SURAT PERJANJIAN JUAL BELI SAWAH

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : DUDI MULYONO Bin HARMANI
Umur : 47 Tahun
Pekerjaan : Tani
Alamat : Jl. Setia Negara Rt 31 Rw 04 Kelurahan Kandang Mas
Kecamatan Kampung Melayu Kota Bengkulu
Nomor KTP : 1771051102690003

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai
Pihak Pertama (Penjual)
2. Nama : NINGSI Binti M. Zahari
Umur : 54 Tahun
Pekerjaan : Tani
Alamat : Desa. Keban Agung 1 Kec. Kedurang Kabupaten
Bengkulu Selatan
Nomor KTP : 1701014409640003

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai
Pihak Kedua (Pembeli)

Pada hari ini Senin tanggal 28 ( Dua Puluh Delapan ) bulan Mei Tahun 2018 ( Dua
Ribu Delapan Belas ), Pihak pertama dengan ini berjanji untuk menyatakan dan
mengikatkan diri untuk menjual kepada pihak kedua dan pihak kedua juga berjanji
menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli dari pihak pertama berupa:
Sebidang Sawah dengan Hak Pribadi yang berlokasi di alamat lengkap
Desa Keban Agung 1 Kecamatan Kedurang Kabupaten Bengkulu Selatan Provinsi
Bengkulu, dengan ukuran tanah: panjang ±68,75m ( Enam Puluh Delapan koma Lima
meter), lebar ±55.m ( Lima Puluh tiga koma Lima meter), luas tanah 3781,25 m2 ( Tiga
Ribu Tujuh Ratus Delapan Puluh Satu koma Dua Lima meter persegi). Dengan
batas-batas tanah adalah sebagai berikut:
 sebelah Barat : berbatasan dengan Miril
 sebelah Timur : berbatasan dengan M. Zahari.
 sebelah Utara : berbatasan dengan Siring Tungku Angat
 sebelah Selatan: berbatasan dengan Dudi Mulyono.
Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual – beli Sawah
dimana syarat dan ketentuannya diatur dalam 7 (Tujuh) pasal, seperti berikut di bawah
ini:
Pasal 1
HARGA DAN CARA PEMBAYARAN
Jual beli tanah Sawah tersebut dilakukan dan disetujui oleh masing-masing pihak
dengan harga tanah tersebut adalah : Rp 60.000.000 ,00 atau jumlah uang terbilang
(enam puluh juta rupiah), dan akan dibayarkan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama
secara tunai .
Pasal 2
JAMINAN DAN SAKSI
Pihak Pertama menjamin sepenuhnya bahwa Sawah yang dijualnya adalah milik sah
atau hak pihak pertama sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut
mempunyai hak, bebas dari sitaan, tidak tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa,
hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang
atau pihak lain dengan cara bagaimanapun juga, dan tidak sedang atau telah dijual
kepada orang atau pihak lain.

Jaminan pihak pertama dikuatkan oleh dua orang yang turut menandatangani Surat
Perjanjian ini selaku saksi.

Kedua orang saksi tersebut adalah:

1. Nama : Febriansa
Umur : 23 Tahun
Pekerjaan : Swasta
Alamat : Jl. Setia Negara Rt 31 Rw 04 Kelurahan Kandang
Mas Kecamatan Kampung Melayu Kota Bengkulu
Hubungan Kekerabatan : Ahliwaris

Selanjutnya disebut sebagai Saksi I

2. Nama : Mursi Isano.

Umur : 48 Tahun
Pekerjaan : Swasta
Alamat : Gandaria No. 37 Kelurahan Panorama
Kecamatan Gading Cempaka Kota Bengkulu
Hubungan Kekerabatan : Saudara Kandung

Selanjutnya disebut sebagai Saksi II.

Pasal 3
PENYERAHAN TANAH
Pihak pertama berjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkan tanah Sawah kepada
pihak kedua selambat-lambatnya 1 ( satu ) hari setelah pihak kedua melakukan seluruh
pembayarannya.
Pasal 4
STATUS KEPEMILIKAN
Sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah tersebut di atas beserta segala
keuntungan maupun kerugiannya beralih dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua
dengan demikian hak kepemilikan tanah tersebut sepenuhnya menjadi hak milik Pihak
Kedua.
Pasal 5
PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN
1. Pihak pertama wajib membantu pihak kedua dalam proses pembaliknamaan
atas kepemilikan hak tanah sawah dalam hal pengurusan yang menyangkut
instansi-instansi terkait, memberikan keterangan-keterangan serta
menandatangani surat-surat yang bersangkutan serta melakukan segala hak
yang ada hubungannya dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak dari
Pihak Pertama kepada Pihak Kedua.
2. Segala macam biaya yang berhubungan dengan balik nama atas tanah dari
Pihak Pertama kepada Pihak Kedua dibebankan sepenuhnya kepada Pihak
Kedua.
 Pasal 6
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN
Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya pihak pertama, atau karena
sebab apapun juga. Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti
pihak pertama wajib mentaati ketentuan yang tertulis dalam perjanjian ini dan pihak
pertama mengikat diri untuk melakukan segala apa yang perlu guna melaksanakan
ketentuan ini.

