LAW FIRM SITI FATIMAH& PARTNERS

Jl.A.Yani Nomor 15 Surabaya, Kode Pos 68111

Telp. 031-424475, Fax. 031-424476, Email: sitifatimah@gmail.com

RESUME PERKARA
PENGGUGAT

NOMOR PERKARA : Nomor: 393/PDT.G/2011/PN.SBY

HARI/TANGGAL : SENIN, 13 JUNI 2011
PENGGUGAT : GILANG RAMADHAN
TERGUGAT : PT. BANK BUANA NASIONAL
DALAM HAL INI DIWAKILKAN OLEH
RAHMAD HIDAYAT M.S.E.,
MAJELIS HAKIM : 1. WAHYU NISA IMARULATHIFA, S.H., M.H.
2. SITI KHURFATUL JANNAH, S.H., M.H.
3. DHEABIETTA Z.T, S.H., M.H,
HAKIM MEDIATOR : DHEABIETTA Z.T, S.H., M.H,
PANITERA PENGGANTI : MELYA DWI PERMATASARI,S.H.
KUASA PENGGUGAT : 1. Rr. SITI FATIMAH, S.H.,M.H.,
2. HUDZAIFAH ROCHMATIL H. S.H.,M.H.,

URAIAN POKOK PERKARA:

GUGATAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM
1. Bahwa pada tanggal 02 Januari 2001 Penggugat dan Tergugat telah membuat Perjanjian
Kredit No 20/BBN/02/1/2001 yang ditandatangani dan dibuat diantara keduanya
dihadapan Notaris / PPAT yaitu Suyati Subadi, S.H. bertempat kedudukan di Jalan Jawa
No.47, Gubeng, Kota Surabaya, Jawa Timur (60281),-------------------------------------------
2. Bahwa Perjanjian Kredit No. 20/BBN/02/1/2001 tersebut berat sebelah atau secara
sepihak dibuat oleh Tergugat dengan isi kontrak yang bersifat baku serta merugikan
Penggugat karena melanggar Pasal 18 ayat (2) Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999
tentang Perlindungan Konsumen--------------------------------------------------------------------
3. Bahwa pada tanggal 04 Januari 2001 Penggugat dan Tergugat telah membuat Perjanjian
Pengikatan Jaminan berupa Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) No
219/002/1/2001 yang ditandatangani dan dibuat diantara keduanya dihadapan PPAT yaitu
Suyati Subadi, S.H. bertempat kedudukan di Jalan Jawa No.47 Kecamatan Gubeng,
Kota Surabaya, Jawa Timur (60281),----------------------------------------------------
4. Bahwa pada tanggal 18 Januari 2001 Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No
219/002/1/2001 telah didaftarkan ke Badan Pertanahan Nasional Kantor Wilayah

