REHAB
RUMAH
DINAS
A. PENDAHULUAN
1. PENGERTIAN
sebagai
Pengelola
Kegiatan
adalah
Pengguna
dengan Surat Keputusan Pemberi Tugas dalam hal ini oleh Bupati
Batanghari dan bertugas untuk
melaksanakan
pengadaan,
yang
harus
dipenuhi
dan
diperhatikan
serta
3|P a g e
merencanakan
penyelesaian
Pekerjaan
DED
Perencanan
Perkiraan
Biaya
(Engineer
Estimate)
berdasar
5|P a g e
membantu
Panitia
Pengadaan
Jasa
Konstruksi
karya
perencanaan
yang
dihasilkan
harus
telah
pada
umumnya,
sehingga
kelak
pelaksanaan
7|P a g e
E. KELUARAN
Keluaran yang dihasilkan oleh Konsultan Perencana dari kegiatan ini
adalah merupakan produk yang jelas dan konsisten yang disajikan
dalam format yang sistematik dan baik. Adapun bentuk laporan yang
harus diserahkan sekurang-kurangnya meliputi hal-hal sebagai berikut :
Laporan Pendahuluan
Berisikan metodologi pelaksanaan pekerjaan konsultan perencanaan,
struktur organisasi dan jadwal pelaksanaan kegiatan perencanaan.
Dibuat 5 (lima) buku
Laporan Akhir
Tahap Rencana Detail, terdiri dari :
Gambar rencana detail pelaksanaan pembangunan.
Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).
Rencana kegiatan dan volume pekerjaan (BQ).
Rencana anggaran biaya (RAB).
Laporan
perencanaan
arsitektur,
struktural,
utilitas,
ME
dan
8|P a g e
F. KRITERIA
1. KRITERIA UMUM
Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh konsultan perencana harus
memperhatikan kriteria umum bangunan bangunan gedung disesuaikan
berdasarkan fungsi dan kompleksitas bangunan, yaitu :
1). Persyaratan Peruntukan dan Intensitas :
a. Menjamin bangunan didirikan berdasarkan ketentuan tata ruang dan
tata bangunan yang ditetapkan di daerah yang bersangkutan.
b. Menjamin bangunan dimanfaatkan sesuai dengan fungsinya.
c. Menjamin keselamatan pengguna, masyarakat dan lingkungan.
d. Sesuai dengan prinsip-prinsip anggaran belanja negara :
- Hemat, tidak mewah, efisien dan sesuai dengan kebutuhan teknis
yang disyaratkan.
- Terarah dan terkendali sesuai dengan rencana, program/kegiatan
serta fungsi.
- Semaksimal mungkin menggunakan hasil produksi dalam negeri
dengan memperhatikan
dapat
menterjemahkannya
ke
dalam
tugas
perencanaan ini.
2). Persyaratan Arsitektur dan lingkungan :
a. Menjamin
terwujudnya
bangunan
yang
didirikan
berdasarkan
sehingga
seimbang,
serasi
dan
selaras
dengan
lingkungannya.
b. Menjamin terwujudnya tata ruang hijau yang dapat memberikan
keseimbangan dan keserasian bangunan terhadap lingkungannya.
c. Menjamin bangunan dibangun dan dimanfaatkan dengan tidak
menimbulkan dampak negatif terhadap lingkungan.
9|P a g e
tersedianya
aksesbilitas
bagi
penyandang
cacat,
10|P a g e
upaya
beroperasinya
peralatan
dan
perlengkapan
pemeliharaan
bangunan
sepanjang
umurnya
hendaknya
12|P a g e
Peruntukan tanah
13|P a g e
b. Pemakai bangunan :
- Struktur organisasi
- Jumlah personil-personil
- Kegiatan utama, penunjang, pelengkap
- Perlengkapan / peralatan khusus, jenis, berat dan dimensinya
c. Kebutuhan bangunan :
- Program ruang
- Keinginan tentang organisasi / pemanfaatan ruang
- Keinginan
tentang
kemungkinan
perubahan
fungsi
ruang/bangunan
e. Keinginan-keinginan tentang utilitas bangunan seperti :
- Air bersih :
(i) Kebutuhan (sekarang dan Kegiatansi mendatang)
(ii) Sumber air, jaringan dan kapasitasnya
- Air hujan dan air buangan :
(i) Letak saluran kota
(ii) Cara pembuangan keluar tapak
- Air kotor dan sampah
- Tata Udara/AC (bila dipersyaratkan)
- Jaringan listrik :
(i) Kebutuhan daya
(ii) Sumber daya dan spesifikasinya
(iii) Cadangan apabila dibutuhkan (kapasitas, dan spesifikasi)
- Jaringan komunikasi (telepon, telex, radio, intercom) :
14|P a g e
J. TENAGA
Untuk
melaksanakan
pekerjaan
ini,
Konsultan
Perencana
harus
mengkoordinasi
dan
mengendalikan
semua
dan
melaksanakan
semua
kegiatan
dalam
15|P a g e
tugas
tenaga
ahli
bidang
Estimasi
Biaya
adalah
tugas
tenaga
ahli
bidang
Mekanika
Tanah
adalah
tugas
melaksanakan
tenaga
semua
ahli
ME
kegiatan
adalah
merencanakan
pekerjaan
yang
dan
mencakup
tenaga
ahli
lainnya
yang
terkait
dalam
perencanaan ini.
B. TEKNISI
1. Surveyor ( 1 orang ) di buktikan dengan sertifikat (SKT)
2. Labours/Tenaga Harian ( 3 Orang )
C. SUPPORTING STAFF
1. Operator CAD( 2 orang )
2. Operator Komputer ( 1 orang )
17|P a g e
pekerjaan
K. PROGRAM KERJA
1. Konsultan Perencana harus segera menyusun program kerja minimal
meliputi :
a. Jadwal kegiatan secara detail.
b. Alokasi tenaga yang lengkap (disiplin dan keahliannya). Tenagatenaga yang diusulkan konsultan perencana harus dilampiri
curiculum
vitae
dan
Surat
Pernyataan
Kesediaan
untuk
Ditugaskan.
c. Konsep penanganan pekerjaan perencanaan
2. Program kerja secara keseluruhan harus mendapatkan persetujuan
dari Pengguna Anggaran, setelah sebelumnya dipresentasikan oleh
Konsultan Perencana dan mendapatkan masukan teknis dari
Pengelola Teknis Kegiatan.
L. PENUTUP
1. Setelah Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini diterima, maka calon konsultan
hendaknya memeriksa semua bahan masukan yang diterima dan
mencari bahan masukan lain yang dibutuhkan.
2. Berdasarkan bahan-bahan tersebut konsultan agar segera menyusun
program kerja untuk dibahas dengan Pengelola Kegiatan.
Ma. Bulian,
Januari 2013
.
NIP.
18|P a g e