SYARAT-SYARAT

TEKNIS PELAKSANAAN
(SPESIFIKASI TEKNIS)
PEKERJAAN PEMBANGUNAN SMPN 3 LONG PAHANGAI DI KAMPUNG
LONG PAKAQ
PASAL 2
JENIS DAN MUTU BAHAN
2.1. Jenis dan mutu bahan yang akan digunakan harus diutamakan bahan-bahan produksi
dalam negeri sesuai dengan Surat Keeputusan bersama Menteri Penertiban Aparatur
Negara, Menteri Perdagangan dan Menteri Perindustrian tangggal 23 Desember 1980
atau dapat digunakan bahan lain sesuai dengan petunjuk Direksi.
2.2. Bila bahan-bahan bangunan yang telah memenuhi spesifikasi teknik terdapat
beberapa/bermacam jenis (merk) diharuskan memakai jenis dan mutu bahan satu
jenis saja.
2.3. Contih-contoh bahan yang dikehendaki oleh pemberi tugas harus disediakan tanpa
kelambatan atas biaya pemborong dan harus sesuai dengan standar.
Contoh-contoh tersebut disimpan sebagai dasar penolakan bila ternyata bahan atau
cara pengajuan yang dipakai tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas maupun sifat-
sifatnya.

PASAL 3
URAIAN PEKERJAAN
3.1. Pemborong harus menyediakan segala yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan
secara efisin dengan urutan teratur termasuk semua alat-alat pembantu yang
diperlukan untuk semua pekerjaan.
3.2. Kekeliruan dalam uraian pekerjaan atau kwalitas atau pengurangan bagian-bagian
dalam gambar dan RKS tidak boleh merusak (membatalkan) kontrak, akan tetapi
hendaknya diperbaiki dan dianggap suatu perubahan yang wajar.

PASAL 4
GAMBAR-GAMBAR PEKERJAAN
4.1. Gambar-gambar rencana pekerjaan yang terdiri dari gambar bestek, gambar detail
konstruksi, gambar situasi dan sebagainya yang telah dilakukan Konsultan Perencana
telah disampaikan kepada rekanan beserta dokumen yang lain.
4.2. Bila Direksi menganggap perlu, maka pemborong harus membuat tambahan gambar
detail yang diperiksa dan disyahkan oleh Direksi. Gambar-gambar tersebut menjadi
milik pemberi tugas.
4.3. Rekanan harus menyimpan di tempat pekerjaan satu rangkap gambar kontrak lengkap
termasuk RKS, Berita Acara Aanwijzing dan Time Schedule (curva - S) dalam keadaan
baik dan dapat dibaca dengan jelas termasuk perubahan-perubahan terakhir dalam
masa pelaksanaan agar selalu tersedia jika pemimpin proyek /direksi sewaktu-waktu
memerlukan.

PASAL 5
 PERSIAPAN LAPANGAN
5.1. Pemborong harus menyediakan dan mendirikan sebuah bangunan sementara (serobong
kerja) dengan bahan kayu dan atap seng gelombang untuk digunakan sebagai gudang
penyimpanan dan perlindungan bahan-bahan bangunan.
5.2. Rekanan pemborong harus juga menyediakan ruang untuk keperluan Direksi dengan
perlengkapan meja, kursi, buku harian dan buku Direksi serta perlengkapan lain
administrasi seperlunya di tempat pekerjaan.
5.3. Jalan masuk sementara ke tempat pekerjaan yang telah ditetapkan harus diadakan
oleh rekanan bilamana pekerjaan sesuai dengan kebutuhan dan kepentingan proyek.

PASAL 6
JADWAL PELAKSANAAN
Pada saat rekanan akan memulai pekerjaan di lapangan setelah rekanan menerima SPK dari
Pemimpin Proyek harus segera membuat jadwal pelaksanaan yang berupa curva - S secara
tertulis, berisi tahap-tahap pekerjaan, waktu yang direncanakan sesuai dengan lama waktu
yang ditetapkan dalam kontrak yang harus diketahui pemimpin proyek dan pengelola proyek.