Halaman 1 dari 4
 Surabaya yang bertempat kedudukan di Komplek Citra Raya, Taman Puspa Raya Blok
D-1 guna mendapatkan Sertipikat Hak Tanggungan (SHT).------------------------------------
5. Bahwa Penggugat pada tanggal 02 Februari 2001 telah menerima melalui transfer ke
rekening a.n. Gilang Ramadhan dari Tergugat berupa sejumlah uang pencairan untuk
kredit usaha sebesar Rp.600.000.000,- (Terbilang: enam ratus juta rupiah) dengan
jaminan sebidang tanah berikut bangunan rumah yang tercantum dalam Sertipikat Hak
Milik (SHM) nomor 2506/1978 dengan Surat Ukur Nomor 00223/Sidotopo Wetan/1978
tertanggal 16 Agustus 1978 seluas 1000 m2 atas nama GILANG RAMADHAN yang
selanjutnya disebut sebagai Objek Sengketa-----------------------------------------------------
6. Bahwa hingga di tahun ke 6 yaitu pada tanggal 2 Januari 2006 Penggugat telah
membayar angsuran hutang pokok beserta bunganya sebanyak Rp. 728.571.428,57.-------
7. Bahwa pada tanggal 25 Januari 2006 Pengguggat menyatakan bahwa usaha Penggugat
mengalami kemerosotan karena hasil penjualan yang menurun drastis sehingga
mengajukan Penjadwalan Kembali pembayaran kredit atau Reschedule kepada Tergugat
agar diberikan kesempatan memperpanjang jangka waktu angsuran termasuk masa
tenggang nya.------------------------------------------------------------------------------------------
8. Bahwa pada tanggal 1 Februari 2006 Penggugat dan Tergugat membuat dan
menandatangani Perjanjian Penjadwalan Kembali pembayaran kredit yang diajukan oleh
Penggugat tersebut------------------------------------------------------------------------------------
9. Bahwa setelah dilakukan Perjanjian Rescheduling (Perpanjangan Waktu Pembayaran
Kredit) oleh Tergugat, tenggang waktu pembayaran angsuran diperpanjang menjadi per-
tanggal 25 setiap bulannya hingga tanggal 25 Januari 2011 dan bunga angsuran
diturunkan menjadi 5% per tahun-nya.-------------------------------------------------------------
10. Bahwa hingga tanggal 25 Januari 2011 Penggugat telah menyelesaikan kewajibannya
sebagai Debitur untuk melunasi kredit usaha hutang pokok sebesar Rp 171. 428. 571, 4 --
11. Bahwa setelah menyelesaikan kewajibannya sebagai Debitur, Penggugat meminta
Bukti Pelunasan berupa surat lunas, Surat Roya, dan Surat Keterangan Pengambilan
Jaminan untuk mengambil Objek Sengketa tersebut yang masih dibawah penguasaan
Tergugat.------------------------------------------------------------------------------------------------
12. Bahwa Tergugat tidak memberikan Bukti Pelunasan berupa Surat Lunas, Surat Roya,
dan Surat Keterangan Pengambilan Jaminan kepada Penggugat.------------------------------
13. Bahwa Objek Sengketa tersebut akan digunakan Penggugat sebagai jaminan untuk
mengajukan kredit usaha kepada Bank lain untuk kepentingan pembangunan perluasan
pabrik baru milik Penggugat yaitu PT Makmur Jaya Textile yang beralamat di Jalan Dr.
Wahidin Sudirohusodo 710, Desa Kembangan, Kec Kebonmas, Gresik, Jawa Timur.-----
14. Bahwa Penggugat sudah berusaha mengingatkan dan menegur baik secara lisan
maupun tertulis sebagaimana Surat Konfirmasi dan Peringatan Hukum Penggugat
Halaman 2 dari 4
 tertanggal 02 Maret 2011, tanggal 16 Maret 2011 dan tanggal 30 Maret 2011 namun
hingga saat diajukannya gugatan tidak ada itikad baik dari Tergugat untuk
mengembalikan Objek Sengketa.-------------------------------------------------------------------
15. Bahwa hingga Gugatan ini dibuat , tergugat tidak memberikan Objek Sengketa milik
penggugat yang telah melunasi kredit usaha terhadap penggugat -----------------------------
16. Bahwa atas perbuatan Tergugat tersebut dapat diklasifikasikan sebagai perbuatan
melawan hukum.--------------------------------------------------------------------------------------
17. Menghukum Tergugat dan atau siapa saja yang menguasai Obyek Sengketa untuk
menyerahkan dalam keadaan kosong tanpa syarat dan tanpa beban apapun kepada
Penggugat. Apabila perlu dieksekusi secara paksa dengan bantuan pihak Kepolisian
Polrestabes Surabaya.---------------------------------------------------------------------------------
18. Bahwa atas perbuatan tergugat , maka penggugat mengalami kerugian diantaranya
penggugat tidak dapat mengajukan pinjaman kredit di bank lain, dan terhambatnya
pelaksanaan proyek perluasan pabrik baru penggugat yaitu PT Makmur Jaya Textile yang
tercantum dalam Surat Perjanjian Pembangunan tertanggal 2 Januari 2011 sehingga
menimbulkan kerugian :------------------------------------------------------------------------------
a. Kerugian materiil berupa pencabutan investasi dari investor sebesar:
Investor I (CG Group) : Rp. 870.927.000 --------------------------------------------
Investor II (PT. Indigroup) : Rp. 730.182.000---------------------------------------------
Investor III (BABA Finance) : Rp. 980.339.000+-------------------------------------------
Jumlah : Rp.2.590.448.000--------------------------------------------
b. Kerugian Imateriil berupa keuntungan yang seharusnya didapatkan sebesar Rp
700.000.000----------------------------------------------------------------------------------------
-
19. Bahwa Penggugat mohon agar dilaksanakan Putusan serta merta, untuk dapat
dilaksanakan terlebih dahulu (Uitvoerbaar bij vooraad), meskipun ada Upaya hukum
Verzet, Banding maupun Kasasi karna Penggugat memiliki bukti otentik sesuai dengan
Pasal 80 ayat (1) HIR.--------------------------------------------------------------------------------
Menghukum Tergugat membayar segala biaya yang timbul dalam Perkara ini harus
ditanggung dan dibebankan kepada Tergugat.----------------------------------------------------------

USULAN PERDAMAIAN:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk Seluruhnya ;----------------------------------------

2. Menyatakan bahwa pihak Penggugat bersedia tidak akan melakukan pengaduan
apapun, lisan maupun tulisan bersedia tidak akan melakukan rencana/perbuatan
tuntutan atau gugatan apapun terhadap Pihak Tergugat, apabila Pihak Tergugat
mengembalikan jaminan sebidang tanah berikut bangunan rumah yang tercantum
dalam Sertipikat Hak Milik (SHM) nomor 2506/1978 dengan Surat Ukur Nomor
Halaman 3 dari 4
 00223/Sidotopo Wetan/1978 tertanggal 16 Agustus 1978 seluas 1000 m2 atas nama
GILANG RAMADHAN.

Hormat Kami,
Kuasa Hukum Penggugat

Rr.SITI FATIMAH , S.H.,M.H.

NIA: 150710101417

HUDZAIFA ROCHMATIL
HUSNIAH,S.H.,M.H.
NIA : 150710101580

Halaman 4 dari 4