PT Gunaterus Assets Appraiser

TEMPLATE PENILAIAN ASET FISIK LAHAN DAN BANGUNAN

============================================================

Nama Perusahaan Penilai Aset Kantor Jasa Penilai Publik Sugianto

Prasodjo dan Rekan
Nama Penilai Aset Ayu Damayanti Manurung
NIM 155244039
..dst..

IDENTIFIKASI PROPERTI

I. Pendefinisian Masalah dalam Penilaian Aset

1. Pendefinisian Masalah dalam Penilaian Aset yang Jadi Objek

Penilaian (OP):

1.1. Identifikasi aset yang dinilai

Nama objek yang dinilai Rumah Kos-kosan
Alamat objek: Jl. Sarimanis blok 15 No.69 RT
(RT/RW, Desa/Kelurahan, 03 RW 07 kec. Sukasari, Kel.
Kecamatan) Sarijadi, Bandung 40151
Posisi/object site Berada di daerah komplek
perumahan
Lokasi objek Bandung kota tidak jauh dari
aksesibilitas angkot, bus, ojeg
Luas lahan 127.60 m2
Luas bangunan
Penggunaan dan/pemanfaatan Rumah hunian dan Kos-kosan
saat ini (TUSI)
No Tlp -
Alamat E-mail -
Keterangan khusus Pemilik aset tidak berkenan
memberikan informasi tentang
luas lahan dan bangunan
Dst

1.2. Identifikasi Pemberi Pekerjaan Penilaian Aset

1
PT Gunaterus Assets Appraiser

Nama Lengkap Tri Setyowati

Alamat Sariwangi
Institusi/Pekerjaan POLBAN/Dosen
No Tlp 081370725191
Alamat E-mail trisetyowati@yahoo.com
Dst..

1.3. Identifikasi Pihak-pihak Pemanfaat Hasil Penilaian

Nama Lengkap Chintya Manurung
Alamat lengkap Jl. Mutiara No. 56 RT 02 RW
03 kel. Sarijadi, kec. Sukasari,
Bandung 40151
No Tlp 082161050660
Alamat E-mail Chintya.manurung@gmail.com
Dst..

Nama Lengkap Gery Geraldo

Alamat Jl. Mutiara No. 56 RT 02 RW
03 kel. Sarijadi, kec. Sukasari
Bandung 40151
Dst..

1.4. Identifikasi Pihak lain yang Berkepentingan dengan hasil

Penilaian
Nama Lengkap Richard Wiliam
Alamat Permata
Tujuan/kepentingan atas hasil Menentukan harga jual aset
penilaian
Dst..

1.5. Identifikasi Legalitas dan hak atas properti yang dinilai

Hak Milik atas nama Ajun
Bukti Kepemilikan SHM No
Jenis Properti Rumah
Peruntukkan/penggunaan/TUSI Hunian dan sewa kos-kosan
IMB
Keterangan khusus (tambahan)
misal adanya perjanjian ttt.)
Dst dokumen lain yg terkait

1.6. Penggunaan/tujuan penilaian

Penilaian ini ditujukan untuk: menilai umur bangunan, menilai

harga jual, dan estimasi pendapatan

2
PT Gunaterus Assets Appraiser

1.7. Definisi dari nilai

Nilai yang dimaksud dalam kegiatan ini adalah (SPI):
Nilai pasar adalah: penambahan kata Aset dan Kewajiban yang
dimaksudkan dapat lebih mengambarkan perkembangan dunia
penilaian yang semakin luas lingkup tugasnya.
Nilai reproduksi :
Pendapatan :
Lahan :
Bangunan :
Dst

1.8. Tanggal penilaian

Penilaian ini dilaksanakan mulai tgl 01 Agustus 2016

Penilaian berakhir pada tanggal

Inspeksi:
Pelaksanaan survai tanggal (jika
beberapa kali maka tulis tgl masing2
dan beri keterangan ttt.)

1.9. Deskripsi dari ruang lingkup penilaian

Ruang lingkup penilaian terutama aspek: .

1.10. Asumsi dan hipotesis penilaian

Asumsi (Perlu adanya asumsi khusus akibat keterbatasan yang

ada, dan Adanya keterbatasan properti dan data dari Objek
Penilaian):
Penilaian dilakukan ketika adanya gejala
.
Hipotesis (diperlukan utk mengantisipasi kejadian di masa
datang):
Diperkirakan bahwa .

LAMPIRAN:

1. Gambar peta lokasi

2. Poto aset (lahan, bangunan dari semua sisi, dll)

3
PT Gunaterus Assets Appraiser

3. Poto copy bukti kepemilikan (jika ada cukup halaman

cover/muka)

4. Dst