Manajemen Aset Desa

MODUL PELATIHAN
MAGEMEN ASET
DESA
Disusun Oleh :
Mustika Aji,
POJKA RUANG BELAJAR MASYARAKAT
KABUPATEN KEBUMEN
MODUL
MANAGEMEN ASET DESA
Di susun oleh :
Mustika Aji
RUANG BELAJAR MASYARAKAT
KABUPATEN KEBUMEN
KATA PENGANTAR
Untuk mencapai manfaat optimal dari sebuah aset, diperlukan pengelolaan yang baik
atas siklus hidup aset tersebut. Pengelolaan ini seringkali disebut dengan life cycle
asset management. Pengelolaan aset Desa dilakukan dengan sangat tidak memadai,
dari iventarisasi, pemanfaatan sampai dengan pelaporan.
Mengingat pentingnya manajemen aset bagi pemerintah Desa , maka sudah menjadi
keharusan bagi Pemerintah Desa untuk melakukan pengelolaan aset/barang milik Desa
secara professional, efektif dan mengedepankan aspek-aspek ekonomis agar
pengeluaran biaya-biaya dapat tepat sasaran, tepat penggunaan, tepat penerapan dan
tepat sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Untuk tujuan tersebut pemerintah menerbitkan Permendagri nomor 4 tahun 2007
tentang Pedoman Pengelolaan Kekayaan Desa yang menjadi pedoman bagi semua
stakeholder yang terkait dengan asset/kekayaan Desa sayangnya Permendagri
tersebut masih sangat makro dan kebanyakan kabupaten belum menindaklajuti dalam
bentuk Peraturan Bupati tentang Tata cara pengelolaan kekayaan desa sebagaimana
dimanatkan pasal 16 permendagri no 4 tahun 2007.
Modul ini sungguh masih jauh dari sempurna, namun demikian bab-bab demi bab
modul ini sudah dicoba untuk dirangkai sedemikian rupa dengan harapan pembacanya
dapat memahami manajemen aset pemerintah Desa ini secara runut dan sistematis.
Kebumen, 26 September 2013

PANDUAN PELATIHAN
DAN PENGGUNAAN MODUL
1. Pengorganisasian Pelatihan
a. Peserta Pelatihan
Peserta pelatihan Penyusunan Managemen Aset Desa sebaiknya
teridiri dari
 TPM
 Unsur Pemerintah Desa
 Unsur BPD
 Unsur Lembaga Masyarakat Desa
 Unsur Kader Pemberdayaan Masyarakat
 Unsur Tokoh Masyarakat
b. Fasilitator Pelatihan
Fasilitator pelatihan hendaknya personel yang mempunyai
persyaratan sebagai berikut :
 Mempunyai kemampuan fasilitasi yang partisipatif
 Memahami Managemen Aset Desa
 Mempunyai pengalaman mendampingi masyarakat desa
c. Tempat Pelatihan
Tempat pelatihan idealnya dilaksankan di desa dan dihindari pada
tempat-tempat yang mewah
d. Penyelenggaran Pelatihan
Penyelenggara pelatihan bisa dari pemerintah daerah, LSM yang
bergerak pada bidang pengembangan pedesaaan lebih baik apa bila
penyenggara pelatihan adalah pemerintah des
MODUL
PELATIHAN
MANJEMEN ASET DESA Page 5

1. Orientasi Pelatihan
 Peserta memahami tujuan pelatihan.
 Peserta memahami apa yg akan diperoleh dan
bagaimana pelatihan dilakukan.
45 menit
 Kertas plano
 Kuda-kuda untuk flip chart
 Papan tulis dengan perlengkapannya
 Spidol, selotip kertas dan jepitan besar
 LCD
LBB Orientasi Pelatihan
Pengaturan Tempat duduk diatur membentuk lingkaran

ruang kelas
Langkah Pembelajaran
Diskusi Ceramah dan Tanya Jawab
1. Buka pertemuan dengan salam singkat dan uraikan kepada peserta bahwa
kita akan memulai dengan Modul Orientasi Belajar
2. Jelaskan bahwa kita akan memulai modul ini dengan kegiatan Latar
Belakang Pelatihan dan Tujuan Pelatihan
3. Jelaskan tentang Garis Besar Program Pembelajaran
4. Buka kesempatan tanya jawab untuk kedua kegiatan ini.
5. Tutup kegiatan dan ucapkan terima kasih.

MODUL. 1
ORIENTASI
PELATIHAN
LATAR BELAKANG
 ADANYA PERUBAHAN UNDANG-

UNDANG YANG MEMUNCULKAN
PARADIGMA BARU TENTANG
PENGELOLAAN ASET DESA
 PERUBAHAN LINGKUNGAN
STRATEGIS DESA
 ADA TUNTUTAN ASPIRASI
MASYARAKAT

TUJUAN PELATIHAN
 PESERTA MEMAHAMI PRINSIP

PRINSIP PENGELOLAAN ASET
BAIK
 PESERTA MAMPU MENGELOLA
ASET DESA
SEKENARIO
PELATIHAN FREE TES
ORIENTASI
PELATIHAN
Pengantar
Managemen Aset
Pengelolaan Aset Desa
1. Pengadaan Aset Desa

2. Pemanfaatan Aset Desa
3. Penghapusan dan Pemindahtanganan Perencanaan Aset Desa
Aset Desa
4. Penatausahaan Aset Desa
Pengamanan Aset Desa
RENCANA KERJA
DAN
TINDAK LANJUT
POST TES

HARAPAN PESERTA
KONTRAK BELAJAR

1. MODUL PENGANTAR MANAJEMEN ASEST DESA
1. Peserta memahami makna Manajemen aset Desa

2. Peserta mampu memahami ruang lingkup
manajemen aset desa
45 menit
Pemahaman mengenai penegrtian dan ruang lingkup

Dasar
manajemen aset desa merupakan dasar untuk memahami
Pemikiran:
prinsip-prinsip pengelolaan aset desa.
1. Kertas plano
2. Kuda-kuda untuk flip chart
3. Papan tulis dengan perlengkapannya
4. Spidol, selotip kertas dan jepitan besar
5. LCD
LBB Pengantar Manajemen Aset Desa
Langkah Langkah Pembelajaran :

a. Pembuka
Buka pertemuan dengan salam, sampaikan tujuan pembelajaran yang ingin
dicapai
b. Curah Pendapat:
1. Tanyakan pada peserta: 'Apa yang dimaksud dengan manajemen
asest desa ' ?
2. Fasilitator menuliskan semua jawaban, merangkumnya dan
mendiskusikannya serta diharapkan ada kesepakatan.
3. Kemudian diskusikan lagi dengan peserta mengenai ruang lingkup
manajemen aset desa

c. Ceramah
Untuk selanjutnya memberikan paparan mengenai pengantar pengelolaan
asset desa .
d. Penutup
Tutuplah sesi dengan ucapan terima kasih dan salam

MODUL 2
PENGANTAR
PENGELOLAAN ASET /
KEKAYAAN DESA
Apa itu Aset?

 Sumber daya ekonomi yang dimiliki
 Dari kegiatan ekonomi di masa lalu
 Manfaat ekonomi atau keuntungan sosial
yang akan diperoleh di masa datang
 Mempunyai nilai uang
 Termasuk sumber non keuangan yang
diperlukan untuk pelayanan publik
 dan sumber yang dipertahankan atau
dipelihara sehubungan dengan nilai
sejarah atau budaya

Pengertian tentang aset berdasarkan
perspektif pembangunan berkelanjutan,
1. Sumber daya alam, adalah semua kekayaan alam yang dapat
digunakan dan diperlukan untuk memenuhi kebutuhan manusia
2. Sumber daya manusia, adalah semua potensi yang terdapat pada
manusia seperti akal pikiran, seni, keterampilan, dan sebagainya
yang dapat digunakan untuk memenuhi kebutuhan bagi dirinya
sendiri maupun orang lain atau masyarakat pada umumnya.
3. Infrastruktur, adalah sesuatu buatan manusia yang dapat
digunakan sebagai sarana untuk kehidupan manusia dan sebagai
sarana untuk dapat memanfaatkan sumber daya alam dan sumber
daya manusia dengan semaksimalnya, baik untuk saat ini maupun
keberlanjutannya dimasa yang akan datang
(Ir. Doli D. Siregar, M.Sc dalam bukunya

Manajemen Aset )
Klasifikasi Aset
 Suatu aset diklasifikasikan sebagai aset lancar jika diharapkan
segera untuk dapat direalisasikan atau dimiliki untuk dipakai atau
dijual dalam waktu 12 (dua belas) bulan sejak tanggal pelaporan.
Aset lancar meliputi kas dan setara kas, investasi jangka pendek,
piutang, dan persediaan. Aset nonlancar mencakup aset yang
bersifat jangka panjang, dan aset tak berwujud yang digunakan baik
langsung maupun tidak langsung untuk kegiatan pemerintah atau
yang digunakan masyarakat umum.
 Aset nonlancar diklasifikasikan menjadi investasi jangka panjang,
aset tetap, dana cadangan, dan aset lainnya. Investasi jangka
panjang merupakan investasi yang diadakan dengan maksud untuk
mendapatkan manfaat ekonomi dan manfaat sosial dalam jangka
waktu lebih dari satu periode akuntansi. .

