Prepared by: umie_137561/2010

PENERANGAN CONTOH KES

AKTA KONTRAK 1950
2
(disemak
1974)
Pengertian kontrak
Perjanjian yang diiktiraf dan boleh dikuatkuasakan oleh undang2.
-6 elemen:
Tawaran, penerimaan, balasan, kerelaan bebas, keupayaan, niat = KONTRAK
2 Takrif tawaran
perbuatan seseorg yang ditujukan kpd org lain dgn tujuan mendptkan persetujuan pihak lain.
13 Kesepakatan
Perjanjian bermula drpd kesepakatan kedua2 pihak. Kesepakatan-kedua2 pihak bersetuju mengenai perkara
yg sama dalam erti yg sama
JENIS TAWARAN
- Individu tertentu A membuat tawaran menjual kereta kepada B dan C
berada di situ dan terdengar tawaran itu. C tidak boleh
menerima tawaran kerana ia ditujukan kepada B.
- Kumpulan tertentu A membuat tawaran para pelajar2 dalam sebuah kelas.
Maka sesiapa sahaja dalam kelas itu layak menerima
tawaran itu.
- Seluruh dunia CARLIL VS CARBOLIC SMOKE
Carlil tdk berhak tuntut ganti rugi beli ubat selsema
sebab tawaran itu merujuk seluruh dunia.
- Unilateral
Tawaran yang meminta sesuatu dilakukan
(Iklan yang meminta melakukan sesuatu dianggap
tawaran unilateral)
A membuat tawaran kepada B, B, saya akan memberi
anda RM1000 jika anda menyeberangi jambatan Pulau
Pinang.
- Bilateral
Tawaran yang meminta janji balas
Andainya A berkata, B saya akan memberi anda RM
1000 jika anda BERJANJI menyeberangi jambatan Pulau
Pinang.
PENAMATAN TAWARAN
- Pembatalan/penarikan balik
- Luput masa
Tawaran tidak diterima dalam tempoh yang
ditetapkan atau selepas tempoh yang munasabah.
LIH. RAMSGATE VICTORIA HOTEL CO. lwn
MONTEFIORE
6(b) Kematian pihak terlibat
Memperuntukkan tawaran ditarik balik melalui
undang2. Rukun tawaran luput dengan kematian
pembuat tawaran.
LIH.MACON WORKS & TRADING SDN BHD lwn PHANG
HON CHIN
6(d) Ketidakpatuhan syarat tawaran
Memperuntukkan tawaran luput apabila pembuat tawaran meninggal dunia atau tidak siuman dan
hakikatnya kematian atau ketidaksiuman pembuat tawaran telah diketahui penerima SEBELUM penerimaan
dibuat. Jika pembuat tawaran membuat tawaran yg tertakluk pd syarat terdahulu, kegagalan melaksanakan
syarat dianggap meluputkan tawaran.
PELAWAAN
- -Iklan yang tidak meminta sesuatu dilakukan
dianggap sebagai pelawaan.
-Pelawaan iailah suatu perbuatan yg Nampak
seperti tawaran tetapi sebenarnya bukan tawaran.
-pelawaan ialah tindakan menjemput tawaran.
PENUMPANG DAN PIHAK BAS
-jika pihak bas yang membuat tawaran sebaik sahaja
penumpang naik bas kontrak telah wujud, sebaliknya
jika penumpang adalah pembuat tawaran terpulanglah
kpd pihak bas hendak terima tawaran atau tdk.

PHARMACEUTICAL SOCIETY OF GREAT BRITAIN LWN
BOOTS CASH CHEMIST
Mahkamah memutuskan barang2 yg dipamerkan atau
Prepared by: umie_137561/2010

diletakkan dalam rak-rak kedai layan diri adalah
PELAWAAN, ini menunjukkan pihak pasaraya
mempelawa dan menjemput pembeli membuat
tawaran utk membeli.
PENERIMAAN
- -Penerimaan perlu JELAS, PASTI dan MUTLAK.
- Tawaran balas
-sekiranya penerimaan cuba memasukkan atau
mengadakan terma2 baru (penerimaan bersyarat),
maka berlakulah tawaran balas dan memusnahkan
tawaran asal.
HYDE lwn WRENCH
Mahkamah memutuskan tiada kontrak terbentuk
kerana tindakannya menerima tawaran itu pada harga
yg kurang, plaintif telah menolak tawaran asal dan
sebaliknya membuat tawaran balas. Dengan demikian,
beliau tidak boleh menghidupkan tawaran asal.
- Rukun tawaran dan penerimaan BUTTLER MACHINE TOOL CO lwn EX-CELL-O-CORP
Perbuatan penjual yang mengoyak dan mengembalikan
keratan adalah tindakan MENERIMA TAWARAN BALAS
pihak pembeli. Makan kontrak terbentuk mengikut
terma pembeli.
- Kesan berdiam diri
-Tidak boleh dianggap sebagai penerimaan
-penerimaan mesti jelas, pasti dan mutlak.
FELTHOUSE lwn BRINDLEY
Mahkamah memutuskan, tidak wujud penerimaan
kepada tawaran bapa saudara kerana berdiam diri
tidak boleh dianggap sebagai PENERIMAAN.
- Kesan penerimaan tanpa mengetahui kewujudan
tawaran
FITCH lwn SNEDAKER
Mahkamah memutuskan seseorg hanya boleh
menerima sekiranya dia tahu tentang wujudnya
tawaran.

-

Masa penerimaan
Prinsip penerimaan perlu dibuat dalam masa yg
munasabah. Begitu juga tawaran.
LIH. RAMSGATE VICTORIA HOTEL CO. lwn
MONTEFIORE
6(b) -Tawaran luput jika penerimaan tidak dikomunikasikan dalam masa yg munasabah atau cadangan yang
ditetapkan.
CARA PENERIMAAN
- Berdiam diri tidak boleh dianggap cara penerimaan.
- Penerimaan melalui telefon/perbualan
bersemuka/faxs
ENTORES LTD lwn MILES FAR EAST CORP.
- Penerimaan melalui pos

ADAM lwn LINDSELL
Mahkamah memutuskan bahawa PENERIMAAN telah
LENGKAP sebaik sahaja surat penerimaan dipos.
(Common law mengatakan penerimaan lengkap sebaik
sahaja dipos)
KOMUNIKASI PENERIMAAN DAN TAWARAN
4(i) Komunikasi tawaran
-komunikasi lengkap apabila sampai ke pengetahuan pihak yang hendak dibuat.
4(ii) Komunikasi penerimaan
Komunikasi penerimaan lengkap:
-terhadap pembuat tawaran, apabila komunikasi penerimaan yg dibuat oleh penerima tawaran telah sampai
ke pengetahuan pembuat tawaran (kuasa penerima tawaran telah hilang).
-terhadap penerima tawaran, apabila penerimaan sampai ke pengetahuan pembuat tawaran.
5 Pembatalan tawaran dan penerimaan
5(1) Tawaran boleh ditarik balik/dibatalkan
Pada bila2 masa SEBELUM komunikasi penerimaan
LENGKAP kepada PEMBUAT TAWARAN.
-seksyen ini tidak menyatakan tawaran boleh ditarik
BYRNE lwn TIENHOVEN
Prepared by: umie_137561/2010

balik/dibatalkan sebelum pelaksanaan sempurna
5(2) Penerimaan boleh ditarik balik/dibatalkan
Pada bila2 masa SEBELUM komunikasi penerimaan LENGKAP kepada PENERIMA TAWARAN.
NIAT UTK MEWUJUDKAN HUBUNGAN DISISI UNDG2
- Elemen niat diterima mahkamah di Malaysia dalam
pembentukkan kontrak (tidak dinyatakan dalam
Seksyen 10 Akta Kontrak 1950).
LIH PHIONG KOHN lwn CHONH CHAI FAH
- Perjanjian domestic, sosial dan Keluarga
Andaian boleh disangkaltiada niat mewujudkan
hubungan disisi undang2
BALFOUR lwn BALFOUR tiada niat
SIMPSKIN lwn PAYS ada niat sebab tinggal bersama2
dalam suasana keluarga untuk berkongsi hadiah dalam
peraduan akhbar. Kontrak terbentuk sebab terdapat
niat antara kedua2 pihak untuk mengadakan
hubungan disisi undang2.
JONES lwn PADAVATTON perjanjian antara ibu bapa
dan anak2 (selain perjanjian suami isteri. Mahkamah
memutuskan tiada niat dalam mewujudkan disisi
undang2 sebab Jones pergi belajar bukan atas
kehendaknya tetapi ats kemahuan ibunya.
MERRITT lwn MERRITT keluarga yg berselisih faham
dan tidak wujud lagi suasana kekeluargaan tapi belum
bercerai. Keadaan ini sudah cukup membuktikan
bahawa andaian tidak wujud niat boleh disanggkal.
- Perjanjian perniagaan komersil
Andaian boleh disangkal - ada niat mewujudkan
hubungan disisi undang2
ROSE AND FRANK lwn CROMPTON
EDWARDS lwn SKYWAYS LTD
Walaupun perniagaan komersil diandaikan termuat
niat dalam kontrak, andaian ini boleh disangkal jika
terdapat kenyataan jelas an pasti bahawa kedua2 pihak
tidak berniat mengadakan hubungan disisi undang2.
KEUPAYAAAN
11 -Usia dewasa mengikut undang-undang
-minda yg sihat
-tidak hilang kelayakan untuk berkontrak (tidak
muflis)
MOHARI BIBEE lwn DHARMODAS GHOSE

TAN HEE JUAN lwn THE BOON KEAT
12 -minda yang sihat, pada masa membuat dia mampu memahami dan membuat keputusan yang rasional
tentang kesan kepentingan.
-tidak berminda sihat, tetapi sekali-sekala berminda sihat, boleh membuat kontrak ketika mindanya sihat.
-berminda sihat, tetapi sekali sekala berminda tidak sihat, tidak boleh membuat kontrak ketika mindanya
tidak sihat.
69 Keperluan
Menerangkan bahawa jika seseorg itu berkontrak
dengan orang yang tidak berupaya dengan tujuan
untuk membekalkan keperluan hidup kepada orang
yang tidak berupaya, maka org yang membekalkn
berhak mendapat pampasan daripada harta org
yang tidak berupaya itu jika ada.
-kanak2 akan bertanggungan jika apa yg dibekalkan
kepadanya adalah keperluan atau diertikan
keperluan.
NASH lwn INMAN
Kontrak antara pelajar university yang memesan
beberapa helai pakaian dan gagal mengambil daripada
pembuat pakaian. Mahkamah memutuskan pakaian
bukan keperluan hidup kerana pelajar telah
mempunyai barangan yang sama atau telah
mencukupi.

