KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK ) REHAB TOTAL SKKT KEL.

SEMPER BARAT

PEMERINTAH PROVINSI DKI

JAKARTA
KERANGKA ACUAN KERJA
(KAK)
ORGANISASI/SKPD : SUDIN SOSIAL JAKARTA UTARA

KEGIATAN : REHAB TOTAL GEDUNG SKKT KEL. SEMPER BARAT

TAHUN ANGGARAN : 2018

LOKASI KEGIATAN : KEL. SEMPER BARAT– JAKARTA UTARA

SUKU DINAS SOSIAL KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA

KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK ) REHAB TOTAL SKKT KEL. SEMPER BARAT

SUKU DINAS SOSIAL KOTA ADMINISTRASI JAKARTA

UTARA
Jl. Laksda. Yos Sudarso No. 27 – 29 Jakarta Utara

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

REHAB TOTAL GEDUNG SASANA KRIDA KARANG TARUNA
SKKT KEL. SEMPER BARAT– JAKARTA UTARA

A. LATAR BELAKANG

Karang Taruna adalah organisasi Kepemudaan di Indonesia. Karang taruna adalah

wadah pengembangan generasi muda non partisan yang tumbuh atas dasar kesadaran dan
rasa tanggung jawab sosial dari, oleh dan untuk masyarakat khususnya generasi muda di
wilayah desa/kelurahan atau komunitas sosial sederajat yang terutama bergerak di bidang
kesejahteraan sosial. Sebagai organisasi sosial kepemudaan karang taruna merupakan wadah
pembinaan dan pengembangan serta pemberdayaan dalam upaya mengembangkan ekonomi
produktif dengan pemberdayagunaan semua potensi yang tersedia di lingkungan baik
sumber daya manusia maupun sumber daya alam yang ada

Karang Taruna juga merupakan organisasi sosial kemasyarakatan sebagai wadah

sarana pengembangan setiap anggota masyarakat yang tumbuh dan berkembang atas dasar
kesadaran dan tanggung jawab sosial dari, oleh dan untuk masyarakat terutama generasi
muda di wilayah desa/kelurahan terutama bergerak di bidang usaha kesejahteraan sosial.

Gedung Sasana Krida Karang Taruna (SKKT) yang selanjutnya disebut SKKT
adalah bangunan yang didirikan dan/atau diletakan dalam suatu lingkungan Kelurahan
sebagian atau seluruhnya pada, di atas atau dalam tanah dan/atau perairan secara tetap yang
berfungsi sebagai sarana untuk terselenggaranya kegiatan pembinaan, pengembangan
kreativitas dan ketrampilan generasi muda dalam wadah karang taruna.

Namun disayangkan bahwa di tengah tengah Semangat dari para anngota Karang
taruna untuk melaksanakan kegiatan kegiatan positif dalam upaya meningkatkan
pemberdayaan masyarakat melalui usaha ekonomi produktif tidak ditunjang oleh sarana dan
prasarana gedung sasana krida karang taruna yang memadai. Banyak terdapat gedung
gedung Sasana krida karang taruna dalam kondisi yang memprihatinkan bahkan ada yang
hampir roboh. Kesemuanya ini diakibatkan oleh :

SUKU DINAS SOSIAL KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA

KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK ) REHAB TOTAL SKKT KEL. SEMPER BARAT

1. Tidak tersedianya anggaran biaya perawatan gedung SKKT Tersebut.

2. Banyaknya gedung SKKT yang disalahfungsikan menjadi tempat tinggal, tempat usaha
dsb.

3. Gedung SKKT tersebut dibangun beberapa puluh tahun yang lalu sehingga struktur
bangunan banyak yang sudah termakan usia

Dengan kondisi seperti ini gedung SKKT sebagai sarana untuk pembinaan generasi
muda tidak dapat berfungsi sebagaimana tujuan awalnya.

