USULAN RENCANA BISNIS

PROGRAM MAHASISWA WIRAUSAHA 2015

Diajukan Oleh :
Nama Ketua Pelaksana

: Abdul Rahim Rola

NIM

: 412 12 022

Jurusan

: Teknik Sipil

Program Studi

: Usaha Jasa Konstruksi

POLITEKNIK NEGERI UJUNG PANDANG

TAHUN 2015

LEMBAR PENGESAHAN
USULAN RENCANA BISNIS PMW PNUP 2014
1. Bidang Usaha :

Bidang Keteknikan
Pengemasan dan Pengolahan makanan
Produksi Pertanian, Perikanan, dan Peternakan
Penjualan Kebutuhan Primer, Sandang dan Pangan
Kesehatan dan Kebugaran
Konsultasi dan Bimbingan Belajar
Parawisata Budaya
2. Judul Usulan Rencana Bisnis
3. Ketua Pelaksana
Nama
NIM
Jurusan / Fakultas
Alamat / No. Telepon / Hp
4. Anggota
5. Usulan Modal Kerja
6. Jangka Waktu Pelaksanaan

: YAYAROL Design
: Abdul Rahim Rola
: Abdul Rahim Rola
: 412 12 022
: Teknik Sipil
: Perumahan Bumi Batara Mawang AB 9 No. 1
085242218010
: 2 orang
: Rp. 14.520.000
: 2 (dua) minggu

Menyetujui
Pembantu Direktur III
Ttd

Makassar, 6 April 2014

Ketua Pelaksana Kegiatan
Ttd

Drs. Muslimin M.T., M.Hum

NIP 19650707 199103 1 003

Abdul Rahim Rola

NIM 412 12 022

KATA PENGANTAR
Puji syukur kita panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa karena atas rahmat dan
karunianya sehingga kita masih diberikan kesempatan untuk menyelesaikan Proposal
Bussiness Plan ini. Kami mengucapkan banyak terima kasih kepada pembimbing kami
ibu Hj. Mardiana Amir, ST.MT. yang telah senantiasa membantu kami untuk menyusun
Proposan Bussiness Plan ini. Kami juga mengucapkan banyak terima kasih kepada

ii

Pihak Politeknik Negeri Ujung Pandang yang telah mengadakan kegiatan Program
Mahasiswa Wirausaha (PMW) sehingga kami bisa menyalurkan ide wirausaha kami.
Kami berharapdengan adanya proposal ini mampu memberikan gambaran
terhadap usaha yang akan kami jalankan dan mendapatkan bantuan dari semua pihak
yang terkait baik moril maupun materil

Makassar 6 April 2014

Salam

YAYAROL Design

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL .................................................................................................

iii

LEMBAR PENGESAHAN .....................................................................................

KATA PENGANTAR ..............................................................................................

iii

DAFTAR ISI ............................................................................................................

iv

BAB I

PENDAHULUAN ..............................................................................
1.1.

BAB II

BAB III

Latar Belakang .......................................................................

RENCANA BISNIS ............................................................................

2.1.

Deskripsi Usaha .......................................................................

2.2

Rencana Pemasaran..................................................................

2.3

Rencana Produksi......................................................................

2.4

Rencan Manajemen...................................................................

2.5

Rencana Keuangan....................................................................

PENUTUP ..........................................................................................
3.1

KEYAKINAN DAN HARAPAN................................................

3.2

Daftar Pustaka..............................................................................

3.3

Lampiran......................................................................................

10

3.4

Surat pernyataan...........................................................................

11

3.5

Data perusahaan dan Biodata.......................................................