GOVERNMENT OF MALAYSIA lwn GURCHARAN SINGH
Pendidikan adalah satu keperluan.
- Pengecualian
Kontrak keperluan
Kontrak biasiswa S4(a) Akta kontrak pindaan 1976
Kontrak insurans S153 Akta Insurans 1996
Prepared by: umie_137561/2010

Kontrak perkahwinan - S4(a) Akta Usia Dewasa 1971
Kontrak perkhidmatan- S13 Akta Kanak2 dan Org dwsa
Kontrak latihan (apprentis)
- Salah Nyata Umur/ Fraud oleh kanak2

R.LESLIE LTD lwn SHEILL
MOHAMED SYEDOL ARIFFIN lwn YEOH OOI GARK
NATESAN lwn THANALETHCUMI & ANOR
-penipuan yang didakwa tidak dapat dibuktikan
walaupun penipuan dapat dibuktikan dalam prinsip
estopel adalah tidak dibenarkan.
-Doktrin estopel ditolak mahkamah
-common law kanak2 tidak boleh dipaksa membayar
balik suatu pinjaman.
BALASAN
2(d) Takrif balasan (udg2 Malaysia)
Sesuatu yg bernilai disisi undang2 berpunca
daripada plaintif, ia mungkin sesuatu yg
memudaratkan kpd plaintif atau sesuatu faedah
kepada defenden.
Balasan daripada pihak ketiga





VENKATA CHINNAYA lwn VERIKATARA MAYA
- Balasan lampau
Balasan atas perbuatan lampau/lepas.
Balasan yang diberi sebelum janji dibuat tidak dikira
sebagai balasan.

- Balasan lampau tidak mampu menyokong sesuatu
janji
ROSCORLA lwn THOMAS
RE MC ARDLE
- Balasan daripada penerima janji
Rukun common law mengatakan balasan perlu
berpunca daripada penerima janji. Maka seorg yg
bukan pihak kpd balasan tidak boleh
menguatkuasakan janji walaupun janji itu dibuat
bagi faedahnya.
PRICE lwn EASTON
- Balasan perlu memadai
Balasan tidak perlu mencukupi tetapi perlu
memadai. Rukun common law bagi konsep balasan
nominal dan tokenisme.
STURLYN lwn ALBANY
Apabila sesuatu itu perlu dilakukan oleh plaintif, tiak
kira betapa kecil, ia adalah balasan yg cukup untuk
mengasaskan tuntutan.

CHAPPEL CO LTD lwn NESTLE CO LTD
Mahkamah memutuskan kertas pembalut coklat pun
boleh dikira sebagai balasan.
PENGECUALIAN BALASAN Perjanjian dikecualikan daripada balasan tetapi kontrak
tetap wujud.
26(a) Perjanjian bertulis dan berdaftar mengikut udg2
dan dibuat ats hubungan kasih sayang antara
pihak2 ada kaitan atau akrab antara mereka.
Cucu dapat 5A UPSR dgn datuk
26(b) Janji utk memampaskan perbuatan yg dibuat secara
sukarela
PHANG SWEE KIM lwn BEH I HOCK
-Balasan tidak perlu mencukupi tetapi perlu memadai
-Ketidakcukupan balasan tidak membatalkan
perjanjian/kontrak tetapi ia boleh dibuat atas alasan
perjanjian dibuat tanpa kerelaan bebas/atas paksaan.
26(c) Perjanjian bertulis dan ditandatangani oleh penuntut, atau ejen utk mbyr kslrhan/sbhagian hutang.
KERELAAN BEBAS
15 Paksaan -kontrak dgn paksaan individu berhak batalkan kontrak
Prepared by: umie_137561/2010

Apa jua bentuk kekerasan atau ancaman untuk
melakukan kekerasan terhadap diri sesuatu pihak
atau keluarganya atau hartanya dengan tujuan
memaksa pihak itu membuat kontrak.
Kontrak tidak boleh batal
-Hak batal akan hilang apabila tdk dilakukn scpt mgkin
iaitu sebaik shj org yg dipaksa tkeluar drp tekanan
paksaan (tdk rela rela menerima)
-Sekiranya pihak yg dipaksa tunjukkan spt terima
kontrak walaupun pd mulanya ada paksaan.
19 Kesan paksaan dalam kontrak boleh batal WONG AH FOOK lwn KERAJAAN NEGERI JOHOR
16 Pengaruh tidak berpatutan
-Hubungan antara 2pihak dalam kedudukan yg
menguasai kehendak pihak lain dan menggunakan
kddkn itu utk memperoleh faedah tdk adil drp pihak
lain.
Contoh
-B menggunakn nama A utk mdptkn sesuatu bgnya
(penguasaan kddkn slh guna) bg memperoleh faedah
tdk adil drpd pihak lain.
- Keputusan mahkamah bdsrkan 2 bukti:
-hubungan istimewa penguasaan kehendak pihak
lain:
- Memegang kuasa benar
- Hubungan fidusiari
- Orang sakit
-menyalahgunakan penguasaan kedudukan
mendapat faedah tidak adil
RAGUNATH PRASAD lwn PRASAD
- Ketiadaan nasihat guaman
-Menyebabkan timbulnya andaian bahawa pihak
lain telah didorong oleh pengaruh tidak berpatutan
SALWATH HANEEM lwn HADJEE ABDULLAH
Hubungan amanah wujud antara plaintif dan defenden
yg berindak sbg wakil suaminya dan daripada siapa dia
mendapat nasihat dan perlindungan. Seterusnya
mahkamah memutuskan bahawa pihak defenden telah
gagal membuktikan urusan yg adil dan jujur. Defenden
gagal membuktikan nasihat peguam itu benar-benar
difahami plaintif.
17 Fraud
-Perbuatan yg bermaksud menipu org lain dengan
niat.
-apabila membuat kenyataan palsu dimana ia yakin
bahawa kenyataan tersebut adalah tidak benar
-menyembunyikan fakta dengan bersungguh2 daripada
pengetahuan orang lain.
-membuat janji tapi tidak berniat utk melakukannya
Berdiam diri bukan Fraud
-Prinsip Caveat Emptor

18 Salah Nyata
-Perbuatan menipu tapi tanpa niat / tidak dirancang
Contoh
-Ali menjual telefon nokia kpd Abu. Sebaik shj Abu
mahu charging phone didapati telefon itu bukan made
in Finland tp China. Ali xboleh tuntut kes atas
kesalahan fraud tetapi salah nyata kerana Ali tidak
berniat unutk menipu.
- Fraud dan salah nyata menjadi asas pembatalan
kontrak
-Apabila ianya mendorong pihak lain untuk
berkontrak
Contoh
A ingin menjual keretanya kpd B. A mengatakan kereta
itu model 1990, sedangkan B tahu itu model 1970. B
sanggup membeli kereta itu sebab berkenan dengan
bentuk. A melakukan fraud tetapi B tidak boleh
membatalkan kontrak itu sebab kerelaan B tidak
terdorong dengan kenyataan A (model 1990).
KANDUNGAN KONTRAK
- Undang2 kontrak:
1. Terma nyata peruntukan kontrak yg
disebut dlm dokumen
Contoh
A setuju bayar RM 500 ribu kpd B, jika B setuju dirikan
Banglo utk A yg dikelilingi pagar.
Prepared by: umie_137561/2010

2. Terma termaklum tidak dimuatkan dlm
kontrak tp dianggap ada
Malaysia mencontohi common law
Terma:
1. Terma syarat terma penting dan asas kpd
kontrak
2. Terma waranti terma sampingan
Pecah syarat - pihak lain berhak menamatkan
kontrak serta merta.
Pecah waranti - pihak lain berhak menuntut ganti
rugi
A wajib memberi wang RM 500 ribu kpd B, manakala B
wajib mendirikan banglo dan dikelilingi pagar utk A.
B memulakan kerjanya sehingga bangle siap, tetapi
sebelum pagar dapat disiapkan, pekerjanya lari dan
syarikat terpaksa ditutup.

*rumah adalah syarat
*Pagar adalah waranti
*A boleh menuntut ganti rugi atas sebab pagar tidak
dapat disiapkan.
RUKUN2 KAWALAN FASAL PENGECUALIAN
- Rukun pertama
Fasal pengecualian dianggap sah jika kewujudan
notis/arahan sampai ke pengetahuan pihak lain
semasa/sebelum kontrak dibuat.
OLLEY lwn MARLBOROUGH COURT HOTEL
Pihak hotel tdk boleh lari dari tanggungan sbb
kewujudan fasal pengecualian sampai kepengetahuan
pihak berkontrak selepas kontrak dilaksana dan fasal
pengecualian adalah tidak sah
- Rukun kedua
Rukun tiket: segala pengecualian dalam tiket tidak
sah. Tak terpakai bg tiket kapal terbang.
THORNTON lwn SHOE LANE PARKING
Fasal pengecualian yg terkandung dalam tiket yg
dikeluarkan oleh mesin tiket parking kereta tidak sah.
- Rukun ketiga
Rukun tafsiran (contra proferantum): jika terdapat kesamaran pd bahasa yg digunakan dalam fasal
pengecualian. Mahkamah mentafsirkan fasal pengecualian berpihak pada yang lemah.
- Undang2 inggeris
Membenarkan sesuatu pihak berlindung disebalik fasal pengecualian walaupun cuai
- Undang2 malaysia
Tidak membenarkan seseorg berlindung disebalik
fasal pengecualian atas sebab cuai
CHIN HOOI NAM lwn COMPREHENSIVE AUTO
CLEANING & RESTORATION SDN.BHD
- Kebiasaan dengan suatu urusan dianggap notis SPURLING lwn BRADSHAW
PELEPASAN
40 Pelepasan melalui pelaksanaan
-Pelaksanaan mesti menyeluruh dan tepat/mutlak
-apabila pihak kontrak enggan melaksanakan atau
tidak mampu melaksanakan janji sepenuh, pihak
penerima janji boleh menamatkan kontrak, kecuali
dia membuat janji secara lisan atau tulisan utk
meneruskan kontrak.
-pelaksanaan yg kurang 80% / sebahagian kecial
maka ia tidak diterima sbg pelaksanaan.
-keadaan ini wujud pelaksanaan sebahagian
besar/melebihi 80% boleh menuntut bahagian
pelaksanaannya.
KUNCHI RAHMAN lwn GOH BROTHERS SDN BH

