2133 K Pid. 2012

ep
hk
am
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
In
do
ne
si
a
putusan.mahkamahagung.go.id
PUTUSAN
Nomor : 2133 K/Pid./2012
gu
ng
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

MAHKAMAH
AGUNG
memeriksa perkara pidana dalam tingkat kasasi telah memutuskan sebagai
: ONG MEI LING Alias LING LING Alias

IREN Binti ONG ENG SENG ;
1. Nama
ub
lik
ah
berikut dalam perkara Para Terdakwa :
: Jakarta ;
: 42 tahun / 16 April 1970 ;
: Perempuan ;
: Indonesia ;
: Jalan Dwi Warna Ekonomi Nomor : 38 B
RT. 014 RW. 008 Kelurahan Karang-
ah
k
ep
am
Tempat Lahir
Umur / Tanggal
Lahir Kelamin
Jenis
Kebangsaan
Tempat Tinggal
Agama
Pekerjaan
Nama
Tempat Lahir
Jakarta Pusat ;
: Budha ;
: Wiraswasta ;
: Ir. ADRIANUS GUNARTIAS TANOTO
Bin TANOTO ;
: Medan ;
: Laki-laki ;
Jenis Kelamin
: Indonesia
Kebangsaan
: Jalan
ka
Muara
lik
Lahir
Karang M X Selatan
ub
ah
Umur / Tanggal : 48 tahun / 23 Juni 1963 ;
Tempat Tinggal
In
do
ne
si
A
gu
ng
anyar, Kecamatan Sawah Besar, Kodya
Nomor : 82 RT. 007 RW. 013 Kelurahan
ep
Pluit, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara ;
ah
: Katholik ;
on
In
d
gu
ng
Pekerjaan
es
Agama
: Swasta ;
ik
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 1
ep
u
hk
am
Tempat Lahir
: EARLICA
MURYADI;
In
do
ne
si
a
ng
Nama
Alias
SHERLY
: Mentok Bangka ;
Binti
gu
Umur / Tanggal : 28 tahun / 16 April 1983 ;

Lahir
: Perempuan ;
Jenis Kelamin
: Indonesia
Kebangsaan
: Jalan Kapten Ali Zein RT. 02 RW. 1
Tempat Tinggal
Kelurahan Sungai Daeng, Kecamatan

Kabupaten
Bangka
ub
lik
ah
Mentok,
Barat
Provinsi Bangka ;
am
: Budha ;
Agama
: Wiraswasta ;
In
do
ne
si
ah
k
ep
Pekerjaan
A
gu
ng
Para Termohon Kasasi/Para Terdakwa pernah berada di dalam
tahanan ;
Terdakwa I ditahan berdasarkan Surat Perintah / Penetapan Penahanan :
1. Penyidik sejak tanggal 22 Desember 2011 sampai dengan tanggal

01 Januari 2012 ;
2. Perpanjangan oleh Penuntut Umum sejak tanggal 11 Januari 2012

sampai dengan tanggal 19 Februari 2012 ;
lik
ah
3. Penuntut Umum sejak tanggal 16 Februari sampai dengan tanggal 06

Maret 2012 ;
ub
4. Hakim Pengadilan Negeri Semarang sejak tanggal 27 Februari 2012

sampai dengan tanggal 27 Maret 2012 ;
ep
ka
5. Perpanjangan oleh Ketua Pengadilan Negeri Semarang sejak tanggal 28

Maret 2012 sampai dengan tanggal 26 Mei 2012 ;
ah
6. Hakim Pengadilan Tinggi Semarang sejak tanggal 21 Mei 2012 sampai
es
In
d
gu
on
ng
dengan tanggal 19 Juni 2012 ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 2
ep
u
hk
am
7. Perpanjangan oleh Wakil Ketua Pengadilan Tinggi Semarang sejak

tanggal
20 Juni 2012 sampai dengan tanggal 18 Agustus
ng
2012 ;
Terdakwa II dan III ditahan berdasarkan Surat Perintah/Penetapan Penahanan :

1. Penyidik sejak tanggal 25 Desember 2011 sampai dengan tanggal
gu
13 Januari 2012 ;
2. Perpanjangan oleh Penuntut Umum sejak tanggal 14 Januari 2012

sampai dengan tanggal 22 Februari 2012 ;
3. Penuntut Umum sejak tanggal 16 Februari 2012 sampai dengan tanggal
ub
lik
ah
06 Maret 2012 ;
4. Hakim Pengadilan Negeri Semarang sejak tanggal 27 Februari 2012
am
sampai dengan tanggal 27 Maret 2012 ;
5. Perpanjangan oleh Ketua Pengadilan Negeri Semarang sejak tanggal
ep
28 Maret 2012 sampai dengan tanggal 26 Mei 2012 ;
ah
k
6. Hakim Pengadilan Tinggi Semarang sejak tanggal 21 Mei 2012
In
do
ne
si
sampai
A
gu
ng
7. Perpanjangan oleh Wakil Ketua Pengadilan Tinggi Semarang sejak

tanggal
20 Juni 2012 sampai dengan tanggal 18 Agustus 2012 ;
yang diajukan di muka persidangan Pengadilan Negeri Semarang karena

didakwa :
Pertama :
lik
ONG ENG SENG, Terdakwa II. Ir. ADRIANUS GUNARTIAS TANOTO Bin
TANOTO dan Terdakwa III. EARLICA Alias SHERLY Binti MURYADI pada hari
ub
dan tanggal yang tidak dapat diingat lagi antara bulan November 2008 sampai
dengan bulan Desember 2011 atau pada suatu waktu dalam tahun 2011
bertempat Citra Land Mall Semarang dan di kantor Perseroan Terbatas (PT)
ep
ka
ah
Bahwa Terdakwa I. ONG MEI LING Alias LING LING Alias IREN Binti
Graha Pusaka Properindo di Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang atau
setidak tidaknya di suatu tempat dalam daerah hukum Pengadilan Negeri
orang lain secara melawan hukum dengan memakai nama palsu atau martabat
on
Hal.
3 dari 80 hal. Put. Nomor : 2133 K/Pid./2012
In
d
gu
ng
palsu, dengan tipu muslihat, ataupun rangkaian kebohongan, menggerakkan
es
Semarang, turut serta dengan maksud untuk menguntungkan diri sendiri atau
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ah
In
do
ne
si
a
Halaman 3
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
orang lain untuk menyerahkan barang sesuatu kepadanya, atau supaya

memberi utang maupun menghapuskan piutang, yang dilakukan dengan cara :
Bahwa berdasarkan akte pendirian Perseroan Terbatas (PT) Graha
ng
Pusaka Properindo tanggal 04 April 2006 Terdakwa I. Ong Mei Ling
gu
sebagai Direktur Utama dari Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka

Properindo dan Terdakwa III. Earlica Alias Sherly sebagai Manager
Keuangan Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo dibantu
oleh Terdakwa II.
Ir. Adrianus Tanoto sebagai Direktur
Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo Jakarta berencana
ub
lik
ah
akan membangun Apartemen Tendean Imperial Residence di Jalan Piere

Tendean Nomor : 34, Semarang ;
am
Bahwa kemudian pada bulan Oktober 2008 Perseroan Terbatas (PT)

Graha Pusaka Properindo membuat brosur atau selebaran tentang
ep
pembelian Apartemen Tendean Imperial Residence di Jalan Piere
ah
k
Tendean Nomor : 34, Semarang dapat diangsur beberapa kali dan bagi
Perseroan Terbatas (PT)
Graha Pusaka Properindo di Jalan Piere
In
do
ne
si
yang berminat agar mendatangi kantor pemasaran atau Kantor Cabang
A
gu
ng
Tendean, Semarang ;
Bahwa bagi Calon Pembeli Apartemen yang datang di Kantor Cabang

Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo di Jalan Piere
Tendean, Semarang maka akan diterangkan oleh saksi Nico dan Nia
yang menjelaskan
bahwa Apartemen Tendean Imperial Residence akan dibangun pada awal
tahun 2009 dan selesai akhir Juni 2011 dan promosi akan dilakukan di
lik
ah
Gedung Citra Land Semarang ;
Bahwa pada bulan November 2008, bulan Januari 2009 dan bulan Maret
ub
2009 Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo melalui

Marketing saksi Nico, saksi Nia dan saksi Nancy mengadakan promosi
ep
ka
tentang pembangunan Apartemen Tendean Imperial Residence di Jalan

Piere Tendean Nomor : 34, Semarang di Citra Land Mall Semarang,
ah
dalam promosi tersebut Marketing menjelaskan tentang harga jual,
es
In
d
gu
on
ng
syarat, ketentuan dan
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 4
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
fasilitas untuk pembelian Apartemen Tendean Imperial Residence yaitu harga

jual apartemen Rp190.000.00,00 (seratus sembilan puluh ribu rupiah) sampai
ng
dengan harga Rp530.000.000,00 (lima ratus tiga puluh juta rupiah) syaratnya
hanya foto copy Kartu Tanda Penduduk untuk calon pembeli dengan
gu
ketentuan pembayaran tanda jadi atau booking fee sebesar Rp1.000.000,00

(satu juta rupiah) sampai dengan Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah), Down
Payment (uang muka) sebesar 30 % (tiga puluh persen) dari harga jual yang
mana Down Payment tersebut dibagi 2 (dua) yaitu Down Payment 10%
(sepuluh persen) dibayar 2 atau 4 kali dan Down Payment 20% (dua puluh
ub
lik
ah
persen) dibayar 18 (delapan belas) kali sedangkan sisanya yang 70% (tujuh
puluh persen) bisa diangsur dengan menggunakan KPA BTN, dan Apartemen
am
Tendean Imperial Residence akan dilengkapi dengan Club House, Cafe,

Resto, Mini Market, Fitness Center, Hotel, Salon, Jasa Laundry, Kolam
ah
k
ep
Renang dan Security ;
Bahwa dalam brosur promosi telah dilengkapi dengan denah unit / denah
Bahwa dalam penjualan Apartemen Tendean Imperial Residence
In
do
ne
si
kamar dan lokasi Apartemen Tendean Imperial Residence ;
A
gu
ng
Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo juga memberikan
discount atau potongan harga penjualan sebesar Rp5.500.000,00 (lima

juta lima ratus ribu) sampai dengan Rp10.000.000,00 (sepuluh juta
rupiah) ;
Bahwa atas promosi yang disampaikan oleh Marketing Perseroan
Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo tersebut membuat konsumen
lik
dijanjikan penyerahan kunci apartemen akhir bulan Juni 2012 dan akhir
Desember 2012 ;
Bahwa karena yakin dan percaya terhadap promosi yang dilakukan oleh
ub
ah
tertarik untuk membeli Apartemen Tendean Imperial Residence karena
Marketing Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo kemudian
ep
ka
para pembeli Apartemen Tendean Imperial Residence melakukan

pembayaran uang muka dan pembayaran angsuran antara lain :
ah
1. Saksi Ramelda Binti Ramli Ahmad Omar telah membayar sebesar
on
Hal.
In
d
gu
ng
empat ribu tiga ratus enam puluh enam rupiah) untuk pembelian 1
es
Rp65.784.366,00 (enam puluh lima juta tujuh ratus delapan puluh
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 5
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
(satu) Apartemen Tendean Imperial Residence unit E-620 seharga

Rp370.000.000,00 (tiga ratus tujuh puluh juta rupiah) ;
ng
2. Saksi Dr. Purnomo Hartanto, Sp.OG telah membayar sebesar

Rp330.000.000,00
(tiga
ratus
tiga
puluh
juta
pembelian
rupiah)
untuk
gu
2 (dua) Apartemen Tendean Imperial Residence unit B-507 seharga
Rp330.000.000,00 (tiga ratus tiga puluh juta rupiah) dan unit E-501
seharga Rp190.000.000,00 (seratus sembilan puluh juta rupiah) ;
3. Saksi Indah Wardani Sutikno Binti Bambang Sutikno telah membayar
ub
lik
ah
Rp141.141.250,00 (seratus empat puluh satu juta seratus empat puluh

satu ribu dua ratus lima puluh rupiah) untuk pembelian 1 (satu)
am
Apartemen unit E-615 seharga Rp356.566.000,00 (tiga ratus lima

puluh enam juta lima ratus enam puluh enam ribu rupiah) ;
ep
4. Saksi Slamet Nugroho Darmawan telah membayar Rp169.600.000,00
ah
k
(seratus enam puluh sembilan juta enam ratus ribu rupiah) untuk
pembelian 1 (satu) Apartemen unit D/508 seharga Rp 385.600.00,00
In
do
ne
si
(tiga ratus delapan puluh lima juta enam ratus ribu rupiah) ;
A
gu
ng
5. Saksi Maria Idawati Sutejo Binti Bambang telah membayar
Rp 337.500.000,00 (tiga ratus tiga puluh tujuh juta lima ratus ribu
rupiah) untuk pembelian 1 (satu) Apartemen unit B/607 seharga
Rp 337.500.000,00 (tiga ratus tiga puluh tujuh juta lima ratus ribu
rupiah) ;
6. Saksi Neneng Endang Widiawati telah membayar Rp150.791.674,00

(seratus lima puluh juta tujuh ratus sembilan puluh satu ribu enam
lik
ah
ratus tujuh puluh empat rupiah) untuk pembelian 1 (satu) Apartemen

unit E/509 seharga Rp335.000.000,00 (tiga ratus tiga puluh lima juta
ub
rupiah) ;
7. Saksi Elizabeth Maria Goei Hwan Niang Binti Goei Tjien Dhing telah
ka
membayar Rp149.942.860,00 (seratus empat puluh sembilan juta
ep
sembilan ratus empat puluh dua ribu delapan ratus enam puluh rupiah)
ah
untuk pembelian 1 (satu) Apartemen unit 2 (dua) Apartemen unit E/815
es
dan unit Unit E/809 masing-masing seharga Rp384.000.000,00 (tiga
In
d
gu
on
ng
ratus delapan puluh empat juta rupiah) ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 6
ep
u
hk
am

Erny
Mulyani
Binti
Arjono
telah
8. Saksi
In
do
ne
si
a
Rp187.500.000,00
membayar
ng
(seratus delapan puluh tujuh juta lima ratus ribu rupiah) untuk pembelian
1 (satu) Apartemen unit C/631 seharga Rp450.000.000,00 (empat ratus
lima puluh juta rupiah) ;
gu
9. Saksi Willian Jauwhannes, Stl., Mac Bin Oeny Jauwhannes telah
membayar Rp 373.785.000,00 (tiga ratus tujuh puluh tiga juta tujuh

ratus delapan puluh lima ribu rupiah) untuk pembelian 3 (tiga)
Apartemen unit E/805, unit E/806 dan unit E/819 masing-masing unit
ub
lik
ah
seharga Rp383.435.000,00 (tiga ratus delapan puluh tiga juta empat

ratus tiga puluh lima ribu rupiah) ;
am
10. Saksi
Kartini
Bari
Susanto
Binti
Susanto
telah
membayar
Rp147.150.000,00 (seratus empat puluh tujuh juta seratus lima puluh
ep
ribu rupiah) untuk pembelian 1 (satu) Apartemen unit E/903 seharga
ah
k
Rp407.599.000,00 (empat ratus tujuh juta lima ratus sembilan puluh
sembilan ribu rupiah) ;
In
do
ne
si
11. Saksi Erwin Hartanto telah membayar Rp84.600.000,00 (delapan
A
gu
ng
puluh empat juta enam ratus ribu rupiah) untuk pembelian 1 (satu)
Apartemen unit C/502 seharga Rp360.000.000,00 (tiga ratus enam

puluh juta rupiah) ;
12. Saksi Budi Wijaya, S.E. Bin Wijaya telah membayar Rp391.000.000,00
(tiga ratus sembilan puluh satu juta rupiah) untuk pembelian 1 (satu)
Apartemen unit A/929 seharga Rp586.000.000,00 (lima ratus delapan
lik
13. Saksi Dr. Mintarti Binti Hendradi, telah membayar Rp139.301.389,00
(seratus tiga puluh sembilan juta tiga ratus satu ribu tiga ratus delapan
puluh sembilan rupiah) untuk pembelian 1 (satu) Apartemen unit E/529
ub
ah
puluh enam juta rupiah) ;
seharga Rp384.200.000,00 (tiga ratus delapan puluh empat juta dua
ka
ratus ribu rupiah) ;
ep
14. Ir. Gunawan Hadianto Sutanto Bin Sutanto telah membayar
ah
Rp183.283.000,00 (seratus delapan puluh tiga juta dua ratus delapan
seharga Rp366.566.000,00 (tiga ratus enam puluh enam juta lima
on
Hal.
In
d
gu
ng
ratus enam puluh enam ribu rupiah) ;
es
puluh tiga ribu rupiah) untuk pembelian 1 (satu) Apartemen unit E/602
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 7
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
15. Saksi Drs. Rukma Setyabudi, M.M. Bin Soejono telah membayar
Rp205.000.000,00 (dua ratus lima juta rupiah) untuk pembelian 1
ng
(satu) Apartemen ;
Bahwa bagi pembeli yang telah membayar uang tanda jadi di
gu
lokasi pameran
maka oleh Marketing akan dibuatkan kwitansi sedangkan bagi yang sudah
membayar beberapa kali angsuran Down Payment maka akan diberikan
Surat Pesanan Satuan Rumah Susun (Apartemen) yang berisi nama

pemesan, unit yang dipesan jumlah uang tanda jadi dan tanggal penyerahan
ub
lik
ah
kunci apartemen yang ditandatangani oleh saksi Nico dan saksi Nia dan
selanjutnya akan dibuatkan Surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB)
am
yang mana PPJB tersebut mengatur sarat dan ketentuan pembelian

apartemen dan janjian Pengembang bahwa kunci akan diserahkan pada
ep
akhir bulan Juni 2011 dan yang menandatangani adalah Hardi Susanto
ah
k
(Daftar Pencarian Orang) ;
Bahwa bagi pembeli yang membayar angsuran melalui kantor
In
do
ne
si
Perusahaan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo Cabang
A
gu
ng
Semarang maka selanjutnya akan mendapat kwitansi pembayaran

dari Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo Jakarta
yang ditandatangani oleh penerima yaitu Terdakwa I. Ong Mei Ling

;
Bahwa Terdakwa I. Ong Mei Ling adalah Direktur Utama dari

Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo yang didirikan
pada tanggal
Bahwa kemudian setelah Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka

Properindo
didirikan
selanjutnya
lik
ah
04 April 2006 sesuai Akte Pendirian ;
Terdakwa
II. Ir.
Adrianus
ub
Gunartias Tanoto merencanakan akan membangun Apartemen

Tendean Imperial Residence di Semarang yang kemudian
ep
ka
diadakan rapat di Kantor Graha Permata Properindo untuk

membahas pemasangan tiang pancang dan promosi Apartemen
ah
Tendean Imperial Residence yang dihadiri oleh Terdakwa I. Ong
es
In
d
gu
on
ng
Mei Ling, Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto, dan
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 8
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
Terdakwa III. Earlica Alias Sherli, Hardi Susanto, Saudara

Gunawan dan saksi Nicolaus ;
Bahwa yang melakukan kegiatan untuk mencari tempat atau lokasi
ng
pendirian
Apartemen
Tendean
Imperial
Residence
adalah
gu
Terdakwa I. Ong Mei Ling yaitu dengan dibuatkan perjanjian kerja

sama antara Terdakwa I. Ong Mei Ling dengan pemilik tanah di
Jalan Piere Tendean Nomor : 74, Semarang yaitu saksi R. Ndung
Joko Harsanto, saksi Hj. Endang Pudjinngdyah, S.H. dan saksi Hj.
Emaiy Rismayati yang dilakukan pada tanggal 26 Juni 2008
ub
lik
ah
dengan mengadakan nota kesepahaman atau MOU yang intinya

pemilik tanah yaitu R. Ndung Joko Harsanto, saksi Hj. Endang
am
Pudjinngdyah, S.H. dan saksi Hj. Emaiy Rismayati sepakat

menjual tanah Hak Guna Bangunan Nomor : 109 atas nama R.
ep
Ndung Joko Harsanto dan Hak Guna Bangunan
ah
k
Nomor : 110 atas nama Bambang Lelono kepada Terdakwa I. Ong Mei Ling
selaku Direktur Utama Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo
In
do
ne
si
dengan harga Rp12.000.000.000,00 (dua belas milyar) dengan tata cara
A
gu
ng
pembayaran tertuang dalam MOU, namun sampai sekarang Perseroan

Terbatas
(PT)
Graha
Pusaka
Properindo
pembayaran pembelian atas tanah tersebut
tidak
pernah
melakukan
sesuai yang tertuang dalam
MOU, sehingga kepemilikan atas tanah tersebut masih milik R. Ndung Joko
Harsanto, saksi Hj. Endang Pudjinngdyah, S.H. dan saksi Hj. Emaiy
Rismayati ;
Bahwa walaupun Terdakwa I. Ong Mei Ling selaku Direktur Utama
lik
ah
tetapi yang mengendalikan kegiatan Perseroan Tebatas (PT)

Graha Pusaka Properindo adalah Terdakwa II. Ir. Adrianus
ub
Gunartias Tanoto, dimana seluruh uang hasil penjualan Apartemen

Tendean Imperial Residence berupa tanda jadi, uang muka dan
ep
ka
uang angsuran yang menggunakan adalah Terdakwa II. Ir.

