NOTA KESEPAKATAN KERJA SAMA TALANGAN DANA

PEMBEBASAN LAHAN DENGAN PENJAMINAN

SERTIFIKAT DEPOSITO BERJANGKA ( SDB )
Nomor : Ist/SDB/BII/VIII/2019

Draft

Antara

PT. SEGITIGA LANGIT SEGITIGA BUMI

Dengan

PT.
 NOTA KESEPAKATAN KERJA SAMA
TALANGAN DANA PEMBEBASAN LAHAN
DENGAN PENJAMINAN SERTIFIKAT DEPOSITO BERJANGKA ( SDB )
Nomor : Ist/SDB/BII/VIII/2019

Antara

PT. SEGITIGA LANGIT SEGITIGA BUMI

Dengan

PT. HARDY KARYA PERSADA

Pada hari ini, TanggalBulan Agustus Tahun Dua Ribu Sembilan Belas(02/08/2019), telah
dibuat dan ditandatangani Surat Nota Kesepakatan Kerjasama (selanjutnya cukup disebut
“NOTA KESEPAKATAN”) ini, oleh dan antara pihak-pihak yang akan disebut dibawah ini;
-----------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Perseroan : PT. SEGITIGA LANGIT SEGITIGA BUMI

Diwakili :Wawan Setiawan
NPWP ;
Jabatan : DirekturUt am a
Alamat : Kp. Karang Tengah RT.002 RW.001 Pagedangan
Tangerang
No.KTP/NIK : 360 322 0102700013

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Perusahaan dan atau mewakili Penjamin
dan “Pemilik Jaminan Cek SERTIFIKAT DEPOSITO BERJANGKA ( SDB )” dari PT. Bank
Central Asia Cabang Jakarta Sudirman, yang selanjutnya dalam Surat Perjanjian ini
disebut sebagai “PIHAK PERTAMA”;

Perseroan : PT.
Diwakili :
NPWP :
Jabatan : Direktur Utama
Alamat : Jl.

No.KTP/NIK :
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Perusahaan dan atau mewakili “Pemilik
Dana” Yang dipinjamkan dengan dijamin Sertifikat Deposito Berjangka ( SDB ), yang
selanjutnya dalam Surat Perjanjian ini disebut sebagai “PIHAK KEDUA”;

Terlebih dahulu PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menerangkan hal-hal sebagai
berikut ; -----------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Bahwa transaksi yang dimaksud dalam nota kesepakatan bersama ini, adalah
Penerbitan Jaminan Bank Berupa Sertifikat Deposito Berjangka ( SDB ) dari PT. Bank
Central Asia ( BCA ) Cabang Jakarta Sudirman untuk menjamin pembiayaan
Pembebasan atau Pembelian Lahan seluas 100 ( seratus ) Ha yang diberikan oleh
Pihak Kedua--------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Bahwa PIHAK PERTAMA sepakat memberikan Jaminan (Back Up) pinjaman dimaksud
ke PIHAK KEDUA dengan menerbitkan jaminan pembayaran berupa Sertifikat
Deposito Berjangka ( SDB ) senilai Rp.500.000.000.000,-(Lima ratus milyar rupiah ) ----
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Bahwa PIHAK PERTAMA sepakat memberikan Jaminan tersebut dengan Disconto
kepada PIHAK KEDUA sebesar 25% (Dua Puluh Lima Persen) .-----------------------------
-------------------------------------------------
- Bahwa PIHAK KEDUA menyatakan Jaminan Sertifikat Deposito Berjangka ( SDB ) Milik
PIHAK PERTAMA tersebut akan digunakan sebagai Jaminan
pembayaran kepada PIHAK KEDUA berdasarkan nota kesepakatan kerjasama antara
“ PARA PIHAK “ ---------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------
Berdasarkan hal-hal tersebut, PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA yang selanjutnya
disebut sebagai “PARA PIHAK”, telah setuju dan sepakat untuk melakukan segala
tindakan hukum dan membuat perjanjian dalam nota kesepakatan bersama ini untuk
melakukan transaksi Penerbitan Instrument bank berupa SERTIFIKAT DEPOSITO
BERJANGKA ( SDB )dari PT. Bank Central Asia ( BCA ), untuk digunakan sebagai
Penjaminan pinjaman dana Investasi pembelian atau pembebasan lahan, dengan
ketentuan dan penjelasan sebagaimana termaktub dalam pasal – pasal berikut dibawah
ini; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PASAL 1
DASAR PERJANJIAN
Nota Kesepakatan bersama ini diwujudkan dengan dilandasi hubungan yang saling
membutuhkan dan menguntungkan, saling pengertian, disertai dengan adanya saling
keterbukaan, kepercayaan, persepsi yang sama serta komitmen dari PARA PIHAK untuk
berhasilnya transaksi tersebut;-----------------------------------------------------------------------------
 PASAL 2
OBJEK DAN SPESIFIKASI
Objekdan spesifikasi yang dmaksud dalam perjanjian ini adalah sebagaimana berikut ; ----
-------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------

1. Instrument : Sertifikat Dcposito Berjangka (SDB )

2. Issued Bank : PT. BANK CENTRAL ASIA Jakarta Sudirman
3. Account Name : PT. SEGITIGA LANGIT SEGITIGA BUMI
4. Nilai Cheque : Rp. 500.000.000.000 (Lima ratus milyar Rupiah )
5. Jumlah Warkat : 5 ( Lima ) lembar, masing – masing senilai Rp. 100 Milyar
6. Jangka Waktu : 12 ( Dua Belas Bulan )

PASAL 3
HAK DAN KEWAJIBAAN

HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA;

1. Berhak menggunakan atas dana pinjaman modal kerja tersebut senilai 100 ( Seratus )
persen dari total pencairan, setelah dipotong biaya – biaya yang timbul atas penerbitan
SDB tersebut ---------------------------------------------------------------------------------------------------
2. Bahawa dana pinjaman PIHAK PERTAMA digunakan dan atau diperuntukan untuk
biaya atau pembayaran pembebasan atau pembelian lahan seluas 100 ( seratus ) Ha (
hektar )
3. Menjamin bahwa SDB yang diterbitkan dilakukan dengan cara yang tidak melanggar
Undang – undang dan atau sistem perbankan Republik Indonesia -------------------------------
4. Wajib mengembalikan dana pinjaman tersebut, selambat – lambatnya 1 ( satu ) bulan
sebelum SDBI tersebut jatuh tempo -----------------------------------------------------------------------
5. Berhak mendapatkan kembali Sertifikat Deposito Berjangka ( SDB ) yang dijadikan
sebagai jaminan pinjaman, apabila pada saat jatuh tempo pembayaran ( 12 bulan )
PIHAK PERTAMA dapat mengembalikan dan atau melunasi pinjaman kepadaPIHAK
KEDUA -----------------------------------------------------------------------------------------------------------

HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK KEDUA;

1. Wajib mengirimkan Bank koordinat /bukti ketersediaan atau kemampuan dana sejumlah
nilai SERTIFIKAT DEPOSITI BERJANGKA ( SDB ) dimaksud ------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2. Menjamin bahwa dana pinjaman yang diberikan pihak Kedua, bersih dari tindakan kriminal
dan tindakan melanggar hukum lainnya dan atau bersih dari unsur money loundring --------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 Wajib mengembalikan sertifikat deposito berjangka ( sdb ) yang menjadi jaminan, kepada
pihak pertama, apabila pihak pertama melakukan pengembalian dana pinjaman, seperti
yang dimaksud dalam pasal 3 ( tiga) butir 3 ( tiga ) pada perjanjian kerja sama ini.-----------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 Wajib memberikan sukses fee untuk mediasi/agen sebesar ….% (…………….) dari nilai
Sertifikat Deposito Berjangka (SDB). Detail sukses fee akan dituangkan dalam Fee
Protection Agreement (FPA) pada Addendum tersendiri yang tidak terpisahkan dari
Perjanjian ini.------------------------------------------------------------------------------------------------------
------
6 Berhak mencairkan SERTIFIKAT DEPOSITO BERJANGKA ( SDB ) yang menjadi
penjaminan atas dana pinjaman pihak pertama, apabila pada saat jatuh tempo, pihak
pertama tidak dapat melakukan kewajibannya terkait dengan pengembalian pinjaman
seperti dimaksud dalam pasal 3 ( tiga ) butir 3 ( tiga ) pada perjanjian kerja sama ini.--------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PASAL 4 ( empat )
JANGKA WAKTU

1. PARA PIHAK sepakat jangka waktu pengembalian DANA TALANGAN atau tenggang
waktu SDB tersebut adalah 1 2 ( Dua belas ) bulan ( tanggal jatuh tempo )
2. PARA PIHAK sepakat bahwa tanggal penerbitan warkat SERTIFIKAT DEPOSITO
BERJANGKA ( SDB ) tersebut selang ( selisih ) 2 ( dua ) minggu atau 14 ( empat belas
) hari kalender, antara 1 ( satu ) warkat dengan warkat lainnya.

PASAL 5 ( lima )
KORDINAT BANK
Koordinat Bank masing – masing pihak adalah seperti dibawah ini;
1 . - Koordinat Bank Penerbit PIHAK PERTAMA:

Bank Name PT. BANK CENTRAL ASIA ( BCA )

JAKARTA SUDIRMAN
Bank Address Jl.Sudirman Jakarta Pusat
AccountHolder PT. SEGITIGA LANGIT SEGITIGA BUMI
AccountNumber
Bank Officer
Jabatan Branch Manager / Pimpinan Cabang
Swift Code
Telp.
E-MAIL ADDRESS

2. Koordinat Bank PIHAK KEDUA :

Bank Name
Bank Address Jl.
AccountHolder PT.
AccountNumber
Bank Officer Nungki
Jabatan
 Swift Code
Telp.
e-mail Address

PASAL 6 ( enam )
MEKANISME PELAKSANAAN

Setelah nota kesepakatan ini, ditanda tangani maka ;

1. para pihak menghadap Pimpinan Cabang Bank BANK CENTRAL ASIA ( BCA ) Cabang
Jakarta Sudirman untuk ;
- Pihak Pertama mengajukan permohonan atau melakukan proses administrasi guna
terbitnya SDB dimaksud dalam objek perjanjian ini, kepada Bank Penerbit.---------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Pihak Kedua atas undangan atau konfirmasi pihak pertama, bersama – sama dengan
Pihak Pertama,menghadap pejabat Bank penerbit, untuk melakukan verifikasi dan
Atau Validasi atas keabsahan penerbitan atas SDB dimaksud dalam objek
perjanjian ini ------------------------------------------------------------------------------------------------
-Setelah Pihak Kedua menganggap danberkeyakinan bahwa penerbitan SDB
dimaksud benar dan Valid serta memenuhi syarat – syarat juridis dan sistem
perbankan Nasional, maka PIHAK PERTAMA menerbitkan SDB dimaksud
sebanyak 5(Lima ) lembar masing-masing dengan nominal Rp. 100.000.000.000
( Seratus Milyar rupiah ) dan ditanda tangani oleh pejabat Bank berwenang
dengan disaksikan atau dihadapan Pihak Kedua ------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Setelah warkat SDB ditanda tangani atau diterbitkan, maka pihak Kedua
memerintahkan BankOfficernya untuk melakukan Pemindah bukuan/ setoran tunai
atau RTGS kerekening PIHAK PERTAMA saat itu juga --------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------
2. Setelah Dana Talangan efektive pada rekening pihak Pertama, maka;
- PIHAK PERTAMA berkewajiban menyerahkan warkat PENJAMINAN dimaksud
kepada PIHAK KEDUA ---------------------------------------------- -------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Bersamaan dengan pemindah bukuan/TT atau RTGS PIHAK KEDUA kepada
PIHAK PERTAMA,PIHAK PERTAMA berkewajiban melakukan pemindah
bukuan atau transfer Tunai atau RTGS kepada Rekening ditunjuk sebagai atau untuk
kewajiban atas biaya – biaya yang telah disepakati PARA PIHAK ----------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PASAL 7 ( tujuh )
PERSELISIHAN
Segala perselisihan yang timbul dikemudian hari atas perjanjian ini, keduabelah pihak
sepakat akan diselesaikan secara musyawarah guna mencapai permufakataan atas
perselisihan faham dimaksud, Namun apabila tidak dapat diselesaikan secara
musyawarah, maka keduabelah pihak sepakat untuk menyelesaikannya melalui
PengadilanNegeridimana perjanjian ini ditanda tangani ----------------------------------------------
 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PASAL 8 ( delapan )
ADDENDUM

Hal-hal lain yang timbul dikemudian hari yang belum tercantum dalam perjanjian ini jika
diperlukan, akan dituangkan dalam Surat Addendum tersendiri yang memiliki kedudukan
dan atau kekuatan hukum yang sama dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari“
NOTA KESEPAKATAN KERJA SAMATALANGAN DANA PEMBEBASAN LAHAN,
DENGANPENJAMINAN SERTIFIKAT DEPOSITO BERJANGKA ( SDB )ini

PASAL 9 ( Sembilan )
Penutup

Demikian Surat Perjanjian ini dibuat rangkap 2 ( dua ) asli untuk masing – masing pihak,
diatas kertas bermeteraicukup menurut Hukum dan Undang-undang yang berlaku
diNegaraKesatuan Republik Indonesia ;-------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PARA PIHAK YANG BERSEPAKAT :

PIHAK PERTAMA
Nama : WAWAN SETIAWAN
Jabatan : Direktur Utama
Nama Perusahaan : PT. SEGITIGA LANGIT SEGITIGA BUMI

Materei Rp. 6000

TandaTangan :

PIHAK KEDUA,
Nama :
Jabatan : Direktur Utama
NamaPerusahaan : PT.

Materei Rp. 6000

TandaTangan :

SAKSI-SAKSI :

1.------------------tanda tangan
2 ---------------------tanda tangan

ADDENDUM
Atas MOU nomor : Ist/SDB/BII//VIII/2019

Bahwa para pihak sepakat menambahkan kesepakatan permukatan atas “ NOTA

KESEPAKATAN KERJASAMA TALANGAN DANA PEMBEBASAN LAHAN
DENGAN PENJAMINAN SERTIFIKAT DEPOSITO BERJANGKA ( SDB ) “ Nomor:
Ist/SDB/Bii/VIII/2019, sebagaimana tersebut dibawah ini ;

Nomor 1 ( satu )
Bahwa para pihak sepakat pencairan dana talangan yang menjadi objek kesepakatan
tersebut bahwa PIHAK PERTAMA dikenakan Biaya atau Disconto sebesar 23% (dua
puluh tiga persen) dari nominal SERTIFIKAT DEPOSITO BERJANGKA ( SDB ) Rp.
500.000.000.000 ( Lima ratus milyar rupiah ) atau setara dengan Rp. (
................................. )

Nomor 2 ( dua )
Konsideran dengan pasal 6 ( Mekanisme pelaksanaan ) butir 2 ( dua ) setrip dua dalam
nota kesepakatan induk bernomor diatas, para pihak sepakat , bahwa biaya dimaksud
pada Nomor 1 ( satu ) dalam addendum ini dilakukan secara parsial atau bertahap
sesuai penerbitan SERTIFIKAT DEPOSITO BERJANGKA ( SDB ) yang telah menjadi
kesepakatan PARA PIHAK atau setara dengan Rp................. ( rupiah)
setiap kali penerbitan SERTIFIKAT DEPOSITO BERJANGKA ( SDB ) dimaksud

Nomor 3 ( tiga )

Bahwa Para Pihak sepakat atas apa yang tertuang dalam Nomor 1 ( satu ) pada
Addendum ini, dilakukan dengan cara Pemindah Bukuan/Transfer Tunai atau RTGS
kepada Rekening nomor ………………………. Bank ………………. a/n
…………………………………. yang kemudian, pada saat itu juga mendistribusikannya
kepada pihak – pihak terkait atas terealisasinya permufakatan ini.

Demikianlah Addendum ( perjanjian tambahan ) ini dibuat, demi terealisasinya seluruh

kesepakatan yang dimaksud dan menjadi objek dalam nota kesepakatan induk
bernomor tersebut diatas.

Addendum ( perjanjian tambahan ) ini, merupakan satu kesatuan yang tidak dapat
dipisahkan dari “ NOTA KESEPAKATAN KERJASAMA TALANGAN DANA
PEMBEBASAN LAHAN DENGAN PENJAMINAN SERTIFIKAT DEPOSITO
BERJANGKA ( SDB ) “ Nomor: Ist/SDB/Bii/VIII/2019, dan memiliki kedudukan dan
atau kekuatan hukum yang sama dengan kesepakata induk tersebut diatas.
Jakarta, Agustus 2019
PIHAK YANG BERSEPAKAT

PIHAKPERTAMA
Tanda Tangan

Nama : Wawan Setiawan

Jabatan : Direktur Utama MATEREI Rp. 6000
Nama Perusahaan : PT. SEGITIGA LANGIT SEGITIGA BUMI

PIHAK KEDUA,
Tanda Tangan

Nama : Achamd Daenuri

Jabatan : Direktur Utama MATEREI Rp. 6000
Nama Perusahaan : PT. HARDY KARYA PERSADA

SAKSI – SAKSI

1. ----------------

2. ------------------