PEMILIHAN LOKASI RITEL

DALAM AREA PERDAGANGAN

 Dasar Pertimbangan Menentukan
Lokasi Ritel
Area perdagangan bagaiamana yang sesuai?
Mengapa peritel harus memilih salah satu dari
area perdagangan tersebut?
Faktor-faktor apa yang harus dipertimabangkan
oleh peritel ketika memutusakan memilih
tempat?
Bagaimana peritel dapat meramalkan penjualan
untuk lokasi toko yang baru?
 Pentingnya Lokasi Di Bisnis Ritel
1. Lokasi biasanya salah satu pertimbangan yang paling
berpengaruh dari sisi pelanggan saat akan memilih toko
langganannya.
2. keputusan lokasi memiliki kepentingan strategis karena
lokasi dapat digunakan untuk mengembangkan keunggulan
kompetitif yang berkelanjutan.
3. Keputusan lokasi biasanya memiliki resiko tinggi.
Biasanya, ketika peritel memilih lokasi, mereka harus
membuat investasi yang besar.
Data yang dibutuhkan untuk menganalisis
pasar potensial:
Indeks perkembangan merek
Populasi, kepadatan penduduk
Toko pembanding
Tingkat pendapatan
Tingkat pendidikan
Ukuran rumah tangga
Gaya hidup
Lokasi Area Perdagangan
 Lokasi Area Perdagangan
Daerah negara, kota
Area Perdagangan geografis yang
mendekati pelanggan
Tempat yang lebih spesifik
 Faktor-faktor yang Mempengaruhi
Permintaan Area Perdagangan
1. Skala ekonomi
2. Demografi dan karakteristik gaya hidup
3. Iklim bisnis
4. Kompetisi
5. Masalah-masalah lokasi secara global
 Faktor-faktor yang
Mempengaruhi Daya Tarik
Lokasi
Aksesbilitas
Analisis makro
Analisis mikro
Lokasi Pusat (Pusat Perbelanjaan)
 Area Perdagangan
Zona Primer
Zona Sekunder
Zona Tersier
 Jenis-jenis Lokasi

Pusat perbelanjaan
Lokasi di kota/desa
Lokasi bebas
 Pusat Perbelanjaan
Pusat pebelanjaan kecil
Pusat perbelanjaan besar
Mall
Pusat belanja regional
Pusat belanja superregional
Pusat belanja gaya hidup
Pusat mode atau belanja
Pusat belanja gerai
Pusat belanja festival atau bertema
Kios
 Lokasi di Kota/Desa

Distrik pusat bisnis

Lokasi dalam kota
Lokasi jalan utama
 Lokasi Bebas Freestanding
Pusat perbelanjaan
Gedung perkantoran
Hotel
Perumahan
Kompleks pejabat
Pusat konvensi
 Lokasi dan Strategi Ritel
Toserba
Toko spesialis pakaian
Toko kategori spesialis
Toko grosir
Butik
 Memilih Lokasi
Lokasi terbaik bagi ritel adalah lokasi yang mampu
mewujudkan tingkat permintaan dan penjualan yang tinggi
Faktor-faktor yang mempengaruhi tingkat permintaan suatu
area perdagangan adalah:
1. Skala Ekonomi
2. Karakteristik Demografi dan lifestyle
3. Iklim Bisnis (tren pasar, tren tenaga kerja)
4. Persaingan
5. Rentang kendali Manajerial
6. Isu lokasi secara global
 Soal Latihan
1. Pilihlah area perdagangan di Jakarta dan berilah argumentasi dalam
penentuan lokasi area perdagangan yang tepat untuk jenis ritel:
Hypermarket
Supermarket
Minimarket
Factory Outlet
2. Ritel mempunyai tiga jenis dasar penentuan lokasi (pusat
perbelanjaan, tengah kota, bebas). Analisis dan berikan argumentasi
terhadap beberapa ritel di bawah ini dalam memilih dasar lokasi:
Hypermarket
Ritel HP
Ritel alat tulis dan peralatan kantor
Ritel sepatu