UNIVERSITAS INDONESIA

MAKALAH RUMAH SEHAT KELOMPOK 12

MAKALAH

Adam Rafieariq Aristo Putra (1806202821)

Dian Sih Pusporini (1806149803)
Khalisa Gina Iswara (1806149873)

FAKULTAS TEKNIK
PROGRAM SARJANA REGULER
DEPOK
DESEMBER 2019

1
Universitas Indonesia
 KATA PENGANTAR

Assalamualaikum wr.wb
Puji syukur kita panjatkan ke hadirat Allah SWT, Tuhan semesta alam,
yang telah memberikan tim penulis karunia kesehatan rohani dan jasmani
sehingga dapat menyelesaikan penulisan makalah berjudul “Makalah Rumah
Sehat Kelompok 12”. Ucapan terima kasih juga penulis ucapkan kepada Bapak Ir.
Setyo Supriyadi M. Si. dan Rossy Armyn Machfudiyanto S.T., M.T yang telah
memberikan banyak pembelajaran mengenai dunia gambar konstruksi,
penggambaran gambar dari segi teknik dan perencanaanya, dan juga feedback
untuk tim penulis pada saat mengerjakan progress presentasi. Terima kasih juga
penulis ucapkan untuk kakak asisten dosen, kak Melinda dan kak Atica yang telah
membantu pemberian saran dan reminder dalam pengerjaan gambar-gambar tim
penulis agar gambar-gambar tim penulis juga logis, skalatis, dan dapat
merepresentasikan infrastruktur yang akan diusulkan. Terima kasih sekali lagi
juga tim penulis juga mengucapkan kepada teman-teman sekelas tim penulis yang
telah memberikan masukan pada saat tim mempresentasikan progress usulan
rumah sehat tim penulis.
Tim penuliss sebagai tim penulis menyadari bahwa masih banyak
kekurangan yang terdapat pada makalah ini. Oleh karena itu, tim penulis sangat
terbuka untuk diberikan kritik dan saran agar penulisan makalah kedepannya
dapat lebih baik lagi
Wassalamualaikum wr.wb

Jakarta, 13 Oktober 2018

2
 Tim Penulis
ABSTRAK

Nama : Adam Rafieariq Aristo Putra, Dian Sih Pusporini, Khalisa Gina
Iswara
Program Studi : Teknik Sipil
Judul : Makalah Rumah Sehat Kelompok 12

Sebagai kebutuhan primer manusia, rumah merupakan hal paling krusial sebagai
pengakomodir kelangsungan hidup manusia. Rumah yang menunjang kehidupan
tersebut juga harus memenuhi syarat-syarat kelayakan suatu rumah dalam
menjalankan fungsinya, yakni dari segi kelayakan huninya. Makalah ini
membahas mengenai definisi dan syarat rumah sehat dan perbandingan terhadap
hasil survei kelompok yang dilakukan di salah satu rumah di kawasan Lenteng
Agung, Jakarta Selatan. Perbandingan ini dimaksudkan untuk menentukan apakah
perlu adanya perbaikan terhadap rumah tersebut berikut bentuknya.

Kata kunci:
Rumah, Rumah Sehat, Standar, Survei, Fungsi, Perbaikan

3
 ABSTRACT

Name : Adam Rafieariq Aristo Putra, Dian Sih Pusporini, Khalisa Gina
Iswara
Study Program : Civil Engineering
Title : Group 12’s Paper of Healthy House

As a primary human need, home is the most crucial thing as an

accommodation for human survival. Houses that support life must also meet the
eligibility requirements of a house in carrying out its functions, namely in terms of
the feasibility of its inhabitants. This paper discusses the definition and conditions
of a healthy home and a comparison of the results of a group survei conducted in
one of the houses in the Lenteng Agung area, South Jakarta. This comparison is
intended to determine whether there is a need for improvement of the house and
its form.
 
Keywords:
Houses, Healthy Homes, Standards, Surveis, Functions, Repairs

4
 DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR............................................................................................2
ABSTRAK..............................................................................................................3
DAFTAR ISI...........................................................................................................5
DAFTAR GAMBAR..............................................................................................7
DAFTAR TABEL..................................................................................................8
BAB 1 PENDAHULUAN......................................................................................9
1.1 Latar Belakang Masalah...............................................................................9
1.2 Pokok Permasalahan....................................................................................9
1.3 Tujuan Penulisan........................................................................................10
1.3.1 Tujuan Umum...................................................................................10
1.3.2 Tujuan Khusus..................................................................................10
1.4 Batasan Masalah.........................................................................................10
1.5 Manfaat Kajian...........................................................................................11
1.6 Sistematika Penulisan.................................................................................11
BAB II RUMAH SEHAT....................................................................................13
2.1 Rumah Sehat..............................................................................................13
2.2 Syarat-Syarat dan Kriteria dari Rumah Sehat............................................14
2.2.1Keputusan menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah Nomor:
403/KPTS/M/2002.............................................................................................14
2.2.2Keputusan Menteri Kesehatan Republik Indonesia RI No.
829/Menkes/SK/VII/1999..................................................................................16
2.3 Standar dan Peraturan................................................................................18
2.2.1Koefisien Dasar Bangunan (KDB).............................................................18
2.2.2 Koefisien Luar Bangunan (KLB).....................................................19
2.2.3 Garis Sempadan Bangunan (GSB)...................................................19
2.2.4 Garis Sempadan Jalan (GSJ)............................................................20
2.2.5 Garis Jarak Bebas Samping (GJBS) dan Garis Jarak Bebas Belakang
(GJBB).......................................................................................................20
2.2.6 Rasio/Perbandingan Luas Bangunan dengan Penghuni...................21
2.2.7 Gambar tentang GSB, GSJ, GJBS, GJBB........................................22
2.4 Bangunan Tahan Gempa untuk Rumah Tinggal........................................23
BAB III HASIL PENGAMATAN......................................................................25
3.1 Kondisi Rumah Tidak Sehat......................................................................25
3.1.1 Lokasi rumah survei.........................................................................25
3.1.2 Luas tanah.........................................................................................25
3.1.3 Luas bangunan..................................................................................25
3.1.4 Jumlah ruangan.................................................................................25
3.1.5 Jumlah penghuni...............................................................................25
3.1.6 Denah lokasi (site layout).................................................................25
3.1.7 Denah rumah eksisting.....................................................................25
3.1.8 Tampak depan dan tampak samping rumah eksisting......................25
3.2 Perbandingan dengan Rumah Sehat...........................................................25
BAB IV ANALISA DAN USULAN PERBAIKAN...........................................28
4.1 Analisa Rumah...........................................................................................28
4.1.1 Aspek eksternal.................................................................................28

5
 4.1.2 Aspek internal dan fisik....................................................................28
4.1.3 Aspek teknik.....................................................................................29
4.1.4 Aspek ruang/hubungan fungsi kegiatan (sirkulasi, penghawaan,
pencahayaan, dll.).......................................................................................30
4.2 Usulan Perbaikan Rumah..............................................................31
4.2.1 Aspek eksternal.................................................................................31
4.2.2 Aspek internal dan fisik....................................................................32
4.2.3 Aspek teknik.....................................................................................33
4.2.4 Aspek ruang/hubungan fungsi kegiatan (sirkulasi, penghawaan,
pencahayaan, dll.).......................................................................................34
4.2.5 Denah Usulan/perbaikan...................................................................34
4.2.6. Tampak usulan/perbaikan.................................................................34
BAB V PENUTUP................................................................................................35
5.1 Kesimpulan...................................................................................................35
REFERENSU.......................................................................................................36
LAMPIRAN..........................................................................................................37

