaran Umum Objek Perancangan

Gambar 3. 1 Lokasi dan Delineasi Perancangan

Sumber : Penulis, 2023

Kawasan Perancangan terletak di provinsi Banten, Kabupaten Tangerang,

Kecamatan Kosambi, Kelurahan dadap memiliki luas sebesar 226.538 m2 atau 0,22 Km2
Terdapat 12 rukun tetangga (RT) yang terletak di 3 rukun warga (RW). Kampung
Nelayan Dadap memiliki batas-batas wilayah utara yang berbatasan langsung dengan
laut jawa di bagian wilayah barat dengan kecamatan teluknaga dan di batas wilayah
timur berbatasan dengan wilayah DKI Jakarta.
Lokasi Kampung Nelayan Dadap yang berada di dekat DKI Jakarta sangat
strategis untuk jalur perdagangan. Namun, potensi tersebut belum sepenuhnya
dimanfaatkan. Hal ini disebabkan belum berkembangnya kawasan pemukiman pesisir
yang menjadi titik awal kegiatan kelautan dan perikanan. Selain itu, minimnya fasilitas
yang berkaitan dengan kegiatan ekonomi warga desa memberi kesan bahwa desa
nelayan semakin sepi akibat sepinya pengunjung sehingga menyebabkan
keterbelakangan sektor ekonomi lokal di wilayah Dadap.

16
3.2 Tahapan Perancangan

Gambar 3. 2 Tahapan Perancangan

Sumber : Penulis, 2023

1. Persiapan
Tahapan persiapan dimulai dengan membuat rumusan tujuan perancangan,
menelusuri topik, dan mengidentifikasi batasan ruang lingkup.
2. Pengumpulan Data
Pada tahap pengumpulan data dilakukan kompilasi data dari kondisi eksisting
yang dilakukan dan melakukan survey lapangan, observasi, dokumentasi,
kuisioner dan wawancara. Pengumpulan data berfokus untuk mengumpulkan
data dari berbagai aspek seperti aspek fisik dan lingkungan, aspek sosial dan
budaya dan aspek teknik.
3. Analisis
Analisis dilakukan untuk menemukan data yang berguna dan
mengelompokan data berdasarkan karakteristiknya sehingga akan dapat
mengetahui potensi dan permasalahan yang terjadi. Analisis yang dilakukan
berupa Analisis Tapak, Analisis ruang, dan Analisis sosial dan budaya.
4. Sintesis
Tahap sintesis berguna untuk menyatukan hasil analisis-analisis yang sudah
dilakukan untuk memecahkan masalah yang terjadi dan untuk mencapai
tujuan yang telah ditetapkan.
5. Konsep

17
 Konsep perancangan merupakan tahapan akhir dengan mengambil alternatif-
alternatif yang ada pada setiap analisis yang telah dilakukan sebelumnya.
Konsep perancangan muncul karena tema yang telah ditentukan untuk
menjadi pedoman dalam penyusunan perancangan.

3.3 Metode Perancangan

Metode yang digunakan dalam penelitian menggunakan pendekatan kualitatif .

Pengumpulan data penelitian dilakukan dengan cara menggunakan metode primer dengan
secara langsung dengan melakukan observasi di lokasi, kuisioner, melakukan wawancara,
Serta metode sekunder seperti studi pustaka.

3.4 Metode Pengumpulan Data

Metode Pengumpulan data yang digunakan dalam penelitian ini terdapat lima,
yaitu :
1. Studi Pustaka
Dalam Tahapan pengumpulan data dengan studi pustaka pengumpulan data
dengan melakukan penelaahan terhadap buku, literatur, catatan, serta berbagai
laporan yang berkaitan dengan masalah yang terjadi di Permukiman
Kampung Nelayan Dadap.
2. Observasi
Obsevasi dilakukan untuk memperoleh berbagai data dan informasi yang
berguna mengidentifikasi permasalahan dalam Permukiman Kampung
Nelayan Dadap dari hasil pengamatan dan pencatatan yang berlangsung di
kondisi eksisting.
3. Dokumentasi
Dokumentasi berfungsi untuk mengumpulkan data dan mencatat data yang
diperlukan dari kondisi eksisting sehingga dapat menghasilkan gambaran
antara kondisi eksisting dengan hasil perancangan.
4. Kuisioner
Kuisioner dilakukan dengan cara memberikan pertanyaan terhadap responden
sehingga dapat menghasilkan saran dalam desain perancangan Kampung
Nelayan Dadap.