Doktrin pelaksanaan sebahagian besar.
Mahkamah memutuskan pihak palintif telah
melaksanakan sebahagian besar kerjanya dan dengan
demikian dia berhak menuntut bagi bahagian2 kerja yg
telah dilaksanakan serta kos untuk menyiapkan
bahagian kerja yg tidak dilaksanakan oleh defenden.
- Quantum meriut
-plaintif menuntut asas quantum meriut bagi
mendapatkan balik upah setimpal dengan faedah
diberikan kepada defenden, tapi yg penting utk
berjaya ialahjanji termaklum.
-Janji termaklum oleh defenden bahawa beliau akan
membayar, ini menunjukkan faedah diterima oleh
pembuat janji, penerimaan faedah tidak cukup utk
menimbulkan janji termaklum kecuali pihak
menerima faedah berpeluang menerima atau
HAJI HASNAN lwn TAN AH KIM
Mahkamah memutuskan bahawa masa bukan pokok
kpd perjanjian (pihak plaintif telah salah menamatkan
kontrak) tetapi plaintif boleh menuntut atas asas
quantum meriut.
Prepared by: umie_137561/2010

menolak faedah kerja2 yg dilaksanakan.
40 Pelepasan melalui kemungkiran
Pemakaian rukun common law.

41 & 42 Pelaksanaan pihak ke-3
Pelaksanaan boleh dilakukan oleh pihak ketiga
kecuali niat dan hasrat kedua pihak meminta
pelaksanaan mesti dilakukan oleh pembuat janji itu
sendiri. Apabila pelaksanaan pihak ketiga diterima si
penerima janji, penerima janji tidak boleh
menguatkuasakan janji terhadap pejanji(pembuat
janji).
CHIN SWEE ONN lwn PUCHONG REALTY SDN BHD
51 Masa dan cara pelaksanaan
Pelaksanaan janji boleh dilakukan dalam apa cara dan pada bila2 masa mengikut kehendak dan persetujuan
penerima janji.
56(1) Niat dan hasrat(masa) pokok perjanjian/kontrak
Pelaksanaan sesuatu perkara yang pokok kepada perjanjian bergantung pada niat dan hasrat kedua2 pihak
berkontrak. Jika niat dan hasrat(masa) pokok kepada perjanjian maka, kelewatan dan kelengahan akan
menyebabkan kontrak itu boleh dibatalkan mengikut pilihan penerima janji (pembuat tawaran).
- GANAM a/p RAJAMANY lwn SAMOO a/l SINNAH
Mahkamah menggariskan 3 kategori kes di mana masa
boleh menjadi pokok kepada kontrak iaitu:
-kontrak secara nyata mengatakan masa mesti menjadi
pokok kepada kontrak;
-masa pada asalnya bukan kontrak tetapi apabila
berlaku satu kelewatan yang tidak munasabah dan
notis telah diberikan oleh satu pihak kepada pihak lain
(pembuat janji) bahawa pelaksanaan hendaklah
dilaksanakan dalam tempoh yang ditetapkan;
-jenis dan ciri-ciri harta (mudah rosak/tidak tahan
lama), maka masa boleh dianggap sebagai pokok
kepada kontrak.
56(2) Masa bukan pokok perjanjian/kontrak
Jika masa itu bukan pokok kepada perjanjian maka kelewatan atau kelengahan menyebabkan kontrak itu
tidak boleh ditamatkan, sebaliknya penerima janji boleh menuntut kerugian yang ditanggung atas sebab
kelewatan dan kelengahan itu.
52 Pelaksanaan janji bersaling
Perlu dilaksana secara serentak.
CHEE AH YEW lwn TUAN MAN & ORS
Mahkamah memutuskan keengganan palintif(pembeli
tanah) membayar keseluruhan harga belian pada masa
yang telah dirunding oleh defenden, mahkamah
memberi hak kepada defenden menganggap kontrak
itu ditamatkan.
63 Pelepasan melalui novasi, pembatalan dan
pindaan
Peruntukan yg membolehkan pihak berkontrak
menggantikan kontrak asal dengan kontrak baharu,
atau membatalkan kontrak asal atau memindanya.
Jika mana2 salah satu berlaku kontrak asal tidak
perlu dilaksanakan.
LYL HOOKER SDN BHD lwn TEVANAIGAM SAVISTHRI
Novasi ialah kontrak baharu. Ia menghapuskan hak-
hak kewajipan di bawah kontrak yg lama utk apa
kontrak baru dibuat .perlu ada kerelaan dan balasan
kedua2 pihak.

HAOUSING & DEVELOPMENT BOARD lwn LEE SEM
YONG SDN BHD
Mahkamah memutuskan pemakaian takrif inovasi

SCARF lwn JARDINE
Prepared by: umie_137561/2010

-keputusan mahkamah sama dengan kes di atas-
64 Pelepasan melalui pengetepian
-memperuntukkan bahawa si penerima janji boleh
mengetepikan atau mengurangkan pelaksanaan
janji atau boleh memanjangkan tempoh
pelaksanaan atau menerima apa jua sebagai ganti
bagi pelaksanaan janji itu.
-pengetepian penuh/sebahagian balasan tidak
diperlukan.
ASSOCIATED PAN MALAYSIA CEMENT SDN BHD lwn
SYARIKAT TEKNIKAL & KEJURUTERAAN SDN BHD
57(2) Pelepasan melalui kekecewaan
-sesuatu kontrak untuk melakukan sesuatu, selepas
kontrak menjadi musatahil atau atas sebab
peristiwa/kejadian yang tidak dapat dihalang oleh
pembuat janji, kontrak akan batal apabila
perbuatan menjadi mustahil atau tidak sah
(melanggar undang2)
-maksud kontrak musnah
-perkara kontrak musnah
SITUASI MUSTAHIL
A membuat kontrak dengan B. Di bawah kontrak ini A
berjanji akan membanyar RM 60,000 kpd B jika B
membina rumah utk A di atas bukit kecil. Selepas
kontrak dibuat dan sebelum pembinaan rumah dapat
dilaksanakan berlaku gempa bumi dan bukit musnah.
Berlaku kekecewaan sebab mendirikan rumah atas
bukit adalah MUSTAHIL kerana bukit tidak wujud lagi.

SITUASI TIDAK SAH
Jika selepas kontrak dibuat antara A dan B dan sebelum
dapat melaksanakan janji membina rumah atas bukit,
pihak kerajaan menggubal undang2 bahawa
pembangunan di atas bukit atau lereng bukit adalah
dilarang. Undang2 ini menyebabkan janji B tidak boleh
dilaksanakan kerana jika dilaksanakan adalah
menyalahi undang2 dan wujud kekecewaan
KONTRAK TIDAK SAH.
Undang2 Inggeris
- Kemusnahan objek(tujuan) kontrak
- Kemusnahan subjek (perkara yg dikontrakan)
- Kematian pihak berkontrak bagi kontrak yg
memerlukan khidmat peribadi
KRELL lwn HENRY
Tujuan kontrak (menyaksikan perarakan) telah musnah
dimana perarakan batal kerana raja jatuh sakit.

TAYLOR lwn CALDWELL
Kontrak terbatal atas sebab kekecewaan. Kekecewaan
adalah disebabkan subjek (perkara atau benda
dikontrakkan) dimana dewan telah musnah -Pecah
kontrak
Undang2 Malaysia

YONG UNG KAI lwn ENTING
Mahkamah memutuskan bahawa terdapat syarat termaklum bahawa penjualan balak adalah tertakluk pada
penegeluaran lesen dan oleh sebab lesen tidak dapat dikeluarkan maka berlakulah kekecewaan yang
menyebabkan MUSTAHIL untuk dilaksanakan dan kontrak TIDAK SAH kerana menyalahi undang2.

KHOO THAN SUI lwn CHAN CHIAU HEE
SYARAT-SYARAT MEMBEBANKAN Bukan kontrak terkecewa
DAVIS CONTRACTORSBLTD lwn FAREHAM U.D.C
-House of lords telah memutuskan bahawa selagi kontrak dapat dilaksanakan, walaupun kos dan keadaan
membebankan - bukan kontrak terkecewa.

KHAN DAU YAU lwn KIM NAM REALTY DEVELOPMENT SDN BHD
-Ketua hakim malaya (ketika itu) memutuskan bahawa kesulitan yang dialami untuk mematuhi arahan
kerajaan supaya lot-lot tertentu dijual kepada bumiputera (fakta/ arahan). Fakta bukan alasan bagi kontark
Prepared by: umie_137561/2010

terkecewa
AGENSI AKTA KONTRAK 1950
- Cara-cara agensi diwujudkan:
1. Perjanjian nyata
2. Perjanjian termaklum
3. Ratifikasi
4. Keperluan

- Perjanjian nyata
-perjanjian secara lisan atau bertulis, tetapi kontrak yang dibuat antara ejen adalah secara bertulis.
- Perjanjian termaklum
Jika seseorg (ejen yg dilantik oleh prinsipal)
melantik seseorg lain sebagai ejennya melalui lisan
atau perbuatan (tulisan), dia akan bertanggungan
bagi setiap kontrak antara ejen yg dilantik bagi
pihak principal.