6
 DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Keterangan Garis Sempadan pada Denah..........................................23

Gambar 2.2 Garis Sempadan Bangunan................................................................24

7
 DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Kebutuhan Luas Minimum Bangunan dan Lahan untuk Rs Sehat........23
Tabel 3.1 Perbandingan Rumah survei dan rumah sehat.......................................25

8
 BAB 1
PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang Masalah

Rumah ialah sebuah kebutuhan primer yang berperan krusial bagi
kelangsungan hidup manusia. Rumah memiliki fungsi akomodasi dan sebagai
pelindung manusia dari pengaruh-pengaruh alam. Rumah yang telah
memenuhi fungsi ergonomisnya dapat memberikan kecukupan bagi
penghuninya. Rumah tersebut dapat ditingkatkan lagi hingga memenuhi
fungsi estetikanya yang memberikan keindahan.
Permasalahan rumah, baik satu rumah maupun permukiman,
memperlihatkan masyarakat umum yang masih mengesampingkan fungsi
ergonomis dari suatu rumah. Rumah-rumah seperti ini pada umumnya dibuat
hanya sekadar ‘jadi’ sehingga tidak memenuhi kriteria dalam rumah sehat.
Pada jangka panjangnya, rumah akan terserang oleh dua faktor. Salah satu
faktor utamanya ialah pengaruh alam. Pengaruh alam meliputi serangan
penyakit, hewan, cuaca, dan lain sebagainya. Beberapa subfaktor akan
mengakibatkan hilangnya kekokohan struktur rumah dalam berdiri.
Makalah ini membahas secara komprehensif dari landasan teori
mengenai rumah sehat, data hasil survei rumah existing yang terindikasi tidak
sehat, dan usulan perbaikan yang akan diberikan. Salah satu standar yang tim
penulis dapat ambil ialah Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana
Wilayah Nomor: 403/KPTS/M/2002 tentang Pedoman Teknis Pembangunan
Rumah Sederhana Sehat (Rs SEHAT).
BAB 2Pokok Permasalahan
Dalam kehidupan bermasyarakat, rumah sehat dianggap tidak
berdampak besar dan langsung dalam keseharian mereka. Pada akhirnya,
masyarakat cenderung membangun rumah tidak mengikuti kaidah-kaidah
rumah sehat yang telah ditentukan. Oleh karena itu, makalah ini dimaksudkan
untuk memberikan jawaban atas pertanyaan-pertanyaan mengenai
permasalahan dan masalahnya. Perumusan masalah dalam makalah ini ialah
sebagai berikut :

9
 a. Apa yang dimaksud dengan rumah sehat?
b. Apa syarat-syarat rumah sehat?
c. Apa saja standar dan peraturan rumah sehat itu?
d. Bagaimana kondisi rumah yang disurvei?
e. Bagaimana perbandingan antara rumah eksisting (rumah dengan
keadaan awal) dengan kriteria rumah sehat?
f. Apa saja analisa dan usulan perbaikan rumah eksisting untuk menjadi
rumah sehat?

BAB 3Tujuan Penulisan

3.1.1 Tujuan Umum
Tujuan umum dari penulisan makalah ini ialah untuk memenuhi
persyaratan kelulusan pada matakuliah Gambar Konstruksi.
3.1.2 Tujuan Khusus
Tujuan khusus dari dilakukannya penelitian dan disusunnya
makalah ini ialah sebagai berikut :
• Dapat mempelajari kriteria-kriteria dari rumah sehat
• Dapat mempelajari teknik mensurvei infrastruktur Teknik sipil
(dalam hal ini rumah) dengan baik
• Meningkatkan kemampuan berkomunikasi dengan masyarakat,
dalam hal ini pemilik rumah
• Dapat mempelajari cara menganalisis suatu permasalahan pada
rumah yang teramati dan perbandingannya dengan rumah sehat
• Dapat mempelajari pemberian solusi dan usulan perbaikan terbaik
yang dapat diberikan kepada rumah yang disurvei
• Membangun jiwa insyinyur seorang mahasiswa Teknik agar menjadi
seorang agen perubahan bagi permasalahan pada masyarakat
BAB 4Batasan Masalah
Batasan masalah untuk dibahas pada makalah rumah sehat ini terletak
pada kriteria rumah untuk disurvei. Ada tiga kriteria rumah yang dapat
disurvei, pertama rumah tersebut sebisa mungkin berada pada lingkungan
Kukusan dan sekitarnya. Kemudian, terdiri dari satu lantai dan memiliki

10
 minimal 3 tampak, yakni kanan, kiri, dan/atau belakang. Kriteria yang
terakhir ialah persyaratan rentang luas rumah yang disurvei yakni sebesar 36
—54 m2.
BAB 5Manfaat Kajian
Manfaat yang diberikan dari penulisan makalah rumah sehat ini ialah
pengetahuan mengenai rumah sehat dari segi penulis sebagai pelaku survei
dan peneliti dan dari masyarakat yang terdampak sehingga dapat
diaplikasikan ke rumah mereka
BAB 6Sistematika Penulisan
Sistematika penulisan makalah ini ialah sebagai berikut :
COVER
KATA PENGANTAR
ABSTRAK
DAFTAR ISI
DAFTAR GAMBAR
DAFTAR TABEL
DAFTAR LAMPIRAN
BAB I PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang Masalah
1.2 Pokok Permasalahan
1.3 Tujuan Penulisan
1.3.1 Tujuan Umum
1.3.2 Tujuan Khusus
1.4 Batasan Masalah
1.5 Manfaat Kajian
1.6 Sistematika Penulisan
BAB II RUMAH SEHAT
2.1 Definisi
2.2 Syarat-syarat dan Kriteria Bangunan
2.3 Standar dan Peraturan
2.3.1 Koefisien Dasar Bangunan (KDB) dan Koefisien Luar Bangunan
(KLB)
2.3.2 Garis Sempadan Bangunan (GSB)
2.3.3 Garis Sempadan Jalan (GSJ)