PASAL 7
PEKERJAAN TONGKAT ULIN/ PANCANG ULIN
7.1. Pekerjaan tongkat
7.1.1. Sebelum pekerjaan tongkat dikerjakan, pemborong harus menyesuaikan
jumlah yaitu dengan kebutuhan tertentu sesuai gambar kerja.
7.1.2. Pemancangan tongkat disesuaikan, dan di kalang sesuai pada gambar kerja
7.1.3. Bahan ulin berkwalitas baik, baru dan tidak rapuh harus sesuai gambar kerja.
7.1.4. Pada waktu pelaksanaan pekerjaan , harus hati hati supaya kondisi drum tidak
rusak.
7.2. Pekerjaan kalang sunduk
7.2.1. Perletakan dan dimensi kalang sunduk harus sesuai yang tertera pada gambar
kerja yang telah ditentukan.
7.2.3. Bahan ulin berkwalitas baik, lurus dan ukurannya harus sesuai dengan gambar
kerja.
7.2.4. Pada waktu pengerjaan kalang dikunci bersama tongkat menggunakan baut
sesuai pada gambar kerja.
7.2.5. Pemborong harus menyediakan mesin-mesin dan peralatan lain yang
diperlukan pada pekerjaan ini, balok yang digunakan adalah kayu ulin dengan
ukuran yang disesuaikan dengan gambar-gambar detail.

7.3. Peraturan Tambahan

Bilamana atas dasar hasil pemeriksaan tanah, yang mengakibatkan perubahan-
perubahan pancang seperti apa yang telah ditentukan dalam gambar kerja yang
nantinya menimbulkan pengurangan/penambahan pekerjaan, maka hal ini akan
diperhitungkan sebagai pekerjaan tambah kurang.

PASAL 8
PEKERJAAN STRUKTUR
8.1. Untuk pekerjaan struktur meliputi tiang kayu ulin, sloof kayu ulin, gelagar kayu
bengkirai, belabat kayu bengkirai kualitas baik dan tidak mudah pecah dan lurus.
8.2. Ukuran-ukuran dan penempatanya disesuaikan dengan gambar kerja atau menurut
petunjuk pengawas lapangan.

PASAL 9
PEKERJAAN LANTAI
9.1. Lantai bangunan induk menggunakan lantai papan ulin berkwalitas baik.
9.2. Untuk lantai WC Papan Ulin + cor beton.
9.3. Seluruh permukaan lantai harus rata.
9.4. Bahan-bahan harus berkwalitas baik sesuai ukurannya serta memenuhi persyaratan.

PASAL 10
PASANGAN DINDING PAPAN
10.1. Lingkup Pekerjaan
Bagian ini meliputi hal-hal mengenai bahan-bahan dan pemasangan semua pekerjaan
pasangan dinding seperti pada gambar kerja. Pelaksanaan pemasangannya harus
benar-benar mengikuti garis-garis ketinggian, bentuk-bentuk seperti pada gambar
kerja serta petunjuk Direksi.
10.2. Papan
 Papan untuk dinding luar dengan jenis Kayu Bengkirai, harus baru, kering dan
tidak mudah patah yang terpilih sesuai dengan gambar kerja.
 Untuk dinding dalam menggunakan dinding plywood
 Dinding kamar mandi cor setinggi 1,2m + finish dinding keramik

10.3. Pasangan
 Pasangan dinding harus diselenggarakan sebaik-baiknya, rata dan tegak lurus
sesuai dengan gambar kerja.
 Pasangan-pasangan lainnya dinyatakan dalam gambar kerja harus dikerjakan
dengan pas dan rapi.
 Ukuran penampang papan sesuai gambar kerja.
 Sebelum dipasang, papan harus diketam pinggir-pinggirnya sehingga lurus dan
rapi.

PASAL 11
PEKERJAAN KAYU KASAR
11.1. Lingkup Pekerjaan
Bagian ini meliputi pekerjaan kayu pada atap, langit-langit serta pekerjaan kayu pada
umumnya. Seluruh pekerjaan kayu sesuai dengan : NI-3 dan NI-5.

11.2. Bahan-bahan
Kayu yang dipakai adalah kayu lokal mutu baik sesuai NI-5.
  Rangka atap dan langit-langit memakai kayu bengkirai dan meranti merah atau
setaraf yang disetujui Direksi.
 Semua konstruksi kayu harus disusun dan dilaksanakan menerut ukuran-ukuran
pada gambar detail/bestek.
11.3. Ukuran-ukuran dan Pola
Kayu harus mempunyai ukuran sesuai gambar dan diteliti. Pengikat berupa paku,
baut, beugel dll. Harus sesuai dengan gambar kerja.

11.4. Pengerjaan dan Syarat

Pekerjaan harus dilakukan sesuai dengan standar terbaik yang biasa ada, walaupun
ada bagian-bagian yang tidak tertera, tetapi pemborong harus melengkapinya sesuai
dengan standar terbaik di atas, dan sesuai dengan petunjuk ahli.
Pekerjaan yang tidak memenuhi syarat tersebut di atas harus diganti menurut
petunjuk ahli. Semua sambungan-sambungan harus dilengkapi dengan plat-plat dan
alat pelengkap lain, sehingga terjamin kekuatannya.

