PEDOMAN WAWANCARA

A. Tujuan :

Untuk mengetahui data yang diperlukan dalam pelaksanaan pembangunan dan

mendapatkan cara investor berinvestasi di bidang Indekos.

B. Pertanyaan Panduan :

1. Berapa luas tanah dan bangunan yang dibangun?

2. Berapa harga tanah untuk di daerah Jimbaran khususnya di Giri Kencana per 1

arenya?

3. Berapa biaya yang harus dikeluarkan untuk membangun rumah kos sampai siap

disewakan?

4. Untuk type rumah kos berapa yang dibangun di atas tanah per 1 arenya?

5. Berapakah jumlah dan harga sewa kamar kos yang dibangun, serta bagaimana
sistem pembayaran untuk sewa 1 kamar kos tersebut?

6. Berapakah biaya yang harus dikeluarkan untuk maintenance, biaya listrik, biaya

air ?

7. Modal yang dikeluarkan untuk rumah kos ini apakah modal sendiri atau modal

pinjaman dari pihak 2, atau dari Bank?

 Lembar Wawancara

NO HASIL WAWANCARA

1 Luas tanah yang dibangun adalah 510,72 m2 atau 5.1072 are. Sedangkan untuk
luas bangunan yang didapat adalah 563,20 m2.

2 Untuk harga tanah di daerah Jimbaran khususnya di Giri Kencana sebesar Rp.
150.000.000,00 per 1 arenya.

3 Biaya dikeluarkan untuk membangun rumah kos ini sampai siap disewakan yaitu
sebesar Rp. 1.800.000.000,00.

4 Type rumah kos yang dibangun adalah type 550/500.

5 Untuk jumlah kamar yang didapat dari bangunan yang telah dibangun yaitu
sebanyak 22 kamar , dengan sistem pembayaran untuk sewa 1 kamar kos yaitu
sebesar Rp. 10.000.000,00/th

6 Biaya yang harus dikeluarkan untuk operasional bangunan kos seperti :

a) Maintenance bangunan sebesar Rp. 2.000.000,00/3bln

b) Biaya listrik untuk 1 kamar Rp. 900.000,00/bln

c) Biaya air Rp. 800.000,00 – 1.400.000,00/bln

7 Modal yang dikeluarkan untuk membangun kos ini yaitu dari pinjaman pada
pihak bank dengan suku bunga 12% dalam kurun waktu 2 tahun.
DOKUMENTASI LOKASI
Denah Lokasi Tampak Atas