Management Aset
 manajemen aset merupakan suatu proses
perencanaan, pengadaan, pengelolaan dan
perawatan, hingga penghapusan suatu
sumber daya yang dimiliki individu atau
organisasi secara efektif dan efisien dalam
rangka mencapai tujuan individu atau
organisasi tersebut.
Siklus Managemen Aset

Kriteria keberhasilan manajemen aset
1. Pengelola mengetahui barang atau aset apa saja yang
dimiliki/dikuasainya.
2. Pengelola mengetahui bagaimana kondisi aset yang
dimilikinya/dikuasainya.
3. Pengelola mengetahui berada di mana saja barang atau aset
tersebut.
4. Pengelola mengetahui siapa yang bertanggung jawab dan
memanfaatkan suatu aset tertentu.
5. Pengelola mengetahui bagaimana pemanfaatan dari setiap aset
yang dimiliki/dikuasainya.
6. Pengelola mengetahui berapa nilai dari aset yang
dimiliki/dikuasainya.
7. Pengelola melakukan evaluasi secara regular atas semua aset yang
dimiliki/dikuasainya apakah masih sesuai dengan kebutuhan
organisasi
Kekayaan Desa
 adalah barang milik Desa yang berasal dari

kekayaan asli Desa, dibeli atau diperoleh
atas beban Anggaran Pendapatan dan
Belanja Desa atau perolehan hak lainnya
yang sah.

Aset Desa
 Aset lancar
 Uang kas  Aset Lainnya
 Uang di bank
 Aset tak berwujud
 Piutang
 Tagihan penjualan
 Persediaan
angsuran
 Investasi
 Tuntutan GR
 Aset tetap
 Kemitraan dengan pihak
 Tanah
ketiga
 Mesin dan Peralatan
 Aset lain-lain
 Gedung dan Bangunan
 Jalan, Irigasi dan
Jaringan
 Aset Tetap lainnya
 Konstruksi dalam
pengerjaan
JENIS KEKAYAAN DESA

(1) Jenis kekayaan Desa terdiri atas:
a. tanah Kas Desa;
b. pasar Desa;
c. pasar Hewan;
d. tambatan Perahu;
e. bangunan Desa;
f. pelelangan Ikan yang dikelola oleh Desa dan;
g. lain-lain kekayaan milik Desa.
(2) lain-lain kekayaan milik Desa sebagaimana dimaksud pada ayat (1) antara lain :
a. barang yang dibeli atau diperoleh atas beban APBDesa/Daerah;
b. barang yang berasal dari perolehan lainnya dan atau lembaga dari pihak ketiga.
c. barang yang diperoleh dari hibah/sumbangan atau yang sejenis;
d. barang yang diperoleh sebagai pelaksanaan dari perjanjian/kontrak dan lain-lain
sesuai dengan peraluran perundangan yang berlaku.
e. hak Desa dari Dana Perimbangan, Pajak Daerah dan Retribusi Daera/l;
f. hibah dari Pemerintah, Pemerintah Provinsi, Pemerintah Kabupaten/Kota;
g. hibah dari pihak ke 3 (tiga) yang sah dan tidak mengikat; dan
h. hasil kerjasama desa.

Pengelolaan kekayaan desa
dilaksanakan berdasarkan asas
 fungsional,
 Kepastian hukum,
 keterbukaan,
 efisiensi,
 akuntabilitas dan
 kepastian nilai.
Kekayaan Desa diperoleh melalui
a. pembelian;
b. sumbangan;
c. bantuan dari Pemerintah dan Pemerintah
Daerah maupun pihak lain; dan
d. bantuan dari pihak ketiga yang sah dan tidak
mengikat sesuai dengan
peraturanperundang-undangan.

Apa itu pengelolaan Aset?
 Pengelolaan Aset adalah pengelolaan secara
komprehensif atas permintaan, perencanaan,
perolehan, pengoperasian, pemeliharaan,
perbaikan/rehabilitasi, pembuangan/pelepasan dan
penggantian aset untuk memaksimalisasikan tingkat
pengembalian investasi (ROI) pada standar
pelayanan yang diharapkan terhadap generasi
sekarang dan yang akan datang (Worldbank)
 Menurut Lemer (2000:65), manajemen aset
merupakan proses menjaga /memelihara dan
memanfaatkan modal publik.
Dasar Hukum Pengelolaan Aset /

Kekayaan Desa
 UU No. 32/2004 Pemerintahan Daerah
 PP No. 72/2005 Tentang Desa
 Permendagri 37/2007 Pedoman Pengelolaan
Keuangan Desa.
 Permendagri 4/2007 Pedoman Pengelolaan
Kekayaan Desa
 Perda No 3 Tahun 2007 Tentang Sumber
Pendapatan Desa

Kapan pengelolaan dilaksanakan?
 Sejalan dengan siklus anggaran yang

mencakup seluruh komponen pengelolaan
Barang Milik Desa mulai dari
perencanaan, pengadaan, pemeliharaan,
sampai dengan pelaporan
Apa Manfaatnya
 Memberi gambaran tentang aset / kekayaan

milik desa
 Pengamanan barang milik desa
 Kejelasan status kepemilikan
 Pemanfaatan barang desa
 Dasar penyusunan neraca
 Akuntabilitas publik

Mengapa Diperlukan
 Pemisahan Barang Milik Desa dan aset pribadi
 Inventarisasi kekayaan daerah dan masa pakai
Barang Milik Desa
 Optimalisasi penggunaan dan pemanfaatan untuk
peningkatan PADes
 Antisipasi kondisi Barang Milik Desa dalam fungsi
pelayanan publik
 Membedakan penguasa dan pengguna kekayaan
daerah
 Pertanggung jawaban penggunaan Barang Milik Desa
 Kewajiban untuk melaporkan kondisi dan nilai Barang
Milik Desa secara berkala
Apa Keuntungan
 Meningkatkan Pengurusan dan Akuntabilitas
 Meningkatkan manajemen layanan
 Meningkatkan manajemen resiko
 Meningkatkan efesiensi keuangan

Pengelolaan Barang Milik Desa
• perencanaan
Pengelolaan • penganggaran
barang desa
• pengadaan
• penggunaan
• pemanfaatan
rangkaian
kegiatan dan • pemeliharaan
berpedoman pada
tindakan • penatausahaan peraturan perundangan
terhadap • penilaian
barang desa
• penghapusan
• pemindahtanganan
• Pengamanan
KEWENANGAN PENGELOLA BARANG
• Menetapkan tanah dan/atau

Penggunaan bangunan yg harus diserahkan
• menetapkan status penggunaan
barang milik desa
• Sewa, Pinjam pakai,KSP

Objek : Tanah dan/atau
PENGELOLA bangunan yg berada/sudah
Pemanfaatan diserahkan kpd Pengelola
BARANG
• BGS/BSG
Objek : Tanah
• Penjualan
bangunan
Pemindahtanganan • Tukar menukar, Hibah, PMD
bangunan yg berada/sudah
diserahkan kpd Pengelola

KEWENANGAN PENGGUNA BARANG
Penggunaan BMD
Penggunaan sesuai dengan Tupoksi
•Sewa
•Kerjasama Pemanfaatan
Objek
PENGGUNA • Sebagian tanah/bangunan
Pemanfaatan
BARANG yg masih digunakan
• Selain tanah dan/atau bangunan
Dengan izin Pengelola Barang
• Penjualan
Obyek selain tanah dan/ atau bangunan
•Tukar menukar
Obyek sebagian tanah dan/ atau bangunan
yang masih digunakan
Pemindahtanganan Selain tanah dan/atau bangunan
•Hibah dan PMP
Obyek tanah dan/atau bangunan yang dari
awal direncanakan utk hibah/ PMD
Selain tanah dan/ atau bangunan
Dengan izin Pengelola Barang
Panitia Pengelolaan Kekayaan

Desa
Untuk mengefektifkan pelaksanaan pengelolaan kekayaan Des Kepala
Desa dapat membentuk panitia melalui musyawarah desa.
Panitia terdiri dari unsur :
b. Pemerintah Desa;
c. Lembaga Kemasyarakatan Desa; dan
d. tokoh masyarakat.
Susunan Kepanitiaan sebagaimana dimaksud pada ayat (1), terdiri
dari :
a. Ketua ;
b. Sekretaris;
c. Bendahara; dan
d. Anggota
( pasal 14 Perda No 3 Th 2007 )

