PERBANDINGAN BAHAN BANGUNAN PADA STRUKTUR DAN ARSITEKTUR

PADA PROYEK-PROYEK PT SUMMARECON AGUNG SERPONG

Diajukan Sebagai Salah Satu Syarat Untuk Memenuhi Tugas Akhir Semester 1 Mata Kuliah
Tekhnologi Bahan Bangunan.

Disusun oleh:

Virya Budiman Kusuma / 1910107003

Andrian Wijaya / 1910107007

Jordan Habibi / 1910107017

Tangerang 2018

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL INSTITUT SAINS DAN TEKNOLOGI PRADITA

Scientia Business Park Tower I

Jl. Boulevard Gading Serpong Blok O / 1, Kelapa Dua, Banten

KATA PENGANTAR
Pertama tama kami ingin mengucapkan puji dan syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa atas
rahmat dan karunia-Nya, sehingga penulis bisa menyelesaikan tugas mata kuliah Teknologi
Bahan Bangunan yang dibawakan oleh ibu Ir. Tini Setiawati dengan tepat waktu, yang kami
beri judul “Perbandingan Bahan Bangunan Pada Struktur dan Arsitektur Pada Proyek-Proyek
PT Summarecon Agung Serpong”

Tujuan dari penyusunan tugas ini guna memenuhi salah satu tugas mata kuliah Teknologi
Bahan Bangunan.

Dalam pengerjaan tugas ini telah melibatkan banyak pihak yang sangat membantu dalam
banyak hal dalam pencarian data. Oleh sebab itu, disini penulis sampaikan rasa terima kasih
kepada :

1. Ibu Ir. Tini Setiawati selaku dosen mata kuliah Teknologi Bahan Bangunan Institut
Sains dan Teknologi Pradita
2. Bapak Bapak Ir. Mulyadi Sugih Dharsono, MM., DMS. selaku dosen mata kuliah
Teknologi Bahan Bangunan dan kaprodi Teknik Sipil Institut Sains dan Teknologi
Pradita.
3. Bapak Faried Wahyu selaku dosen pembimbing
4. Bapak Jefri selaku mentor dalam proyek Rossini
5. Bapak Imam selaku mentor dalam proyek Mozart
6. Bapak Dedy Horax selaku mentor dalam proyek Flamingp

Tim penulis menyadari bahwa tugas ini masih jauh dari sempurna dikarenakan terbatasnya
pengalaman yang dimiliki penulis. Oleh karena itu penulis menghaturkan permohonan maaf
apabila terdapat kesalaha dalam makalah ini. Tim penulis pun berharap pembaca makalah ini
dapat memberikan kritik dan sarannya agar di kemudian hari bisa membuat laporan yang
lebih sempurna lagi.

Tangerang, 24 November 2018

Tim Penulis
DAFTAR ISI

BAB I ......................................................................................................................................... 1

PENDAHULUAN .................................................................................................................... 1

1.1 Latar Belakang ............................................................................................................................................... 1

1.2 Identifikasi Masalah ....................................................................................................................................... 2

1.3 Rumusan Masalah .......................................................................................................................................... 2

1.4 Tujuan Pengamatan ....................................................................................................................................... 2

1.5 Batasan Masalah ............................................................................................................................................ 2

BAB II ....................................................................................................................................... 3

TINJAUAN PUSTAKA ........................................................................................................... 3

2.1 Bangunan......................................................................................................................................................... 3

2.2 Bagian-bagian Bangunan Gedung ................................................................................................................ 3

2.3 Perumahan ...................................................................................................................................................... 4

2.4 Perumahan Jenis Cluster ............................................................................................................................... 4

BAB III...................................................................................................................................... 5

METODOLOGI ....................................................................................................................... 5

3.1 Kerangka Kerja Pengamatan ........................................................................................................................ 5

3.2 Jenis Pengumpulan Data ................................................................................................................................ 5

3.3 Analisa Data .................................................................................................................................................... 6

BAB IV ...................................................................................................................................... 8

PEMBAHASAN ....................................................................................................................... 8

4.1 Profil Proyek ................................................................................................................................................... 8

4.1.1 Cluster .......................................................................................................................................................... 8

4.2 Analisa Perbandingan .................................................................................................................................. 17

4.2.1 Sub Struktur .............................................................................................................................................. 17

4.2.2 Struktur ...................................................................................................................................................... 18

4.2.3 Arsitektur ................................................................................................................................................... 19

4.2.4 MEP ............................................................................................................................................................ 23

4.2.5 Infrastruktur .............................................................................................................................................. 25

BAB V ..................................................................................................................................... 27

PENUTUP ............................................................................................................................... 27

5.1 Kesimpulan ................................................................................................................................................... 27

5.2 Saran .............................................................................................................................................................. 27

DAFTAR PUSTAKA ............................................................................................................. 28

BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Struktur bangunan pada umumnya terdiri dari struktur bawah (lower structure)dan
struktur atas (upper structure). Struktur bawah (lower structure) yang dimaksud adalah
pondasi dan struktur bangunan yang berada di bawah permukaan tanah, sedangkan yang
dimaksud dengan struktur atas (upper structure) adalah struktur bangunan yang berada di atas
permukaan tanah seperti kolom, balok, plat, tangga. Setiap komponen tersebut memiliki
fungsi yang berbeda-beda di dalam sebuah struktur.

Suatu bangunan gedung beton bertulang yang berlantai banyak sangat rawan terhadap
keruntuhan jika tidak direncanakan dengan baik. Oleh karena itu, diperlukan suatu
perencanaan struktur yang tepat dan teliti agar dapat memenuhi kriteria kekuatan (strenght),
kenyamanan (serviceability), keselamatan (safety), dan umur rencana bangunan (durability).

Salah satu unsur penting dalam sebuah bangunan adalah bahan yang digunakan.
Bahan dengan kualitas tinggi tentunya akan menjadikan bangunan tersebut mempunyai
kualitas yang tinggi pula, baik dari sisi daya tahan, kekuatan dan lain sebagainya.

Dalam dunia konstruksi telah terjadi perkembangan yang banyak pada bahan
bangunan yang digunakan. Dengan adanya perkembangan tersebut, bahan bangunan yang
digunakan harus mempunyai mutu yang baik namun juga dapat menghemat biaya
pembangunan. Oleh karena itu, dilakukan kunjungan lapangan di proyek yang dikelola oleh
developer PT. Summarecon

PT. Summarecon Agung adalah sebuah perusahaan pengembang yang menjadi pioner
dalam mengembangkan wilayah Kelapa Gading, Jakarta. Summarecon Agung didirkan
oleh Soetjipto Nagaria. Perusahaan ini juga mengembangkan sayapnya menjangkau
wilayah Serpong, Tangerang dengan proyek Summarecon
Serpong, Bekasi dengan Summarecon Bekasi, dan Bandung dengan Summarecon Bandung.
Perusahaan ini telah menjadi perusahaan terbuka sejak go public dan mencatatkan sahamnya
di Bursa Efek Indonesia.