Pasal 7
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau
mufakat maka kedua belah pihak telah sepakat memilih menyelesaikan perkara secara
hukum.

Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dan ditandatangani kedua belah pihak di
Bengkulu pada Hari Selasa Tanggal 29 ( Dua Puluh Sembilan ) Bulan Mei Tahun
2018 ( dua ribu delapan belas ), dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan
atau tekanan dari pihak manapun

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

( Dudi Mulyono ) ( Ningsi)

Saksi-Saksi:

SAKSI PERTAMA, SAKSI KEDUA,

( Febriansa ) ( Mursi Isano )

SURAT PERJANJIAN PENGGADAIAN SEBIDANG SAWAH

Yang bertanda tangan di bawah ini kami masing-masing

Nama : DUDI MULYONO Bin HARMANI

Umur : 47 Tahun
 Pekerjaan : Tani
Alamat : Jl. Setia Negara Rt 31 Rw 04 Kelurahan Kandang Mas
Kecamatan Kampung Melayu Kota Bengkulu
Nomor KTP : 1771051102690003

“selaku Penggadai. Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA”

Nama : NINGSI Binti M. Zahari

Umur : 54 Tahun
Pekerjaan : Tani
Alamat : Desa. Keban Agung 1 Kec. Kedurang Kabupaten
Bengkulu Selatan
Nomor KTP : 1701014409640003

“selaku pemberi Gadaian, selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA”

Pada hari ini Selasa tanggal 29 Mei 2018 , pihak pertama dengan pihak kedua telah mengadakan
musyawarah dan sepakat dalam sebuah perjanjian gadaian sawah dengan ketentuan sebagai
berikut:
1. Pihak pertama telah menerima uang sebesar Rp. 60.350.000,- (Enam puluh juta Tiga ratus
lima puluh ribu rupiah) dari gadaian sawah
2. Pihak pertama dalam hal ini memberikan jaminan sebidang tanah sawah yang beralamat
di Desa Keban Agung 1 Kecamatan Kedurang Kabupaten Bengkulu Selatan
Provinsi Bengkulu, dengan ukuran tanah: panjang ±68,75m ( Enam Puluh
Delapan koma Lima meter), lebar ±55.m ( Lima Puluh tiga koma Lima meter),
luas tanah 3781,25 m2 ( Tiga Ribu Tujuh Ratus Delapan Puluh Satu koma
Dua Lima meter persegi). Dengan batas-batas tanah adalah sebagai berikut:
sebelah Barat : berbatasan dengan Miril
sebelah Timur : berbatasan dengan M. Zahari.
sebelah Utara : berbatasan dengan Ningsi
sebelah Selatan : berbatasan dengan Kerayan
3. Waktu Pengembalian Uang Gadaean sawah paling lama 5 (lima) Tahun.
4. Apabila pihak pertama tidak bisa mengembalikan uang dari gadaian sawah tersebut maka
pihak kedua berhak untuk Membayar tanah sawah Sesuai harga gadaian yaitu sebesar
Rp. 60.350.000,- (Enam puluh juta Tiga ratus lima puluh ribu rupiah).
5. Dan bila pihak pertama mengebalikan uang Gadaian sawah kepada pihak kedua, uang
pengembalin benar-benar uang dari pihak pertama, dibuktikan dengan penggarapan
sawah oleh pihak pertama.
Demikian surat perjanjian ini kami buat dengan sebenar-benarnya dalam keadaan sehat
jasmani dan rohani dan tanpa ada paksaan dari pihak manapun.
Dibuat di Bengkulu
Pada tanggal 29 Mei 2018
PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,
 ( Dudi Mulyono ) ( Ningsi)
Saksi-Saksi:

SAKSI PERTAMA, SAKSI KEDUA,

( Febriansa ) ( Mursi Isano )