3 unsur penting dalam sebuah PROYEK ~ Project

Management
Oleh: Tim ASTRO Total Solution
Dalam sebuah Proyek, ada 3 unsur penting proyek agar bisa berjalan dengan baik. Apakah Bahan
atau material juga termasuk didalamnya? ternyata tidak!
Dalam sistem ketatanegaraan, ada 3 hal penting agar sebuah negara bisa berjalan dengan baik
yaitu Legislatif, Eksekutif, dan Yudikatif. Demikian juga dalam sebuah proyek, ada 3 unsur
penting yaitu Owner, Konsultan, dan Kontraktor
1. Owner dapat diartikan sebagai pemilik proyek atau pemberi tugas. Bisa
perseorangan, kelompok, lembaga swasta ataupun lembaga pemerintah. Dari
sinilah pendanaan sebuah proyek berasal.
2. Konsultan adalah badan yang ditunjuk oleh owner untuk menangani perencanaan proyek.
Konsultan ini bisa bermacam2 tergantung kebutuhan proyek dan kemampuan pemilik proyek
(owner). Sebut saja arsitek, konsultan struktur, konsultan mekanikal & elektrikal, konsultan
lansekap, konsultan interior, konsultan pencahayaan (lighting designer).
3. Kontraktor adalah badan yang ditunjuk oleh owner (dapat melalui penunjukan langsung atau
melalui tender) sebagai pelaksana proyek. Pihak inilah yang akan menerjemahkan proses
perencanaan yang disiapkan oleh para konsultan ke dalam wujud yang sebenarnya. Dalam
prosesnya pihak kontraktor akan berhubungan dengan para konsultan ini untuk mempermudah
pelaksanaan di lapangan.
Sebagai jembatan antara owner dengan konsultan dan kontraktor, pihak owner dapat menunjuk
sebuah pihak sebagai Project Management. Pihak inilah yang akan melakukan koordinasi dengan
berbagai pihak yang terkait dalam pelaksanaan proyek, mulai dari perencanaan, persiapan
kontrak, hingga pelaksanaan. Pihak ini juga berperan dalam tender untuk mengundang atau
memberi masukan kepada owner untuk menentukan kontraktor yang akan ditunjuk.
Dalam tahap pelaksanaan, owner (bisa melalui project management) juga bisa menunjuk sebuah
konsultan pengawasan (MK) yang akan memberikan laporan mengenai pelaksanaan proyek
kepada owner.

Pihak atau Unsur Pembangunan Proyek Kontruksi

Pihak atau Unsur Pembangunan Proyek Kontruksi , berikut ini akan saya
paparkan tentang RAB, apa itu RAB ?
Yang dimaksud dengan Rencana dan Anggaran Biaya adalah : Merencanakan
suatu bangunan dalam bentuk dan Faedah dalam penggunaanya, beserta biaya
yang diperlukan. Beberapa nama yang memegang peranan penting yang

berhubungan dengan pelaksanaan pembuatan bangunan sbb :

Prinsipal (Bouwheer,Owner)
Yang dimaksud dengan Principal adalah pendiri bangunan atau pemberi tugas yang
akan memiliki bangunan.
Konsultan Perencana (designer,architect)
Yang dimaksud dengan Konsultan Perencana adalah ahli bangunan yang biasa
disebut arsitek, yaitu perorangan atau badan yang akan mempergunakan
keahlianya dan berdasarkan surat tugas dari prinsipal untuk mengerjakan
perencanaan bangunan.
Kontraktor (Pemborong,aannemer)
Yang dimaksud pemborong bangunan adalah perusahaan-perusahaan yang bersifat
perseorangan yang berbadan hukum atau badan hukum yang bergerak dalam
bidang pelaksanaan pembangunan.
Konsultan Pengawas
Konsultan pengawas adalah badan atau perorangan yang bertugas mengawasi
pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh pemborong.
Pelaksana
Pelaksana adalah seorang teknisi yang bertanggung jawabb terhadap pelaksanaan
pekerjaan atau terlaksananya pekerjaan.
Nah cukup sekian dulu tentang Pihak atau Unsur Pembangunan Proyek
Kontruksi, nanti saya lanjutkan oke.