11
 2.3.4 Garis Jarak Bebas Samping (GJBS) dan Garis Jarak Bebas
Belakang (GJBB)
2.3.5 Rasio/Perbandingan Luas Bangunan dengan Penghuni
2.3.6 Gambar tentang GSB, GSJ, GJBS, GJBB
2.4 Bangunan Tahan Gempa untuk Rumah Tinggal
BAB III HASIL PENGAMATAN
3.1 Kondisi Rumah Tidak Sehat
3.1.1 Lokasi rumah survei
3.1.2 Luas tanah
3.1.3 Luas bangunan
3.1.4 Jumlah ruangan
3.1.5 Jumlah penghuni
3.1.6 Denah lokasi
3.1.7 Denah rumah eksisting
3.1.8 Tampak depan dan tampak samping rumah eksisting
3.2 Perbandingan dengan Rumah Sehat
BAB IV ANALISA DAN USULAN PERBAIKAN
4.1 Analisa Rumah
4.1.1 Aspek eksternal (lingkungan dan infrastruktur)
4.1.2 Aspek internal dan fisik (organisasi ruangan, kualitas dan utilitas
bangunan)
4.1.3 Aspek teknik (material, denah eksisting, tampak bangunan, dll) →
termasuk bahasan
a. tentang GEMPA, KDB, KLB, GSB, GSJ, serta Rasio/Perbangunan
Luas
b. Bangunan dengan Penghuni
4.1.4 Aspek ruang/hubungan fungsi kegiatan (sirkulasi, penghawaan,
pencahayaan, dll.)
a. Usulan Perbaikan Rumah
4.1.5 Aspek Eksternal (lingkungan dan infrastruktur)
4.1.6 Aspek internal dan fisik (organisasi ruangan, kualitas dan utilitas
bangunan)
4.1.7 Aspek teknik (material, denah eksisting, tampak lingkungan, dll)
4.1.8 Aspek ruang/hubungan fungsi kegiatan (sirkulasi, pengawasan,
pencahayaan, dll)
4.1.9 Denah usulan/perbaikan
4.1.10 Tampak usulan/perbaikan
BAB V PENUTUP
5.1 Kesimpulan
5.2 Saran
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN

12
 BAB II
RUMAH SEHAT

2.1 Rumah Sehat

Rumah adalah struktur fisik terdiri dari ruangan, halaman, dan area
sekitarnya yang dipakai sebagai tempat tinggal dan sarana pembinaan
keluarga (UU RI No. 4 Tahun 1992). Fungsi rumah antara lain sebagai
tempat tinggal, tempat membina keluarga, tempat bersosialisasi baik
dengan anggota keluarga ataupun dengan anggota masyarakat
disekitarnya. Rumah sebagai tempat kita tinggal dan melakukan banyak
aktivitas haruslah sehat dan kokoh.
Rumah sehat ialah suatu tempat tinggal permanen yang Berfungsi
sebagai tempat untuk bermukim, beristirahat, berekreasi (bersantai) dan
sebagai tempat berlindung dari pengaruh lingkungan yang memenuhi
persyaratan fisiologis, psikologis, dan bebas dari penularan penyakit. 1
Menurut American Public Health Association (APHA), syarat rumah sehat
harus memenuhi kebutuhan fisiologis dan psikologis rumah; dengan kata
lain membantu dalam bagian-bagian dalam dan luar rumah serta
pewadahan kondisi jiwa penghuni rumah, secara berurutan. Aspek
pencegahan juga dikuatkan dengan melakukan prevensi terhadap
penularan penyakit dan terjadinya kecelakaan.
Kesehatan sangatlah penting untuk kehidupan manusia karena
kesehatan dapat mempengaruhi produktivitas manusia tersebut. Kesehatan
meliputi kesehatan fisik atau jasmani dan kesehatan mental atau rohani.
Kedua jenis kesehatan ini tidak dapat dipisahkan dan saling
berkesinambungan untuk membangun individu yang sehat. Rumah sehat
merupakan rumah yang sesuai dengan standar kesehatan yang ditetapkan,
sehingga dapat menjadi rumah yang ideal dan membuat nyaman orang -
orang yang tinggal didalamnya.

13
 Kesehatan fisik rumah berkaitan dengan kondisi rumah tersebut
dari segi keamanan dan kenyamanan. Keamanan rumah sehat dapat
terwujud dengan struktur rumah yang kokoh, kekuatan dinding atap,
terdapat pagar diluar rumah, tangga dengan pegangan yang kuat, dan lain
sebagainya. Sedangkan kenyamanan dari rumah tergambar pada pemenuh
kebutuhan penghuninya, seperti instalasi listrik dan air yang baik, dapat
melindungi dari panas dan dingin cuaca luar, pergantian udara baik,
memiliki ruang gerak yang cukup untuk penghuninya, dan letaknya yang
strategis. Untuk standarisasi karakteristik rumah yang sehat, maka
dibuatlah standar rumah sehat. Di Indonesia, terdapat standar rumah sehat
dari Kementrian Pekerjaan Umum dan dari Kementrian Kesehatan. Kedua
standar ini saling melengkapi dan nilai keamanan dan kenyamanan rumah
tersebut.
2.2 Syarat-Syarat dan Kriteria dari Rumah Sehat
2.2.1 Keputusan menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah Nomor:
403/KPTS/M/2002
1. Kebutuhan Minimal Masa (penampilan) dan Ruang (luar-dalam)
Kebutuhan ruang per orang dihitung berdasarkan aktivitas
dasar manusia di dalam rumah. Dari hasil kajian, kebutuhan ruang
per orang adalah 9 m2 dengan perhitungan ketinggian rata-rata
langit-langit adalah 2.8 m.
2. Kebutuhan Kesehatan dan Kenyamanan
Rumah sebagai tempat tinggal yang memenuhi syarat
kesehatan dan kenyamanan dipengaruhi oleh 3 aspek yaitu
pencahayaan, penghawaan, dan suhu udara/kelemababan dalam
ruangan.
a. Pencahayaan:
Ruang kegiatan mendapatkan cukup banyak cahaya dan
distribusi cahaya secara merata.
b. Penghawaan:
Agar diperoleh kesegaran udara dalam ruangan dengan
cara penghawaan alami, maka dapat dilakukan dengan

14
 memberikan/mengadakan ventilasi dengan ketentuan lubang
penghawaan minimal 5% dari luas lantai ruangan, udara yang
masuk sama dengan volume udara yang keluar ruangan, dan
udara yang masuk tidak berasal dari asap dapur/bau kamar
mandi.
c. Suhu udara dan kelembaban:
Rumah dinyatakan sehat dan nyaman apabila suhu
udara dan kelembaban udara ruangan sesuai dengan suhu tubuh
manusia normal.
3. Kebutuhan Minimal Keamanan dan Keselamatan
Bagian-bagian struktur pokok rumah sederhana adalah:
pondasi, dinding (dan kerangka bangunan), atap dan lantai. Bagian
lain seperti langit-langit, talang dan sebagainya merupakan estetika
struktur bangunan.
a. Pondasi
Secara umum sistem pondasi memikul beban kurang
dari 2 ton, yang biasa digunakan untuk rumah sederhana dapat
dikelompokkan ke dalam 3 sistem pondasi yaitu pondasi
langsung, setempat, dan tidak langsung. Sistem pondasi yang
digunakan Rumah Sederhana Sehat (Rs Sehat) adalah sistem
pondasi setempat dari bahan pasangan batu kali atau pasangan
beton tanpa tulangan dan sistem pondasi tidak langsung dari
bahan kayu ulin atau galam.
b. Dinding
Dinding papan harus dipasang pada kerangka yang
kokoh, untuk kerangka dinding kayu berukuran 5/7 dengan
jarak maksimum 100 cm. Jika digunakan kayu balok berukuran
5/10, jarak tiang rangka kurang lebih 150 cm. papan yang
digunakan dengan ketebalan minimal 2 cm.
Ring-balok dan kolom dari kayu balok berukuran 5/10.
Hubungan antara kolom dengan ringbalok dilengkapi dengan