Adrianus Gunartias Tanoto ;
ah
Bahwa atas perintah Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto
126-5001758
dengan
Hal.
specimen
tanda
tangan
on
gu
Rekening
In
d
ng
di Bank Panin Cabang Muara Karang Jelita dengan Nomor
es
pada bulan Juli 2008 Terdakwa I. Ong Mei Ling membuka rekening
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 9
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
Terdakwa I. Ong Mei Ling dan pada bulan Januari 2010 membuka
rekening di bank BCA KCU Pangeran Jayakarta Nomor Rekening :
ng
194-8037199 yang bertujuan untuk menampung dana nasabah

pembeli Apartemen Tendean Imperial Residence ;
Bahwa setelah Terdakwa I. Ong Mei Ling membuka rekening
gu
tersebut kemudian Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto

menyuruh Terdakwa I. Ong Mei Ling untuk membuat surat kuasa
pelimpahan hak atas rekening dan kuasa penandatanganan cek
dan Bilyet Giro termasuk buku buku berharga kepada Terdakwa II.
ub
lik
ah
Ir. Adrianus Gunartias Tanoto semua dibawa dan disimpan oleh

Terdakwa II. Ir Adrianus Gunartias Tanoto yang kemudian
am
dilimpahkan / diberikan kepada Terdakwa III. Earlica Alias Sherly

selaku Manajer Keuangan Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka
ah
k
ep
Properindo ;
Bahwa Terdakwa III. Earlica Alias Sherly selaku Manajer
Keuangan Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo
In
do
ne
si
dalam mengendalikan kegiatan operasional keuangan perusahaan
A
gu
ng
adalah membayar gaji karyawan, pembelian material, pelaporan
keuangan dan segala kegiatan yang berhubungan dengan

masalah keuangan di Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka
Properindo ;
Bahwa Terdakwa I. Ong Mei Ling sering kali diperintah oleh

Terdakwa II.
Ir. Adrianus Gunartias Tanoto untuk
membuat surat kuasa antara lain surat kuasa pengambilan dana di
lik
ah
bank, surat kuasa pengambilan mobil sedan Honda Accord dan

surat kuasa pengajuan kredit di bank ;
Bahwa Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo pernah
ub
pengajuan permohonan kredit untuk pembangunan Apartemen
ep
ka
Tendean Imperial Residence sebanyak 4 (empat) kali yaitu ke

Bank BCA Sentra Operasi Kredit Wisma Slipi, Bank Panin Muara
ah
Karang Jelita, Bank BCA KCU Pangeran Jayakarta dan Bank BTN
ng
ditandatangani oleh Terdakwa I. Ong Mei Ling kemudian dibawa
In
d
gu
10
on
oleh Terdakwa III. Earlica Alias Sherly kemudian yang mengajukan
es
Cabang Harmoni Jakarta Barat, selanjutnya berkas yang sudah
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 10
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
atau yang meminta tanda tangan atas berkas pengajuan kredit ke
bank adalah Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto yang
ng
sebelumnya Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto koordinasi

terlebih dulu dengan pihak bank setelah sampai di bank kemudian
dimonitor oleh Terdakwa II.
Ir. Adrianus Gunartias Tanoto
gu
dan Terdakwa III. Earlica Alias Sherly, setelah pengajuan dana
kredit cair/disetujui kemudian dana diambil oleh Terdakwa I. Ong
Mei Ling bersama Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto

maupun Terdakwa III. Earlica Alias Sherly ;
Bahwa walaupun Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto tidak
ub
lik
ah
mempunyai kedudukan di Perseroan Terbatas Graha Pusaka
am
Properindo tetapi Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto yang

menentukan
pengeluaran
pemasukan
keuangan,
biaya
ep
pengeluaran proyek, desain apartemen, penunjukan kontraktor
ah
k
dan yang bertanggung jawab terhadap kegiatan pembangunan
Bahwa untuk meyakinkan pembeli apartemen, pada sekitar bulan
In
do
ne
si
Apartemen Tendean Imperial Residence ;
A
gu
ng
Agustus 2010 Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo
melakukan pemasangan tiang pancang dengan kontraktor dari
Perseroan Terbatas (PT) Adhimix Precast Indonesia Jakarta
namun hingga sekarang untuk pemasangan tiang pancang
tersebut baru dibayar Rp545.400.000,00 (lima ratus empat puluh

lima juta empat ratus ribu rupiah) dari nilai total seluruhnya
Rp1.277.800.000,00 (satu milyar dua ratus tujuh puluh tujuh juta
lik
ah
delapan ratus ribu rupiah) ;
Bahwa setelah dilakukan pemasangan tiang pancang di lokasi
ub
pembangunan akan tetapi sampai sekarang
pembangunan
Apartemen Tendean Imperial Residence di Jalan Piere Tendean
ep
ka
Nomor : 74, Semarang tidak pernah
dilakukan sehingga sampai dengan batas waktu penyerahan kunci apartemen
ah
yang dijanjikan yaitu akhir bulan Juni 2011 dan akhir Desember 2011
ng
Semarang tidak pernah ada sehingga pembeli apartemen yang sudah
on
Hal.
In
d
gu
melakukan pembayaran uang muka dan uang angsuran merasa dirugikan ;
es
Apartemen Tendean Imperial Residence di Jalan Piere Tendean Nomor : 74,
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 11
ep
u
hk
am

Bahwa uang muka dan uang angsuran dari para pembeli
In
do
ne
si
a
apartemen yang telah dikirimkan melalui Bank Panin Muara
Rekening : 126-5001758 dan Bank
ng
Karang Jelita Nomor
BCA KCU Pangeran Jayakarta Nomor Rekening : 194-8037199
gu
oleh mereka Terdakwa tidak digunakan untuk membangun

Apartemen Tendean Imperial Residence di Jalan Piere Tendean
nomor : 74, Semarang sebagaimana yang telah dipromosikan
tetapi digunakan untuk kepentingan pribadi dan mereka tidak bisa

mempertanggungjawabkan uang dari para pembeli apartemen ;
Bahwa akibat perbuatan mereka Terdakwa, saksi Ramelda Binti
ub
lik
ah
Ramli Ahmad Omar, saksi Dr. Purnomo Hartanto, Sp.OG, saksi
am
Indah Wardani Sutikno Binti Bambang Sutikno, saksi Slamet

Nugroho Darmawan, saksi Maria Idawati Sutejo Binti Bambang,
ep
saksi Neneng Endang Widiawati, saksi Elizabeth Maria Goei Hwan
ah
k
Niang Binti Goei Tjien Dhing, saksi Erny Mulyani Binti Arjono, saksi
Willian Jauwhannes, Stl, Mac Bin Oeny Jauwhannes, saksi Kartini
In
do
ne
si
Bari Susanto Binti Susanto, saksi Erwin Hartanto, saksi Budi
A
gu
ng
Wijaya, S.E. Bin Wijaya, saksi Dr. Mintarti Binti Hendradi, Ir.
Gunawan Hadianto Sutanto Bin Sutanto, saksi Drs. Rukma

Setyabudi, M.M. Bin Soejono, mengalami kerugian yang ditaksir
sebesar Rp5.011.779.539,00 (lima milyar sebelas juta tujuh ratus
tujuh puluh sembilan ribu lima ratus tiga puluh sembilan rupiah) ;
Perbuatan mereka Terdakwa sebagimana diatur dan diancam pidana
ATAU
ub
KEDUA :
lik
ke- 1 Kitab Undang-Undang Hukum Pidana ;
ep
In
d
gu
12
on
ng
es
dengan bulan Desember 2011 atau pada suatu waktu dalam tahun 2008 sampai
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ik
ah
ka
ah
dalam Pasal 378 Kitab Undang-Undang Hukum Pidana jo Pasal 55 ayat (1)
Halaman 12
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
dengan tahun 2011 bertempat Citra Land Mall Semarang dan di Kantor
Perseroan Terbatas Graha Pusaka Properindo di Jalan Piere Tendean Nomor :
ng
34, Semarang atau setidak tidaknya di suatu tempat dalam daerah hukum
Pengadilan Negeri Semarang, turut serta dengan sengaja dan melawan hukum
gu
memiliki barang sesuatu yang seluruhnya atau sebagian adalah kepunyaan
orang lain tetapi yang ada dalam kekuasaannya bukan karena kejahatan, yang
dilakukan dengan cara :
ub
lik
ah
Pusaka Properindo tanggal 04 April 2006 Terdakwa I. Ong Mei Ling

sebagai Direktur Utama dari Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka
am
Properindo dan Terdakwa III. Earlica Alias Sherly sebagai Manager

Keuangan Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo dibantu
Ir. Adrianus Tanoto sebagai Direktur
ep
oleh Terdakwa II.
ah
k
Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo Jakarta berencana
akan membangun Apartemen Tendean Imperial Residence di Jalan Piere
Bahwa awalnya pada bulan Oktober 2008 Perseroan Terbatas (PT)
A
gu
ng
In
do
ne
si
Tendean Nomor : 34, Semarang ;

yang berminat agar mendatangi kantor pemasaran atau Kantor Cabang
Bahwa bagi calon pembeli yang datang di Kantor Cabang Perseroan
lik
Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo di Jalan Piere Tendean,

Semarang maka akan diterangkan oleh saksi Nico dan Nia yang
ub
ah
Tendean Semarang ;
menjelaskan bahwa Apartemen Tendean Imperial Residence akan
ep
ka
dibangun pada awal tahun 2009 dan selesai akhir Juni 2011 dan promosi
akan dilakukan di Gedung Citra Land Semarang ;
ah
ng
Marketing saksi Nico, saksi Nia dan saksi Nancy mengadakan promosi
on
Hal.
In
d
gu
tentang pembangunan Apartemen Tendean Imperial Residence di Jalan
es
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 13
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
Piere Tendean Nomor : 34, Semarang di Citra Land Mall Semarang,

dalam promosi tersebut marketing menjelaskan tentang harga jual,
ng
syarat, ketentuan dan fasilitas untuk pembelian Apartemen Tendean

Imperial Residence yaitu harga
jual
apartemen
gu
Rp190.000.00 (seratus
apartemen
sembilan puluh ribu rupiah) sampai dengan harga Rp530.000.000,00 (lima
ratus tiga puluh juta rupiah) syaratnya hanya foto copy Kartu Tanda
ub
lik
ah
Pengenal untuk calon pembeli dengan ketentuan pembayaran tanda jadi

atau booking fee sebesar Rp1.000.000,00 (satu juta rupiah) sampai dengan
am
Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah), Down Payment / uang muka sebesar

30 % (tiga puluh persent) dari harga jual yang mana (Down Payment)
ep
tersebut dibagi 2 (dua) yaitu DP (Down Payment) 10% (sepuluh persen)
ah
k
dibayar 2 atau 4 kali dan (Down Payment) 20% (dua puluh persen) dibayar
18 kali sedangkan sisanya yang 70% (tujuh puluh persen) bisa diangsur
In
do
ne
si
dengan menggunakan KPA BTN, dan Apartemen Tendean Imperial
A
gu
ng
Residence akan dilengkapi dengan Club House, Cafe, Resto, Mini market,
Fitness Center, Hotel, Salon, Jasa Loundry, Kolam Renang dan Security ;
Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo juga memberikan
discount atau potongan harga penjualan sebesar Rp5.500.000,00 (lima
lik
ah
juta lima ratus ribu rupiah) sampai dengan Rp10.000.000,00 (sepuluh juta
rupiah) ;
ub
ep
ka

In
d
gu
14
on
ng
Marketing Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo kemudian
es
ah
Desember 2012 ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 14
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
para Pembeli Apartemen Tendean Imperial Residence melakukan

ng
1. Saksi Ramelda Binti Ramli Ahmad Omar telah membayar sebesar
Rp65.784.366,00 (enam puluh lima juta tujuh ratus delapan puluh
empat ribu tiga ratus enam puluh enam rupiah) untuk pembelian 1
gu
(satu) Apartemen Tendean Imperial Residence unit E-620 seharga
2. Saksi Dr. Purnomo Hartanto, Sp.OG telah membayar sebesar
Rp330.000.000,00 (tiga ratus tiga puluh juta rupiah) untuk pembelian
ub
lik
ah
2 (dua) Apartemen Tendean Imperial Residence unit B-507 seharga

Rp330.000.000,00 (tiga ratus tiga puluh juta rupiah) dan unit
am
E-501
ep
seharga Rp190.000.000,00 (seratus sembilan puluh juta rupiah) ;
ah
k
3. Saksi Indah Wardani Sutikno Binti Bambang Sutikno telah membayar
Rp141.141.250,00 (seratus empat puluh satu juta seratus empat
In
do
ne
si
puluh satu ribu dua ratus lima puluh rupiah) untuk pembelian 1 (satu)
A
gu
ng
Apartemen unit E-615 seharga Rp356.566.000,00 (tiga ratus lima

puluh enam juta lima ratus enam puluh enam ribu rupiah) ;
4. Saksi Slamet Nugroho Darmawan telah membayar Rp169.600.000,00
(seratus enam puluh sembilan juta enam ratus ribu rupiah) untuk
pembelian 1 (satu) Apartemen unit D/508 seharga Rp385.600.000,00
(tiga ratus delapan puluh lima juta enam ratus ribu rupiah) ;
Maria
Idawati
Sutejo
Bambang
lik
membayar
Binti
telah
Rp337.500.000,00 (tiga ratus tiga puluh tujuh juta lima ratus ribu rupiah)
untuk
pembelian
(satu)
Apartemen
unit
B/607
seharga
ub
ah
5. Saksi
Rp337.500.000,00 (tiga ratus tiga puluh tujuh juta lima ratus ribu rupiah)
ka
ep
6. Saksi Neneng Endang Widiawati telah membayar Rp150.791.674,00
ah
(seratus lima puluh juta tujuh ratus sembilan puluh satu ribu enam
E/509 seharga Rp.335.000.000,00 (tiga ratus tiga puluh lima juta
on
Hal.
In
d
gu
ng
rupiah) ;
es
ratus tujuh puluh empat) untuk pembelian 1 (satu) Apartemen unit
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 15
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
7. Saksi Elizabeth Maria Goei Hwan Niang Binti Goei Tjien Dhing telah
membayar Rp149.942.860,00 (seratus empat puluh sembilan juta
ng
sembilan ratus empat puluh dua ribu delapan ratus enam puluh
rupiah) untuk pembelian 1 (satu) Apartemen unit 2 (dua) Apartemen

unit
E/815
dan
unit
Unit
E/809
masing-masing
seharga
gu
Rp384.000.000,00 (tiga ratus delapan puluh empat juta rupiah) ;
8. Saksi Erny Mulyani Binti Arjono telah membayar Rp187.500.000,00
(seratus delapan puluh tujuh juta lima ratus ribu rupiah) untuk
pembelian 1 (satu) Apartemen unit C/631 seharga Rp450.000.000,00
ub
lik
ah
(empat ratus lima puluh juta rupiah) ;
9. Saksi Willian Jauwhannes, Stl, Mac Bin Oeny Jauwhannes telah
am
membayar Rp373.785.000,00 (tiga ratus tujuh puluh tiga juta tujuh

ratus delpan puluh lima ribu rupiah) untuk pembelian 3 (tiga)
ep
Apartemen unit E/805, unit E/806 dan unit E/819 masing-masing unit
ah
k
seharga
Rp383.435.000,00 (tiga ratus delapan
Kartini
Susanto
Binti
Susanto
A
gu
ng
membayar
Bari
telah
In
do
ne
si
10. Saksi
puluh tiga juta empat ratus tiga puluh lima ribu rupiah) ;
Rp147.150.000,00 (seratus empat puluh tujuh juta seratus lima puluh

ribu rupiah) untuk pembelian 1 (satu) Apartemen unit E/903 seharga
Rp407.599.000,00 (empat ratus tujuh juta lima ratus sembilan puluh

sembilan ribu rupiah) ;

puluh empat juta enam ratus ribu rupiah) untuk pembelian 1 (satu)
puluh juta rupiah) ;

Budi
Wijaya,
S.E.
Bin
Wijaya
telah
membayar
ub
12. Saksi
lik
ah
Apartemen unit C/502 seharga Rp360.000.000,00 (tiga ratus enam
Rp391.000.000,00 (tiga ratus sembilan puluh satu juta rupiah) untuk
ka
pembelian 1 (satu) Apartemen unit A/929 seharga Rp586.000.000,00
ep
(lima ratus delapan puluh enam juta rupiah) ;
ah
13. Saksi Dr. Mintarti Binti Hendradi, telah membayar Rp139.301.389,00
In
d
gu
16
on
ng
puluh sembilan rupiah) untuk pembelian 1 (satu) Apartemen unit
es
(seratus tiga puluh sembilan juta tiga ratus satu ribu tiga ratus delapan
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 16
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
E/529 seharga Rp384.200.000,00 (tiga ratus delapan puluh empat

juta dua ratus ribu rupiah) ;
ng
Rp183.283.000,00 (seratus delapan puluh tiga juta dua ratus delapan
puluh tiga ribu rupiah) untuk pembelian 1 (satu) Apartemen unit E/602
gu
seharga Rp366.566.000,00 (tiga ratus enam puluh enam juta lima

ratus enam puluh enam ribu rupiah) ;
ub
lik
ah
(satu) Apartemen ;
Bahwa bagi pembeli apartemen yang telah membayar uang tanda jadi di
am
lokasi pameran maka oleh marketing akan dibuatkan kwitansi sedangkan

bagi yang sudah membayar beberapa kali angsuran Down Payment
ep
maka akan diberikan Surat Pesanan Satuan Rumah Susun (Apartemen)
ah
k
yang berisi nama pemesan, unit yang dipesan jumlah uang tanda jadi dan
tanggal penyerahan kunci apartemen yang ditandatangani oleh saksi
In
do
ne
si
Nico dan saksi Nia dan selanjutnya akan dibuatkan Surat Perjanjian
A
gu
ng
Pengikatan Jual Beli (PPJB) yang mana PPJB tersebut mengatur sarat
dan ketentuan pembelian apartemen dan janjian pengembang bahwa
kunci akan diserahkan pada akhir bulan Juni 2011 dan yang
menandatangani adalah Hardi Susanto (Daftar Pencarian Orang) ;
Bahwa bagi pembeli yang membayar angsuran melalui Kantor Perseroan

Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo Cabang Semarang maka
lik
Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo Jakarta yang ditandatangani

oleh penerima yaitu Terdakwa I. Ong Mei Ling ;
Bahwa Terdakwa I. Ong Mei Ling adalah Direktur Utama dari Perseroan
ub
ah
selanjutnya akan mendapat kwitansi pembayaran dari Perseroan
Terbatas Graha Pusaka Properindo yang didirikan pada tanggal 04 April
ep
ka
2006 sesuai Akte Pendirian ;
ah
Properindo didirikan selanjutnya Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias
ng
Residence di Semarang yang kemudian diadakan rapat di Kantor Graha
on
Hal.
In
d
gu
Permata Properindo untuk membahas pemasangan tiang pancang dan
es
Tanoto merencanakan akan membangun Apartemen Tendean Imperial
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 17
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
promosi Apartemen Tendean Imperial Residence yang dihadiri oleh
Terdakwa I. Ong Mei Ling, Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto,
ng
dan Terdakwa III. Earlica Alias Sherli, Hardi Susanto, Saudara Gunawan
dan saksi Nicolaus ;
gu
pendirian Apartemen Tendean Imperial Residence adalah Terdakwa I.
Ong Mei Ling yaitu dengan dibuatkan perjanjian kerja sama antara
Terdakwa I. Ong Mei Ling dengan pemilik tanah di Jalan Piere Tendean
Nomor : 74 Semarang yaitu saksi R. Ndung Joko Harsanto, saksi Hj.
ub
lik
ah
Endang Pudjiningdyah, S.H. dan saksi Hj. Emaiy Rismayati yang

dilakukan pada tanggal 26 Juni 2008 dengan mengadakan nota
am
kesepahaman atau MOU yang intinya pemilik tanah yaitu R. Ndung Joko
Harsanto, saksi Hj. Endang Pudjinngdyah, S.H. dan saksi Hj. Emaiy
ep
Rismayati sepakat menjual tanah Hak Guna Bangunan Nomor : 109 atas
ah
k
nama R. Ndung Joko Harsanto dan Hak Guna Bangunan Nomor : 110
atas nama Bambang Lelono kepada Terdakwa I. Ong Mei Ling selaku
In
do
ne
si
Direktur Utama Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo
A
gu
ng
dengan harga Rp12.000.000.000,00 (dua belas milyar rupiah) dengan

tata cara pembayaran tertuang dalam MOU, namun sampai sekarang
Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo tidak pernah
melakukan pembayaran pembelian atas tanah tersebut sesuai yang
tertuang dalam MOU, sehingga kepemilikan atas tanah tersebut masih
milik R. Ndung Joko Harsanto, saksi Hj. Endang Pudjiningdyah, S.H. dan
saksi Hj. Emaiy Rismayati ;
Bahwa walaupun Terdakwa I. Ong Mei Ling selaku Direktur Utama
lik
ah
tetapi
ub
yang mengendalikan kegiatan Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka

Properindo adalah Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto, dimana
ep
ka
seluruh uang hasil penjualan Apartemen Tendean Imperial Residence

berupa tanda jadi, uang muka dan uang angsuran yang menggunakan
Bahwa atas perintah Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto pada
ng
bulan Juli 2008 Terdakwa I. Ong Mei Ling membuka rekening di Bank
In
d
gu
18
on
Panin Cabang Muara Karang Jelita dengan Nomor Rekening :
es
ah
adalah Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 18
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
126-5001758 dengan specimen tanda tangan Terdakwa I. Ong Mei Ling

dan pada bulan Januari 2010 membuka rekening di bank BCA KCU
ng
Pangeran Jayakarta Nomor Rekening : 194-8037199 yang bertujuan

untuk menampung dana nasabah pembeli Apartemen Tendean Imperial
Residence ;
gu
Bahwa setelah Terdakwa I. Ong Mei Ling membuka rekening tersebut
kemudian Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto menyuruh
Terdakwa I. Ong Mei Ling untuk membuat surat kuasa pelimpahan hak
atas rekening dan kuasa penandatanganan Cek dan Bilyet Giro termasuk
ub
lik
ah
buku buku berharga kepada Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto
semua dibawa dan disimpan oleh Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias
am
Tanoto yang kemudian dilimpahkan/diberikan kepada Terdakwa III.

