LAPORAN PRAKTIKUM

TEKNIK PEMELIHARAAN UTILITAS GEDUNG

“GEDUNG BALAI LATIHAN KERJA DAN PENGEMBANGAN
PRODUKTIVITAS YOGYAKARTA”

(untuk memenuhi salah satu Tugas Mata Kuliah Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung)

Disusun Oleh:
Kelompok 8
Dhany Saputra P 16/396032/SV/10245
Sonya Karina R 16/396047/SV/10260
Irvan Yurdianto 16/400571/SV/11075
Muhamad Hardian 16/400579/SV/11083
Rizka Handayani S 16/400586/SV/11090

PROGRAM STUDI D-IV TEKNIK PENGELOLAAN DAN PEMELIHARAAN

INFRASTRUKTUR SIPIL
DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL SEKOLAH VOKASI
UNIVERSITAS GADJAH MADA
YOGYAKARTA
2019
 LAPORAN PRAKTIKUM
TEKNIK PEMELIHARAAN UTILITAS GEDUNG
“GEDUNG BALAI LATIHAN KERJA DAN PENGEMBANGAN
PRODUKTIVITAS YOGYAKARTA”
(diajukan untuk memenuhi salah satu Tugas Mata Kuliah Forensik Bangunan)

Disusun Oleh:

Kelompok 8

Dhany Saputra P 16/396032/SV/10245

Sonya Karina R 16/396047/SV/10260
Irvan Yurdianto 16/400571/SV/11075
Muhamad Hardian 16/400579/SV/11083
Rizka Handayani S 16/400586/SV/11090

PROGRAM STUDI D-IV TEKNIK PENGELOLAAN DAN PEMELIHARAAN

INFRASTRUKTUR SIPIL
DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL SEKOLAH VOKASI
UNIVERSITAS GADJAH MADA
YOGYAKARTA
2019
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

LEMBAR PENGESAHAN
LAPORAN TEKNIK PEMELIHARAAN UTILITAS GEDUNG

Diajukan untuk memenuhi persyaratan lulus mata kuliah

Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung

Disetujui Oleh :

Dosen I,

Lava Himawan, ST., MT.

NIP. 19720415 199803 1 003

i
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

LEMBAR ASISTENSI
TEKNIK PEMELIHARAAN UTILITAS GEDUNG
Asisten : Fajar Dwi S

Kelompok : 08

Anggota : Dhany Saputra P 16/396032/SV/10245

Sonya Karin Rahelani 16/396047/SV/10260

Irvan Yurdianto 16/400571/SV/11075

Muhamad Hardian 16/400579/SV/11083

Rizka Handayani S 16/400586/SV/11090

Anggota
No. Tanggal Keterangan Paraf
1 2 3

ii
Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

iii
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

KATA PENGANTAR

Puji syukur penyusun panjatkan atas kehadirat Allah SWT, karena dengan rahmat dan
karunia-Nya serta kemudahan yang diberikan oleh-Nya Laporan Teknik Pemeliharaan Utilitas
Gedung dapat selesai dengan baik dan tepat waktu.
Tujuan dari pelaksanaan pratikum ini adalah untuk mengetahui permasalahan dalam
penilaian kondisi bangunan gedung Balai Latihan Kerja dan Pengembangan Produktivitas
Yogyakarta, serta memberi solusi terhadap masalah yang terjadi. Penyusunan laporan ini
merupakan salah satu persyaratan untuk mengikuti ujian semester genap.
Pada kesempatan ini penyusun ingin mengucapkan terima kasih kepada :
1. Tuhan Yang Maha Esa, berkat rahmat dan hidayahnya kita semua dapat menyelesaikan
laporan ini.
2. Bapak Suwardo, S.T., M.T, Ph.D selaku Kepala Departemen Teknik Sipil Sekolah
Vokasi UGM.
3. Bapak Dr. Eng Iman Haryanto, selaku Kepala Prodi D-IV Teknik Pengelolaan dan
Pemeliharaan Infrastruktur Sipil.
4. Bapak Lava Himawan, ST., MT. selaku dosen Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas
Gedung.
5. Saudara Fajar Dwi S, S.Tr.T. selaku asisten dosen Praktikum Teknik Pemeliharaan
Utilitas Gedung.
6. Rekan-rekan mahasiswa Teknik Sipil Sekolah Vokasi UGM yang berpartisipasi aktif
selama pelaksanaan praktikum dan penyusunan laporan ini.
Penyusun menyadari bahwa laporan ini masih kurang dari kesempurnaan, baik secara
materi, penulisan, maupun pembuatannya. Hal ini dikarenakan keterbatasan maupun
pengalaman dan pengetahuan yang dimiliki penyusun. Oleh karena itu, penyusun sangat
mengharapkan dan menghargai segala kritikan saran dari pembaca.
Harapan penyusun semoga laporan ini dapat bermanfaat bagi mahasiswa Universitas
Gadjah Mada, khususnya mahasiswa Teknik Sipil.

