KONDOMINIUM

ASAS DAN STUDIO PERANCANGAN

KONDOMINIUM
ARSITEKTUR 4
DOSEN : ANDIKA FERIAL ST.,MT.

• A.ANNISA MUSLIMAH • NURFADILLA •

KELOMPOK 1
MUH.RYAN MAULANA
A. DEFINISI

 Kondominium berasal dari kata dalam bahasa

Inggris yaitu condominium.
Condominium ini merupakan gabungan kata latin “con” yang
berarti bersama atau bergabung dan “dominium” yang
berarti kepemilikan atau pengendalian.

 Kondominium, atau kondo, ialah bentuk milik rumah dan harta

tanah yang lain yang mana bahagian harta tanah khusus
(biasanya rumah apartment) dimiliki secara persendirian
sementara kegunaan dan capaian pada kemudahan bersama
dalaman seperti laluan jalan, sistem pemanasan, lift, kawasan
luaran dikendalikan di bawah hak perundangan berkait dengan
pemilik persendirian dan dikawal oleh persatuan pemilik yang
secara bersama mewakili pemilik harta keseluruhan. Sumber : ms.wikipedia.org
B. SEJARAH

 Gaya hidup bertempat tinggal di kondominium sebenarnya bukan

konsep yang baru, melainkan telah ada sejak zaman Romawi, kira-
kira 6 abad SM.

 Condominium adalah istilah hukum yang digunakan di Amerika

Serikat dan sebagian provinsi Kanada. Di Australia dan provinsi
British Columbia di Kanada disebut strata title. Di Quebec
sebutan syndicate of co-ownership digunakan. Di Inggris dan Wales
sama dengan commonhold, bentuk kepemilikan yang diperkenalkan
tahun 2004 dan tidak biasa di beberapa tempat.
C. CONTOH-CONTOH KONDOMINIUM

The Cosmopolitan Escape Condominum, Koi Suites Condominum,

Condominum, Singapura South Padre Island Puchong, Malaysia

Sumber : google
C. CONTOH-CONTOH KONDOMINIUM

Orion Condominum Saphan Khawai Condo, Bess Mansion Condominium,

New York Thailand Surabaya, Indonesia

Sumber : google
D. LOKASI KAWASAN
E. BLOKPLAN KAWASAN
F. PEMBAGIAN KAWASAN
G. PEMILIHAN KAWASAN DAN SITE
DASAR PERTIMBANGAN DAN KRITERIA
 RTRW
• Berada dalam kawasan Hunian
• Berada dalam kawasan Bisnis
• Tidak berada pada pusat kegiatan kota
(Zona Pemerintahan)
 Aksesibilitas
• Dilalui jalur Arteri Primer
• Berada pada Radius pejalan kaki (700 m) menuju
Terminal Monorel
• Akses mudah menuju Gerbang utama CPI
 Sarana dan Prasarana
• Berada pada radius pejalan kaki (700 m) menuju
Sarana Republik Marina
• Berada pada Radius pejalan kaki (700 m) menuju
Ciputra World Mall
• Berada pada radius pelayanan Rumah Sakit Solo
 Ketersediaan Lahan
• Tersedianya Lahan dengan luas minimal 7500 m²
• Berada pada kawasan dengan Koefisien Bangunan
60%