15
 sekur-sekur dari kayu 5/10 dengan panjang sekur maksimum
50 cm.
c. Kerangka bangunan
Rangka dinding untuk rumah tembok dibuat dari
struktur beton bertulang. Rumah setengah tembok
menggunakan setengah rangka dari beton bertulang dan
setengah dari rangka kayu. Rumah kayu tidak panggung
menggunakan rangka dinding kayu. Untuk sloof disarankan
menggunakan beton bertulang. Sedangkan rumah kayu
panggung seluruhnya menggunakan kayu, baik untuk rangka
bangunan maupun dinding dan pondasinya.
d. Kuda-kuda
Rs Sehat ini menggunakan atap pelana dengan kuda-
kuda kerangka kayu dengan kelas kuat dan awet II berukuran
5/10. Untuk mempercepat pemasangan kerangka kuda-kuda
disarankan menggunakan sistem kuda-kuda papan paku, yaitu
pada setiap titik simpul menggunakan klam dari papan 2/10
dari kayu dengan kelas yang sama dengan rangka kuda-
kudanya.
Khusus rumah tembok dengan konstruksi pasangan
dapat menggunakan kuda-kuda dengan memanfaatkan ampig
tembok yang dilengkapi dengan ring-balok konstruksi beton
bertulang.
Kemiringan sudut atap mengikuti ketentuan sudut
berdasarkan jenis penutup atap yang digunakan, sesuai dengan
spesifikasi yang dikeluarkan pabrik atau minimal 20˚ untuk
pertimbangan kenyamanan ruang didalamnya.

2.2.2 Keputusan Menteri Kesehatan Republik Indonesia RI No.

829/Menkes/SK/VII/1999
a. Bahan Bangunan
 Tidak terbuat dari bahan yang dapat melepaskan zat-zat
yang dapat membahayakan kesehatan, antara lain: debu

16
 total tidak lebih dari 150 µg m3 , asbestos kurang dari 0,5
fiber/m3/jam, timah hitam tidak melebihi 300 mg/kg
bahan;
 Tidak terbuat dari bahan yang dapat menjadi tumbuh dan
berkembangnya mikroorganisme patogen.
b. Komponen dan penataan ruang rumah
 Komponen rumah harus memenuhi persyaratan fisik dan
biologis sebagai berikut:
 Lantai kedap air dan mudah dibersihkan;
 Dinding rumah memiliki ventilasi, di kamar mandi dan
kamar cuci kedap air dan mudah dibersihkan;
 Langit-langit harus mudah dibersihkan dan tidak rawan
kecelakaan;
 Bumbung rumah yang memiliki tinggi 10 meter atau
lebih harus dilengkapi dengan penangkal petir;
 Ruang di dalam rumah harus ditata agar berfungsi
sebagai ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, ruang
tidur, ruang dapur, ruang mandi dan ruang bermain anak;
 Ruang dapur harus dilengkapi dengan sarana
pembuangan asap.
c. Pencahayaan
Pencahayaan alam atau buatan langsung atau tidak
langsung dapat menerangi seluruh bagian ruangan minimal
intensitasnya 60 lux dan tidak menyilaukan.
d. Kualitas udara
 Kualitas udara di dalam rumah tidak melebihi ketentuan
sebagai berikut :
 Suhu udara nyaman berkisar antara l8°C sampai 30°C;
 Kelembaban udara berkisar antara 40% sampai 70%;
 Konsentrasi gas SO2 tidak melebihi 0,10 ppm/24 jam;
 Pertukaran udara;
 Konsentrasi gas CO tidak melebihi 100 ppm/8 jam;

17
  Konsentrasi gas formaldehide tidak melebihi 120 mg/m3.
e. Ventilasi
Luas penghawaan atau ventilasi a1amiah yang
permanen minimal 10% dari luas lantai.
f. Vektor penyakit
 Tidak ada lalat, nyamuk ataupun tikus yang bersarang di
dalam rumah.
g. Penyediaan air bersih
 Tersedia sarana air bersih dengan kapasitas minimal 60
liter/orang/hari
 Kualitas air harus memenuhi persyaratan kesehatan air
bersih dan/atau air minum menurut Permenkes 416 tahun
1990 dan Kepmenkes 907 tahun 2002.
h. Pembuangan Limbah
 Limbah cair yang berasal rumah tangga tidak mencemari
sumber air, tidak menimbulkan bau, dan tidak mencemari
permukaan tanah
 Limbah padat harus dikelola dengan baik agar tidak
menimbulkan bau, tidak mencemari permukaan tanah dan
air tanah
i. Kepadatan hunian ruang tidur
 Luas ruang tidur minimal 8 m2 dan tidak dianjurkan
digunakan lebih dari dua orang tidur dalam satu ruang
tidur, kecuali anak dibawah umur 5 tahun.
2.3 Standar dan Peraturan
2.2.1 Koefisien Dasar Bangunan (KDB)
KDB merupakan angka persentase perbandingan antara luas
seluruh lantai dasar bangunan gedung yang dapat dibangun dan
luas lahan/bidang tanah yang dikuasai. Jika suatu bangunan dengan
luas lahan yang dibangun sebesar 300 m2 dan berada pada kavling
lahan seluas 1000 m2, maka Koefisien Dasar Bangunan (KDB)
sebesar (300 m2 : 1000 m2) x 100% = 30%

18
 Standar KDB di suatu kawasan berbeda pada masing-
masing wilayah. Tujuan diberlakukannya KDB antara lain untuk
menciptakan Ruang Terbuka Hijau (RTH), menjaga kelestarian
daerah resapan air, dan membatasi ketinggian bangunan maksimal
yang boleh didirikan. Penghitungan KDB memperhatikan
ketentuan sebagai berikut:
a. Perhitungan luas lantai bangunan adalah jumlah luas lantai
yang diperhitungkan sampai batas dinding terluar;
b. Luas lantai ruangan beratap yang sisi-sisinya dibatasi oleh
dinding yang tingginya lebih dari 1,20 m di atas lantai
ruangan tersebut dihitung penuh 100%;
c. Luas lantai ruangan beratap yang bersifat terbuka atau yang
sisisisinya dibatasi oleh dinding tidak lebih dari 1,20 m di
atas lantai ruangan dihitung 50%, selama tidak melebihi 10%
dari luas denah yang diperhitungkan sesuai dengan KDB
yang ditetapkan;
d. Teras tidak beratap yang mempunyai tinggi dinding tidak
lebih dari 1,20 m di atas lantai teras tidak diperhitungkan
sebagai luas lantai;
e. Dalam perhitungan KDB luas tapak yang diperhitungkan
adalah yang dibelakang GSJ;
f. Untuk pembangunan yang berskala kawasan (superblock),
perhitungan KDB adalah dihitung terhadap total seluruh
lantai dasar bangunan dalam kawasan tersebut terhadap total
keseluruhan luas kawasan.2 Garis Sempadan Bangunan
(GSB)
Garis Sempadan Bangunan berfungsi sebagai pembatas
ruang, atau jarak bebas minimum dari bidang terluar suatu massa
bangunan terhadap lahan yang dikuasai, batas tepi sungai atau
pantai, antara massa bangunan yang lain atau rencana saluran,
jaringan tegangan tinggi listrik, jaringan pipa gas, dan sebagainya.
2
Lampiran V Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertahanan Nasional
Nomo 17 Tahun 2017

