Graha Citavisi

Jl. Rengas Besar No 35A,

Jati Padang, Pasar Minggu,
Jakarta 12540, DKI Jakarta
telepon 78848459
faksimi
8848459
l
e-mail

REI Land

advertsign@yahoo.com

PERJANJIAN KERJA SAMA

AGEN PENJUALAN TANAH ATAU BANGUNAN
Pada hari ini xxxxxxx tanggal xxxxxxx bulan xxxxxxx tahun Dua Ribu Lima Belas
(2015) yang bertanda tangan dibawah ini.----Nama xxxxxxx pemegang Kartu Penduduk (KTP) Nomor xxxxxxx dengan jabatan
Ketua Umum, yang beralamat di xxxxxxx. Selanjutnya dalam Surat Perjanjian
Kerjasama ini disebut sebagai Pihak Pertama .----Nama Aristyanto Wahyu Widodo, Sarjana Hukum (SH) pemegang Kartu Penduduk
(KTP) Nomor 3174091506660001 yang beralamat di Jalan Rengas Besar No 35A,
Jati Padang, Pasar Minggu, Jakarta 12540, DKI Jakarta. Selanjutnya dalam Surat
Perjanjian Kerjasama ini disebut sebagai Pihak Kedua .--Pihak Pertama dan Pihak Kedua selanjutnya disebut Para Pihak. Para Pihak
dengan ini terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut .----(1) Bahwa, Pihak Pertama adalah pemilik sebuah tanah dan bangunan yang
terletak di xxxxxxx seluas xxxxxxx M2 (xxxxxxx meter persegi) dengan
Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor xxxxxxx atas nama Pihak Pertama.----(2) Bahwa, Pihak Kedua memiliki jaringan dan keahlian dibidang penjualan,
khususnya penjualan tanah dan bangunan, dan karenanya bersedia untuk
melakukan penjualan tanah dan bangunan milik Pihak Pertama tersebut
kepada pihak lain.----Selanjutnya Para Pihak dengan ini sepakat untuk membuat Surat Perjanjian
Kerjasama dengan ketentuan ketentuan sebagai berikut.----Pasal 1
Bentuk Kerja Sama
(1) Pihak Kedua dengan ini sepakat untuk menjualkan Tanah dan Bangunan milik
Pihak Pertama yang terletak di xxxxxxx dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) No :
Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor xxxxxxx, dan Pihak Pertama dengan ini
sepakat untuk memberikan hak kepada Pihak Kedua untuk menjualkan Tanah
dan Bangunan tersebut.----(2) Atas penjualan Tanah dan Bangunan tersebut sebagaimana dimaksud Pasal
Satu (1) Ayat Satu (1), Pihak Kedua berhak mendapatkan Komisi Penjualan
dari Pihak Pertama sebesar 5% (lima persen) dari Harga Penjualan .----Pasal 2
Ruang Lingkup Kerja Sama

draf ini dibuat oleh Aristyanto WW (aristww@yahoo.com), memungkinkan untuk didiskusikan

Graha Citavisi
Jl. Rengas Besar No 35A,
Jati Padang, Pasar Minggu,
Jakarta 12540, DKI Jakarta
telepon 78848459
faksimi
8848459
l
e-mail

REI Land

advertsign@yahoo.com

(1) Seluruh cara dan biaya yang diperlukan oleh Pihak Kedua dalam rangka
melakukan penjualan Tanah dan Bangunan tersebut sebagaimana dimaksud
Pasal Satu (1) Ayat Satu (1), adalah tanggung jawab Pihak Kedua .----(2) Seluruh biaya yang diperlukan dalam rangka jual-beli Tanah dan Bangunan,
yang meliputi namun tidak terbatas pada biaya-biaya Akta Jual Beli (AJB),
Notaris, Pajak Pendapatan dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
(BPHTB) merupakan tanggung jawab Pihak Pertama .----Pasal 3
Komisi Penjualan
(1) Pihak Kedua berhak memperoleh Komisi Penjualan dari Pihak Pertama
apabila Pihak Kedua berhasil mencarikan Pembeli Tanah dan Bangunan bagi
Pihak Pertama. Komisi Penjualan dihitung dari Harga Penjualan atas Tanah
dan Bangunan antara Pembeli dan Pihak Pertama.
(2) Komisi Penjualan diserahkan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua dalam
waktu selambat-lambatnya tujuh (7) hari setelah diterimanya pembayaran oleh
Pihak Pertama dari Pembeli.
Pasal 4
Hak dan Kewajiban Para Pihak
(1) Hak dan Kewajiban Pihak Pertama.----(a) Pihak Pertama berhak untuk melakukan penjualan Tanah dan Bangunan,
baik secara sendiri maupun dengan menunjuk pihak lain selain Pihak
Kedua.----(b) Pihak Pertama berkewajiban untuk menyerahkan kepada Pihak Kedua
salinan atau foto kopi seluruh data dan dokumen yang berkaitan dengan
Tanah dan Bangunan yang diperlukan oleh Pihak Kedua dalam rangka
penjualan Tanah dan Bangunan.----(2) Hak dan Kewajiban Pihak Kedua.----(a) Pihak Kedua berhak untuk menerima Komisi Penjualan .----(b) Pihak Kedua berhak menerima dari Pihak Pertama foto kopi dokumen
berupa surat-surat atau foto-foto yang berkaitan dengan Tanah dan
Bangunan yang diperlukan dalam rangka penjualan Tanah dan Bangunan .(c) Pihak Kedua berkewajiban menanggung seluruh biaya yang diperlukan
dalam rangka penjualan Tanah dan Bangunan .-----

draf ini dibuat oleh Aristyanto WW (aristww@yahoo.com), memungkinkan untuk didiskusikan

Graha Citavisi
Jl. Rengas Besar No 35A,
Jati Padang, Pasar Minggu,
Jakarta 12540, DKI Jakarta
telepon 78848459
faksimi
8848459
l
e-mail

REI Land

advertsign@yahoo.com

(d) Pihak Kedua berkewajiban untuk melakukan penjualan Tanah dan

Bangunan Pihak Pertama.----Pasal 5
Jangka Waktu
Perjanjian ini berlaku untuk selama jangka waktu 1 (satu) tahun, terhitung sejak
ditandatanganinya Perjanjian ini sampai dengan tanggal xxxxxxx.----Pasal 6
Jaminan
(1) Pihak Pertama dengan ini menjamin bahwa.----(a) Pihak Pertama adalah pemilik yang sah dari Tanah dan Bangunan .----(b) Tanah dan Bangunan tidak sedang terikat oleh hak apapun yang
melibatkan pihak lain.----(c) Tanah dan Bangunan tidak sedang terlibat dalam suatu sengketa hukum
baik pidana maupun perdata.----(3) Pihak Pertama dengan ini membebaskan Pihak kedua dari tuntutan hukum
pihak lain manapun dalam hal adanya ketidaksesuaian terhadap jaminan
tersebut sebagaimana dimaksud Pasal Enam (6) Ayat Satu (1) diatas.----Pasal 7
Force Majeure
(1)

Jika terjadi force majeure atau keadaan memaksa, Para Pihak tidak
bertanggung jawab atas tidak terlaksananya hak dan kewajiban dalam
perjanjian ini yang diakibatkan oleh force majeure tersebut .-----

(2)

Yang dimaksud force majeur dalam perjanjian ini meliputi tapi tidak terbatas
pada bencana alam, gempa bumi, tsunami, banjir, tanah longsor, kebakaran,
perang, huru-hara, pemberontakan, wabah penyakit, dan tindakan
pemerintah dibidang keuangan yang langsung mengakibatkan kerugian luar
biasa.----Pasal 8
Addendum

Hal-hal yang belum diatur dan atau belum cukup diatur dalam Surat Perjanjian
Kerjasama ini termasuk perubahannya, akan dimusyawarahkan dan disepakati
lebih lanjut oleh Para Pihak yang hasilnya akan dituangkan kedalam bentuk

draf ini dibuat oleh Aristyanto WW (aristww@yahoo.com), memungkinkan untuk didiskusikan

Graha Citavisi
Jl. Rengas Besar No 35A,
Jati Padang, Pasar Minggu,
Jakarta 12540, DKI Jakarta
telepon 78848459
faksimi
8848459
l
e-mail

REI Land

advertsign@yahoo.com

Addendum yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Surat Perjanjian
Kerjasama ini.----Pasal 9
Penyelesaian Perselisihan
Apabila terjadi perselisihan atau perbedaan pendapat diantara Para Pihak
sehubungan dengan pelaksanaan Surat Perjanjian Kerjasama ini, Para Pihak
sepakat untuk menyelesaikannya secara musyawarah dan apabila penyelesaian
secara musyawarah tersebut tidak mencepai kesepakatan, Para Pihak sepakat
untuk meyelesaikannya secara hukum melalui Pengadilan Negeri Jakarta
Selatan.----.
Demikian perjanjian empat (4) halaman berurutan tak terpisahkan ini dibuat dalam
dua (2) rangkap bermeterai cukup, Para Pihak mendapat satu rangkap yang
kesemuanya mempunyai kekuatan hukum yang sama .----Pihak Pertama,

Pihak Kedua,

Aristyanto Wahyu Widodo, SH

draf ini dibuat oleh Aristyanto WW (aristww@yahoo.com), memungkinkan untuk didiskusikan