Yang Seringkali Ditanya

(FAQs) Mengenai Sistem

Binaan Berindustri (IBS) dan
Kordinasi Modular (MC)
Apakah IBS?
Sistem Binaan Berindustri (IBS) juga dikenali sebagai pembinaan pasang siap:
sistem pembinaan di mana
komponen diperbuat di kilang, di tapak atau di luar tapak, diangkut dan kemudian
dipasang menjadi
sebuah struktur dengan kerja yang minimum. Lima jenis IBS yang biasa digunakan di
Malaysia adalah
sistem kerangka panel dan kekotak konkrit pratuang, sistem kerangka keluli, sistem
kerangka kayu prasiap,
sistem acuan keluli serta sistem blok pratuang.

Apakah Manfaat Menggunakan IBS?

Manfaat utama yang diperolehi melalui penggunaan sistem ini adalah seperti berikut:
• Produk yang berkualiti tinggi dan pembaziran yang minimum kerana persekitaran
kerja di kilang lebih
mudah dikawal;
• Penghapusan acuan kayu konvensional dan pengurangan ketara penggunaan
penyangga melalui penggunaan elemen pasang siap atau sistem acuan bagi proses
tuangan di tapak;
• Platform kerja yang teguh dan selamat dihasil melalui elemen pasang siap; •
Penyiapan yang lebih cepat berikutan pengenalan komponen yang menggantikan
pembinaan insitu;
• Tapak pembinaan lebih teratur, bersih dan selamat berikutan pengurangan sampah
binaan, pekerja dan bahan binaan ditajak;
• Jumlah kos pembinaan yang lebih rendah berikutan manfaat yang dicapai daripada
faktor-faktor di atas.

Poster Promosi IBS sering menyatakan bahawa penggunaan kaedah IBS dapat
mengurangkan kos projek. Tetapi melalui pengalaman saya, tidak. Sila ulas.
Jika anda membandingkan hanya kos bahan sahaja, memang benar komponen IBS
adalah lebih tinggi berbanding kos in-situ. Pengilang IBS perlu membelanjakan
sejumlah wang yang besar untuk mendirikan kilang dan dengan demikian perlu
menyerapkan kos pelaburannya ke dalam harga produk IBS. Walau bagaimanapun,
sama seperti produk pengguna lain, kita memang perlu membayar harga yang lebih
tinggi untuk mendapatkan jenama bertaraf premium. Dalam pembinaan, IBS adalah
sebuah jenama premium kerana ia menawarkan kualiti, produktiviti dan tahap
keselamatan yang lebih terjamin. Oleh itu sudah semesti harganya lebih tinggi
sedikit. Di samping itu, kita perlu melihat kepada manfaat di dalam penggunaan
kaedah IBS. Dengan penggunaan kaedah IBS, ia memberi kualiti yang lebih baik
maka kos kerja pembaikpulih dapat dikurangkan. Masa membina yang lebih pendek
juga bermakna pulangan daripada pelaburan (ROI) boleh dicapai dengan lebih
pantas. Bagi pembeli rumah, ia bermakna mereka boleh mengelak daripada
membayar lebih banyak faedah kepada bank. Bagi para pemilik kilang atau pejabat
pula, mereka boleh memulakan operasi dengan lebih cepat. Jika dilihat dari sudut
yang lebih luas lagi, bayangkan betapa Kerajaan boleh menjimatkan wang berbilion
Ringgit dengan mengurangkan pergantungan kepada pekerja asing dan pengaliran
keluar matawang Ringgit ke negara luar.

Saya Tidak Yakin Terhadap Prestasi Struktur Bangunan Yang Dibina

Menggunakan Kaedah IBS. Adakah Bangunan Tersebut Seteguh Struktur
Binaan Konvensional? Saya Juga Masih Ragu Cara Pembinaan Ini Boleh
Menjamin Tiada Kebocoran.
IBS hanya merupakan kaedah pembinaan sahaja. Rekabentuk sebenarnya
menentukan keteguhannya, sama seperti struktur konvensional. Perbezaannya
adalah struktur IBS memerlukan pengiraan tambahan bagi peringkat pembinaan.
Bangunan yang dibina menggunakan kaedah IBS juga mempunyai prestasi struktur
yang serupa seperti keteguhan bangunan yang dibina mengikut kaedah tuang-in-
situ. Perincian keluli pada sambungan IBS juga merujuk kepada asas yang sama
seperti yang ditetapkan dalam kod rekabentuk. Sebagai contoh, Papak Separuh
konkrit pratuang 65mm dengan tuangan tambahan konkrit in-situ 75mmakan
mempunyai keteguhan struktur yang sama dengan papak konkrit tuang-in-situ
140mm selagi ia direkabentuk dengan kod rekabentuk dan menggunakan beban dan
bahan yang sama. Beberapa bangunan IBS yang terawal dibina di Malaysia mungkin
pernah menggunakan sambungan kering yang berkecenderungan untuk bocor
dengan mudah berbanding sambungan. Walau bagaimanapun, kebocoran
sebenarnya tiada kaitan dengan sistem IBS, tetapi sebaliknya adalah berkaitan
dengan hasil kerja yang tidak memuaskan. Tanpa melakukan kerja konkrit dan kerja
kalis air dengan sempurna, pembinaan tuang-in-situ juga boleh berlaku kebocoran.
Sungguhpun diperbuat dengan tahap kualiti paling tinggi, komponen Completely
Knocked Down (CKD) kereta Mercedes Benz sekalipun akan mengalami kegagalan
sekiranya kerja pemasangan tidak dilakukan mengikut prosedur yang betul;

