Nama Kelompok:

Bagaskara Galaois (397002)

Kevin Syahmenan (397034)
Rinaldi M. Simanjuntak (397067)

KASUS ASET SEWAGUNA: PT BARATA DAN PT YUDA

1. Hanya dengan mengacu pada PSAK No. 30 (atau 73), kriteria apa saja yang dapat anda
pertimbangkan dari data dalam kasus tersebut untuk mengklasifikasi kontrak sebagai sewa
guna pembiayaan/pendanaan (financing lease)?
Dari beberapa contoh kriteria dan indikator yang disebutkan dalam PSAK 30, kriteria yang
dapat digunakan sebagai pertimbangan untuk mengklasifikasikan kontrak sebagai sewa
pembiayaan dalam kasus PT Barata dan PT Yuda terletak pada poin “c” dan “d” pada
paragraf 10 yaitu: “(c) masa sewa adalah untuk sebagian besar umur ekonomik aset meskipun
hak milik tidak dialihkan, (d) pada awal sewa, nilai kini dari jumlah pembayaran sewa
minimum secara substansial mendekati nilai wajar aset sewaan;”

2. Apakah anda akan meminta PT Barata untuk mengkapitalisasi sewaguna tersebut? Jelaskan
dasar untuk meminta hal tersebut hanya berlandaskan pada PSAK No. 30 (atau 73).
Dikutip dari PSAK No.30 bahwa “​suatu sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan jika
sewa tersebut mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait
dengan kepemilikan aset”​. Artinya, jika ​lessee ​menerima manfaat dan risiko dari aset sewaan
maka ​lessee ​wajib mengklasifikasikan sewa tersebut ke dalam sewa pembiayaan. Dalam
kasus ini, PT Barata dapat dikatakan menerima risiko dan manfaat armada kapal laut yang
disewa. Hal ini didasarkan pada pertimbangan kriteria yang dicantumkan dalam soal nomor
satu. Kedua poin tersebut diuji dengan hasil sebagai berikut:
❏ Pada poin “c” masa sewa dalam kasus adalah 16 tahun dan umur ekonomik aset
sewaan adalah 20 tahun. Meskipun tidak ada batasan yang mengukur kata “sebagian
besar” dalam PSAK 30, namun masuk akal jika dinyatakan 16 tahun sudah menjadi
bagian besar dari 20 tahun (kalau dipresentasikan sebesar 80%) .
❏ Sedangkan pada poin “d” nilai kini dari pembayaran sewa sebesar Rp300,000,000
dengan n sama dengan 16 tahun dan bunga sebesar 10% sampai dengan 12% adalah
 sekitar Rp2,3 Miliar sampai Rp2,5 Miliar. Nilai tersebut mendekati nilai wajar aset
sewaan yaitu Rp2,25 Miliar.
Dengan kata lain, kedua kriteria tersebut sudah terpenuhi.

3. Apakah anda dapat menggunakan kriteria SFAS No. 13 (terutama paragraf 7) sebagai
dasar kapitalisasi dan tetap dapat menyatakan kewajaran penyajian sesuai dengan Standar
Akuntansi Keuangan di Indonesia? Jelaskan argumen anda!
FASB mewajibkan untuk mengakui dan melaporkan kewajiban yang timbul dari sewa guna
dan mengakui (mengkapitalisasi) aset yang disewagunakan sebagai aset perusahaan kalau
secara substantif perjanjian sewa guna tersebut sebenarnya merupakan pembelian angsuran.
Dalam hal sewa guna, perusahaan sewa guna usaha (lessor) menyediakan barang atau aset
dengan hak penggunaan kepada penyewa guna usaha (lessee).
Berdasarkan SFAS no. 13 paragraf 7 FASB menetapkan empat kriteria yang harus terpenuhi
agar suatu sewa guna dapat dinyatakan sebagai pembelian:
● Kontrak sewa guna menyebutkan adanya transfer hak kepemilikan aset kepada ​lessee
pada akhir jangka waktu sewa guna.
● Lessee memiliki opsi untuk membeli aset sewa guna pada tanggal yang ditetapkan
dalam jangka waktu sewa dengan harga yang ditetapkan (bargain purchase option).
● Jangka waktu sewa guna adalah 75% atau lebih dari sisa estimasi umur ekonomik aset
sewa guna sejak penandatanganan kontrak.
● Pada saat penandatanganan kontrak sewa guna, nilai sekarang semua pembayaran
sewa guna minimum selama jangka sewa guna adalah sama dengan atau lebih besar
dari 90% nilai wajar bersih (nilai setelah dikurangi dengan kredit pajak investasi,
kalau ada) bagi pesewaguna.