Summarecon telah mengembangkan keahlian di seluruh rantai nilai real estat;

meliputi pengembangan, arsitektur, teknik, proyek dan manajemen konstruksi, perencanaan
kota, infrastruktur, teknologi desain berkelanjutan, manajemen kota dan lingkungan, dan
manajemen properti, ke dalam pengembangan kotapraja.

Mengenai hal itu, dalam laporan ini tim penulis melakukan tinjauan lansung ke
lapangan dengan membandingkan 13 point-point sebagai acuan dalam pengumpulan data

1
1.2 Identifikasi Masalah
Dari latar belakang di point 1.1, tim penulis memberikan identifikasi masalah yang
akan dijadikan bahan perbandingan dalam pengamatan. Dalam dunia konstruksi, jenis bahan
bangunan yang digunakan sangat banyak, maka dari itu harus dikelompokan bahan bangunan
antara cluster Rossini, Mozart dan juga Flamingo.

1.3 Rumusan Masalah

1. Apa yang dimaksud dengan cluster
2. Apa saja jenis-jenis material yang digunakan pada Cluster Rossini, Cluster Mozart
dan Cluster Flamingo
3. Bagaimana perbandingan jenis-jenis material pada Cluster Rossini, Cluster
Mozart dan Cluster Flamingo

1.4 Tujuan Pengamatan

1. Mengetahaui pengertian dari cluster
2. Mengetahui jenis-jenis material yang digunakan pada Cluster Rossini, Cluster
Mozart dan Cluster Flamingo
4. Mengetahui perbandingan jenis-jenis material pada Cluster Rossini, Cluster
Mozart dan Cluster Flamingo

1.5 Batasan Masalah

Agar masalah yang dibahas dalam laporan ini tidak meluas dan juga jelas. Penelitian
ini perlu adanya batasan masalah dengan point-point sebagai berikut

a) Pemabahasan mengenai elemen-elemen struktur bangunan hanya berfokus pada

struktur-struktur yang digunakan dalam cluster
b) Pembahasan mengenai bahan bangunan pada laporan ini hanya fokus pada material-
material yang digunakan cluster
c) Wilayah pengamatan pada laporan ini yaitu Cluster Rossini, Cluster Mozart dan
Cluster Flamingo yang dikelola oleh PT Summarecon Agung Serpong

2
 BAB II

TINJAUAN PUSTAKA

2.1 Bangunan
Menurut Undang-Undang Republik Indonesia No. 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan
Gedung. Pasal 1 ayat 1-3 berbunyi sebagai berikut :

1. Bangunan gedung adalah wujud fisik hasil pekerjaan konstruksi yang menyatu dengan
tempat kedudukannya, sebagian atau seluruhnya berada di atas dan/atau di dalam tanah
dan/atau air, yang berfungsi sebagai tempat manusia melakukan kegiatannya, baik untuk
hunian atau tempat tinggal, kegiatan keagamaan, kegiatan usaha, kegiatan sosial, budaya,
maupun kegiatan khusus.

2. Penyelenggaraan bangunan gedung adalah kegiatan pembangunan yang meliputi

proses perencanaan teknis dan pelaksanaan konstruksi, serta kegiatan pemanfaatan,
pelestarian, dan pem-bongkaran.

3. Pemanfaatan bangunan gedung adalah kegiatan memanfaatkan bangunan gedung

sesuai dengan fungsi yang telah ditetapkan, termasuk kegiatan pemeliharaan, perawatan, dan
pemeriksaan secara berkala.

2.2 Bagian-bagian Bangunan Gedung

Setiap bangunan merupakan susunan sesuatu yang terdiri dari komponen-komponen
yang saling berhubungan antara satu dengan lainnya agar mendapatkan konstruksi yang
stabil.

Ditinjau dari sisi susunannya, bagunan gedung dapat dibagi menjadi 3 (tiga) bagian
yaitu sebagai berikut:
1. Bagian bawah
Yaitu bagian-bagian bangunan yang terletak dibawah permukaan lantai atau bagian bangunan
yang ada di dalam tanah, seperti balok beton (sloof), kolom beton dan pondasi. Bangunan
bagian bawah ini berfungsi untuk menahan semua beban bangunan yang berada diatasnya
termasuk beratnya sendiri.
2. Bagian tengah
Yaitu bagian-bagian bangunan yang terletak diatas balok beton (sloof), seperti dinding, pintu
dan jendela.
3. Bagian atas
Yaitu bagian-bagian bangunan yang terletak diatas dinding (pasangan bata), seperti plafond,
balok cincin (ring balk), rangka atap dan penutup atap.

3
2.3 Perumahan
Dalam Undang-Undang Nomor 4 tahun 1992 tentang perumahan dan permukiman,
perumahan diartikan sebagai kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat
tinggal atau lingkungan hunian yang dilengkapi dengan sarana dan prasarana.
2.4 Perumahan Jenis Cluster

Pengertian perumahan cluster adalah suatu lingkungan perumahan yang dibangun

berkelompok dalam satu lingkungan dengan bentuk rumah yang serasi. Secara konsep,
perumahan dengan sistem cluster memiliki kesamaan dan perbedaan dengan perumahan
town house.
Sebuah perumahan cluster bisa berada di dalam suatu kawasan permukiman atau
berdiri sendiri di sebuah daerah perkotaan yang menyerupai town house. Perumahan
cluster dan town house memiliki kesamaan, yaitu berkelompok dalam satu lingkungan
kecil; dibangun dengan tampak muka yang sama, serasi antara rumah yang satu dengan
lainnya; memiliki management lingkungan yang modern dan rapi, keamanan 1 x 24 jam
(menggunakan cctv)

4
BAB III

METODOLOGI

3.1 Kerangka Kerja Pengamatan

STUDI STUDI KESIMPULA

MATERI LITERATUR LAPANGAN N

PEMBAGIAN PENGUMPUL ANALISIS GENERA

MASALAH AN DATA DATA LISASI

3.2 Jenis Pengumpulan Data

Dalam proses pengumpulan data terdapat dua metode, yaitu

a. Studi Literatur
Menurut Danial dan Warsiah Studi Literatur adalah merupakan penelitian
yang dilakukan oleh peneliti dengan mengumpulkan sejumlah buku buku, majalah
yang berkaitan dengan masalah dan tujuan penelitian. Teknik ini dilakukan dengan
tujuan untuk mengungkapkan berbagai teori-teori yang relevan dengan permasalahan
yang sedang dihadapi/diteliti sebagai bahan rujukan dalam pembahasan hasil
penelitian.
b. Studi Lapangan
Studi lapangan adalah suatu metode yang dilakukan oleh peneliti atau tim
peneliti dengan cara pengamatan langsung terhadap kegiatan yang dilakukan di
lapangan. Ada beberapa teknik yang dilakukan penulis dalam studi lapangan yaitu
sebagai berikut :
I. Wawancara

Menurut Black & Champion yaitu “Wawancara adalah teknik penelitian yang
paling sosiologis karena bentuknya yang berasal dari interaksi verbal antara peneliti
dan responden dan juga cara yang paling baik untuk menentukan kenapa seseorang
bertingkah laku, dengan menanyakan secara langsung.” ( Black & Champion, 1992:

5
 305 ). Wawancara, yaitu mengadakan aktivitas tanya jawab secara langsung kepada
responden.