Panitia mempunyai tugas :
a. menginventarisasi kekayaan desa, potensi, dan pengembangannya yang
meliputi tanah, barang, dan kekayaan lainnya;
b. menaksir harga barang/tanah yang menjadi milik atau dikuasai oleh Desa,
milik perorangan/badan yang terkait atau lainnya;
c. melakukan kegiatan pelepasan, pengadaan, pengembangan, tukar
menukar, alih fungsi dan pengamanan kekayaan desa;
d. menerima atau membayar pelepasan/pengadaan tanah;
e. membuat berita acara kegiatan;
f. membuat laporan kepada Kepala Desa dengan tembusan BPD;
g. Dalam melaksanakan tugasnya Panitia bertanggung jawab kepada Kepala
Desa;
h. Biaya yang timbul akibat dari kegiatan dibebankan kepada APB Desa
dan/atau pihak ketiga sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang
berlaku.
i. ( pasal 14 Perda No 3 Th 2007 )

2. MODUL PERENCANAAN PENGADAAN ASET DESA
DESA
1. Peserta memahami makna Perencanaan Pengadaan aset

Desa
2. Peserta mampu memahami ruang lingkup perencanaan
aset desa
3. Peserta mampu memahami tahapanperencanaan aset
desa
45 menit
Pemahaman mengenai penegrtian dan ruang lingkup perenaan

Dasar
Pemikiran: pengadan aset desa merupakan dasar untuk memahami prinsip-
prinsip pengelolaan aset desa.
1. Kertas plano
5. LCD
LBB Perencanaan Pengadaan Aset Desa

a. Pembuka
dicapai
b. Curah Pendapat:
1. Tanyakan pada peserta: 'Apa yang dimaksud dengan perencanaan asest
desa ' ?
perencanaan asest desa

b. Ceramah
Untuk selanjutnya memberikan paparan mengenai perencanaan pengadaan asset
desa .
c. Penutup

MODUL 3
PERENCANAAN
PENGADAAN BARANG
• Perencanaan kebutuhan adalah kegiatan

merumuskan rincian kebutuhan Kekayaan
Desa untuk menghubungkan pengadaan
barang yang telah ada dengan keadaan
yang sedang berjalan sebagai dasar
melakukan tindakan yang akan datang.
( Permendagri No 4 Th 2007 )

• Perencanaan kebutuhan kekayaan desa
disusun dalam rencana kerja dan
Anggaran Pendapatan dan Belanja Desa
setelah memperhatikan ketersediaan
barang milik Desa yang ada.
( Pasal 7 Permendagri No 4 Th 2007 )
Ruang lingkup perencanaan

kebutuhan
1. Perencanaan Pengadaan ;
2. Perencanaan Pemeliharaan ;
3. Perencanaan Pemanfaatan ;
4. Perencanaan Pemindahtanganan ;
5. Perencanaan Penghapusan .

GIAT DAN TINDAK HUBUNGKAN KEAD
MASA LALU DENGAN MASA KINI,
PERENCANAAN HASILNYA DIGUNAKAN SBG DSR SUSUN
BARANG KEBUT PENGAD/PELIHARA BRG DI MASA
YAD
GIAT RUMUSKAN RINCIAN KEBUT BRG

PENENTUAN DLM PERENC, SEBAGAI PEDOMAN DLM
KEBUTUHAN PEMENUHAN KEBUT PENGAD/PELIHARA
BARANG BRG YANG DITUANGKAN DLM PERKIRAAN
ANGGARAN
PENGANGGARAN GIAT ATAU TINDAK RUMUSKAN KEBUT

BARANG BARANG DENGAN PERHATIKAN
ALOKASI ANGGARAN YANG TERSEDIA
ALASAN / PERTIMBANGAN
PERENCANAAN KEBUTUHAN
• MENGETAHUI KEBUTUHAN
ORGANISASI DAN PERSONIL
• BRG RUSAK, DIHAPUS, DIJUAL, MATI
DLL
• JATAH PERORANGAN > MUTASI DLL
• MENJAGA TINGKAT PERSEDIAAN
BRG
• PERTIMBANGAN TEKNOLOGI

KEGIATAN PERENCANAAN DAN
PENENTUAN KEBUTUHAN
• JENIS BRG YANG DIBUTUHKAN
• DIMANA, BILAMANA
• BERAPA JML/BIAYA
• CARA PENGADAAN
• SIAPA YANG MENGURUS/
MENGGUNAKAN
• BAGAIMANA DENGAN STANDAR
• ADMINISTRASI YANG DIPERLUKAN
TAHAPAN PERENCANAAN BARANG MILIK

DESA
STADARISASI SARPRAS
STANDARISASI HARGA
ANALISA KEBUTUHAN
KAUR
MENYUSUN
RENCAN KEBUTUHAN SEKDES MENGHIMPUN
BARANG MENELITI, MENGEVALUASI
DAN MENYUSUN MENJADI
RKBMD
PEDOMAN SUSUN
DITETAPKAN MENJADI RKA
DKBD OLEH KADES

PENGISIAN FORMAT
RENCANA KEBUTUHAN BARANG

TAHUN ANGGARAN
DESA : form ren 01

KEC :
BARANG YANG
KODE REKENING URAIAN BELANJA BARANG DIBUTUHKAN HARGA JUMLAH KETERANGAN
JUMLAH SATUAN SATUAN HARGA
1 2 3 4 5 6 7
KEPALA DESA

RENCANA KEBUTUHAN PEMELIHARAAN BARANG
TAHUN ANGGARAN
DESA : form ren 02
KEC :
KODE URAIAN IDENTITAS KODE& BARANG YANG JUM KETE
REKENING BELANJA BARANG REGISTER DIBUTUHKAN HARGA LAH RANGAN
PEMELIHA
RAAN BARANG JUMLAH SATUAN SATUAN
1 2 3 4 5 6 7 8 9
KEPALA DESA

3. MODUL PENGADAAN ASET DESA
1. Peserta memahami makna Pengadaan aset Desa

2. Peserta mampu memahami prinsip dan etika pengadaan
aset desa
3. Peserta mampu memahami bentuk bentuk pengadaan
aset desa
45 menit
Pemahaman mengenai penegrtian dan ruang lingkup pengadaan

Dasar
asest desa merupakan dasar untuk memahami prinsip-prinsip
Pemikiran:
pengelolaan aset desa.
1. Kertas plano
5. LCD
LBB Pengadaan Aset Desa

d. Pembuka
dicapai
e. Curah Pendapat:
1. Tanyakan pada peserta: 'Apa yang dimaksud dengan pengadaan asest
desa ' ?
pengadaan aset desa

c. Ceramah
Untuk selanjutnya memberikan paparan mengenai pengadaan asset desa .
f. Penutup

MODUL 4
PENGADAAN
ASET/KEKAYAAN
DESA
PENGADAAN KEKAYAAN DESA BERASAL

DARI
a. pemanfaatan tanah negara atau bekas tanah

hak adat melaluipermohonan hak ;
b. pembelian ;
c. pembangunan pasar/kios, pemandian umum,
pembangunan obyek rekreasi, pendirian tempat
pelelangan ikan; dan/atau
d. usaha lain yang sah.

PEROLEHAN KEKAYAAN DESA BERASAL
DARI :
a. pemberian atau hibah dan bantuan dari

Pemerintah, Pemerintah Provinsi atau
Pemerintah Daerah; dan
b. pemberian atau hibah dan bantuan dari
masyarakat.
DALAM PENGADAAN ASET PERLU

MEMPERTIMBANGKAN
a. Sifat dari aset yang akan diadakan (yakni apakah

aset-aset tersebut merupakan aset khusus atau aset
umum);
b. Kondisi pasar dan implikasinya terhadap biaya
pengadaan (yakni apakah pasar pembeli atau pasar
penjual);
c. Kapasitas industri (yakni jumlah dari kontraktor
atau pemasok potensial baik local maupun luar
negeri yang mampu/capable untuk menyediakan
aset);
d. Standar industri (yakni bagaimana normalnya aset-
aset tersebut diperoleh);
e. Kecocokan kontraktor atau pemasok (yakni apakah
kontraktor/ pemasok perlu mendapatkan pengesahan
dari pemerintah).

PRINSIP DASAR PENGADAAN
1. Efisien
Pengadaan Barang/Jasa harus diusahakan dengan menggunakan
dana dan daya yang minimum untuk mencapai kualitas dan sasaran
dalam waktu yang ditetapkan atau menggunakan dana yang telah
ditetapkan untuk mencapai hasil dan sasaran dengan kualitas yang
maksimum.
2. Efektif
Pengadaan Barang/Jasa harus sesuai dengan kebutuhan dan
sasaran yang telah ditetapkan serta memberikan manfaat yang
sebesar-besarnya.
3. Terbuka dan bersaing
Pengadaan Barang/Jasa dapat diikuti oleh semua Penyedia
Barang/Jasa yang memenuhi persyaratan/kriteria tertentu
berdasarkan ketentuan dan prosedur yang jelas. Serta harus
dilakukan melalui persaingan yang sehat diantara sebanyak
mungkin Penyedia Barang/Jasa yang setara dan memenuhi
persyaratan, sehingga dapat diperolehBarang/Jasa yang ditawarkan
secara kompetitif dan tidak ada intervensi yang mengganggu
terciptanya mekanisme pasar dalam Pengadaan Barang/Jasa.
4. Transparan
Semua ketentuan dan informasi mengenai Pengadaan
Barang/Jasa bersifat jelas dan dapat diketahui secara luas oleh
Penyedia Barang/Jasa yang berminat serta oleh masyarakat
pada umumnya.
5. Adil/tidak diskriminatif
Memberikan perlakuan yang sama bagi semua calon Penyedia
Barang/Jasa dan tidak mengarah untuk memberi keuntungan
kepada pihak tertentu, dengan tetap memperhatikan
kepentingan nasional.
6. Akuntabel
Pengadaan barang/jasa harus sesuai dengan aturan dan
ketentuan yang terkait dengan Pengadaan Barang/Jasa sehingga
dapat dipertanggungjawabkan.