-Isteri sebagai ejen kepada suami
Common law, jika suami isteri tinggal bersama,
isteri berhak membeli keperluan hidupa atas akaun
suaminya atau berhutang atas nama suami. Tetapi
dlm keadaan tertentu isteri dilarang berhutang ats
nama suami seperti:
-Suami secara nyata melarang isteri berhutang
atas namanya.
-Suami secara nyata melarang pembekal
membekalkan barang2 kepada isteri secar
hutang.
-isteri telah dibekalkan secukupnya barang2 yg
serupa
-isteri telah diberi elaun yg secukupnya utk
membeli brg2 tersebut
-isteri terlalu boros dan pendapatan suami tidak
lumayan

-Rakan kongsi
SUMMERS lwn SOLOMON

RYAN lwn PILKINGTON
Walaupun ejen tidak diberi kuasa zahir sebagai ejen
dan ini sebenarnya telah mengikat tuan punya hotel
(principal ejen)

MISS GRAY lwn CATCART
Mahkamah memutuskan bahawa suami tidak
bertanggungan kerana isteri telah diberi elaun yang
secukupnya oleh suami.














MERCHANTILE CREDIT CO LTD lwn GARROD
Mahkamah memutuskan B bertanggungan terhadap
perbuatan A kerana tindakan A adalah tindakan
seorang ejen yg mengikat firma dan B.
7(AP 1961) Defini rakan kongsi
Merupakan ejen kepada rakan kongsi yang lain dan firma.
149 Ratifikasi
-Tindakan mengesahkan perbuatan asal yg tidak sah.
-Boleh dilaksanakan secara nyata atau termaklum.
fakta membolehkan ratifikasi:
Tindakan yg dilakukan mesti sesuatu yg tidak sah, iaitu diluar kuasa ejen atau tindakan yg dilakukan oleh
seorg ejen yg tidak dilantik oleh ejen / principal (individu yg berpura-pura sebagai ejen).
Sewaktu melakukan perbuatan tidak sah, ejen mestilah menggunakan nama principal, bukan namanya
sendiri.
Pihak principal mesti mempunyai semua maklumat mengenai urusan yg hendak diratifikasikan kecuali jika
dapat dibuktikan beliau tidak peduli apa juga maklumat atau fakta dan beliau memang berhasrat utk
meratifikasikan.
Ejen mestilah mempunyai principal yg berupaya utk berkontrak semasa urusan tidak sah itu dilakukan dan
Prepared by: umie_137561/2010

semsa ratifikasi hendak dilakukan
Ratifikasi tidak boleh memudaratkan pihak ketiga.

KEIGHLEY MAXTED AND CO lwn DURANT
Seorg ejen, Robert telah diarah oleh pihak perayu membeli tepung gandum pada harga tertentu. Walaupun
tepung itu dibeli untuk Keighley, ejen tersebut telah melampaui kuasanya dan membeli pada harga yg lebih
tinggi atas namanya sendiri.Keighley pd mulanya bersetuju membeli tepung itu pada harga yg dipersetujui
oleh ejen tetapi, kemudian enggan menerima penghataran tepung itu.
Kesan ratifkasi
Perbuatan yg asalnya tidak sah menjadi sah dan
pihak principal akan bertanggungan baginya
Ratifikasi mengesahkan keseluruhan urusan
walaupun perbuatan yg tidak sah hanyalah
sebahagian daripada urusan
Ratifikasi mempunyai kesan kebelakangan iaitu
mula berkuatkuasa bukan pada tarikh ratifikasi
dibuat tetapi pada urusan tidak sah itu dibuat.

BOLTON PARTNERS lwn LAMBERT

Ihb, ejen melakukan perbuatan diluar kuasa.
6hb, principal meratifikasikan perbuatan itu.
Kesan, perbuatan ejen dikira sah pada 1hb bukan 6hb
(kesan kebelakangan).
142 Ejen lantikan keperluan
Kuasa ejen dalam keadaan kecemasan demi
melindungi principal daripada kerugian walaupun
tidak diberi kuasa utk berbuat demikian.
G.N RLY lwn SWAFIELD
Mahkamah memutuskan walaupun tindakan pihak
keretapi diluar bidang kuasanya sebagai ejen, namun
dia terpaksa melakukan bagi melindungi kuda itu. Pihak
keretapi merupakan ejen lantikan melalui keperluan.
- Syarat2 sebelum agensi keperluan dapat wujud
-mustahil bagi ejen menghubungi pihak principal
untuk mendapatkan arahan selanjutnya.
-Keadaan yg wujud mestilah benar2 menimbulkan
keterpaksaan barang yg mudah rosak.
SPRINGLER lwn G.W.RLY
Syarikat keretapi bertanggungan terhadap springler
kerana mereka seharusnya menghubungi terlebih
dahulu sebelum menjual tomato.

PRAGER lwn BLATSPIEL STAMP & HEACOCK LTD
Mahkamah memutuskan bahawa, tidak wujud keadaan
yg memaksa jualan kerana kulit binatang bukanlah
barangan yg mudah rosak.
137 Keupayaan
Keupayaan tidak digunapakai dalam latikan ejen.

138 Balasan
Balasan tidak diperlukan dalam kontrak agensi.

139 Kuasa ejen
Wujud dalam bentuk nyata dan termaklum.

141 Kuasa ejen nyata dan zahir
-Prinsipal bertanggungan bagi semua perbuatan
ejen yang tergolong dibawah kuasa benar nyata
dan zahir.
KEPPEL lwn WHEELER
Mahkamah memutuskan bahawa wheeler telah
melakukan pecah kewajipan terhadap Keppel kerana
tidak memberitahu Keppel tentang tawaran baharu yg
lebih tinggi itu. Wheeler diarahkan membayar
perbezaan antara kedua2 tawaran sebagai ganti rugi
(menjual pada harga rendah sedangkan ada tawaran
harga mahal tetapi tidak diberitahu kepada keppel)
kepada Keppel.
Keuntungan rahsia
Keuntungan rahsia yg diperoh oleh ejen adalah milik principal. Jika ejen mendapat keuntungan rahsia,
principal berhak:
(i)Principal berhak menuntut jumlah keuntungan
rahsia
READING lwn A.H GEN
(ii) Prinsipal berhak tidak membanyar upah ejen ANDREW lwn RAMSAY & CO
Prepared by: umie_137561/2010

(iii) Prinsipal boleh memecat ejen tanpa notis. BOSTON DEEP DSEA FINSHING AND ICE CO lwn
ANSELL
- Hak dan tanggungjawab principal
Membayar komisen kpd ejen sprt yg dijanjikan.

Common law
3 prinsip terpakai yg menentukan samada ejen
berhak menuntut komisennya:
1. Perlu ditentukan samada mengikut tafsiran
sebenar kontrak, pristiwa atau syarat yg
menyebabkan komisyen kena dibayar telah
berlaku dan dipatuhi.
2. Tidak ada prinsip2 khas yg terpakai bagi kontrak2
komisyen dengan ejen hartanah.
3. Membayar komisyen bagi usaha ejen
memperkenalkan pihak ketiga tetapi tidak
berhasil dengan urusan yg pasti hendaklah
dinyatakan dengan jelas.












ACKROYD & SONS lwn HASSAN
144 Definisi subejen
Orang yang diupah oleh ejen dalam urusan agensi

Kesan lantikan sub ejen
145(1) Tanggungan principal setiap tindakan sub ejen
seperti bertanggungan setiap tindakan ejen asal.

145(2) Tanggungan ejen bagi semua tindakan sub ejen
bagi pihak principal.

- Subejen bertanggungan bagi setiap tindakan
terhadap ejen asal dan bukan terhadap principal.

147 Ejen gantian
-ejen yg diberi kuasa scr nyata dan termaklum
melantik ejen2 baginya(ejen pertama) bg urusan
tertentu.
-ejen gentian bkn sub ejen tp ejen kepada principal
Contoh
A mengarahkan B, peguamnya menjual hartanya
melalui lelongan dan melantik seorang jurulelong. B
menamakan C, seorg jurulelong utk mengendalikan
jualan itu. C bukan subejen A. Dia menjadi ejen kepada
A bagi urusan jualan itu sahaja.
154 Penamatan agensi
Principal boleh menamatkan agensi dan ejen juga berkuasa menolak agensi.
-melalui tindakan 2pihak
-melalui kuatkuasa udg2 sprt:
kematian ejen atau principal
Ketidakwarasan ejen atau principal
Kebankrapan principal
Apabila kontrak tamat
156 Kuasa principal menamatkan agensi
-kebenaran
Prinsipal boleh menarik balik kuasa yg diberi kpd ejen pada bila2 masa sebelum kuasa itu dilaksanakan
sehingga mengenakan tanggungan principal.
-sekatan:
-Principal tidak boleh menarik balik kuasa yg diberi kpd ejen setelah kuasa telah dijalankan sebahagian
terhadap semua tindakan dan kesan menyusul drpd perbuatan2 yg dilakukan dalam agensi.
155 -Principal tidak boleh menarik balik kuasa, jika ejen sendiri mempunyai kepentingan dalam harta atau
barangan yg menjadi perkara agensi sehingga menggugat kepentingan ejen.
AKTA PERKONGSIAN (AP) 1961
Prepared by: umie_137561/2010

3(1) Takrif perkongsian
Suatu perhubungan yang wujud di antara orang-orang yang menjalankan perniagaan bersama bagi maksud
mendapatkan keuntungan.
CIRI-CIRI PERKONGSIAN
- Perhubungan
Perhubungan di antara beberapa orang perlu ada
bagi mewujudkan perkongsian, ini bermaksud
perhubungan perniagaan yang dibuat mestilah
secara nyata atau tersirat antara pekongsi-
pekongsi.
KEITH SPICER LTD LWN MANSELL
Di mana di dalam kes ini diputuskan perkongsian tidak
wujud sungguhpun kerja-kerja awal telahpun dilakukan
seperti membuka akaun di bank dan membuat
tempahan barang-barang, ia bukanlah satu bukti yang
cukup untuk menunjukkan perniagaan itu sedang
dijalankan.
- Bilangan Pekongsi
Bilangan minima bagi perkongsian adalah 2 orang.
Menurut Seksyen 14 (3)(b) Akta Syarikat 1965 (AS
1965) dan Seksyen 47 (2) AP 1961
memperuntukkan bilangan maksima bagi
perkongsian ialah 20 orang.
TAN TECK HEE LWN CHENG TIAN PENG
Di mana mahkamah memutuskan bahawa disebabkan
firma menjalankan perniagaan dengan 25 orang ahli
maka ia adalah tidak sah. Walau bagaimanapun bagi
perkongsian professional, bilangan ahlinya boleh
melebihi 20 orang seperti yang diperuntukkan di
bawah Seksyen 14 (3) (a) AS 1965.
2 Perniagaan
Meliputi setiap tred, pekerjaan atau profesion.
Walau bagaimanapun, takrifan ini tidak
menerangkan secara terperinci maksud perniagaan
yang sebenarnya. Oleh yang demikian, sebarang
pertikaian perlulah dirujuk kepada mahkamah.
CUSTOMS & EXCISE COMMISSIONER LWN LORD
FISHER
Di mana satu rancangan menembak burung telah
diadakan di antara beberapa orang kawan dan
saudara-mara yang dikenakan bayaran diputuskan oleh
mahkamah sebagai bukan suatu perniagaan.

