PROPOSAL PENDIRIAN USAHA FITNESS CENTER

PROPOSAL PENDIRIAN USAHA

FITNESS CENTER

Fitness & Manfaatnya

Gaya hidup sehat adalah suatu cara yang paling penting dan efektif dalam
meningkatkan kualitas hidup manusia dan untuk menjalankan pola hidup sehat diperlukan 3
elemen penting yaitu olahraga teratur, makan teratur, dan istirahat teratur. Olahraga fitness
sebagai salah satu alternative olahraga yang bersifat mendasar seperti halnya atletik, hal ini
dikarenakan olahraga fitness adalah kombinasi berbagai aktivitas. Aktivitas itu antara lain
latihan beban, cardio vascular exercise atau aktivitas aerobic, pengaturan pola makan yang
bergizi serta pengaturan pola istirahat yang cukup yang satu dengan lainnya saling berkaitan
dengan seimbang. Sehat itu indah dan merupakan harta yang tidak ternilai harganya. Oleh
karena itu banyak sekali manfaat serta keuntungan yang dapat diambil oleh masyarakat
dengan melakukan fitness sebagai pilihan olahraga untuk mendapatkan gaya hidup sehat.

Manfaat yang dapat kita dapatkan antara lain adalah:

a. Pembentukan tubuh
Dengan melakukan olahraga fitness tubuh akan terbentuk lebih proporsional, hal ini
dikarenakan fitness merupakan olahraga yang salah satu tujuannya adalah untuk
meningkatkan kualitas dan kuantitas otot dan pada saat yang sama menurunkan kadar lemak
dalam tubuh.
b. Membantu menjaga kesehatan
Dengan melakukan olahraga fitness akan membantu menjaga kesehatan dan
menguatkan organ tubuh vital seperti jantung, paru-paru, ginjal, dan sampai pada proses
sirkulasi darah dalam peredaran darah dalam tubuh. Hal ini dikarenakan fitness juga
merupakan aktivitas cardio vascular atau aerobic yang menggunakan banyak oksigen
sehingga sirkulasi oksigen dalam tubuh menjadi lancar yang pads akhirnya kinerja organ vital
dapat terjaga dengan baik.

Fitness & Manfaatnya

- Membantu mengurangi stress
Untuk sebagian masyarakat yang terjebak pada rutinitas yang padat, fitness dapat
dijadikan sebagai sarana untuk mengurangi stress.
- Sebagai peluang bisnis
Gym dan fitness center sebagai salah satu sarana untuk melakukan olahraga fitness
adalah sebuah komunitas yang di dalamnya berkumpul orang-orang dari berbagai kalangan,
baik usia, status sosial, dan budaya. Hal ini dapat menciptakan suatu interaksi antara mereka
sehingga dapat memberikan suatu peluang bisnis diantara mereka.

Faktor Pendukung

Dalam rencana pendirian gym & fitness center ini ada beberapa faktor yang dapat dijadikan
faktor
pendukung, antara lain:
Pengalaman mengelola gym & fitness center selama beberapa tahun
Pemahaman yang mendalam dalam melakukan pengelolaan usaha gym & fitness center
Penguasaan teknis mulai dari pengadaan program latihan, pentarifan, pemeliharaan, sampai
manajemen pengelolaan
Pemahaman karakteristik pasar, lokasi, dan trend yang sedang berkembang selama beberapa
tahun terakhir
Pengetahuan dan pemahaman mengenai market pasar tertentu, khususnya untuk kalangan
mahasiswa dan pelajar

Nama Usaha
Nama yang akan digunakan dalam usaha pendirian fitness center ini adalah Healthy Gym
digunakan sebagai nama sebuah usaha pusat kebugaran.

Lokasi Usaha
Lokasi usaha fitness center ini rencananya terletak didaerah Jl.Pb Soedirman. Hal ini
dikarenakan letaknya yang sangat strategic dan berada di daerah perkotaan yang di sekitarnya
terdapat dekat dengan daerah alun-alun, kampus, perkantoran dan pemukiman masyarakat
sehingga menciptakan dua potensi pasar yaitu mahasiswa atau pelajar dan masyarakat umum.