II. Dokumentasi

Dokumentasi Menurut McDonough dan Garrett yaitu :

“Dokumentasi adalah merupakan sejumlah bahan bukti yang terekam/tercatat yang
memperlihatkan karakteristik-karakteristik dari sebagian atau semua dari suatu sistem
manajemen, termasuk di dalamnya : seluruh berkas bahan bukti tentang pilihan-
pilihan ataupun keputusan-keputusan yang pernah dibuat sebelumnya selama
pengkajian suatu sistem.” (McDonough dan Garrett, 1992 : 2).

III. Observasi
Menurut Djam’an Satori ( 2011:105 ) dalam bukunya yang berjudul
Metode Penelitian Kualitatif observasi adalah “ Pengamatan terhadap
suatu objek yang diteliti baik secara langsung maupun tidak langsung
untuk memperoleh data yang harus dikumpulkan dalam penelitian untuk
mengetahui keberadaan objek , situasi , konteks dan maknanya dalam
upaya mengumpulkan data penelitian “.

3.3 Analisa Data

Menurut Taylor, (1975: 79) mendefinisikan analisis data sebagai proses yang
merinci usaha secara formal untuk menemukan tema dan merumuskan hipotesis (ide)
seperti yang disarankan dan sebagai usaha untuk memberikan bantuan dan tema pada
hipotesis. Jika dikaji, pada dasarnya definisi pertama lebih menitikberatkan
pengorganisasian data sedangkan yang ke dua lebih menekankan maksud dan tujuan
analisis data. Dengan demikian definisi tersebut dapat disintesiskan bahwa analisis
data merupakan proses mengorganisasikan dan mengurutkan data ke dalam pola,
kategori dan satuan uraian dasar sehingga dapat ditemukan tema dan dapat
dirumuskan hipotesis kerja seperti yang didasarkan oleh data.

Jenis-Jenis Analisis Data

Analisis data merupakan salah satu langkah penting dalam rangka memperoleh temuan-
temuan hasil penelitian. Hal ini disebabkan, data akan menuntun kita ke arah temuan ilmiah,
bila dianalisis dengan teknik-teknik yang tepat. Data yang belum dianalisis masih merupakan
data mentah. Dalam kegiatan penelitian, data mentah akan memberi arti, bila dianalisis dan
ditafsirkan. Dalam rangka analisis dan interpretasi data, perlu dipahami tentang keberadaan
data itu sendiri. Secara garis besar, keberadaan data dapat digolongkan ke dalam dua jenis,
yaitu :

6
 1. Data bermuatan kualitatif

Data bermuatan kualitatif disebut juga dengan data lunak. Data semacam ini diperoleh
melalui penelitian yang menggunakan pendekatan kualitatif, atau penilaian kualitatif.
Keberadaan data bermuatan kualitatif adalah catatan lapangan yang berupa catatan atau
rekaman kata-kata, kalimat, atau paragraf yang diperoleh dari wawancara menggunakan
pertanyaan terbuka, observasi partisipatoris, atau pemaknaan peneliti terhadap dokumen atau
peninggalan. Untuk memperoleh arti dari data semacam ini melalui interpretasi data,
digunakan teknik analisis data kualitatif, seperti yang telah diuraikan pada bab di atas.

2. Data bermuatan kuantitatif

Keberadaan data bermuatan kuantitatif adalah angka-angka (kuantitas), baik diperoleh dari
jumlah suatu penggabungan ataupun pengukuran. Data bermuatan kuantitatif yang diperoleh
dari jumlah suatu penggabungan selalu menggunakan bilangan cacah. Contoh data seperti ini
adalah angka-angka hasil sensus, angka-angka hasil tabulasi terhadap jawaban terhadap
angket atau wawancara terstruktur. Adapun data bermuatan kuantitatif hasil pengukuran
adalah skor-skor yang diperoleh melalui pengukuran, seperti skor tes prestasi belajar, skor
skala motivasi, skor timbangan, dan semacamnya.

7
BAB IV

PEMBAHASAN

4.1 Profil Proyek

4.1.1 Cluster
1. Cluster Rossini

Alamat : Jl. Kp. Medang No.2, Medang, Kec. Pagedangan, Tangerang, Banten
15334

Tipe Hunian : 7 X 12 M2, 8 X 12 M2, 9 X 12 M2

Developer : Summarecon Serpong

Harga : Kisaran +/- Rp. 2.000.000.000

No Materi Jenis Material Keterangan

Sub
1 Pondasi Tiang Pancang 200X200
Struktur

Pile Cap 1200X600

Kolom 100X300
Super Beton Bertulang
2 Balok 200X300
Struktur
Plat Lantai 120(Tebal)
Tangga Cast In Situ
Dinding
Bata Ringan 10cm x 20cm x 60cm
Interior
Dinding
Bata Merah 5cm x 10cm x 20cm
3 Arsitektur Eksterior
Cat Dinding Jotun
WP Membrane dan
WaterProofing
WP Coating

8
 Lantai Utama Homogeneous Tile 60cm x 60 cm
Pintu Engineering Wood
Kaca Jendela Clear Glass
Gypsum
Plafond 2400X1200
(Rangka Metal)
Genteng Beton
(Rangka Baja
Atap
Ringan) dan Atap
Metal Zinc. Alum
Listrik NYY,NYM,NYA
Downlight dan
Lampu
Fitting
StopKontak Non WP dan WP
MCB, ECB Box MCB
AC Instalasi
Sanitary TOTO
Mekanikal Penangkal
Rentang 800 M
4 Elektrikal Petir
Plumbing Ground Water
500M3
Tank
Pipa air bersih dan air
Pipa PVC (Putih)
bekas

Sistem Pipa Pipa PVC (Abu-abu) Pipa air kotor

Pipa air panas dan

Pipa tipe HDPE
dingin
Jalan Perkerasan lentur
U-ditch
5 Infastruktur Saluran Air
Box Culvert
Kanstin Kanstin Slipform
 Substruktur pada Cluster Rossini menggunakan pondasi Tiang Pancang
dengan kedalaman bervariasi berdasarkan kedalaman bertemunya tanah keras

