Dea Berliana

170903101057

1. Angga membeli rumah dengan ukuran 10 m x 15 m yang berada diatas tanah

berukuran 10m x 10m. Dengan harga tanah diwilayah tersebut Rp 900.000 /m
sedangkan harga bangunan Rp 2.500.000/m .hitung jumlah BPHTB yang harus
dibayar , PPh yang harus dibayar, dan pengenaan PPN. (NPOPTKP = Rp 60.000.000)

Jawab :
Rumah = 10m x 15m = 150 m2 x Rp 900.000
= Rp 135.000.000
Tanah = 10m x 10m = 100m2 x Rp 2.500.000
=Rp 250.000.000

NJOP Rp 135.000.000 + Rp 250.000.000 = Rp 385.000.000

BPHTB = 5% x (NPOP – NPOPTKP)

= 5% x (385.000.000 - 60.000.000)

= 5 % x 325.000.000

= 16.250.000

PPh yang harus dibayar penjual

5 % x 385.000.000 = 19.250.000

PPN yang dikenakan

10 % x 385.000.000 = 38.500.000

2. Bu ruly memiliki tanah seluas 100m2 dengan harga perolehan sebesar Rp 400.000.000
, dia ingin menukar tanah tersebut dengan tanah Bu Ima yang lebih luas, dan akan
menambah kekurangannya dengan sejumlah uang. Luas tanah yang dimiliki Bu Ima
adalah 350m2 dengan harga perolehan Rp 550.000.000. Dengan NPOPTKP
60.000.000. Hitunglah BPHTB yang dikenakan
BPHTB =( (550.000.000 – 400.000.000) – 60.000.000 )x 5 %
= 150.000.000 x 5%
= 7.500.000
3. Bu Dona memiliki tanah dan bangunan yang luasnya 250 m2. . Bu Dona memiliki
keponakan bernama Rian. Bu Dona ingin menghibahkan tanah dan bangunan tersebut
kepada Rian. Harga perolehan tanah dan bangunan tesebut adalah Rp 500.000.000.
hitunglah BPHTB yang harus dibayar. Dan pph yang dikenakan

Jawab :
= 5 % x (500.000.000 – 300.000.000)
= 5 % x 200.000.000
= 10.000.000
BPHTB terutang = 50% x 10.000.000
= 5.000.000
4. Pak Yusron memberikan tanah kepada yayasan Miftahul Jannah untuk pendirian
yayasan penyandang cacat (difabel). Luas tanah tersebut adalah 400m2, dengan NJOP
sebesar Rp 450.000.000 (NPOPTKP = 300.000.000) hitung berapakah BPHTB yang
dikenakan .

Jawab :
= 5% x(450.000.000 – 300.000.000)
= 5% x 150.000.000
= 7.500.000
BPHTB terutang 50 % x 7.500.000 = 3.750.000

5. Bapak Kusir adalah seorang pensiunan yang memiliki 1 anak. Dia mewariskan
sebidang tanah kepada anaknya. Ahli waris dalam hal ini adalah anaknya. Luas Tanah
1000 m2. Harga perolehan tanah tersebut adalah Rp 800.000.000.
BPHTB = 5 % x (800.000.000 – 300.000.000)
= 5% x 500.000.000
= 25.000.000
BPHTB yang Terutang
50 % x 25.000.000 = 12.500.000