ETIKA PENGADAAN
1. melaksanakan tugas secara tertib, disertai rasa tanggung

jawab untuk mencapai sasaran, kelancaran dan ketepatan
tercapainya tujuan Pengadaan Barang/Jasa;
2. bekerja secara profesional dan mandiri, serta menjaga
kerahasiaan Dokumen Pengadaan Barang/Jasa yang
menurut sifatnya harus dirahasiakan untuk mencegah
terjadinya penyimpangan dalam Pengadaan Barang/Jasa;
3. tidak saling mempengaruhi baik langsung maupun tidak
langsung yang berakibat terjadinya persaingan tidak sehat;
4. menerima dan bertanggung jawab atas segala keputusan
yang ditetapkan sesuai tertulis para pihak
5. menghindari dan mencegah terjadinya pertentangan

kepentingan para pihak yang terkait, baik secara langsung
maupun tidak langsung dalam proses Pengadaan
Barang/Jasa;
6. menghindari dan mencegah terjadinya pemborosan dan
kebocoran keuangan negara dalam Pengadaan
Barang/Jasa;
7. menghindari dan mencegah penyalahgunaan wewenang
dan/atau kolusi dengan tujuan untuk keuntungan pribadi,
golongan atau pihak lain yang secara langsung atau tidak
langsung merugikan negara; dan
8. tidak menerima, tidak menawarkan atau tidak
menjanjikan untuk memberi atau menerima hadiah,
imbalan, komisi, rabat dan berupa apa saja dari atau
kepada siapapun yang diketahui atau patut diduga
berkaitan dengan Pengadaan Barang/Jasa.

CARA UNTUK MELAKSANAKANNYA
1. Swakelola
Kegiatan Pengadaan Barang/Jasa dimana
pekerjaannya direncanakan, dikerjakan dan/atau
diawasi sendiri oleh Pemerintah Desa sebagai
penanggung jawab anggaran,
2. Pemilihan Penyedia Barang/Jasa
Kegiatan pengadaan yang dilakukan melalui
penyedia barang/jasa yang dipilih dengan metode
tertentu, misalnya lelang, penunjukkan langsung,
ataupun yang baru dikenal yaitu kontes/sayembara.
KEGIATAN PENGADAAN YANG BERDASARKAN

JENISNYA DAPAT DIKELOMPOKKAN SEBAGAI
BERIKUT:
a. Barang
setiap benda baik berwujud maupun tidak berwujud,
bergerak maupun tidak bergerak, yang dapat
diperdagangkan, dipakai, dipergunakan atau
dimanfaatkan oleh Pengguna Barang. Contoh, bahan
baku; barang setengah jadi; barang jadi/peralatan;
mahluk hidup.
b. Pekerjaan Konstruksi seluruh pekerjaan yang
berhubungan dengan pelaksanaan konstruksi bangunan
atau pembuatan wujud fisik lainnya. Contoh, konstruksi
bangunan kapal, pesawat atau kendaraan tempur;
pekerjaan yang berhubungan dengan persiapan lahan,
penggaliandan/atau penataan lahan (landscaping);
perakitan atau instalasi komponen pabrikasi;
penghancuran (demolition) dan pembersihan (removal);
reboisasi.

c. Jasa Konsultasi
Jasa layanan profesional yang membutuhkan keahlian tertentu diberbagai
bidang keilmuan yang mengutamakan adanya olah pikir (brainware).
Contoh, jasa rekayasa (engineering); jasa perencanaan (planning),
perancangan (design) dan pengawasan (supervision) untuk pekerjaan
konstruksi, transportasi, pendidikan, kesehatan, kehutanan, perikanan,
kelautan, lingkungan hidup, kedirgantaraan, pengembangan usaha,
perdagangan, pengembangan SDM, pariwisata, pos dan telekomunikasi,
pertanian, perindustrian, pertambangan, energy, jasa keahlian profesi,
seperti jasa penasehatan, jasa penilaian, jasa pendampingan, bantuan
teknis, konsultan manajemen, konsultan hukum.
d. Jasa Lainnya
jasa yang membutuhkan kemampuan tertentu yang mengutamakan
keterampilan (skillware) dalam suatu sistem tata kelola yang telah dikenal
luas di dunia usaha untuk menyelesaikan suatu pekerjaan atau segala
pekerjaan dan/atau penyediaan jasa selain Jasa Konsultansi, pelaksanaan
Pekerjaan Konstruksi dan pengadaan Barang. Contoh, jasa boga (catering
service); jasa layanan kebersihan (cleaning service); jasa penyedia tenaga
kerja; jasa asuransi, perbankan dan keuangan; jasa layanan kesehatan,
pendidikan, pengembangan sumber daya manusia, kependudukan; jasa
penerangan, iklan/ reklame, film, pemotretan; jasa percetakan dan
penjilidan; jasa pemeliharaan/perbaikan; jasa pembersihan, pengendalian
hama (pest control) dan fumigasi; jasa pengepakan, pengangkutan,
pengurusan dan penyampaianbarang; jasa penjahitan/konveksi; jasa
impor/ekspor; jasa penulisan dan penerjemahan; jasa penyewaan; jasa
penyelaman; jasa akomodasi; jasa angkutan penumpang; dsb

4. MODUL PEMANFAATAN ASET DESA
1. Peserta memahami makna Pemanfaatan aset Desa

2. Peserta mampu memahami ruang lingkup pemanfatan aset
desa
3. Peserta mampu memahami tahapan perencanaan aset desa
45 menit

Dasar
pemanfaatan aset desa merupakan dasar untuk memahami
Pemikiran:
1. Kertas plano
5. LCD
LBB Pemanfaatan Aset Desa

a. Pembuka
dicapai
b. Curah Pendapat:
a. Tanyakan pada peserta: 'Apa yang dimaksud dengan pemanfaatan asest
desa ' ?
b. Fasilitator menuliskan semua jawaban, merangkumnya dan
c. Kemudian diskusikan lagi dengan peserta mengenai ruang lingkup
pemanfaatan asest desa
d. Fasilitator menuliskan semua jawaban, merangkumnya dan

c. Ceramah
Untuk selanjutnya memberikan paparan mengenai pemanfaatan asset
desa .
d. Penutup

MODUL 5
PEMANFAATAN
ASET/ KEKAYAAN DESA
 Pemanfaatan adalah pendayagunaan Kekayaan

Desa yang tidak dipergunakan dalam bentuk
sewa, pinjam pakai, kerjasama pemanfaatan,
dan bangun serah guna/bangun guna serah
dengan tidak mengubah status Kekayaan Desa

PEMANFAATAN
DALAM MENINGKATKAN PADES
Sewa
Pinjam Pakai
Bentuk
Pemanfaatan
Kerja Sama Pemanfaatan
Bangun Guna Serah (BGS)

Dan Bangunan Serah Guna (BSG)
SEWA
adalah pemanfaatan Kekayaan
Desa oleh pihak lain dalam
jangka waktu tertentu untuk
menerima imbalan uang tunai.

SEWA
DASAR PENYEWAAN
a. menguntungkan Desa;  SELAIN PENYEWAAN

b. jangka waktu paling TSB TERHADAP BRG
lama 3 (tiga) tahun MILIK DESA DPT
sesuai dengan jenis
kekayaan desa dan DIPUNGUT
dapat diperpanjang; dan RETRIBUSI DAN
c. penetapan tarif sewa DITETAPKAN DGN
ditetapkan dengan PERATURAN DESA
Keputusan Kepala Desa  HASIL SEWA DAN
setelah mendapat
persetujuan BPD. RETRIBUSI DISETOR
KE KAS DESA
SURAT PERJANJIAN SEWA

MENYEWA, SEKURANG-
KURANGNYA MEMUAT:
a. pihak-pihak yang terikat dalam perjanjian;
b. obyek perjanijian sewa menyewa;
c. jangka waktu;
d. hak dan kewajiban para pihak;
e. penyelesaian perselisihan
f. keadaan di luar kemampuan para pihak (force
majeure); dan
g. peninjauan pelaksanaan perjanjian

PINJAM PAKAI
 adalah penyerahan penggunaan
Kekayaan Desa antar Pemerintah Desa
dalam jangka waktu tertentu tanpa
menerima imbalan dan setelah jangka
waktu tersebut berakhir harus
diserahkan kembali kepada Pemerintah
Desa yang bersangkutan.
PINJAM PAKAI
 Pemanfaatan Kekayaan Desa berupa pinjam
pakai hanya dilakukan oleh Pemerintah Desa
dengan Pemerintah Desa.
 Pinjam pakai kecuali tanah dan bangunan.
 Pemanfaatan Kekayaan Desa berupa pinjam

pakai dilaksanakan oleh Kepala Desa setelah
mendapat persetujuan BPD.
 Jangka waktu pinjam pakai paling lama 7
(tujuh) hari dan dapat diperpanjang.