PASAL 12
PEKERJAAN KAYU HALUS
12.1. Lingkup Pekerjaan
Bagian ini menjelaskan hal-hal mengenai pengadaan dan pemasangan berbagai
pekerjaan Arsitektur dan pekerjaan kayu tampak, antara lain pekerjaan jendela yang
tertera dalam gambar, persyaratan dan petunjuk ahli, dimana termasuk pula semua
alat-alat perlengkapanlain yang biasa ada pada pekerjaan ini.
12.2. Kusen Pintu dan Jendela
a. Semua kusen pintu maupun jendela memakai kayu bengkirai dan ulin ukuran
6/12 (diroter).
b. Macam dan bentuk kusen pintu/jendela menurut ukuran dan gambar detail
yang telah ditentukan.
c. Pemasangan kusen harus betul-betul tegak lurus dan horizontal.
d. Apabila terjadi kesalahan, pemborong harus membetulkannya, dan
memperbaiki kembali hingga betul dan memuaskan pengawas lapangan.
12.3. Daun Pintu
a. Semua daun pintu dikerjakan menurut ukuran-ukuran yang tertera seperti
dalam gambar kerja.
b. Tiap daun pintu dipasang 3 (tiga) buah engsel
c. Rangka pintu/jendela terbuat dari kayu bengkirai kwalitet baik dan kering,
ukuran yang dipakai sesuai dengan gambar.
d. Semua daun pintu memakai kunci tanam (ukuran 2 x slag).
d. Daun pintu difinis dengan pinotex/Impra/Politur.
12.4. Daun Jendela
a. Untuk semua jendela menggunakan daun jendela.
b. Penempatan daun jendela harus disesuaikan dengan gambar kerja.
12.5. Pekerjaan Plafond
a. Rangka plafond
Bahan dari kayu meranti merah dengan ukuran disesuaikan dengan gambar
kerja/bentangan panjang pemasangan GRC.
 b. Ukuran plafond GRC disesuaikan dengan gambar kerja.
c. Rangka plafond maksimum 60 x 120 cm.
d. Bagian tepi GRC sebelum dipasang harus dirapikan terlebih dahulu.
e. Pemasangan harus rapi, datar dan nat-natnya harus lurus.
f. Plywood yang dipergunakan adalah dengan ketebalan 3 mm yang berkwalitas
baik.
g. Finishing menggunakan cat tembok Avian atau sejenis.
12.6. Tangga / Kandang Rase
a. Kandang Rase dan Tanggal menggunakan kayu Ulin untuk ukuran sesuai dengan
gambar.
b. Finishing dengan menggunakan Cat mengkilap (Altek).

PASAL 13
PEKERJAAN PENUTUP ATAP
13.1. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi pengadaan, pengelolaan dan pemasangan penutup atap dari
soka dilakukan pada bagian atap serta seluruh detail yang disebutkan/dinyatakan
dalam gambar.
13.2. Persyaratan Bahan
Bahan dari atap soka berkwalitas baik. Rangka atap dari kayu kapur/bengkirai, ulin
dengan kwalitas baik, ukuran sesuai dengan gambar rencana. Bubungan menggunakan
papan dan dilapisi bubungan sehingga tidak mudah bocor.

13.3. Syarat-syarat Pelaksanaan

a. Sebelum melakukan pemasangan atap, terlebih dahulu mendapat persetujuan
dari Direksi/Konsultan Pengawas.
b. Rangka atap dari kayu kapur/bengkirai kwalitas baik, lurus, tidak keropos,
tidak cacat dan bermata, kering udara dengan kelembaban 20 %. Ukuran kayu
sesuai dengan gambar rencana. Jarak pemasangan kasau dan rangka atap
seperti pada gambar rencana.
c. Pemasangan rangka atap harus benar-benar rapi, dan tida bergelombang.
d. Penyambungan gording harus terletak/ditumpu di atas kuda-kuda.
e. Pemasangan atap seng hanya dapat disetujui bila pemasangan kasau rangka
atap telah disetujui oleh Direksi/Pengawas Lapangan, baik kwalitas, ukuran
kayu, jarak, dan rangka atap harus sudah seluruhnya diresidu.
f. Hasil pemasangan harus datar, dengan kelandaian yang cukup agar tidak
terjadi kebocoran.
g. Persyaratan-persyaratan pemasangan atap seng bilamana terdapat kekurangan
akan ditentukan kemudian. Pada prinsipnya pemasangan harus disetujui oleh
Direksi/Pengawas Lapangan.
h. Pemasangan Listplank papan sesuai gambar dan harus rapi tidak boleh
bergelombang. Papan yang digunakan papan kapur berkwalitas baik, kering
sesuai dengan gambar.

PASAL 14
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
14.1. Pemasangan Instalasi Listrik
 a. Instalasi listrik harus mempunyai ukuran-ukuran, jumlah serta type sesuai
persyaratan PUIL.
b. Instalasi harus dipasang instalatur yang sudah dapat pengesahan dari PLN serta
harus dicantumkan penanggung jawab serta ijin dari PLN.
c. Saluran instalasi harus dapat pengesahan dari PLN dan surat KIR harus
diserahkan kepada pengawas lapangan.
d. Jaringan listrik harus sesuai dengan tata letak lampu, stop kontak, sakelar dan
kotak sekering.
e. Jaringan instalasi harus dimasukan ke dalam pipa dan ditanam pada dinding.
f. Penunjukan kepada instalsi listrik yang akan mengerjakan harus minta
persetujuan pengawas lapangan.
14.2. Pemasangan Lampu
a. Penggunaan lampu harus disesuaikan dengan tata letak lampu.
b. Lampu yang dipergunakan untuk ruangan adalah jenis TL atau disesuaikan
dengan gambar kerja. Untuk lampu-lampu pijar, penggunaannya disesuaikan
dengan gambar kerja.
14.3. Pemasangan Stop Kontak dan Sakelar
a. Pemasangan stop kontak sakelar pada dinding setinggi +150 cm dari lantai dan
dipasang pada tempat-tempat seperti dalam gambar.
b. Yang digunakan adalah stop kontak dan sakelar tanam dan harus tertutup,
merk yang dipakai Broco standar.
14.4. Sekering (MCB)
Dipasang yang terlindung dari air dan mudah dicapai.

PASAL 15
PEKERJAAN CAT, PLITURAN DAN KAPURAN
15.1. Bahan
a. Pengertian cat disini meliputi :
Emulsi, Enamel, Vernis, Sealer semen emultion filter dan pelapis-pelapis lain
yang dipakai sebagai cat dasar, cat perataan dan cat akhir.
b. Cat Kayu dan cat Minyak digunakan sekwalitas Paragon atau Altek.
c. Dempul untuk pekerjaan kayu digunakan merk yang sama dengan cat kayu
tersebut.
d. Cat meni.
e. Untuk plituran, teak oil dan vernis yang akan digunakan harus mendapat
persetujuan dari konsultan pengawas.
f. Plitur digunakan Produksi sekwalitas Dana Paint.
g. Bahan pengecatan digunakan dari produksi pabrik sesuai dengan bahan yang
diencerkan.

15.2. Macam Pekerjaan

a. Mengecat dengan cat Klas Menengah semua bidang dinding, langit-langit,
exterior dan interior seperti dinyatakan dalam gambar.
b. Mengecat dengan cat Minyak untuk semua bidang permukaan kayu yang nyata-
nyata harus dicat.
 c. Memeni semua bidang kayu yang kelihatan dan tidak kelihatan. Memeni
dengan meni kayu untuk semua bidang yang akan dicat, kayu, termasuk semua
bidang sambungan dan potongan kayu.
d. Memplitur bidang-bidang kayu yang nyata ditetapkan pada gambar.

15.3. Syarat-syarat Pelaksanaan

a. Cat Klas Menengah
Bidang yang akan dicat sebelumnya harus dibersihkan dengan cara menggosok
dengan memakai kain dibasahi air. Setelah kering didempul pada tempat yang
berlubang sehingga
permukaannya rata dan licin untuk kemudian dicat paling sedikit 2 (dua) kali
dengan kuas sampai baik atau dengan cara yang telah ditentukan oleh pabrik.
b. Cat Meni Kayu
Bidang yang akan dicat meni harus bersih dan dalam keadaan kering.
Pengecatan harus merata dan tidak terlihat lagi serat-serat kayu yang dicat.
Plitur, teak oil, vernis dan pinotex semua bidang harus digosok sampai halus
dengan amplas. Untuk pekerjaan plitur harus dilakukan berkali-kali sehingga
memperoleh hasil yang sempurna.d. Pelaksanaan pekerjaan cat harus sesuai
dengan persyaratan yang tercantum dalam PTI 1961.

PASAL 16
PENUTUP
16.1. Apabila terdapat perubahan-perubahan, penambahan pekerjaan atau perubahan
pekerjaan, maka Kontraktor wajib memberitahu Direksi/Pengawas secara tertulis
sebelum melaksanakannya.
16..2 Apabila terjadi kontradiksi antara gambar dan RKS, maka Kontraktor wajib
mengkonsultasikan dengan Direksi sebelum keputusan diambil. Jika perlu akan
diadakan rapat lapangan antara semua pihak yang terkait untuk menyelesaikan hal
ini.
16.3. Hal-hal yang belum tercantum dalam gambar atau RKS ini, tetapi harus dilaksanakan
oleh Kontraktor akan dijelaskan oleh Konsultan Perencana/Pengawas dalam
pelaksanaan nanti.