N.

Pekerjaan Sanitar dan Plumbing

1. Pekerjaan Sanitair
(1) Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan pemasangan wastafel, urinal, klosed, keran, perlengkapan kloset, floor
drain, clean out dan metal sink.
(2) Bahan/Produk
Untuk wastafel, urinal, kloset dan keran merk AMERICAN STANDARD
dalam negeri atau setara.
Floor drain dan clean out : AMERICAN STANDARD/Viega, atau setara.
(3) Pekerjaan Wastafel
a. Wastafel yang digunakan adalah merk AMERICAN STANDARD ex dalam negeri
atau setara lengkap dengan segala accessoriesnya seperti tercantum dalam brosurnya.
Type-type yang dipakai dapat dilihat pada skedul sanitair terlampir.
b. Wastafel dan perlengkapannya yang dipasang adalah yang telah diseleksi baik tidak
ada bagian yang gompal, retak atau cacat-cacat lainnya dan telah disetujui oleh
Konsultan Management Konstruksi.
c. Ketinggian dan konstruksi pemasangan harus disesuaikan gambar untuk itu serta
petunjuk-petunjuk dari produksennya dalama brosur. Pemasangan harus baik, rapi,
waterpass dan dibersihkan dari semua kotoran dan noda dan penyambungan instalasi
plumbingnya tidak boleh ada kebocoran-kebocoran.
(4) Pekerjaan Urinal
a. Urinal berikut kelengkapannya yang digunakan adalah merk AMERICAN
STANDARD type yang dipakai adalah : dengan fitting standard.
b. Urinal yang dipasang adalah urinal yang telah diseleksi dengan baik, tidak ada
bagian-bagian yang gompal, retak dan cacaat lainnya.
c. Pemasangan urinal pada tembok menggunakan Baut Ficher atau stainless steel dengan
ukuran yang cukup untuk menahan beban seberat 20 kg tiap baut.
d. Setelah urinal terpasang, letak dan ketinggian pemasangan harus sesuai gambar untuk
itu, baik waterpassnya. Semua celah-celah yang mungkin ada antara dinding dengan
urinal ditutup dengan semen berwarna sama dengan urinal sempurna. Sambungan
instalasi plumbingnya harus baik tidak ada kebocoran-kebocoran air.
(5) Pekerjaan Kloset
a. Kloset duduk berikut segala kelengkapannya yang dipakai adalah AMERICAN
STANDARD/American standard ex dalam negeri, type yang dipakai dapat dilihat
pada skedule sanitair terlampir.
b. Kloset jongkok berikut kelengkapannya dipakai merk AMERICAN STANDARD ex
dalam negeri.
c. Kloset beserta kelengkapannya yang dipasang adalah yang telah diseleksi dengan
baik, tidak ada bagian yang gompal, retak atau cacat-cacat lainnya.

d. Untuk dudukan dasar kloset dipakai papan jati tua telab 3 cm dan telah dicelup dalam
larutan pengawet tahan air, dibentuk seperti dasar kloset. Kloset disekrupkan pada
papan tersebut dengan sekrup kuningan.
e. Kloset harus terpasang dengan kokoh letak dan ketinggian sesuai gambar, waterpass.
Semua noda-noda harus dibersihkan, sambungan-sambungan pipa tidak boleh ada
kebocoran-kebocoran.
(6) Pekerjaan Keran
a. Semua keran yang dipakai, kecuali kran dinding adalah merk AMERICAN
STANDARD dengan chromed finish. Ukuran disesuaikan keperluan masing-masing
sesuai gambar plumbing dan brosur alat-alat sanitair. Keran-keran tembok dipakai
yang berleher panjang dan mempunyaai ring dudukan yang harus dipasang menempel
pada dinding type T.23 B 13 V 7 (N).
b. Keran-keran yang dipasang dihalaman harus mempunyai ulir sink di ruang saji dan
dapat disambung dengan pipa leher angsa (extention). Keran untuk sink di ruang saji
type T. 30 AR 13 V 7 (N).Stop keran yang dapat digunakan merk Kitazawa bahan
kuningan dengan putaran berwarna hijau, diameter dan penempatan sesuai gambar
untuk itu.
c. Keran-keran harus dipasang pada pipaa air bersih dengan kuat, siku, penempatannya
harus sesuai dengan gambar-gambar untuk itu.
(7) Floor Drain dan Clean Out
a. Floor drain dan Clean out yang digunakan adalah metal verchroom, lobang dia. 2
dilengkapi dengan siphon dan penutup berengsel untuk floor drain dan depverchron
dengan draad untuk clean out merk setara AMERICAN STANDARD.
b. Floor drain dipasang ditempat-tempat sesuai gambar untuk itu.
c. Floor drain yang dipasang telah diseleksi baik, tanpa cacat dan disetujui Konsultan
Management Konstruksi.
d. Pada tempat-tempat yang akan dipasang floor drain, penutup lantai harus dilobangi
dengan rapih, menggunakan pahat kecil dengan bentuk dan ukuran sesuai ukuran
floor drain tersebut.
e. Hubungan pipa metal dengan beton/lantai menggunakan perekat beton kedap air
Embeco ex. MTC dan pada lapis teratas setebal 5 mm diisi dengan lem Araldit ex.
Ciba.
f. Setelah floor drain dan clean out terpasang, pasangan harus rapih waterpass,
dibersihkan dari noda-noda semen dan tidak ada kebocoran.
(8) Pekerjaan Metal Sink
a. Metal sink yang digunakan ialah merk Diethelm type 46/107 atau setara tebal
minimum 1 mm, bahan stainless steel, jenis satu basin untuk ruang saji dan dua basin
untuk dapat dengan kran khusus untuk itu.