13

iv

BAB I
PENDAHULUAN
1.1 LATAR BELAKANG
Pada zaman modern saat ini kebutuhan konsumen atas rumah tinggal
yang menarik, nyaman dan ramah lingkungan sangat di butuhkan saat ini dan
masa yang akan datang.
Maka dari itu gencarnya kampanye green living membuat masyarakat
semakin kritis terhadap segala perusakan lingkungan yang dilakukan dunia
konstruksi sehingga masyarakat semakin mengerti pentingnya berwawasan
lingkungan terutama dalam bidang pembangunan. Hal ini menyebabkan
melonjaknya permintaan konsumen terhadap kebutuhan akan eco house yang
pembangunan maupun penggunaannya serta perawatannya efisien dari segi
sumber daya, bertanggung jawab, nyaman secara psikologis dan sosial, sehat,
selaras dengan alam lingkungan. Akan tetapi, penyedia jasa belum mampu
memenuhi permintaan konsumen karena keterbatasan pengetahuan yang dimiliki
serta masih sedikitnya penyedia jasa yang yang memiliki keahlian tersebut.Oleh
karena itu kebutuhan akan eco house dirasakan semakin mendesak di masa
depan.
Untuk itu kami memilih untuk mendesain rumah yang ramah lingkungan
dan kami juga dapat merencanakan anggaran bangunan yang akan di keluarkan
nantinya dengan harapan nantinya kami dapat menyalurkan kreativitas, minat,
bakat serta mengaplikasikan ilmu kami menjadi suatu karya yang bersifat
aplikatif. Selain itu, secara tidak langsung mendorong segenap lapisan
masyarakat untuk terus mengkampanyekan green living dalam mengatasi

pemanasan global dan kami juga melihat prospek masa depan yang sangat
menguntungkan pada bisnis ini akan terus berkembang menginagat banyaknya
permintaan pasar.

BAB II
RENCANA BISNIS
2.1

Deskripsi Usaha
Bidang Usaha
Usaha yang akan kami jalankan ini adalah bergelut di bidang jasa
dalam mendesaian bangunan rumah dan merencanakan anggaran biaya
yang akan di keluarkan pada proses konstruksi, adapun usaha kami akan

berlanjut ke bidang desain perkantoran ataupun bangunan bertingkat

Jenis Produk
Jasa yang kami jalankan ini adalah bagaimana kami mendesain
rumah yang ramah lingkungan dan merencankan anggaran biaya yang

nanti akan di keluarkan.

Kegunaan, Keunggulan, Keunikan
Kegunaan jasa kami adalah merencanakan suatu bangunan
konstruksi yang ramah lingkungan, efisien energi, dan nyaman bagi

pengguna serta kami juga dapat menghitung rencana anggran biaya yang
akan di keluarkan. Keunggulan kami di sini adalah kami dapat
mendesain rumah yang ramah lingkungan, mendasain rumah segala
ukuran dan segala tipe rumah serta kami juga dapat merencanakan
anggran biayanya. Keunikan jasa kami yaitu kami tidak bekerja di

tempat kerja kami saja tapi kami juga bisa mendatangi tempat client.
Lokasi Usaha
Walaupun kami belum mempunyai lokasi/kantor kami, tapi kami
mempunyai tempet/kantor sementara yaitu Perumahan Bumi Batara

Mawang Permai AB 9 No. 1

Waktu
Untuk satu siklus usaha kami menargetkan untuk setiap bulannya
kami bisa mendapatkan minimal 3 pesanan untuk mendesaian bangunan
dan perencaaan anggaran biaya karena persaingan di pasar masih sangat

sedikit.
Risiko Bisnis
Resiko bisnis ini adalah jika kurangnya pesanan dari client karena
kami tidak mendapatkan kepercayaan dari client.

2.2

Rencana Pemasaran
Target Konsumen
Kami membidik sasaran produksi untuk client yang sedang ingin
membangun rumah yang ramah lingkungan, nyaman dan hemat energi
serta yang membutuhkan kami dalam merencanakan anggaran biaya

rumah yang akan di bangun.

Wilayah Pemasaran
Wilayah pemasaran, kami memusatkan kepada daerah sulawesi
Selatan khusunya Kab Gowa, Makassar, Maros dan sekitarnya.
Walaupun itu tidak menutup kemungkinan untuk luar daerah sulawesi

selatan
Situasi Persaingan
Situasi persaingan pasar kami sangat sedikit karena bidang ini
membutuhkan kretivitas dan bakat yang sangat tinggi jadi kami yakin

bahwa kami memiliki peluang besar untuk sukses

Jumlah dan Harga Produk

Jika dalam pemesanan desain rumah kami menghargai Rp.

20.000/m2

dan

untuk

merencanakan

anggaran

biaya

kami

menganggarkan biaya yang akan di keluarkan berdasarkan apabila rumah

tersebut bertingkat atau tidak ataupun harga yang telah di sepakati
berdasarkan kontrak.