Earlica Alias Sherly selaku Manajer Keuangan Perseroan Terbatas (PT)
ah
k
ep
Graha Pusaka Properindo ;
Bahwa Terdakwa III. Earlica Alias Sherly selaku Manajer Keuangan

Terbatas
(PT)
Graha
Pusaka
Perseroan
Properindo
dalam
In
do
ne
si
mengendalikan kegiatan operasional keuangan perusahaan adalah
A
gu
ng
membayar gaji karyawan, pembelian material, pelaporan keuangan dan

segala kegiatan yang berhubungan dengan masalah keuangan di
Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo ;
Bahwa Terdakwa I. Ong Mei Ling sering kali diperintah oleh Terdakwa II.
Ir. Adrianus Gunartias Tanoto untuk membuat surat kuasa antara lain
surat kuasa pengambilan dana di bank, surat kuasa pengambilan mobil
lik
pengajuan permohonan kredit untuk pembangunan Apartemen Tendean

Imperial Residence sebanyak 4 (empat) kali yaitu ke Bank BCA Sentra
ub
ah
sedan Honda Accord dan surat kuasa pengajuan kredit di bank ;
Operasi Kredit Wisma Slipi, Bank Panin Muara Karang Jelita, Bank BCA
ep
ka
KCU Pangeran Jayakarta dan Bank BTN Cabang Harmoni Jakarta

Barat,
ah
selanjutnya berkas yang sudah ditandatangani oleh Terdakwa I. Ong Mei
ng
yang mengajukan atau yang meminta tanda tangan atas berkas pengajuan
on
Hal.
In
d
gu
kredit ke bank adalah Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto yang
es
Ling kemudian dibawa oleh Terdakwa III. Earlica Alias Sherly kemudian
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 19
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
sebelumnya Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto koordinasi terlebih
dulu dengan pihak bank setelah sampai di bank kemudian dimonitor oleh
ng
Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto dan Terdakwa III. Earlica Alias
Sherly, setelah pengajuan dana kredit cair / disetujui kemudian dana diambil
oleh Terdakwa I. Ong Mei Ling bersama Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias
gu
Tanoto maupun Terdakwa III. Earlica Alias Sherly ;
mempunyai
kedudukan
di
Perseroan
Terbatas
Pusaka
(PT)
Graha
ub
lik
ah

menentukan pengeluaran / pemasukan keuangan, biaya pengeluaran
am
proyek, desain apartemen, penunjukan kontraktor dan yang bertanggung

jawab terhadap kegiatan pembangunan Apartemen Tendean Imperial
ah
k
ep
Residence ;
In
do
ne
si
melakukan pemasangan tiang pancang dengan kontraktor dari Perseroan
A
gu
ng
Terbatas (PT) Adhimix Precast Indonesia Jakarta namun hingga

sekarang untuk pemasangan tiang pancang tersebut baru dibayar
Rp545.400.000,00 (lima ratus empat puluh lima juta empat ratus ribu
rupiah) dari nilai total seluruhnya Rp1.277.800.000,00 (satu milyar dua

ratus tujuh puluh tujuh juta delapan ratus ribu rupiah ) ;
Bahwa
setelah
dilakukan
pemasangan
tiang
pancang
di
lokasi
pembangunan akan tetapi sampai sekarang pembangunan Apartemen
lik
ah
Tendean Imperial Residence di Jalan Piere Tendean Nomor : 74,

Semarang tidak pernah dilakukan sehingga sampai dengan batas waktu
ub
penyerahan kunci apartemen yang dijanjikan yaitu akhir bulan Juni 2011
dan akhir Desember 2011 Apartemen Tendean Imperial Residence di
ep
ka
Jalan Piere Tendean Nomor : 74, Semarang tidak pernah ada sehingga
pembeli apartemen yang sudah melakukan pembayaran uang muka dan
Bahwa uang muka dan uang angsuran dari para pembeli apartemen yang
melalui Bank Panin Muara KarangJelita Nomor
ng
telah dikirimkan
In
d
gu
20
on
Rekening ;
es
ah
uang angsuran merasa dirugikan ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 20
ep
u
hk
am
126-5001758 dan Bank BCA KCU Pangeran Jayakarta Nomor Rekening :
194-8037199 oleh mereka Terdakwa tidak digunakan untuk membangun
ng
Apartemen Tendean Imperial Residence di Jalan Piere Tendean Nomor :

74, Semarang sebagaimana yang telah dipromosikan tetapi digunakan
untuk kepentingan pribadi dan mereka tidak bisa mempertanggungjawabkan
gu
uang dari para pembeli apartemen ;
Bahwa akibat perbuatan mereka Terdakwa, saksi Ramelda Binti Ramli
Ahmad Omar, saksi Dr. Purnomo Hartanto, Sp.OG, saksi Indah Wardani
Sutikno Binti Bambang sutikno, saksi Slamet Nugroho Darmawan, saksi
ub
lik
ah
Maria Idawati Sutejo Binti Bambang, saksi Neneng Endang Widiawati,

saksi Elizabeth Maria Goei Hwan Niang Binti Goei Tjien Dhing, saksi Erny
am
Mulyani Binti Arjono, saksi Willian Jauwhannes, Stl., Mac Bin Oeny
Jauwhannes, saksi Kartini Bari Susanto Binti Susanto, saksi Erwin
ep
Hartanto,
ah
k
saksi Budi Wijaya, S.E. Bin Wijaya, saksi Dr. Mintarti Binti Hendradi,
Bin
Soejono,
mengalami
kerugian
yang
ditaksir
sebesar
In
do
ne
si
M.M.
Ir. Gunawan Hadianto Sutanto Bin Sutanto, saksi Drs. Rukma Setyabudi,
A
gu
ng
Rp5.011.779.539,00 (lima milyar sebelas juta tujuh ratus tujuh puluh

sembilan ribu lima ratus tiga puluh sembilan rupiah) ;
dalam Pasal 372 Kitab Undang-Undang Hukum Pidana jo Pasal 55 ayat (1) ke
1 Kitab Undang-Undang Hukum Pidana ;.
ATAU
lik
ub
dengan bulan Desember 2011 atau pada suatu waktu dalam tahun 2011
ep
ka
ah
KETIGA :
bertempat Citra Land Mall Semarang dan di kantor Perseroan Terbatas Graha
Pusaka Properindo di Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang atau setidak
dengan
maksud
Hal.
supaya
tanpa
pembayaran
on
barang,
In
d
barang
gu
membeli
ng
turut serta menjadikan sebagai mata pencarian atau kebiasaannya untuk
es
tidaknya di suatu tempat dalam daerah hukum Pengadilan Negeri Semarang,
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ah
In
do
ne
si
a
Halaman 21
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
seluruhnya, memastikan penguasaannya terhadap barang barang itu untuk diri

sendiri maupun orang lain, yang dilakukan dengan cara :
ng
Pusaka
gu
Properindo tanggal 04 April 2006 Terdakwa I. Ong Mei Ling sebagai Direktur
Utama dari Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo dan
Terdakwa III. Earlica Alias Sherly sebagai Manager Keuangan Perseroan

Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo dibantu oleh Terdakwa II.
Ir. Adrianus Tanoto sebagai Direktur Perseroan Terbatas (PT) Graha
ub
lik
ah
Pusaka Properindo Jakarta berencana akan membangun Apartemen

Tendean Imprial Residence di Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang ;
am
Bahwa kemudian pada bulan Oktober 2008 Perseroan Terbatas (PT)

ep
ah
k
yang beriminat agar mendatangi kantor pemasaran atau Kantor Cabang
In
do
ne
si
A
gu
ng
Tendean, Semarang ;
Bahwa bagi calon pembeli apartemen yang datang di kantor cabang

Tendean Semarang maka akan diterangkan oleh saksi Nico dan Nia yang
menjelaskan bahwa Apartemen Tendean Imperial Residence akan
dibangun pada awal tahun 2009 dan selesai akhir Juni 2011 dan promosi
akan dilakukan di Gedung Citra Land Semarang ;
lik
ah
ub
Marketing
saksi Nico, saksi Nia dan saksi Nancy mengadakan promosi tentang
ep
ka
pembangunan Apartemen Tendean Imperial Residence di Jalan Piere

Tendean Nomor : 34, Semarang di Citra Land Mall Semarang, dalam
ah
promosi tersebut marketing menjelaskan tentang harga jual, syarat,
gu
22
sembilan
puluh
juta
rupiah)
sampai
dengan
harga
on
(seratus
In
d
ng
Residence yaitu harga jual apartemen apartemen Rp190.000.000,00
es
ketentuan dan fasilitas untuk pembelian Apartemen Tendean Imperial
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 22
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
Rp530.000.000,00 (lima ratus tiga puluh juta rupiah) syaratnya hanya foto
copy Kartu Tanda Penduduk untuk calon pembeli dengan ketentuan
ng
pembayaran tanda jadi atau booking fee sebesar Rp1.000.000,00 (satu juta)
sampai dengan Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah), Down Payment / uang
gu
muka sebesar 30 % (tiga puluh persen) dari harga jual yang mana Down
Payment
tersebut
dibagi 2 (dua) yaitu Down Payment 10% (sepuluh
persen) dibayar 2 (dua) atau 4 (empat) kali dan Down Payment 20% (dua
puluh persen) dibayar 18 (delapan belas) kali sedangkan sisanya yang 70%
ub
lik
ah
(tujuh puluh persen) bisa diangsur dengan menggunakan KPA BTN, dan
Apartemen Tendean Imperial Residence akan dilengkapi dengan Club
am
House, Cafe, Resto, Mini Market, Fitness Center, Hotel, Salon, Jasa
Laundry, Kolam Renang dan Security ;
ep
ah
k

In
do
ne
si
Perseroan Terbatas Graha Pusaka Properindo juga memberikan discount
A
gu
ng
atau potongan harga penjualan sebesar Rp5.500.000,00 (lima juta lima

ratus ribu) sampai dengan Rp10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah) ;

lik
Marketing Perseroan Terbatas Graha Pusaka Properindo kemudian para

Pembeli
Apartemen
Tendean
Imperial
Residence
ub
ah
Desember 2012 ;
melakukan

Saksi Ramelda Binti Ramli Ahmad Omar telah membayar
ep
ka
1.
sebesar
Rp65.784.366,00 (enam puluh lima juta tujuh
es
on
Hal.
In
d
gu
ng
ah
ratus delapan puluh empat
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 23
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
ribu tiga ratus enam puluh enam rupiah) untuk pembelian 1 (satu)
Apartemen
Tendean
Imperial
Residence
unit
E-620
seharga
ng

2.
Saksi Dr. Purnomo Hartanto, Sp.OG telah membayar sebesar
gu
Rp330.000.000,00 (tiga ratus tiga puluh juta rupiah) untuk

pembelian
2 (dua)
Apartemen Tendean Imperial
Residence unit B-507 seharga

ratus
tiga
puluh
juta
Rp330.000.000,00 (tiga
rupiah)
dan
unit
E-501
seharga
Rp190.000.000,00 (seratus sembilan puluh juta rupiah) ;
Saksi Indah Wardani Sutikno Binti Bambang Sutikno telah
ub
lik
ah
3.
membayar
Rp141.141.250,00 (seratus empat puluh
am
satu juta seratus empat puluh satu ribu dua ratus lima puluh
rupiah) untuk pembelian 1 (satu) Apartemen unit E-615 seharga
ep
Rp356.566.000,00 (tiga ratus lima puluh enam juta lima ratus
ah
k
enam puluh enam ribu rupiah) ;

Saksi
Slamet
Nugroho
Darmawan
4.
telah
membayar
In
do
ne
si
Rp169.600.000,00 (seratus enam puluh sembilan juta enam ratus
A
gu
ng
ribu rupiah) untuk pembelian 1 (satu) Apartemen unit D/508
seharga Rp 385.600.000,00 (tiga ratus delapan puluh lima juta

enam ratus ribu rupiah) ;
5.
Saksi Maria Idawati Sutejo Binti Bambang telah membayar
Rp337.500.000,00 (tiga ratus tiga puluh tujuh juta lima ratus ribu
rupiah) untuk pembelian 1 (satu) Apartemen unit B/607 seharga
ah
rupiah) ;
6.
Saksi
Neneng
Endang
lik
Rp337.500.000,00 (tiga ratus tiga puluh tujuh juta lima ratus ribu
Widiawati
telah
membayar
ub
Rp150.791.674,00 (seratus lima puluh juta tujuh ratus sembilan

puluh satu ribu enam ratus tujuh puluh empat rupiah) untuk
ka
pembelian 1 apartemen unit E/509 seharga Rp.335.000.000,00
Saksi Elizabeth Maria Goei Hwan Niang Binti Goei Tjien Dhing
membayar
Rp149.942.860,00
(seratus
empat
puluh
sembilan juta sembilan ratus empat puluh dua ribu delapan ratus
In
d
gu
24
on
ng
enam puluh rupiah) untuk pembelian 1 (satu) Apartemen unit 2
es
telah
ah
7.
ep
(tiga ratus tiga puluh lima juta rupiah) ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 24
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
(dua) Apartemen unit E/815 dan unit Unit E/809 masing-masing

seharga Rp384.000.000,00 (tiga ratus delapan puluh empat juta
ng
rupiah) ;
8.
Saksi
Erny
Mulyani
Binti
Arjono
Rp187.500.000,00
telah
membayar
gu
(seratus delapan puluh tujuh juta lima ratus ribu rupiah) untuk pembelian
1 (satu) Apartemen unit C/631 seharga Rp450.000.000,00 (empat ratus

lima puluh juta rupiah) ;
9.
Saksi Willian Jauwhannes, Stl, Mac Bin Oeny Jauwhannes telah
ub
lik
ah
membayar Rp373.785.000,00 (tiga ratus tujuh puluh tiga juta

tujuh ratus delpan puluh lima ribu rupiah) untuk pembelian 3 (tiga)
am
Apartemen unit E/805, unit E/806 dan unit E/819 masing-masing

unit seharga
Rp383.435.000,00 (tiga ratus
ep
delapan puluh tiga juta empat ratus tiga puluh lima ribu rupiah) ;
ah
k
10. Saksi Kartini Bari Susanto Binti Susanto telah membayar
Rp147.150.000,00 (seratus empat puluh tujuh juta seratus lima
Rp407.599.000,00 (empat ratus tujuh juta lima
A
gu
ng
seharga
In
do
ne
si
puluh ribu rupiah) untuk pembelian 1 (satu) Apartemen unit E/903

ratus sembilan puluh sembilan ribu rupiah) ;
puluh empat juta enam ratus ribu rupiah) untuk pembelian 1

(satu) Apartemen unit C/502 seharga Rp360.000.000,00 (tiga
ratus enam puluh juta rupiah) ;
12. Saksi
Budi
Wijaya,
S.E.
Bin
Wijaya
telah
membayar
lik
ah
Rp391.000.000,00 (tiga ratus sembilan puluh satu juta rupiah)
untuk pembelian 1 (satu) Apartemen unit A/929 seharga

13. Saksi
Dr.
Mintarti
ub
Rp586.000.000,00 (lima ratus delapan puluh enam juta rupiah) ;

Binti
Hendradi,
telah
membayar
ka
Rp139.301.389,00 (seratus tiga puluh sembilan juta tiga ratus
ah
pembelian
ep
satu ribu tiga ratus delapan puluh sembilan rupiah) untuk

(satu)
Apartemen
unit
E/529
seharga
es
Rp384.200.000,00 (tiga ratus delapan puluh empat juta dua ratus
on
Hal.
In
d
gu
ng
ribu rupiah) ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 25
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
Rp183.283.000,00 (seratus delapan puluh tiga juta dua ratus
ng
delapan puluh tiga ribu rupiah) untuk pembelian 1 (satu)
Apartemen unit E/602 seharga Rp366.566.000,00 (tiga ratus

enam puluh enam juta lima ratus enam puluh enam ribu rupiah) ;
gu

(satu) Apartemen ;
Bahwa bagi pembeli yang telah membayar uang tanda jadi di lokasi
ub
lik
ah
pameran maka oleh Marketing akan dibuatkan kwitansi sedangkan bagi

yang sudah membayar beberapa kali angsuran Down Payment maka
am
akan diberikan Surat Pesanan Satuan Rumah Susun (Apartemen)

yang berisi
ep
nama pemesan, unit yang dipesan jumlah uang tanda jadi dan tanggal
ah
k
penyerahan kunci apartemen yang ditanda tangani oleh saksi Nico dan
saksi Nia dan selanjutnya akan dibuatkan Surat Perjanjian Pengikatan Jual
In
do
ne
si
Beli (PPJB) yang mana PPJB tersebut mengatur sarat dan ketentuan
A
gu
ng
pembelian apartemen dan janjian pengembang bahwa kunci akan

diserahkan pada akhir bulan Juni 2011 dan yang menandatangani adalah
Hardi Susanto (Daftar Pencarian Orang) ;
Bahwa bagi pembeli yang membayar angsuran melalui Kantor Perseroan
Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo Cabang Semarang maka

selanjutnya akan mendapat kwitansi pembayaran dari Perseroan
Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo Jakarta yang ditandatangani
lik
ah
oleh penerima yaitu Terdakwa I. Ong Mei Ling ;
Bahwa Terdakwa Ong Mei Ling adalah Direktur Utama dari Perseroan
ub
Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo yang didirikan pada tanggal

04 April 2006 sesuai Akte Pendirian ;
ep
ka
Properindo didirikan selanjutnya Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias
ah
Tanoto merencanakan akan membangun Apartemen Tendean Imperial
In
d
gu
26
on
ng
Permata Properindo untuk membahas pemasangan tiang pancang dan
es
Residence di Semarang yang kemudian diadakan rapat di Kantor Graha
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 26
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
promosi Apartemen Tendean Imperial Residence yang dihadiri oleh
Terdakwa I. Ong Mei Ling, Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto,
ng
dan Terdakwa III. Earlica Alias Sherly, Hardi Susanto, saudara Gunawan
dan saksi Nicolaus ;
gu
pendirian Apartemen Tendean Imperial Residence adalah Terdakwa I.
Ong Mei Ling yaitu dengan dibuatkan perjanjian kerja sama antara
Terdakwa I. Ong Mei Ling dengan pemilik tanah di Jalan Piere Tendean
Nomor : 74, Semarang yaitu saksi R. Ndung Joko Harsanto, saksi Hj.
ub
lik
ah
Endang Pudjiningdyah, S.H. dan saksi Hj. Emaiy Rismayati yang

dilakukan pada tanggal 26 Juni 2008 dengan mengadakan nota
am
kesepahaman atau MOU yang intinya pemilik tanah yaitu R. Ndung Joko
Harsanto, saksi Hj. Endang Pudjiningdyah, S.H. dan saksi Hj. Emaiy
ep
Rismayati sepakat menjual tanah Hak Guna Bangunan Nomor : 109 atas
ah
k
nama R. Ndung Joko Harsanto dan Hak Guna Bangunan Nomor : 110
atas nama Bambang Lelono kepada
In
do
ne
si
Terdakwa I. Ong Mei Ling selaku Direktur Utama Perseroan Terbatas (PT)
A
gu
ng
Graha Pusaka Properindo dengan harga Rp12.000.000.000,00 (dua belas

milyar) dengan tata cara pembayaran tertuang dalam MOU, namun sampai
sekarang Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo tidak pernah
melakukan pembayaran pembelian atas tanah tersebut sesuai yang tertuang

dalam MOU, sehingga kepemilikan atas tanah tersebut masih milik R.
Ndung Joko Harsanto, saksi Hj. Endang Pudjinngdyah, S.H. dan saksi Hj.
Bahwa walaupun Terdakwa I. Ong Mei Ling selaku Direktur Utama tetapi
lik
yang mengendalikan kegiatan Perseroan Terbatas Graha Pusaka

Properindo adalah Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto, dimana
ub
ah
Emaiy Rismayati ;
seluruh uang hasil penjualan Apartemen Tendean Imperial Residence
ep
ka
berupa tanda jadi, uang muka dan uang angsuran yang menggunakan
adalah Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto ;
ah
Bahwa atas perintah Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto pada
ng
Panin Cabang Muara Karang Jelita
dengan
Nomor Rekening :
on
Hal.
In
d
gu
126-5001758
es
bulan Juli 2008 Terdakwa I. Ong Mei Ling membuka rekening di Bank
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 27
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
dengan specimen tanda tangan Terdakwa I. Ong Mei Ling dan pada bulan
Januari 2010 membuka rekening di bank BCA KCU Pangeran Jayakarta
ng
Nomor Rekening : 194-8037199 yang bertujuan untuk menampung dana

nasabah pembeli Apartemen Tendean Imperial Residence ;
Bahwa setelah Terdakwa I. Ong Mei Ling membuka rekening tersebut
gu
kemudian Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto menyuruh

Terdakwa I. Ong Mei Ling untuk membuat surat kuasa pelimpahan hak
atas rekening dan kuasa penandatanganan Cek dan Bilyet Giro termasuk
buku buku berharga kepada Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto
ub
lik
ah
semua dibawa dan disimpan oleh Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias
Tanoto yang kemudian dilimpahkan / diberikan kepada Terdakwa III.
am
Earlica Alias Sherly selaku Manajer Keuangan Perseroan Terbatas (PT)

Graha Pusaka Properindo ;
Bahwa Terdakwa III. Earlica Alias Sherly selaku Manajer Keuangan
ah
k
Perseroan
ep
Terbatas
(PT)
Graha
Pusaka
Properindo
dalam
mengendalikan kegiatan operasional keuangan perusahaan adalah
In
do
ne
si
membayar gaji karyawan, pembelian material, pelaporan keuangan dan
A
gu
ng
segala kegiatan yang berhubungan dengan masalah keuangan di

Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo ;
Bahwa Terdakwa I. Ong Mei Ling sering kali diperintah oleh Terdakwa II.
Ir. Adrianus Gunartias Tanoto untuk membuat surat kuasa antara lain
surat kuasa pengambilan dana di bank, surat kuasa pengambilan mobil

sedan Honda Accord dan surat kuasa pengajuan kredit di bank ;
lik
ah
pengajuan permohonan kredit untuk pembangunan Apartemen Tendean

Imperial Residence sebanyak 4 (empat) kali yaitu ke Bank BCA Sentra
ub
Operasi Kredit Wisma Slipi, Bank Panin Muara Karang Jelita, Bank BCA
KCU PAngeran Jayakarta dan Bank BTN Cabang Harmoni Jakarta Barat,
ep
ka
selanjutnya berkas yang sudah ditandatangani oleh Terdakwa I. Ong Mei

Ling kemudian dibawa oleh Terdakwa III. Earlica Alias Sherly kemudian
ah
yang mengajukan atau yang meminta tanda tangan atas berkas
ng
Tanoto yang sebelumnya Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto
In
d
gu
28
on
koordinasi terlebih dulu dengan pihak bank setelah sampai di bank
es
pengajuan kredit ke bank adalah Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 28
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
kemudian dimonitor oleh Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto dan
Terdakwa III. Earlica Alias Sherly, setelah pengajuan dana kredit cair /
ng
disetujui kemudian dana diambil oleh Terdakwa I. Ong Mei Ling bersama
Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto maupun Terdakwa III. Earlica
Alias Sherly ;
gu

mempunyai kedudukan di Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka
menentukan pengeluaran / pemasukan keuangan, biaya pengeluaran
ub
lik
ah
proyek, desain apartemen, penunjukan kontraktor dan yang bertanggung

jawab terhadap kegiatan pembangunan Apartemen Tendean Imperial
am
Residence ;
ep
ah
k
melakukan pemasangan tiang pancang dengan kontraktor dari Perseroan
Terbatas (PT) Adhimix Precast Indonesia Jakarta namun hingga
In
do
ne
si
sekarang untuk pemasangan tiang pancang tersebut baru dibayar
A
gu
ng
Rp545.400.000,00 (lima ratus empat puluh lima juta empat ratus ribu
rupiah) dari nilai total seluruhnya Rp1.277.800.000,00 (satu milyar dua

ratus tujuh puluh tujuh juta delapan ratus ribu rupiah) ;
Bahwa
setelah
dilakukan
pemasangan
tiang
pancang
di
lokasi
pembangunan akan tetapi sampai sekarang pembangunan Apartemen
Tendean Imperial Residence di Jalan Piere Tendean Nomor : 74,
lik
penyerahan kunci Apartemen yang dijanjikan yaitu akhir bulan Juni