Target Market

Berdasarkan hasil Survey,lokasi mempunyai market tetap dari kalangan menengah

kebawah.Tetapi tidak menuntut kemungkinan dapat menarik market dari semua kalangan
baik itu menengah kebawah ataupun menengah keatas.Adapun Target Market yang akan kita
dapatkan terdiri dari :

Para Mahasiswa dan Pelajar SMU

Para Pekerja Perkantoran ataupun Pekerja lainnya
Para Member Ship Tetap yang dibawa beberapa trainer rekanan baik member fitness atau
aerobik
Para member tetap

Promosi

Untuk mempermudah pengenalan Lokasi dan Fasilitas yang tersedia di kita akan membuat
Promosi melalui media cetak dan media elektronik
Pelaksanaan tersebut dilakukan dengan cara:

Brosur Khusus mengenai Grand opening Healthy Gym yang menawarkan membership
harga yang sangat spesial dan disebarkan kebeberapa tempat. Seperti misalnya di dekat
pujasera, daerah kampus UNEJ, daerah perkantoran, alun-alun, dan tempat-tempat lain.
Spanduk
Iklan lewat Radio Lokal Bandung
Iklan lewat internet berupa blog
Iklan lewat media cetak seperti Koran

Strategi Pemasaran
Pelaksanaan strategi pemasaran akan dilakukan dengan beberapa cara yaitu:

Pada tahap awal pembukaan fitness center, kami akan melakukan Free Training Program.
Maksudnya yaitu progam latihan gratis bagi siapa saja yang datang untuk berlatih tanpa
dikenakan biaya apapun selama satu minggu pertama sebagai suatu bentuk promosi.
Disamping itu kami juga akan melakukan promosi dengan cara membuat brosur yang akan
kami sebar ke kampus-kampus yang berada disekitar lokasi, spanduk, dan papan nama.
Menyediakan jasa Personal Trainer untuk melatih member secara personal. Hal ini
dimaksudkan agar secara tidak langsung personal trainer juga aktif untuk melakukan
perekrutan member yang pada akhirnya juga berdampak pada profit.
Menyediakan kelas Aerobik. Menyedikan fasilitas paket member untuk jangka waktu satu
bulan tiga bulan, enam bulan, dan satu tahun serta incidental.
Memberikan latihan gratis kepada member yang merekomendasikan minimal lima orang
selama member yang direkomendasikannya aktif menjadi member.
Memberikan layanan Happy Hours, yaitu layanan pemberian tariff khusus pads jam-jam
tertentu yaitu pada jam sebelas sampai jam dua siang.
Mengadakan Even setiap satu tahun dengan melibatkan semua anggota member sehingga
dapat mempererat hubungan antara member dan pengelola.
Memberikan motivasi yang secara tidak langsung memberi kewajiban kepada anggota team
work baik dari devisi fitness dan devisi lain untuk ikut aktif dalam melakukan marketing
action.

Opening Hours

Fitness center akan buka setiap hari dari jam delapan pagi sampai jam Sembilan malam
(08.00 21.00), kecuali hari sabtu dari jam delapan pagi sampai jam tujuh malam (08.00-
19.00). Fitness center libur pada hari minggu dan hari-hari besar keagamaan seperti Idul
Fitri, Idul Adha, Natal, Waysak, Nyepi, dan ditambah perayaan tahun baru.

Khusus untuk kelas aerobic akan dilakukan pada hari yang akan ditentukan oleh instruktur
aerobik dan akan dikonfirmasikan kepada pihak pengelola.

Management Team

Karyawan terdiri dari 4 orang yang kedua orang tersebut selain sebagai instruktur fitness,
juga sebagai pengelola. Untuk meningkatkan pendapatan kami juga menyediakan karyawan
lepas seperti Personal Trainer, dan InstrukturAerobik.