19
 GSB membatasi jarak terdekat bangunan terhadap tepi jalan,
dihitung dari batas terluar saluran air kotor, atau riol, sampai batas
terluar muka bangunan.
GSB merupakan garis yg membatasi jarak bebas minimum
dari sisi terluar sebuah massa bangunan terhadap batas lahan yg
dikuasai. Patokan serta batasan untuk cara mengukur luas GSB
ialah as atau garis tengah jalan, tepi pantai, tepi sungai, rel kereta
api, dan/atau juga jaringan tegangan tinggi. Sehingga apabila
sebuah rumah berada di sisi jalan, maka garis sempadannya diukur
dari garis tengah jalan tersebut sampai dengan sisi terluar dari
bangunan rumah. Panjang GSB ditentukan berdasarkan peraturan
perundang-undangan yang berlaku.
2.2.2 Garis Sempadan Jalan (GSJ)
Garis sempadan jalan (GSJ) adalah garis batas pekarangan
terdepan. GSJ merupakan batas terdepan pagar halaman yang boleh
didirikan. Oleh karena itu biasanya di muka GSJ terdapat jalur
untuk instalasi air, listrik, gas, serta saluran-saluran pembuangan.
Pada GSJ, tidak boleh didirikan bangunan rumah, terkecuali
jika GSJ berimpit dengan garis sempadan bangunan (GSB).
Ketentuan mengenai GSJ biasanya sudah terdapat dalam dokumen
rencana tata ruang kota setempat, bisa didapat di dinas tata kota
atau Bappeda.
GSJ dimaksudkan mengatur lingkungan hunian memiliki
kualitas visual yang baik, selain itu juga mengatur jarak pandang
yang cukup antara lalu lintas di jalan dan bangunan. Ketentuan
besarnya GSJditentukan dengan pertimbangan perkembangan kota,
kepentingan umum, keserasian dengan lingkungan, maupun
pertimbangan lain dengan mendengarkan pendapat teknis para ahli
terkait.
2.2.3 Garis Jarak Bebas Samping (GJBS) dan Garis Jarak Bebas
Belakang (GJBB)

20
 Pada daerah intensitas bangunan rendah/renggang, maka
jarak bebas samping dan belakang bangunan harus memenuhi
persyaratan:
a. Jarak bebas samping dan jarak bebas belakang ditetapkan
minimum 4 m pada lantai dasar, dan pada setiap
penambahan lantai/tingkat bangunan, jarak bebas di atasnya
ditambah 0,50 m dari jarak bebas lantai di bawahnya
sampai mencapai jarak bebas terjauh 12,5 m, kecuali untuk
bangunan rumah tinggal, dan sedangkan untuk bangunan
gudang serta industri dapat diatur tersendiri;
b. Sisi bangunan yang didirikan harus mempunyai jarak bebas
yang tidak dibangun pada kedua sisi samping kiri dan kanan
serta bagian belakang yang berbatasan dengan pekarangan.
Pada dinding batas pekarangan tidak boleh dibuat bukaan
dalam bentuk apapun. Jarak bebas antara dua bangunan dalam
suatu tapak diatur sebagai berikut:
a. dalam hal kedua-duanya memiliki bidang bukaan yang
saling berhadapan, maka jarak antara dinding atau bidang
tersebut minimal dua kali jarak bebas yang ditetapkan;
b. dalam hal salah satu dinding yang berhadapan merupakan
dinding tembok tertutup dan yang lain merupakan bidang
terbuka dan/atau berlubang, maka jarak antara dinding
tersebut minimal satu kali jarak bebas yang ditetapkan;
c. dalam hal kedua-duanya memiliki bidang tertutup yang
saling berhadapan, maka jarak dinding terluar minimal
setengah kali jarak bebas yang ditetapkan.
2.2.4 Rasio/Perbandingan Luas Bangunan dengan Penghuni
Kebutuhan ruang per orang dhitung berdasarkan aktivitas
dasar manusia di dalam rumah. Aktivitas seseorang tersebut
meliputi aktivitas tidur, makan, kerja, duduk, mandi, kakus, cuci
dan masak serta ruang gerak lainnya. Dari hasil kajian, kebutuhan

21
 ruang per orang adalah 9 m2 dengan perhitungan ketinggian rata-
rata langit-langit adalah 2.80 m2.
Rs Sehat memungkinkan penghuni untuk dapat hidup sehat
dan menjalankan kegiatan hidup sehari-hari secara layak.
Kebutuhan minimum ruangan pada rumah sederhana sehat perlu
memperhatikan beberapa ketentuan sebagai berikut:
• Kebutuhan luas per jiwa
• Kebutuhan luas per Kepala Keluarga (KK)
• Kebutuhan luas bangunan per Kepala Keluarga (KK)
• Kebutuhan luas lahan per unit bangunan

Tabel 2.1 Kebutuhan Luas Minimum Bangunan dan Lahan untuk Rs Sehat

2.2.5 Gambar tentang GSB, GSJ, GJBS, GJBB

Gambar 2.1 Keterangan Garis Sempadan pada Denah

Sumber: http://www.rudydewanto.com/2010/12/10-langkah-merancang-rumah-
sendiri.html

22
 Gambar 2.2 Garis Sempadan Bangunan
Sumber: https://kontraktorsyariah.com/mengenal-apa-itu-garis-sempadan-bangunan-
desain-arsitek-malang/

2.4 Bangunan Tahan Gempa untuk Rumah Tinggal

Indonesia memiliki letak geografis yang cukup strategis yaitu

terletak diantara Benua Australia dan Asia serta di antara Samudra Hindia
dan Samudra Pasifik. Secara geologis, Indonesia terletak diantara dua
sirkum yaitu Sirkum Mediterania dan juga Sirkum Pasifik. Selain itu,
Indonesia juga berada dalam tiga lempeng utama dunia yaitu Lempeng
Australia, Lempeng pasifik, dan Lempeng Eurasia. Indonesia memiliki
banyak gunung berapi aktif, sehingga tanah Indonesia sangatlah subur
disebabkan oleh erupsi gunung berapi aktif tersebut. Kerugian akibat letak
geologis ini adalah seringnya gempa terjadi di Indonesia, maka dari itu
sudah seharusnya bangunan di Indonesia memiliki konstruksi tahan
gempa. 

Berdasarkan kasus gempa yang pernah terjadi di Indonesia,

kerusakan bangunan akibat gempa disebabkan karena prinsip - prinsip
bangunan yang diabaikan terkait dengan penggunaan sloof, kolom praktis,
dan ring balok. Kesalahan lainnya adalah pada sambungan kolom dan
balok yang tidak terikat dengan baik, pondasi yang tidak kuat, ataupun

23
penggunaan material yang tidak sesuai dengan standar. Syarat rumah tahan
gempa antara lain :

1. Bobot bangunan ringan

2. Struktur sederhana, compact, dan simetris
3. Tinggi bangunan tidak melebihi empat kali lebar bangunan
4. Pondasi keras dan stabil minimal kedalaman 60 - 75 cm

Dari analisis tersebut, ada beberapa cara penanggulangan

kerusakan bangunan akibat gempa.

Contoh konsep bangunan tahan gempa pertama adalah Barrataga

(Bangunan Rumah Rakyat Tahan Gempa). Model rumah ini digagas oleh
pakar rekayasa kegempaan Universitas Islam Indonesia (UII) Yogyakarta,
yaitu Prof. Ir. Sarwidi. Rumah ini berbentuk mirip rumah joglo. Prinsip
pembangunan Barrataga adalah kesimetrisan denah bangunan, agar
komponen struktur dapat menahan gaya horizontal lebih baik dibanding
denah rumah yang tidak simetris, prinsip lainnya adalah bahan bangunan
yang digunakan adalah material yang ringan untuk mengurangi beban
gempa untuk rumah tersebut. Prinsip terakhir adalah sistem konstruksi
yang dapat menyalurkan gaya gempa setiap elemen ke pondasi. 