2011 dan akhir
Desember 2011 Apartemen Tendean Imperial Residence di Jalan Piere
ub
ah
Semarang tidak pernah dilakukan sehingga sampai dengan batas waktu
Tendean Nomor : 74, Semarang tidak pernah ada sehingga pembeli
ep
ka
apartemen yang sudah melakukan pembayaran uang muka dan uang

angsuran merasa dirugikan ;
Bahwa uang muka dan uang angsuran
dari para pembeli apartemen
ah
ng
Rekening : 126-5001758 dan Bank BCA KCU Pangeran Jayakarta
on
Hal.
In
d
gu
194-8037199 oleh mereka Terdakwa tidak digunakan untuk membangun
es
yang telah dikirimkan melalui Bank Panin Muara Karang Jelita Nomor
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 29
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
Apartemen Tendean Imperial Residence di Jalan Piere Tendean Nomor :
74, Semarang sebagaimana yang telah dipromosikan tetapi digunakan

kepentingan
pribadi
dan
mereka
ng
untuk
tidak
bisa
mempertanggungjawabkan uang dari para pembeli apartemen ;
Bahwa akibat perbuatan mereka Terdakwa, saksi Ramelda Binti Ramli
gu
Ahmad Omar,
saksi
Dr. Purnomo Hartanto, Sp.OG., saksi
Wardani
Indah
Sutikno Binti Bambang Sutikno, saksi Slamet Nugroho Darmawan, saksi

Maria Idawati Sutejo Binti Bambang, saksi Neneng Endang Widiawati, saksi
ub
lik
ah
Elizabeth Maria Goei Hwan Niang Binti Goei Tjien Dhing, saksi Erny Mulyani
Binti Arjono, saksi Willian Jauwhannes, Stl. Mac Bin Oeny Jauwhannes,
am
saksi Kartini Bari Susanto Binti Susanto, saksi Erwin Hartanto, saksi Budi
Wijaya, S.E. Bin Wijaya, saksi Dr. Mintarti Binti Hendradi, Ir. Gunawan
ep
Hadianto Sutanto Bin Sutanto, saksi Drs. Rukma Setyabudi, M.M. Bin
ah
k
Soejono , mengalami kerugian yang ditaksir sebesar Rp5.011.779.539,00
tiga puluh sembilan rupiah) ;
In
do
ne
si
(lima milyard sebelas juta tujuh ratus tujuh puluh sembilan ribu lima ratus
A
gu
ng

dalam Pasal 379 a Kitab Undang-Undang Hukum Pidana jo Pasal 55 ayat (1)
ke- 1 Kitab Undang-Undang Hukum Pidana ;
Membaca tuntutan pidana Jaksa/Penuntut Umum pada Kejaksaan
Negeri Semarang tanggal 25 April 2012 sebagai berikut :
1. Menyatakan Terdakwa I. ONG MEI LING Alias LING
Ir.
ADRIANUS
TANOTO,
dan
lik
II.
GUNARTIAS
Terdakwa
ub
ah
LING Alias IREN Binti ONG ENG SENG, Terdakwa
III.
TANOTO
EARLICA
Bin
Alias
SHERLY Binti MURYADI bersalah melakukan tindak

bersama-sama
melakukan
penipuan
ep
ka
pidana
sebagaimana diatur dan diancam pidana dalam
ah
Pasal 378 Kitab Undang-Undang Hukum Pidana Jo.
es
Pasal 55 ayat 1 ke-1 Kitab Undang-Undang Hukum
In
d
gu
30
on
ng
Pidana sebagaimana dalam dakwaan pertama ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 30
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
2. Menjatuhkan pidana terhadap Terdakwa I. ONG MEI

LING Alias LING LING
ng
Alias IREN Binti ONG ENG SENG, Terdakwa II. Ir.
ADRIANUS
GUNARTIAS TANOTO Bin TANOTO, dan Terdakwa III. EARLICA Alias

SHERLY Binti MURYADI dengan pidana penjara masing-masing selama
gu
2 (dua) tahun, dikurangi selama mereka Terdakwa dalam tahanan dengan

perintah mereka Terdakwa tetap ditahan ;
3. Menyatakan semua barang bukti dikembalikan ke
Penyidik Kepolisian Daerah Jawa Tengah untuk
ub
lik
ah
dijadikan barang bukti dalam perkara lain ;

4. Menetapkan agar mereka Terdakwa membayar
am
biaya perkara masing-masing sebesar Rp2.500,00

(dua ribu lima ratus rupiah) ;
ep
Membaca putusan Pengadilan Negeri Semarang Nomor : 164/
ah
k
Pid.B/2012/PN.Smg. tanggal 16 Mei 2012 yang amar lengkapnya sebagai
berikut :
In
do
ne
si
A
gu
ng
1. Menyatakan Terdakwa I. Ong Mei Ling Alias Ling Ling Binti Ong Eng Seng,
Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto Binti Tanoto dan Terdakwa III.
Earlica Alias Sherly Binti Muryadi telah terbukti secara sah dan meyakinkan
bersalah melakukan tindak pidana Bersama sama melakukan Penipuan ;
2. Menjatuhkan pidana terhadap Para Terdakwa oleh karena itu dengan

pidana penjara masing masing selama 1 (satu) tahun ;
lik
dikurangkan seluruhnya dari pidana yang dijatuhkan ;

4. Menyatakan Para Terdakwa tetap dalam tahanan ;
ub
5. Menetapkan barang bukti dalam perkara ini yaitu :
ah
ep
ka
ah
3. Menetapkan masa tahanan yang telah dijalani oleh Para Terdakwa akan
1. AHMADI Bin
LAIMAN
barang bukti
berupa :
ng
pembelian Apartemen Tendean Imperial Residence Semarang atas
on
Hal.
In
d
gu
nama konsumen :
es
a. 31 (tiga puluh satu) berkas Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB)
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 31
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
1. EDY
PRAYITNO
ng
dengan
PPJB
Nomor
gu
012/IX/
PPJB/GPP/
TIR/ 2009 ;
KADARWAT
I
Nomor
033/IX/
PPJB/GPP/
TIR/2009 ;
ah
k
dengan
PPJB
ep
am
ub
lik
ah
2. Nyonya
In
do
ne
si
3. PURNOMO
A
gu
ng
HARTANTO
dr., dengan
PPJB
Nomor
013/IX/
PPJB/GPP/
TIR/2009 ;
dengan
PPJB
Nomor
048/VIII/
PPJB/ GPP/
5. MINTARTI,
dr,
dengan
es
TIR/2010 ;
on
gu
32
HARTANTO
In
d
ng
ah
ep
ka
ub
lik
ah
4. ERWIN
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 32
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
PPJB
Nomor
058/VII/
ng
gu
PPJB/GPP/
TIR/
2010 ;
ah
7.
8.
2010 ;
PURNOMO HARTANTO, dr. dengan PPJB Nomor : 040/V/ PPJB/GPP/

TIR/2010 ;
AGUS KURNIAWAN HINDARGO dengan PPJB Nomor : 024/V/ PPJB/GPP/
ub
lik
6. DWI ADI SAPUTRA dengan PPJB Nomor : 038/IX/PPJB/TIR/
TIR/2010 ;
am
TANNIA, WIEKE SUTANTO dengan PPJB Nomor : 057/IV/ PPJB/GPP/

9.
TIR/2010 ;
SLAMET NUGROHO DARMAWAN dengan PPJB Nomor : 028/ IV/PPJB/
TIR/2010 ;
11.
In
do
ne
si
ah
k
ep
KARTINI BARI SUSANTO, dengan PPJB Nomor : 031/VI/ PPJB/GPP/TIR/2010 ;

10.
WIWIN RUSWINANTI, S.H., dengan PPJB Nomor : 043/VII/ PPJB/GPP/
A
gu
ng
TIR/2010 ;
12.
13.
TAN DENNI SUTANTO dengan PPJB Nomor : 026/PPJB/GPP/ TIR/2010 ;

Dr. IMA ROSA, dengan PPJB Nomor : 011/XII/PPJB/GPP/TIR/ 2009 ;
JOKO BUDIONO, S.T., dengan PPJB Nomor : 007/I/PPJB/GPP/ TIR/2010 ;

TINTIN SUSILO, dr. dengan PPJB Nomor : 014/XII/PPJB/GPP/ TIR/2009 ;
14.
PRIMADONA PERMATA SARI, dengan PPJB Nomor : 022/ PPJB/GPP/

TIR/2010 ;
ONG THE SIONG, dengan PPJB Nomor : 040/PPJB/GPP/TIR/ 2010 ;
lik
ah
15.
IDAWATI SUTEDJO, dengan PPJB Nomor : 009/I/PPJB/GPP/ TIR/2010 ;

DANIEL ADI NUGROHO, S.T., MIT. dengan PPJB Nomor : 021/XII/PPJB/GPP/
ub
16.
TIR/2009 ;
ERNY MULYANI dengan PPJB Nomor : 003/XI/PPJB/GPP/TIR/ 2009 ;
ep
ka
17.
M. MOCHDHOR AL ATAS, dengan

TIR/2010 ;
Nomor
016/I/PPJB/ GPP/
ah
18.
PPJB
on
Hal.
In
d
gu
ng
es
NENENG ENDANG WIDYAWATI, dengan PPJB Nomor : 018/VIII/PPJB/GPP/

19.
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 33
ep
u
hk
am
TIR/2010 ;
In
do
ne
si
a
BUDI WIDJAYA dengan PPJB Nomor : 002/XII/PPJB/GPP/TIR/ 2009 ;
Ir. GUNAWAN HADIANTO SUTANTO dengan PPJB Nomor : 027/IV/PPJB/GPP/
ng
20.
TIR/2010 ;
21.
NUNIK PRIHANI dengan PPJB Nomor : 054/VIII/PPJB/GPP/TIR/ 2010 ;
gu
REDY RIANTO dengan PPJB Nomor : 030/VII/PPJB/GPP/TIR/ 2010 ;
22.
23.
ARIE SISWANTO dengan PPJB Nomor : 006/XII/PPJB/GPP/TIR/ 2009 ;
DANIEL ADI NUGROHO, S.T., MIT. dengan PPJB Nomor : 020/ XII/PPJB/GPP/
TIR/2009 ;
ub
lik
am
24.
25.
ep
ah
k
26.
27.
In
do
ne
si
ah
WIWIN RUSWINANTI, SH dengan PPJB Nomor : 006/XII/PPJB/ GPP/TIR/2009 ;
A
gu
ng
28.
29.
es
In
d
gu
34
on
ng
ah
ep
ka
ub
lik
ah
30.
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 34
ep
u
hk
am
b. Blangko
In
do
ne
si
tanda terima
A
gu
ng
dengan Kop
Perseroan
Terbatas
(PT) Graha
Pusaka
Properindo ;
kwitansi
dengan Kop
Perseroan
Terbatas
(PT) Graha
Pusaka
Properindo ;
d. 3
(tiga)
lembar data
Hal.
on
konsumen
In
d
gu
ng
ah
ep
ka
ub
lik
ah
c. Blangko
es
ah
k
ep
am
ub
lik
ah
gu
ng
In
do
ne
si
a
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 35
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
Tendean
Imperial
ng
Residence
Semarang ;
e. 9 (sembilan)
gu
lembar
daftar harga
Tendean
Residence
Semarang ;
f. 10 (sepuluh)
lembar surat
dari
Perseroan
Terbatas
R
A
gu
ng
SOLUSI
CONSULTI
NG
tertanggal
01
g. 1
lik
ah
ub
ep
R
(satu)
lembar surat
Nomor
0010/GPP2SR/IV/2010
perihal
skema
pembayaran
tanah
Semarang ;
In
d
on
ng
gu
Maret
2010 ;
m
ka
ah
36
DINA
In
do
ne
si
(PT)
es
ah
k
ep
am
ub
lik
ah
Imperial
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 36
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
h. 1
lembar surat
ng
tertanggal
08
Januari
2010
gu
tentang
pemberitahu
an
kepada
Marketing
Manager
Perseroan
Terbatas
(PT) Graha
ep
am
ub
lik
ah
seluruh
Pusaka
Properindo ;
ah
k
(satu)
In
do
ne
si
i.
A
gu
ng
buku
Company
Profile
Perseroan
Terbatas
(PT) Graha
lik
Pusaka
Properindo ;
2. BUDIARTI DWI RAHAYU Binti SUKRI barang bukti barupa :

a. 2 (buah) kardus
yang
berisikan
ub
ah
(satu)
berkas pembelian/pemesanan unit
ka
Apartemen Tendean Imperial Residence Semarang sejumlah 55 (lima
ep
puluh lima) berkas/map (data konsumen terlampir) ;
ah
a. 1
(satu)
bendel
bukti
penerimaan
bank
es
Perseroan Terbatas Graha Pusaka Properindo
on
Hal.
In
d
gu
ng
Group ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 37
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
b. 1 (satu) bendel (bonggol) Cek Bank Panin

dengan Nomor Serie :
ng
B-350301 sampai dengan B-3500325 yang tersisa satu lembar

dengan Nomor Serie B-350310 ;
c. 1 (satu) bendel bonggol Bilyet Giro Bank BCA
gu
KCU Pangeran Jayakarta dengan Nomor

Serie Warkat : AO-762476 sampai dengan
AO-762500 yang tersisa dua lembar dengan

Nomor Serie : AO-762476 dan AO-762482 ;
ub
lik
ah
d. 1 (satu) bendel bonggol Cek Bank BCA

Nomor Serie : AO-334851 sampai dengan
am
AO-334875 ;
e. 2 (dua) lembar Bilyet Giro Bank BCA KCU
ep
Pangeran Jayakarta dengan Nomor Serie :
ah
k
AP-764756 dan Nomor : AN-957973 ;
BCA KCU Pangeran
In
do
ne
si
f. 9 (sembilan) lembar Rekening Koran Bank
A
gu
ng
Jayakarta atas nama Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka

Properindo dengan Nomor Rekening : 194-8037199 dari tanggal
31 Juli 2010 sampai dengan tanggal 31 Oktober 2010 ;
g. Rekening Koran Bank Panin KCP Muara
Karang Jelita atas nama Perseroan Terbatas
(PT) Graha Pusaka Properindo dengan Nomor

: 126-5001758 maisng masing
ah
terdiri dari :
lik
Rekening
21 (dua puluh satu) lembar dari periode bulan
ub
Januari 2009 sampai dengan Desember 2009 ;

16 (enam belas) lembar dari periode bulan
ep
ka
Pebruari 2010 sampai dengan Desember 2010.

2 (dua) lembar dari periode bulan Januari 2011
ah
sampai dengan Februari 2011 ;
Properindo
Nomor
Rekening
on
gu
38
Pusaka
In
d
ng
atas nama Perseroan Terbatas (PT) Graha
es
Rekening Koran Bank BCA KCP Grogol Muardi
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 38
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
ng
268-3069299 sebanyak 9 (Sembilan) lembar
periode tanggal 03 November 2010 sampai

1 (satu) lembar Surat Nomor : 001/GPP/
gu
XII/2011, tanggal
15 Desember
2011 dari Perseroan Terbatas (PT) Graha
Pusaka Properindo yang ditujukan kepada Bank
BCA ;
2 (dua)
lembar
surat
Nomor : 4165/SOK/
ub
lik
ah
W XII/2011, tanggal
24 November 2011, dari Bank BCA, Tbk. kepada Direktur Utama
am
Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo (Ibu ONG MEI

LING) ;
ep
1 (satu) buku merk Paperline warna kuning
Tendean
Imperial
konsumen
Semarang ;
Residence
In
do
ne
si
ah
k
yang berisikan data Denda Kartu Piurtang
A
gu
ng
13 (tiga belas) lembar bukti setoran Bank BCA
dari nomor Rekening 194-8037199 atas nama

Perseroan
Terbatas
(PT)
Graha
Pusaka
Properindo ke Nomor Rekening : 168-1533350

atas nama ADRIANUS G ;
1 (satu) buah Laptop merk Lenovo Serie G-450

warna hitam dan Charger ;
lik
ah
1 (satu) buah flashdic merk Kingstone warna

putih strip kuning kapasitas 8 GB ;
ka
nama
ub
1 (satu) lembar Kartu Tanda Penduduk atas

EARLICA
dengan
NIK
Nomor
ep
0952035210820200 ;
1
(satu)
lembar
kartu
NPWP
es
on
Hal.
In
d
gu
ng
ah
790839666037000 atas nama EARLICA ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 39
ep
u
hk
am

DJAROT WIDJAYATO, S.H. barang bukti berkas pembelian apartemen
3.
In
do
ne
si
a
Tendean Imperial Residence Semarang atas nama konsumen atas
ng
nama :
1. KARTINI BARI SUSANTO
a. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 128/GPP2-kw/TIR/V/09
gu
untuk pembayaran cicilan I atas 1 (satu) unit Tendean
Imperial Residence Jalan Piere Tendean Nomor : 34,
Semarang Lantai IX unit E/903 senilai Rp5.650.000,00 (lima

juta enam ratus lima puluh ribu rupiah) tertanggal 28 Mei
ub
lik
ah
2009 ;
a. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 129/GPP2-kw/TIR/V/09 untuk
am
pembayaran kekurangan cicilan I atas 1 (satu) unit Tendean

Imperial Residence Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang
ep
Lantai IX unit E/903 senilai Rp2.000.000,00 (dua juta rupiah)
ah
k
tertanggal 28 Mei 2009 ;
b. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 152/GPP2-kw/TIR/VI/09 untuk
In
do
ne
si
pembayaran kekurangan cicilan I atas 1 (satu) unit Tendean
A
gu
ng
Imperial Residence Jalan Piere Tendean Nomopr : 34, Semarang

Lantai IX unit E/903 senilai Rp525.000,00 (lima ratus
dua puluh lima ribu rupiah) tertanggal 18 Juni 2009 ;
c. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 151/GPP2-kw/TIR/VI/09 untuk

pembayaran cicilan II atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
Residence Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai IX
unit E/903 senilai Rp8.175.000,00 (delapan juta seratus tujuh
lik
ah
puluh lima ribu rupiah) tertanggal 18 Juni 2009 ;
d. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 179/GPP2-kw/TIR/VII/09 untuk
ub
pembayaran cicilan 3 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial

Residence Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai
ka
IX unit E/903 senilai Rp8.175.000,00 (delapan juta seratus tujuh
ep
puluh lima ribu rupiah) tertanggal 18 Juli 2009 ;
ah
e. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 208/GPP2-kw/TIR/VIII/09 untuk
In
d
gu
40
on
ng
es
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 40
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a

puluh lima ribu rupiah) tertanggal 26 Agustus 2009 ;
ng
f. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 245/GPP2-kw/TIR/IX/09 untuk

gu

puluh lima ribu rupiah) tertanggal 30 September 2009 ;
g. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 274/GPP2-kw/TIR/X/09 untuk

ub
lik
ah

am
puluh lima ribu rupiah) tertanggal 20 Oktober 2009 ;

h. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 305/GPP2-kw/TIR/XI/09 untuk
ep
ah
k
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 340/GPP2-kw/TIR/XI/09 untuk
A
gu
ng
i.
In
do
ne
si
puluh lima ribu rupiah) tertanggal 18 November 2009 ;


puluh lima ribu rupiah) tertanggal 28 Desember 2009 ;
j.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 013/GPP2-kw/TIR/I/09 untuk

lik
ah
ub
puluh lima ribu rupiah) tertanggal 20 Januari 2009 ;
k. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 050/GPP2-kw/TIR/III/09 untuk
ka
ep
ah

1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 089/GPP2-kw/TIR/III/2010 untuk
on
Hal.
In
d
gu
ng
es
l.
puluh lima ribu rupiah) tertanggal 3 Maret 2009 ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 41
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
ng
puluh lima ribu rupiah) tertanggal 31 Maret 2010 ;
m. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 120/GPP2-kw/TIR/IV/2010
gu
untuk pembayaran cicilan 12 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial

puluh lima ribu rupiah) tertanggal 22 April 2010 ;
n. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 162/GPP2-kw/TIR/V/2010 untuk
ub
lik
ah

am

puluh lima ribu rupiah) tertanggal 19 Mei 2010 ;
ep
o. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 196/GPP2-kw/TIR/VI/09 untuk
ah
k
A
gu
ng
puluh lima ribu rupiah) tertanggal 23 Juni 2010 ;
In
do
ne
si

p. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 235/GPP2-kw/TIR/VII/2010 untuk


puluh lima ribu rupiah) tertanggal 27 Juli 2010 ;
q. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 270/GPP2-kw/TIR/VIII/2010
lik
ah
untuk pembayaran cicilan 16 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
ub

puluh lima ribu rupiah) tertanggal 20 Agustus 2010 ;
ka
r. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 305/GPP2-kw/TIR/IX/10 untuk
ep
ah
es
In
d
gu
42
on
ng
puluh lima ribu rupiah) tertanggal 22 September 2010 ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 42
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
s. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 338/GPP2-kw/TIR/X/10 untuk
ng

puluh lima ribu rupiah) tertanggal 20 Oktober 2010 ;
gu
t. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 115/GPP2-kw/TIR/IV/2010 untuk
pembayaran
denda
cicilan
sampai
dengan
11
atas
1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere Tendean

:
34,
Semarang
Lantai
IX
unit
ub
lik
ah
Nomor
E/903
senilai
Rp8.175.000,00 (delapan juta seratus tujuh puluh lima ribu
am
rupiah) tertanggal 14 April 2010 ;
u. Perjanjian Pengikatan Jual-Beli (PPJB) atas nama Kartini Bari

dengan
Perseroan
Terbatas
(PT)
Graha
Pusaka
ep
Susanto
ah
k
Properindo Lantai IX unit E/903 ;
v. Surat Pesanan Apartemen Nomor : 031/GPP2/TIR/V/2009 atas
In
do
ne
si
nama Kartini Bari Susanto atas 1 unit apartemen Lantai IX E/903
A
gu
ng
tertanggal 24 Juni 2009 ;
w. 13 (tiga belas) lembar fotocopy buku rekening yang menunjukkan
bahwa transfer senilai Rp8.175.000,00 (delapan juta seratus tujuh

puluh lima ribu rupiah) sebanyak 14 (empat belas) kali ;
4. ERNI MULYANI
a. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 004/GPP2-kw/TIR/
XI/08 untuk pembayaran cicilan I atas 1 (satu) unit
lik
ah
Tendean Imperial Residence Jalan Piere Tendean
Nomor : 34, Semarang Lantai VI unit C/631 senilai
ub
Rp7.500.000,00 (tujuh juta lima ratus ribu rupiah)

tertanggal 10 November 2008 ;
ka
b. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 005/GPP2-kw/TIR/
ep
XI/08 untuk pembayaran kekurangan cicilan I atas 1
ah
(satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
senilai Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah) tertanggal 10
on
Hal.
In
d
gu
ng
November 2008 ;
es
Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai VI unit C/631
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 43
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
c. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 011/GPP2-kw/TIR/
XII/08 untuk pembayaran cicilan II atas 1 (satu) unit
gu
ng