b. Metal sink yang dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik sehingga tidak ada
bagian yang cacat dan direkatkan dengan kuat pada dasarnya sesuai dengan gambar
untuk itu.
c. Setelah metal sink terpasang, letak ketinggian pemasangan sesuai dengan gambar
untuk itu, baik waterpassnya dan bebas dari kebocoran-kebocoran air.

2. Pekerjaan Plumbing
(1) Pemipaan dan peralatan pemipaan air
a. Pemipaan Air Bersih / Air Panas
Bahan
: GIP, Medium Clss, / Copper pipe ASTM B.88
Standard
: Standard yang berlaku umum
b. Pipa Air Kotor/buangan
Bahan
: PVC, Klas AW, 10 kg/cm2
Standard
: Standard Industri Indonesia
(SII) 034
-82/ISO 4065, JIS.K.674 979 dan JIS.K.6742-1979.
c. Valve valve
Working Pressure : 100 psi
a) Gate Valve :
Tipe
: Bronze body non rising stem screwed bonnt solid wedge disk
screwed untuk valve sampai dengan diam. 50 mm dan bisa digunakan tepe
end butterfly untuk diameter 12 s/d 25 mm
b) Tipe flanged or lugged body stainless steel disk stainless steel shaft hand
wheel operated with position indicator untuk valve lebih besar dari 50 mm
dengan body material cast iron untuk tekanan 150 psi.
d. Check Valve :
- Material : bronze body swing type Y pattern screwed cup metal disk screwed

e.

end untuk valve sampai dengan diameter 50 mm

Tipe : swing silent type dengan stainless steel disk dengan body material cast

iron untuk tekanan 150 psi dan carbon steel untuk tekanan 200 psi.
Khusus untuk pompa-pompa hydrophor digunakan dual plate water type check

valve.
Strainer
- Tipe bronze body screwed cap stainless steel mess end untuk strainer sampai
-

dengan diameter 50 mm
Tipe : Y pattern stainless steel perforated screen bolted bonnet flanged end

untuk strainer lebih besar dari diameter 50 mm.

(2) Instalasi Pemipaan
a. Pipa Air Bersih

Memakai sambungan ulir/secrewed atau las untuk pipa berdiameter 32 mm ke

bawah dan menggunakan sambungan flanged untuk diameter pipa 75 mm ke

atau dari bahan yang sesuai dengan jenis bahan pipanya.

Pembuatan ulir harus dengan peralatan tap dan dies berpresisi tinggi
(bermesin) pada sambungan ulir yang sering kali dibuka harus dipasang water

mour.
Sambungan flanged dilakukan pada setiap belokan dan pada setiap dua batang

pipa pada pipa lurus.

Untuk memperkuat terhadap kebocoran penyambungan pipa dengan ulir
harus terlebih dulu diberi lapisan red lead cement atau pintalan khusus dari

asbes.
Sedangkan untuk sambungan flanged harus dilengkapi rubber set/ring seal dari

karet secara homogen.

b. Pipa Air Kotor/Buangan, Air Hujan dan Ventilasi
- Diadakan pemisahan antara air kotor, buangan dari closed/WC dan air buangan dari
urinoir dengan air buangan dari Wastafel atau floor drain. Pengumpulan digunakan
sistem bercabang yang berupa pipa-pipa horizontal kemudian disalurkan ke
Sewage Treatment Plant.
- Memakai sistem lem/solvens cemend untuk pengikatnya terutama untuk pipa-

pipa cabang atau pipa yang berdiameter kecil.

Sistem penyambungan uPVC harus memenuhi standard JIS 101 1967
dimana untuk ukuran nominal pipa kebawah menggunakan solvens cement

dan menggunakan solvens cement Joint.

Pemakaian bahan perekat pada sistem penyambungan pipa uPVC ini harus

benar-benar mengikuti petunjuk pabrik.

Sistem penyambungan pipa induk dan pipa cabang (Jointing pipe) uPVC
menggunakan sistem Flanged diberi rubber ring set gasket dan di-bout .Hal ini
berlaku pula untuk sistem pencabangan pipa air hujan dan ventilasi.