Berdasarkan hal tersebut di atas maka pelaksanaan pembangunan Gedung SKKT

khususnya yang berada di lingkungan Suku Dinas Sosial Kota Administrasi Jakarta Utara
harus dapat diwujudkan dengan sebaik-baiknya, sehingga mampu memenuhi kebutuhan dan
fungsi bangunan secara optimal serta merupakan contoh dan teladan bagi lingkungan. Oleh
karena itu pada setiap bangunan gedung SKKT perlu direncanakan, dirancang, dengan
sebaik-baiknya sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi
mutu, biaya dan administrasi bagi bangunan gedung Pemda Provinsi DKI Jakarta, hal ini
disebabkan untuk meningkatkan kualitas pelayanan Kepada masyarakat yaitu dengan
adanya perbaikan sarana dan prasaranayang memadai. Salah satu Gedung SKKT yang pada
tahun ini akan mendapatkan perhatian untuk direhab adalah Gedung SKKT Semper Barat.

Pada tahun 2018 ini melalui program peningkatan sarana prasana sosial, Gedung
SKKT Semper Barat direncanakan akan direhab total bangunan kantor, dan halaman. Dalam
pembuatan Engineer Estimate (EE)/Rincian Anggaran Biaya (RAB) konsultan perencana
dapat melakukan perencanaan sesuai dengan ketersediaannya anggaran yang ada serta dapat
memberikan pertimbangan pada penggunaan bahan sehingga hasil perencanaan yang dibuat
dapat menghasilkan perencanaan yang maksimal terutama dalam memaksimalkan fungsi
dan pemanfaatan pada setiap lahan yang akan direnovasi.

Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi Konsultan Perencana
yang membuat masukan, asas kriteria, keluaran dan proses yang harus dipenuhi dan
diperhatikan serta diinterpretasikan kedalam pelaksanaan tugas perencanaan.

I. DASAR HUKUM
1. Undang-undang No. 25 Tahun 2004 TentangSistemPerencanaan Pembangunan Nasional;
2. Undang-undang Nomor 33 Tahun 2004 tentang Perimbangan Keuangan Antara
Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah;
3. Undang- UndangNomor29Tahun 2007TentangPemerintah Provinsi Daerah Khusus
Jakarta Sebagai Ibukota Negara Kesatuan Republik Indonesia;

SUKU DINAS SOSIAL KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA

KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK ) REHAB TOTAL SKKT KEL. SEMPER BARAT

4. Undang-undangNomor 11 Tahun 2009 TentangKesejahteraanSosial;

5. Undang-undangNomor 23 Tahun 2014 TentangPemerintah Daerah
sebagaimanatelahbeberapa kali diubahterakhirdenganUndang-UndangNomor 9 Tahun
2015;
6. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi;
7. Peraturan Pemerintah Nomor 28 Tahun 2000 tentang Usaha dan Peran Masyarakat Jasa
Konstruksi;
8. Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2000 tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi;
9. Peraturan Pemerintah Nomor 39 Tahun 2012 tentang Penyelenggaraan Kesejahteraan;
10. Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 Tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
11. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Nomor 9 Tahun 2018
tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Melalui Penyedia;
12. Peraturan Daerah Provinsi DKI Jakarta Nomor 5 Tahun 2016
TentangPembentukandanSusunanPerangkat DaerahProvinsi Daerah KhususIbukota
Jakarta;
13. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 1 Tahun 1980 tentang Petunjuk/Pedoman
Administrasi Bendahara Daerah;
14. Peraturan Menteri Keuangan Nomor 134/PMK.06/2005 tentang Pedoman Pembayaran
Dalam Pelaksanaan Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara;
15. PeraturanMenteriPekerjaanUmumNomor 45/PRT/M.2007 Tahun 2007
tentangPedomanTeknis Pembangunan Gedung Negara;
16. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 31/PRT/M/2015
Tentang Perubahan Ketiga Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 07/PRT/M/2011
Tentang Standar dan Pedoman Pengadaaan Pekerjaan Konstruksi dan Jasa Konsultasi;
17. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 28/PRT/M/2016
Tentang Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum;
18. Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 11/SE/M/2016
Tentang Penjelasan Persyaratan Klasifikasi Bidang dan Kualifikasi Usaha Dalam
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 31/PRT/M/2015
Tentang Perubahan Ketiga Atas Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor
07/PRT/M/2011 Tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan
Jasa Konsultasi;
19. Keputusan Menteri Dalam Negeri dan Otonomi Daerah Nomor 11 Tahun 2001 tentang
Pedoman Pengelolaan Barang Daerah;
20. Keputusan Menteri Dalam Negeri Nomor 29 Tahun 2002 tentang Pedoman Pengurusan,
Pertanggungjawaban dan Pengawasan Keuangan Daerah serta Tata Cara Penyusunan

SUKU DINAS SOSIAL KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA

KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK ) REHAB TOTAL SKKT KEL. SEMPER BARAT

Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah, Pelaksanaan Tata Usaha Keuangan Daerah
dan Penyusunan Perhitungan Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah;
21. Peraturan Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 8 Tahun 2001 tentang
Pokok-pokok Pengelolaan Keuangan Daerah;
22. Peraturan Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 4 Tahun 2013 tentang
KesejahteraanSosial;
23. Peraturan Daerah Provinsi Daerah KhususIbukota Jakarta Nomor 5 Tahun 2016
tentangPembentukandanSusunanPerangkat Daerah Provinsi Daerah KhususIbukota
Jakarta;
24. Peraturan Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 142 Tahun 2013
tentang Sistem dan Prosedur Pengelolaan Keuangan Daerah;
25. PeraturanGubernurProvinsi Daerah KhususIbukota Jakarta Nomor 26 Tahun 2014
TentangPembentukan, Organisasidan Tata Kerja Unit LayananPengadaanBarang/Jasa
Daerah;
26. Peraturan Gubernur Nomor 20Tahun 2018 tentangOrganisasidan Tata Kerja Dinas Sosial
Provinsi DKI Jakarta.

B. MAKSUD DAN TUJUAN

a. Maksud Kegiatan ini adalah Melaksanakan Rehab Total Gedung SKKT Kel Semper
Barat Kota Administrasi Jakarta Utara sebagai wadah kegiatan kepemudaan agar
mempunyai kegiatan yang positif.
b. Tujuan Kegiatan Ini adalah tersedianya sarana Kegiatan Organisasi Kepemudaan Karang
Taruna yang representatif dan diharapkan organisasi kepemudaan Karang Taruna dapat
berkembang dengan baik mengikuti perkembangan Zaman,

C. TARGET DAN SASARAN

a. Target kegiatan ini adalah terpenuhi sarana dan prasarana pada gedung SKKTuntuk
kegiatan Pemuda dan Pemudi yang berusia 13tahun s/d 45 tahun dan berdomisili di
Kelurahan tersebut.

b. Sasaran kegiatan ini adalah tempat pembinaan Kepemudaan Karang taruna di Kelurahan
Semper Barat.

D. NAMA ORGANISASI PENGADAAN BARANG/JASA

Nama Organisasi yang

menyelenggarakan/melaksanakan :
1. PEMDA : Suku Dinas Sosial KotaAdministrasi Jakarta
Utara
2. UKPD : Suku Dinas Sosial Kota Administrasi Jakarta
Utara

SUKU DINAS SOSIAL KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA

KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK ) REHAB TOTAL SKKT KEL. SEMPER BARAT

3. Pengguna Anggaran (PA)

Nama : Drs. H. AJI ANTOKO

NIP : 196512091993031006
Jabatan : Kepala Suku Dinas Sosial Kota Administrasi
Jakarta Utara
Alamat : Jl. Laksda. Yos Sudarso No. 27 – 29 Jkt

4. Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)

Nama : Drs. H. AJI ANTOKO

NIP : 196512091993031006
Jabatan : Kepala Suku Dinas Sosial Kota Administrasi
Jakarta Utara
Alamat : Jl. Laksda. Yos Sudarso No. 27 – 29 Jkt
SK PPK : No. 250 Tahun 2017

5. Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan (PPTK)

Nama : JOKO BASUKI, SE

NIP : 197903062008011029
Badan Pelayanan Pengadaan Barang dan Jasa

UKPBJ : UPPBJ Kota Administrasi Jakarta Utara dan

Kepulauan Seribu
Panitia Pemeriksa Hasil Pekerjaan (PPHP)

Ketua : Widodo
Sekretaris : Purwanto
Anggota : Handi Nofianto

E. SUMBER DANA DAN NILAI PERKIRAAN BIAYA

1. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai kegiatan belanja Pengadaan Konstruksi Rehab
Gedung sasana krida karang taruna, dari anggaran APBD Pemerintah Provinsi DKI Jakarta, No.
DPA. 327/DPA/2018 tanggal 02 Januari 2018.

2. Nilai perkiraan biaya untuk pekerjaan saat ini adalah sebesar Rp. 1,550,900,000,- ( Satu Milyar
Lima Ratus Lima Puluh Juta Sembilan Ratus Ribu Rupiah)

F. RUANG LINGKUP DAN LOKASI PEKERJAAN

F.1 Lingkup Umum Kegiatan Pekerjaan

Pekerjaan Rehab Total Gedung SKKT Semper Barat , secara umum meliputi :

A. Tahap Pelaksanaan Konstruksi

SUKU DINAS SOSIAL KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA

KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK ) REHAB TOTAL SKKT KEL. SEMPER BARAT

Lingkup kegiatan konstruksi yang harus dilakukan penyedia jasa konstruksi kegiatan pelaksanaan
fisik Rehab Total Gedung SKKT Semper Barat, antara lain meliputi :

I. Pekerjaan Pendahuluan.
II. Pekerjaan Tanah dan Pondasi
III. Pekerjaan Lain – lain ( Pek. Halaman )
IV. Pekerjaan Struktur Lantai ( I ) Satu
V. Perjaan Struktur Lantai II ( Dua )
VI. Pekerjaan Struktur Lantai Top Dak
VII. PEKERJAAN ATAP
VIII. PEKERJAAN PASANGAN DINDING
IX. PEKERJAAN PELAPIS LANTAI DAN DINDING
X. PEKERJAAN KUSEN, KACA DAN JENDELA
XI. PEKERJAAN PASANGAN DINDING PARTISI
XII. PEKERJAAN PLAFOND DAN LANGIT- LANGIT
XIII. PEKERJAAN PENGECATAN
XIV. PEKERJAAN SANITARY
XV. PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL

B. Tahap Pemeliharaan dan Pengoperasian Awal

1. Melaksanakan perbaikan pekerjaan sesuai defect list.
2. Membuat as built drawing (gambar yang sesuai dengan yang dilaksanakan).
3. Menyiapkan manual/ pedoman pemakaian dan pemeliharaan bangunan serta peralatan.
4.Memberikan anggaran biaya untuk pekerjaan yang terpasang sebagai laporan pemeriksaan.
5. Menyerahkan sertifikat garansi / jaminan peralatan dan training operator.
6. Membuat Berita Acara penyerahan kedua (terakhir) pekerjaan kepada pemberi tugas.

F. Lokasi Kegiatan

Lokasi kegiatan Rehab total gedung sasana krida karang taruna kel. Semper Barat Jakarta Utara.

G. JANGKA WAKTU PENYELESAIAN KEGIATAN

1. Waktu pelaksanaan kegiatan dibuat rinci dalam Time Schedule dalam bentuk bar chart dengan
perhitungan kemajuan bobot setiap minggunya dilengkapi dengan kurva S dan network planning
system yang menggambarkan lintasan kritis.
2. Pelaksanaan kegiatan dimaksud oleh penyedia jasa dimulai sejak dikeluarkan SPMK selama 53
(Lima Puluh Tiga) hari kalender.

SUKU DINAS SOSIAL KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA

KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK ) REHAB TOTAL SKKT KEL. SEMPER BARAT

TIMELINE

AGUSTU
Pengawasan S SEPTEMBER OKTOBER NOVEMBER DESEMBER
Penunjukan
Konsultan

Pelaksanaa
n
Lelang
Konstruksi
Pelaksanaan
Konstruksi
Pengawasan
Konstruksi

H. PERSYARATAN KUALIFIKASI

Proses pengadaan Kegiatan Rehab total gedung sasana krida karang taruna ( SKKT ) Semper
Barat,dilakukan melalui proses tender pascakualifikasi 1 file secara elektronik yang dapat diikuti
oleh semua Penyedia Jasa yang memenuhi persyaratan dan disampaikan di dalam Dokumen
Penawaran adalah sebagai berikut

1. Memiliki Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK) kualifikasikecil sesuai dengan klasifikasi
bidang bangunan gedung (BG009) yang masih berlaku (proses perpanjangan tidak berlaku)
2. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) klasifikasi Bidang Bangunan Gedung (BG 009): Jasa
pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung Lainnya yang masih berlaku (proses perpanjangan
tidak berlaku):
3. Memiliki Tanda Daftar Perusahaan (TDP) yang masih berlaku.
4. Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dan telah memenuhi kewajiban perpajakan Tahun
Pajak Terakhir (SPT Tahun 2017)
5. Mempunyai/Menguasai Tempat Usaha /Kantor dengan alamat yang benar, tetap dan jelas
berupa milik sendiri atau sewa (akan dilakukan klarifikasi) dapat dijangkau dengan jasa
pengiriman;
6.Secarahukum mempunyai kapasitas untuk meningkatkan diri pada kontrak yang dibuktikan
dengan
1. Surat Keputusan Pengesahan Akta Pendirian Perusahaan beserta dengan perubahannya dari
Kementerian HUKUM dan HAM;
2. Akta Pendirian Perusahaan beserta dengan perubahannya didaftarkan melalui Kantor
Kepaniteraan Pengadilan Negeri;
3. Akta Otentik Kuasa Direktur, Apabila menggunakan kuasa Direktur.Peserta Wajib
melampirkan akta pendirian dan perubahan yang telah disahkan oleh Kementerian Hukum
dan HAM atau terdaftar di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri secara lengkap,yang
menunjukkan kewenangan Pemberi Kuasa;
4.Kartu Tanda Penduduk untuk semua pengurus
7. Memperoleh Paling Kurang 1 Pekerjaan sebagai Penyedia Jasa Konstruksi (Bangunan Gedung)
dalam kurun waktu 4 tahun terakhir baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk

SUKU DINAS SOSIAL KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA

KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK ) REHAB TOTAL SKKT KEL. SEMPER BARAT

pengalaman Sub Kontrak dengan melampirkan Kontrak Pekerjaan, BAST 1 dan BAST 2, kecuali
bagi Penyedia yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;
8. Tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan
atau Direksi yang bertindak untuk dan atas nama perusahaan tidak sedang dalam menjalani sanksi
pidana,yang dibuktikan dengan Surat Pernyataan yang ditandatangani Penyedia Barang/Jasa;
9. Secara hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diri pada kontrak
10. Tidak Masuk dalam daftar Hitam
11. Surat pernyataan yang ditandatangani Peserta yang berisi:
1) yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan
kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;
2) yang bersangkutan berikut pengurus badan usaha tidak sedang dikenakan sanksi daftar hitam;
3) yang bertindak untuk dan atas nama badan usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana;
4) pimpinan dan pengurus badan usaha bukan sebagai pegawai Kementerian/Lembaga/Perangkat
Daerah atau pimpinan dan pengurus badan usaha sebagai pegawai
Kementerian/Lembaga/Perangkat Daerah yang sedang mengambil cuti diluar tanggungan
Negara;
5) Membuat surat pernyataan tidak menuntut apabila proses pengadaan barang jasa tersebut
dibatalkan, karena terjadi perubahan anggaran dan kepada penyedia tidak diberikan ganti rugi.;
6) data kualifikasi yang diisikan dan dokumen penawaran yang disampaikan benar, dan jika
dikemudian hari ditemukan bahwa data/dokumen yang disampaikan tidak benar/tidak sesuai dan
ada pemalsuan, maka direktur utama/pimpinan perusahaan/pimpinan koperasi, atau kepala
cabang, dari seluruh anggota konsorsium/kerja sama operasi/kemitraan/bentuk kerjasama lain
bersedia dikenakan sanksi administratif, sanksi pencantuman dalam daftar hitam, gugatan secara
perdata, dan/atau pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang undangan.
12. Melampirkan dukungan Keuangan dari Bank Pemerintah/Swasta sebesar 10 %(sepuluh per
seratus) dari total Harga Perkiraan Sendiri (HPS) yang ditunjukkan kepada Pokja dengan
ketentuan ;
a. Menyebutkan Nilai Dukungan Keuangan;
b. Menyatakan Kesediaan Keuangan Secara Jelas;