Rp12.500.000,00 (dua belas juta lima ratus ribu rupiah)
tertanggal 12 Desember 2008 ;
d. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 042/GPP2-kw/TIR/
I/2009 untuk pembayaran cicilan III atas 1 (satu) unit

ub
lik
ah
Nomor : 34, Semarang Lantai VI unit C/ 631 senilai

am
tertanggal 13 Januari 2009 ;
e. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor
060/GPP2-kw/
ep
TIR/II/09 untuk
ah
k
pembayaran cicilan IV atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
Residence Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai VI
In
do
ne
si
unit C/ 631 senilai Rp12.500.000,00 (dua belas juta lima ratus ribu
A
gu
ng
rupiah) tertanggal 04 Februari 2009 ;
f. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 147/GPP2-kw/TIR/
VI/09 untuk pembayaran cicilan V VIII atas 1 (satu)

unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere Tendean
Nomor : 34, Semarang Lantai VI unit C/ 631 senilai

Rp50.000.000,00 (lima puluh juta rupiah) tertanggal 10
Juni 2009
lik
ah
g. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 178/GPP2-kw/TIR/
VII/09 untuk pembayaran cicilan IX atas 1 (satu) unit
ub

ka
ep
tertanggal 18 Juli 2009 ;
ah
h. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 219/GPP2-kw/TIR/
In
d
gu
44
on
ng
es
IX/09 untuk pembayaran cicilan X atas 1 (satu) unit
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 44
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a

tertanggal 02 September 2009 ;
1
ng
i.
(satu)
lembar kwitansi Nomor : 261/GPP2-kw/
TIR/X/09 untuk
pembayaran cicilan XI & XII atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
gu
unit C/631 senilai Rp25.000.000,00 (dua puluh lima juta rupiah)
tertanggal 07 Oktober 2008 ;

j.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 296/GPP2-kw/TIR/
ub
lik
ah
XI/09 untuk pembayaran cicilan XIII atas 1 (satu) unit

am

ep
tertanggal 5 November 2009 ;
ah
k
k. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 324/GPP2-kw/TIR/

untuk pembayaran cicilan I atas 1 (satu) unit
XII/09
In
do
ne
si
A
gu
ng

l.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 348/GPP2-kw/TIR/
XII/09 untuk pembayaran cicilan XV atas 1 (satu)

unit Tendean Imperial
rupiah) tertanggal 29 Desember 2009 ;
lik
ah
unit C/631 senilai Rp12.500.000,00 (dua belas juta lima ratus ribu
ub
m. Perjanjian Pengikatan Jual-Beli (PPJB) atas nama Erni

Mulyani dengan Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka
ka
Properindo Lantai VI unit C/631 ;
ep
n. 1 (satu) lembar surat pesanan Nomor : 003/GPP2/TIR/
ah
X/2008 atas 1 (satu) unit Apartemen Tendean Lantai VI
es
C/631 atas nama Erni Mulyani tertanggal 20 November
2008 ;
on
Hal.
In
d
gu
ng
5. SLAMET NUGROHO DARMAWAN
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 45
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
a. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 126/GPP2-kw/TIR/V/09 untuk

pembayaran Down Payment atas 1 (satu) unit Tendean
ng

Semarang Lantai V unit D/508 senilai Rp39.000.000,00 (tiga
puluh sembilan juta rupiah) tertanggal 28 Mei 2009 ;
gu
b. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 127/GPP2-kw/TIR/V/09 untuk

pembayaran kekurangan Down Payment
atas 1 (satu) unit
Tendean Imperial Residence Jalan Piere Tendean Nomor : 34,
Semarang Lantai V unit D/508 senilai Rp1.000.000,00 (satu
ub
lik
ah
juta rupiah) tertanggal 28 Mei 2009 ;
c. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 171/GPP2-kw/TIR/VII/09
am
untuk pembayaran cicilan 1 dan cicilan 2 atas 1 (satu) unit

Tendean Imperial Residence Jalan Piere Tendean Nomor : 34,
ep
Semarang Lantai V unit D/508 senilai Rp14.400.000,00 (empat
ah
k
belas juta empat ratus ribu rupiah) tertanggal 09 Juli 2009 ;
pembayaran cicilan 3 atas 1 (satu) unit Tendean
In
do
ne
si
untuk
d. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 202/GPP2-kw/TIR/VIII/09
A
gu
ng
Semarang Lantai V unit D/508 senilai Rp7.200.000,00 (tujuh

juta dua ratus ribu rupiah) tertanggal 14 Agustus 2009 ;
e. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 266/GPP2-kw/TIR/X/09 untuk

V unit D/508 senilai Rp7.200.000,00 (tujuh juta dua ratus ribu
lik
ah
rupiah) tertanggal 14 Oktober 2009 ;

f. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor
ub
untuk
: 267/GPP2-kw/TIR/X/09
pembayaran cicilan 5 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence
ep
ka
Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai V unit D/508

senilai Rp7.200.000,00 (tujuh juta dua ratus ribu rupiah) tertanggal
ah
14 Oktober 2009 ;
In
d
gu
46
on
ng
es
g. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 297/GPP2-kw/TIR/XI/09 untuk
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 46
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
V unit D/508 senilai Rp7.200.000,00 (tujuh juta dua ratus ribu

rupiah) tertanggal 12 Noveber 2009 ;
ng
h. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 331/GPP2-kw/TIR/XII/09

untuk
gu
i.

juta dua ratus ribu rupiah) tertanggal 09 Desember 2009 ;
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 005/GPP2-kw/TIR/I/2010

untuk
ub
lik
ah
Imperial Residence Jalan Piere Tendean Nomor :34, Semarang

Lantai V unit D/508 senilai Rp7.200.000,00 (tujuh juta dua ratus
am
ribu rupiah) tertanggal 14 Januari 2010 ;

j.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 060 /GPP2-kw/TIR/III/2010
ep
untuk
ah
k
Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai V unit D/508
In
do
ne
si
senilai Rp7.200.000,00 (tujuh juta dua ratus ribu rupiah) tertanggal
A
gu
ng
11 Maret 2010 ;
k. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 061/GPP2-kw/TIR/III/2010

untuk

juta dua ratus ribu rupiah) tertanggal 11 Maret 2010 ;
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 113/GPP2-kw/TIR/IV/2010
ah
untuk
Imperial Residence
lik
l.
Jalan
Piere
Nomor : 34,
ub
Semarang Lantai V
Tendean
unit D/508 senilai Rp7.200.000,00 (tujuh juta dua ratus ribu rupiah)
ka
tertanggal 14 April 2010 ;
ep
m. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 153/GPP2-kw/TIR/V/2010
ah
untuk pembayaran
cicilan
12
atas
(satu)
unit
es
on
Hal.
In
d
gu
ng
Tendean Imperial
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 47
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
Residence Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai V

ng
n. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 189/GPP2-kw/TIR/VI/2010
gu
untuk

juta dua ratus ribu rupiah) tertanggal 09 Juni 2010 ;
o. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 225/GPP2-kw/TIR/XII/2010

ub
lik
ah
untuk
am

juta dua ratus ribu rupiah) tertanggal 08 Juli 2010 ;
ah
k
untuk
ep
p. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 264/GPP2-kw/TIR/VIII/2010

In
do
ne
si
A
gu
ng
juta dua ratus ribu rupiah) tertanggal 12 Agustus 2010 ;
q. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 298/GPP2-kw/TIR/IX/2010

untuk pembayaran
cicilan
16
atas
Tendean Imperial
(satu)
unit

untuk
lik
ah
r. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 327/GPP2-kw/TIR/X/2010

ub

ka
juta dua ratus ribu rupiah) tertanggal 08 Oktober 2010 ;
ah
untuk
ep
s. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 347/GPP2-kw/TIR/X/2010

In
d
gu
48
on
ng
juta dua ratus ribu rupiah) tertanggal 08 November 2010 ;
es
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 48
ep
u
hk
am
6. RAMELDA
In
do
ne
si
a
a. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 036/GPP2-kw/TIR/II/2010 untuk
ng
pembayaran Down Payment I atas 1 (satu) unit Tendean Imperial

unit E/620 senilai Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah) tertanggal
gu
16 Februari 2010 ;
b. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 037/GPP2-kw/TIR/II/2010 untuk
pembayaran kekurangan Down Payment I atas 1 (satu) unit Tendean

Imperial Residence Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang
ub
lik
ah
Lantai VI unit E/620 senilai Rp7.333.400,00 (tujuh juta tiga ratus tiga
puluh tiga ribu empat ratus rupiah) tertanggal
am
2010 ;
16 Februari
c. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 076/GPP2-kw/TIR/III/2010 untuk
ep
pembayaran Down Payment II atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
ah
k
Residence Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai VI unit
E/620 senilai Rp12.333.333,00 (dua belas juta tiga ratus tiga puluh
In
do
ne
si
tiga ribu tiga ratus tiga puluh tiga rupiah) tertanggal 23 Maret 2010 ;
A
gu
ng
d. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 127/GPP2-kw/TIR/IV/2010 untuk
pembayaran Down Payment III atas 1 (satu) unit Tendean Imperial

E/620 senilai Rp12.333.333,00 (dua belas juta tiga ratus tiga puluh
tiga ribu tiga ratus tiga puluh tiga rupiah) tertanggal 22 April
2010 ;
e. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 165/GPP2-kw/TIR/V/2010 untuk
lik
Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai VI unit E/620

senilai Rp4.111.200,00 (empat juta seratus sebelas ribu dua ratus
ub
ah
rupiah) tertanggal 19 Mei 2010 ;
ep
ka
f. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 198/GPP2-kw/TIR/VI/2010 untuk

ah
es
senilai Rp4.111.111,00 (empat juta seratus sebelas ribu seratus
on
Hal.
In
d
gu
ng
sebelas rupiah) tertanggal 23 Juni 2010 ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 49
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
g. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 248/GPP2-kw/TIR/VII/2010 untuk
ng

rupiah) tertanggal 27 Juli 2010 ;
gu
h. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 275/GPP2-kw/TIR/VIII/2010 untuk

senilai Rp4.116.111,00 (empat juta seratus enam belas ribu seratus
i.
ub
lik
ah
sebelas rupiah) tertanggal 20 Agustus 2010 ;
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 306/GPP2-kw/TIR/IX/2010 untuk
am

ep
ah
k
rupiah) tertanggal 22 September 2010 ;

1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 339 /GPP2-kw/TIR/X/2010 untuk
j.
In
do
ne
si
A
gu
ng

senilai Rp4.111.500,00 (empat juta seratus sebelas ribu lima ratus
rupiah) tertanggal 20 Oktober 2010 ;
k. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 352/GPP2-kw/TIR/XI/2010 untuk

senilai Rp4.111.111,00 (empat juta seratus sebelas ribu seratus
l.
lik
ah
sebelas rupiah) tertanggal 16 November 2010 ;
1 lembar surat pesanan Nomor : 056/GPP2/TIR/II/2010 atas 1 unit
ub
Apartemen Lantai VI E/620 atas nama Ramelda tertanggal

15 Februari 2010 ;
ka
7. dr. MINTARTI
ep
a. 4 (empat) lembar print out ATM BCA senilai masing-masing
ah
Rp9.075.000,00 (sembilan juta tujuh puluh lima ribu rupiah) transfer
es
In
d
gu
50
on
ng
PROPERTI ;
ke Nomor Rekening : 1948037199 atas nama GRAHA PUSAKA
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 50
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
b. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 084/GPP2-kw/TIR/III/2010 untuk
pembayaran Down Payment I atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
ng
Residence Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai V unit

E/529
senilai
Rp5.000.000,00
(lima
juta
rupiah)
31 Maret 2010 ;
tertanggal
gu
c. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 085/GPP2-kw/TIR/III/2010 untuk

pembayaran Down Payment II atas 1 (satu) unit Tendean Imperial

E/529 senilai Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal 31
ub
lik
ah
Maret 2010 ;
d. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 086/GPP2-kw/TIR/III/2010 untuk
am
pembayaran Down Payment III atas 1 (satu) unit Tendean Imperial

ep
ah
k
Maret 2010 ;
e. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 087/GPP2-kw/TIR/III/2010 untuk
In
do
ne
si
pembayaran Down Payment IV atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
A
gu
ng

Maret 2010 ;
f. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 088/GPP2-kw/TIR/III/2010 untuk
pembayaran Down Payment V atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
lik
rupiah) tertanggal 31 Maret 2010 ;
g. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 121/GPP2-kw/TIR/VI/2010 untuk

ub
ah
E/529 senilai Rp7.630.000,00 (tujuh juta enam ratus tiga puluh ribu
Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai V unit E/529
ep
ka
senilai Rp8.621.389,00 (delapan juta enam ratus dua puluh satu ribu
tiga ratus delapan puluh sembilan rupiah) tertanggal 22 April 2010 ;
ah
h. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 122/GPP2-kw/TIR/IV/2010 untuk
on
Hal.
In
d
gu
ng
es
pembayaran kekurangan cicilan 1 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 51
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
E/529 senilai Rp450.000,00 (empat ratus lima puluh ribu rupiah)

1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 157/GPP2-kw/TIR/V/2010 untuk
ng
i.

gu
senilai Rp9.075.000,00 (sembilan juta tujuh puluh lima ribu rupiah)
j.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 191/GPP2-kw/TIR/VI/2010 untuk
ub
lik
ah

am
k. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 228/GPP2-kw/TIR/III/2010 untuk
ep
ah
k
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 337/GPP2-kw/TIR/X/2010 untuk
A
gu
ng
l.
In
do
ne
si

m. 1 (satu) lembar surat pesanan satuan rumah susun (apartemen)
Nomor : 058/GPP2/TIR/III/2010 atas nama Mintarti, DR dengan
lik
ah
alamat Jalan Hasanuddin G-8 B RT/RW 003/006, Kelurahan
Purwosari, Kecamatan Semarang Utara, Semarang (50172) lokasi
ub
Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang tertanggal 16 April 2010 ;

n. Perjanjian Pengikatan Jual-Beli (PPJB) atas nama Mintarti, DR
E/509 ;
ah
8. IDAWATI SUTEDJO
ep
ka
dengan Perseroan Terbatas Graha Pusaka Properindo Lantai V unit
In
d
gu
52
on
ng
Payment atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
es
a. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 014/GPP2-kw/TIR/XII/2008 Down
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 52
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai VI unit B/607 senilai

Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah) tertanggal 12 Desember 2008 ;
(satu)
lembar
kwitansi
Nomor
015/GPP2-kw/TIR/XII/2008
ng
b. 1
kekurangan Down Payment atas 1 (satu) unit Tendean Imperial

gu
B/607 senilai Rp45.000.000,00 (empat puluh lima juta rupiah)
c. 1 (satu) lembar tanda terima sementara Nomor : 00134/20 angsuran

ke 1 kepada Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Propenrindo
ub
lik
ah
Down Payment atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan

Piere Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai VI unit B/607 senilai
am
ep
ah
k
d. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 040/GPP2-kw/TIR/I/2009 cicilan 1
atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere Tendean
In
do
ne
si
Nomor : 34, Semarang Lantai VI unit B/607 senilai Rp12.500.000,00
A
gu
ng
(dua belas juta lima ratus ribu rupiah) tertanggal 13 Januari 2009 ;
e. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 064/GPP2-kw/TIR/II/2009 cicilan II


(dua belas juta lima ratus ribu rupiah) tertanggal 04 Februari 2009 ;
f. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 082/GPP2-kw/TIR/III/2009 cicilan III.
lik

(dua belas juta lima ratus ribu rupiah) tertanggal 05 Maret 2009 ;
g. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor :100/GPP2-kw/TIR/IV/2009 cicilan IV
ub
ah
ep
ka

(dua belas juta lima ratus ribu rupiah) tertanggal 02 April 2009 ;
ah
h. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 137/GPP2-kw/TIR/VI/2009 cicilan
on
Hal.
In
d
gu
ng
es
V atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 53
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
Rp12.500.000,00 (dua belas juta lima ratus ribu rupiah) tertanggal

13 Juni 2009 ;
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 055/GPP2-kw/TIR/VI/2009 cicilan VI
ng
i.
gu
(dua belas juta lima ratus ribu rupiah) tertanggal 18 Juni 2009 ;
j.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 185/GPP2-kw/TIR/VII/2009 cicilan
VII dan VIII atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
ub
lik
ah
Rp25.000.000,00 (dua puluh lima juta rupiah) tertanggal 31 Juli 2009 :

k. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 235/GPP2-kw/TIR/IX/2009 cicilan 1
am
ep
l.
2009 :
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 252/GPP2-kw/TIR/IX/2009 cicilan X
In
do
ne
si
ah
k
(dua belas juta lima ratus ribu rupiah) tertanggal 11 September
A
gu
ng

(dua belas juta lima ratus ribu rupiah) tertanggal 30 September 2009 ;
m. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 282/GPP2-kw/TIR/X/2009 cicilan XI

(dua belas juta lima ratus ribu rupiah) tertanggal 30 Oktober 2009 ;
lik
ah
n. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 306/GPP2-kw/TIR/XI/2009 cicilan XII

ub

(dua belas juta lima ratus ribu rupiah) tertanggal 25 November 2009 ;
ka
o. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 354/GPP2-kw/TIR/XII/2009 cicilan
ep
XIII atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
ah
es
In
d
gu
54
on
ng
29 Desember 2009 ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 54
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
p. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 018/GPP2-kw/TIR/I/2010 cicilan XIV

ng

(dua belas juta lima ratus ribu rupiah) tertanggal 30 Januari 2010 ;
q. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 091/GPP2-kw/TIR/III/2010 cicilan XV
gu

(dua belas juta lima ratus ribu rupiah) tertanggal 31Maret 2010 ;
r. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 092/GPP2-kw/TIR/III/2010 cicilan
ub
lik
ah
XVI atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere

am
Rp12.500.000,00 (dua belas juta lima ratus ribu rupiah) tertanggal 31

Maret 2010 ;
ep
s. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 133/GPP2-kw/TIR/IV/2010 cicilan
ah
k
XVII atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
In
do
ne
si
A
gu
ng
28 April 2010 ;
t. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 167/GPP2-kw/TIR/V/2010 cicilan
XVIII atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere

Mei 2010 ;
u. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 215/GPP2-kw/TIR/VI/2010 cicilan
lik

ub
ah
XIX atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
Juni 2010 ;
ka
v. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 253/GPP2-kw/TIR/VIII/2010 cicilan
ep
XX atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
ah
es
on
Hal.
In
d
gu
ng
Agustus 2010 ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 55
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
w. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 280/GPP2-kw/TIR/VIII/2010 cicilan
XXI atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
ng

Agustus 2010 ;
gu
x. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 318/GPP2-kw/TIR/IX/2010 cicilan
XXII atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
Tendean Nomor : 34 Semarang Lantai VI unit B/607 senilai

ub
lik
ah
September 2010 ;
y. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 342/GPP2-kw/TIR/X/2010 cicilan
am
XXIII atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere

Tendean Nomor : 34 Semarang Lantai VI unit B/607 senilai
ah
k
ep
29 Oktober 2010 ;
In
do
ne
si
z. Perjanjian Pengikatan Jual-Beli (PPJB) atas nama Idawati Sutedjo
A
gu
ng
dengan Perseroan Terbatas Graha Pusaka Properindo Lantai VI unit

B/607 ;
9. EDI/INDAH WARDHANI SUTIKNO
a. 1 (satu) lembar tanda terima dari Perseroan Terbatas (PT) Graha

Pusaka dari Bapak Edi / Ibu Indah Wardhani Sutikno berupa :
Berkas asli surat pesanan Nomor : 028/GPP2/TIR/III/09 ;
Kwitansi asli muai cicilan 1 sampai dengan cicilan 19 ;
lik
ah
Kartu piutang ;
Surat kuasa asli (+foto copy KTP penerima kuasa) ;
ub
Untuk pengembalian / pembatalan apartemen Tendean Imperial

Residence atas nama Ibu Indah Wardhani Sutikno, unit E/615 tertanggal
ep
ka
04 Mei 2011 ;
10. BUDI WIJAYA
ah
a. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 006/GPP2-kw/TIR/IX/08 Booking
ng
Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai IX unit A/929 senilai
In
d
gu
56
on
Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah) tertanggal 10 September 2008 ;
es
Fee atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 56
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
b. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 007/GPP2-kw/TIR/XI/08 Down

ng

Rp41.000.000,00
(empat
puluh
satu
juta
gu
10 November 2008 ;
rupiah)
tertanggal
c. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 101/GPP2-kw/TIR/IV/09 cicilan II

Nomor : 34, Semarang Lantai IX unit A/929 senilai Rp15.000.000,00

(lima belas juta rupiah) tertanggal 02 April 2009 ;
ub
lik
ah
d. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 102/GPP2-kw/TIR/IV/09 cicilan III

am

(lima belas juta rupiah)tertanggal 02 April 2009 ;
ep
e. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 103/GPP2-kw/TIR/IV/09 cicilan IV
ah
k
In
do
ne
si
A
gu
ng
f. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 104/GPP2-kw/TIR/IV/09 cicilan V


g. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 122/GPP2-kw/TIR/V/09 cicilan
VI atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
lik
Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal 14 Mei 2009 ;
h. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 143/GPP2-kw/TIR/VI/09 cicilan VII

ub
ah
i.
ep
ka
(lima belas juta rupiah) tertanggal 03 Juni 2009 ;

1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 168/GPP2-kw/TIR/VII/09 cicilan VIII
ah
es
on
Hal.
In
d
gu
ng
(lima belas juta rupiah) tertanggal 09 Juli 2009 ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 57
ep
u
hk
am

1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 186/GPP2-kw/TIR/VII/09 cicilan IX
j.
In
do
ne
si
a
ng