SURAT PERJANJIAN PINJAM PAKAI
SEKURANG-KURANGNYA MEMUAT:
a. pihak-pihak yang terikat dalam perjanjian;

b. obyek perjanijian pinjam pakai;
c. jangka waktu;
d. hak dan kewajiban para pihak;
e. penyelesaian perselisihan;
f. keadaan di luar kemampuan para pihak (force
majeure); dan
g. peninjauan pelaksanaan perjanjian.
KERJASAMA PEMANFAATAN
 adalah pendayagunaan Kekayaan
Desa oleh pihak lain dalam jangka
waktu tertentu dalam rangka
peningkatan penerimaan Desa
bukan pajak dan sumber
pembiayaan lainnya.

KERJASAMA PEMANFAATAN KEKAYAAN
DESA DILAKSANAKAN DENGAN
KETENTUAN SEBAGAI BERIKUT:
a. tidak tersedia atau tidak cukup tersedia dana dalam
APBDes untuk memenuhi biaya operasional
/pemeliharaan/perbaikan Kekayaan Desa;
b. penetapan mitra kerjasama pemanfaatan berdasarkan
musyawarah mufakat antara\Kepala Desa dan BPD;
c. ditetapkan oleh Kepala Desa setelah mendapat persetujuan
BPD;
d. tidak dibolehkan menggadaikan/memindahtangankan
kepada pihak lain; dan
e. jangka waktu paling lama 3 (tiga) tahun sesuai dengan
jenis kekayaan desa dandapat diperpanjang;
KERJASAMA PEMANFAATAN KEKAYAAN

DESA DILAKSANAKAN DENGAN
KETENTUAN SEBAGAI BERIKUT:
a. tidak tersedia atau tidak cukup tersedia dana dalam
APBDes untuk memenuhi biaya operasional
/pemeliharaan/perbaikan Kekayaan Desa;
b. penetapan mitra kerjasama pemanfaatan berdasarkan
musyawarah mufakat antara\Kepala Desa dan BPD;
c. ditetapkan oleh Kepala Desa setelah mendapat persetujuan
BPD;
d. tidak dibolehkan menggadaikan/memindahtangankan
kepada pihak lain; dan
e. jangka waktu paling lama 3 (tiga) tahun sesuai dengan
jenis kekayaan desa dandapat diperpanjang;

SURAT PERJANJIAN KERJASAMA
SEKURANG-KURANGNYA MEMUAT:
a. Pihak-pihak yang terikat dalam perjanjian

b. Obyek perjanjian pinjam pakai
c. Jangka waktu
d. Hak dan kewajiban para pihak
e. Penyelesaian perselisihan
f. Keadaan di luar kemampuan para pihak (force
majeure); dan
g. Peninjauan pelaksanaan perjanjian
BANGUN GUNA SERAH

 adalah pemanfa.atan Kekayaan Desa berupa
tanah oleh pihak lain dengan cara mendirikan
bangunan dan/atau sarana berikut fasilitasnya,
kemudian didayagunakan oleh pihak lain
tersebut dalam jangka waktu tertentu yang telah
disepakati untuk selanjutnya diserahkan
kembali tanah beserta bangunan. dan/atau
sarana berikut fasilitasnya setelah berakhirnya
jangka waktu

BANGUN SERAH GUNA
 adalah pemanfaatan Kekayaan Desa berupa
tanah oleh pihak lain dengan cara mendirikan.
bangunan dan/atau sarana berikut fasilitasnya,
dan setelah selesai pembangunannya diserahkan
untuk didayagunakan oleh pihak lain tersebut
dalam jangka waktu tertentu yang disepakati.
BANGUN SERAH GUNA DAN BANGUN

GUNA SERAH DILAKUKAN ATAS DASAR
a. Pemerintah Desa memerlukan bangunan dan

fasilitas bagi penyelenggaraan pemerintahan
desa untuk kepentingan pelayanan umum.
b. tidak tersedia dana dalam Anggaran
Pendapatan Belanja Desa untuk penyediaan
bangunan dan fasilitas.

HASIL PEMANFAATAN KEKAYAAN DESA
MERUPAKAN PENERIMAAN/PENDAPATAN
DESA DAN WAJIB SELURUHNYA DISETORKAN
PADA REKENING DESA

5. MODUL PENGHAPUSAN DAN PEMINDAHTANGANAN
ASET DESA
a. Peserta memahami makna Penghapusan dan

Pemindahtanganan Aset Desa
b. Peserta mampu memahami ruang lingkup Penghapusan dan
c. Peserta mampu memahami tahapan Penghapusan dan
45 menit

Dasar
Pemikiran: Penghapusan dan Pemindahtanganan Aset Desa merupakan dasar
untuk memahami prinsip-prinsip pengelolaan aset desa.
1. Kertas plano
5. LCD
LBB Penghapusan dan Pemindahtanganan Aset Desa

a. Pembuka
dicapai
b. Curah Pendapat:
a. Tanyakan pada peserta: 'Apa yang dimaksud dengan Penghapusan dan
Pemindahtanganan Aset Desa ?
Penghapusan dan Pemindahtanganan Aset Desa

e. Ceramah
Untuk selanjutnya memberikan paparan mengenai Penghapusan dan
f. Penutup

MODUL 6
PENGHAPUSAN DAN
PEMINDAHTANGANAN
ASET / KEKAYAAN
DESA
PENGHAPUSAN
 Secara umum, penghapusan Aset/Kekayaan Desa
merupakan suatu kegiatan pembebasan barang dari
pertanggungjawaban yang berlaku dengan alasan
yang dapat dipertanggungjawabkan.
 Secara lebih operasional, penghapusan suatu aset
merupakan pengakhiran siklus aset dengan
pertimbangan-pertimbangan dan argumentasi-
argumentasi yang dapat dipertanggungjawabkan.
Dengan demikian, dalam kegiatan penghapusan
Aset/Kekayaan Desa harus mempertimbangkan
alasan-alasan normatif tertentu. Muara berbagai
pertimbangan tersebut tidak lain adalah demi
efektivitas dan efisiensi kegiatan operasi

ALASAN-ALASAN PENGHAPUSAN
1. Barang Milik Desa yang akan dihapus sudah sangat tua dan
rusak
Barang Milik Desa ini perlu disingkirkan dengan beberapa
alasan. Pertama, apabila Barang Milik Desa tersebut digunakan
terus dapat membahayakan keselamatan pemakai Barang Milik
Desa ini. Kedua, kualitas maupun kuantitas output yang
dihasilkan sudah tidak dapat mencapai tingkat yang optimal
apalagi dibandingkan biaya operasional yang tinggi. Dengan
demikian, apabila BMN ini dioperasikan terus menerus, jelas
akan menimbulkan inefektivitas dan inefisiensi organisasi.
2. Barang Milik Desa yang sudah ketinggalan zaman Mungkin saja
Barang Milik Desa yang sudah ketinggalan zaman adalah
Barang Milik Desa yang belum rusak. Namun demikian, Barang
Milik Desa semacam ini perlu disingkirkan atau dihapus dengan
pertimbangan aset ini dipandang memerlukan dan
menghabiskan biaya (cost) yang relatif tinggi, baik berkaitan
dengan bahan, tenaga, waktu maupun output, baik ditinjau dari
sisi kuantitas maupun kualitas apabila dibandingkan dengan
menggunakan Barang Milik Desa yang baru.
3. Barang Milik Desa yang berlebihan

Barang Milik Desa yang berlebihan mungkin sekali relatif belum rusak dan
tidak ketinggalan zaman. Barang Milik Desa ini perlu dihapuskan dengan
beberapa alasan. Pertama, suatu organisasi tidak mungkin menggunakan
seluruh asetnya dalam waktu yang bersamaan dan yang sekiranya memang
aset tersebut tidak perlu digunakan secara bersamaan. Kedua, apabila
Barang Milik Desa yang sifatnya berlebihan tersebut tidak disingkirkan
(baca: diserahkan kepada pengelola barang) tentunya membutuhkan biaya,
baik biaya perawatan maupun biaya gaji untuk personel yang merawat
Barang Milik Desa . Ketiga, Barang Milik Desa tersebut membutuhkan
tempat penyimpanan, sehingga apabila Barang Milik Desa tersebut tidak
disingkirkan juga akan memboroskan tempat, dan yang keempat, apabila
Barang Milik Desa N tersebut akan digunakan di masa mendatang,
mungkin sekali Barang Milik Desa sudah merupakan aset yang ketinggalan
zaman.
4. Barang Milik Desa yang hilang
Secara administratif, Barang Milik Desa yang hilang harus disingkirkan. Hal
ini penting dilakukan, selain sebagai satu bentuk pertanggungjawaban si
pemakai, pengambilan keputusan dan tindakan sebagai konsekuensi atas
hilangnya aset tesebut, juga untuk pengambilan keputusan maupun
tindakan manajemen berikutnya, khususnya untuk pengadaan Barang Milik
Desa baru untuk menghindari gangguan ataupun stagnasi kegiatan suatu
unit kerja.