Yogyakarta, 12 Mei 2019

Penyusun,

iv
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

DAFTAR ISI
COVER
LEMBAR PENGESAHAN ................................................................................................. i
LEMBAR ASISTENSI ....................................................................................................... ii
KATA PENGANTAR ....................................................................................................... iv
DAFTAR GAMBAR ........................................................................................................ vii
BAB I .................................................................................................................................. 1
1.1. Latar Belakang ................................................................................................... 1
1.2. Maksud dan Tujuan............................................................................................ 1
1.3. Manfaat Penelitian ............................................................................................. 2
1.4. Batasan Masalah ................................................................................................ 2
1.5. Sistematika Penulisan ........................................................................................ 2
BAB II ................................................................................................................................. 3
2.1. Mekanikal Elektrikal Plumbing ......................................................................... 3
2.2. Elektrikal ............................................................................................................ 3
2.3. Mekanikal .......................................................................................................... 3
2.4. Sistem Mekanikal dan Elektrikal Suatu Gedung ............................................... 3
2.5. Plumbing ............................................................................................................ 4
2.5.1. Pengertian Plumbing .......................................................................................... 4
2.5.2. Fungsi Plambing ................................................................................................ 4
2.5.3. Sasaran Plumbing............................................................................................... 4
2.5.4. Plumbing Code................................................................................................... 5
2.5.5. Plumbing Fixture ............................................................................................... 5
2.5.6. Fixture Unit ........................................................................................................ 5
2.5.7. Desain Plambing ................................................................................................ 5
BAB III ............................................................................................................................... 7
3.1. Metodologi Penelitian ........................................................................................ 7
3.2. Lokasi Gedung ................................................................................................... 7
3.3. Informasi Survei................................................................................................. 8
3.4. Alat Survei ......................................................................................................... 8
3.5. Bagan aliran ....................................................................................................... 9
BAB IV ............................................................................................................................. 10
4.1. Hasil Survei Lapangan ..................................................................................... 10
4.1.1. Data Teknis Bangunan ..................................................................................... 10
4.2. Data Hasil Survei ............................................................................................. 11

v
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

4.2.1. Elektrikal .......................................................................................................... 11

4.2.2. Plumbing .......................................................................................................... 13
BAB V .............................................................................................................................. 14
5.1. Kesimpulan ...................................................................................................... 14
5.2. Saran ................................................................................................................ 14
DAFTAR PUSTAKA ....................................................................................................... 15

vi
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2. 4 Kamera Hp ..................................................................................................... 8