Contoh penanggulangan gempa lainnya pada bangunan adalah

konsep rumah RISHA (Rumah Instan Sederhana Sehat). Konsep RISHA
adalah bongkar pasang dimana proses pembuatannya tidak membutuhkan
semen dan bata, melainkan dengan menggunakan panel - panel beton
dengan baut. Komponen rumah RISHA dibuat secara massal di pabrik.
Keuntungan pembuatan RISHA lainnya adalah waktu pembuatan yang
singkat. RISHA bisa menjadi solusi dari tempat pengungsian, rumah
darurat, dan lainnya.

24
 BAB III
HASIL PENGAMATAN

3.1 Kondisi Rumah Tidak Sehat

3.1.1 Lokasi rumah survei
Rumah eksisting yang digunakan untuk keperluan survei
terletak di Jalan Amalia, Gg. Q, RT 004/003 no. 24 Kelurahan
Srengseng Sawah, Kecamatan Jagakarsa, 12640, Jakarta Selatan
3.1.2 Luas tanah
Luas tanah yang dimiliki rumah eksisting ini ialah 51,02 m2.
3.1.3 Luas bangunan
Luas bangunan yang dimiliki rumah eksisting ini ialah sama
dengan luas tanahnya, yakni 51,02 m2. Luas bangunan dan tanah ini
didapat dari perkalian panjang tanah, yakni 7,79 m, dan lebar tanah,
yakni 6,55 m.
3.1.4 Jumlah ruangan
Jumlah ruangan yang dimiliki rumah ini ialah tujuh
ruangan. Tujuh ruangan tersebut terdiri atas tiga kamar tidur, satu
ruang tamu, satu ruang tengah, satu dapur, dan satu kamar mandi.
3.1.5 Jumlah penghuni
Jumlah penghuni rumah ini sebanyak tiga orang.
3.1.6 Denah lokasi (site layout)
Gambar mengenai denah lokasi akan terlampir pada bagian
lampiran makalah ini.
3.1.7 Denah rumah eksisting
Gambar mengenai denah rumah eksisting akan terlampir
pada bagian lampiran makalah ini.
3.1.8 Tampak depan dan tampak samping rumah eksisting
Gambar mengenai tampak depan dan tampak samping
rumah eksisting akan terlampir pada bagian lampiran makalah ini.

25
 3.2 Perbandingan dengan Rumah Sehat
Tabel 3.2 Perbandingan Rumah survei dan rumah sehat
Faktor
No Rumah Sehat Rumah Survei Pencapaian
Pembanding
• Memiliki saluran
drainase yang
Tersedia sumber air terbilang bersih
Sarana dan
yang bersih dan meskipun masih
1 Prasarana V
sirkulasi air yang terbilang dangkal
Lingkungan
baik • Kondisi air dan
sanitas terbilang
baik
Kemiringan
2 30˚ 49,12˚ V
Atap
Kepadatan
3 9 m2 per jiwa 5,102 m2 per jiwa X
Rumah
Terdapat 1 ruang
Terpenuhi dengan
Ruangan tidur, 1 ruang tamu,
4 tambahan 2 kamar V
Wajib 1 dapur, dan 1
tidur
kamar mandi
Menggunakan
jendela untuk
masuknya cahaya. Jendela rata-rata
Jendela seminimal hanya mencakup
5 Pencahayaan mungkin mencakup 7,772% dari ruangan X
minimal 10% dari pada rumah survei
luas lantai per
ruangan.

Menggunakan
ventilasi untuk
sirkulasi udara. Ventilasi rata-rata
Ventilasi seminimal hanya mencakup
6 Penghawaan X
mungkin mencakup 2,02% dari ruangan
5% dari luas lantai pada rumah survei
per ruangan.

7 Langit-langit • Tinggi dari lantai • Memiliki tinggi V

keplafond 2,80 yang bervariasi
m dari 2,82 m

26
 hingga 3,07 m
• Tidak
menunjukkan
kekokohan
• Bersifat aman maupun
dan kokoh kerapuhan yang
berarti. Namun,
terdapat lubang
pada ruang
tengah
• Sloof telah
• Sloof
menggunakan
menggunakan
beton bertulang
beton
• Atap telah
bertulang
berbentuk
• Atap berbentuk
Kerangka pelana dengan
8 perisai/pelana V
Bangunan bahan dasar
dengan bentuk
seng
1 kuda-kuda
• Rangka atap
• Rangka atap
telah
menggunakan
menggunakan
baja ringan
baja ringan
• Tidak terdapat
RTH
dikarenakan
• RTH minimal tidak ada
9 RTH 30% dari luas halaman di X
tanah depan rumah
• Tidak terdapat
tanaman di
dalam rumah
Dinding harus Dinding pada tampak
kedap air sehinga kiri dan kanan rumah
10 Dinding perlu memiliki masih belum dilapisi X
beberapa seminimal mungkin
pelapisan dengan plester
11 Septic Tank Ada Ada V

27
 BAB IV
ANALISA DAN USULAN PERBAIKAN

4.1 Analisa Rumah

4.1.1 Aspek eksternal
a. Lingkungan
Rumah yang tim penulis survey berada berada di
lingkungan yang padat oleh rumah warga sehingga hanya
terdapat sedikit ruang terbuka hijau. Bagian kanan rumah
langsung terhubung ke rumah warga lain, sedangkan di sebelah
kiri rumah terdapat gang kecil selebar 1,4 m. Gang tersebut
terhubung ke sebuah kandang bebek sehingga menimbulkan
bau yang kurang sedap. Bagian belakang rumah terdapat
rumah warga yang masih dalam proses pembangunan. 
b. Infrastruktur
Rumah yang kami survey berada tidak jauh dari jalan
raya sehingga akses ke fasilitas lain seperti stasiun, tempat
ibadah, dan warung tidak terlalu sulit dan dapat ditempuh
hanya dengan berjalan kaki. Untuk infrasturktur energi seperti
ketersediaan pasokan listrik dan jaringan telekomunikasi di
lingkungan rumah tempat kami survey sudah cukup bagus.
4.1.2 Aspek internal dan fisik
a. Organisasi Ruangan
Pembagian ruangan pada objek rumah survey kali ini
adalah tiga kamar tidur, satu dapur, satu ruang tamu, satu
ruang tengah, dan satu kamar mandi. Tata ruang pada penataan
ruang mengikuti alur ruang publik – semi privat – privat.
Dimana ketika orang lain masuk kedalam rumah langsung
menuju ruang tamu yang merupakan ruang publik. Kekurangan
dari organisasi ruangan pada rumah ini adalah, ruang tengah
yang kurang dioptimalkan penggunaannya.