Apakah Kordinasi Modular? Adakah Ia Merupakan Satu Lagi Teknik

Pembinaan?
Kordinasi Modular atau MC adalah sebuah sistem dimensi. Ia merupakan konsep
koordinasi dimensi dan ruang di mana bangunan dan komponen di letakkan
kedudukannya berasaskan kepada unit atau modul asas dikenali sebagai‘1M’ yang
bersamaan dengan 100mm. Sebagai contoh, daripada menggunakan ukuran
2413mm, yang lebih sukar diukur, ia akan digenapkan kepada 2400mm.
Penggunaan MC adalah satu faktor penting dalam aplikasi IBS secara berkesan
kerana ia melengkapkan pengindustrian melalui pempiawaian dan peningkatan
produktiviti.

Adakah Kita Mempunyai Standard Malaysia (MS) Bagi MC Dan Di Mana Saya
Boleh Dapatkannya?
MS bagi MC dipanggil MS 1064 (Panduan Kepada Koordinasi Modular dalam
Bangunan). Ia mengandungi 10 bahagian dan berasaskan kepada standard ISO
yang diiktiraf di peringkat antarabangsa. Anda boleh membelinya daripada SIRIM
Berhad, ejen yang dilantik oleh Jabatan Standard Malaysia (DSM) untuk
membangun, mengedar dan menjual Standard Malaysia.
Adakah Benar Bahawa Dengan Menggunakan MC, Kita Menghadkan Bangunan
Kepada Bentuk Empat Persegi Sahaja?
Tidak benar sama sekali. Ia bergantung kepada daya kreativiti dan pilihan
perekabentuk. Rekabentuk kuarters JKR yang dibina menggunakan ukuran MC dan
kaedah IBS adalah buktinya. Begitu juga dengan beberapa rekabentuk bangunan
lain yang dibina di negara maju seperti Perancis, Singapura, Denmark dan Finland;
Sebenarnya, kebanyakan bangunan awal yang dibina menggunakan MC dan IBS
adalah bangunan yang dibina sekitar tahun 1960an, berikutan program
pembangunan semula selepas zaman perang yang dilakukan dengan pesat. Pada
masa itu, rekabentuk seni bina minimalis menjadi pilihan; dan dengan demikian
wujudlah banyak bangunan berbentuk empat persegi dan fasad yang minimal.

Bagaimana MC Digunakan Bagi Rekabentuk Rumah Teres? Ini Kerana Tapak

Tanah Telah Dibahagikan Kepada Bahagian Yang Lebih Kecil Berasaskan
Kepada Ukuran Imperial.
Di samping menggalakkan penstandardan dan produktiviti, MC telah dibangunkan
oleh ISO bagi mempermudah penukaran dimensi Imperial kepada Metrik. Panduan
bagi penggunaan MC di tapak yang dibahagikan kepada beberapa tapak kecil
disediakan dalam “Modular Coordination Notes; Implikasi Koordinasi Modular Dalam
Undang-undang dan Peraturan Bangunan” dan “Modular Design Guide”. Features

Adakah Sebarang Latihan Mengenai IBS dan MC Disediakan?

Ya, kami mempunyai sesi latihan secara kerap untuk rekabentuk konkrit pratuang
serta MC. Kami juga merancang untuk memulakan kursus rekabentuk keluli. Sila
hubungi kami melalui e-mel di ibs@cidb.gov.my bagi mendapatkan maklumat terkini.

Saya Dengar Dalam Ucapan Bajet 2005, Projek Perumahan IBS Dikecualikan
Daripada Membayar Levi CIDB. Adakah Fakta Ini Benar?
Projek perumahan dengan kandungan IBS (IBS Score) yang minimum iaitu
sebanyak 50% akan diberi pengecualian oleh CIDB daripada membayar levi.
Panduan bagi pengiraan IBS Score disediakan dalam penerbitan: Manual for IBS
Content Scoring System (IBS Score). Sila hubungi Unit Levi di talian 03-2617
0200 bagi mendapatkan keterangan lanjut mengenai permintaan untuk mendapatkan
pengecualian levi.

Di Manakah Saya Boleh Mendapatkan Bahan Rujukan Mengenai IBS dan MC?
Kami menawarkan pelbagai jenis penerbitan mengenai IBS dan MC. Ini termasuk
Standard Industri Pembinaan,
katalog produk, manual dan prosiding.Anda boleh membelinya dari semua Pejabat
CIDB Negeri atau Wilayah serta dari kaunter di Tingkat 7, Ibu Pejabat CIDB di Kuala
Lumpur. Beberapa penerbitan lain juga tersedia untuk dimuat turun secara percuma
daripada laman web kami di: www.cidb.gov.my

Ir. Shahrul Nizar Shaari

Pengurus, Bahagian Pembangunan
Teknologi, CIDB Malaysia.

Sumber : http://www.cidb.gov.my/cidbweb/information/publ/IBS%20Digest%202005%20-
%203.pdf