Gambar 2. 5 Alat tulis ......................................................................................................... 8
Gambar 3. 1 Lokasi Gedung Balai Latihan Kerja............................................................... 7

vii
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

BAB I
PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang

Pembangunan suatu bangunan atau bisa juga disebut sebagai proyek
pembangunan gedung adalah pekerjaan multidisiplin bidang keteknikan. Bangunan
yang dibangun baik itu bangunan sederhana maupun bangunan gedung bertingkat,
untuk keperluan perumahan tempat tinggal, pertokoan, maupun perkantoran dan
lainnya, semuanya itu pasti melibatkan tenaga akhli dibidang Teknik Sipil, Teknik
Mesin,Teknik Elektro, dan Teknik Arsitektur. Teknik Sipil bertanggung jawab agar
fisik bangunan dapat terealisasi, Teknik Arsitektur bertanggung jawab akan keindahan
dan estetika bangunan, namun semua itu tidaklah cukup jika bangunan tersebut tidak
dapat difungsikan dengan baik. Disinilah tugas dan peran Teknik Mesin dan Teknik
Elektro, yaitu agar bangunan yang dibangun dapat berfungsi sesuai dengan maksud
pembangunannya. Diperlukannya tenaga akhli Teknik Mesin dan Teknik Elektro ini
tekait dengan sistem Mekanikal Elektrikal Plumbing (MEP) yang harus terpasang di
fisik bangunan tersebut, sehingga dengan adanya sistem MEP maka bangunan dapat
difungsikan.

Sistem MEP sangat besar pengaruhnya terhadap biaya keseluruhan yang terkait
dengan pembangunan dan pengoperasionalan suatu bangunan. Banyak yang belum
memahami secara benar tentang pentingnya MEP serta prosedur pemeliharaannya.
Berdasarkan hal terebut maka studi kasus yang dilakukan pada gedung Balai Latihan
Kerja dan Pembangunan Produktivitas Kerja telah dijadikan objek pada studi ini.
Tujuannya adalah untuk memberikan pemahaman yang benar tentang pemeliharaan
sistem Mekanikal Elektrikal Plumbing pada suatu gedung.

1.2. Maksud dan Tujuan

1. Mengetahui kondisi pada mekanikal, elektrikal dan plumbing Gedung Balai
Latihan Kerja dan Pengembangan Produktivitas Yogyakarta
2. Mengetahui kerusakan yang ada pada mekanikal, elektrikal dan plumbing Gedung
Balai Latihan Kerja dan Pengembangan Produktivitas Yogyakarta.

1
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

3. Mengamati secara visual terkait kerusakan yang ada pada mekanikal, elektrikal dan
plumbing Gedung Balai Latihan Kerja dan Pengembangan Produktivitas
Yogyakarta.
4. Menilai bagaimana rekomendasi perbaikan dan tindak lanjut.

1.3. Manfaat Penelitian

1. Mahasiswa dapat mengetahui langkah dalam survei kondisi utilitas gedung.
2. Mahasiswa dapat mengetahui cara memprediksi kerusakan pada mekanikal,
elektrikal dan plumbing terkait Gedung Balai Latihan Kerja dan Pengembangan
Produktivitas Yogyakarta.
3. Mahasiswa dapat menganalisis kerusakan yang diterjadi pada mekanikal, elektrikal
dan plumbing Gedung Balai Latihan Kerja dan Pengembangan Produktivitas
Yogyakarta.

1.4. Batasan Masalah

1. Data teknis kerusakan pada Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing terkait Gedung
Balai Latihan Kerja dan Pengembangan Produktivitas Yogyakarta.

2. Pengamatan secara visual

3. Analisis terhadap kerusakan secara visual
1.5. Sistematika Penulisan
 BAB I PENDAHULUAN
Berisi tentang latar belakang, maksud dan tujuan, batasan masalah dan sistematika
penulisan laporan.
 BAB II LANDASAN TEORI
Berisi tentang teori-teori penilaian kondisi Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing.
 BAB III METODOLOGI
Berisi tentang lokasi, waktu survei, dan bagan alir pelaksanaan survei.
 BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN
Berisi tentang pembahasan hasil survei.
 BAB V PENUTUP
Berisi tentang kesimpulan dan saran laporan hasil survei.