28
 b. Kualitas dan Utilitas Bangungan
Bangunan rumah survey terhitung baru yaitu sekitar
tahun 2018, sehingga kualitas bangunan masih sangat baik.
Kekurangan dari bangunan yang baru tersebut adalah dinding
sisi kanan rumah belum di plester sehingga dapat berbahaya
bagi keamanan orang yang berlalu lalang di lorong sebelah
kanan rumah. Akibat lain dari dinding yang belum diplester
tersebut adalah bagian dalam rumah menjadi rawan rembesan
air hujan ataupun berlumut. Kekurangan lainnya adalah
dinding dalam dapur terlihat bekas cipratan minyak ataupun
bekas asap memasak. Komponen rumah lainnya seperti rangka
atap, lantai, pintu, ataupun jendela masih dalam kondisi baik.
4.1.3 Aspek teknik
a. Material
Material yang digunakan untuk dinding adalah jenis
batu bata merah.
b. Denah eksisting
Denah eksisting bangunan masih memuat beberapa hal
yang berkontribusi dalam rumah yang tidak sehat.
c. Tampak bangunan
Tampak bangunan rumah eksisting memperlihatkan
d. KDB
KDB merupakan angka persentase perbandingan antara
luas seluruh lantai dasar bangunan gedung yang dapat
dibangun dan luas lahan/bidang tanah yang dikuasai. Maka
dari itu nilai KDB untuk ojek rumah survey adalah 100%
dimana seluruh tanah milik pemilik rumah digunakan sebagai
bangunan.
e. KLB
Dengan nilai koefisien luas bangunan rata – rata di
Jakarta yaitu 1,20 maka dapat dihitung nilai KLB bangunan
rumah survey dengan rumus :

29
  KLB = nilai KLB x Luas lahan
 KLB = 1,2 x 51,02 m²
 KLB = 61,224
Maka luas maksimal lantai yang dapat dibangun adalah 61,224
m².
f. GSJ
Kondisi mengenai jarak antara jalan dengan rumah
ialah kurang Hal ini dapat dilihat dengan terlalu dekatnya jarak
antara jalan dengan pagar rumah (hanya sejauh 80 cm kurang
lebih) sehingga menghasilkan pandangan yang lebih sempit
pada depan rumah.
g. GJBS dan GJBB
Bagian samping rumah, pada tampak kanan, masih
memiliki jarak 1,8 m berupa jalanan untuk ke rumah lainnya di
belakang rumah survei. Untuk tampak kiri, terlihat rumah telah
menempel dengan pagar dari rumah di sebelah kirinya. Untuk
bagian belakang, rumah memiliki gap yang sangat kecil antar
rumah di depan dan belakangnya, yakni kurang lebih 15 cm.
h. Rasio/Perbandingan Luas Bangunan dengan Penghuni
Rasio luas bangunan dengna jumlah penghuni terbilang
kecil, yakni di angka 5,102 m2 per jiwa. Rasio ini kurang
memenuhi standar rumah sehat yang ditetapkan.
4.1.4 Aspek ruang/hubungan fungsi kegiatan (sirkulasi, penghawaan,
pencahayaan, dll.)
a. Sirkulasi dan Penghawaan
Sumber penghawaan rumah survei berasal dari udara di
sekitar rumah yang masuk dari ventilasi. Ventilasi rumah yang
ada memiliki 2 jenis, yakni ventilasi tempel yang berasal dari
kayu dan ditempatkan di atas pintu dan jendela teras rumah,
dan lubang ventilasi atau lubang-lubang pada dinding yang
dibentuk mengikuti pola pada dinding. Sirkulasi rumah antar

30
 udara keluar dan masuk juga ditunjang oleh ventilasi yang
memberikan aliran udara.
Kendala yang dimiliki rumah ini ialah jumlah ventilasi
yang sangat sedikit sehingga fungsi penghawaan dan sirkulasi
yang kurang memadai. Fungsi-fungsi ini dapat mengakibatkan
udara yang ada di dalam rumah merupakan udara kotor yang
tidak higienis sehingga dapat mendatangkan berbagai macam
penyakit pada penghuni.
b. Pencahayaan
Sumber pencahayaan rumah ini berasal dari dua jenis
sumber, yakni sumber alami, yaitu matahari, dan sumber
buatan, yaitu lampu. Matahari masuk melalui jendela yang
tampak pada depan rumah (ruang tengah dan kamar I) dan
melalui ventilasi yang terdapat pada dinding rumah. Sumber
lampu terdapat pada setiap ruangan di rumah dengan satu
lampu untuk setiap ruangannya.
Sumber pencahayaan ini memiliki kondisi yang sangat
tidak optimal. Sumber cahaya matahari cukup terhalang oleh
bangunan di depan dan di samping rumah. Selain itu,
dikarenakan jendela yang terbilang sedikit di rumah survei,
sumber cahaya matahari hanya masuk melalui ventilasi yang
tertutup oleh desain ventilasi yang ada pula. Hal ini
menyebabkan kondisi pencahayaan alami yang kurang
optimal..
c. Air bersih dan sanitasi
Sumber air didapatkan dari sumur gali yang
dikeluarkan lewat keran pada kamar mandi dan keran cuci
piring. Kondisi air bersih dan sanitasi rumah ini terbilang
cukup baik. Hal ini diperlihatkan dari bersihnya air yang
mengalir, yakni tidak berbau dan berwarna.
4.2 Usulan Perbaikan Rumah
4.2.1 Aspek eksternal

31
 a. Lingkungan
Kurangnya ruang terbuka hijau di lingkungan tempat
rumah yang kami survey dapat menjadi sumber penyakit bagi
warga yang tinggal di daerah tersebut karena akan
menimbulkan pencemaran udara. Oleh karena itu kami
mengusulkan ditambahkannya tanaman-tanaman hias dan/atau
vertical garden untuk penghijauan dan membuat udara di
lingkungan tersebut lebih sejuk.
b. Infrastruktur
Untuk segi infrastruktur, penulis melihat sempitnya
kondisi infrastruktur di sekitar rumah mengakibatkan tidak
banyak yang bisa ditambahkan. Saran penulis ialah
menghilangkan pagar teras, menambahkan pagar di antara
teras dan garasi, dan menambahkan pintu teralis pada pintu
utama. Hal ini dimaksudkan untuk menambah luas daripada
teras sehingga menghilangkan stigma sempit yang ada, dan
pada akhirnya dapat memberikan ruang baru untuk utilitas
penghuni.
4.2.2 Aspek internal dan fisik
a. Organisasi Ruangan
Rumah yang kami survey memiliki ruang tengah
dengan luas kurang lebih 5,6 m2. Ruang tengah ini memiliki
ruang gerak yang sedikit karena pemilik rumah memiliki
banyak barang yang tidak diatur dengan rapih. Sebagai contoh,
terdapat kandang musang yang ditaruh didepan rak berisi
barang-barang yang sudah tidak terpakai. Oleh karena itu kami
mengusulkan untuk membuang barang-barang yang sudah
tidak digunakan dan memindahkan kandang musang ke garasi
rumah untuk menambah ruang gerak.
b. Kualitas dan Utilitas Bangunan
Dinding sisi kanan rumah yang belum diplester akan
menyebabkan timbulnya lumut ketika terkena air dan rentan