18
 5. Wawancara
Wawancara dilakukan dengan cara bertanya langsung ke aktor atau
stakeholder terkait untuk mengetahui realita yang terjadi di Kampung
Nelayan dadap, dan agar mendapatkan usulan dari aktor atau stakeholder
yang sudah lama tinggal di lokasi Kampung Nelayan Dadap.

3.5 Metode Analisis Data

Proses analisis yang dilakukan merupakan tahapan dari hasil pengumpulan data
terhadap kondisi tapak yang akan dilakukan perancangan. Proses analisis yang
dilakukan dalam Penataan Kampung Nelayan dengan Konsep Pembangunan
Berkelanjutan di Kecamatan Kosambi, Kelurahan Dadap ini dengan menggunanakan
analisis fisik dan lingkungan seperti analisis tapak dan analisis ruang, analisis sosial
budaya.
1. Analisis Tapak
Analisis Tapak dilakukan dengan melihat data dari kondisis eksisting
yang ada di lokasi Kampung Nelayan Dadap, Kecamatan Kosambi yang
nantinya diolah sehingga dapat mengetahui aksesibilitas, kebisingan, orientasi
arah angin dan matahari, sirkulasi, dan view di dalam tapak.
2. Analisis Ruang
Analisis ruang dilakukan untuk mengetahui kebutuhan ruang yang
dibutuhkan dari masyarakat di Kampung Nelayan Dadap. Tujuan dari
Analisis ruang agar dapat menciptakan permukiman yang nyaman dan
berkelanjutan dengan pemanfaatan ruang yang efektif.
3. Analisis Sosial dan Budaya
Analisis ini dilakukan untuk mengidentifikasi masalah sosial yang terjadi
di lingkungan Kampung Nelayan dan mengembangkan potensi dari aktivitas
yang dilakukan masyarakat agar dapat menghasilkan hasil perancangan yang
sesuai.

19
 3.6 Metode Pengolahan Data

Metode Pengolahan data merupakan hasil dari kumpulan data dari berbagai aspek,
seperti aspek fisik dan lingkungan, aspek sosial dan budaya, aspek ekonomi yang
dikumpulkan berdasarkan hasil observasi/pengamatan, dokumentasi. Data kemudian
dilakukan pengolahan data menggunakan pendekatan Pembangunan Berkelanjutan yang
didukung dengan teori-teori perancangan kawasan pesisir dan kampung nelayan.
Pengelolaan data ini dilakukan untuk dapat merancang kawasan permukiman nelayan.

20
 DAFTAR PUSTAKA

Ismariandi, R., dkk. (2010). Konsep Pengembangan Kampung Nelayan Pasar

Bengkulu Sebagai Kawasan Wisata. Seminar Nasional Perumahan Permukiman
dalam Pembangunan Kota Jurusan Arsitektur Pascasarjana ITS. Surabaya
Kusnadi. (2009). Keberadaan Nelayan dan Dinamika Ekonomi Pesisir. Ar-Ruzz
Media. Yogyakarta
Kementerian PUPR. (2015). Sekilas Informasi KOTAKU Kota Tanpa Kumuh.
Kotaku Kota Tanpa Kumuh.
Nicholas Aries., dkk. (2022). REVITALISASI KAMPUNG NELAYAN
CILINCING. JURNAL STUPA. DKI Jakarta
Peraturan Menteri Kelautan dan Perikanan Republik Indonesia Nomor 34 Tahun
2022 tentang Kampung Nelayan Maju.
Pertiwi, Nurlita. (2017). Implementasi Sustainable Development di Indonesia.
Pustaka Ramadhan. Bandung.
Taylor, Lee. (1980). Urbanized Society. Goodyear Publishing Company.
Pennsylvania State University. Amerika Serikat.

21