2
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

BAB II
LANDASAN TEORI

2.1. Mekanikal Elektrikal Plumbing

MEP dalam bangunan adalah sistem-sistem pendukung bangunan yang
memerlukan sebuah sistem mekanis atau peralatan mesin dan memerlukan tenaga
listrik. Sistem-sistem pendukung tersebut diaplikasikan dalam bangunan demi
kenyamanan dan keamanan penggunanya. Terdiri dari beberapa sistem seperti sistem
pasokan listrik, sistem pasokan air, sistem pembuangan air kotor, sistem
penanggulangan kebakaran, dll

2.2. Elektrikal
Pekerjaan elektrikal (arus kuat) adalah pekerjaan yang berhubungan dengan
instalasi listrik. Pekerjaan elektrikal mencakup panel TM & Transformer (panel
tegangan menengah, PUTM), panel listrik tegangan rendah (PUTR), panel distribution
box (IDP/SDP/SSDP), kabel daya dan instalasi penerangan, armatur lampu penerangan,
saklar, stop kontak dan key tag, instalaso stop kontak, grounding elektrikal dan
elektronik, dan sistem penangkal petir.

2.3. Mekanikal
Pekerjaan Mekanikal adalah pekerjaan yang berhubungan dengan alat mesin besar
seperti Lift dan ekskalator.

2.4. Sistem Mekanikal dan Elektrikal Suatu Gedung

Pada umumnya Sistem mekanikal dan elektrikal suatu gedung terdiri dari:

1. Sistem Mekanikal
a. Sistem plumbing
b. System Fire Fighting (Sistem Pemadam kebakaran)
c. Sistem Tata Udara (AC / Air Conditioning)
d. Sistem transportasi vertical (lift)
2. Sistem Elektrikal
a. Sistem Elektrikal / Arus Kuat
b. Sistem penangkal petir
c. Sistem telepon
d. Sistem tata suara (Sound Sistem)

3
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

e. Sistem fire protection (fierm alarm)

f. Sistem Data / Jaringan Komputer
g. Sistem MATV (master Television)
h. Sistem CCTV (Close Circuit Television)

2.5. Plumbing
2.5.1. Pengertian Plumbing
Pengertian plumbing (dalam Bahasa Indonesia diterjemahkan sebagai
Plambing) secara umum adalah sistem penyediaan air minum dan penyaluran
air buangan di dalam bangunan. Secara khusus, pengertian plambing merupakan
sistem perpipaan dalam bangunan yang meliputi sistem perpipaan untuk:

1. Penyediaan air minum

2. Penyaluran air buangan dan ven
3. Penyediaan air panas
4. Penyaluran air hujan
5. Pencegahan kebakaran
6. Penyediaan gas
7. AC (air conditioner)

2.5.2. Fungsi Plambing

a. Sistem penyediaan air minum
Menyediakan air minum ke tempat yang dikehendaki dengan tekanan yang
cukup
b. Sistem penyaluran air buangan
Membuang air kotor dari tempat tertentu tanpa mencemarkan bagian penting
lainnya.

2.5.3. Sasaran Plumbing

Plambing mempunyai sasaran sebagai berikut:

1. Sanitasi, menciptakan kesehatan masyarakat

2. Kenyamanan (Comfort & convenience) pemakai
3. Menciptakan rasa aman
4. Menciptakan kenikmatan dan rasa yang menyenangkan

4
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

2.5.4. Plumbing Code

Plumbing code adalah ketentuan-ketentuan mengenai plambing, yang
dijabarkan dalam tabel-tabel dan gambar-gambar, yang memudahkan pekerjaan
dalam perencanaan plambing. Beberapa Plumbing Code yang kita kenal, yaitu:

1. Plumbing Manual, National Bureau of Standards, 1940

2. The Uniform Plumbing Code for Housing and Home Finance Agency, 1948
3. American standard Plumbing Code

2.5.5. Plumbing Fixture

Plumbing fixture adalah peralatan plambing, misalnya kloset urinal,
lavatory, faucet, shower, floor drain, dsb. Jenis dan jumlah peralatan plambing
pada suatu bangunan tergantung dari fungsi bangunan, misalnya untuk
perkantoran, hotel, sekolah, dll.