Instruktur Fitness
Bertugas memberikan jasa pelayanan kepada member regular, baik memberikan pelatihan
dan memberikan informasi mengenai semua hal yang berhubungan dengan pelatihan fitness.
Merapihkan fasilitas fitness dan melakukan pengecekan kelengkapan fasilitas fitness. Dalam
sehari instruktur dibagi menjadi 2 shift. Hari senin jum'at shift pagi dari jam delapan pagi
sampai jam sembilan malam (08.00-21.00) dan shift sore dari jam dua siang sampai jam
sembilan malam (14.00-21.00) sedangkan untuk hari sabtu shift pagi jam (08.00-19.00) dan
shift sore jam (12.00-19.00). Instruktur dapat mengambil kelas privat dengan ketentuan provit
yang diterima adalah 70 % dari harga kelas privat.

Administrasi
Bertugas mencatat semua hal yang berhubungan dengan proses kegiatan operasional setiap
hari kerja secara manual dalam buku laporan harian dan meng-edit data tersebut ke dalam
komputer. Khusus untuk tenaga administrasi jam kerja dimulai dari jam delapan pagi sampai
jam sembilan malam (08.00-21.00).

Management Team

Personal Trainner
Khusus untuk personal trainer bertanggung jawab kepada member yang bersangkutan dengan
tetap mematuhi peraturan yang telah ditentukan oleh manajemen. Profit yang didapat oleh
seorang personal trainer tetap adalah 70% dari harga kelas privat dan 30% untuk pihak
managemen dan untuk personal trainer lepas adalah 60% dari harga kelas privat dan 40%
untuk management.

Instruktur Aerobik
Bertanggung jawab kepada member yang bersangkutan dengan tetap mematuhi peraturan
yang telah ditetapkan oleh manajemen. Profit yang didapat oleh instruktur aerobic adalah
60% dan pihak manajemen akan mendapat 40 %.

Sistem Pengawasan

Dalam pelaksanaan operasional sehari-hari, kami akan melakukan pencatatan semua

kegiatan operasional, baik absen karyawan, jumlah member yang datang berlatih, pendaftaran
member baru, member incidental, member keluar, jumlah pengeluaran uang, dan jumlah
pemasukan dalam satu hari. Pencatatan ini dilakukan setiap satu hari kerja secara manual
dalam buku laporan harian yang kemudian akan di-edit ke dalam komputer. Laporan harian
inilah yang nantinya akan digunakan sebagai rujukan jumlah uang yang masuk dalam satu
hari kerja.
Setiap orang yang ingin menjadi member harus menyertakan fotocopy identitas diri
dan mengisi formulir pendaftaran yang telah disediakan. Setiap member akan mendapat kartu
anggota yang harus di bawa pada saat akan berlatih sebagai bukti keanggotaannya. Hal ini
dimaksudkan untuk mempermudah pengawasan terhadap member yang belum melakukan
registrasi keanggotaannya.
Dalam hal pengawasan terhadap fasilitas gym akan dilakukan oleh instruktur yang akan
melakukan dua kali pengecekan, yaitu pada saat gym tutup dan buka. Instruktur shift malam
harus melakukan pengecekan sebelum tutup gym dan instruktur shift pagi melakukan
pengecekan pada saat gym buka. Masing masing harus melakukan koordinasi sehingga
mengurangi resiko kehilangan.

Layanan Tambahan

Selain menyediakan fasilitas Fitness, kami juga akan menyediakan fasilitas lain yang
menunjang untuk meningkatkan nilai tambah (Value Added) di mata member dan calon
member kami. Fasilitas tambahan tersebut antara lain:

Kelas Privat
Kelas Aerobik
Konsultasi kesehatan
Cafe & free Wi-fi
penyediaan produk suplemen
 Papan pengumuman

Layanan Tambahan
Kelas privat disediakan untuk member yang ingin mendapatkan latihan secara
personal. Kelas aerobic tampaknya sudah merupakan fasilitas wajib yang harus disediakan
sebagai alternative pilihan dalam melakukan aktivitas olahraga selain fitness dan untuk
menghindari kejenuhan.
Khusus untuk fasilitas konsultasi kesehatan dan produk suplemen, kami akan
melakukan kerja sama dengan pihak tertentu yang mau bekerja sama dengan kami.
Penyediaan fasilitas ini bertujuan untuk lebih memudahkan member mendapatkan faktor-
faktor yang mendukung program latihan mereka seperti informasi mengenai kesehatan,
nutrisi dan komposisi makanan seimbang serta suplemen tambahan. Sedangkan cafe & free
wifi dimaksudkan untuk mempermudah member dalam memperoleh nutrisi yang dibutuhkan
selain sebagai tempat bersantai dan beristirahat sejenak sambil ber-online.
Papan pengumuman diharapkan akan menjadi daya tarik tersendiri, karena di papan ini akan
dirnuat pengumuman-pengumuman yang ditempel kalangan umum, dengan persetujuan dari
pengelola di samping kegiatan intern gym.

