KONTRAK KONSTRUKSI

ANGGOTA KELOMPOK
I GDE WIKARGA (0904105002)

PEMBENTUKAN KONTRAK
SALING MENYETUJUI Suatu transaksi harus disetujui bersama oleh kedua belah pihak, dan persetujuan bersama ini harus mengikat dan berlaku pada semua aspek yang menyangkut persetujuan tersebut. ADA PENAWARAN DAN PENERIMAAN Suatu transaksi harus ada yang menawarkan (kontraktor) dan ada yang menerima tawaran tersebut ( owner).

JENIS KONTRAK BERDASARKAN ASPEK PERHITUNGAN BIAYA

KONTRAK HARGA SATUAN

KONTRAK LUMP SUM

KONTRAK HARGA SATUAN

Jenis kontrak ini digunakan jika proyek dapat didefinisikan secara jelas, tetapi kuantitas aktual masing-masing pekerjaan sulit untuk diestimasi secara akurat sebelum proyek dimulai.

KONTRAK LUMP SUM

Suatu kontrak dimana volume pekerjaan yang tercantum dalam kontrak tidak boleh diukur ulang.

JENIS KONTRAK BERDASARKAN ASPEK PERHITUNGAN JASA

BIAYA DITAMBAH JASA BIAYA DITAMBAH JASA PASTI

BIAYA TANPA JASA

BIAYA TANPA JASA

Bentuk kontrak dimana penyedia jasa hanya dibayar biaya pekerjaan yang dilaksanakan tanpa mendapatkan imbalan jasa.

BIAYA DITAMBAH JASA

Bentuk kontrak dimana penyedia jasa dibayar seluruh biaya untuk melaksanakan pekerjaan, dan ditambah biaya jasa.

BIAYA DITAMBAH JASA PASTI

Bentuk kontrak dimana penyedia jasa dibayar seluruh biaya untuk melaksanakan pekerjaan, dan ditambah biaya jasa pasti.

JENIS KONTRAK BERDASARKAN ASPEK CARA PEMBAYARAN

PRA CARA CARA PENDANAAN PEMBAYARAN PEMBAYARAN PENUH DARI ATAS PENYEDIA BULANAN PRESTASI JASA

CARA PEMBAYARAN BULANAN

Bentuk kontrak dimana prestasi penyedia jasa dihitung setiap akhir bulan. Setelah prestasi tersebut diakui pengguna jasa maka penyedia jasa dibayar sesuai prestasi tersebut.

CARA PEMBAYARAN ATAS PRESTASI

Bentuk kontrak dimana pembayaran kepada penyedia jasa dilakukan atas dasar prestasi/kemajuan pekerjaan yang telah dicapai sesuai dengan ketentuan dalam kontrak.

PRA PENDANAAN PENUH DARI PENYEDIA JASA

Bentuk kontrak dimana penyedia jasa harus mendanai dahulu seluruh pekerjaan sesuai kontrak.

METODE KONTRAK PADA PROYEK KONSTRUKSI

METODE KONTRAK UMUM

METODE KONTRAK TERPISAH

METODE SWAKELOLA

METODE RANCANG BANGUN

METODE MANAJEMEN KONSTRUKSI PROFESIONAL

METODE KONTRAK UMUM

PEMILIK PROYEK
KONTRAKTOR UTAMA PEKERJA SENDIRI SUB KONTRAKTOR KONSULTAN

PEMASOK

PEMASOK

PEKERJA

METODE KONTRAK TERPISAH

PEMILIK PROYEK KONTRAKTOR A PEKERJA SENDIRI
KONSULTAN

PEMASOK

KONTRAKTOR B PEKERJA SENDIRI

PEMASOK

PEMASOK

METODE SWAKELOLA
PEMILIK PROYEK PEKERJA PEKERJA

KONSULTAN PEKERJA

METODE RANCANG BANGUN

PEMILIK PROYEK

KONSULTAN/
KONTRAKTOR PEKERJA PEMASOK SUBKONTRAKTOR

METODE MANAJEMEN KONSTRUKSI PROFESIONAL

PEMILIK PROYEK MANAJEMEN KONTRUKSI

KONSULTAN PERENCANA

KONTRAKTOR UMUM SUBKONTRAKTOR

PEKERJA

PEKERJA

PEKERJA

PEKERJA

PEKERJA