13. Menyampaikan sertifikat Kepesertaan BPJS Ketenaga Kerjaan atau Jamsostek perusahaan
dilampiri bukti setoran 3 bulan terakhir (scan asli) Juni, Juli, Agustus 2018;

14. Memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil yang diperlukan untuk
melaksanakan pekerjaan konstruksi;
15. Menyampaikan perhitungan Sisa Kemampuan Paket (SKP) dengan ketentuan :
1) SKP = KP – jumlah paket yang sedang dikerjakan;
KP = Kemampuan untuk menangani paket pekerjaan;
2) untuk usaha non-kecil KP = 6 atau KP = 1,2 N

3) dalam hal kemitraan, yang diperhitungkan adalah SKP semua perusahaan yang bermitra
(kecuali jasa konsultansi).

SUKU DINAS SOSIAL KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA

KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK ) REHAB TOTAL SKKT KEL. SEMPER BARAT

I. PERSYARATAN TENAGA AHLI

Penyedia jasa konstruksi diharuskan menunjuk tenaga/ personil yang profesional sesuai dengan
bidang keahlian dan kualifikasi minimal sebagai berikut :

1. Tenaga Ahli
Tenaga Ahli yang dibutuhkan/ diperlukan untuk melaksanakan pengadaan pekerjaan konstruksi ini
sebagai berikut :

1.Tenaga Sub Profesional

No PERSONIL JUMLAH PENDIDIKAN PENGALAMA SERTIFIKAT

(MIN) MINIMUM N KEAHLIAN
(MIN/TAHUN) (MIN)
1 Project Manager 1 S1 T. Sipil 3 SKA AHLI
MUDA, Teknik
BANGUNAN
GEDUNG ( 201)

2. Tenaga Sub Pendukung

NO TENAGA SUB SPESIFIKASI JUMLAH SKT

PENDUKUNG PERSONIL
(Orang)
PENDIDIKAN MINIMAL TAHUN PENGALAMAN MINIMAL

1. Pelaksana Bangunan STM/SMK 3 Tahun 1 SKT PELAKSANA

Gedung) Sederajat BANGUNAN
GEDUNG
/PEKERJAAN
GEDUNG (TA 022)
2. Juru Gambar SMK/ STM 3 Tahun 1 SKT. JURU
Arsitek/Sipil Sederajat GAMBAR
/DraftMAN Arsitektur
(TA 003) atau Juru
Gambar/Draft MAN
Sipil (TS 003)
3. Tukang Cor Beton SMU/ SMK 3 Tahun 1 SKT. TUKANG COR
Sederajat BETON (TS 013)
4. Tukang Pasang bata/ SMU/ SMK 3 Tahun 1 SKT.TUKANG/BAT
Dinding/Bricklayer ( Sederajat A/
TK. Bata ) DINDING/BRICKLA
YER ( TA 004 )
5. Tukang Kayu SMU/ SMK 3 Tahun 1 SKT TUKANG
Begisting Sederajat KAYU BEGISTING
(TS 053)
6. Adm Proyek S1/ ekonomi 3 Tahun 1 Ijazah, KTP,NPWP

SUKU DINAS SOSIAL KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA

KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK ) REHAB TOTAL SKKT KEL. SEMPER BARAT

Keterangan:
1) Tenaga Ahli harus dilengkapi dengan Surat Pernyataan Ditugaskan yang ditandatangani oleh yang
bersangkutan diketahui Direktur Perusahaan, Daftar Riwayat Hidup (CV), pengalaman, Ijazah
Asli, Sertifikat Keahlian (SKA) Asli yang masih berlaku (perpanjangan tidak berlaku), KTP dan
NPWP;
2) Tenaga Sub Pendukung harus dilengkapi dengan Surat Pernyataan Ditugaskan yang ditandatangani
oleh yang bersangkutan diketahui Direktur Perusahaan, Daftar Riwayat Hidup (CV), Ijazah yang
dilegalisir, Sertifikat Keterampilan (SKT) Asli yang masih berlaku (perpanjangan tidak berlaku),
KTP.
3) Menyampaikan surat pernyataan bersedia menghadirkan tenaga ahli pada saat klarifikasi.
4) Menyampaikan surat pernyataan tidak bekerja di tempat lain pada waktu yang bersamaan.

J. KELUARAN / PRODUK YANG DIHASILKAN

Keluaran yang harus dihasilkan oleh Pelaksana berdasarkan TOR / Kerangka Acuan Kerja (KAK)
sesuai dengan persyaratan dan ketentuan yang telah diuraikan adalah terlaksananya pekerjaan
Pembangunan Gedung SKKT Semper Barat, dengan hasil baik memenuhi ketentuan yang ditetapkan
dengan dilengkapi dokumen hasil proses pelaksanaan dilapangan, yang meliputi :
1. Fisik Bangunan
a. Pekerjaan struktur bangunan
b. Pekerjaan arsitektur
c. Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing
d. Pekerjaan luar bangunan / site development
2. Gambar

Pada akhir pelaksanaan kegiatan, Pelaksana Konstruksi harus membuat gambar terbangun (As Built
Drawing)
3. Foto

Foto- foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan pelaksanaan konstruksi fisik.
K. SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN KONSTRUKSI
1. Ketentuan penggunaan bahan / material yang diperlukan
Seluruh material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru, dan material harus tahan
terhadap iklim tropik serta harus memenuhi ketentuan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan
(RKS Teknis, RAB dan gambar perencanaan) baik dari segi jenis dan Spesifikasi Teknis serta harus
mempertimbangkan lama waktu pengadaan/penyediaan material yang bersangkutan agar pelaksanaan
pekerjaan dapat memenuhi kualitas dan waktu yang ditentukan.
.

a. Keramik Roman.
b. Cat Jotun
c. Kabel Berstandar SNI,Supreme
d. Pipa Rucika
e. Besi Beton SNI, CS (Cakra Steel)
f. Semen Tiga Roda
g. Aluminium Alexsindo
h. Lampu Philip

Spesifikasi Teknis harus menyebutkan item barang , Jenis , Spesifikasi barang dan Merek yang
digunakan apabila Spesifikasi yang ditawarkan lebih rendah dari Komponen yang disebutkan di
dalam Bill of Quantity(BOQ) dinyatakan gugur.

SUKU DINAS SOSIAL KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA

KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK ) REHAB TOTAL SKKT KEL. SEMPER BARAT

2. Ketentuan penggunaan peralatan yang diperlukan

Untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi ini secara efektif dan efisien, Penyedia harus memenuhi
peralatan minimal sebagai berikut :

NO : NAMA PERALATAN VOLUME KAPASITAS MILIK/SEWA

(Minumum)
1 Generator set 1 Unit 50 KVA Milik Sendiri /
Sewa
2 Bar Cutter 1 Unit 250 watt Milik Sendiri /
Sewa
3 Bar Bender 1 Unit 250 watt Milik Sendiri /
Sewa
4 Mesin Las 1 Unit 500 watt Milik Sendiri /
Sewa
5 Theodolite 1 Unit 120 m (Total Milik Sendiri /
Station) sewa
6 Stamper 1 Unit 15 HP Milik Sendiri /
Sewa
7 Scafolding 40 set Milik Sendiri /
Sewa
8 Mobil Pick Up 1 Unit Milik Sendiri /
Sewa
9 Molen / Mixser 2 unit 0.35 m³) Milik Sendiri /
Sewa
12 Peralatan K3 8 Unit Milik Sendiri /
Sewa

Keterangan:
1. Untuk Milik Sendiri dapat dibuktikan dengan Bukti Kepemilikan/Kuitansi Pembelian;
2. Untuk Peralatan Sewa dapat dibuktikan dengan surat dukungan;
3. Poin 1 dan 2 akan dilakukan klarifikasi.
Dukungan Bahan Material :
1. Beton readymix
2. Besi Baja Beton dan Memiliki SNI
3. Penutup Atap
a.Baja Ringan dengan melampirkan Uji Tarik dan Memiliki SNI
b.Genteng Atap Metal Berpasir dan memiliki SNI