32
 rusak.Oleh karena itu kami mengusulkan untuk memplester
dinding tersebut. Selain itu dinding dekat kompor yang kotor
karena terkena minyak dan asap memasak. Sebaiknya material
dinding dekat kompor diganti menjadi material yang tidak
menyerap minyak seperti keramik. Pada beberapa bagian
rumah juga masih menggunakan atap berupa asbes yang
mudah menyerap panas. Hal ini menyebabkan pada beberapa
bagian dalam rumah terasa panas. Sebaiknya atap diganti
menjadi genteng yang terbuat dari tanah liat.
4.2.3 Aspek teknik
a. Material
Material yang diganti ialah penggunaan genteng pada
atap yang akan menghasilkan suhu yang lebih sejuk di dalam
rumah.
b. Denah eksisting
Denah bangunan yang telah menunjukkan perbaikan
dapat dilihat di lampiran.
c. Tampak bangunan
Tampak bangunan yang telah menunjukkan perbaikan
dapat dilihat di lampiran
d. GSB
GSB untuk rumah ini sudah memenuhi dimana jarak
rumah dan jalan mencakup setengah dari lebar jalan.
e. GSJ
Usulan yang dapat dilakukan untuk memperbesar GSJ
ialah dengan menghilangkan pagar pada bagian depan rumah.
f. GJBS dan GJBB
Pada rumah survey, jarak ke rumah di kanan dan
kirinya tidak terlalu dekat. Dikarenakan tidak memungkinkan
rumah tersebut untuk menambah jarak antar rumah, maka tim
penulis menyarankan untuk merapikan lorong antar rumah

33
 survey dengan rumah dikanannya, agar dapat dilewati dengan
baik dan tidak terkesan kumuh dan sempit.
g. Rasio/Perbandingan Luas Bangunan dengan Penghuni
Rumah tersebut sudah memenuhi standar rasio
perbandingan luas, saran dari tim penulis adalah mengurangi
jumlah binatang peliharaan agar ruang gerak setiap individu di
rumah tersebut dapat leluasa dan nyaman.
4.2.4 Aspek ruang/hubungan fungsi kegiatan (sirkulasi, penghawaan,
pencahayaan, dll.)
a. Sirkulasi dan Penghawaan
Penambahan exhaust fan dimaksudkan untuk
memberikan sirkulasi udara yang baik bagi dapur dan kamar
mandi. Pemilihan exhaust fan dirasa efisien karena adanya
pergantian udara secara aktif (diserap dan dikeluarkan) oleh
fan. Pemilihan jenis exhaust fan akan mengikuti ketentuan
sesuai nilai ACH dan luas ruangannya.
b. Pencahayaan
Menambahkan jumlah jendela masing-masing
berukuran 60x30 cm berjenis jendela awning (jendela yang
dibuka menggantung ke luar) beserta ventilasinya.
Penambahan pada ruangan-ruangan tersebut dimaksudkan agar
adanya pencahayaan lebih untuk ruangan tersebut.
c. Air bersih dan sanitasi
Belum ada perbaikan yang berarti untuk air bersih dan
sanitas yang ada. Denah instalasi air pada lampiran merupakan
usulan.
d. Denah Usulan/perbaikan
Usulan perbaikan yang diberikan untuk denah rumah
ialah yang tampak pada aspek eksternal, yakni jendela dan/atau
pintu. Denah
e. Tampak usulan/perbaikan

34
 Untuk menunjang perbaikan rumah agar lebih baik, tim
penulis merancang tampak yang lebih baik untuk rumah
survei. Tampak samping kanan dan kiri rumah survei akan
diberikan plester atau lapisan semen. Tampak depan akan
memperlihatkan penghilangan pagar dan jenis atap pelana
yang baru dengan bahan genteng.

BAB V
PENUTUP

5.1 Kesimpulan
Berdasarkan analisa dari syarat - syarat rumah sehat, tim penulis dapat
menyimpulkan beberapa hal sebagai berikut :
 Rumah yang diberikan tidak sehat mengingat kurangnya pencapaian
pada tabel dan pengamatan yang ada
 Peninjauan rumah dilihat dari segi fisik, teknik, dan eksternal
 Dapat disimpulkan bahwa rumah survey ini tergolong rumah yang
tidak sehat karena tidak dapat memenuhi semua aspek rumah sehat.
 Usulan perbaikan yang diberikan berupa peninggian atap,
pemplesteran dinding, penambahan jendela, ventilasi, dan exhaust fan,
penambahan tanaman
 Usulan yang diberikan tidak semuanya dapat ditanamkan mengingat
kendala seperti keterbatasan lahan dan lain hal yang menghambat
Dengan hasil pengamatan ini, tim penulis telah menganalisa solusi
yang dapat dilakukan pada rumah tersebut agar memenuhi syarat menjadi
rumah sehat. Fungsi dari rumah sehat adalah memberikan keamanan dan
kenyamanan bagi penghuninya, selain itu rumah yang sehat juga memberikan
dampak positif kepada lingkungan sekitar contohnya dengan ditanamnya
ruang terbuka hijau. Dengan menjadikan rumah sebagai rumah sehat, maka
komunitas masyarakat sekitar dapat terinspirasi untuk melakukan hal yang
sama dan menjadikan lingkungan yang asri dan tertata dengan baik.

35
 REFERENSU

1. http://litbang.pu.go.id/puskim/source/pdf/Modul%20Rumah%20Sehat.pdf  (Modul
Rumah Sehat, Kementrian Pekerjaan Umum, Badan Penelitian dan Pengembangan,
Pusat Penelitian dan Pengembangan Pekerjaan Umum)
Diakses pada 11 Desember 2019 pukul 09.05
2. https://scele.ui.ac.id/berkas_kolaborasi/konten/mpktb_2014genap3/086.pdf (Rumah
Sehat oleh Ratna Farida) 
Diakses pada 11 Desember 2019 pukul 09.13
3. http://litbang.pu.go.id/puskim/berita/detail/1497/prinsip-prinsip-bangunan-tahan-
gempa 
Diakses pada 11 Desember 2019 pukul 10.46
4. https://blesscon.co.id/persyaratan-bangunan-rumah-tahan-gempa/  
Diakses pada 11 Desember 2019 pukul 12.43
5. http://eprints.umm.ac.id/35046/3/jiptummpp-gdl-aditiahuda-47406-3-babii.pdf
Diakses pada 11 Desember 2019 pukul 10.28
6. http://kotaku.pu.go.id:8081/wartaarsipdetil.asp?mid=3049&catid=2&
Diakses pada 11 Desember 2019 pukul 10.18

36
 LAMPIRAN

37
 Lampiran 1 Site Layout

Lampiran 2 Denah Existing

38
Lampiran 3 Tampak Existing

Lampiran 4 Denah Usulan

39
 Lampiran 5 Tampak Usulan

Lampiran 6 Potongan Melintang

40
Lampiran 7 Potongan Memanjang

Lampiran 8 Denah Pondasi

41
Lampiran 9 Potongan Pondasi

Lampiran 10 Potongan Pondasi

42
Lampiran 11 Denah Rencana Atap

Lampiran 12 Denah Plafond

43
 Lampiran 13 Detail Kuda-Kuda

Lampiran 14 Detail Sambungan Kuda-Kuda

44
Lampiran 15 Denah Pintu dan Jendela

Lampiran 16 Detail Pintu

45
 Lampiran 17 Detail Jendela

Lampiran 18 Denah Instalasi Listrik

46
Lampiran 19 Denah Instalasi Air

47
 Lampiran 20 Tampak Atas Septic Tank dan SA

Lampiran 21 Detail Septic Tank dan Sumur Resaspan Air

48