TUJUAN PENGHAPUSAN
(1) mencegah timbulnya akibat-akibat yang merugikan
dalam arti seluas-luasnya;
(2) memanfaatkan kembali Barang Milik Desa yang
telah dihapus dalam unit yang
membutuhkan/menggunakannya;
(3) dapat dijadikan salah satu sumber penerimaan; dan
(4) apabila barang tersebut dipertukarkan, akan
mendapatkan aset baru yang lebih
baik/menguntungkan negara dan sesuai ketentuan
yang berlaku.
PEMUSNAHAN
 Pemusnahan adalah tindakan memusnahkan fisik
dan/atau kegunaan Barang Milik Desa dengan cara
dibakar, dihancurkan, ditimbun, ditenggelamkan atau
cara lain sesuai ketentuan peraturan perundang-
undangan. Pemusnahan Barang Milik Desa dilakukan
oleh Pengguna Barang atas persetujuan dari
Pengelola Barang apabila (i) tidak dapat digunakan,
tidak dapat dimanfaatkan, dan/atau tidak dapat
dipindahtangankan; atau (ii) terdapat alasan lain
sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan. Pelaksanaan pemusnahan dituangkan
dengan berita acara.

PEMINDAH TANGANAN
 Pemindahtanganan Barang Milik Desa
mempunyai arti pengalihan kepemilikan Barang
Milik Desa . Pemindahtanganan dapat dilakukan
dengan cara dijual, dipertukarkan, dihibahkan,
atau disertakan sebagai modal pemerintah.
PENJUALAN
 Penjualan adalah pengalihan kepemilikan
Barang Milik Desa kepada pihak lain dengan
menerima penggantian dalam bentuk uang.

PRASYARAT PENJUALAN
(a) secara fisik barang tidak dapat digunakan karena
rusak, dan tidak ekonomis apabila diperbaiki,
(b) secara teknis barang tidak dapat digunakan lagi
akibat modernisasi,
(c) barang mengalami perubahan dalam spesifikasi
karena penggunaan, seperti terkikis, aus, dan lain-
lain sejenisnya; atau
(d) berkurangnya barang dalam timbangan/ukuran
disebabkan penggunaan/ susut dalam penyimpanan/
pengangkutan.
(e) Selain memenuhi persyaratan teknis di atas,
penjualan Barang Milik Desa ini harus memenuhi
persyaratan ekonomis, yaitu secara ekonomis lebih
menguntungkan bagi negara apabila barang dijual,
karena biaya operasional dan pemeliharaan barang
lebih besar daripada manfaatnya.
TUKAR MENUKAR
 Tukar-menukar adalah pengalihan kepemilikan
Barang Milik Desa yang dilakukan antara
pemerintah desa dengan pemerintah daerah,
atau antara pemerintah desa dengan pihak lain,
dengan menerima penggantian dalam bentuk
barang, sekurang-kurangnya dengan nilai
seimbang.

HIBAH
 Hibah adalah pengalihan kepemilikan Barang
Milik Desa dari Pemerintah Desa kepada
Pemerintah Daerah atau kepada pihak lain
tanpa memperoleh penggantian. Adapun
pertimbangan untuk melakukan hibah Barang
Milik Desa adalah untuk kepentingan sosial,
keagamaan, kemanusiaan, dan penyelenggaraan
Pemerintahan Daerah
PELIMPAHAN, TUKAR MENUKAR

DAN ALIH FUNGSI TANAH KAS DESA
(1) Kekayaan Desa yang berupa tanah kas desa dilarang untuk dilimpahkan
atau dialihkan kepada pihak lain, kecuali diperlukan untuk kepentingan
umum dan/atau untuk kegiatan Pemerintah, Pemerintah Provinsi,
Pemerintah Daerah dan diatur dengan Peraturan Desa.
(2) Dengan pertimbangan keamanan, keuntungan, pemanfaatan, peningkatan
pendapatan Desa dan peningkatan kesejahteraan masyarakat, kekayaan
Desa yang berupa tanah kas desa , dapat dilakukan tukar menukar, dan
diatur dalam Peraturan Desa.
(3) Guna peningkatan pendapatan desa, tanah kas desa dapat dialih fungsikan
setelah mendapat izin tertulis dari Bupati dan diatur dengan Peraturan
Desa.
(4) Peraturan Desa sebagaimana ditetapkan jika Desa yang bersangkutan telah
memperoleh :
a. penggantian berupa uang yang digunakan untuk membeli tanah lain yang
senilai
atau lebih dalam hal terjadi pelepasan hak atas tanah;
b. tanah pengganti yang senilai atau lebih dengan tanah yang ditukar; dan
c. izin tertulis dari Bupati.
( Pasal 22 Perda No 3 Thn 2007 )

PROSES PENGADAAN, PELIMPAHAN, TUKAR
MENUKAR DAN ALIH FUNGSI TANAH KAS
DESA :
a. Kepala Desa mengajukan permohonan izin kepada Bupati
melalui
Camat dengan dilampiri :
1. maksud, tujuan dan keuntungan dari kegiatan tersebut;
2. susunan Panitia Desa ;
3. persetujuan BPD;
4. aspirasi dari masyarakat;
5. Berita Acara Penaksiran harga/nilai tanah dari Panitia
Desa;
6. status tanah tidak dalam sengketa, jenis, kegunaan dan
luas tanah;
7. gambar situasi/lokasi tanah dan foto fisik;
8. bukti kepemilikan/penguasaan tanah; dan/atau
9. kelengkapan lainnya yang diperlukan.
b. Dalam penaksiran harga/nilai tanah, Panitia Desa agar

mempertimbangkan :
1. tingkat produktivitas tanah;
2. letak geografis, kegunaan tanah, dan status tanah;
3. harga umum tanah pada waktu terakhir di daerah
sekitarnya;
4. Nilai Jual Obyek Pajak (NJOP) tanah;
5. harga tanah pada Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)
setempat; dan/atau
6. harga yang telah ditetapkan sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
c. Berdasarkan permohonan sebagaimana dimaksud pada
huruf a,
Bupati menugaskan Tim Pengarah dan Pengawas untuk
meneliti
administrasi dan peninjauan fisik/lokasi, sebagai bahan
pertimbangan Bupati untuk menolak atau memberikan
izin dimaksud.
( Pasal 25 Perda No 3 Thn 2007 )

6. MODUL PENATAUSAHAAN ASET DESA
1. Peserta memahami makna Penatausahaan aset Desa

2. Peserta mampu memahami ruang lingkup Penatausahaan
aset desa
3. Peserta mampu memahami tahapan Penatausahaan aset
desa
45 menit

Dasar
Penatausahaan aset desa merupakan dasar untuk memahami
Pemikiran:
1. Kertas plano
5. LCD
LBB Penatausahaan Aset Desa

a. Pembuka
dicapai
c. Curah Pendapat:
a. Tanyakan pada peserta: 'Apa yang dimaksud dengan penataushaan
asest desa ' ?
penataushaan aset desa

d. Ceramah
Untuk selanjutnya memberikan paparan mengenai Penatausahaan aset Desa .
e. Penutup

MODUL 7
PENATAUSAHAAN
ASET /KEKAYAAN
DESA
PENATAUSAHAAN
Meliputi
 Pembukuan;
 Inventarisasi;
 Pelaporan;

PELAKSANAAN PENATAUSAHAAN
1. Penatausahaan barang milik daerah merupakan
kegiatan yang meliputi pembukuan,
inventarisasi dan pelaporan;
2. Pengguna barang desa harus melakukan
pendaftaran dan pencatatan barang milik desa
sesuai dengan penggolongan dan kodefikasi
inventaris barang milik desa;
3. dokumen kepemilikan barang milik desa berupa
tanah dan/atau bangunan disimpan oleh
pengelola; dan
4. dokumen kepemilikan selain tanah dan/atau
bangunan disimpan oleh pengguna.
I
N I KEGIATAN/TINDAKAN UTK MELAKUKAN:
V -PERHITUNGAN
E -PENGURUSAN
N -PENYELENGGARAAN
T -PENGATURAN
A -PENCATATAN DATA DAN
R -PELAPORAN BMD DLM PEMAKAIAN
I
S SELURUH BRG YG DIMILIKI PEMDES YG
A II
PENGGUNAANNYA LEBIH DARI SATU TAHUN
DICATAT DLM BUKU INVENTARIS
S
I
DARI KEGIATAN INVENTARISASI DISUSUN BUKU INVENTARIS 4

-PENGENDALIAN, PEMANFAATAN, PENGAMANAN
PERAN DAN PENGAWASAN SETIAP BRG
& -USAHA UTK MENGGUNAKAN, MEMANFAATKAN
SETIAP BRG SCR MAKSIMAL SESUAI TUJUAN DAN
FUNGSI FUNGSINYA MASING-MASING
-MENUNJANG PELAKS TGS PEMERINTAHAN
DILAKS DGN TERTIB, TERATUR & BERKELANJUTAN,

B.I. BERDSRKAN DATA YG BENAR, LENGKAP & AKURAT
-PERENCANAAN KEBUTUHAN DAN PENGANGGARAN

-PENGADAAN
-PENERIMAAN, PENYIMPANAN DAN PENYALURAN
-PENGGUNAAN
INFORMASI -PENATAUSAHAAN
-PEMANFAATAN
-PENGAMANAN DAN PEMELIHARAAN
-PENGHAPUSAN
-PEMINDAHTANGANAN
-PEMBINAAN, PENGAWASAN DAN PENGENDALIAN 5
-PEMBIAYAAN
KARTU INVENTARIS
BARANG (KIB)
A. TANAH
Jenis
No. Nomor
barang/ Luas Tahun Letak/ Status Tanah Harga
Nama barang Kode Register

(M2) penga- alamat Hak Sertifikat penggunaan Asal usul Keterangan
Barang daan Tanggal Nomor
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
……………,
……………………….
MENGETAHUI
KEPALA DESA PENGURUS BARANG
(………………………………) (…………………………..)

KARTU INVENTARIS BARANG (KIB) B
PERALATAN DAN MESIN
Nama Nomor
Asal usul
No Urut
Barang/ Keterangan
Cara
Bahan
Kode Jenis Nomor Merk/ Ukuran/ Tahun
perolehan Harga
Barang Barang Register Type CC Pembelian
Rangka
Mesin
Pabrik
Polisi
BPKB
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
MENGETAHUI …………………………………
(……………………..) (……………………………..)
KARTU INVESTARIS BARANG

(KIB) D
JALAN, IRIGASI DAN
JARINGAN
Jenis
Barang
Kontruksi
Harga
Panjang
Dokumen
Letak/
/ N o mo r Kondisi
lokasi
Lebar
(M2)
Luas
(Km)
(M)
Ket
Nama Nomo Statu Nomor

No Urut
Register
Barang Kode Tgl r s Kode Asal- (B,KB,RB)

Baran
g Tanah Tanah usul
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
…………,
……………………
(……………………………..
(…………………………………..) )

KARTU INVENTARIS BARANG (KIB) E
ASET TETAP LAINNYA
Hewan/
Barang Bercorak Ternak Tahun
Buku/
Nama Nomor
Baran
Perpustakaan dan Asal
No. Urut
Harga
Ket.
g/ Kesenian/Kebudayaan Tumbuhan Cetak/ usul
Jml
Jenis Cara
Baran Pembel perole
Kode Regi Spesifi Penci Baha Uku
g Judul/ Asal Jenis ian han
Barang ster kasi pta n ran
Pencipt
a Daerah
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
…………,…………………
..
MENGETAHUI
(……………………………
(……………………..) )
KARTU INVENTARIS RUANGAN
RUANGAN :
Keadaan Barang
Merk
NO Nama / Tahun No. Jumlah Harga Bai Rusak Ketera
Ukura Kurang
Urt Barang/ Mode No. Seri Pembuata Kode Barang/ Beli/ k ngan
n Baha Baik
Jenis l Pabrik n/ Baran Register Peroleha Berat Mutasi
n
barang pembelian g n dll
(B) (KB) (RB)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
MENGETAHUI ……………………………………
KEPALA
DESA PENGURUS BARANG
(…………………) (……………………...)

INVENTARISASI
 Inventarisasimerupakan kegiatan atau
tindakan untuk melakukan perhitungan,
pengurusan, penyelenggaraan,
pengaturan, pencatatan data dan
pelaporan barang milik desa dalam unit
pemakaian.
 Dari kegiatan inventarisasi disusun Buku
Inventaris yang menunjukkan semua
kekayan desa yang bersifat kebendaan,
baik yang bergerak maupun yang tidak
bergerak.;
INVENTARISASI
 Pengelola dan Pengguna melaksanakan
sensus terhadap Barang
Inventaris/Barang Milik Desa setiap 5
(lima) tahun sekali utk penyusunan Buku
Inventaris dan Buku Induk Inventaris;
 Pelaksanaan sensus ditetapkan oleh
Keputusan Kepala Desa;

BUKU INVENTARIS
DESA :
KABUPATEN/KOTA :
PROVINSI :
NOMOR SPESIFIKASI BARANG JUMLAH

Asal/Car
No.Sertifik Ukuran
a Keadaan
Nama/ Mer at Tahun Barang/ Satua
Kode Peroleha Barang
No Jenis k/ No. Pabrik Bahan Perole kontruk n Barang Ket
Barang Register n (B/KB/R Harga
urt Barang Typ No. Chasis han si
Barang B)
e No. Mesin (P,S,D)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
…………………
…
MENGETAHUI PENGURUS BARANG
KEPALA DESA
(……………..)
(……………….)
DESA : ….
KAB/KOTA : ….
PROVINSI : ….
REKAPITULASI BUKU INVENTARIS
(REKAP HASIL SENSUS)
NO GOL KODE NAMA BIDANG BARANG JUMLAH BARANG JUMLAH HARGA KETERANGAN
URT BIDANG DLM RIBUAN

BARANG (Rp.)
1 2 3 4 5 6 7
1 01 01 TANAH
2 02 PERALATAN DAN MESIN
02 a. Alat-alat Besar
03 b. Alat-alat Angkutan
04 c. Alat-alat Bengkel dan Alat Ukur
05 d. Alat-alat Pertanian/Peternakan
06 e. Alat-alat Kantor dan Rumah Tangga
07 f. Alat-alat Studio dan Komunikasi
08 g. Alat-alat Kedokteran
09 h. Alat-alat Laboratorium
10 i. Alat-alat Keamanan
3 03 GEDUNG DAN BANGUNAN
11 a. Bangunan Gedung
12 b. Bangunan Monumen
4 04 JALAN, IRIGASI DAN JARINGAN
13 a. Jalan dan Jembatan
14 b. Bangunan Air/Irigasi
15 c. Instalasi
16 d. Jaringan
5 05 ASET TETAP LAINNYA
17 a. Buku Perpustakaan
18 b. Barang Bercorak Kesenian/Kebudayaan

19 c. Hewan Ternak dan Tumbuhan
6 06 KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN
Total
MENGETAHUI …………………………………….
(…………………………………...) (…………………………………)
……

PELAPORAN
(1) Kepala Desa menyampaikan laporan hasil
pengelolaan kekayaan desa kepada
Bupati/Walikota melalui Camat setiap akhir
tahun anggaran dan/atau sewaktu-waktu apabila
diperlukan.
(2) Laporan hasil pengelolaan kekayaan desa
sebagaimana merupakan bagian dari laporan
pertanggungjawaban.

7. MODUL PENGAMANAN DAN PEMELIHARAAN ASET
DESA
a. Peserta memahami makna Pengamanan dan Pemeliharaan

aset Desa
b. Peserta mampu memahami ruang lingkup Pengamanan dan
Pemeliharaan aset Desa
c. Peserta mampu memahami tahapan Pengamanan dan
Pemeliharaan aset Desa
45 menit

Dasar
Pemikiran: Pengamanan dan Pemeliharaan aset Desa
merupakan dasar untuk memahami prinsip-prinsip pengelolaan
aset desa.
1. Kertas plano
5. LCD
LBB Pengamanan dan Pemeliharaan aset Desa

1. Pembuka
dicapai
2. Curah Pendapat:
a. Tanyakan pada peserta: 'Apa yang dimaksud dengan Pengamanan dan
Pemeliharaan aset desa ' ?
Pengamanan dan Pemeliharaan aset desa

3. Ceramah
Untuk selanjutnya memberikan paparan mengenai Pengamanan dan
Pemeliharaan aset desa .
4. Penutup

MODUL 8
Pengamanan dan Pemeliharaan

Barang Milik Desa
Pengamanan
♦ Pemdes wajib mengamankan barang
Desa
♦ Tanah harus disertifikatkan atas nama
Pemerintah Desa
♦ Bangunan dilengkapi bukti kepemilikan
♦ Selain tanah dan atau bangunan
dilengkapi bukti kepemilikan atas nama
Pemdes
 Barang Milik Desa 

2

PENGAMANAN ADMINISTRATIF
BARANG INVENTARIS BARANG PERSEDIAAN
BARANG BARANG TIDAK PENCATATAN SECARA

BERGERAK BERGERAK TERTIB
PENCATATAN/INVENTRSASI; PENCATATAN SCR TERTIB;

PERLENGKAPAN BUKTI PENYELESAIAN BUKTI
KEPEMILIKAN (AL : BPKB, KEPEMILIKAN SPT : IMB,
FAKTUR,DLL); BAST, S.PERJ, AJB & DOK-
PENDUKUNG LAINNYA;
PEMASANGAN LABEL KODE -
BARANG, STIKER.
PENGAMANAN FISIK
BARANG INVENTARIS BARANG PERSEDIAAN
BARANG BARANG TIDAK PEMEGANG BARANG /

BERGERAK BERGERAK PENGURUS BARANG
PEMANFAATAN SES TUJUAN; PEMAGARAN; PENEMPATAN PD TEMPAT

PENGGUDGGAN/PENYIMPIM PEMASANGAN PLANG TANDA PENYIMPANAN YG BAIK
BAIK TERTTUP/TERBUKA; KEPEMILIKAN; SESUAI DGN SIFAT BRG TSB
AGAR TERHINDAR DARI
PEMASANGAN TANDA KEPE- PENJAGAAN. KERUSAKAN FISIK
MILIKAN.

PENGAMANAN HUKUM
LAW ENFORCEMENT
NEGOSIASI/MUSYAWARAH
UNTUK
MENCARI PENYELESAIAN
MELALUI
PENGADILAN
Pemeliharaan
 Pengguna dan/atau Kuasa Pengguna
wajib membuat Daftar Hasil
Pemeliharaan Barang dan melaporkan
secara berkala;

Macam Pemeliharaan
 Pemeliharaan Ringan, dilakukan sehari-hari
oleh Unit Pemakai/Pengurus Barang tanpa
membebani anggaran;
 Pemeliharaan Sedang, dilakukan secara
berkala oleh tenaga terdidik/ terlatih yang
mengakibatkan pembebanan anggaran;
 Pemeliharaan Berat, dilakukan sewaktu-
waktu oleh tenaga ahli yg pelaksanaannya
tdk dapat diduga sebelumnya, tetapi dapat
diperkirakan kebutuhannya yg
mengakibatkan pembebanan anggaran.

8. Modul RKTL dan Evaluasi Pelatihan
Peserta mampu menyusun rencana tindak lanjut pelatihan
45 menit
Rencana Kerja dan Tindak lanjut sangat benting untuk

Dasar memastikan bahwa pelatihan yang diselanggarankan tidak
Pemikiran: sia sia.
1. Kertas plano
5. LCD
LBB .
Pengaturan
Tempat duduk diatur membentuk lingkaran
ruang kelas
Langkah -Langkah Pembelajaran :

a. Pembuka
dicapai
b. Curah Pendapat:
1. Ajaklah peserta untuk mengingat kembali harapan pelatihan yang
telah disepati pada awal pelatihan.
2. Tanyakan pada peserta: 'Adakah harapan pelatihan yang belum
tercapai ?
3. Jika ada ulas kembali kembali beberapa materi agar harapan pelatihan
yang belum tercapai bisa terpenuhi.
c. Diskusi Kelompok

1. Ajaklah peserta untuk kembali pada kelompoknya
2. Diskusikan dalam kelompok: 'Susunlah Rencana Tindak Lanjut
Pelatihan '
3. Catat hasil diskusi kelompok pada kertas plano untuk didiskusikan di
pleno.
4. Berilah usalan secukupnya '
d. Penutup
Tutuplah sesi dengan ucapan terima kasih dan dan permintaan maaf
jika ada kesalaha selam pelatihan. salam

LBB
EVALUASI DAN RKTL
EVALUASI UMUM
 Apakah Pelatihan ini sesuai dengan harapan anda sebelumnya ?
1–2–3–4–5
 Apakah Pelatihan ini menambah pengetahuan anda tentang
manajemen aset desa ?
1–2–3–4–5
 Apakah pelatihan ini memberikan kesadaran tentang pentingnya
manajemen aset desa ?
1–2–3–4–5
 Apakah pelatihan ini memberikan ketrampilan kepada anda dalam
hal melaksanakan manajemen aset desa ?
1–2–3–4–5
Keterangan :
1 = sangat jelek
2 = kurang baik
3 = baik
4 = cukup baik
5 = sangat baik
- Lingkarilah salah satu angka yang menurut anda sesuai

EVALUASI FASILITATOR
No Nama Nasum/ Penguasaan Penggunaan
Fasilitator Materi Metode
1 1– 2 – 3 – 4 – 5 1– 2 – 3 – 4 – 5
2 1– 2 – 3 – 4 – 5 1– 2 – 3 – 4 – 5
3 1– 2 – 3 – 4 – 5 1– 2 – 3 – 4 – 5
4 1– 2 – 3 – 4 – 5 1– 2 – 3 – 4 – 5
5 1– 2 – 3 – 4 – 5 1– 2 – 3 – 4 – 5
Keterangan :
1 = sangat jelek
2 = kurang baik
3 = baik
4 = cukup baik
5 = sangat baik
Lingkarilah salah satu angka yang menurut anda sesuai
EVALUASI PENYELENGGARA
PELATIHAN
 Menurut anda tentang lamanya pelatihan ini
a. Terlalu lama
b. Cukup
c. Terlalu pendek
 Menurut anda tentang jadwal pelatihan
a. Terlalu padat
b. Cukup
c. Terlalu santai
 Menurut anda tentang penyedian bahan palatihan
a. Sangat memadai
b. Cukup
c. Kuarang memadai
 Menurut anda akomodasi pelatihan ini
a. Memuaskan
b. Cukup
c. Kurang

RENCANA KERJA DAN
TINDAK LANJUT
DESA :
KELOMPOK :
NO KEGIATAN TUJUAN PENANGGUNG PIHAK WAKTU

JAWAB YANG PELAKSAN
TERLIBAT AAN

Manajemen Aset Desa

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Manajemen Aset Desa

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

MODUL PELATIHAN

POJKA RUANG BELAJAR MASYARAKAT

RUANG BELAJAR MASYARAKAT

Kebumen, 26 September 2013

MANJEMEN ASET DESA Page 5

LBB Orientasi Pelatihan

Pengaturan Tempat duduk diatur membentuk lingkaran

MANJEMEN ASET DESA Page 6

 ADANYA PERUBAHAN UNDANG-

MANJEMEN ASET DESA Page 7

 PESERTA MEMAHAMI PRINSIP

Pengelolaan Aset Desa

1. Pengadaan Aset Desa

Pengamanan Aset Desa

MANJEMEN ASET DESA Page 8

MANJEMEN ASET DESA Page 9

1. Peserta memahami makna Manajemen aset Desa

Pemahaman mengenai penegrtian dan ruang lingkup

LBB Pengantar Manajemen Aset Desa

Langkah Langkah Pembelajaran :

MANJEMEN ASET DESA Page 10

Tutuplah sesi dengan ucapan terima kasih dan salam

MANJEMEN ASET DESA Page 11

Apa itu Aset?

MANJEMEN ASET DESA Page 12

(Ir. Doli D. Siregar, M.Sc dalam bukunya

MANJEMEN ASET DESA Page 13

Siklus Managemen Aset

MANJEMEN ASET DESA Page 14

 adalah barang milik Desa yang berasal dari

MANJEMEN ASET DESA Page 15

 Jalan, Irigasi dan

JENIS KEKAYAAN DESA

MANJEMEN ASET DESA Page 16

Kekayaan Desa diperoleh melalui

MANJEMEN ASET DESA Page 17

Dasar Hukum Pengelolaan Aset /

MANJEMEN ASET DESA Page 18

 Sejalan dengan siklus anggaran yang

 Memberi gambaran tentang aset / kekayaan

MANJEMEN ASET DESA Page 19

MANJEMEN ASET DESA Page 20

KEWENANGAN PENGELOLA BARANG

• Menetapkan tanah dan/atau

• Sewa, Pinjam pakai,KSP

MANJEMEN ASET DESA Page 21

Panitia Pengelolaan Kekayaan

MANJEMEN ASET DESA Page 22

MANJEMEN ASET DESA Page 23

1. Peserta memahami makna Perencanaan Pengadaan aset

Pemahaman mengenai penegrtian dan ruang lingkup perenaan

LBB Perencanaan Pengadaan Aset Desa

Langkah Langkah Pembelajaran :

MANJEMEN ASET DESA Page 24

Tutuplah sesi dengan ucapan terima kasih dan salam

MANJEMEN ASET DESA Page 25

• Perencanaan kebutuhan adalah kegiatan

MANJEMEN ASET DESA Page 26

Ruang lingkup perencanaan

MANJEMEN ASET DESA Page 27

GIAT RUMUSKAN RINCIAN KEBUT BRG

PENGANGGARAN GIAT ATAU TINDAK RUMUSKAN KEBUT

MANJEMEN ASET DESA Page 28