MALAYANDI CHETTY LWN NARAYANEN CHETTY
Mahkamah memutuskan bahawa usaha memberi
pinjaman oleh Chetty adalah satu perniagaan.
3(1) Keuntungan
-memperuntukkan perniagaan yang dijalankan
perlulah dengan maksud untuk mendapatkan
keuntungan.
-memperuntukkan bahawa perkongsian mestilah
berbentuk sebuah perniagaan yang bertujuan untuk
mendapatkan keuntungan, niat untuk mendapatkan
keuntungan adalah memadai dan tidak perlu untuk
membuktikan bahawa perniagaan membuat
keuntungan.
RE SPANISH PROSPECTING CO LTD
Hakim Fletcher Moulton memutuskan bahawa
keuntungan adalah membuat perbezaan kedudukan
perniagaan di antara dua tarikh tertentu dalam masa
satu tahun.
3(2) memperuntukkan keadaan di mana perhubungan antara ahli-ahli syarikat yang didaftarkan di bawah Akta
Syarikat 1965 atau persatuan koperatif dibawah mana-mana undang-undang koperasi ataupun di bawah
mana-mana undangundang lain yang berkuatkuasa di Malaysia atau di bawah sesuatu surat kurnia, Piagam
Diraja atau Akta Parlimen United Kingdom bukanlah merupakan suatu perkongsian di bawah AP 1961.
4 Memperuntukkan beberapa situasi yang mempengaruhi perkongsian. (selain S3)
14 (3)(b) Syarat keahlian
Minima 2 orang dan maksima 20 orang.

- Tanggungan ahli terhadap hutang
rakan-rakan kongsi sama-sama bertanggungan

- Maksud liabiliti / tanggungan rakan kongsi yang tidak terhad
Rakan kongsi merupakan pemilik kepada perkongsian, oleh itu segala tanggungan / liabiliti akan ditanggung
secara peribadi oleh rakan-rakan kongsi.
KEWUJUDAN PERKONGSIAN
4(a) Pemunya bersama, harta bersama atau harta am FRENCH LWN STRYING
Prepared by: umie_137561/2010

tidak dengan sendirinya mewujudkan suatu
perkongsian samada pemunya menerima atau tidak
menerima apa-apa bahagian keuntungan yang
diperolehi melalui penggunaannya.
Mahkamah memutuskan bahawa beberapa orang yang
memiliki secara bersama seekor kuda lumba bukan
dianggap sebagai pekongsi.
4(b) Pembahagian pulangan kasar tidak dengan
sendirinya mewujudkan suatu
perkongsian.
LYONS LWN KNOWLES
Di mana tuan punya panggung dan pengurusnya yang
berkongsikan pulangan kasar bukan dianggap sebagai
pekongsi.
4(c) seseorang atau suatu bahagian daripada
keuntungan urusan adalah keterangan prima facie
bahawa dia ialah seorang pekongsi dalam firma itu,
tetapi penerimaan bahagian sedemikian tidak
dengan sendirinya
menjadikannya seorang pekongsi dalam urusan itu.
MURRAY LWN DAVID
plaintif telah melakukan 3 urusan dengan defendan,
mahkamah, setelah meneliti ketiga-tiga urusan yang
dibuat, mendapati bahawa tidak terdapat perjanjian
untuk pembahagian keuntungan dalam urusan
pertama dan kedua, tetapi dalam urusan ketiga
mahkamah mendapati terdapat perjanjian
pembahagian keuntungan. Berdasarkan perjanjian
ketiga itu mahkamah memutuskan bahawa plaintif
adalah merupakan pekongsi dengan defendan bagi
urusan ketiga sahaja.
4(c)(i) Penerimaan balik bayaran hutang
Mengatakan penerimaan oleh seseorang suat
hutang atau lain-lain amaun tertentu jumlahny
secara ansuran atau sebaliknya daripada
keuntungan yang terakru bagi suatu urusan
tidakdengan sendirinya menjadikan ia seorang
pekongsi dalam urusan itu.
BADELEY LWN CONSOLIDATED BANK
di mana mahkamah memutuskan bahawa pinjaman B
kepada C adalah pada hakikatnya bertujuan sebagai
pinjaman yang diberi cagaran. Sungguhpun B
menerima sebahagian keuntungan perniagaan itu, ia
tidak menjadikan B pekongsi dengan C.
4(c)(ii) Kontrak pembayaran gaji pekerja
Menjelaskan bahawa suatu kontrak bagi saran
seorang ejen pekerja yang menjalani suatu urusan
dengan menerima suatu bahagian daripada
keuntungan urusan itu tidak dengan sendirinya
menjadikan ejen pekerja itu seorang pekongsi
dalam urusan itu.
WALKER LWN HIRSCH
dalam kes ini plaintif adalah bekas kerani di sebuah
firma yang telah memberikan pinjaman sebanyak 1500
pound sterling kepada firma dengan persetujuan
pinjaman tersebut dibayar balik secara diberi gaji 180
pound sterling dan satu perlapan daripada keuntungan
bersih. Mahkamah memutuskan bahawa palaintif
bukanlah pekongsi dalam firma tersebut walaupun
wang pembayaran gaji adalah diambil daripada
perniagaan perkongsian itu.
4(c)(iii) Pembayaran anuiti kepada balu / anak
pekongsi
Menyatakan bahawa seseorang balu atau anak
kepada pekongsi yang telah mati dan menerima
melalui anuiti sebahagian daripada keuntungan
yang diperolehi dalam urusan di mana simati adalah
pekongsi, bukan seorang pekongsi dalam urusan
itu.
I.R.C. LWN LEBUSS TRUSTEES
Dalam kes ini seorang pekongsi yang meninggal dunia
telah mewariskan saham dalam firma kepada balunya.
Si isteri menuntut supaya aset firma diserahkan
kepadanya kerana kegagalan firma membayar anuiti.
Mahkamah memutuskan bahawa aset firma bukanlah
milik si isteri. Dia hanya berhak menerima anuiti
daripada keuntungan perniagaan sahaja dan tidak
menjadikannya seorang pekongsi.
4(c)(iv) Kontrak pembayaran melalui keuntungan tidak
tetap
Menyatakan bahawa pendahuluan wang secara
pinjaman kepada seorang yang menjalani suatu
urusan atas suatu kontrak dengan orang itu bahawa
pemberi pinjaman hendaklah menerima suatu
kadar bunga mengikut keuntungan yang berbangkit
RE YOUNG
Terdapat kontrak bertulis antara A dan B dimana A
meminjamkan wang kepad B dan sebagai pulangannya
A menerima bayaran daripada keuntungan pada setiap
minggu. Mahkamah memutuskan bahawa A bukanlah
pekongsi tetapi hanyalah orang yang menerima
pembahagian keuntungan mengikut istilah di dalam
Prepared by: umie_137561/2010

daripada menjalankan urusan itu, tidak dengan
sendirinya membuatkan pemberi pinjam itu
seorang pekongsi
Akta Perkongsian.
4(c)(v) Penjualan nama baik perniagaan
Memperuntukkan seseorang yang menerima
melalui anuiti atau sebaliknya, sebahagian
daripada keuntungan urusan sebagai balasan
kepada jualan nama baik perniagaannya kepada
seseorang yang lain dan wang pembayaran adalah
diambil dari keuntungan perniagaan nama baik
tersebut, maka sipenerima bayaran bukanlah
seorang pekongsi.
PRATT LWN STRICK
di mana seorang pengamal perubatan yang telah
menjual perniagaannya kepada pembeli dan
memperkenalkan bekas pelanggannya kepada pembeli
hasil dari nama baik perniagaannya dan membahagi
samarata keuntungan yang diperolehi telah diputuskan
oleh mahkamah bahawa bukan dianggap rakan kongsi.
HUBUNGAN PEKONGSI DENGAN PEKONGSI YANG LAIN
21 memperuntukkan hak dan kewajipan sesama pekongsi adalah ditentukan sama ada melalui perjanjian
perkongsian
30 Memperuntukkan bahawa pekongsi terikat untuk
memberi akaun dan maklumat betul mengenai
perkongsian kepada mana-mana pekongsi atau
wakilnya.
LAW lwn LAW
Seorang pekongsi membeli saham-saham pekongsi lain
pada harga 20,000 pound yang mengandungi gadaian
dan sekuriti lain ke atas saham-saham tersebut, tetapi
tidak mendedahkan maklumat ini. Mahkamah
memutuskan penjualan saham tersebut adalah batal
kerana pekongsi yang mempunyai maklumat
sepatutnya mendedahkan maklumat tersebut kepada
pekongsi yang membeli saham.
31 Kejujuran secara spesifik
Memperuntukkan setiap pekongsi mestilah
menyerahkan kepada firma sebarang faedah yang
diperolehi tanpa persetujuan dari sesuatu transaksi
berkenaan dengan perkongsian atau dari
penggunaan harta atau nama atau hubungan
urusan perkongsian.
PATHIRANA LWN ARIYA PATHIRANA
Plaintif dan defendan adalah rakan kongsi dan mereka
menjalankan perniagaan menjual petrol Caltex. Mereka
berselisih faham dan defendan memberi notis
menamatkan perkongsian. Menurut perjanjian
perkongsian notis 3 bulan mesti diberikan. Sebelum
tempoh notis tamat defendan telah membuat
perjanjian agensi baru dengan syarikat
Caltex. Mahkamah memutuskan bahawa defendan
telah menggunakan goodwill atau nama baik
perniagaan perkongsian untuk mendapatkan kontrak
agensi baru dengan syarikat Caltex. Oleh itu mahkamah
memutuskan defendan mesti memulangkan segala
keuntungan yang diperolehi kepada perkongsian.
32 Kejujuran secara spesifik
Memperuntukkan pekongsi mesti menyerahkan
dan membayar kepada firma segala keuntungan
yang diperolehi kerana menjalankan perniagaan
sejenis dan bersaing tanpa persetujuan pekongsi-
pekongsi lain.
CONTOH
A , B dan C merupakan rakan kongsi yang menjalankan
perniagaan Kedai Fotostat. C yang bertindak sebagai
juruteknik bagi perkongsian berkenaan telah
menggunakan bahan-bahan milik perkongsian bagi
mencari pendapatan tambahan pada hujung minggu Di
sini .A dan B berhak menuntut segala keuntungan yang
diperolehi oleh C
26(a) Memperuntukkan semua pekongsi berhak ke atas
bahagian yang sama rata kepada modal dan
keuntungan perniagaan itu dan mestilah
menyumbangkan sama rata terhadap kerugian-
kerugian samada pada modal atau sebaliknya yang
ditanggung oleh firma.
RE ALBION LIFE ASSURANCE SOCIETY
Yang mana diputuskan oleh Jessel MR bahawa prinsip
undang-undang yang umum ialah dalam perkongsian
perniagaan yang biasa, bila terdapat perkongsian
keuntungan dalam bahagian yang tertentu, maka
bolehlah dirumuskan secara adil bahawa kerugian juga
Prepared by: umie_137561/2010

diagihkan dalam bahagian yang sama.
26(b) memperuntukkan firma mestilah membayar kepada
setiap pekongsi berhubung dengan perbelanjaan
yang dilakukan olehnya:
- dalam menjalankan perniagaan firma secara biasa
dan wajar
- mengenai apa saja yang dilakukan bagi
pemeliharaan urusan atau harta firma
KOK HONG LEONG & ORS LWN SEOW KAH CHENG &
ORS Mahkamah memutuskan oleh kerana tindakan
responden yang membawa tuntutan terhadap firma
telah memelihara aset firma, maka mereka berhak
dibayar oleh firma bagi segala perbelanjaan yang telah
dikeluarkan.
26(c) Memperuntukkan pekongsi membuat bayaran benar dan pendahuluan wang yang melebihi sumbangan
modal berhak menerima faedah 8% setahun dari tarikh pendahuluan. Pendahuluan tersebut dianggap sebagai
pinjaman kepada firma.
26(d) Memperuntukkan setiap pekongsi tidak berhak
kepada faedah atas modal yang disumbangkan
sebelum keuntungan ditentukan.
RISHTON LWN GRISSELL
26(e) Memperuntukkan setiap pekongsi berhak
mengambil bahagian dalam pengurusan
perkongsian.
KELLY LWN TUCKER
26(f) Memperuntukkan tiada pekongsi berhak kepada upah atau gaji dibayar kerana bertindak dalam urusan
perkongsian.
26(g) Memperuntukkan orang lain tidak boleh
dimasukkan sebagai pekongsi tanpa persetujuan
oleh ahli-ahli pekongsi yang lain.
WONG PENG YUEN LWN SENANAYAKE
26(h) Memperuntukkan suara majoriti perlu untuk
menguruskan perjalanan perniagaan perkongsian.
CONST LWN HARRIS
Mahkamah memutuskan bahawa peraturan majoriti
adalah tertakluk kepada 2 syarat iaitu pihak minoriti
hendaklah dibawa berunding, diberi peluang untuk
berbincang tidak kira jika pendapat mereka tidak
diterima pada akhirnya manakala kuasa majority perlu
digunakan bagi faedah firma secara keseluruhannya
dan bukan untuk faedah pihak majoriti sahaja.
26(i) memperuntukkan jika ia melibatkan pertukaran
jenis perniagaan firma, kaedah persetujuan majoriti
tidak boleh digunakan sebaliknya ia memerlukan
keputusan sebulat suara semua pekongsi.
Tham KOK CHEONG LWN LOW PUI HENG
Terdapat 4 orang pekongsi di mana 3 daripada mereka
telah menjual perniagaan mereka kepada sebuah
syarikat berhad yang telah ditubuhkan oleh mereka.
Apabila pekongsi keempat mendapat tahu, dia
mengambil tindakan guaman terhadap ketiga-tiga
pekongsi. Mahkamah memutuskan bahawa pengambil
alihan oleh syarikat berhad adalah tidak sah dan
syarikat hendaklah mengembalikan semula syer kerana
penjualan adalah tidak sah.
26(j) Memperuntukkan buku-buku perniagaan hendaklah disimpan di tempat urusan perkongsian dan setiap
pekongsi boleh memeriksa dan menyalin dari buku itu.
HUBUNGAN PEKONGSI DENGAN PIHAK KETIGA
7 Kuasa zahir
-setiap pelanggan atau pihak ketiga yang berurusan dengan firma mempunyai hak untuk menganggap setiap
pekongsi sebagai mempunyai kuasa untuk bertindak bagi pihak firma.
-Kuasa zahir adalah kuasa seseorang ejen yang pada pandangan orang lain ejen itu
mempunyai kuasa tersebut
SYARAT-SYARAT PERUNTUKAN SEKSYEN 7
7(a) Tindakan atau urusan yang dilakukan oleh pekongsi
mestilah termasuk dalam jenis perniagaan yang
dijalankan oleh firma itu.
MERCANTILE CREDIT CO. LTD. LWN GARROD
Parkin dan Garrod menjalankan perniagaan
perkongsian iaitu menyewa garaj dan membaiki kereta.
Prepared by: umie_137561/2010

Menurut perjanjian perkongsian, urusan menjual beli
kereta adalah dilarang. Parkin telah menjual sebuah
kereta bukan miliknya kepada Mercantile Credit tanpa
pengetahuan Garrod dan wang hasil jualan kereta
dimasukkan ke dalam akaun perkongsian. Mercantile
menuntut kereta dari Parkin. Mahkamah memutuskan
bahawa Parkin mempunyai kuasa zahir untuk menjual
kereta kerana penjualan kereta termasuk dalam
perniagaan menyewakan garaj dan membaiki kereta.
Oleh itu Mercantile berjaya di dalam tuntutannya.
7(b) Urusan mestilah dilakukan di dalam cara yang
biasa atau lazim
Setiap firma akan hanya bertanggungan terhadap
urusan yang dibuat sekiranya sesuatu urusan itu
dilakukan dalam cara yang biasa atau lazim.
Sekiranya tidak firma tidak akan bertanggungan.
CHAN KING YUE LWN LEE & WONG
7(c) Pihak ketiga yang berurusan itu mestilah
mengetahui atau percaya bahawa orang yang
dengan siapa dia berurusan itu adalah pekongsi.
SITHAMBARAN CHETTY LWN HONG HING & ORS
Dua orang pekongsi membuka perniagaan menjual
arak di mana perniagaan diuruskan oleh 2 orang
pengurus tersebut. Salah seorang pengurus meminjam
wang dari plaintif. Mahkamah memutuskan bahawa
pekongsi dan firma adalah bertanggungan kerana
mereka telah menyebabkan orang ramai percaya
bahawa pengurus perniagaan adalah pekongsi dan
mempunyai kuasa untuk berbuat demikian.
7(d) Pihak ketiga tidak mengetahui pekongsi tidak mempunyai kuasa
Pihak yang berurusan mestilah tidak mengetahui bahawa orang yang dia berurusan itu sebenarnya tidak
mempunyai kuasa atau kebenaran dari pekongsi yang lain untuk menjalankan urusan bagi pihak firma itu.
9 Kuasa nyata
Menyatakan di mana seseorang pekongsi menggunakan kepercayaan firma bagi maksud yang tiada kaitan
dengan perjalanan biasa perniagaan firma, firma tidak terikat kecuali beliau diberi secara khusus kuasa oleh
pekongsi lain.
- Kuasa nyata ialah kuasa yang diberi secara khusus kepada pekongsi oleh pekongsi-pekongsi yang lain bagi
maksud menjalankan urusan yang tiada kaitan dengan perjalanan biasa perniagaan firma.
8 Memperuntukkan firma dan semua pekongsi adalah bertanggungan bagi sesuatu tindakan atau suratcara
yang disempurnakan atas nama firma atau dalam apa cara jua yang menunjukkan niat untuk mengikat oleh
seseorang yang diberi kuasa samada seorang pekongsi atau bukan pekongsi.
PEMBUBARAN PEKONGSIAN
PEMBUBARAN SECARA AUTOMATIK ATAU TERSENDIRI
34(1) apabila sesuatu tempoh perkongsian tamat
34(2) apabila projek atau usaha perkongsian berakhir
35(1) Apabila berlaku kematian atau kebangkrapan mana-mana pekongsi.
PEMBUBARAN MELALUI NOTIS
34 (1)( c ) Perkongsian tidak menetapkan tempoh, pembubaran boleh berlaku dengan memberi notis.
34(2) Memperuntukkan bahawa tarikh pembubaran
adalah tarikh dalam notis dan jika notis tiada tarikh,
tarikh pembubaran adalah berdasarkan tarikh
penyampaian notis.
SUBRAMANIAM CHETTIAR LWN KADER MASTAM
Mahkamah memutuskan bahawa notis bersara mesti
disampaikan kepada pekongsipekongsi lain. Tindakan
pekongsi meninggalkan perkongsian tanpa bergiat lagi
dalam perniagaan perkongsian adalah tidak cukup
untuk dijadikan notis untuk bersara.
PEMBUBARAN OLEH MAHKAMAH
37 Memperuntukkan pembubaran perkongsian melalui mahkamah. Seksyen ini menggariskan enam sebab yang
Prepared by: umie_137561/2010

membolehkan mahkamah membubarkan perkongsian atas permintaan seorang pekongsi.
(a) pekongsi didapati gila atau tidak sempurna akal
(b) pekongsi tidak upaya secara kekal untuk melaksanakan bahagiannya bagi kontrak perkongsian.
(c) Pekongsi telah bersalah atas kelakuan atau pada pandangan mahkamah boleh memberi kesan buruk
yang akan menjejaskan perjalanan urusan perniagaan.
(d) Pekongsi berturut-turut memungkiri perjanjian perkongsian dengan sengaja dan boleh menyebabkan
urusan perkongsian tidak dapat dijalankan.
(e) Apabila perniagaan perkongsian hanya dijalankan dengan kerugian.
(f) Apabila mahkamah membuat
pertimbangan bahawa sesuatu perkongsian
itu patut dibubarkan. Pembubaran ini
mempunyai skop yang luas dan ianya
bergantung kepada budi bicara mahkamah
samada sesuatu keadaan itu adalah adil dan
saksama bagi perkongsian untuk
dibubarkan.
RE YENIDI & TOBACCO LTD
AKTA JUALAN BARANGAN 1957
2 Takrif
-barang-barang ertinya tiap-tiap jenis harta alih selain daripada tuntutan boleh dakwa dan wang; dan
termasuklah stok dan syer, tanaman yang hidup, rumput, dan benda-benda yang dilekatkan kepada atau
membentuk sebahagian tanah yang diakui keras sebelum jualan atau di bawah kontrak jualan
-barang-barang hadapan ertinya barang-barang untuk dikilangkan atau dihasilkan atau diperolehi oleh
penjual selepas kontrak jualan dibuat
-barang-barang sedia wujud ertinya barang-barang yang dikenalpasti dan dipersetujui pada masa suatu
kontrak jualan dibuat;
5(1) Suatu kontrak jualan dibuat melalui suatu tawaran untuk membeli atau menjual barang-barang untuk suatu
harga dan penerimaan tawaran sedemikian. Kontrak itu boleh memperuntukkan bagi suatu penyerahan
segera barang-barang itu atau bayaran segera harganya atau kedua-duanya, atau bagi penyerahan melalui
ansuran atau penyerahan atau bayaran atau kedua-duanya hendaklah ditangguhkan.
5(2) Tertakluk kepada mana-mana undang-undang pada masa ia dikuatkuasakan, suatu kontrak jualan boleh
dibuat secara bertulis atau dengan lisan, atau sebahagiannya bertulis dan sebahagiannya dengan lisan,
dengan lisan atau boleh dibayangkan daripada kelakuan pihak-pihak.
7 Barang-barang musnah sebelum kontrak dibuat.
Jika terdapat suatu kontrak bagi penjulan barang-barang khusus, kontrak itu tidak sah jika barang-barang itu
tanpa pengetahuan penjual telah, pada masa kontrak itu dibuat, musnah atau menjadi rosak sehingga tidak
dapat dijelaskan tentang perihalnya dalam kontrak itu.
8 Barang-barang musnah sebelum jualan tetapi selepas persetujuan untuk menjual.
Jika terdapat suatu perjanjian untuk menjual suatu barang-barang khusus dan yang kemudiannya barang-
barang itu, tanpa apa-apa kesilapan pada pihak penjual atau pembeli, musnah atau menjadi rosak sehingga
tidak dapat dijelaskan perihalnya dalam perjanjian itu, sebelum risikonya berpindah kepada pembeli,
perjanjian itu adalah terbatal.
11 Janji mengenai masa.
Melainkan suatu niat lain didapati daripada terma kontrak, janji mengenai masa bayaran adalah tidak
dianggap menjadi asas kontrak jualan. Sama ada apa-apa janji lain mengenai masa menjadi asas kontrak atau
tidak bergantung kepada terma kontrak.
SYARAT DAN WARANTI
- Janji boleh jadi suatu syarat, sungguhpun disebut waranti dalam kontrak.
12(1) Janji dalam suatu kontrak jualan dengan rujukan kepada barang-barang yang menjadi subjek boleh menjadi
suatu syarat atau waranti.
12(2) Syarat ialah suatu janji yang penting kepada maksud utama kontrak, jika mungkir memberikan suatu hak
untuk menganggap kontrak itu sebagai ditolak.
12(3) Waranti ialah suatu janji kolateral kepada maksud utama kontrak, jika mungkir memberikan suatu hak untuk
Prepared by: umie_137561/2010

menuntut ganti rugi tetapi bukan hak untuk menolak barang-barang dan menganggap kontrak itu sebagai
ditolak.
12(4) Sama ada janji dalam suatu kontrak jualan adalah suatu syarat atau suatu waranti bergantung kepada setiap
kes atas tafsiran kontrak.
14(a)(b)(c) Akujanji tersirat mengenai hakmilik
Dalam suatu kontrak jualan, melainkan hal keadaan kontrak adalah untuk menunjukkan niat yang berlainan,
terdapat
(a) suatu syarat tersirat di pihak penjual, bahawa dalam suatu kes jualan, dia mempunyai hak untuk
menjual barang-barang dan bahawa dalam kes suatu persetujuan untuk menjual, dia akan
mempunyai hak untuk menjual barang-barang pada masa bila milikan itu berpindah;
(b) suatu waranti tersirat bahawa pembeli hendaklah mempunyai dan menikmati milikan aman barang-
barang itu;
(c) Suatu waranti tersirat bahawa barang-barang hendaklah bebas daripada apa-apa caj atau bebanan
yang memihak kepada mana-mana pihak ketiga yang diisytiharkan atau diketahui pembelinya
sebelum atau pada masa kontrak itu dibuat.
15 Jualan melalui perihalan.
Jika terdapat suatu kontrak untuk menjual barang-
barang melalui perihalan terdapat suatu syarat
tersirat bahawa barang-barang itu hendaklah
bersamaan dengan perihalan dan, jika jualan itu
melalui contoh juga perihalan, ia tidak mencukupi
bahawa kuantiti barang-barang bersamaan dengan
contoh jika barang-barang juga tidak bersamaan
dengan perihalan.
GRANT lwn AUSTRALIAN KNITTING CO
Syarat tersirat mengenai kualiti dan kelayakan.
16(1) Tertakluk kepada Akta ini dan bagi mana-mana undang-undang lain semasa dikuatkuasakan, tidak ada waranti
atau syarat tersirat mengenai kualiti atau kelayakan bagi apa-apa maksud tertentu bagi barang-barang yang
dibekalkan di bawah suatu kontrak jualan kecuali
16(1)(a) -Jika pembeli secara nyata atau tersirat
memberitahu penjual maksud tertentu bagi barang-
barang yang diperlukan, untuk menunjukkan
bahawa pembeli bergantung kepada kepakaran
atau penghakiman penjual, dan barang-barang
adalah daripada perihalannya dalam penjalanan
urusan penjual untuk membekalkan (sama ada dia
adalah pengilang atau pengeluar atau tidak)
terdapat suatu syarat tersirat bahawa barang-
barang hendaklah secara munasabahnya layak
untuk maksud itu:
-Dengan syarat, dalam kes suatu kontrak bagi
penjualan suatu barang khusus di bawah hak cipta
atau nama dagangan lain tidak terdapat syarat
tersirat lain mengenai kelayakan bagi apa-apa
maksud tertentu.
GRIFFITHS lwn CONWAY RIMMER
Mahkamah memutuskan keadaan alah kepada bahan
itu tidak diberitahu kepada penjual dan bahan itu
secara umumnya sesuai bagi org ramai.
16(1)(b) Jika barang-barang dibeli melalui perihalan daripada seseorang penjual yang menjual barang-barang daripada
perihalan itu (sama ada dia adalah pengilang pengilang atau pengaluar atau tidak) terdapat suatu syarat
tersirat bahawa barang-barang itu hendaklah daripada kualiti boleh dagang:
18 Barang-barang mestilah ditentukan.
Jika terdapat suatu kontrak bagi jualan barang-barang yang tidak ditentukan, tiada milikan dalam barang-
barang itu dipindahkan kepada pembeli melainkan dan sehingga barang-barang itu ditentukan.
Harta berpindah jika diinginkan untuk dipindahkan.
19(1) Jika terdapat suatu kontrak bagi jualan barang-barang dikenalpasti milikan dalamnya dipindahkan kepada
Prepared by: umie_137561/2010

pembeli pada masa itu memandangkan pihak-pihak kepada kontrak menginginkannya untuk dipindahkan.
19(2) Bagi maksud menentukan niat pihak-pihak, hendaklah mengambil perhatian kepada terma kontrak, kelakuan
pihak-pihak dan hal keadaan kes.
19(3) Melainkan suatu niat yang lain timbul kaedah-kaedah dalam seksyen 20 hingga 24 adalah kaedah-kaedah bagi
penentuan niat pihak-pihak mengenai masa bila milikan dalam barang-barang akan berpindah kepada
pembeli.
20 Barang-barang khusus dalam keadaan boleh diserah.
Jika terdapat suatu kontrak tanpa syarat bagi penjualan barang-barang khusus dalam suatu keadaan yang
boleh diserah, milikan dalam barang-barang berpindah kepada pembeli apabila kontrak dibuat, dan adalah
tidak penting sama ada masa pembayaran harga atau masa penyerahan barang-barang atau kedua-duanya
ditangguhkan.
21 Barang-barang khusus untuk diletakkan dalam suatu keadaan yang boleh diserah.
Jika terdapat suatu kontrak bagi penjualan barang-barang khusus dan penjual terikat untuk melakukan
sesuatu kepada barang itu bagi maksud meletakkannya dalam keadaan yang boleh diserah, milikan tidak
berpindah sehingga perkara itu dibuat dan pembeli mengetahui tentangnya.
22 Barang-barang khusus dalam suatu keadaan yang boleh diserah apabila penjual membuat sesuatu
kepadanya bertujuan untuk menetukan harga.
Jika terdapat suatu kontrak bagi penjualan barang-barang khusus dalam suatu keadaan yang boleh diserah,
tetapi penjual terikat untuk menimbang, mengukur, menguji atau melakukan beberapa perbuatan atau benda
lain merujuk kepada barang-barang bagi maksud menentukan harga, milikan itu tidak berpindah
23(1) Jualan barang-barang yang tidak ditentukan dan penguntukan.
Jika terdapat suatu kontrak bagi penjualan barang-barang yang tidak ditentukan atau barang-barang hadapan
melalui perihalan dan barang-barang daripada perihalan itu dan dalam keadaan yang boleh diserah adalah
diperuntukan secara tak bersyarat kepada kontrak, sama ada oleh penjual dengan persetujuan pembeli atau
pembeli dengan persetujuan penjual, milikan dalam barang-barang dengan itu berpindah kepada pembeli.
-Persetujuan itu boleh jadi nyata atau tersirat dan boleh diberikan sama ada sebelum atau selepas
penguntukan itu dibuat.
23(2) Penyerahan kepada pembawa.
Jika, menurut kontrak, penjual menyerahkan barang-barang itu kepada pembeli atau kepada seorang
pembawa atau baili (sama ada dinamakan oleh pembeli atau tidak) bagi maksud perpindahan kepada pembeli
dan tidak mereservasikan hak pelupusan, dia dianggap telah secara tak bersyarat menguntukkan barang-
barang kepada kontrak.
24 Barang-barang dihantar, atas persetujuan atau untuk dijual atau pemulangan.
Bila barang-barang diserahkan kepada pembeli atas persetujuan atau untuk dijual atau pemulangan, atau
lain-lain terma yang serupa, milikan itu kemudiannya berpindah kepada pembeli
(a) apabila dia menunjukkan persetujuannya penerimaan kepada penjual atau melakukan apa-apa perbuatan
lain menggunakan transaksi;
jika dia tidak tunjukkan persetujuannya atau penerimaannya kepada penjual tetapi memegangsimpan barang-
barang tanpa memberikan notis penolakan, maka jika suatu masa telah ditetapkan bagi pemulangan barang-
barang itu, atas keluputan masa itu dan jika tiada masa ditetapkan atas keluputan masa yang munasabah.
26 Risiko prima facie berpindah bersama milikan.
Melainkan sebaliknya dipersetujui, barang-barang kekal dalam risiko penjual sehingga milikan di
dalamnya dipindahkan kepada pembeli, tetapi apabila milikan di dalamnya berpindah kepada pembeli,
barang-barang itu adalah dalam risiko pembeli sama ada penyerahan telah dibuat atau tidak:
Dengan syarat bahawa penyerahan telah dilewatkan disebabkan oleh kesalahan sama ada pembeli atau
penjual, barang-barang itu adalah dalam risiko pihak yang bersalah berhubungan dengan apa-apa
kerugian yang tidak mungkin berlaku kalau tidak kerana kesalahan sedemikian:
Dengan syarat juga bahawa tiada apa-apa dalam seksyen ini boleh menjejaskan kewajipan atau liabiliti
mana-mana pembeli atau penjual atau sebagai baili kepada barang-barang bagi pihak yang lain.
27 (1) Penjualan oleh orang yang bukan pemunya (estoppels).
Tertakluk kepada Akta ini dan mana-mana undang-undang lain semasa ianya berkuatkuasa, jika barang-
barang dijual oleh seseorang yang bukan pemunya, dan tidak menjualnya di bawah kuasa atau dengan
Prepared by: umie_137561/2010

kebenaran pemunya, pembeli memperolehi hak milik yang lebih baik daripada penjual terhadap barang-
barang itu, melainkan pemunya barang-barang itu telah, melalui kelakuannya terhalang daripada tidak
memberikan penjual kuasa untuk menjual:
Dengan syarat bahawa jika seseorang ejen persaudagaran adalah, dengan kebenaran pemunya, dalam
milikan barang-barang itu atau suatu dokumen hak milik kepada barang-barang, apa-apa jualan yang
dibuat olehnya apabila bertindak dalam perjalanan urusan biasa bagi seorang ejen persaudagaran
hendaklah menjadi sah seolah-olah jika dia dengan nyata diberikuasa oleh pemunya barang-barang itu
untuk membuat sedemikian, dengat syarat bahawa peniaga bertindak dengan suci hati dan telah tidak
mengetahui pada masa kontrak jualan dibuat bahawa penjual tidak mempunyai kuasa untuk menjual.
28 Penjualan oleh salah seorang daripada pemunya bersama.
Jika salah seorang pemunya bersama barang-barang mempunyai milikan mutlak kepadanya dengan keizinan
pemunya bersama, milikan dalam barang-barang ini dipindahkan kepada mana-mana orang yang membelinya
daripada pemunya bersama itu dengan suci hati dan telah tidak mengetahui pada masa kontrak jualan dibuat
bahawa penjual tidak mempunyai kuasa untuk menjual.
29 Penjualan oleh orang yang dalam milikan di bawah kontrak boleh batal.
Jika penjual barang-barang telah memperolehi milikan berkenaannya di bawah suatu kontrak boleh batal di
bawah seksyen 19 atau seksyen 20 Akta Kontrak 1950, tetapi kontrak itu telah tidak dibatalkan pada masa
jualan itu, pembeli memperolehi hak milik kepada barang-barang dengan syarat dia membelinya dengan suci
hati dan tanpa pengetahuan penjual akan kecacatan hak milik.
30 Penjual atau pembeli dalam milikan selepas jualan.
(1) Jika seseorang, setelah menjual barang-barang, berterusan atau dalam milikan bagi barang-barang atau
dokumen hak milik kepada barang-barang itu, penyerahan atau pemindahan oleh orang itu atau oleh
seorang ejen persaudagaran yang bertindak bagi pihaknya, bagi barang-barang atau dokumen hak milik di
bawah apa-apa jualan, sandaran atau penguntukan lainnya kepada mana-mana orang yang menerima
barang itu dengan suci hati dan tanpa pengetahuan akan penjualan yang terdahulu hendaklah
mempunyai kesan yang sama seolah-olah orang yang membuat penyerahan atau pemindahan itu telah
dengan nyata diberikuasa oleh pemunya barang-barang untuk membuat perkara yang sama.
(2) Jika seseorang, telah membeli atau bersetuju untuk membeli, mendapatkan, dengan persetujuan penjual,
milikan kepada barang-barang atau dokumen hak milik kepada barang-barang, penyerahan atau
pemindahan oleh orang itu atau oleh ejen persaudagaran yang bertindak bagi pihaknya bagi barang-
barang atau dokumen hak milik di bawah apa-apa penjualan, sandaran atau penguatkuasaan yang lainnya
kepada mana-mana orang yang menerima barang-barang dengan suci hati dan tanpa notis apa-apa lien
atau hak lain penjual asal berkenaan dengan barang-barang
33 Penyerahan.
Penyerahan barang-barang yang dijual boleh dibuat dengan membuat apa saja yang dipersetujui pihak-pihak
hendaklah dianggap sebagai penyerahan atau yang mempunyai kesan dalam meletakkan barang-barang
dalam milikan pembeli atau mana-mana orang yang diberikuasa untuk memegang bagi pihaknya.
34 Kesan penyerahan sebahagian.
Penyerahan sebahagian barang-barang, semasa berlangsung penyerahan secara menyeluruh, mempunyai
kesan yang sama bagi maksud perpindahan milikan barang-barang itu, sebagai penyerahan keseluruhan;
tetapi suatu penyerahan sebahagian daripada barang-barang dengan niat mengasingkan daripada
keseluruhan tidak beroperasi sebagai suatu penyerahan yang selebihnya.
40 Risiko jika barang-barang diserahkan di tempat jauh.
Apabila penjual barang-barang bersetuju untuk menyerahkan barang-barang itu dengan menanggung sendiri
risikonya di suatu tempat selain daripada daripada tempat ianya berada apabila dijual, pembeli hedaklah,
walau bagaimanapun, melainkan sebaliknya dipersetujui, mengambil apa-apa risiko kerosakan dalam barang-
barang semestinya berkaitan dengan perjalanan pengangkutan.
41 Hak pembeli untuk memeriksa barang-barang.
(1) Jika barang-barang diserahkan kepada pembeli yang mana dia tidak terlebih dahulu memeriksa, dia
tidak dianggap telah menerimanya melainkan dan sehingga dia telah mempunyai peluang yang
munasabah untuk memeriksanya bagi maksud penentuan sama ada ianya sesuai dengan kontrak
(2) Melainkan sebaliknya dipersetujui, apabila penjual tenderkan penyerahan barang-barang kepada
Prepared by: umie_137561/2010

pembeli, dia terikat, atas permintaan, untuk memberi pembeli suatu peluang munasabah untuk
memeriksa barang-barang bagi maksud penentuan sama ada ianya sesuai dengan kontrak.
42 Penerimaan.
Pembeli dianggap telah menerima barang-barang itu apabila dia membayangkan kepada penjual bahawa dia
telah menerimanya, atau apabila barang-barang itu telah diserahkan kepadanya dan dia telah melakukan apa-
apa tindakan berhubungan ddengannya yang tidak konsisten dengan pemilikan penjual, atau bila, selepas
luput suatu tempoh masa yang munasabah, dia menyimpan barang-barang itu tanpa membayangkan kepada
penjual bahawa dia telah menolaknya.
43 Pembeli tidak terikat untuk memulangkan barang-barang yang ditolak.
Melainkan sebaliknya dipersetujui, jika barang-barang diserahkan kepada pembeli dan dia telah menolak
untuk menerimanya, dengan mempunyai hak untuk berbuat demikian, dia tidak terikat untuk
memulangkannya kepada penjual, tetapi adalah mencukupi jika dia membayangkan kepada penjual bahawa
dia telah menolak untuk menerimanya.
44 Liabiliti pembeli kerana kecuaian atau keengganan menyerahkan barang-barang.
Apabila penjual itu bersedia dan sanggup untuk menyerahkan barang-barang dan meminta pembeli untuk
mengambil serahan, dan pembeli tidak, dalam suatu tempoh masa yang munasabah selepas permintaan itu,
mengambil serahan barang-barang, dia bertanggungan kepada penjual bagi apa-apa kerugian disebabkan
oleh kecuaiannya atau keengganannya untuk mengambil serahan, dan juga untuk suatu caj yang munasabah
bagi penjagaan barang-barang:
Dengan syarat bahawa tiada apa-apa dalam seksyen ini boleh menjejaskan hak penjual jika kecuaian atau
keengganan pembeli untuk mengambil serahan mengakibatkan kepada suatu pengingkaran kontrak.