Catatan :
a.Surat dukungan material harus menyampaikan surat pernyataan kesanggupan dan ketersediaan
material yang ditawarkan dan Mencantumkan harga Price list dengan stempel basah.
4. Analisa Pekerjaan

Analisa pekerjaan yang disampaikan/ dilampirkan satuan pekerjaan meliputi bahan, upah dan alat
serta alat bantu. Juga melampirkan daftar harga satuan upah, bahan, dan alat. (Harga Satuan dibuat

SUKU DINAS SOSIAL KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA

KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK ) REHAB TOTAL SKKT KEL. SEMPER BARAT

konsisten, harga upah sesuai dengan Upah Minimum Sektoral / UMS Provinsi DKI Jakarta No. 16
Tahun 2018. Pekerjaan yang dianalisa :

a. Galian tanah Sedalam 1 m sampe 2 m

b. Pengukuran dan pemasangan bowplang
c. Pekerjaan beton K 250
d. Pekerjaan bekisting
e. Pekerjaan besi beton
f. Pekerjaan Arsitek
g. Pasang bata Merah uk 1/2 bata ad:1:4
h. Plasteran 1Pc: 2 ps, tbl 15 mm
i. Acian
j. Pasang Keramik Lantai
k. Kusen: Aluminium
l. Rangka besi hollow 1 x 40.40.0,8 mm modul 60 x 60 cm plafond
m. langit-langit gypsum board uk. (120 x 240) cm, tebal 9 mm
n. Cat Dinding dalam 1 lapis cat dasar , 2 lapis cat penutup Denga ICI
o. Cat Dinding Luar 1 lapis cat dasar 2 lapis cat penutup Dengan ICI Weathershild
p. Pekerjaan Rangka Baja Ringan
q.Pekerjaan Penutup Atap Genteng Metal Roof
Catatan :
Analisa harga satuan pekerjaan harus berdasarkan data daftar harga yang tertulis dalam surat
dukungan.

5. Persyaratan Teknis Lainnya

a) Metode pelaksanaan pekerjaan memenuhi persyaratan substantif yang meliputi

tahapan/urutan pekerjaan dari awal sampai akhir dan menunjukkan waktu masing-masing
item pekerjaan (waktu pelaksanaan pada metode pekerjaan harus sesuai dengan Time
Schedule). Hal-Hal yang akan menjadi bahan evaluasi :

1. Profil Pekerjaan dan Jangka Waktu Pelaksanaan kegiatan

2. Tahapan/urutan pada metode pelaksanaan dalam penyelesaian pekerjaan yang logis
3. Menjelaskan secara rinci waktu masing-masing item pekerjaan sesuai dengan Time
Schedule
4. Menjelaskan Item Pekerjaan Harus Sesuai dengan spesifikasi yang ditawarkan

b) keberhasilan pelaksanaan pekerjaan yang dapat dipertanggung jawabkan secara teknis dan
diyakini menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan.
c) Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang dievaluasi sampai dengan serah terima
pertama/Provision Hand Over (PHO) yang ditawarkan tidak melebihi jangka waktu
sebagaimana tercantum dalam Dokumen Pengadaan (Time Schedule dilengkapi Kurva S).

SUKU DINAS SOSIAL KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA

KERANGKA ACUAN KERJA ( KAK ) REHAB TOTAL SKKT KEL. SEMPER BARAT

L. Penutup
1. Apabila terdapat hal yang bertentangan dengan ketentuan, peraturan, pedoman dan kebijakan
pemerintah yang berlaku maka segala sesuatu yang termaksud di dalam Kerangka Acuan Kerja
(KAK) ini akan diteliti dan ditinjau kembali.

2. Hal-hal yang belum diatur dalam KAK ini akan ditetapkan lebih lanjut.

3. Demikian KAK ini dibuat untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.

Jakarta, 10 September 2018

Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
KA. SUDIN SOSIAL KOTA ADM. JAKARTA UTARA

TTD

Drs. H. AJI ANTOKO

NIP. 196512091993031006

SUKU DINAS SOSIAL KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA