KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)

PEKERJAAN PEMBANGUNAN MASJID

ASRAMA HAJI TRANSIT
PROVINSI KEPULAUAN BANGKA BELITUNG

TAHUN ANGGARAN 2020

 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN PEMBANGUNAN MASJID

ASRAMA HAJI TRANSIT PROVINSI KEPULAUAN BANGKA BELITUNG
KANTOR WILAYAH KEMENTERIAN AGAMA PROVINSI BANGKA BELITUNG
TAHUN ANGGARAN 2020

A. PENDAHULUAN

1. Latar Belakang

Keberadaan asrama haji merupakan sarana dan prasarana yang sangat penting yang
berfungsi untuk melayani Jemaah haji dalam proses pelatihan/manasik dan
pemberangkatan ke Arab Saudi sampai dengan pemulangan kembali Jemaah haji ke
tanah air. Dan juga keberadaan asrama haji saat ini memiliki potensi yang besar untuk
dapat digunakan pada saat diluar musim, yaitu antara lain kegiatan ibadah Manasik Haji
dan Umrah, kegiatan pertemuan, seminar, workshop dan sebagainya. Dengan
pemanfaatan asrama haji diluar musim haji tersebut dapat memberikan nilai ekonomis
bagi pengembangan kualitas asrama haji baik itu sarana prasarana ataupun
pelayanannya.

Asrama Haji Transit Provinsi Kepulauan Bangka Belitung saat ini sudah memiliki gedung
asrama yang dibangun pada tahun 2017 dengan berbagai fasilitas ruangan yaitu antara
lain pada lantai I terdapat ruang aula, ruang rapat, ruang polyklinik, ruang apotik, ruang
pengelola, musholla, gudang, ruang makan/kantin, kios dan ruang laundry, dan pada
lantai II dan II terdapat kamar - kamar yang berjumlah 76 kamar, dan dapat menampung
kurang lebih 304 orang jemaah. Namun jumlah kamar yang ada tersebut belum
mencukupi untuk menampung 1 (satu) kloter jemaah haji yaitu berjumlah 450 orang
jemaah. Sehingga pada tahun 2019 ini sedang dilaksanakan pembangunan 1 (satu)
gedung asrama lagi dengan jumlah 40 kamar dan akan selesai pada bulan Desember
2019. Sehingga pada tahun 2020 Asrama Haji Transit Provinsi Kepulauan Bangka Belitung
akan memiliki 116 kamar dan dapat menampung 1 (satu) kloter jemaah haji.

Dan untuk memenuhi persyarat sebagai Asrama Haji Embarkasi Antara, Pihak Pemerintah
Daerah Provinsi Kepulauan Bangka Belitung pada tahun 2020 akan memberikan bantuan
dana hibah untuk pembangunan Masjid Asrama Haji Provinsi Kepulauan Bangka Belitung,
dan ditargetkan pembangunan masjid tersebut diharapkan dapat selesai pada Bulan Mei
2020. Dengan pembangunan Masjid tersebut diharapkan pada tahun 2020 Provinsi
Kepulauan Bangka Belitung sudah dapat melayani pemberangkatan jemaah haji melalui
 Asrama Haji Embarkasi Antara Provinsi Kep. Bangka Belitung, dimana seluruh urusan
administrasi jemaah haji dapat dilaksanakan dan diselesaikan di Asrama Haji Provinsi Kep.
Bangka Belitung. Sehingga dengan sistem pelayanan tersebut diharapkan dapat
memberikan manfaat dan menambah kenyaman bagi jemaah haji.

Berdasarkan penjelasan diatas, Kantor Wilayah Kementerian Agama Provinsi Kepulauan

Bangka Belitung berusaha mewujudkan tuntutan dan harapan tersebut dengan
melaksanakan Pekerjaan Jasa Konstruksi Pembangunan Masjid Asrama Haji Provinsi
Kepulauan Bangka Belitung pada tahun 2020. Dan sebagai langkah percepatan akan
dilaksanakan lelang dini pekerjaan fisik Pembangunan Masjid Asrama Haji Provinsi
Kepulauan Bangka Belitung tersebut pada bulan Desember 2019.

Oleh karena itu pekerjaan Jasa Konstruksi Pembangunan Masjid Asrama Haji Provinsi
Kepulauan Bangka Belitung tersebut perlu mendapatkan Pedoman Teknis dan Acuan di
dalam pelaksanaan pembangunannya sehingga dapat terlaksana secara tepat dan sesuai
dengan peruntukannya, maka diperlukan Kerangka Acuan Kerja (KAK) Pekerjaan
Pembangunan Masjid Asrama Haji Transit Provinsi Kepulauan Bangka Belitung
pada Kantor Wilayah Kementerian Agama Provinsi Kepulauan Bangka Belitung
Tahun Anggaran 2020.

2. Dasar Hukum
a. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;
b. Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (Buku III tentang Perikatan);
c. Peraturan Pemerintah Nomor 29 tahun 2000 tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi
sebagaimana telah diubah beberapa kali terakhir dengan Peraturan Pemerintah Nomor
54 Tahun 2016;
d. Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah;
e. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor
07/PRT/M/2019 tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui
Penyedia;
f. Surat Gubernur Kepulauan Bangka Belitung Nomor : 050/1023/BAPPEDA-V tanggal 11
November 2019 tentang Anggaran Pembangunan Masjd Asrama Haji Provinsi
Kepulauan Bangka Belitung Tahun 2020.
B. MAKSUD DAN TUJUAN

1. Maksud
a. Kerangka acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi Kontraktor Pelaksana yang
memuat masukan, azas, kriteria, keluaran dan proses yang harus dipenuhi dan
diperhatikan serta diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas Pekerjaan
Pembangunan Masjid Asrama Haji Transit Provinsi Kepulauan Bangka Belitung.
b. Dengan penugasan ini diharapkan Kontraktor Pelaksana dapat melaksanakan
tanggungjawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang memadai sesuai KAK
ini.

2. Tujuan
Tercapainya Pekerjaan Pembangunan Masjid Asrama Haji Transit Provinsi Kepulauan
Bangka Belitung sesuai standar yang ditetapkan.

C. TARGET / SASARAN
Target/sasaran yang ingin dicapai dalam Pekerjaan Pembangunan Masjid Asrama Haji Transit
Provinsi Kepulauan Bangka Belitung adalah sebagai berikut :
a. Target
Target dari pekerjaan pengadaan konstruksi ini kepada Kontraktor Pelaksana adalah :
1) Melaksanakan pekerjaan pembangunan yang menyangkut kualitas, biaya dan ketepatan
waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan
kelengkapannya yang sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan dan kelancaran
penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan di lapangan serta
penyelesaian kelengkapan pembangunan.
2) Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yang terdiri dari:
a) Metode pelaksanaan pekerjaan, alokasi tenaga kerja dan material pelaksanaan
pekerjaan;
b) Membuat Time schedule/S curve untuk pelaksanaan pekerjaan.
c) Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang akan dilaksanakan;
d) Membuat Laporan harian berisikan keterangan tentang :
- tenaga kerja.
- bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak.
- peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan.
- kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan.
- waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan.
 - laporan cuaca dilokasi pekerjaan.
- kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan.
e) Membuat Laporan Mingguan, sebagai resume Laporan Harian (kemajuan pekerjaan,
tenaga dan hari kerja);
f) Laporan Bulanan, sebagai resume Laporan Mingguan;
g) Dokumentasi pekerjaan, disampaikan setiap bulan;
h) Mengajukan Surat Permohonan beserta Rincian Penggunaan Uang Muka untuk
pembayaran uang muka;
i) Mengajukan Surat Permohonan beserta Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk
pembayaran termin;
j) Surat Permohonan Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan
Tambah dan Kurang (jika ada tambahan atau perubahan pekerjaan);
k) Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as built drawing);
l) Menyampaikan Laporan Kuantitas dan Kualitas Pekerjaan;
m) Mengajukan Surat Permohonan Penyerahan Pertama Pekerjaan;
n) Mengajukan Surat Permohonan Penyerahan Akhir Pekerjaan;
3) Terlaksananya kegiatan Pekerjaan Pembangunan Masjid Asrama Haji Transit Provinsi
Kepulauan Bangka Belitung.

b. Sasaran
Terpenuhinya standar mutu sarana dan prasarana sesuai dengan Standar Nasional
Indonesia (SNI).

D. NAMA ORGANISASI PENGGUNA JASA

Pengguna Jasa adalah : Satuan Kerja Kantor Wilayah Kementerian Agama

Provinsi Bangka Belitung
Nama KPA : Dr. H. Muhammad Ridwan, MM
Nama PPSPM : Drs. H. Rebuan, M.Pd.I
Nama PPK : Denny Sandra, SE, MM
Alamat : Komplek Perkantoran Gubernur Babel

E. SUMBER DANA DAN PERKIRAAN BIAYA

1. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai Pekerjaan Pembangunan Masjid Asrama
Haji Transit Provinsi Kepulauan Bangka Belitung dibebankan melalui dana hibah dari
Pemerintah Daerah Provinsi Kepulauan Bangka Belitung Tahun Anggaran 2020. Dana hibah
tersebut akan masuk dalam DIPA Kantor Wilayah Kementerian Agama Provinsi Bangka
Belitung pada tahun 2020.
 2. Total perkiraan biaya yang diperlukan adalah sebesar Rp. 4.400.341.378,33,- (Empat
Milyar Empat Ratus Juta Tiga Ratus Empat Puluh Satu Ribu Tiga Ratus Tujuh
Puluh Delapan Tiga Puluh Tiga Rupiah) termasuk pajak-pajak sesuai aturan yang
berlaku.

F. RUANG LINGKUP KEGIATAN DAN LOKASI KEGIATAN

1. Ruang Lingkup Kegiatan

Pelaksanaan Kegiatan Pekerjaan Pembangunan Masjid Asrama Haji Transit Provinsi
Kepulauan Bangka Belitung dikontrakkan kepada pihak penyedia jasa konstruksi yang
dianggap mampu dan memenuhi persyaratan administrasi, teknis dan biaya. Adapun ruang
lingkup pekerjaan antara lain :
a. Pembangunan Masjid
b. Pembangunan Jembatan
c. Pembangunan Tempat Wudhu

2. Lokasi Kegiatan
Kegiatan ini dilaksanakan di Asrama Haji Transit Provinsi Kepulauan Bangka Belitung Jl.
Pulau Pelepas Komplek Perkantoran Gubernur Bangka Belitung, Desa Padang Baru Kel.
Padang Baru, Kec. Pangkalan Baru Kab. Bangka Tengah.

G. METODOLOGI KERJA

Proses pelaksanaan kegiatan konstruksi berpedoman pada Peraturan Menteri Pekerjaan

Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 22/PRT/M/2018 tanggal 14 September 2018 tentang
Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

H. WAKTU PELAKSANAAN KEGIATAN

Waktu pelaksanaan yang tersedia selama 125 (seratus dua puluh lima) hari kalender ditambah
dengan masa pemeliharaan pekerjaan konstruksi selama 180 (seratus delapan puluh) hari
kalender terhitung setelah serah terima hasil pekerjaan pertama.

No Kegiatan Jangka Waktu/Bulan

1. Persiapan (perencanaan kegiatan,
September- Desember 2019
administrasi dan dokumen)
2. Pemilihan Penyedia Januari 2019
3. Pelaksanaan pekerjaan konstruksi Februari - Juni 2020 (125 hari)
4. Pengawasan Februari - Juni 2020 (125 hari)
5. Pelaporan (mingguan, bulanan) Februari - Juni 2020 (125 hari)
6. Serah Terima I Juni 2020
 7. Masa Pemeliharaan Juni 2020 - Desember 2020
8. Serah Terima II Desember 2020

I. TENAGA AHLI YANG DIBUTUHKAN

Dalam melaksanakan kegiatan ini, penyedia harus menyediakan personil inti atau tenaga
ahli/teknis/terampil yang memenuhi kebutuhan proses pelaksaaan sebagai berikut :

Tenaga Jum Pengala

No Pendidikan SKA/ SKT
Ahli/Terampil lah man
SKT Pelaksana Bangunan
1 Pelaksana Gedung 1 SMA/SMK/Sederajat 5 Tahun Gedung/Pekerjaan
Gedung (TS051)
SKT Pelaksana Bangunan
2 Pelaksana Gedung 1 SMA/SMK/Sederajat 5 Tahun Gedung/Pekerjaan
Gedung (TA022)
SKT Juru Gambar
3 Juru Gambar 1 SMA/SMK/Sederajat 3 Tahun
Arsitektur (TA003)
SKT Juru Ukur Kuantitas
4 Juru Ukur Kuantitas 1 SMA/SMK/Sederajat 3 Tahun Bangunan Gedung
(TA027)
Tukang Besi SKT Tukang Besi Beton /
5 Beton/Barbender/ 1 SMA/SMK/Sederajat 3 Tahun Barbender / Barbending
Barbending (TS021)
Tukang Cor SKT Tukang Cor
6 Beton/Concreator/ 1 SMA/SMK/Sederajat 3 Tahun Beton/Concrete/Concrete
Concrete Opr Operation (TS013)
Teknisi Instalasi SKT Teknisi Instalasi
7 Penerangan dan 1 SMA/SMK/Sederajat 3 Tahun Penerangan Daya Phase
Daya Fasa Tiga Tiga (TE022)
Teknisi Instalasi SKT Teknisi Instalasi
8 Sistem Penangkal 1 SMA/SMK/Sederajat 3 Tahun Sistem Penangkal Petir
Petir (TE024)
SKT Tukang Pasang
9 Tukang Jasa Plafond 1 SMA/SMK/Sederajat 3 Tahun
Plafon Gypsum (TA013)
SKT Pelaksana Pekerjaan
10 Pelaksana Plumbing 1 SMA/SMK/Sederajat 3 Tahun
Plambing (TA016)
SKT Tukang Sanitary
11 Tukang Sanitary 1 SMA/SMK/Sederajat 3 Tahun
(TT004)
12 Quantity Surveyor 1 SMA/SMK/Sederajat 3 Tahun Quantity Surveyor (TL003)
Teknisi Instalasi Teknisi Instalasi Jaringan
13 Jaringan Tegangan 1 SMA/SMK/Sederajat 3 Tahun Tegangan Menengah
Menengah (JTM) (JTM) (TE061)
Tukang Pasang
Tukang Pasang
14 1 SMA/SMK/Sederajat 3 Tahun Scafolding/Scafolder/Scafo
Scafolding/Scafolder
lding (TS015)

