PEMERINTAH PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA

BAGIAN PEMERINTAHAN
SEKRETARIAT KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA
Jl. Laksda Yos Sudarso No. 27-29 Jakarta Utara Telp./ Fax. : 02143930372
JAKARTA

KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)

REHAB TOTAL KANTOR LURAH LAGOA

Program : 7.01.01 Program Penunjang Urusan Pemerintah

Daerah Provinsi
Kegiatan : 7.01.01.1.07 Pengadaan Barang Milik Daerah
Penunjang Urusan Pemerintah Daerah
Sasaran : Kantor Lurah Lagoa
Kode Rekening : 5.2.03.01.01.0001 Belanja Modal Bangunan dan
Gedung Kantor
Paket Pengadaan : Rehab Total Kantor Lurah Lagoa
Tahun Anggaran : 2022

1
 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
REHAB TOTAL KANTOR LURAH LAGOA
KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA TAHUN ANGGARAN 2022

A. Latar Belakang
Sehubungan dengan berlakunya Undang-Undang Nomor 22 Tahun 1999 Tentang
Pemerintahan Daerah yang diperbaharui menjadi Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2004
Tentang Pemerintahan Daerah sebagaimana telah beberapa kali diubah terakhir dengan
Undang-undang Nomor 12 Tahun 2008 dan Undang-Undang Nomor 29 Tahun 2007 Tentang
Pemerintah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta sebagai Ibukota Negara Kesatuan
Republik Indonesia, serta perkembangan pemerintah saat ini terutama dalam peningkatan
pelayanan kepada masyarakat diperlukan pedoman standarisasi mengenai sarana dan
prasarana Kantor Kelurahan di lingkungan Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta.
Menanggapi kondisi ini, Pemerintah Kota Administrasi Jakarta Utara berupaya
melakukan perubahan-perubahan yang positif demi tercapainya pelayanan yang maksimal
terutama dalam bidang pemerintahan. Salah satu wujud perubahan itu adalah peningkatan
sarana dan prasarana kantor pelayanan terhadap masyarakat.
Dengan semakin berkembangnya aktifitas dan pertumbuhan ekonomi masyarakat Kota
Jakarta yang selaras dengan meningkatnya pertumbuhan jumlah penduduk yang memiliki
tingkat sosial dan beraneka ragam sehingga menjadi tantangan dan perhatian khusus
Pemerintah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta dalam hal meningkatkan kinerja para
pegawai pemerintah daerah khususnya di Kelurahan. Kompleksitas itu menyangkut banyak hal
terutama kelaikan sarana dan prasarana gedung kantor yang berfungsi sebagai penunjang
kegiatan pemerintahan.
.Salah satu upaya menjawab hal tersebut diatas, Bagian Pemerintahan Kota
Administrasi Jakarta Utara pada Tahun Anggaran 2022 akan melaksanakan Rehab Total
Kantor Lurah Lagoa Kota Administrasi Jakarta Utara. Pelaksanaan kegiatan ini sesuai dengan
anggaran yang tersedia di dalam Dokumen Anggaran Satuan Kerja Perangkat Daerah (DPA-
SKPD) Walikota Kota Administrasi Jakarta Utara.
Penyediaan sarana dan prasarana gedung kantor merupakan upaya dalam menunjang
dan mendukung kelancaran serta optimalisasi pelaksanaan tugas-tugas pemerintahan guna
mewujudkan peningkatan kualitas pelayanan masyarakat sebagai asset dalam mewujudkan
tata kelola ke pemerintahan yang baik (good corporate governance). Oleh karena itu
penyediaan sarana dan prasarana gedung kantor harus memenuhi kelayakan dan standarisasi
bangunan serta relevan dengan tuntutan mobilitas tugas-tugas kepemerintahan dalam upaya
meningkatkan pelayanan masyarakat.
Dengan usia bangunan yang sudah lebih dari 20 tahun dan kondisi bangunan yang
kurang baik, serta kebutuhan ruangan yang kurang memadai, maka berdasarkan rekomendasi
teknis yang telah diperoleh dari Dinas Cipta Karya, Tata Ruang dan Pertanahan Kota
Administrasi Jakarta Utara maka bangunan Kantor Lurah tersebut perlu dilakukan Rehab Total.

2
 Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini disajikan sebagai acuan bagi penyedia jasa konstruksi
dalam pelaksanaan Rehab Total Kantor Lurah Lagoa. Adapun pekerjaan konstruksi yang
dimaksud dalam KAK ini adalah suatu paket pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh penyedia
jasa konstruksi terhadap kegiatan sebagaimana tersebut di atas. Detail Engineering Desain
(DED) perencanaan Rehab Total Kantor Lurah Lagoa disusun oleh konsultan perencana
PT Tiramatsi Konsultan.

B. Referenai Hukum
a. Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi
sebagaimana telah diubah dengan Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 Tentang
Cipta Kerja;
b. Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan
Gedung;
c. Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 Tentang Peraturan Pelaksanaan
Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi sebagaimana telah
diubah dengan Peraturan Pemerintah Nomor 14 Tahun 2021 Tentang Perubahan
Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 Tentang Peraturan Pelaksanaan
Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi;
d. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 73 Tahun 2011 tentang Pembangunan
Bangunan Gedung Negara;
e. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Perubahan
Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 16 Tahun 2018 Tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah;
f. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia
Nomor 1 Tahun 2022 Tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan
Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat;
g. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia
Nomor 22/PRT/M/2018 Tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
h. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintahan Nomor 12
Tahun 2021 Tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Melalui
Penyedia.
i. Peraturan Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 8 Tahun 2008
tentang Pencegahan dan Penanggulangan Bahaya Kebakaran;
j. Peraturan Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 7 Tahun 2010
Tentang Bangunan Gedung;
k. Peraturan Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 1 Tahun 2014
tentang Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi;
l. Peraturan Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta No. 12 Tahun 2014
Tentang Organisasi Perangkat Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibu Kota Jakarta;
m. Peraturan Daerah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 1 Tahun 2022
Tentang Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Tahun Anggaran 2022;
3
 n. Peraturan Gubernur Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 3 Tahun 2022 Tentang
Penjabaran Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Tahun Anggaran 2022;
o. Peraturan Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 142 Tahun 2013
tentang Sistem dan Prosedur Pengelolaan Keuangan Daerah sebagaimana telah
dirubah dengan Peraturan Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor
161 Tahun 2014 tentang Perubahan Atas Peraturan Gubernur Provinsi Daerah
Khusus Ibukota Jakarta Nomor 142 Tahun 2013 Sistem dan Prosedur Pengelolaan
Keuangan Daerah;
p. Peraturan Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 38 Tahun 2012
Tentang Bangunan Gedung Hijau;
q. Peraturan Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 26 Tahun 2013
Tentang Pedoman Standarisasi Kantor dan Rumah Dinas Jabatan Camat dan Lurah;
r. Peraturan Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 92 Tahun 2014
Tentang Persyaratan Teknis Dan Tata Cara Pemasangan Sistem Pipa Tegak dan
Selang Kebakaran Serta Hidran Halaman;
s. Peraturan Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 152 tahun 2019
tentang Organisasi dan Tata Kerja Kota Administrasi;
t. Keputusan Gubernur Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 73 Tahun 2022 Tentang
Perubahan Kedelapan Atas Keputusan Gubernur Nomor 129 Tahun 2020 Tentang
Kuasa Pengguna Anggaran Pada Satuan Kerja Perangkat Daerah;
u. Keputusan Walikota Kota Administrasi Jakarta Utara Nomor 48 Tahun 2022 Tentang
Penetapan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Pengadaan Barang/Jasa Bagian
Pemerintahan Sekretariat Kota Administrasi Jakarta Utara Tahun 2022;
v. Dokumen Pelaksanaan Anggaran Satuan Kerja Perangkat Daerah (DPA-SKPD) Kota
Administrasi Jakarta Utara pada Bagian Pemerintahan Sekretariat Kota Administrasi
Jakarta Utara Nomor 191/DPA/2022 Tanggal 25 Januari 2022.

C. Maksud
Maksud kegiatan Rehab Total Kantor Lurah Lagoa Kota Administrasi Jakarta Utara
adalah menyediakan ruangan Kantor Lurah Lagoa yang sesuai dengan standarisasi bangunan
dan spesifikasi teknis yang dapat dipertanggungjawabkan guna meningkatkan pelayanan
Aparatur Pemerintah kepada masyarakat, khususnya masyarakat Kelurahan Lagoa.

D. Tujuan
Tujuan kegiatan ini adalah melaksanakan Rehab Total Kantor Lurah Lagoa Kota
Administrasi Jakarta Utara Tahun 2022 sehingga terbangunnya Kantor Lurah yang dapat
memenuhi kelayakan dan standarisasi bangunan, memadai serta relevan dengan tuntutan
mobilitas tugas-tugas kepemerintahan dalam upaya meningkatkan pelayanan masyarakat.

4
E. Data Teknis Pendukung
Data Teknis Pendukung, yaitu :
a. Alamat : Jl. Mangga No. 7
Kota Administrasi Jakarta Utara
b. Luas Tanah/Bangunan Kantor Lurah : ± 1.246 /765 m²
c. Jumlah Lantai Kantor Lurah : 3 Lantai
d. Kepala Bagian Pemerintahan Sekretariat Kota Administrasi Jakarta Utara selaku
Kuasa Pengguna Anggaran dapat menyediakan data/informasi dan pelayanan yang
berkaitkan dengan lingkup pekerjaan sepanjang memungkinkan.

F. Organisasi Pengadaan
a. Kuasa Pengguna Anggaran (KPA)
Nama : Dr. Ali Maulana Hakim
NIP : 197204261991011001
Jabatan : Walikota Kota Administrasi Jakarta Utara
Alamat : Jl. Yos Sudarso No.27-29 Koja Jakarta Utara
b. Kuasa Pengguna Anggaran (KPA)
Nama : Johnny Sotar, P.H
NIP : 197109031992031004
Jabatan : Kepala Bagian Pemerintahan Setko Adm. Jakarta Utara
Alamat : Jl. Yos Sudarso No.27-29 Koja Jakarta Utara
c. Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
Nama : Suherman
NIP : 197101011997031017
Jabatan : Pelaksana Teknis Ahli
Bagian Pemerintahan Sekretariat Kota Administrasi Jakarta Utara
Alamat : Jl. Yos Sudarso No.27-29 Koja Jakarta Utara

d. Pejabat Pelaksana Tenis Kegiatan (PPTK)

Nama : Benhard Ellying House
NIP : 198508272010011016
Jabatan : Kepala Sub Bagian Administrasi Pemerintahan
Bagian Pemerintahan Sekretariat Kota Administrasi Jakarta Utara
Alamat : Jl. Yos Sudarso N0.27-29 Tanjung Priok Jakarta Utara
e. UKPBJ : Pokja Pemilihan JUKS 3 UPPBJ Kota Administrasi Jakarta Utara
dan Kabupaten Administrasi Kepulauan Seribu.

G. Sumber Pendanaan
Sumber pendanaan kegiatan Rehab Total Kantor Lurah Lagoa Kota Administrasi
Jakarta Utara berasal dari APBD Provinsi DKI Jakarta melalui Dokumen Pelaksanaan
Anggaran Satuan Kerja Perangkat Daerah (DPA-SKPD) Kota Administrasi Jakarta Utara
pada Bagian Pemerintahan Sekretariat Kota Administrasi Jakarta Utara Nomor 191/DPA/2022
Tanggal 25 Januari 2022.
5
Organisasi/SKPD : 7.01.0.00.0.00.02.0000 Kota Administrasi Jakarta Utara

Program : 7.01.01 Program Penunjang Urusan

Pemerintahan Daerah Provinsi

Kegiatan : 7.01.01.07 Pengadaan Barang Milik Daerah

Penunjang Urusan Pemerintah Daerah

Kelurahan Lagoa
Lokasi Kegiatan :
Belanja Modal Bangunan dan Gedung
Kode Rekening : 5.2.03.01.01.0001
Kantor

Pagu Anggaran : Rp. 10.448.040.027

H. Ruang Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan Rehab Total Kantor Lurah Lagoa Kota Administrasi Jakarta Utara secara
umum meliputi pekerjaan :

No Jenis Pekerjaan Keterangan

1. Pekerjaan Persiapan Sesuai dengan BOQ
2. Pekerjaan Struktur Sesuai dengan BOQ
3. Pekerjaan Arsitektur Sesuai dengan BOQ
4. Pekerjaan Site Development Sesuai dengan BOQ
5. Pekerjaan Satpol PP dan Babinsa Sesuai dengan BOQ
6. Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal Sesuai dengan BOQ

Secara rinci pekerjaan tersebut dilaksanakan berdasarkan ketentuan yang ditetapkan di

dalam RAB, RKS Teknis dan gambar perencanaan serta dokumen lain yang terkait.
Sebelum melaksanakan pekerjaan dimaksud perlu dilakukan persiapan-persiapan terkait
dengan rencana pelaksanaan dengan melakukan koordinasi dengan unsur terkait maupun
persiapan administrasi dan ketentuan pelaksanaan lainnya guna menunjang proses pelaksanaan
dapat berjalan sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan antara lain :
1. Menyusun rencana pelaksanaan pekerjaan bersama unsur/instansi terkait;
2. Penempatan personil harus proporsional dan sesuai dengan keahlian bidang tugasnya
masing-masing termasuk penanggung jawab lapangan;
3. Menyiapkan/menyediakan Buku Harian Lapangan (BHL) dan setiap harinya harus selalu
berada di lapangan;
4. Mengisi Buku Harian Lapangan (BHL) yang memuat tentang kuantitas dan macam bahan
yang berada di lapangan, p e n e m p a t a n tenaga kerja/personil untuk tiap dan macam
tugasnya, jumlah, jenis dan kondisi peralatan, kuantitas dan kualitas jenis pekerjaan yang
dilaksanakan, keadaan cuaca termasuk banjir dan hujan, penyimpangan/perubahan
pekerjaan (kalau ada) dan kemajuan pekerjaan di lapangan;
5. Bahan/material dan peralatan yang digunakan sesuai dengan persyaratan teknis yang
ditetapkan dalam RKS, gambar dan spesifikasi teknis yang telah ditetapkan;

6
 6. Penyimpangan-penyimpangan tersebut pada butir di atas sebelumnya harus dicatat oleh
Penanggung jawab lapangan dalam Buku Harian Lapangan (BHL).

I. Jangka Waktu Pelaksanaan

Jangka waktu pelaksanaan kegiatan Rehab Total Kantor Lurah Lagoa harus dapat
diselesaikan dalam waktu 150 (seratus lima puluh) hari kalender, terhitung sejak tanggal
diterbitkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) oleh Pemberi Tugas.

J. Persyaratan Penyedia Jasa

a. Persyaratan Kualifikasi
1. Peserta yang berbadan usaha harus memiliki perizinan berusaha di bidang Jasa
Konstruksi yaitu Ijin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK);
2. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi Usaha Kecil, Memiliki
kemampuan pada sub-klasifikasi Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi Bangunan Gedung
Lainnya (BG 009) yang masih berlaku;

3. Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) Pekerjaan Konstruksi dalam kurun waktu
4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk
pengalaman subkontrak, yang dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima (BAST)
dan Surat Perjanjian/Kontrak. Apabila pengalaman sebagai subkontrak maka harus
melampirkan referensi dari pemberi tugas/pengguna jasa;

4. Memperhitungkan Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan: SKP = KP – P,

dimana :

KP adalah nilai Kemampuan Paket, dengan ketentuan:

− untuk Usaha Kecil, nilai Kemampuan Paket (KP) ditentukan sebanyak 5 (lima)
paket pekerjaan; dan
P adalah Paket pekerjaan konstruksi yang sedang dikerjakan.

5. Untuk kualifikasi Usaha Kecil yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun, harus
mempunyai 1 (satu) pengalaman pada bidang yang sama untuk pengadaan dengan
nilai paket pekerjaan paling sedikit di atas Rp2.500.000.000,00 (dua miliar lima ratus juta
rupiah) sampai dengan paling banyak Rp15.000.000.000,00 (lima belas miliar rupiah).

6. Memiliki status valid keterangan Wajib Pajak berdasarkan hasil Konfirmasi Status Wajib
Pajak;

7. Mempunyai atau menguasai tempat usaha/kantor dengan alamat yang benar, tetap dan
jelas berupa milik sendiri atau sewa;
8. Memiliki akta pendirian perusahaan dan akta perubahan perusahaan (apabila ada
perubahan);

7
 9. Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikutsertaannya tidak menimbulkan pertentangan
kepentingan pihak yang terkait, tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit,
kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau yang bertindak untuk dan atas
nama Badan Usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana, dan
pengurus/pegawai tidak berstatus Aparatur Sipil Negara, kecuali yang bersangkutan
mengambil cuti diluar tanggungan Negara;

10. Menyampaikan jaminan penawaran sebesar 3% (tiga perseratus) dari nilai total HPS,
sebesar Rp. 311.200.000,- (Tiga ratus sebelas juta dua ratus ribu rupiah). Jaminan
Penawaran berlaku selama 90 (sembilan puluh) hari kalender. Jaminan Penawaran
diterbitkan oleh :

a. Bank Umum

b. Perusahaan Penjaminan
c. Perusahaan Asuransi

d. Lembaga Khusus yang menjalankan usaha di bidang pembiayaan,penjaminan dan

asuransi untuk mendorong ekspor Indonesia sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan di bidang Lembaga pembiayaan ekspor indonesia; atau

Penerbit jaminan penawaran telah ditetapkan/mendapatkan rekomendasi dari

Otoritas Jasa Keuangan (OJK).
11. Melampirkan surat pernyataan tidak menuntut ganti rugi apapun apabila dana tidak
tersedia dalam DPA/paket lelang dibatalkan.

b. Persyaratan Teknis

1. Memiliki kemampuan menyediakan peralatan utama untuk pelaksanaan pekerjaan,

yaitu:

No Jenis Kapasitas Jumlah Bukti kepemilikan

1 Alat pancang hidrolik 5,5 ton 1 unit Milik/sewa/Sewa beli

2 Concrete Pump ≥6 m3 1 unit Milik/sewa/sewa beli

3. Concrete Mixer ≥ 1 m3 2 unit Milik/sewa/sewa beli

4. Mobil Crane ≥10 ton 1 Unit Milik/sewa/sewa beli

5 Dump truck ≥5 m3 2 unit Milik/sewa/sewa beli

8
2. Memiliki kemampuan menyediakan personel manajerial untuk pelaksanaan pekerjaan,
yaitu:

Jabatan dalam pekerjaan Pengalaman

No Sertifikat Kompetensi Kerja
yang akan dilaksanakan Jumlah Kerja (tahun)
1 Pelaksana 1 (satu) Min. 2 SKT Pelaksana Bangunan
orang Gedung (TS051)
2 Ahli K3 Konstruksi 1 (satu) Min. 3 Ahli Muda K3 Konstruksi
orang

Keterangan :

- Untuk Tenaga Ahli dilengkapi dengan Surat Pernyataan Tenaga Ahli (SPTA),
Surat Referensi Pengalaman Kerja dari Pemberi Tugas/Owner/Pengguna Jasa
(bukan dari perusahaan tempat bekerja), Sertifikat Keahlian (SKA), dan NPWP.
- Untuk Tenaga Trampil dilengkapi dengan Surat Referensi Pengalaman Kerja dari
Pemberi Tugas/Owner/Pengguna Jasa (bukan dari perusahaan tempat bekerja),
Sertifikat Ketrampilan (SKT), dan NPWP.

3. Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK):

Peserta menyampaikan rencana keselamatan konstruksi sesuai tabel jenis pekerjaan

dan identifikasi bahayanya di bawah ini :

No Uraian Pekerjaan Identifikasi Bahaya

1. Pemancangan Tiang Pancang - Tertimpa tiang pancang
- Kebisingan alat kerja

2. Pekerjaan struktur atap Terjatuh atau tergelincir saat

bekerja
3. Pekerjaan instalasi listrik - Terjatuh dari ketinggian
- Tersengat listrik

4. Pekerjaan plafon - Terjatuh dari ketinggian

- Tertimpa material

5. Pekerjaan plumbing Terjatuh dari ketinggian

6. Pekerjaan pengecatan Terjatuh dari ketinggian

4. Melampirkan surat dukungan ketersediaan barang dari produsen atau distributor

yang ditunjuk oleh principal (dibuktikan dengan surat penunjukan dari principal) serta
mencantumkan merek dan spesifikasi teknis untuk barang :
a. Genset;
b. Aluminum Composit Panel;
c. Cat

9
 5. Bagi penyedia yang menyampaikan penawaran di bawah 80 % (delapan puluh per
seratus) dari nilai total HPS, penyedia wajib menyampaikan Analisa Harga Satuan
Pekerjaan dalam dokumen penawaran yang disampaikan pada sistem SPSE. Mata
pembayaran utama yang harus dianalisa yaitu :
a. Pekerjaan struktur;
b. Pekerjaan arsitektur;
c. Pekerjaan mekanikal, elektrikal dan plumbing.

K. Tata Cara Pelaksanaan Pekerjaan

1. Waktu pelaksanaan pekerjaan dimulai pada pukul 07.00 sampai dengan 17.00 setiap
hari. Pelaksanaan pekerjaan di luar waktu jam kerja tersebut di atas harus mendapatkan
persetujuan dari konsultan pengawas dan PPK;
2. Penyedia jasa konstruksi diwajibkan untuk menyampaikan contoh barang/material (mock
up) untuk barang-barang pabrikasi dan sebelum dilakukan pemasangan harus
mendapatkan persetujuan dari konsultan pengawas dan PPK;
3. Penyedia jasa konstruksi mempekerjakan pekerja yang memiliki keterampilan sesuai
bidang ketrampilan yang dimiliki;
4. Setiap pengiriman barang ke lokasi pekerjaan harus disertai dengan surat jalan yang
berisi item barang, jumlah barang dan asal diperolehnya barang. Tembusan surat jalan
disampaikan kepada konsultan pengawas dan PPK;
5. Penyedia jasa konstruksi dalam melakukan pengiriman barang/material ke lokasi
pekerjaan setiap hari dimulai pukul 07.00 sampai dengan 17.00. Pengiriman
barang/material di luar waktu jam kerja tersebut di atas harus mendapatkan persetujuan
dari konsultan pengawas dan PPK;
6. Penyedia jasa konstruksi menyediakan sarana pengawasan secara digital (CCTV) di
lokasi pekerjaan;
7. Penyedia jasa konstruksi diwajibkan untuk melaksanakan uji laboratorium terhadap mutu
beton dan uji komisioning (comisioning test);
8. Menyerahkan sertifikat garansi dan jaminan purna jual.

L. Metode Pemilihan dan Jenis Kontrak

Metode Pemilihan : Tender dengan Pascakualifikasi, 1 (Satu) File, Harga
Terendah, Sistem Gugur

Jenis Kontrak : Gabungan Lumsum dan Harga Satuan

Cara Pembayaran : Termin

10
M. Penutup
Dalam melaksanakan penyediaan jasa konstruksi, penyedia harus memenuhi petunjuk-
petunjuk yang diberikan oleh KPA/PPK baik secara lisan maupun tertulis dan berpedoman
pada Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Perubahan
Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah serta ketentuan dan peraturan perundang-undangan yang terkait.
Demikian Kerangka Acuan Kerja (KAK) Rehab Total Kantor Lurah Lagoa Kota
Administrasi Jakarta Utara ini dibuat untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

Jakarta, 31 Maret 2022

Pejabat Pembuat Komitmen
Bagian Pemerintahan
Sekretariat Kota Administrasi Jakarta Utara

Suherman
NIP.197101011997031017

11