Inventarisasi/Asset Inventory
Pendirian fitness center tidak jauh berbeda dengan pendirian bentuk usaha lain yang
didalamnya terdapat asset asset yang harus tersedia sebagai sarana yang akan digunakan
dalam menjalankan usaha tersebut. Untuk menjaga asset-asset tersebut harus dilakukan
pendataan sehingga akan memudahkan kita dalam melakukan proses perawatan atau
maintening dan pengawasan keutuhan asset.

Alat Aerobic

NO. NAMA ITEM JUMLAH UNIT KETERANGAN

1. Treadmill 2 Unit tersedia
2. Sepeda Statis 2 Unit Tersedia
3 Stepper 1 Unit Tersedia

Alat Unaerobic

NO. NAMA ITEM JUMLAH UNIT BERAT KETERANGAN

1. Smith Machine 1 Unit - Tersedia
2. Leg Press and Hack Squat 1 Unit - Tersedia
3. Leg Extentiton 1 Unit - Tersedia
4. Lat Pull Down 1 Unit - Tersedia
5. Seated Row 1 Unit - Tersedia
6. Bench Press 1 Unit - Tersedia
7. Pecktoral Deck 1 Unit - Tersedia
8. Cable Cross Over 1 Unit - Tersedia
9. Shoulder Press Machine 1 Unit - Tersedia
10. Dipping and Chinning 1 Unit - Tersedia
11. Preached Curl 1 Unit - Tersedia
12. Sit Up 1 Unit - Tersedia
13. Twisting 1 Unit - Tersedia
14. Flat Chair 1 Unit - Tersedia
15. Incline Decline Chair 1 Unit - Tersedia
16. Barbell Set 1 Set 2,5 kg 8 Pc, 5 dan 10 Kg 10 Pc, 20
Kg 8 Pc Total = 330 Kg Tersedia
17. Dumble Set 1 Set 1-5 Kg @ 1 Psg, 7,5 Kg,10 Kg,
12,5 Kg, 15 Kg @ 1 Psg
Total= 240 Kg Tersedia
18. Rack Dumble 1 Unit - Tersedia
19, Rack Barbell 1 Unit - Tersedia
20. Stick MZ, Stick 80 cm @ 1 Unit - Tersedia

Perangkat Lain

NO. NAMA ITEM JUMLAH UNIT KETERANGAN

1. Komputer + Printer 1 Set Tersedia
2. Televisi 1 Unit Tersedia
3. Speacker 2 Unit Tersedia
4. Dispenser 1 Unit Tersedia
5. Galon 1 Unit Tersedia
6. Vacum Cleaner 1 Unit Tersedia
7. Timbangan 1 Unit Tersedia
8. Gelas Dan Rack 1 Lusin dan 1 Unit Tersedia
9. Kaca Cermin 10 Lembar Tersedia
10. Karpet 100 Meter Tersedia
11. Matras 10 unit Tersedia
12. Locker 2 Set Tersedia
Modal

Berdasarkan hasil survey yang kami lakukan di lapangan, modal awal yang kami butuhkan
untuk pendirian usaha gym & fitness center ini adalah sebesar Rp. 100.000.000 ( Seratus Juta
Rupiah ) dengan perincian terlampir.

Break Even Point

Melihat dari jumlah modal awal yang dibutuhkan dan potensi market pasar yang cukup
menjanjikan serta target yang telah kami tetapkan, kami dapat memperkirakan untuk Break
Even Point dapat dipenuhi selama tenggang waktu 30 bulan atau 2,5 tahun. Dengan Estimasi
Pendapatan Kapasitas Maksimal dan Proyeksi Laba terlampir.
Lampiran 1

Modal Awal
NO ITEM JUMLAH HARGA SATUAN SUB TOTAL TOTAL
1. Alat Fitness 1 Set Rp. 55.000.000 Rp. 55.000.000 Rp. 55.000.000
2. SettingTempat 1 Set Rp. 10.000.000 Rp. 10.000.000 Rp. 10.000.000
3. Treadmil 1 Unit Rp. 1.500.000 Rp. 1.500.000 Rp. 1.500.000
4. Stepper 1 Unit Rp. 1.000.000 Rp. 1.000.000 Rp. 1.000.000
5. Kaca Cermin 10 Lembar Rp. 500.000 Rp. 5.000.000 Rp. 5.000.000
6. Karpet Tebal 2 Rol Rp. 2.000.000 Rp. 2.000.000 Rp. 2.000.000
7. Komputer + Printer 1 Set Rp. 2.000.000 Rp. 4.000.000 Rp. 4.000.000
8. Sound system 1 Set Rp. 1.000.000 Rp. 1.000.000 Rp. 1.000.000
9. Televisi 1 Unit Rp. 1.000.000 Rp. 1.000.000 Rp. 1.000.000
10. Dispenser dan Galon 1 Unit Rp. 1.000.000 Rp. 1.000.000 Rp. 1.000.000
11. Telephon 1 Unit Rp. 500.000 Rp. 500.000 Rp. 500.000
Modal Awal
12, Matras 10 Unit Rp. 100.000 Rp. 1.000.000 Rp. 1.000.000
13. Sepeda Statis 1 Unit Rp. 1.000.000 Rp. 1.000.000 Rp. 1.000.000
14. Vacum cleaner 1 Unit Rp. 1.000.000 Rp. 1.000.000 Rp. 1.000.000
15. Loker 1 Unit Rp. 2.000.000 Rp. 2.000.000 Rp. 2.000.000
16. Gelas, Rak 1 Set Rp. 250.000 Rp. 250.000 Rp. 250.000
17. Timbangan 1 Unit Rp. 250.000 Rp. 250.000 Rp. 250.000
18. Fat detector 1 Unit Rp. 500.000 Rp. 500.000 Rp. 500.000
19. Sabuk N Strapps 2 Pasang Rp. 250.000 Rp. 500.000 Rp. 500.000
20. Peralatan ATK 1 Set Rp. 250.000 Rp. 250.000 Rp. 250.000
21. Promosi 1 Paket Rp. 5.000.000 Rp. 5.000.000 Rp. 5.000.000
22. Perizinan PABBSI 1 Paket Rp. 1.000.000 Rp. 1.000.000 Rp. 1.000.000
23. Peralatan KCK 1 set Rp. 250 000 Rp. 250.000 Rp. 250.000
24. Lain-Lain Rp. 5.000.000
TOTAL Rp. 100.000.000,-
 Lampiran 2
Daftar Harga
NO ITEM JUMLAH HARGA SATUAN SUB TTL Sharing
Fee
Trainer TOTAL
1. Member Insidentil 1 Orang Rp. 15.000 Rp. 15.000
2. Member Tetap 1 Orang Rp. 100.000 Rp. 100.000
3. Member Aerobik 1 Orang Rp. 75.000 Rp. 75.000 40% Rp. 30.000
4. Pendaftaran 1 Orang Rp. 15.000 Rp. 15.000
5. Member Privat
1 X Seminggu Rp 37.500,00
2 X Seminngu 4 Pertemuan
8 Pertemuan Rp. 37.500
Rp. 30.000 Rp. 150.000
Rp. 240.000 30%
30% Rp. 45.000
Rp. 72.000

3 X Seminggu 12 Pertemuan Rp. 25.000 Rp. 300.000 30% Rp. 90.000

4 X Seminggu 16 Pertemuan Rp. 22.500 Rp. 360.000 30% Rp. 108.000
5 X Seminggu 20 Pertemuan Rp. 20.000 Rp. 400.000 30% Rp. 120.000
6 X Seminggu 24 Pertemuan Rp. 17.500 Rp. 420.000 30% Rp. 126.000
6. Member Paket
3 Bulan 1 Orang Rp. 250.000 Rp. 250.000
6 Bulan 1 Orang Rp. 500.000 Rp. 500.000
1 Tahun 1 Orang Rp, 1.000.000 Rp. 1.000.000

BIAYA OPERASIONAL BULANAN DAN TAHUNAN

NO ITEM SUB TOTAL TOTAL
1 Operasional Bulanan
Listrik Rp. 200.000
Telepon Rp. 50.000
Kabel Sling Baja + 4 Pelumas 4WD Rp. 100.000
Gaji Karyawan Rp. 2.000.000
Air Galon Isi Ulang Rp. 200.000
Lain-lain Rp. 200.000

Total Rp. 2.750.000

2 Operasional Tahunan
Pengeluaran Operasional Pertahun Rp. 2.750.000 X 12 Bulan Rp. 33.000.000
Pengeluaran Luar Biasa (THR) Rp. 2.000.000 Rp. 2.000.000

Total Rp. 35.000.000

Lampiran 3
Estimasi Pendapatan Kapasitas Maksimal
Pendapatan Kotor per Hari
Target Jumlah Rata-rata Insidental Fitness: 5 orang X Rp. 15.000,- = Rp. 75.000,
Pendapatan Kotor per Bulan:
Pendapatan Kotor per hari: Rp. 75.000 X 20 Hari = Rp 1.500.000,
Member Fitness Tetap: 40 orang X Rp. 100. 000 = Rp. 4.000.000,-
Member Aerobik : 10 orang X Rp. 15.000 X 16 Perdtg X 40% (Sharing Fee Trainer) = Rp.
960.000,
Member Aerobik Tetap: 10 orang X Rp. 75.000 x 40% (Sharing Fee Trainer) = Rp. 300.000,
Member Privat Fitness: 15 orang X Rp. 300.000 X 30% (Sharing Fee Trainer) = Rp.
1.360.000,-
Pendaftaran Member Fitness: 40 Orang X Rp. 15.000 = Rp. 600.000,-
Pendaftaran Member Aerobik: 5 orang X Rp. 15.000 = Rp. 75.000,-

Total Pendapatan Kotor per Bulan = Rp. 8.785.000,

Pendapatan Kotor per Tahun:
12 bulan X Rp.8.785.000 (pendapatan kotor per bulan) = Rp. 105.420.000,
Pendapatan bersih per tahun
Total Pendapatan Kotor pertahun = Rp. 105.420.000,
Total Pengeluaran Operational pertahun = Rp. 33.000.000,
Total pengeluaran Luar Biasa(THR) = Rp. 2.000.000,-

Total Pendapatan Bersih pertahun = Rp. 70.420.000,-

Sharring Profit dengan Pengelola Gedung Karang Setra 30% X Rp. 70.420.000 = Rp.
21.126.000,-

TOTAL PENDAPATAN BERSIH PER TAHUN = Rp. 49.294.000,-

STRUKTUR MANAJEMEN FITNESS CENTER

Penutup

Demikian proposal pendirian usaha Fitness Center ini kami buat dengan harapan dapat
dijadikan sebagai landasan dan acuan bagi pembaca untuk mau dan ikut bekerja sama dengan
kami dalam usaha pendirian fitness center ini.
Terima kasih kami ucapkan kepada semua pihak yang telah membantu kami dalam
menyelesaikan proposal ini, baik secara mated, moril, maupun spiritual.Tentunya kami sadar
bahwa proposal
ini masih jauh dari sempurna, terlepas dari apa yang telah kami lakukan. Oleh karena itu
kami mohon maaf
atas kekurangan yang ada. Segala kritik dan saran yang kami terima adalah ungkapan
perhatian yang harus
kami terima untuk kemajuan bersama dan sebagai motivasi bagi kami untuk memberikan
yang terbaik. Kami yakin segala yang diawali dengan niat yang baik akan memberikan hasil
yang baik pula. Kami berharap apa yang kami tawarkan dapat diterima dan dapat tercipta
suatu kerja sama yang baik diantara kita.