Pertemuan-

PENGERTIAN STUDI KELAYAKAN

1
Company
LOGO

PENGERTIAN
PENGERTIAN
STUDI
STUDI KELAYAKAN
KELAYAKAN
ARTI, TUJUAN, DAN MANFAAT
Apa studi
kelayakan itu ?
PENGERTIAN
STUDI

IDE BISNIS LAYAK/TIDAK?

ARTI STUDI KELAYAKAN ?

STUDI
STUDI adalah Penelitian yang
mendalam

IDE yang dimaksud adalah

IDE GAGASAN BISNIS (USAHA) yang
akan diimplementasikan,

LAYAK untuk dilaksanakan atau

LAYAK tidak.
 Pengembangan
Pendirian Usaha
Usaha Baru

AKUISISI/
WARALABA
 SUMBER
IDE

A
MEMBACA

B
RISET
C
MUHIBAH/TRAVELLING

MENGIKUTI KEGIATAN ILMIAH

D

BROWSING & SEARCHING E

SIKLUS IDE
DECISION
ANALISIS

OLAH
IMPLEMENTASI
DATA

CYCLE
COLLECT
DATA IDE

PELUANG SUMBER
IDE
2000
1800
1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
0
ide FS Testing
 IDE
DIANALISIS

TIDAK
LAYAK
LAYAK
PERLU MENGGUNAKAN STUDI KELAYAKAN ATAU
TIDAK ?
 ADA 3 HAL YANG PERLU
DIPERTIMBANGKAN SEBELUM
MENYUSUN SK

1. STUDI KELAYAKAN membutuhkan COST; jangan sampai COST yang

dikeluarkan untuk pembuatan SK ternyata lebih besar dari NILAI
MANFAAT “bisnis” yang akan dihasilkan;
2. STUDI KELAYAKAN membutuhkan WAKTU; jangan sampai WAKTU
pembuatan SK terlalu lama, sehingga data sudah tidak UP TO DATE,
dan biaya menjadi besar;
3. STUDI KELAYAKAN membutuhkan SKILL ; jangan sampai SK dibuat
oleh orang/pihak yang tidak menguasai teknik dan pengetahuan
tentang studi kelayakan, sehingga hasilnya menjadi bias (kabur) dan
tidak dapat dipertanggungjawabkan.
UNTUK MENGANTISIPASI YANG
PERTAMA
L O G O

B/C ANALISIS STUDI KELAYAKAN

ADALAH RASIO YANG
MEMBANDINGKAN ANTARA
MANFAAT YANG DIPEROLEH DARI
SUATU AKTIVITAS USAHA YANG
AKAN DIHASILKAN JIKA USAHA
TERSEBUT BERHASIL ATAU
GAGAL DIBANDINGKAN DENGAN
BIAYA YANG DIKELUARKAN
UNTUK MEMBUAT STUDI
KELAYAKAN ITU SENDIRI.
1. HITUNG BIAYA TOTAL (ESTIMATED) YANG
DIBUTUHKAN DALAM PEMBUATAN STUDI KELAYAKAN ;
2. HITUNG OPPORTUNITY COST (BIAYA
KESEMPATAN) YANG HILANG, JIKA DANA INVESTASI
(ESTIMATED) YANG DIPERGUNAKAN UNTUK
MEREALISASIKAN IDE TERNYATA GAGAL.
RUMUS B/C ANALYSIS

=
 CONTOH KASUS
• TN. MIRZA MEMILIKI GAGASAN UNTUK MENDIRIKAN PUSAT
JAJAN (Pasar Rakyat) DI KOTANYA, IA SEDANG MENGKALKULASI,
APAKAH PERLU DILAKUKAN STUDI KELAYAKAN ATAU TIDAK.
ESTIMASI BIAYA PEMBUATAN STUDI KELAYAKAN SEBESAR Rp.
20JUTA, SEDANGKAN RENCANA INVESTASI DIPERKIRAKAN
SEBESAR Rp. 2MILIAR. BIAYA START UP (perijinan, legalitas,
survey, perlengkapan kantor (ATK), dll) DIPERKIRAKAN SEBESAR
Rp. 30juta. MASA GRACE PERIOD INVESTASI (Pembangunan
sampai lokasi disewa/dipergunakan) SEKITAR 6 BULAN. RENCANA
DANA INVESTASI YANG AKAN DIGUNAKAN ADALAH MILIK
SENDIRI.
• BUATLAH ANALISIS B/C UNTUK MEMUTUSKAN, APAKAH PERLU
MENGGUNAKAN SK ATAU TIDAK ?
Jawaban:
• TOTAL BIAYA SK = Rp. 20JUTA
• TOTAL MANFAAT, JIKA TERNYATA USAHA GAGAL (Start
Up=Rp.30jt + masa grace period (6bln) x opportunity cost
(Rp.2M) x 0,5% (suku bunga deposito) = Rp60jt); jadi
total manfaatnya sebesar = Rp.30jt + Rp.60jt atau
sebesar Rp.90jt.
• B/C sebesar Rp. 90jt dibagi Rp. 30jt
• B/C = 3x
• Artinya = jika dilakukan studi kelayakan dan ternyata
rekomendasi analis menyatakan bahwa IDE bisnis
tersebut TIDAK LAYAK; maka investor hanya kehilangan
dana sebesar Rp.30jt saja; tapi jika ide dilanjutkan tanpa
SK dan ternyata GAGAL ; maka dia kehilangan dana
minimal sebesar Rp.90jt.
Soal kasus

• KELUARGA ANWAR BERENCANA AKAN MEMBUKA WARNET

DI TERAS RUMAH MEREKA, MENURUT PERKIRAAN
DIBUTUHKAN DANA INVESTASI SEBESAR Rp.50JT (untuk
software/hardware dan perlengkapan lainnya), DAN
RENCANANYA AKAN MENGGUNAKAN DANA MILIK SENDIRI.
BISNIS INI TIDAK MEMERLUKAN TIME LAG. SETTING RUANG
DAN INSTALASI DIBUTUHKAN WAKTU 1BULAN. USAHA INI
TIDAK MEMERLUKAN IJIN DAN LEGALITAS.
Soal kasus Lanjutan

• MEREKA MASIH RAGU-RAGU UNTUK MEREALISASIKAN IDE

USAHA INI, UNTUK MEYAKINKANNYA MEREKA DATANG KE
KONSULTAN UNTUK MEMBUATKAN STUDI KELAYAKAN.
BIAYA UNTUK PEMBUATAN STUDI KELAYAKAN SEBESAR
Rp.15jt.
• MENURUT ANDA APAKAH PERLU MEMBUAT STUDI
KELAYAKAN ATAU TIDAK ?
• Asumsi: suku bunga rata2 = 6% p.a
• Jika usaha gagal, maka nilai sisa investasi (apabila
dilikuidasi) diperkirakan sebesar 80% dari nilai investasi
awal.
TUJUAN STUDI KELAYAKAN

MENGHINDARI TERJADINYA RISIKO KERUGIAN

ATAS SUATU INVESTASI

MELENGKAPI PERSYARATAN ATAS KETENTUAN

PERATURAN & UU YANG BERLAKU DALAM
PENDIRIAN SUATU USAHA
 ANALIS
MANFAAT
BAGI ANALIS : APLIKASI SCIENCE &
KNOWLEGDE, MENDAPATKAN FEE,
SARANA PENGABDIAN.
MANAJEMEN
SEBAGAI SALAH SATU SUMBER
INVESTOR/ PERTIMBANGAN DALAM PENGAMBILAN
PERBANKAN KEPUTUSAN MANAJEMEN

UNTUK MENILAI APAKAH PELUANG USAHA

TERSEBUT LAYAK (FEASIBLE) ATAU TIDAK
PEMERINTAH
UNTUK MENILAI & LANDASAN PERTIMBANGAN DALAM
PEMBERIAN IJIN USAHA ATAS PROJECT PROPOSAL
YANG DIAJUKAN.
MASYARAKAT
UNTUK MENGETAHUI APAKAH USAHA YANG AKAN DIBUKA
AKAN MERUGIKAN LINGKUNGAN ATAU SEBALIKNYA, SHG
MASYARAKAT DAPAT MENYETUJUI ATAU MENOLAK.
 LATIHAN :

• APA ARTI STUDI KELAYAKAN ITU ?

• APA TUJUAN STUDI KELAYAKAN ?
• APA MANFAAT STUDI KELAYAKAN ?
• APAKAH B/C ANALISIS ITU ?
• SEBUTKAN SUMBER MUNCULNYA SUATU IDE (GAGASAN) BISNIS !
• SEBUTKAN DAN JELASKAN, SEBAB-SEBAB GAGALNYA SUATU
USAHA !