Keterangan :
1) SKA/SKT yang disampaikan akan dilakukan verifikasi (pemindaian) dan tercantum dalam
database Sistem Informasi Jasa Konstruksi LPJKN dengan alamat www.lpjk.net (sesuai
dengan SE Menteri Pekerjaan Umum RI No. 63/SE/M/2015 tanggal 02 September 2015).
 2) Untuk Tenaga Ahli melampirkan hasil pindai Ijazah, SKA, NPWP, dan KTP.
3) Untuk Tenaga Terampil melampirkan hasil pindai Ijazah, SKT, dan KTP.

J. PERALATAN MINIMAL
Dalam melaksanakan kegiatan ini, penyedia harus menyediakan peralatan yang memenuhi
kebutuhan proses pelaksanaan sebagai berikut :

No Nama alat Kapasitas Jumlah Keterangan

1 Excavator PC 200 1 unit Kondisi baik/ beroperasi
2 Concreate Mixer 0,35 m3 2 unit Kondisi baik/ beroperasi
3 Pompa Air - 1 unit Kondisi baik/ beroperasi
4 Stamper - 2 unit Kondisi baik/ beroperasi
Water Pass/Theodolite/
5 - 1 unit Kondisi baik/ beroperasi
Total Station
6 Pick Up - 1 Unit Kondisi baik/ beroperasi
7 Scafolding - 100 Set Kondisi baik/ beroperasi
8 Alat Las Listrik - 1 unit Kondisi baik/ beroperasi
9 Bar Bender s.d 32 mm 1 unit Kondisi baik/ beroperasi
10 Bar Cutter s.d 32 mm 1 unit Kondisi baik/ beroperasi

Keterangan :
1) Theodolite/Total Station pembelian di bawah tahun 2018 harus melampirkan Scan asli
sertifikat kalibrasi dalam 1 (satu) tahun terakhir.
2) Pick Up melampirkan Scan STNK yang masih berlaku.
3) Melampirkan scan bukti kepemilikan peralatan.
4) Untuk yang sewa/perjanjian harus di sah kan dengan perjanjian notaris.

K. PERSYARATAN LAIN

Dokumen persyaratan lain yang di perlukan antara lain :

a. Surat Dukungan Beton Ready Mix;
b. Surat Dukungan besi beton dari pabrik atau distributor;
c. Surat Pernyataan tidak akan menuntut apabila tidak tersedia anggaran pada tahun
2020 bermaterai 6.000,-

L. KUALIFIKASI USAHA

Kualifikasi usaha antara lain :

1) Termasuk kualifikasi usaha KECIL
2) Memiliki Surat Ijin Usaha Jasa Kontruksi yang masih berlaku
 3) Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) yang masih berlaku :
a) Klasifikasi Bangunan Gedung
4) Memiliki paling kurang 1 (satu) orang tenaga tetap bersertifikat terampil (SKT) yang
sesuai dengan Subkualifikasi SBU yang disyaratkan, dan tercantum dalam database
Sistem Informasi Jasa Konstruksi LPJKN www.lpjk.net, serta melampirkan bukti setor
pajak PPH 21 Form 1721 atau Form 1721-A1.
5) Memiliki Sertifikat Kepesertaan Jamsostek/BPJS Ketenagakerjaan yang masih berlaku
6) Memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank pemerintah/swasta.
7) Memiliki Pengalaman pada sub klasifikasi yang sesuai minimal 1 (satu) pekerjaan dalam
kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir dibuktikan dengan mengupload/melampirkan bukti
kontrak dan Berita Acara Serah Terima Pertama (BAST-1/BA PHO).

M. SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN KONSTRUKSI

Spesifikasi teknis pekerjaan konstruksi (terlampir).

Demikian Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini dibuat, kiranya dapat dijadikan acuan bagi pihak yang
terkait.

PANGKALPINANG, 31 DESEMBER 2019

DITETAPKAN OLEH :
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
BIDANG PENYELENGGARAAN HAJI DAN UMRAH
KANWIL KEMENTERIAN AGAMA
PROVINSI KEPULAUAN BANGKA BELITUNG

DENNY SANDRA, SE., MM

NIP. 198103282003121001