2.3

Rencana Produksi
Bahan Baku
Bahan baku utama adalah kertas dan tinta printer
Tabel 2.1 Bahan baku Produksi
No.
1
2
3

Nama Bahan
Kertas A3 80 gr
Kertas A4 80 gr
Tinta printer 4 warna

Banyak
1
2
8

Satuan
Rim
Rim
btl

Alat
Kami menggunakan alat berupa laptop dan software yang kami
gunakan berupa Autocad, 3ds Max, dan Ms Excel
Tabel 2.2 Alat-Alat Produksi

No.
Nama Bahan
Banyak Satuan
1
Printer A3
1
Bh
2
Printer A4
1
Bh
Proses Produksi
Proses kami terbagi 2 yaitu proses desain atau perencanaan dan
proses pencetakan. Proses desain atau merencanakan yaitu kami
mendasain rumah dengan menggunakan software autocad 3ds max jika
client membutuhkan gambar visual 3D dan dalam proses perencanaan
anggaran biaya kami menggunakan software Ms Excel.
Pada proses pencetakan kami mencetak hasil desain atau
perencanaan anggaran biaya kami menggunakan printer.

Kapasitas Produksi
Kami menargetkan dalam satu bulan kami mendapatkan minimal
3 pesanan dan perencanaan anggran biaya.

2.4

Rencana Manajemen
Bentuk Usaha
Bentuk usaha kami bergerak di bidang jasa mendesain rumah dan

perencanaan anggaran biaya

Struktur Organisasi
Untuk menjalankan bisnis ini maka kami mempunyai struktur organisasi
yang jelas dan tugas serta wewnang masing-masing, dan setiap anggota
mempunyai tanggung jawab penuh terhadap tugasnya tersendiri, adapun
struktur organisasi usaha ini, kami gambarkan dalam bentuk bagan
sebagai berikut :

Jumlah Tenaga Kerja

Untuk beberapa saat ini, kami tidak akan menyewa tenaga kerja. Karena
kami sendiri yang akan memproduksi, untuk menekan biaya produksi

2.5

Rencana Keungan
Kebutuhan Investasi dan Modal Kerja
Kami mempunyai modal awal sebuah rumah keluarga yang
jarang di tempati yang bisa diajadikan kantor sementara kami.
Kendaraan pribadi berupa 3 yang dapat digunakan untuk
pemasaran dan sebagai pembantu untuk mengantarkan pesanan ke client
dalam skala kepada konsumen dan 3 buah laptop.
Tabel 2.3 Modal kerja
NO

Nama Alat

Listrik

Promosi

Transportasi

Harga
R
p
R
p
R
p
R
p

Jumlah Harga Modal Awal

150.000
150.000
100.000
400.000

Rencana Laba/Rugi
Tabel 2.3 Modal kerja

NO

Nama Bahan

Bany
ak

Satu
an

Kertas A3 80 gr

Rim

Kertas A4 80 gr

Rim

Tinta printer 4 warna

Btl

Harga
R
p
R
p
R
p

Jumlah Harga Bahan Baku

NO

Nama Alat

Bany
ak

Satu
an

Printer A3

Bh

Printer A4

BH

R
p
R
p

Jumlah

R
60.000 p
R
40.000 p
360.00 R
0
p
R
p

Harga
8.530.0
00
3.250.0
00

Jumlah Harga Alat

R
p
R
p
R
p

60.000
80.000
2.880.00
0
3.020.00
0

Jumlah
8.250.00
0
3.250.00
0
11.500.0
00

Rencana Laba ( Rugi )

Keterangan

Per bulan

Per 4 bulan

Pendapatan

R
p

4.000.00 R
0 p

16.000.0
00

R
p
R
p

3.020.00 R
0 p
R
400.000 p
R
p

3.020.00
0

Biaya-biaya
Bahan Baku
Modal dan investasi
Total Prediksi Laba

Benefit/Cost Rasio

BCR =

400.000
12.580.0
00

= 1,2 %

BAB III
PENUTUP
3.1

Keyakinan dan Harapan

Dalam memilih suatu usaha perlu mengetahui terlebih dahulu berbagai
macam hal yang berhubungan dengan usaha yang didirikan. Seperti mengetahui
peluang kerja, lokasi yang strategis, pemasaran produk dan aspek-aspek yang
lain berkenaan dengan pendiri usaha.
Demikianlah proposal Program Mahasiswa Wirausaha (PMW) dalam
rangka permohonan bantuan modal usaha yang kami ajukan semoga dengan
adanya proposal ini dapat memberikan gambaran mengenai kegiatan yang kami
geluti. Besar harapan kami kepada semua pihak khususnya penyelenggara PMW
PNUP agar dapat mendukung dan membantu tercapainya usaha ini. Atas
perhatian dan kerjasama yang baik kami mengucapkan terima kasih.