9
 dan memiliki dimensi 200X200. Tiang pancang yang sudah tertancap
dihubungkan dengan Pile Cap dengan dimensi 1200X600
 Superstruktur adalah bagian bangunan yang berada diatas permukaan tanah.
Super Struktur bangunan terdiri dari Kolom, Balok, Tangga, dan Plat Lantai
Bangunan. Kolom balok dan plat lantai menggukan beton bertulang dan
tangga dibuat dengan cor di tempat (cast in situ). Kolom memiliki ukuran
100X300,balok memiliki ukuran 200X300, plat lantai memiliki tebal 120.
 Arsitektur Bagian bangunan yang tidak berhubungan dengan kekuatan atau
struktur bangunan dan merupakan bagian penting untuk keindahan. Bagian
arsitektur yg di amati di Cluster Rossini sebagai berikut.
 Lantai : Lantai utama yang digunakan pada Cluster Rossini
adalah Homogeneous Tile. . Terdapat juga Granite
Tile, koral sikat dan juga marmer.
 Dinding : Dinding interiornya menggunakan bata ringan dan
dinding eksterior menggunakan bata merah.
 Pintu : Pintu pada Cluster Rossini menggunakan Engineering
Door.
 Kaca : Kaca pada Cluster Rossini menggunakan clear glass
dan kusennya terbuat dari alumunium.
 Plafond : Plafond menggunakan gypsum dengan ukuran
2400X1200

 Mekanikal dan elektrikal plumbing itu terdiri dari listrik memakai kabel NYY
NYM dan NYA, sistem lampu yang digunakan adalah downligt dan fitting,
terdapat MCB dan ELCB yang tergabung dalam Box MCB, AC tetapi hanya
disediakan instalasinya saja, Penangkal Petir, Sistem pipa., sanitary
menggunakan produk dari TOTO, Lalu penangkal petir memiliki jarak rentang
sepanjang 800 M , pipa pada air bersih menggunakan pipa pvc berawarna
putih dan pada air kotor pipa pvc berwarna abu, pipa tipe HDPE untuk air
panas dan air dingin dan terdapat Ground Water Tank dan Roof Tank
 Infrastruktur adalah sistem fisik yang menyediakan saran transportasi,
drainase, pengairan,serta fasilitas publik lainnya. Di Cluster Rossini
menggunakan tipe perkerasan lentur yang didasarkan pada frekuensi beban,

10
 saluran air menggunakan U-Ditch.untuk saluran antar rumah dan juga terdapat
Box Culvert yang menghubungkan pintu masuk hingga danau.

2. Cluster Mozart
Alamat : Medang, Pagedangan, Tangerang, Banten 15334
Tipe Hunian : Tipe Premium ( 9X17, 10X17, 12X17) dan Tipe Hook
(12X17)
Developer : Summarecon Serpong
Harga : Kisaran +/- Rp. 3.500.000.000 untuk premium dan +/-
5.500.000.000 untuk tipe hook

No Materi Jenis Material Keterangan

Sub
1 Pondasi Tiang Pancang 200X200
Struktur

Pile Cap
Kolom
Super
2 Balok Beton Bertulang
Struktur
Plat Lantai

Dinding
Bata Ringan 10cm x 20cm x 60cm
Interior
Dinding
Bata Merah 5cm x 10cm x 20cm
Eksterior
3 Arsitektur
Cat Dinding
WP Membrane dan
WaterProofing
WP Coating
Lantai Utama Homogeneous Tile 60cm x 60 cm

11
 Pintu Engineering Wood
Kaca Jendela Clear Glass
Gypsum
Plafond 2400X1200
(Rangka Metal)
Genteng Beton
Atap (Rangka Baja
Ringan)
Listrik NYY,NYM,NYA
Downlight dan
Lampu
Fitting
StopKontak Non WP dan WP
MCB, ECB Box MCB
AC Instalasi
Sanitary TOTO
Mekanikal Penangkal
4 Elektrikal Petir
Plumbing Ground Water
500M3
Tank
Pipa air bersih dan air
Pipa PVC (Putih)
bekas

Sistem Pipa Pipa PVC (Abu-abu) Pipa air kotor

Pipa air panas dan

Pipa tipe HDPE
dingin
Jalan Perkerasan lentur

5 Infastruktur Saluran Air U-ditch

Kanstin Kanstin Slipform

 Substruktur pada Cluster Mozart menggunakan pondasi Tiang Pancang

dengan kedalaman bervariasi berdasarkan kedalaman bertemunya tanah keras

12
 dan memiliki dimensi 200X200. Tiang pancang yang sudah tertancap
dihubungkan dengan Pile Cap dengan dimensi 1200X600
 Superstruktur adalah bagian bangunan yang berada diatas permukaan tanah.
Super Struktur bangunan terdiri dari Kolom, Balok, Tangga, dan Plat Lantai
Bangunan. Kolom balok dan plat lantai menggukan beton bertulang dan
tangga dibuat dengan cor di tempat (cast in situ).
 Arsitektur Bagian bangunan yang tidak berhubungan dengan kekuatan atau
struktur bangunan dan merupakan bagian penting untuk keindahan. Bagian
arsitektur yg di amati di Cluster Mozart sebagai berikut.
 Lantai : Lantai utama yang digunakan pada Cluster Mozart
adalah Homogeneous Tile. Terdapat juga koral sikat
dan juga marmer.
 Dinding : Dinding interiornya menggunakan bata ringan dan
dinding eksterior menggunakan bata merah.
 Pintu : Pintu pada Cluster Mozart menggunakan Engineering
Door.
 Kaca : Kaca pada Cluster Mozart menggunakan clear glass
dan kusennya terbuat dari alumunium.
 Plafond : Plafond menggunakan gypsum dengan ukuran
2400X1200

 Mekanikal dan elektrikal plumbing itu terdiri dari listrik memakai kabel NYY
NYM dan NYA, sistem lampu yang digunakan adalah downligt untuk ruang
utama dan fitting di ruang pembantu, terdapat MCB dan ELCB yang
tergabung dalam Box MCB, AC tetapi hanya disediakan instalasinya saja,,
Sistem pipa., sanitary menggunakan produk dari TOTO dengan eco washer,
terdapat lift tetapi hanya untuk tipe Hook, pipa pada air bersih menggunakan
pipa pvc berawarna putih dan pada air kotor pipa pvc berwarna abu, pipa tipe
HDPE untuk air panas dan air dingin dan terdapat Ground Water Tank dan
Roof Tank
 Infrastruktur adalah sistem fisik yang menyediakan saran transportasi,
drainase, pengairan,serta fasilitas publik lainnya. Di Cluster Mozart

13
 menggunakan tipe perkerasan lentur yang didasarkan pada frekuensi beban
lalulintas, saluran air menggunakan U-Ditch.

