PENGERTI AN

STUDI KELAYAKAN
ARTI, TUJUAN, DAN MANFAAT
Oleh : Muhammad Ziyad, SE, MM
Apa studi
kelayakan itu ?
IDE BISNIS
LAYAK/TIDAK?
PENGERTIAN
STUDI
ARTI STUDI KELAYAKAN ?
STUDI
IDE
LAYAK
STUDI adalah Penelitian
yang mendalam
IDE yang dimaksud adalah
GAGASAN BISNIS (USAHA)
yang akan diimplementasikan,

LAYAK untuk dilaksanakan
atau tidak.
AKUISISI/
WARALABA
Pendirian
Usaha Baru
Pengembangan
Usaha
E
SUMBER
IDE

A
MEMBACA

B
RISET
C
MUHIBAH/TRAVELLING
MENGIKUTI KEGIATAN ILMIAH

BROWSING & SEARCHING
D
SIKLUS IDE
DECISION

IMPLEMENTASI
IDE
SUMBER
IDE
PELUANG
ANALISIS

CYCLE
DATA
OLAH
DATA

COLLECT
2000
1800

1600
1400
1200

1000
800

600
400
200

0
ide FS Testing
TIDAK
LAYAK
LAYAK
IDE
DIANALISIS
PERLU MENGGUNAKAN STUDI
KELAYAKAN ATAU TIDAK ?
ADA 3 HAL YANG PERLU
DIPERTIMBANGKAN SEBELUM
MENYUSUN SK
1.

2.

3.
STUDI KELAYAKAN membutuhkan COST; jangan sampai
COST yang dikeluarkan untuk pembuatan SK ternyata lebih
besar dari NILAI MANFAAT bisnis yang akan dihasilkan;

STUDI KELAYAKAN membutuhkan WAKTU; jangan sampai
WAKTU pembuatan SK terlalu lama, sehingga data sudah tidak
UP TO DATE, dan biaya menjadi besar;

STUDI KELAYAKAN membutuhkan SKILL ; jangan sampai
SK dibuat oleh orang/pihak yang tidak menguasai teknik dan
pengetahuan tentang studi kelayakan, sehingga hasilnya menjadi
bias (kabur) dan tidak dapat dipertanggungjawabkan.
UNTUK MENGANTISIPASI YANG PERTAMA
B/C ATAU BENEFIT AND COST ANALISIS STUDI KELAYAKAN
ADALAH RASIO YANG
MEMBANDINGKAN ANTARA
MANFAAT YANG DIPEROLEH DARI
SUATU AKTIVITAS USAHA YANG
AKAN DIHASILKAN JIKA USAHA
TERSEBUT BERHASIL ATAU
GAGAL DIBANDINGKAN DENGAN
BIAYA YANG DIKELUARKAN
UNTUK MEMBUAT STUDI
KELAYAKAN ITU SENDIRI.
1. HITUNG BIAYA TOTAL (ESTIMATED) YANG
DIBUTUHKAN DALAM PEMBUATAN STUDI
KELAYAKAN ;
2. HITUNG OPPORTUNITY COST (BIAYA
KESEMPATAN) YANG HILANG, JIKA DANA
INVESTASI (ESTIMATED) YANG DIPERGUNAKAN
UNTUK MEREALISASIKAN IDE TERNYATA
GAGAL.
RUMUS B/C ANALYSIS
=
CONTOH KASUS


TN. MIRZA MEMILIKI GAGASAN UNTUK MENDIRIKAN PUSAT
JAJAN (Pasar Rakyat) DI KOTANYA, IA SEDANG MENGKALKULASI,
APAKAH PERLU DILAKUKAN STUDI KELAYAKAN ATAU TIDAK.
ESTIMASI BIAYA PEMBUATAN STUDI KELAYAKAN SEBESAR Rp.
20 JUTA, SEDANGKAN RENCANA INVESTASI DIPERKIRAKAN
SEBESAR Rp. 2 MILIAR. BIAYA START UP (perijinan, legalitas,
survey, perlengkapan kantor (ATK), dll) DIPERKIRAKAN SEBESAR
Rp. 30 juta. MASA GRACE PERIOD INVESTASI (Pembangunan
sampai lokasi disewa/dipergunakan) SEKITAR 6 BULAN.
RENCANA DANA INVESTASI YANG AKAN DIGUNAKAN ADALAH
MILIK SENDIRI.
BUATLAH ANALISIS B/C UNTUK MEMUTUSKAN, APAKAH
PERLU MENGGUNAKAN SK ATAU TIDAK ?
Jawaban:
TOTAL BIAYA SK = Rp. 20 JUTA
TOTAL MANFAAT, JIKA TERNYATA USAHA GAGAL
(Start Up=Rp.30jt + masa grace period (6bln) x
opportunity cost (Rp.2M) x 0,5% (suku bunga
deposito) = Rp60jt); jadi total manfaatnya
sebesar = Rp.30jt + Rp.60jt atau sebesar
Rp.90jt.
B/C sebesar Rp. 90jt dibagi Rp. 20jt
B/C = 4,5x
Artinya = jika dilakukan studi kelayakan dan ternyata
rekomendasi analis menyatakan bahwa IDE bisnis
tersebut TIDAK LAYAK; maka investor hanya kehilangan
dana sebesar Rp.20jt saja; tapi jika ide dilanjutkan
tanpa SK dan ternyata GAGAL ; maka dia kehilangan
dana minimal sebesar Rp.90jt.
Soal kasus
KELUARGA ANWAR BERENCANA AKAN
MEMBUKA WARNET DI TERAS RUMAH MEREKA,
MENURUT PERKIRAAN DIBUTUHKAN DANA
INVESTASI SEBESAR Rp.50JT (untuk
software/hardware dan perlengkapan lainnya), DAN
RENCANANYA AKAN MENGGUNAKAN DANA MILIK
SENDIRI. BISNIS INI TIDAK MEMERLUKAN TIME
LAG. SETTING RUANG DAN INSTALASI
DIBUTUHKAN WAKTU 1BULAN. USAHA INI TIDAK
MEMERLUKAN IJIN DAN LEGALITAS.
Soal kasus Lanjutan
MEREKA MASIH RAGU-RAGU UNTUK
MEREALISASIKAN IDE USAHA INI, UNTUK
MEYAKINKANNYA MEREKA DATANG KE
KONSULTAN UNTUK MEMBUATKAN STUDI
KELAYAKAN. BIAYA UNTUK PEMBUATAN STUDI
KELAYAKAN SEBESAR Rp.15jt.
MENURUT ANDA APAKAH PERLU MEMBUAT
STUDI KELAYAKAN ATAU TIDAK ?
Asumsi: suku bunga rata2 = 6% p.a
Jika usaha gagal, maka nilai sisa investasi
(apabila dilikuidasi) diperkirakan sebesar 80% dari
nilai investasi awal.
MENGHINDARI TERJADINYA RISIKO
KERUGIAN ATAS SUATU INVESTASI
MELENGKAPI PERSYARATAN ATAS
KETENTUAN PERATURAN & UU YANG
BERLAKU DALAM PENDIRIAN SUATU
USAHA
TUJUAN STUDI KELAYAKAN
MASYARAKAT
UNTUK MENGETAHUI APAKAH USAHA YANG AKAN DIBUKA
AKAN MERUGIKAN LINGKUNGAN ATAU SEBALIKNYA, SHG
MASYARAKAT DAPAT MENYETUJUI ATAU MENOLAK.
UNTUK MENILAI & LANDASAN PERTIMBANGAN DALAM
PEMBERIAN IJIN USAHA ATAS PROJECT PROPOSAL
YANG DIAJUKAN.
INVESTOR/
PERBANKAN

PEMERINTAH
SEBAGAI SALAH SATU SUMBER
PERTIMBANGAN DALAM PENGAMBILAN
KEPUTUSAN MANAJEMEN




UNTUK MENILAI APAKAH PELUANG USAHA
TERSEBUT LAYAK (FEASIBLE) ATAU TIDAK
ANALIS

BAGI ANALIS : APLIKASI SCIENCE &
KNOWLEGDE, MENDAPATKAN FEE,
SARANA PENGABDIAN.
MANAJEMEN
MANFAAT
LATIHAN :
APA ARTI STUDI KELAYAKAN ITU ?
APA TUJUAN STUDI KELAYAKAN ?
APA MANFAAT STUDI KELAYAKAN ?
APAKAH B/C ANALISIS ITU ?
SEBUTKAN SUMBER MUNCULNYA SUATU
IDE (GAGASAN) BISNIS !
SEBUTKAN DAN JELASKAN, SEBAB-SEBAB
GAGALNYA SUATU USAHA !
SAMPAI JUMPA LAGI