DAFTAR PUSTAKA
www.facebook.com/komunitasautocad
www.desainrumah.com

LAMPIRAN
1. Alat-alat yang dibutuhkan
Mesin Printer A3

Mesin Print A4

Screen dan Rakel Sablon

PERNYATAAN SANGGUP
Yang bertandatangan di bawah ini
Nama
NIM
Jurusan
Program Studi
Jabatan Dalam Tim
Judul Usulan Rencana Bisnis

: Abdul Rahim Rola

: 412 12 022
: Teknik Sipil
: Usaha Jasa Konstruksi
: Ketua Tim
: YAYAROL Desain

Dengan ini menyatakan sanggup menandatangani surat perjanjian kerjasama

(kontrak) dan mematuhi ketentuan-ketentuan yang berlaku, serta tidak akan
mengundurkan diri, apabila usulan rencana bisnis yang diajukan dinyatakan lulus
seleksi.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya agar dapat digunakan
bilamana perlu.
Makassar, 6 Juni 2014
Yang membuat pernyataan,

Abdul Rahim Rola

NIM 412 12 022

PERNYATAAN BELUM PERNAH

MENERIMA BANTUAN MODAL USAHA PMW
Yang bertandatangan di bawah ini
Nama
NIM
Jurusan
Program Studi
Jabatan Dalam Tim
Judul Usulan Rencana Bisnis

: Abdul Rahim Rola

: 412 12 022
: Teknik Sipil
: Usaha Jasa Konstruksi
: Ketua Tim
: YAYAROL Desain

Dengan ini menyatakan bahwa tim kami (keetua beserta seluruh anggota) belum
pernah menerima bantuan modal PMW yang didanai Direktorat Kelembagaan
Ditjen Dikti Kementrian Pendidikan Nasional.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya agar dapat digunakan
bilamana perlu.
Makassar, 6 Juni 2014
Yang membuat pernyataan,

Hartono Cahyadi
NIM 312 12 015

1. DATA PERUSAHAAN
1.
2.
3.
4.

Nama Perusahaan
Bidang Usaha
Jenis Produk
Alamat Perusahaan

:
:
:
:

YAYAROL Design
Penghasil jasa
Jasa Desain Rumah dan Perencanaan Anggaran Biaya
Perumahan Bumi Batara Mawang AB 9 No. 1

10

5. Nomor telepon
6. Alamat email
7. Situs web/ blog

: 085242218010
: putrarola@gmail.com
: -

2. BIODATA
a. Ketua
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

Nama
Jenis Kelamin
Tempat tanggal lahir
NIM Lengkap
Jurusan/ Fakultas
Alamat Asal
Alamat Kost
No telp / HP
Email
Peran di bisnis ini

:
:
:
:
:
:

Abdul Rahim Rola

Laki laki
Ujung Pandang 13 Desember 1992
312 12 015
Teknik Sipil / Politeknik Negeri Ujung Pandang
Jl Veteran Selatan No. 515, Makassar
: 081244390752
: drasscola@gmail.com
: Pemimpin Usaha

b. Anggota
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

Nama
Jenis Kelamin
Tempat tanggal lahir
NIM Lengkap
Jurusan/ Fakultas
Alamat Asal
Alamat Kost
No telp / HP
Email
Peran di bisnis ini

:
:
:
:
:
:

Yahya
Laki laki
Ujung Pandang 5 Maret 1994
412 12 017
Teknik Sipil / Politeknik Negeri Ujung Pandang
BTN Antara C10/7
: 085253168383
: Ahyaozil8@gmail.com
: Perencana Anggaran dan Marketing

c. Anggota
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Nama
Jenis Kelamin
Tempat tanggal lahir
NIM Lengkap
Jurusan/ Fakultas
Alamat Asal
Alamat Kost

:
:
:
:
:
:

Yansen
Laki laki
Ujung Pandang 8 April 1994
412 12 009
Teknik Sipil / Politeknik Negeri Ujung Pandang
Jln Toa Daeng 3 Lorong 10
-

11

7.
8.
9.

No telp / HP
Email
Peran di bisnis ini

: 085397096996
:
: Desain Rumah dan Marketing

12