3. Cluster Flamingo Extend

Alamat : Cihuni, Pagedangan, Tangerang, Banten 15332
Tipe Hunian : 7X16, 8X16 dan 9X16 untuk tipe rumah terdapat tipe
Premium, Hook dan juga Luxury
Developer : Summarecon Serpong
Harga : Kisaran +/- Rp. 2.320.000.000 (7X16), +/- Rp. 2.620.000.000
(8X16), +/- Rp. 3.080.000.000 (9X16)

No Materi Jenis Material Keterangan

Sub
1 Pondasi Tiang Pancang 200X200
Struktur

Pile Cap
Kolom
Super Beton Bertulang
2 Balok
Struktur
Plat Lantai
Tangga Cast In Situ
Dinding
Bata Ringan 10cm x 20cm x 60cm
Interior
Dinding
Bata Merah 5cm x 10cm x 20cm
Eksterior
3 Arsitektur
Cat Dinding Jotun
WP Membrane dan
WaterProofing
WP Coating
Lantai Utama Homogeneous Tile 60cm x 60 cm

14
 Pintu Engineering Wood
Kaca Jendela Clear Glass
Gypsum
Plafond 2400X1200
(Rangka Metal)
Genteng Beton
Atap (Rangka Baja
Ringan)
Listrik NYY,NYM,NYA
Downlight dan
Lampu
Fitting
StopKontak Non WP dan WP
MCB, ECB Box MCB
AC Instalasi
Sanitary TOTO
Mekanikal Penangkal
Radius 150M2
4 Elektrikal Petir
Plumbing Ground Water
500M3
Tank
Pipa air bersih dan air
Pipa PVC (Putih)
bekas

Sistem Pipa Pipa PVC (Abu-abu) Pipa air kotor

Pipa air panas dan

Pipa tipe HDPE
dingin
Jalan Perkerasan lentur
U-ditch
5 Infastruktur Saluran Air
Box Culvert
Kanstin Kanstin Slipform

 Substruktur pada Cluster Flamingo Extended menggunakan pondasi Tiang

Pancang dengan kedalaman bervariasi berdasarkan kedalaman bertemunya

15
 tanah keras dan memiliki dimensi 200X200. Tiang pancang yang sudah
tertancap dihubungkan dengan Pile Cap dengan dimensi 1200X600
 Superstruktur adalah bagian bangunan yang berada diatas permukaan tanah.
Super Struktur bangunan terdiri dari Kolom, Balok, Tangga, dan Plat Lantai
Bangunan. Kolom balok dan plat lantai menggukan beton bertulang dan
tangga dibuat dengan cor di tempat (cast in situ).
 Arsitektur Bagian bangunan yang tidak berhubungan dengan kekuatan atau
struktur bangunan dan merupakan bagian penting untuk keindahan. Bagian
arsitektur yg di amati di Cluster Flamingo sebagai berikut.
 Lantai : Lantai utama yang digunakan pada Cluster Flamingo
adalah Homogeneous Tile. Terdapat juga granite tile,
koral sikat, dan juga marmer.
 Dinding : Dinding interiornya menggunakan bata ringan dan
dinding eksterior menggunakan bata merah.
 Pintu : Pintu pada Cluster Flamingo menggunakan
Engineering Door.
 Kaca : Kaca pada Cluster Flamingo menggunakan clear glass
dan kusennya terbuat dari alumunium.
 Plafond : Plafond menggunakan gypsum dengan ukuran
2400X1200

 Mekanikal dan elektrikal plumbing itu terdiri dari listrik memakai kabel NYY
NYM dan NYA, sistem lampu yang digunakan adalah downligt untuk ruang
utama dan fitting di ruang pembantu, terdapat MCB dan ELCB yang
tergabung dalam Box MCB, AC tetapi hanya disediakan instalasinya saja,,
Sistem pipa., sanitary menggunakan produk dari TOTO dengan eco washer,
Lalu penangkal petir memiliki radius ,lalu terdapat lift tetapi hanya untuk tipe
Hook, pipa pada air bersih menggunakan pipa pvc berawarna putih dan pada
air kotor pipa pvc berwarna abu, pipa tipe HDPE untuk air panas dan air
dingin dan terdapat Ground Water Tank dan Roof Tank
 Infrastruktur adalah sistem fisik yang menyediakan saran transportasi,
drainase, pengairan,serta fasilitas publik lainnya. Di Cluster Flamingo

16
 menggunakan tipe perkerasan lentur yang didasarkan pada frekuensi beban
lalulintas, saluran air menggunakan U-Ditch.

4.2 Analisa Perbandingan

4.2.1 Sub Struktur

Struktur bawah (sub structure) merupakan bagian struktur yang mempunyai fungsi untuk
menerima atau menahan beban- beban yang disalurkan dari beban struktur atas, dan kemudian beban
– beban tersebut disalurkan ke pondasi.

Ruang Lingkup Komponen Nama Mozart Rossini Flamingg

Material o
Bahan Sub Tanah √ √ √
Struktur
Pasir √ √ √

Bahan Sub PONDASI 1 Pondasi pas, √ √ √

Struktur 2 Batu Kali
2 Tiang √ √ √
Pancang
 Single √ √ √
Sided
 Double √ √ √
Sided
 Kepala √ √ √
Tutup
3 Tiang Bor ✗ ✗ ✗
4 Lantai Kerja √ √ √
5 Pasir Urug √ √ √
6 Tanah √ √ √
dipadatkan

SubStruktur atau pondasi pada Cluster Rossini, Mozart dan Flamingo memakai sistem
pondasi yang menggunakan Tiang Pancang dengan ukuran 20X20 dan kedalaman yang
berbeda berdasarkan kedalaman bertemunya tanah keras. Single Sided memiliki panjang 6 M
dan double sided memiliki panjang 3 M. Tingkat kekerasan tanah dalam suatu wilayah akan
mempengaruhi jumlah tiang pancang yang akan dipasang dan juga berdasarkan dari beban
yang harus ditanggung.

17
4.2.2 Struktur
Bangunan Struktur berfungsi untuk menampung beban-beban yang ditimbulkan oleh lalu lintas orang,
kendaraan, dan lain sebagainya. Bangunan atas biasanya terdiri dari Pile Cap, Balok, Kolom, dan
Pelat Lantai.