2.5.6. Fixture Unit

Fixture Unit adalah satuan beban dari suatu alat plambing. Setiap jenis alat
plambing mempunyai nilai beban yang berbeda dengan jenis alat plambing
lainnya. Fixture unit ini perlu diketahui kaena mempengaruhi diameter pipa
yang disambungkan pada alat plambing tersebut.

2.5.7. Desain Plambing

Sistem plambing merupakan bagian yang tidak dapat dipisahkan dalam
pembangunan suatu gedung. Oleh sebab itu, perencanaan dan perancangan
sistem plambing harus dilakukan bersamaan dan sesuai dengan tahapan-tahapan
perencanaan dan perancangan gedung itu sendiri, dengan memperhatikan secara
seksama hubungannya dengan bagian-bagian konstruksi gedung serta peralatan
lainnya yang ada di dalam gedung tersebut (seperti pendingin udara, peralatan
listrik, dan lain-lain). Hal-hal yang perlu diketahui dalam perencanaan suatu
sistem plambing adalah jenis dan penggunaan bangunan, denah bangunan, dan
jumlah penghuni. Tahapan dari pekerjaan perencanaan plambing adalah sbb:

1) Mengetahui fungsi bangunan

2) Penetapan jenis peralatan plambing

3) Penetapan jumlah peralatan plambing

4) Rencana jaringan pipa plambing

5
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

5) Penetapan dimensi pipa plambing (dimensioning)

6) Rencana perletakan peralatan plambing

7) Penggambaran rancangan teknik terinci plambing

6
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

BAB III
METODOLOGI

3.1. Metodologi Penelitian

Penelitian ini merupakan penelitian deskriptif dengan menggunakan metode survei
lapangan. Menurut Sugiyono (2012:29) Metode deskriptif adalah metode yang
digunakan untuk menggambarkan atau menganalisis suatu hasil penelitian tetapi tidak
digunakan untuk membuat kesimpulan yang lebih luas. Survei yang dilakukan
bertempat Gedung Balai Latihan Kerja dan Pengembangan Produktivitas Yogyakarta.
Data-data yang diperlukan dalam penelitian ini dibagi menjadi dua jenis antara lain
sebagai berikut :

a. Data primer
Data primer diperoleh dari hasil pengamatan gedung di lapangan beserta
komponen-komponennya.
b. Data sekunder
Data sekunder yang diperlukan adalah peta lokasi, formulir data kerusakan.

3.2. Lokasi Gedung

Gambar 3. 1 Lokasi Gedung Balai Latihan Kerja

dan Pengembangan Produktivitas

Lokasi: Jl. Kyai Mojo No.5, Bumijo, Kec. Jetis, Kota Yogyakarta, Daerah Istimewa
Yogyakarta 55231

7
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

3.3. Informasi Survei

1. Waktu Survei : Sabtu, 11 Mei 2019
2. Surveyor : Kelompok 7 dan Kelompok 8

3.4. Alat Survei

1. Kamera Handphone

Gambar 2. 1 Kamera Hp

2. Alat tulis

Gambar 2. 2 Alat tulis

8
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

3.5. Bagan aliran

Bagan alir survei berfungsi sebagai pedoman dalam melakukan survei jembatan
pingit, agar kegiatan survei berjalan dengan lancar dan sesuai rencana. Bagan Alir
Survei digambarkan sebagai berikut:

Mulai

Menyiapkan alat dan bahan untuk survei lapangan

Survei lapangan di Gedung Balai Latihan Kerja dan Pengembangan

Produktivitas Yogyakarta

Mengamati kondisi kerusakan pada komponen Elektrikal dan Plumbing

Menganalisis kerusakan-kerusakan setiap komponen

Mendokumentasikan kerusakan dalam bentuk foto

Mencatat kerusakan setiap komponen

Rekomendasi perbaikan atau tindak lanjut pemeliharaan

Selesai

9
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

BAB IV
HASIL DAN PEMBAHASAN

4.1. Hasil Survei Lapangan

Langkah awal yang dilakukan pada pemeriksaan visual di lapangan adalah

memeriksa kondisi kerusakan pada mekanikal, elektrikal dan plumbing suatu gedung

secara keseluruhan dan kondisi komponen terpasang. Berdasarkan hasil pengamatan

visual terhadap bangunan Gedung Balai Latihan Kerja dan Pengembangan

Produktivitas Yogyakarta adalah sebagai berikut:

4.1.1. Data Teknis Bangunan

Nama Gedung : Gedung Balai Latihan Kerja dan Pengembangan

Produktivitas Yogyakarta

Alamat/lokasi : Jl. Kyai Mojo No.5, Bumijo, Kec. Jetis, Kota

Yogyakarta, Daerah Istimewa Yogyakarta 55231
Properties : Panjang gedung : 65,9 m
Lebar gedung :
Pengelola : Provinsi DIY
Gedung
Tahun berdiri : 1950
Elemen yang : 1. Elektrikal
diperiksa 2. Plumbing

10
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

4.2. Data Hasil Survei

4.2.1. Elektrikal

11
Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

12
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

4.2.2. Plumbing

13
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

BAB V

KESIMPULAN
5.1. Kesimpulan
Dari survei lapangan dan pengamatan serta analisis yang telah dilakukan,
pemeliharaan sistem mekanikal elektrikal plumbing (MEP) Gedung Balai Latihan Kerja
dan Pengembangan Produktivitas telah menggambarkan bahwa:

1. Sistem Elektrikal, masih dalam kondisi baik secara umum karena masih dapat
dipergunakan dengan baik. Namun, kurangnya pemeliharaan yang dapat mencegah
matinya lampu-lampu yang mati.
2. Sistem Plumbing, kondisi yang kurang terawat membuat kran dan closet terdapat
kerusakan. Selain itu, kebersihan pada sistem plumbing sangat tidak terawat dan
terpelihara sehingga tidak nyaman untuk dipakai semestinya.

5.2. Saran
1. Perlu dilakukan perawatan secara berkala dengan perbaikan – perbaikan sesuai yang
telah dibahas dalam laporan penelitian diatas.
2. Perlu dilakukan pemeliharaan rutin sehingga sistem Mekanikal Elektrikal Plumbing
pada Gedung Balai Latihan Kerja dan Pengembangan Produktivitas dapat berfungsi
dengan baik dan nyaman.

14
 Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

DAFTAR PUSTAKA
Laxmi C. Gupta, dan Samruddhi Thawari. 2016. Plumbing Sistem in High Rise
Building.International Journal for Innovative Research in Science & Technology

Semuel J. Kalukar, Hans Tumaliang, dan Maickel Tuegeh. 2015. Desain Instalasi Penerangan
pada Bangunan Multi Fungsi. E-journal Teknik Elektro dan Komputer

Laxmi C. Gupta, dan Samruddhi Thawari. 2016. Plumbing Sistem in High Rise
Building.International Journal for Innovative Research in Science & Technology

Rogelio Palomera-Arias, Rui Liu, Mechanical, Electrical and Plumbing Sistems in

Construction Management: A Literature Review of Existing MEP Textbooks. 122nd ASEE
Annual Conference & Exposition, Seatle Washington, 2015

15
Laporan Praktikum Teknik Pemeliharaan Utilitas Gedung 2019

LAMPIRAN

16