Sehingga, jurnal yang dicatat oleh ​lessee​ saat melakukan transaksi adalah
Aset...................................
Kas.......................

Sedangkan berdasarkan PSAK No. 16 (revisi tahun 2011), pengertian aset adalah semua
kekayaan ​yang dimiliki ​oleh seseorang atau perusahaan, baik berwujud maupun tidak
berwujud yang berharga atau bernilai yang akan mendatangkan manfaat bagi seseorang atau
perusahaan tersebut.
Berdasarkan jurnal pada transaksi di atas, lessee mengakui aset. Tetapi pada saat pencatatan,
hak kepemilikan aset sewa guna masih dipegang oleh ​lessor. ​Hal ini akan menyebabkan
ketidakwajaran penyajian ‘aset’ dalam laporan keuangan ​lessee.​

4. Jelaskan perbedaan antara PSAK No. 30 (paragraf 8-12) dan SFAS No. 13 (paragraf yang
relevan) dalam hal kriteria kapitalisasi. Mengapa ada perbedaan tersebut?
Dalam PSAK 30 disebutkan bahwa suatu sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan
jika sewa tersebut mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait
dengan kepemilikan aset. Suatu sewa diklasifikasikan sebagai sewa operasi jika sewa tidak
mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan
aset. Klasifikasi sewa sebagai sewa pembiayaan atau sewa operasi didasarkan pada substansi
transaksi dan bukan pada bentuk kontraknya. PSAK 30 memberikan contoh dari situasi yang
baik secara individual maupun gabungan dalam kondisi normal menunjukkan bahwa
transaksi yang terjadi diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan yaitu :
(a) sewa mengalihkan kepemilikan aset kepada​ lessee​ pada akhir masa sewa;
(b) ​lessee memiliki opsi untuk membeli aset pada harga yang cukup rendah dibandingkan
nilai wajar pada tanggal opsi mulai dapat dilaksanakan, sehingga pada awal sewa dapat
dipastikan bahwa opsi akan dilaksanakan;
(c) masa sewa adalah untuk sebagian besar umur ekonomik aset meskipun hak milik tidak
dialihkan;
(d) pada awal sewa, nilai kini dari jumlah pembayaran sewa minimum secara substansial
mendekati nilai wajar aset sewaan; dan
(e) aset sewaan bersifat khusus dan hanya ​lessee yang dapat menggunakannya tanpa perlu
modifikasi secara material.
Kriteria ketiga dan keempat dianggap tidak memberi penjelasan yang memadai karena tidak
ada kejelasan batasan dari sebagian besar umur ekonomik aset. PSAK 30 dan IFRS 17 tidak
menjelaskan batasan tersebut, tetapi jika mengacu pada SFAS No. 13 dalam paragraf 7
bagian “c” dijelaskan maksud batasan dari sebagian besar umur ekonomis aset adalah
minimal 75% dari umur ekonomis aset sewa.
Kriteria keempat terdapat penjelasan yang kurang memadai pada batasan dari ‘secara
substansial mendekati nilai wajar aset sewaan’. Dalam SFAS No. 13 dalam paragraf 7 bagian
“d” dijelaskan gambaran bahwa US GAAP memberikan batasan untuk kriteria nilai kini dari
jumlah pembayaran sewa minimum secara substansial mendekati nilai wajar aset sewaan
yang ditentukan pada awal sewa adalah minimal sama dengan 90% dari nilai wajar aset
sewaan.
Selain itu dalam SFAS No. 13 juga terdapat hal-hal berikut:
1. Pada akhir masa sewa terdapat pemindahan kepemilikan aset yang disewa dari ​lessor
kepada ​lessee.​
2. Lessee memiliki opsi untuk membeli aset pada harga yang cukup rendah
dibandingkan nilai wajar pada tanggal opsi mulai dapat dilaksanakan, sehingga pada
awal sewa dapat dipastikan bahwa opsi akan dilaksanakan

Perbedaan-perbedaan seperti diatas menurut kelompok kami dipengaruhi PSAK yang

mengadopsi IFRS yang berarti menerapkan ​principle base​. Sementara SFAS No.13 yang
berasal dari US GAAP yang menerapkan ​rule base ​berarti lebih jelas dan pasti
batasan-batasan yang digunakan di dalam kriteria-kriterianya.