Ruang Lingkup Komponen Nama Material Mozzart Rossini Flaminggo

Bahan Struktur Baja Tulangan 1 Baja Tulangan Beton
1 Padat
 Pile Cap √ √ √
 Balok √ √ √
 Kolom √ √ √
 Pelat √ √ √
Bahan Struktur BETON 1 Benda Uji Beton √ √ √
2 2 Agregat Kasar √ √ √
3 Agregrat Halus √ √ √
4 Semen √ √ √
5 Admixture √ √ √
Bahan Struktur Stuktur Baja 1 Baja Profil ✗ ✗ ✗
3  IWF ✗ ✗ ✗
 HB ✗ ✗ ✗
 Siku (angle) ✗ ✗ ✗
 Hollow √ √ √
2 Sambungan Baja ✗ ✗ ✗
 Baut √ √ √
 Las √ √ √
3 Baja Ringan √ √ √

Cluster Rossini, Mozart, dan juga Flaminggo memiliki kesamaan dalam bagian
struktur. Bagian Pile Cap, Balok, Kolom, dan Pelat memakai bahan material Baja Tulangan
atau biasa juga disebut Beton Bertulang. Beton yang dipakai merupakan hasil dari pabrik
yang tentunya memakai semen, agregat kasar, agregat halus, dan juga admixture. Salah satu
suplier beton adalah Semen Merah Putih. Baja profil hanya dipakai tipe hollow saja untuk
tulang-tulang untuk ceiling, pintu, jendela. Yang disambung dengan baut ataupun las. Dan
untuk kerangka atap menggunakan kerangka baja ringan

18
4.2.3 Arsitektur
Menurut Banhart CL Dan Jass Stein, Arsitektur adalah seni dalam menegakkan
bangunan, dimana di dalam seni tersebut terdapat segi perencanaan, konstruksi, dan solusi
dekorasinya. Selain itu, sifat atau format bangunan, proses membangun, bangunan dan
kelompok lainnya adalah segi-segi lain yang juga ada di dalam arsitektur.

Arsitektur yang dipakai dalam Cluster Rossini, Mozart, dan juga Flaminggo sebagai
berikut :

Ruang Lingkup Komponen Nama Material Mozart Rossin Flamingg

i o
Bahan Arsitektur DINDING 1 Batu Merah √ √ √
1 2 Bata Ringan √ √ √
3 Batako √ √ √
4 Mortar Instan √ √ √
 Leveling Screed √ ✗ ✗
 Pasangan Bata Merah √ √ √
(thickbed)
 Pasangan Batu Ringan √ √ √
(Thinbed)
 Plesteran √ √ √
 Acian √ √ √

Cluster Rossini, Mozart, dan juga Flaminggo menggunakan bata merah untuk bagian luar dan
juga bagian tertentu antara lain kamar mandi, tembok pembatas antar rumah. Untuk bagian dalam
rumah menggunakan bata ringan yang berfungsi untuk pembagian ruangan. Bata merah dan bata
ringan menggunakan sistem penyusunan selang-seling. Pasangan bata merah dan bata ringan ditutup
dengan Plesteran dan Acian menggunakan mortar instan “Power Bond”

Ruang Lingkup Komponen Nama Material Mozzart Rossini Flaminggo

Bahan Arsitektur ATAP Komponen Atap
2 1 Genteng Beton ✗ √ √
2 Genteng Keramik ✗ ✗ ✗
3 Atap Metal Zinc, √ √ ✗
Alum
4 Atap Polycarbonat ✗ ✗ ✗
Asesoris
1 Alumunium Foil √ √ √
2 Glass Wool √ √ √
3 Listplank √ √ √
4 Nok Atas ✗ √ √
5 Nok Samping ✗ √ √

Untuk finishing atas atau disebut juga atap sangat penting. Karena atap memiliki fungsi
kenyaman. Karena konsumen akan terhindar dari panasnya siang, dinginnya malam, dan juga
terlindungi dari air hujan. Di Cluster Rossini memakai atap denggan sistem nok samping dan nok atas
terdiri dari genteng beton, lalu ditengah memakai atap metal zincalum, karena dalam cluster Rossini

19
memakai solar panel. Sedangkan untuk cluster Mozart dan Flaminggo hanya mamakai genteng beton
sebagai nok badan, nok atas, dan juga nok samping. Kerangka atap menggunakan susunan baja
ringan, setelah kerangka selesai dilapisi terlebih dahulu Alumunium Foil dan Glass Wall lalu setelah
itu diberi genteng. Untuk jalan air menggunakan Listplank

Ruang Lingkup Komponen Nama Material Mozzar Rossin Flaminggo

t i
Bahan Arsitektur WATERPROOF 1 WP Membrane √ √ ✗
2 ING 2 WP Coating √ √ √
3 WP Integral ✗ ✗ ✗
4 Flashband Self ✗ ✗ ✗
Addhsive
5 Waterstop ✗ ✗ √

Dalam suatu bangunan perlu digunakan waterproofing sebagai pelindung dari air. Terutama
untuk bahan bahan yang memiliki tingkat korosi yang tinggi. Korosi atau karat terjadi karena adanya
proses oksidasi antara besi dan juga air. Oleh karena itu, waterproofing sangat diperlukan untuk
melindungi terjadinya oksidasi, sistem waterproofing ini hanya sebagai pelapis agar oksigen atau air
tidak sampai ke permukaan besi atau material yang dapat terjadi korosi

Ruang Lingkup Komponen Nama Material Mozzart Rossini Flaminggo

Bahan Arsitektur CAT Cat Dinding
3  Cat Interior √ √ √
 Cat Eksterior √ √ √
Cat Besi √ √ √
Powder Coating √ √ ✗

Untuk sisi keindahan cat sangat diperlukan. Selain untuk keindahan cat berguna untuk
menutupi struktur struktur yang kurang rapih. Untuk cat dinding interior dan eksterior
menggunakan cat “Jotun”. Cat besi digunakan untuk barang barang berbahan dasar besi
seperti di tangga dan GWT. Powder Coating digunakan pada bagian facade rumah. Powder
coating memiliki keunggulan lebih merata dan juga kualitasnya lebih bagus.

Ruang Lingkup Komponen Nama Material Mozzart Rossini Flaminggo

Bahan Arsitektur CEILING 1 Rangka Ceiling √ √ √
3  Main Tie √ √ √
 Cross Tie √ √ √
 Shadow Line √ √ √
 U Channel √ √ √
2 Board ✗ √ ✗
3 Compound √ √ ✗
4 Gypsum Board
 Gypsum Board √ √ √

20
  Gypsum Board √ √ √
tipe WR
5 Kalsiboard √ ✗ ✗
6 GRC Board √ ✗ ✗
7 Conwood √ ✗ ✗
8 WPC ✗ ✗ ✗

Untuk bagian ceiling, Cluster Rossini, Mozart dan juga Flaminggo menggunakan
Gypsum board biasa dan juga tipe WR. Gypsum board tipe WR digunakan untuk kamar
mandi karena untuk mencegah air masuk kedalam sistem diatas ceiling. Cluster Rossini,
Mozart dan Flaminggo memiliki kesamaan kesamaan dalam rangka ceiling.

Ruang Lingkup Komponen Nama Material Mozzart Rossini Flaminggo

Bahan LANTAI 1 Screed √ √ √
Arsitektur 4 2 Tile Addesive √ ✗ √
3 Self leveling ✗ ✗ ✗
4 Keramik √ √ √
5 HT (Homogeneun √ √ √
Tile)
6 Batu Alam
 Granit √ √ √
 Marmer √ √ √
 Andesit √ √ √
7 Parqiuete
 Solid Wood ✗ ✗ ✗
 Engeneering ✗ ✗ √
Wood
 Lamineted ✗ ✗ ✗
Wood
8 Explosed Floor
 Floor Hardexter ✗ ✗ ✗
 Epoxy ✗ ✗ ✗
9 Teraso √ √ √
10 Koral Sikat √ √ √

Untuk Komponen lantai, ketiga cluster memakai screed untuk meratakan plat lantai yang
telah dicor. Untuk pemasangan lantai, Rossini tidak memakai Tile Addesive karena menggunakan
sistem screed basah, sedangkan untuk Mozart dan Flaminggo menggunakan Tile Addesive untuk
merekatkan keramik dengan screed. Perbedaan antara tipe pemasangan lantai Rossini dengan Mozart
dan Flamingo di screed. Screed Rossini masih basah lalu ditempelkan lantai, sedangkan untuk Mozart
dan Flamingo menunggu hingga screed kering lalu dipasang lantai. Lantai utama ketiga cluster
menggunakan HT atau disebut juga Homogeneus Tile, untuk keramik dipakai untuk bagian teras atau
balkon. Untuk Marmer digunakan dalam kamar mandi utama, Granit dan Andesit digunakan di
CarPort. Di Cluster Flaminggo bagian teras menggunakan Lamineted Wood sebagai lantai untuk
memberi kesan asri. Koral sikat digunakan di tangga dari carport menuju pintu masuk.

21
Ruang Komponen Nama Material Mozzart Rossini Flaminggo
Lingkup
Bahan FACADE 1 Alumunium Composit ✗ ✗ ✗
Arsitektur 5 2 Alumunium √ √ √
3 UPVC √ √ √
4 Kaca √ √ √
PINTU 1 Komponen Pintu
 Solid Wood ✗ ✗ ✗
 Engineering √ √ √
Wood
2 Iron Monggery
 Handle √ √ √
 Engsell √ √ √
 Lockcast √ √ √
 Cylinder √ √ √
 Doorstoper √ √ √
 Doorclosser √ √ √
 Flashbolt √ √ √

Bagian Facade dalam cluster Rossini, Mozart dan Flamingo memiliki kesamaan yaitu tidak
menggunakan APC tetapi memakai Alumunium untuk kusen jendela, lalu diberi kaca. Dan juga
menggunakan UPVC untuk bagian facade. Untuk bagian pintu menggunakan Engineering Wood yang
dilengkapi dengan handle, engsel, lockcast, cylinder, doostoper, doorcloser, dan juga flasbolt yang
berguna untuk mengunci posisi pintu terutama untuk pintu pintu gudang.

Ruang Lingkup Komponen Nama Material Mozzart Rossini Flaminggo

Bahan Arsitektur JENDELA 1 Kusen √ √ √
6 2 Clearglass √ √ √
SEALANT 1 PU Sealant √ √ √
2 Clearglass √ √ √
3 Sealant Asam ✗ ✗ ✗
4 Sealant Netral √ √ √

Di Cluster Rossini, Mozart dan juga Flaminggo memakai jendela dengan kusen
terbuat dari alumunium untuk tempat berdirinya Clearglass. Lalu direkatkan dengan sealant.
Sealant yang digunakan adalah PU sealant dan sealant netral. Untuk Sealant asam tidak
digunakan karenakan minimnya tempat yang terpapar material asam

22
4.2.4 MEP
MEP adalah suatu pekerjaan drafter yang bertugas membuat sistem kontrol
mekanikal,elektrikal, Sistem plumbing adalah suatu pekerjaan yang meliputi sistem
pembuangan limbah / air buangan (air kotor dan air bekas), sistem venting, air hujan dan
penyediaan air bersih.

MEP yang berada di ketiga cluster memiliki data sebagai berikut :

Ruang Komponen Nama Material Mozzart Rossini Flaminggo

Lingkup
MEP MEKANIKAL 1 AC (Instalasi) √ √ √
2 Chiller √ √ √
3 Penangkal Petir √ √ √
4 Lift √ ✗ ✗
ELEKTRIKAL 1 Kabel Listrik
 NYY √ √ √
 NYM √ √ √
 NYA √ √ √
2 Lampu
 Down Light √ √ √
 Spot Light ✗ ✗ √
 TL ✗ ✗ ✗
 Fiting √ √ √
3 Stop Kontak
 Non Waterproof √ √ √
 Waterproof √ √ √
4 Saklar √ √ √
5 Conduuit PVC √ √ √
6 MCB √ √ √
7 ELCB √ √ √
8 Box MCB √ √ √
MEP PLUMBING Pipa
 PVC √ √ √
 Tembaga √ √ √
 Galvanis ✗ ✗ ✗
 HDPE √ √ √
Equipment MEP
 Meteran Air √ √ √
 Ground Water √ √ √
Tank
 Pompa √ √ √
 RoofTank √ √ √
 Water Heater √ √ √
 Valve Gate √ √ √
Valve
Sanitary
 Bathup √ √ √
 Kloset Duduk/ √ √ √
Jongkok

23
  Jet Washer/ Eco √ √ √
Washer
 Shower √ √ √
 Wastafel √ √ √
(meja/tanpa
meja)
 Keran √ √ √
 FD/CO √ √ √

 Mekanikal

Dalam sistem mekanikal, cluster Rossini, Mozart, dan Flamingo memiliki

instalasi AC, penangkal petir untuk daerah cluster dengan jarak bentang dan radius
yang berbeda. Cluster Rossini memiliki jarak bentang setiap 800 M, Cluster Flamingo
berada pada radius 150M2 dan Cluster Mozart belum diketahui karena dalam masa
pembangunan struktur. Untuk lift, Cluster Rossini dan Flamingo tidak menyediakan
fasilitas lift tetapi untuk mozart disediakan lift tetapi hanya untuk tipe hook saja.

 Elektrikal
Dalam sistem elektrikal ketiga cluster memakai kabel NYY yang berada
dalam tanah. Lalu NYA dan NYM berada pada dinding dan ceiling. Lampu yang
digunakan adalah downlight yang merupakan produk Philips di ruang utama. Untuk
Fitting digunakan untuk ruangan pembantu. Stop kontak yang dipakai ada 2 tipe yaitu
tipe biasa dan tipe waterproof. Stopkontak waterproof memiliki penutup nya sehingga
air tidak dapat masuk dan biasa digunakan dalam kamar mandi, ruang cuci baju dan
daerah yang lebih sering terkena air. Saklar dan Conduit PVC berada dalam dinding
dan di atas ceiling. MCB dan ELCB tergabung dalam Box MCB. Box MCB beada di
setiap lantai dan terdapat MCB utama di lantai dasar.

 Plumping
Sistem plumbing di Cluster Rossini, Mozart, dan Flaminggo memakai pipa
PVC, tembaga dan HDPE. PVC putih untuk instalasi air bersih dan bekas, PVC abu
untuk air kotor. Pipa tembaga digunakan untuk instalasi AC. Pipa HDPE digunakan
untuk instalasi water heater yang terdiri dari 2 warna yaitu warna merah dan warna
biru. Warna merah untuk air panas dan warna biru untuk air dingin. Meteran air
berada pada carport rumah, Ground Water Tank dan pompa berada di bagian teras.
RoofTank berada di atap. Sistem distribusi air menggunakan sistem tekanan dan
gravitasi berdasarkan tingkat intesitas air yang dipakai.
Instalasi WaterHeater sudah disediakan disetiap kamar mandi. Sanitary yang
terdiri dari bathup, shower, wastafel, keran terdapat di seluruh rumah dalam ketiga
cluster tersebut. Kloset duduk terdapat di kamar mandi utama sedangkan kloset
jongkok terdapat di kamar mandi pembantu. Kamar mandi orang tua terdapat
JetWasher dan Eco Washer. Floordrain terdapat di setiap kamar mandi dan juga teras
untuk tempat keluarnya air.

24
4.2.5 Infrastruktur
Infrastruktur fisik dan sosial adalah dapat didefinisikan sebagai
kebutuhan dasar fisik pengorganisasian sistem struktur yang diperlukan
untuk jaminan ekonomi sektor publik dan sektor privat sebagai layanan
dan fasilitas yang diperlukan agar perekonomian dapat berfungsi dengan
baik.

Ruang Lingkup Komponen Nama Material Mozzart Rossini Flaminggo

Bahan JALAN 1 Perkerasan Lentur
Infrastruktur
 Sub Grade √ √ √


Base A √ √ √

Base B √ √ √

Surface √ √ √
Course
2 Perkerasan kaku ✗ ✗ ✗
 Dengan ✗ ✗ ✗
Dowel
 Dengan ✗ ✗ ✗
Tulangan
Wiremesh
 Dengan ✗ ✗ ✗
Tulangan
tanpa
sambungan
3 Paving √ √ √
SALURAN 1 Saluran
 U ditch √ √ √
 Box Culvert ✗ √ ✗
 Decker ✗ ✗ ✗
 Manhole √ √ √
KANSTIN 1 Kastin Precast
 Kanstin Beton ✗ ✗ ✗
 Kanstin Tipe ✗ ✗ ✗
S
 Kanstin ✗ ✗ ✗
Lubang Air
2 Kanstin Slipform √ √ √

Jalan di Cluster Rossini, Mozart dan juga Flaminggo menggunakan sistem

perkerasan lentur. Perkerasan lentur memiliki sistem SubGrade yaitu tanah, Base A
dan Base B yang merupakan agregat kasar lalu Surface Course yaitu aspal. Perkerasan
kaku tidak dipakai karena tingkat lalu lintas yang tidak tinggi. Untuk bagian depan
Cluster digunakan Paving Block.

25
 Untuk saluran yang dipakai di cluster Mozart yaitu tipe U-ditch saja. Tetapi
untuk cluster Rossini dan Flamingo menggunakan tipe U-ditch untuk saluran antar
rumah dan Box Culvert untuk saluran utama dan berada di bagian depan gerbang
hingga danau untuk di cluster Rossini. Kanstin yang digunakan adalah kanstin
slipform atau bisa dibilang kanstin insitu

26
BAB V

PENUTUP

5.1 Kesimpulan

Dari hasil penelitian dan pengumpulan data tentang “Perbandingan Bahan

Bangunan Pada Struktur dan Arsitektur Pada Proyek-Proyek PT Summarecon Agung
Serpong”, tim penulis mendapatkan kesimpulan bahwa setiap konstruksi di tiap
Cluster memiliki substruktur yang kedalaman pondasi tiang pancangnya berbeda-beda
berdasarkan kekerasan tanah. Jenis struktur nya berbeda beda juga berdasarkan
tingkat beban sendiri, beban hidup, beban alam. Dari segi arsitektur juga berbeda,
karena design dari owner untuk tiap cluster berbeda-beda sehingga mempengaruhi
dinding, atap, ceiling, lantai, façade, pintu, jendela dan juga cat.
Untuk ruang lingkup MEP (Mekanikal, Elektrikal, Plumping) dan infrastruktur
ada yang berbeda tergantung bagaimana kebutuhan suatu cluster tersebut. Material-
material bahan bangunan berbeda-beda tergantung kebutuhan suatu pembangunan
tersebut.

5.2 Saran

Untuk rencana lebih lanjut maka penulis memberikan saran dan semoga bisa
membantu PT. Summarecon Agung Serpong :
1. Salah satu untuk mempercepat waktu pengerjaan dengan mengunakan dinding
precast, tangga precast. Karena selain dinding dan tangganya sudah siap pasang,
tidak membutuhkan tenaga kerja yang banyak.
2. Menambah tenaga kerja sehingga tingkat kecepatan pembangunan bisa
meningkat.

27
DAFTAR PUSTAKA

Agung. Penjelasan studi lapangan. 30 Juni 2011. http://teori-

ilmupemerintahan.blogspot.com/2011/06/penjelasan-studi-lapangan-
penelitian.htmlhttp://teori-ilmupemerintahan.blogspot.com/2011/06/penjelasan-studi-
lapangan-penelitian.html.

Bahan Bangunan. Oktober 2016. https://duniatekniksipilweb.wordpress.com/2016/10/29/bahan-

bangunan/.

Budi. Struktur atas dan Struktur Bawah. 28 Maret 2016.

https://civilengginering.wordpress.com/tag/struktur-bangunan/.

https://id.wikipedia.org/wiki/Summarecon_Agung. 18 Agustus 2019.

https://id.wikipedia.org/wiki/Summarecon_Agung.

Madya. Dunia Civil. 4 Februari 2013. http://madya94.blogspot.com/2013/02/pengertian-bangunan-

dll-mengenai.html.

setiawan, budi. semua org tidak menyadari. jakarta: kompas, 2001.

Untung Rugi Tinggal di Rumah Sistem Cluster. 4 Februari 2015. http://mpi-update.com/untung-rugi-

tinggal-di-rumah-dengan-sistem-cluster/.

28