(lima belas juta rupiah) tertanggal 31 Juli 2009 ;
k. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 216/GPP2-kw/TIR/IX/09 cicilan X
gu

(lima belas juta rupiah) tertanggal 02 September 2009 ;
l.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 253 /GPP2-kw/TIR/IX/09 cicilan XI
ub
lik
ah

am
(lima belas juta rupiah) tertanggal 30 September 2009 ;

m. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 286/GPP2-kw/TIR/X/09 Booking Fee
ep
ah
k
(lima belas juta rupiah) tertanggal 30 Oktober 2009 ;
In
do
ne
si
n. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 333/GPP2-kw/TIR/XII/09 cicilan
A
gu
ng
XIII atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
Tendean Nomor : 34 Semarang Lantai IX unit A/929 senilai

Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal 15 Desember
2009 ;
o. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 003/GPP2-kw/TIR/I/2010 cicilan XIV

Nomor
34,
Semarang
Lantai
IX
unit
lik
ah
Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal
A/929
Januari 2010 ;
senilai
06
ub
p. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 057/GPP2-kw/TIR/III/2010 cicilan

XV atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
ka
ep
Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal 06 Januari 2010 ;
ah
q. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 058/GPP2-kw/TIR/III/2010 cicilan
In
d
gu
58
on
ng
Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal 03 Maret 2010 ;
es
XVI atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 58
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
r. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 117/GPP2-kw/TIR/IV/2010 cicilan
XVII atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
ng
Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai IX unit A/ 929 senilai

Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal 14 April 2010 ;
s. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 148/GPP2-kw/TIR/V/2010 cicilan Ke

atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
gu
- 18

t. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 185/GPP2-kw/TIR/VI/2010 cicilan
ub
lik
ah
XIX atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere

am
Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal 43 Juni 2010 ;

u. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 221/GPP2-kw/TIR/VII/2010 cicilan
ep
XX atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
ah
k
Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal 08 Juli 2010 ;
In
do
ne
si
v. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 272/GPP2-kw/TIR/VIII/2010
A
gu
ng
cicilan XXI atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan
Piere Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai IX unit A/929 senilai

Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal 20 Agustus
2010 ;
w. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 294/GPP2-kw/TIR/VIII/2010 cicilan
lik
Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal 31 Agustus 2010 ;
x. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 325/GPP2-kw/TIR/IX/2010 cicilan
ub
XXIII atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
ah

2010 ;
ep
ka
Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal 30 September
Prosperindo
Nomor
Rekening
126.5001758
senilai
Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal 28 November
on
Hal.
In
d
gu
ng
2008 ;
es
Pusaka
ah
y. 1 (satu) lembar slip setoran ke Perseroan Terbatas (PT) Graha
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 59
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
Pusaka
z. 1 (satu) lembar slip setoran ke Perseroan Terbatas (PT) Graha

Prosperindo
Nomor
Rekening
126.5001758
senilai
ng

2008 ;
aa. 1 (satu) lembar slip setoran ke Perseroan Terbatas (PT) Graha
gu
Pusaka
Prosperindo
Nomor
Rekening
126.5001758
senilai
Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal 28 Januari 2009 ;
bb. 1 (satu) lembar slip setoran ke Perseroan Terbatas (PT) Graha

Pusaka
Prosperindo
Nomor
Rekening
126.5001758
senilai
ub
lik
ah
Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal 26 Februari

2009 ;
am
cc. 1 (satu) lembar slip setoran ke Perseroan Terbatas (PT) Graha

Pusaka
Prosperindo
Nomor
Rekening
126.5001758
senilai
ep
Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal 27 Maret 2009 ;
ah
k
dd. 1 (satu) lembar slip setoran ke Perseroan Terbatas (PT) Graha

senilai
In
do
ne
si
Pusaka Prosperindo Nomor Rekening : 126.5001758
A
gu
ng
Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal 27 April 2009 ;
ee. 1 (satu) lembar slip setoran ke Perseroan Terbatas (PT) raha Pusaka
Prosperindo Nomor Rekening : 126.5001758 senilai Rp15.000.000,00
(lima belas juta rupiah) tertanggal 28 Mei 2009 ;
ff. 1 (satu) lembar slip setoran ke Perseroan Terbatas (PT) Graha

Pusaka
Prosperindo
Nomor
Rekening
126.5001758
senilai
lik
ah
gg. 1 (satu) lembar slip setoran ke Perseroan Terbatas (PT) Graha
Pusaka Prosperindo Nomor Rekening : 126.5001758 senilai
ub
Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal 28 Juli 2009 ;

hh. 1 (satu) lembar slip setoran ke Perseroan Terbatas (PT) Graha
ka
Pusaka
Prosperindo
Nomor
Rekening
126.5001758
senilai
ep
Prosperindo
Nomor
Rekening
126.5001758
senilai
In
d
gu
60
on
ng
2009 ;
es
Pusaka
ah
ii. 1 (satu) lembar slip setoran ke Perseroan Terbatas (PT) Graha
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 60
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
Pusaka
jj. 1 (satu) lembar slip setoran ke Perseroan Terbatas (PT) Graha

Prosperindo
Nomor
Rekening
126.5001758
senilai
ng
Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal 28 Oktober 2009 ;
kk. 1 (satu) lembar slip setoran ke Perseroan Terbatas (PT) Graha

Pusaka
Prosperindo
Nomor
Rekening
126.5001758
senilai
gu
Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) tertanggal 07 Nopember
2009 ;
ll. 1 (satu) lembar slip setoran ke Perseroan Terbatas (PT) Graha

Pusaka
Prosperindo
Nomor
Rekening
126.5001758
senilai
ub
lik
ah

2009 ;
am
mm.
1 (satu) lembar slip setoran ke Perseroan Terbatas (PT) Graha
Pusaka
Prosperindo
Nomor
Rekening
126.5001758
senilai
ep
ah
k
nn. 1 (satu) lembar slip setoran ke Perseroan Terbatas (PT) Graha

Prosperindo
Nomor
Rekening
126.5001758
Pusaka
senilai
In
do
ne
si
A
gu
ng
oo. 1 (satu) lembar slip setoran ke Perseroan Terbatas (PT) Graha

Pusaka
Prosperindo
Nomor
Rekening
126.5001758
senilai
pp. 1 (satu) lembar slip setoran ke Perseroan Terbatas (PT) Graha

Pusaka
Prosperindo
Nomor
Rekening
126.5001758
senilai
qq. 1 (satu) lembar slip setoran ke Perseroan Terbatas (PT) Graha
lik

2010 ;
ub
ah
Pusaka Prosperindo Nomor Rekening : 126.5001758 senilai
rr. Perjanjian Pengikatan Jual-Beli (PPJB) atas nama Budi Wijaya
ka
dengan Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo Lantai IX
ep
unit A/929 ;
ah
11. RUKMA SETYABUDI, M.M.
on
Hal.
In
d
gu
ng
00170/20 senilai Rp10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah)
es
a. 1 (satu) lembar tanda terima sementara Nomor :
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 61
ep
u
hk
am

01
tertanggal
Juni
2009
dari
Residences ;
gu
ng
b. 1 (satu)
In
do
ne
si
a
Tendean
Imperial
lembar tanda terima sementara Nomor :
00195/20 senilai Rp10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah)
tertanggal 07 Agustus 2009 dari Tendean Imperial

Residences ;
c. 1 (satu) lembar tanda terima sementara Nomor :
00090/2010
senilai Rp10.000.000,00
(sepuluh juta
ub
lik
ah
d. 1 (satu) lembar tanda terima sementara Nomor :

00092/2010 senilai Rp40.000.000,00 (empat puluh juta
am
rupiah) tertanggal 20 April
2010 ;
e. 1 (satu) lembar tanda terima sementara Nomor :
ep
00172/2010 senilai Rp40.000.000,00 (empat puluh juta
ah
k
rupiah) tertanggal 16 Agustus 2010
f. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 244/GPP2-kw/TIR/
In
do
ne
si
VII/2010 cicilan 19 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
A
gu
ng
Residence Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang
Lantai IX unit E/912 senilai Rp10.000.000,00 (sepuluh

juta rupiah) tertanggal 20 Agustus 2010 ;
g. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 274/GPP2-kw/TIR/
VIII/2010 cicilan 20 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial

Lantai IX unit E/912 senilai Rp10.000.000,00 (sepuluh
lik
ah
juta rupiah) tertanggal 20 Agustus 2010 ;
h. 1 (satu) lembar surat Nomor : 0340/GPP2-SK/X/10 dari
ub
Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo

berisi pemberitahuan tertanggal 28 Oktober 2012 ;
ka
i.
1 (satu) lembar kartu piutang dari Tendean Imperial
ep
Residence dengan no pesanan : 019/GPP2/TIR/XII/08
ah
atas nama Rukma Seyabudi, M.M. ;

lembar kwitansi Nomor : 085/GPP2-kw/TIR/III/2009
In
d
gu
62
on
ng
cicilan
es
a. 1 (satu)
12. Ir. Gunawan Hadianto
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 62
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
1 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai VI unit E/602 senilai
ng
Rp7.636.800,00 (tujuh juta enam ratus tiga puluh enam ribu

delapan ratus rupiah) tertanggal 19 Maret 2009 ;
gu
b. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 105/GPP2-kw/TIR/IV/2009
cicilan 2 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan
Piere Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai VI unit E/602 senilai

Rp7.637.000,00 (tujuh juta enam ratus tiga puluh tujuh ribu
ub
lik
ah
c. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 115/GPP2-kw/TIR/V/2009

am

Rp7.636.792,00 (tujuh juta enam ratus tiga puluh enam ribu tujuh
ep
ratus sembilan puluh dua rupiah) tertanggal 14 Mei 2009 ;
ah
k
d. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 145 /GPP2-kw/TIR/VI/2009
In
do
ne
si
A
gu
ng
ratus sembilan puluh dua rupiah) tertanggal 10 Juni 2009 ;
e. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 165 /GPP2-kw/TIR/VII/2009

ratus sembilan puluh dua rupiah) tertanggal 09 Juli 2009 ;
lik
ah
f. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 203/GPP2-kw/TIR/VIII/2009
ub
Piere
ka
ep
ratus sembilan puluh dua rupiah) tertanggal 14 Agustus 2009 ;
ah
g. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 240/GPP2-kw/TIR/IX/2009
on
Hal.
In
d
gu
ng
es
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 63
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
ratus sembilan puluh dua rupiah) tertanggal 17 September 2009 ;
ng
h. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 265/GPP2-kw/TIR/IX/2009
gu
i.
ratus sembilan puluh dua rupiah) tertanggal 14 Oktober 2009 ;
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 298/GPP2-kw/TIR/XI/2009
ub
lik
ah

am
ratus sembilan puluh dua rupiah) tertanggal 12 November 2009 ;

j.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 330/GPP2-kw/TIR/XII/2009
ep
ah
k
In
do
ne
si
ratus sembilan puluh dua rupiah) tertanggal 09 Agustus
A
gu
ng
Desember 2009 ;
k. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 004/GPP2-kw/TIR/I/2010 cicilan


ratus sembilan puluh dua rupiah) tertanggal 14 Januari 2010 ;
l.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 043/GPP2-kw/TIR/II/2010 cicilan
lik
ah
ub
ratus sembilan puluh dua rupiah) tertanggal 16 Februari 2010 ;
cicilan 13 atas
ah
Jalan Piere
1 (satu) unit Tendean Imperial Residence
ep
ka
m. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 059/GPP2-kw/TIR/III/2010
In
d
gu
64
on
ng
ratus sembilan puluh dua rupiah) tertanggal 11 Maret 2010 ;
es
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 64
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
n. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 112/GPP2-kw/TIR/IV/2010
ng

ratus sembilan puluh dua rupiah) tertanggal 06 April 2010 ;
gu
o. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 145/GPP2-kw/TIR/V/2010

Piere Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai VI unit E/602
senilai
(tujuh juta enam ratus tiga puluh enam ribu tujuh
ub
lik
ah
Rp7.636.792,00
ratus sembilan puluh dua rupiah) tertanggal 07 Mei 2010 ;
am
p. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 188/GPP2-kw/TIR/VI/2010

ep
ah
k
ratus sembilan puluh dua rupiah) tertanggal 09 Juni 2010 ;
In
do
ne
si
q. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 224/GPP2-kw/TIR/VII/2010
A
gu
ng

ratus sembilan puluh dua rupiah) tertanggal 08 Juli 2010 ;
r. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 265/GPP2-kw/TIR/VIII/2010
lik
ah
ratus sembilan puluh dua rupiah) tertanggal 12 Agustus 2010 ;
ub
s. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 297/GPP2-kw/TIR/IX/2010

ka
ep
ah
ratus sembilan puluh dua rupiah) tertanggal 22 September 2010 ;
on
Hal.
In
d
gu
ng
es
t. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 327/GPP2-kw/TIR/X/2010
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 65
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
ratus sembilan puluh dua rupiah) tertanggal 08 Oktober 2010 ;
ng
u. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 349/GPP2-kw/TIR/X/2010

gu

ratus sembilan puluh dua rupiah) tertanggal 08 November 2010 ;
v. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 0001/GPP2-kw/TIR/IV/2011

ub
lik
ah

am

w. 1 (satu) lembar kwitansi
0002/GPP2-kw/TIR/
ep
IV/2011
Nomor
ah
k
In
do
ne
si
A
gu
ng
x. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 0003/GPP2-kw/TIR/IV/2011


y. 1 (satu) lembar surat pesanan Nomor : 027/GPP2/TIR/III/2009
(satu)
lik
ah
atas nama Ir. Gunawan Hadianto Sutanto untuk membeli 1
unit Apartemen dari Perseroan Terbatas (PT) Graha
ub
Pusaka Properindo di jalan Piere Tendean Nomor : 34,

Semarang lantai VI E/602 tertanggal 25 Maret 2009 ;
ka
z. Perjanjian Pengikatan Jual-Beli (PPJB) atas nama Ir. Gunawan
ep
Hadianto Sutanto dengan Perseroan Terbatas (PT) Graha
ah
Pusaka Properindo lantai VI unit E/602 ;
lembar slip setoran kepada Perseroan Terbatas (PT) Graha
In
d
gu
66
on
ng
Pusaka tiga puluh tujuh ribu rupiah) tertanggal 07 April 2009 ;
es
aa. Prosperindo senilai Rp7.637.000,00 (tujuh juta enam ratus 1 (satu)
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 66
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
bb. 1 (satu) lembar bukti trasaksi transfer dana senilai Rp7.636.792,00

(tujuh juta enam ratus tiga puluh enam ribu tujuh ratus sembilan
ng
puluh dua rupiah) ke Graha Pusaka Prosperindo tertanggal
gu
05 Mei 2009 ;
cc. 1 (satu) lembar bukti trasaksi transfer dana senilai Rp7.636.792,00
puluh dua rupiah) ke Graha Pusaka Prosperindo tertanggal 05 Juni
ub
lik
ah
2009 ;
dd. 1 (satu) lembar bukti trasaksi transfer dana senilai Rp7.636.792,00
am
puluh dua rupiah) ke Graha Pusaka Prosperindo tertanggal 07 Juli
ep
2009 ;
ah
k
ee. 1 (satu) lembar bukti trasaksi transfer dana senilai Rp7.636.792,00
In
do
ne
si
A
gu
ng
05 Agustus 2009 ;
ff.
1 (satu) lembar bukti trasaksi transfer dana senilai Rp7.636.792,00
08 September 2009 ;
gg. 1 (satu) lembar bukti trasaksi transfer dana senilai Rp7.636.792,00
lik

06 Oktober 2009 ;
hh. 1 (satu) lembar tanda terima sementara Nomor : 00202/20 dari
ub
ah
Tendean Imperial Residence senilai Rp2.500.000,00 (dua juta lima
ka
ratus ribu rupiah)
atas
ah
ii.
Ir.
Gunawan
Hadianto S.
ep
tertanggal 01 Maret 2009 ;
nama
1 (satu) lembar tanda terima sementara Nomor : 00204/20 dari
es
Tendean Imperial Residence senilai Rp5.136.792,00 atas nama
Ir. Gunawan Hadianto S. tertanggal 01 Maret 2009 ;
on
Hal.
In
d
gu
ng
13. ERWIN
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 67
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
a. 1 (satu) slip setoran BCA ke Perseroan Terbatas

(PT)
Graha
Pusaka
Prosperindo
senilai
nama Erwin tertanggal 10 Desember 2009 ;
b. 1 (satu) slip setoran BCA ke Perseroan Terbatas

(PT)
gu
ng
Rp31.000.000,00 (tiga puluh satu juta rupiah) atas
Graha
Pusaka
Prosperindo
senilai
Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah) atas nama Erwin

c. 1
(satu)
slip
setoran
BCA
ke
Perseroan
ub
lik
ah
Terbatas (PT) Graha
Pusaka Prosperindo senilai Rp4.860.000,00 (empat juta delapan
am
ratus enam puluh ribu rupiah) atas nama Erwin tertanggal

10 Februari 2010 ;
ep
d. 1 (satu) slip setoran BCA ke Perseroan Terbatas
ah
k
(PT)
Graha
Pusaka
Prosperindo
senilai
Rp4.860.000,00 (empat juta delapan ratus enam
In
do
ne
si
puluh ribu rupiah) atas nama Erwin tertanggal 09
A
gu
ng
April 2010 ;
e. 1 (satu) slip setoran BCA ke Perseroan Terbatas

(PT)
Graha
Pusaka
Prosperindo
senilai
puluh ribu rupiah) atas nama Erwin tertanggal 01 Mei

2010 ;
f. 1 (satu) slip setoran BCA ke Perseroan Terbatas

Graha
Pusaka
Prosperindo
lik
ah
(PT)
senilai
Juni 2010 ;
ub
puluh ribu rupiah) atas nama Erwin tertanggal 10
(PT)
Graha
Pusaka
ep
ka
g. 1 (satu) slip setoran BCA ke Perseroan Terbatas

Prosperindo
senilai
ah
es
puluh ribu rupiah) atas nama Erwin tertanggal 07 Juli
In
d
gu
68
on
ng
2010 ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 68
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
h. 1 (satu) slip setoran BCA ke Perseroan Terbatas

(PT)
Graha
Pusaka
Prosperindo
senilai
gu
ng

puluh ribu rupiah) atas nama Erwin tertanggal
05 Agustus 2010 ;
i.
(satu)
slip
setoran
BCA
Terbatas (PT) Graha
ke
Perseroan
Pusaka Prosperindo senilai Rp4.860.000,00 (empat juta delapan
ah
07 September 2010 ;
j.
ub
lik
ratus enam puluh ribu rupiah) atas nama Erwin tertanggal
1 (satu) slip setoran BCA ke Perseroan Terbatas
am
(PT)
Graha
Pusaka
Prosperindo
senilai
ep
puluh ribu rupiah) atas nama Erwin tertanggal
ah
k
07 Oktober 2010 ;
k. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 325/GPP2-kw/TIR/
In
do
ne
si
XII/09 Down Payment atas 1 (satu) unit Tendean
A
gu
ng
l.
Semarang
Lantai
unit
E/502
senilai
Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah) tertanggal 09

Desember 2009 ;
1
(satu)
lembar
kwitansi
GPP2-kw/TIR/XII/09
Nomor
332/
kekurangan Down Paynent atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
lik
ah

unit E/502 senilai Rp31.000.000,00 (tiga puluh satu juta rupiah)
ub
m. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 006/GPP2-kw/TIR/
ep
ka
I/2010 cicilan 1 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial

Residence Jalan Piere Tendean Nomor : 34,
ah
Semarang
Lantai
unit
E/502
senilai
puluh ribu rupiah) tertanggal
14 Januari
on
Hal.
In
d
gu
ng
2010 ;
es
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 69
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
n. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 045/GPP2-kw/TIR/
II/2010 cicilan 2 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
gu
ng

Semarang
Lantai
unit
E/502
senilai

14 Januari
2010 ;
o. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 045/GPP2-kw/TIR/
II/2010 cicilan 2 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
Semarang
ub
lik
ah

Lantai
unit
E/502
senilai
am

ep
2010 ;
16 Februari
ah
k
p. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 062/GPP2-kw/TIR/
III/2010 cicilan 3 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
A
gu
ng
Semarang
Lantai
unit
In
do
ne
si

E/502
senilai

11 Maret
2010 ;
q. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 114/GPP2-kw/TIR/
IV/2010 cicilan 4 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial

Residence Jalan Piere Tendean
Lantai
unit
E/502
lik
ah
Semarang
Nomor
: 34
senilai
2010 ;
14 Maret
ub
ka
r. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 142/GPP2-kw/TIR/
ep
V/2010 cicilan 5 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
Semarang
Lantai
unit
E/502
senilai
gu
70
07 Mei 2010 ;
on
ng
In
d
es
ah
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 70
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
s. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 193/GPP2-kw/TIR/
VI/2010 cicilan 6 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
ng
Nomor : 34, Semarang Lantai V unit E/502 senilai Rp4.860.000,00

(empat juta delapan ratus enam puluh ribu rupiah) tertanggal
gu
16 Juni 2010 ;
t. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 227/GPP2-kw/TIR/
VII/2010 cicilan 7 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial

Lantai
unit
ub
lik
ah
Semarang
E/502
senilai
am
puluh ribu rupiah) tertanggal 14 Juli 2010 ;

u. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 266/GPP2-kw/TIR/
ep
VIII/2010 cicilan 8 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
ah
k

Lantai
unit
Semarang
E/502
senilai
In
do
ne
si
A
gu
ng
puluh ribu rupiah) tertanggal 12 Agustus 2010 ;
v. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 300/GPP2-kw/TIR/
IX/2010 cicilan 9 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial

Semarang
Lantai
unit
E/502
Rp4.860.000,00
senilai
(empat juta delapan ratus enam puluh ribu rupiah) tertanggal
lik
ah
22 September 2010 ;
w. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 329/GPP2-kw/TIR/
ub
X/2010 cicilan 3 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial

ka
Semarang
Lantai
unit
E/502
senilai
ep
ah
08 Oktober
x. 1 (satu) lembar surat pesanan Nomor : 048/GPP2/
on
Hal.
In
d
gu
ng
TIR/XI/2009 atas
es
2010 ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 71
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
nama Erwin Hartanto kepada Perseroan Terbatas (PT) Graha
Pusaka Prosperindo untuk 1 unit Apartemen Lantai V E/502
gu
ng
y. Kartu piutang Tendean Imperial Residence Nomor :

048/GPP2/TIR/ XI/09 atas nama Erwin Hartanto ;
z. Perjanjian Pengikatan Jual-Beli (PPJB) atas nama
Erwin Hartanto dengan Perseroan Terbatas Graha

Pusaka Properindo Lantai V unit E/502 ;
14. NENENG ENDANG W
ub
lik
ah
a. 1 (satu) lembar tanda terima sementara Nomor : 00066/2008 dari

Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Prosperindo senilai
am
Rp6.854.167,00 (enam juta delapan ratus lima puluh empat ribu

seratus enam puluh tujuh rupiah) atas nama Neneng Endang W.
ep
ah
k
b. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 032/GPP2-kw/TIR/XII/08 cicilan 1
In
do
ne
si
Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai V unit E/509 senilai
A
gu
ng

seratus enam puluh tujuh rupiah) tertanggal 22 Desember 2008 ;
c. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 071/GPP2-kw/TIR/II/09 cicilan 2


seratus enam puluh tujuh rupiah) tertanggal 18 Februari 2009 ;
lik
ah
d. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 095/GPP2-kw/TIR/III/09 cicilan 3

ub

ka
seratus enam puluh tujuh rupiah) tertanggal 25 Maret 2009 ;
ep
e. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 110/GPP2-kw/TIR/VI/09 cicilan
ah
In
d
gu
72
on
ng
es
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 72
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
(enam juta delapan ratus lima puluh empat ribu seratus enam puluh
tujuh rupiah) tertanggal 29 April 2009 ;
ng
f. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 131/GPP2-kw/TIR/V/09 cicilan 5

atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan
Tendean
Piere
gu

(enam juta delapan ratus lima puluh empat ribu seratus enam puluh
tujuh rupiah) tertanggal 28 Mei 2009 ;
g. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 162/GPP2-kw/TIR/VI/09 cicilan 6

1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
ub
lik
ah
atas
am

seratus enam puluh tujuh rupiah) tertanggal 26 Juni 2009 ;
ep
h. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 184/GPP2-kw/TIR/VII/09 cicilan 7
ah
k
In
do
ne
si
A
gu
ng
seratus enam puluh
tujuh rupiah) tertanggal 31 Juli 2009 ;
i.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 259/GPP2-kw/TIR/X/09 cicilan 8


j.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 259/GPP2-kw/TIR/X/09 cicilan 8

atas
1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
ub
lik
ah
seratus enam puluh tujuh rupiah) tertanggal 07 Oktober 2009 ;
Tendean Nomor : 34 Semarang Lantai V unit E/509 senilai
ka
Rp6.854.167,00 tertanggal 07 Oktober 2009 ;
ep
k. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 302/GPP2-kw/TIR/XI/09 cicilan 9
ah
on
Hal.
In
d
gu
ng
seratus enam puluh tujuh rupiah) tertanggal 12 November 2009 ;
es
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 73
ep
u
hk
am

1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 217/GPP2-kw/TIR/VI/10 cicilan
l.
In
do
ne
si
a
ng
Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai V unit

Rp6.854.167,00
E/509
senilai
(enam juta elapan ratus lima puluh empat ribu seratus enam puluh
gu
tujuh rupiah) tertanggal 09 Maret 2010 ;
m. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 218/GPP2-kw/TIR/VI/10 cicilan
seratus enam puluh
ub
lik
ah
am
tujuh rupiah) tertanggal 03 Mei 2010 ;
n. 1 (satu) lembar surat pemberitahuan dari Perseroan Terbatas (PT)
ep
Graha Pusaka Prosperindo kepada Ibu Neneng Endang W.
ah
k
TIR/ XII/08 atas nama Neneng Endang W. ;
In
do
ne
si
o. Kartu piutang Tendean Imperial Residence Nomor : 018/GPP2/
A
gu
ng
p. 1 (satu) lembar surat pesanan Nomor : 18/GPP2/TIR/XII/2008 atas

nama Neneng Endang W. atas 1 unit Apartemen Rp6.854.167,00
(enam juta delapan ratus lima puluh empat ribu seratus enam
puluh tujuh rupiah) Lantai V E/509 tertanggal 20 Desember 2008 ;
q. 2 (dua) buku rekening BCA KCP Majapahit atas nama Neneng

Endang Widiawati Nomor Rekening : 4620204094 ;
r. 1 (satu) lembar slip setoran Panin Bank ke Perseroan Terbatas
lik
ah
(PT) Graha Pusaka Prosperindo Nomor Rekening : 126 500 1758

senilai Rp21.570.000,00 (dua puluh satu juta lima ratus tujuh puluh
ub
ribu rupiah) tertanggal 20 September 2010 ;
s. 1 (satu) lembar slip setoran Panin Bank ke Perseroan Terbatas
ka
ep
ah
ribu rupiah) tertanggal 20 Agustus 2010 ;
In
d
gu
74
on
ng
es
t. 1 (satu) lembar slip setoran Panin Bank ke Perseroan Terbatas
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 74
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
ribu rupiah) tertanggal 20 Juli 2010 ;
ng
u. 1 (satu) lembar slip setoran Panin Bank ke Perseroan Terbatas

gu
ribu rupiah) tertanggal 21 Juni 2010 ;
v. 1 (satu) lembar slip setoran Panin Bank ke Perseroan Terbatas

ub
lik
ah
ribu rupiah) tertanggal 20 Mei 2010 ;
w. 1 (satu) lembar slip setoran Panin Bank ke Perseroan Terbatas
am

senilai 21.570.000,- tertranggal 20 April 2010 ;
ep
x. 1 (satu) lembar slip setoran Panin Bank ke Perseroan Terbatas
ah
k
(PT)
Graha Pusaka Prosperindo Nomor Rekening : 126 500 1758 senilai
In
do
ne
si
Rp21.570.000,00 (dua puluh satu juta lima ratus tujuh puluh ribu
A
gu
ng
rupiah) teranggal 22 Maret 2010 ;
y. 1 (satu) lembar slip setoran Panin Bank ke Perseroan Terbatas

ribu rupiah) tertanggal 08 Maret 2010 ;
z. 1 (satu) lembar slip setoran Panin Bank ke Perseroan Terbatas
lik
ah
ribu rupiah) tertanggal 20 Januari 2010 ;
ub
aa. 1 (satu) lembar slip setoran Panin Bank ke Perseroan Terbatas

(PT)
ka
Graha Pusaka Prosperindo Nomor Rekening : 126 500 1758 senilai
ep
Rp21.570.000,00 (dua puluh satu juta lima ratus tujuh puluh ribu
ah
on
Hal.
In
d
gu
ng
es
bb. 1 (satu) lembar slip setoran Panin Bank ke Perseroan Terbatas
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 75
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
ribu rupiah) tertranggal 20 Nopember 2009 ;
ng
cc. 1 (satu) lembar slip setoran Panin Bank ke Perseroan Terbatas

gu
ribu rupiah) tertranggal 20 Oktober 2009 ;
dd. 1 (satu) lembar slip setoran Panin Bank ke Perseroan Terbatas
senilai Rp99.945.000,00 (sembilan puluh sembilan juta sembilan
ub
lik
ah
ratus empat puluh lima ribu rupiah) tertranggal 07 September

2009 ;
am
ee. Bukti transfer dana ke Nomor Rekening : 252 0774320 senilai

Rp10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah) tertanggal 25 Agustus
ep
2009 ;
ah
k
15. WILLIAM JAUWHANNES

a. 1
(satu)
lembar
kwitansi Nomor
: 233/GPP2-kw/TIR/IX/09
In
do
ne
si
Kekurangan Down Payment atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
A
gu
ng
Residence Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai VIII

unit E/819 senilai Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah) tertanggal
11 September 2009 ;
b. 1
(satu)
lembar
kwitansi
Nomor
IX/09
232/GPP2-kw/TIR/
kekurangan Down Payment atas 1 (satu) unit Tendean Imperial

Residence Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai VIII
lik
ah
unit E/819 senilai Rp7.190.000,00 (tujuh juta seratus sembilan puluh

ub
c. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 279/GPP2-kw/TIR/X/09 Cicilan 9

ep
ka
Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai VIII unit E/819 senilai

Rp7.190.000,00 (tujuh juta seratus sembilan puluh ribu rupiah)
ah
In
d
gu
76
on
ng
es
d. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 312/GPP2-kw/TIR/IX/09 cicilan
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 76
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
Rp33.315.000,00 (tiga puluh tiga juta tiga ratus lima belas ribu
ng
e. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 288/GPP2-kw/TIR/VIII/10 cicilan
gu
rupiah) tertanggal 31 Agustus 2010 ;
f. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 239/GPP2-kw/TIR/VII/2010
ub
lik
ah
Piere Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai VIII unit E/819 senilai
am
ep
ah
k
In
do
ne
si
A
gu
ng
h. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 172/GPP2-kw/TIR/V/10 cicilan 8


i.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 131/GPP2-kw/TIR/IV/10 cicilan 7

atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence
lik
ah
Tendean
Jalan Piere
Nomor : 34, Semarang Lantai VIII unit E/819 senilai Rp7.190.000,00
ub
(tujuh juta seratus sembilan puluh ribu rupiah) tertanggal 22 April

2010 ;
ka
j.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 083/GPP2-kw/TIR/III/10 cicilan 6
ep
ah
es
on
Hal.
In
d
gu
ng
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 77
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
k. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 073/GPP2-kw/TIR/III/10 cicilan 5

ng

Rp7.190.000,00 (tujuh
juta
seratus
sembilan
gu
rupiah) tertanggal
11 Maret 2010 ;
l.
puluh
ribu
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 022/GPP2-kw/TIR/I/10 cicilan 4

ub
lik
ah

am
m. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 313/GPP2-kw/TIR/XI/09 cicilan 2
ep
ah
k
tertanggal
25 November 2009 ;
In
do
ne
si
A
gu
ng
n. 1 (satu) lembar tanda terima Nomor : 00217/2009 dari Perseroan
Terbatas (PT) Graha Pusaka Prosperindo senilai Rp5.000.000,00

(lima juta rupiah) tertanggal 28 Agustus 2009 ;
o. 1 (satu) lembar tanda terima Nomor : 00215/2009 dari Perseroan

(sepuluh juta rupiah) tertanggal 28 Agustus 2009 ;
p. 1 (satu) lembar tanda terima Nomor : 00001/2009 dari Perseroan
lik
ah

(sembilan puluh sembilan juta sembilan ratus empat puluh lima
ub
q. 1 (satu) lembar surat pesanan Nomor : 046/GPP2/TIR/VIII/2009
ka
atas nama
William
atas
unit
Apartemen
ep
Tendean
Jauwhannes
ah
Lantai VIII E/819 tertanggal 14 September 2009 ;
es
r. Kartu piutang Tendean Imperial Residence Nomor ; 046/GPP2/
TIR/ VIII/09 atas nama William Jauwhannes ;
In
d
gu
78
on
ng
16. HENRY JAUWHANNES
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 78
ep
u
hk
am

lembar surat pesanan Nomor : 044/GPP2/TIR/VIII/2009
a. 1 (satu)
In
do
ne
si
a
apartemen Tendean atas nama Henry Jauwhannes Lantai VIII E/805
ng
b. Kartu Piutang Tendean Imperial Residence Nomor : 044/GPP2/TIR/

VIII/09 atas nama Henry Jawhannes ;
gu
c. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 311/GPP2-kw/TIR/IX/10 cicilan 12 atas

1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere Tendean Nomor :
seratus
sembilan
puluh
ribu
22 September 2010 ;
juta
rupiah) tertanggal
ub
lik
ah
34, Semarang Lantai VIII unit E/805 senilai Rp7.190.000,00 (tujuh
am
d. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 287/GPP2-kw/TIR/VIII/10 cicilan 11 atas

ep
34, Semarang Lantai VIII unit E/805 senilai Rp7.190.000,00 (tujuh juta
ah
k
seratus sembilan puluh ribu rupiah) tertanggal 31 Agustus 2010 ;
e. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 240/GPP2-kw/TIR/VII/10 cicilan 10 atas
In
do
ne
si
A
gu
ng
34, Semarang Lantai VIII unit E/805 senilai Rp7.190.000,00 (tujuh juta
seratus sembilan puluh ribu rupiah) tertanggal 27 Juli 2010 ;
f. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 202/GPP2-kw/TIR/VI/10 cicilan 9 atas 1

(satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere Tendean Nomor : 34,
Semarang Lantai VIII unit E/805 senilai Rp7.190.000,00 (tujuh juta

seratus sembilan puluh ribu rupiah) tertanggal 23 Juni 2010 ;
g. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 171/GPP2-kw/TIR/V/10 cicilan 8 atas 1
lik

seratus sembilan puluh ribu rupiah) tertanggal 26 Mei 2010 ;
ub
ah
h. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 130/GPP2-kw/TIR/IV/10 cicilan 7 atas 1
ka
ep
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 082/GPP2-kw/TIR/III/10 cicilan 6 atas 1
on
Hal.
In
d
gu
ng
es
i.
ah
seratus sembilan puluh ribu rupiah) tertanggal 22 April 2010 ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 79
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a

seratus sembilan puluh ribu rupiah) tertanggal 23 Maret 2010 ;
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 072/GPP2-kw/TIR/III/10 cicilan 5 atas 1
ng
j.
gu
seratus sembilan puluh ribu rupiah) tertanggal 11 Maret 2010 ;
k. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 024/GPP2-kw/TIR/I/10 cicilan 12 atas 1
l.
ub
lik
ah
seratus sembilan puluh ribu rupiah) tertanggal 30 Januari 2010 ;

1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 312/GPP2-kw/TIR/XI/09 cicilan 2 atas 1
am
November 2009 ;
ah
k
25
ep
seratus sembilan puluh ribu rupiah) tertanggal
m. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 278/GPP2-kw/TIR/X/09 cicilan 1 atas 1
In
do
ne
si
A
gu
ng

seratus sembilan puluh ribu rupiah) tertanggal 22 Oktober 2009 ;
n. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 229/GPP2-kw/TIR/IX/09 Kekurangan
Down Payment atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan
Piere Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai VIII unit E/805 senilai
Rp33.315.000,00 (tiga puluh tiga juta tiga ratus lima belas rupiah)
lik
ah
o. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 228/GPP2-kw/TIR/IX/09 DOWN

PAYMENT atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere
ub
17. DIANA JAUWHANNES
ep
ka
ah
a. 1 (satu) lembar Surat pesanan Nomor : 045/GPP2/TIR/VIII/2009
es
apartemen Tendean atas nama Diana Jawhannes Lantai VIII
In
d
gu
80
on
ng
E/806 tertanggal 14 September 2009 ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 80
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
b. Kartu piutang Tendean Imperial Residence Nomor : 045/GPP2/

TIR/ VIII/09 atas nama : Diana Jawhannes ;
ng
c.1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 310/GPP2-kw/TIR/IX/10 cicilan 12

gu

tertanggal
22 September 2010 ;
d. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 286/GPP2-kw/TIR/VIII/10 cicilan
ub
lik
ah

am
tertanggal
22 September 2010
e. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 241/GPP2-kw/TIR/VII/10 cicilan
ep
ah
k
In
do
ne
si
A
gu
ng
f. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 201/GPP2-kw/TIR/VI/10 cicilan 9


g. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 173/GPP2-kw/TIR/V/10 cicilan 8

lik
ah

ub
h. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor :129/GPP2-kw/TIR/IV/10 cicilan 7
ep
ka

ah
on
Hal.
In
d
gu
ng
i. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 081/GPP2-kw/TIR/III/10 cicilan 6
es
tertangga 22 April 2010 ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 81
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a

ng
(tujuh juta seratus sembilan puluh ribu rupiah) tertanggal 23 Maret

2010 ;
j. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 071/GPP2-kw/TIR/III/10 cicilan 5
gu

ub
lik
ah
k.1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 023/GPP2-kw/TIR/I/10 cicilan 4
am

ep
(tujuh juta seratus sembilan puluh ribu rupiah) tertanggal 30 Januari
ah
k
2010 ;
l. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 311/GPP2-kw/TIR/XI/09 cicilan 2
In
do
ne
si
A
gu
ng

tertanggal
25 November 2009 ;
m. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 277/GPP2-kw/TIR/X/09 cicilan 11

Tendean Nomor : 34 Semarang Lantai VIII unit E/806 senilai
ah
lik
n. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 227/GPP2-kw/TIR/IX/09 cicilan
ub

ka
ep
ah
o. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 226/GPP2-kw/TIR/IX/09 Down
Piere Tendean Nomor : 34 Semarang Lantai VIII unit E/806 senilai
In
d
gu
82
on
ng
es
Payment atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 82
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
18. PURNOMO HARTANTO
a. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 045/GPP2-kw/TIR/I/09 cicilan 3
ng
Nomor : 34, Semarang Lantai V unit B/507 senilai Rp14.515.556,00

(empat belas juta lima ratus lima belas ribu lima ratus lima puluh
gu
enam rupiah) tertanggal 29 Januari 2009 ;
b. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 045/GPP2-kw/TIR/I/09 cicilan 4 atas
1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere Tendean Nomor

: 34, Semarang Lantai V unit B/507 senilai Rp14.515.556,00 (empat
ub
lik
ah
belas juta lima ratus lima belas ribu lima ratus lima puluh enam
rupiah) tertanggal 05 Maret 2009 ;
am
c. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 098/GPP2-kw/TIR/IV/09 cicilan 5

ep
ah
k
enam rupiah) tertanggal 02 April 2009 ;
In
do
ne
si
d. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 109/GPP2-kw/TIR/IV/09 cicilan 6
A
gu
ng

enam rupiah) tertanggal 29 April 2009 ;
e. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 135/GPP2-kw/TIR/V/09 cicilan 7 atas
1 (satu) unit Tendean Imperial Residence Jalan Piere Tendean Nomor
lik
belas juta lima ratus lima belas ribu lima ratus lima puluh enam
rupiah) tertanggal 28 Mei 2009 ;
f. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 189/GPP2-kw/TIR/VII/09 cicilan 9
ub
ah
: 34, Semarang Lantai V unit B/507 senilai Rp14.515.556,00 (empat
ka
ep
ah
enam rupiah) tertanggal 31 Juli 2009 ;
on
Hal.
In
d
gu
ng
es
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 83
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
enam rupiah) tertanggal 26 Juni 2009 ;
ng
h. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 211/GPP2-kw/TIR/IX/09 cicilan 10

gu
enam rupiah) tertanggal 02 September 2009 ;
i.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor :255/GPP2-kw/TIR/IX/09 cicilan 11

ub
lik
ah
Nomor : 34 Semarang Lantai V unit B/507 senilai Rp14.515.556,00

am
enam rupiah) tertanggal 30 September 2009 ;

j.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 285/GPP2-kw/TIR/I/09 cicilan 12
ep
ah
k
In
do
ne
si
enam rupiah) tertanggal 30 Oktober 2009 ;
A
gu
ng
k. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 314/GPP2-kw/TIRX/I/09 cicilan 4

Nomor : 34 Semarang Lantai V unit B/507 senilai Rp14.515.556,00

enam rupiah) tertanggal 25 November 2009 ;
l.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 345/GPP2-kw/TIR/XII/09 cicilan 14

lik
ah

ub
enam rupiah) tertanggal 28 Desember 2009 ;
m. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 212/GPP2-kw/TIR/IX/09 cicilan 1
ka
ep
ah
(enam puluh tiga juta tiga ratus tiga puluh tiga tiga ratus tiga puluh tiga
es
In
d
gu
84
on
ng
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 84
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
n. Perjanjian Pengikatan Jual-Beli (PPJB) atas nama Purnomo Hartanto

dengan Perseroan Terbatas Graha Pusaka Properindo lantai V unit
ng
B/507 ;
o. Perjanjian Pengikatan Jual-Beli (PPJB) atas nama Purnomo Hartanto

dengan Perseroan Terbatas Graha Pusaka Properindo lantai V unit
gu
B/507 ;
19. TANNIA INNEKE S
a. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 324/GPP2-kw/TIR/IX/10 Cicilan 7
ub
lik
ah
Nomor : 34, Semarang Lantai VII unit E/702, E/703, E/705 senilai
Rp28.500.000,00 (dua puluh delapan juta lima ratus ribu rupiah)
am
b. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 285/GPP2-kw/TIR/VIII/10 Cicilan 6
ep
ah
k
Nomor : 34 Semarang Lantai VII unit E/702, E/703, E/705
senilai
In
do
ne
si
tertanggal 31 Agustus 2010 ;
A
gu
ng
c. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 257/GPP2-kw/TIR/VIII/10 Cicilan 5

tertanggal 04 Agustus 2010 ;
d. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 204/GPP2-kw/TIR/VI/10 Cicilan 4

lik

ub
ah
e. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 184/GPP2-kw/TIR/VI/10 Cicilan 3
ka
ep
ah
f. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 140/GPP2-kw/TIR/IV/10 Cicilan 2
on
Hal.
In
d
gu
ng
es
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 85
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
ng
g. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 106/GPP2-kw/TIRIII/10 Cicilan 1

gu

h. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor :032/GPP2-kw/TIR/II/10 kekurangan
ub
lik
ah
DOWN PAYMENT I atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence

Jalan Piere Tendean Nomor : 34 Semarang Lantai VII unit E/702,
am
E/703, E/705 senilai tertanggal 16 Februari 2010 ;

i.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 031/GPP2-kw/TIR/II/10 Down
ep
ah
k
Tendean Nomor : 34 Semarang Lantai VII unit E/ 702, E/703, E/705
senilai Rp28.500.000,00 (dua puluh delapan juta lima ratus ribu
Surat pesanan Nomor : 057/GPP2/TIR/II/2010 atas nama Tannia
A
gu
ng
j.
In
do
ne
si
rupiah) tertanggal 16 Februari 2010 ;
Inneke atas 1 unit apartemen Tendean lantai VII E/702, E/703,E/705

tertanggal 15 Februari 2010 ;
19. ARIE SISWANTO
a. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 001/GPP2-kw/TIR/XI/08
lik
ah
Cicilan 1
Jalan Piere Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai VII
ub
unit E/709, senilai Rp9.662.000,00 (sembilan juta enam

ratus enam puluh dua ribu rupiah) tertanggal 10
ep
ka
November 2008 ;
b. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor :010/GPP2-kw/TIR/08
ah
Cicilan 2
In
d
gu
86
on
ng
es
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 86
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
ratus enam puluh dua ribu rupiah) tertanggal

Desember 2008 ;
12
ng
c. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 026/GPP2-kw/TIR/XII08

Cicilan 3
gu

unit E/709,
senilai Rp9.662.000,00 tertanggal
Desember 2008 ;
22
d. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor :055/GPP2-kw/TIR/I/09

Cicilan 4
ub
lik
ah

am
ratus enam puluh dua ribu rupiah) tertanggal 29 Januari

2009 :
ep
e. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 076/GPP2-kw/TIR/III/09
ah
k
Cicilan 5 atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence
In
do
ne
si
A
gu
ng
ratus enam puluh dua ribu rupiah) tertanggal 05 Maret

2009 ;
f. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 093/GPP2-kw/TIR/III/09

Cicilan 6

Nomor : 34, Semarang Lantai VII unit E/709, senilai Rp9.662.000,00
(sembilan juta enam ratus enam puluh dua ribu rupiah) tertanggal 25
lik
ah
Maret 2009 ;
g. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 112/GPP2-kw/TIR/IV/09
ub

ka
ah
2009 ;
ep
ratus enam puluh dua ribu rupiah) tertanggal 29 April
es
h. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 133/GPP2-kw/TIR/V/09
on
Hal.
In
d
gu
ng
Cicilan 8
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 87
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a

Nomor : 34. Semarang Lantai VII unit E/709, senilai Rp9.662.000,00
ng
Mei 2009 ;
i.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 153/GPP2-kw/TIR/VI/09
gu

j.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 191/GPP2-kw/TIR/VII/09

Cicilan X
am
ub
lik
ah
2009 ;
ep
ah
k
ratus enam puluh dua ribu rupiah) tertanggal 31 Juli 2009 ;
k. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 207/GPP2-kw/TIR/VIII/09
In
do
ne
si
Cicilan XI atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence
A
gu
ng

ratus enam puluh dua ribu rupiah) tertanggal 26 Agustus
2009 ;
l.
1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 244/GPP2-kw/TIR/XII/09

Cicilan XII atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence
lik
ah

ratus enam puluh dua ribu rupiah) tertanggal 30
ub
September 2009 ;
m. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 273/GPP2-kw/TIR/X/09
ka
Cicilan XIII
atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
ep
ah
Nomor : 34, Semarang Lantai VII unit E/709, senilai Rp9.662.000,00
es
In
d
gu
88
on
ng
Oktober 2009 ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 88
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
n. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 307/GPP2-kw/TIR/XI/09

Cicilan XIV atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence
ng

unit E/709, senilai
Rp9.662.000,00 (sembilan juta enam ratus enam puluh dua ribu
o. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 342/GPP2-kw/TIR/XII/08

Cicilan XV
gu
rupiah) tertanggal 25 November 2009 ;
atas
(satu)
unit
Residence Jalan Piere
Tendean
Imperial
ub
lik
ah
Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai VII unit E/709, senilai

am
p. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 025/GPP2-kw/TIR/I/2010
ep
Cicilan XVI atas 1 (satu) unit Tendean Imperial Residence
ah
k
In
do
ne
si
A
gu
ng
2010 ;
q. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 053/GPP2-kw/TIR/
III/2010 Cicilan XVII atas 1 (satu) unit Tendean Imperial

Lantai VII unit E/709, senilai Rp9.662.000,00 (sembilan

juta enam ratus enam puluh dua ribu rupiah) tertanggal 03
Maret 2010 ;
lik
ah
r. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 079/GPP2-kw/TIR/
III/2010 Cicilan XVIII atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
ub

ka
ep
Maret 2010 ;
ah
s. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 169/GPP2-kw/TIR/
on
Hal.
In
d
gu
ng
es
V/2010 Cicilan XIX atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 89
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a

Mei 2010 ;
ng
t. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 170/GPP2-kw/TIR/

V/2010 Cicilan
XX atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
gu

Mei 2010 ;
u. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 200/GPP2-kw/TIR/
ub
lik
ah
VI/2010 Cicilan XXI atas 1 (satu) unit Tendean Imperial

am

ep
Juni 2010 ;
ah
k
v. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 249/GPP2-kw/TIR/
VII/2010 Cicilan
In
do
ne
si
A
gu
ng
Tendean Nomor : 34, Semarang Lantai VII unit E/709, senilai

rupiah) tertanggal 27 Juli 2010 ;
w. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 307/GPP2-kw/TIR/
VIII/2010 Cicilan XVI atas 1 (satu) unit Tendean Imperial

lik
ah

September 2010 ;
ub
x. 1 (satu) lembar kwitansi Nomor : 308/GPP2-kw/TIR/

IX/2010 Cicilan XXIV atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
ka
Residence Jalan Piere Tendean Nomor : 34 Semarang
ep
ah
y. 1 (satu) embar kwitansi Nomor : 336/GPP2-kw/TIR/
In
d
gu
90
on
ng
X/2010 Cicilan XXV atas 1 (satu) unit Tendean Imperial
es
September 2010 ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 90
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
ng

Oktober 2010 ;
z. Surat pesanan Nomor : 006/TIR/X/2008 atas 1 unit
gu
Apartemen Tendean Lantai VII E/709 atas nama Arie

Siswanto ;
dikembalikan kepada Penuntut Umum untuk dijadikan barang bukti

perkara lain ;
ub
lik
ah
6. Membebankan kepada Para Terdakwa untuk membayar biaya perkara

masing-masing sebesar Rp2.500,00 (dua ribu lima ratus rupiah) ;
am
Membaca putusan Pengadilan Tinggi Semarang Nomor : 187/

Pid/2012/PT.Smg. tanggal 26 Juni 2012 yang amar lengkapnya sebagai
ep
berikut :
ah
k
Menerima permintaan banding dari Terdakwa I.
ONG MEI
LING Alias LING-LING Alias IREN Binti ONG ENG SENG,
In
do
ne
si
Terdakwa II. Ir. ADRIANUS GUNARTIAS TANOTO Bin
A
gu
ng
TANOTO, Terdakwa III. EARLICA Alias SHERLY Binti

MURYADI ;
Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Semarang tanggal 16

Mei 2012 Nomor : 164/Pid.B/2012/PN.Smg., yang dimintakan
banding ;
MENGADILI SENDIRI :
ah
1. Menyatakan Terdakwa I, II dan III : ONG MEI
SENG,
TANOTO
Ir.
Bin
ADRIANUS
TANOTO,
ub
ENG
lik
LING Alias LING-LING Alias IREN Binti ONG

GUNARTIAS
EARLICA
Alias
ka
SHERLY Binti MURYADI terbukti melakukan
ep
perbuatan yang didakwakan kepadanya akan
ah
tetapi perbuatan tersebut tidak merupakan suatu
Hal.
on
Alias LING-LING Alias IREN Binti ONG ENG

In
d
gu
ng
2. Melepaskan para Terdakwa I. ONG MEI LING
es
tindak pidana ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 91
ep
u
hk
am
SENG, Terdakwa II. Ir. ADRIANUS GUNARTIAS
TANOTO Bin TANOTO Terdakwa III. SHERLY
ng
Binti MURYADI tersebut dari segala tuntutan

hukum (ontslag van alle rechtsvervolging) ;
gu
3. Memulihkan hak Terdakwa I, II dan III dalam

kemampuan,
kedudukan
martabatnya ;
dan
harkat
serta
4. Memerintahkan supaya surat-surat / barang bukti

tersebut
dalam
putusan
Pengadilan
Negeri
ub
lik
ah
Semarang dikembalikan kepada masing-masing

yang berhak ;
am
5. Membebankan biaya perkara dalam kedua tingkat

pengadilan kepada Negara ;
ep
Mengingat akan akta tentang permohonan kasasi Nomor : 36/Kasasi/
ah
k
Akta.Pid/2012/PN.Smg. Jo Nomor : 187/Pid/2012/PT.Smg. Jo Nomor : 164/
Pid/B/2012/PN. Smg. yang dibuat oleh Panitera Pengadilan Negeri Semarang
In
do
ne
si
yang menerangkan, bahwa pada tanggal 27 Agustus 2012 Jaksa Penuntut
A
gu
ng
Umum pada Kejaksaan Negeri Semarang mengajukan permohonan kasasi

terhadap putusan Pengadilan Tinggi tersebut ;
Memperhatikan Memori Kasasi tanggal 06 September 2012 dari Jaksa /
Penuntut Umum sebagai Pemohon Kasasi yang diterima di Kepaniteraan

Pengadilan Negeri Semarang pada hari dan tanggal itu juga ;
Membaca surat-surat yang bersangkutan ;
bahwa
putusan
Pengadilan
Tinggi
tersebut
telah
lik
diberitahukan kepada Jaksa Penuntut Umum pada Kejaksaan Negeri Semarang
ub
pada tanggal 13 Agustus 2012 dan Jaksa Penuntut Umum mengajukan
permohonan kasasi pada tanggal 27 Agustus 2012 serta Memori Kasasinya
ep
telah diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Semarang pada tanggal 06

September 2012 dengan demikian permohonan Kasasi beserta dengan alasanalasannya telah diajukan dalam tenggang waktu dan dengan cara menurut
ka
ah
Menimbang,
In
d
gu
92
on
ng
diterima ;
es
undang-undang, oleh karena itu permohonan kasasi tersebut formal dapat
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ah
In
do
ne
si
a
Halaman 92
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
Menimbang, bahwa alasan-alasan yang diajukan oleh Pemohon

Kasasi / Jaksa Penuntut Umum pada pokoknya adalah sebagai berikut :
Bahwa dalam putusan Pengadilan Tinggi Semarang Nomor : 187/
ng
Pid/2012/ PT.Smg. tanggal 26 Juni 2012 tersebut
gu
penafsiran yang
didasarkan atas
keliru terhadap tindak pidana yang dimuat dalam surat dakwaan dan bukan
didasarkan pada tidak terbuktinya suatu unsur perbuatan yang didakwakan.
Hal ini Majelis Hakim Judex Facti dalam pertimbangannya alinea 12
menganggap bahwa Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo
ub
lik
ah
telah mengurus semua perijinan yang berhubungan dengan proyek

Apartemen Tendean Imperial Residence Semarang dan telah mengajukan
am
permohonan kredit sebesar Rp60.000.000.000,00 (enam puluh milyar rupiah)

kepada Bank BTN dan telah disetujui oleh Bank BTN Semarang, namun
ep
karena nilainya besar maka harus ada persetujuan Bank BTN Pusat Jakarta
ah
k
yang sampai saat ini belum turun. Namun demikian dalam fakta persidangan
dari saksi pihak Bank BTN sendiri menyatakan bahwa memang permohonan
In
do
ne
si
kredit tersebut telah tidak disetujui oleh pihak Bank BTN, namun demikian
A
gu
ng
Para Terdakwa masih menarik ataupun menerima setoran dari pihak

konsumen yang mestinya pihak Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka
Properindo menghentikan aliran dari para pihak konsumen tersebut. Hal ini
terlihat bahwa telah adanya unsur kesengajaan melakukan tindak pidana

penipuan seperti yang telah adanya unsur kesengajaan melakukan tindak
pidana penipuan seperti yang telah didakwakan oleh Jaksa Penuntut Umum
lik
Jaksa Penuntut Umum tidak sependapat atas putusan Majelis Hakim

Pengadilan Tinggi Semarang yang menyatakan bahwa perkara ini masih
dalam
lingkup
perdata
sebagaimana
yang
telah
ub
ah
dan dinyatakan terbukti oleh Majelis Hakim Tingkat Pertama dan selaku
dituangkan
dalam
pertimbangan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Semarang dalam putusan
ep
ka
Nomor : 187/Pid/2012/PT.Smg tanggal 26 Juni 2012 ;
Bahwa Jaksa Penuntut Umum memohon agar Para Terdakwa, dijatuhkan
Jaksa
es
ah
hukuman pidana sesuai dengan tuntutan yang telah diajukan oleh
on
Hal.
In
d
gu
ng
Penuntut Umum tanggal 26 April 2012 ;
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 93
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
Menimbang, bahwa terhadap alasan-alasan tersebut Mahkamah

Agung berpendapat :
ng
Bahwa alasan-alasan tersebut tidak dapat dibenarkan karena Judex Facti
(Pengadilan Tinggi) yang telah membatalkan putusan Pengadilan Negeri, tidak
gu
salah dalam menerapkan hukum dengan pertimbangan-pertimbangan :
Bahwa putusan Judex Facti (Pengadilan Tinggi) yang melepaskan Para
Terdakwa yakni : Terdakwa I. Ong Mei Ling Alias Ling-Ling Alias Iren
Tanoto dan Terdakwa III. Earlica Alias Sherly Binti Muryadi dari
segala
tuntutan
hukum
van
(Ontslag
ub
lik
ah
Binti Ong Eng Seng, Terdakwa II. Ir. Adrianus Gunartias Tanoto Bin
rechtsvervolging)
dibuat
berdasarkan
am
pertimbangan hukum yang benar, dimana perbuatan yang didakwakan oleh

Jaksa/Penuntut Umum kepada Para Terdakwa bukan suatu tindak pidana,
ah
k
ep
melainkan adanya hubungan keperdataan sehingga melahirkan suatu

perjanjian / kesepakatan kedua belah pihak dalam hal pembangunan
In
do
ne
si
Apartemen Tendean Imperial Residense. Putusan Pengadilan Tinggi

tersebut di atas sesuai dengan ketentuan Pasal 191 ayat (2) Kitab Undang-
A
gu
ng
Undang Hukum Acara Pidana / Undang-Undang Nomor : 8 Tahun 1981, oleh

karenanya Dakwaan Jaksa / Penuntut Umum sesuai Pasal 378 Kitab
Undang-Undang Hukum Pidana Jo Pasal 55 ayat (1) ke- 1 Kitab UndangUndang Hukum Pidana tidak dapat diterapkan kepada Para Terdakwa ;
Bahwa putusan Judex Facti (Pengadilan Tinggi) yang membatalkan

putusan
Pengadilan Negeri, tidak salah menerapkan hukum dan telah benar dalam
lik
ah
mengadili perkara tersebut sesuai ketentuan yang berlaku dimana

berdasarkan fakta yang diperoleh di persidangan, ternyata Para Terdakwa
ub
tidak mempunyai niat jahat untuk menguntungkan diri sendiri atau orang lain
ka
secara melawan hukum, oleh karena itu perkara in casu masuk ke dalam
ep
lingkup perkara perdata dimana Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka

Properindo telah melakukan Wanprestasi terhadap para Konsumen yakni
selesai pada bulan Juni 2011 dan Desember 2011 dan oleh karena itu para
In
d
gu
94
on
ng
Konsumen yang telah menyetor uang pembelian apartemen tersebut dapat
es
ah
Para Terdakwa tidak dapat menyerahkan apartemen tersebut yang dijanjikan
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 94
ep
u
hk
am
membatalkan dan kemudian menuntut ganti kerugian kepada Perseroan

Terbatas Graha Pusaka Properindo tersebut ;
Bahwa berdasarkan ketentuan Pasal 1457 Jo Pasal 1458 Kitab Undang-
ng
Undang Hukum Perdata Jo Yurisprudensi Mahkamah Agung Republik
gu
Indonesia Nomor : 39 K/Pid/1984 tanggal 13 September 1984 yang pada
pokoknya menggariskan bahwa hubungan hukum, yang timbul karena
hukum keperdataan, yakni adanya syarat pembayaran sejumlah uang
dari penyerahan sesuatu benda tertentu, maka tidaklah berdasar hukum
untuk diterapkan ketentuan Pasal 372 atau Pasal 379 Kitab Undang-
ub
lik
ah
Undang Hukum Pidana, karena hal tersebut adalah masalah perdata /

Wanprestasi ;
am
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan di atas, lagi pula ternyata,

putusan Judex Facti (Pengadilan Tinggi) dalam perkara ini tidak bertentangan
ah
k
ep
dengan hukum dan/atau undang-undang, maka permohonan kasasi dari
Pemohon Kasasi/Jaksa Penuntut Umum tersebut harus ditolak ;
In
do
ne
si
Menimbang, bahwa oleh karena permohonan kasasi dari Pemohon
A
gu
ng
Kasasi / Jaksa Penuntut Umum ditolak dan oleh karena Para Termohon Kasasi /
Kasasi / Jaksa Penuntut Umum ditolak dan oleh karena Para Termohon Kasasi /
Para Terdakwa dilepaskan dari segala tuntutan hukum, maka biaya perkara
dibebankan kepada Negara ;
Memperhatikan Undang-Undang Nomor : 48 Tahun 2009, Undang-
Undang Nomor : 8 Tahun 1981 dan Undang-Undang Nomor : 14 Tahun 1985
lik
5 Tahun 2004 dan perubahan kedua dengan Undang-Undang Nomor : 3 Tahun

2009 serta peraturan perundang-undangan lain yang bersangkutan ;
ub
MENGADILI
Menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi / Jaksa / Penuntut
ep
Umum pada Kejaksaan Negeri Semarang tersebut ;
Membebankan biaya perkara dalam tingkat kasasi kepada Negara ;

Agung pada hari Rabu tanggal 03 Juli 2013 oleh DR. H.M. Zaharuddin
on
Hal.
In
d
gu
ng
Utama, S.H., M.M. Hakim Agung yang ditetapkan oleh Ketua Mahkamah Agung
es
Demikianlah diputuskan dalam rapat permusyawaratan Mahkamah
ka
ah
sebagaimana yang telah diubah dan ditambah dengan Undang-Undang Nomor :
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ah
In
do
ne
si
a
Halaman 95
ep
u
hk
am
In
do
ne
si
a
sebagai Ketua Majelis, PROF., DR. T. Gayus Lumbuun, S.H., M.H., dan DR.
H. Andi Abu Ayyub Saleh, S.H., M.H. Hakim-Hakim Agung sebagai Anggota,
ng
dan diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari itu juga oleh
Ketua Majelis dengan dihadiri oleh Hakim-Hakim Anggota tersebut serta
gu
Lindawaty Simanihuruk, S.H., M.H. Panitera Pengganti dan tidak dihadiri oleh
Pemohon Kasasi / Jaksa Penuntut Umum dan Terdakwa.
ub
lik
ah
Hakim-Hakim Anggota,
K e t u a,
Ttd/Prof. Dr. T. Gayus Lumbuun, Ttd/Dr. H. M. Zaharuddin Utama, S.H.,
S.H., M.H.
M.M.
am
Panitera Pengganti,
Ttd/Lindawaty Simanihuruk, S.H., M.H.
In
do
ne
si
H. SUNARYO, S.H., M.H

NIP. 040 044 338
es
In
d
gu
96
on
ng
ah
ep
ka
ub
lik
ah
A
gu
ng
ah
k
ep
Untuk Salinan :
MAHKAMAH AGUNG R.I
atas nama. Panitera
Panitera Muda Pidana Khusus
ik
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 96

2133 K Pid. 2012

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

2133 K Pid. 2012

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

ep

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

Nomor : 2133 K/Pid./2012

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

memeriksa perkara pidana dalam tingkat kasasi telah memutuskan sebagai

: ONG MEI LING Alias LING LING Alias

berikut dalam perkara Para Terdakwa :

Umur / Tanggal : 48 tahun / 23 Juni 1963 ;

anyar, Kecamatan Sawah Besar, Kodya

Nomor : 82 RT. 007 RW. 013 Kelurahan

Pluit, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara ;

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

Umur / Tanggal : 28 tahun / 16 April 1983 ;

: Jalan Kapten Ali Zein RT. 02 RW. 1

Kelurahan Sungai Daeng, Kecamatan

Para Termohon Kasasi/Para Terdakwa pernah berada di dalam

Terdakwa I ditahan berdasarkan Surat Perintah / Penetapan Penahanan :

1. Penyidik sejak tanggal 22 Desember 2011 sampai dengan tanggal

2. Perpanjangan oleh Penuntut Umum sejak tanggal 11 Januari 2012

3. Penuntut Umum sejak tanggal 16 Februari sampai dengan tanggal 06

4. Hakim Pengadilan Negeri Semarang sejak tanggal 27 Februari 2012

5. Perpanjangan oleh Ketua Pengadilan Negeri Semarang sejak tanggal 28

6. Hakim Pengadilan Tinggi Semarang sejak tanggal 21 Mei 2012 sampai

dengan tanggal 19 Juni 2012 ;

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

7. Perpanjangan oleh Wakil Ketua Pengadilan Tinggi Semarang sejak

20 Juni 2012 sampai dengan tanggal 18 Agustus

Terdakwa II dan III ditahan berdasarkan Surat Perintah/Penetapan Penahanan :

2. Perpanjangan oleh Penuntut Umum sejak tanggal 14 Januari 2012

3. Penuntut Umum sejak tanggal 16 Februari 2012 sampai dengan tanggal

4. Hakim Pengadilan Negeri Semarang sejak tanggal 27 Februari 2012

sampai dengan tanggal 27 Maret 2012 ;

5. Perpanjangan oleh Ketua Pengadilan Negeri Semarang sejak tanggal

28 Maret 2012 sampai dengan tanggal 26 Mei 2012 ;

6. Hakim Pengadilan Tinggi Semarang sejak tanggal 21 Mei 2012

dengan tanggal 19 Juni 2012 ;

7. Perpanjangan oleh Wakil Ketua Pengadilan Tinggi Semarang sejak

20 Juni 2012 sampai dengan tanggal 18 Agustus 2012 ;

yang diajukan di muka persidangan Pengadilan Negeri Semarang karena

3 dari 80 hal. Put. Nomor : 2133 K/Pid./2012

palsu, dengan tipu muslihat, ataupun rangkaian kebohongan, menggerakkan

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

orang lain untuk menyerahkan barang sesuatu kepadanya, atau supaya

Bahwa berdasarkan akte pendirian Perseroan Terbatas (PT) Graha

Pusaka Properindo tanggal 04 April 2006 Terdakwa I. Ong Mei Ling

sebagai Direktur Utama dari Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka

oleh Terdakwa II.

Ir. Adrianus Tanoto sebagai Direktur

Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo Jakarta berencana

akan membangun Apartemen Tendean Imperial Residence di Jalan Piere

Bahwa kemudian pada bulan Oktober 2008 Perseroan Terbatas (PT)

pembelian Apartemen Tendean Imperial Residence di Jalan Piere

Perseroan Terbatas (PT)

Graha Pusaka Properindo di Jalan Piere

yang berminat agar mendatangi kantor pemasaran atau Kantor Cabang

Bahwa bagi Calon Pembeli Apartemen yang datang di Kantor Cabang

bahwa Apartemen Tendean Imperial Residence akan dibangun pada awal

Gedung Citra Land Semarang ;

2009 Perseroan Terbatas (PT) Graha Pusaka Properindo melalui

tentang pembangunan Apartemen Tendean Imperial Residence di Jalan

dalam promosi tersebut Marketing menjelaskan tentang harga jual,

syarat, ketentuan dan

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia