Gian Gaspersz 1602-16307

PEMBANGUNAN GEDUNG PERKULIAHAN
FAKULTAS FILSAFAT UNIVERSITAS GAJAH MADA

YOGYAKARTA
LAPORAN PRAKTIK
PERANCANGAN BIAYA DAN WAKTU
Disusun oleh : Kelompok 03
Gian Simon Gasperz (16 02 16307 / TS)
PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS ATMA JAYA YOGYAKARTA
Semester Gasal Tahun Akademik 2019/2020
1
BAB I
PENDAHULUAN
I.1 Latar Belakang

Pembangunan merupakan hal penting. Semua aktivitas dilakukan
dalam suatu ruang tertentu, baik itu ruang terbuka maupun ruang tertutup.
Aktivitas ini terdiri dari aktivitas kerja, olahraga, pendidikan, dan lain – lain.
Semakin berkembangnya pembangunan, membuat pembangunan itu
sendiri “bersaing” terhadap pembangunan yang lain. Persaingan ini meliputi
fungsi konstruksi, desain konstruksi, estetika, keindahan, dan faktor – faktor
pendukung lainnya. Pembangunan dapat dikatakan berhasil atau baik apabila
hasil dari pembangunan tersebut sesuai dengan tujuan awal didirikannya
bangunan tersebut.
Pembangunan yang mempunyai konsep unik dan bentuk yang
beragam membutuhkan perhitungan yang lebih akurat daripada bangunan
biasa. Perhitungan meliputi penggunanaan alat, bahan, pekerja dan
penrhitungan biaya. Hal ini bertujuan untuk mengontrol penggunaan biaya
dan mutu bangunan agar sesuai dengan target biaya yang sudah ditentukan
diawal. Untuk mengetahui hal tersebut maka dibutuhkan detail estimasi
biaya yang menjadi patokan untuk kegiatan pembangunan kedepannya.
Yogyakarta yang merupakan salah satu kota pelajar di Indonesia, tiap
tahunnya selalu mengalami penambahan penduduk yang bersasal dari
berbagai daerah, untuk melanjutkan pendidikannya. Melihat situasi itu maka
di rasa perlu meningkatkan sarana dan prasarana yang ada. Salah satunya
dengan penambahan Gedung Pendidikan yang ada.
2
1.2 Tujuan
Pembuatan makalah ini bertujuan untuk :
1. Menghitung volume pekerjaan dan analisis harga satuan Pembangunan
Gedung Perkuliahan Fakultas Filsafat Universitas Gadjah Mada
Yogyakarta
2. Menghitung biaya yang digunakan dengan acuan satuan volume

pekerjaan.
3. Menghitung nilai proyek dalam satuan Rp / m2
I.3 Data Proyek

Data proyek pembangunan Rumah Tinggal Pinang Suasa secara umum
adalah sebagai berikut ini
1. Nama proyek : Pembangunan Gedung Fakultas Filsafat
Universitas Gadjah Mada Yogyakarta
2. Lokasi proyek : Jl. Sosiohumaniora No. 01 Bulaksumur

Yogyakarta 55281
3. Dana Proyek : Rp 27.708.368.088,48 (APBN 2015)
4. Kontraktor : PT. BHINNEKA CITRA PRIMA
5. Konsultan Perencanaan : PT. POLA DATA CONSULTANT
6. Konstruksi bangunan : Bangunan Beton Bertulang

7. Durasi pekerjaan : 210 hari kalender / 7 bulan
Judul dari proyek ini ialah Pembangunan Gedung Perkuliahan Fakultas Filsafat
Universitas Gadjah Mada Yogayakarta. Proyek Gedung Perkuliahan terdiri dari
beberapa tinkap lantai, sebanyak 6 lantai dengan luas lantai total 5.471 m2.
Tinggi bangunan ± 28 m dari permukaan tanah dengan rangka beton bertulang.
Total biaya proyek Seni Budaya Yogyakarta ini sebesar Rp. 27.708.368.088,48.
Proyek ini berlangsung selama 210 hari kalender, dimana satu minggu adalah 7
hari dengan 8 jam kerja dalam satu hari.
3
BAB II
VOLUME PEKERJAAN
A. Pengertian Volume Pekerjaan

Volume suatu pekerjaan adalah menghitung jumlah banyaknya
volume pekerjaan dalam satu satuan. Volume juga disebut sebagai kubikasi
pekerjaan. Dalam pengertian ini volume yang dimaksud bukanlah volume
dari isi yang sesungguhnya, melainkan volume pekerjaan dalam satu
kesatuan. Volume yang dihitung adalah volume dari awal pembersihan lahan
sampai finishing. Berikut adalah beberapa contoh perhitungan volume
pekerjaan :
1. Volume pekerjaan pembetonan balok B1 = 29.93 m3
Artinya pekerjaan pembetonan balok B1 dihitung berdasarkan
isi, yaitu panjang total balok B1 x lebar balok B1 x tinggi balok
B1.
2. Volume pekerjaan penggalian tanah untuk footplat F1= 25.15m3
Artinya pekerjaan penggalian tanah untuk footplat dihitung
berdasarkan luas dan kedalaman tanah yang akan digali.
3. Volume pekerjaan kolom K1 500 x 800 = 0.84m3
Artinya pekerjaan kolom K1 500 x 800 untuk lantai 1 dihitung
berdasarkan jumlah yaitu jumlah kolom pada lantai 1 dikalikan
dengan dimensi kolom K1.
Dari contoh diatas dapat dilihat bahwa satuan masing-masing volume

pekerjaan berbeda, ini menunjukkan bahwa volume tersebut bukanlah
volume dalam arti sesungguhnya melainkan volume dalam satuan, kecuali
volume pekerjaan pondasi yang merupakan volume sesungguhnya. Volume
pekerjaan tersebut dapat dihitung dari gambar arsitek dan gambar struktur
dari bangunan yang akan dibangun.
4
B. Macam – Macam Pekerjaan
Macam – macam pekerjaan yang terdapat pada Proyek Pembangunan
Gedung Perkuliahan Fakultas Filsafat Universitas Gajah Mada Yogyakarta dapat
dikelompokan sebagai berikut :
1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Tanah
3. Pekerjaan Pondasi dan Struktur (Beton)
4. Pekerjaan Pasangan dan Plesteran
5. Pekerjaan Penutupan Lantai dan Dinding
6. Pekerjaan Langit – Langit
7. Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela Alumunium
8. Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela Kayu Kamper
9. Pekerjaan Atap dan Lisplank
10. Pekerjaan Cat – Catan
11. Pekerjaan Sanitary
12. Pekerjaan Instalasi Listrik
13. Pekerjaan Lain – Lain
5
C. Volume Pekerjaan
Dengan rincian perhitungan berdasarkan data harga material 2019 dan informasi
dari kontraktor di kota Manokwari
N
O URAIAN PEKERJAAN Volume Proyek Satuan Volume Hitungan
A PEKERJAAN STRUKTUR

I PEKERJAAN PERSIAPAN
Papan nama proyek 1 unit 1
Pembersihan lahan ( awal dan akhir include
1450 m2 1450
mob/demob)
Air dan listrik kerja 7 bln 7
Direksi keet beserta MCK sederhana (sewa) 51,84 m2 51,84
Gudang alat dan bahan (sewa) 20,16 m2 20,16
Mobil crane (1 unit) include mob/demob 1 unit 1
Hoist (1 unit) include mob/demob 1 unit 1
Pagar pengaman proyek (sewa) 200 m' 200
Rambu-rambu proyek 5 unit 5
Uji material (Beton, besi tulangan, Profil Baja, dll) 1 pkt 1
Pengukuran dan Pemasangan bouwplank 202,62 m¹ 202,62

II PEKERJAAN GALIAN DAN URUGAN
1 PEKERJAAN GALIAN
Galian tanah pondasi footplat+cyclope F1 sampai
45,63 m3 45,60
dengan 1 meter
45,63 m3 45,60
dengan 2 meter
45,63 m3 45,60
dengan 3 meter
Galian tanah pondasi footplat+cyclope F1 lebih dari 3
45,63 m3 45,60
meter
181,44 m3 181,41
dengan 1 meter
181,44 m3 181,41
dengan 2 meter
181,44 m3 181,41
dengan 3 meter
181,44 m3 181,41
meter
26,01 m3 25,89
dengan 1 meter
26,01 m3 25,89
dengan 2 meter
26,01 m3 25,89
dengan 3 meter
26,01 m3 25,89
meter
Galian tanah pondasi footplat+cyclope F3a sampai
16,00 m3 16,00
dengan 1 meter
6
16,00 m3 16,00
dengan 2 meter
16,00 m3 16,00
dengan 3 meter
Galian tanah pondasi footplat+cyclope F3a lebih dari 3
16,00 m3 16,00
meter
28,83 m3 28,79
dengan 1 meter
28,83 m3 28,79
dengan 2 meter
28,83 m3 28,79
dengan 3 meter
28,83 m3 28,79
meter
7,05 m3 7,05
dengan 1 meter
7,05 m3 7,05
dengan 2 meter
7,05 m3 7,05
dengan 3 meter
7,05 m3 7,05
meter
8,50 m3 8,50
dengan 1 meter
8,50 m3 8,50
dengan 2 meter
8,50 m3 8,50
dengan 3 meter
8,50 m3 8,50
meter
3,92 m3 3,87
dengan 1 meter
3,92 m3 3,87
dengan 2 meter
3,92 m3 3,87
dengan 3 meter
3,92 m3 3,87
meter
33,95 m3 33,90
dengan 1 meter
33,95 m3 33,90
dengan 2 meter
33,95 m3 33,90
dengan 3 meter
33,95 m3 33,90
meter
23,49 m3 23,49
dengan 1 meter
23,49 m3 23,49
dengan 2 meter
23,49 m3 23,49
dengan 3 meter
23,49 m3 23,49
meter
Galian pondasi pit lift sampai 1 m 6,87 m3 6,85
2 PEKERJAAN URUGAN
7
Urug tanah kembali bekas galian pondasi pit
6,14 m3 6,14
lift+pemadatan
Urug pasir bawah pondasi pit lift, tebal = 100 mm 0,72 m3 0,72
Urugan tanah kembali pondasi footplat+cyclope F1
102,25 m3 101,23
dipadatkan
412,16 m3 412,16
dipadatkan
75,97 m3 75,97
dipadatkan
Urugan tanah kembali pondasi footplat+cyclope F3a
33,98 m3 33,98
dipadatkan
71,01 m3 71,01
dipadatkan
20,21 m3 20,21
dipadatkan
23,81 m3 23,73
dipadatkan
12,18 m3 12,18
dipadatkan
69,51 m3 69,51
dipadatkan
51,36 m3 51,28
dipadatkan

III PEKERJAAN PONDASI BETON
1 PEKERJAAN PONDASI CYCLOPE
CYLOPE 1
Pekerjaan pondasi batu kali/belah 55,13 m3 55,13
CYLOPE 2
CYLOPE 3
CYLOPE 3a
CYLOPE 4
CYLOPE 5
CYLOPE 6
CYLOPE 7
CYLOPE 8
CYLOPE 9

2 PEKERJAAN FOOTPLATE
Pek. Beton K300 185,189 m3 185,189

IV PEKERJAAN STRUKTUR SLOOF & BALOK
1 PEKERJAAN SLOOF
8
elv -0,65
Sloof S2 16,56 m3 16,56
elv -0,22
Sloof S1 3,25 m3 3,25
Sloof S2 2,19 m3 2,19
Sloof S3 0,81 m3 0,81
Sloof S4 0,38 m3 0,38
elv -0.07
Sloof S1 16,56 m3 16,56
Sloof S2 11,21 m3 11,19
Sloof S3 5,62 m3 5,56
Sloof S4 0,41 m3 0,41
Sloof S5 0,45 m3 0,45

2 PEKERJAAN BALOK TANGGA
LANTAI 1
Pek. Balok tangga1 0,53 m3 0,53
LANTAI 2
LANTAI 3
LANTAI 4
LANTAI 5

3 PEKERJAAN BALOK
LANTAI 1
ELV +3.700
Pek. Balok B6 0,21 m3 0,21
Pek. Balok B6a 0,9 m3 0,9
LANTAI 2
ELV +4.250
Pek. Balok B1 29,93 m3 29,88
Pek. Balok B2 13,51 m3 13,51
Pek. Balok B3 2,80 m3 2,80
Pek. Balok B4 13,69 m3 13,60
Pek. Balok B5 3,81 m3 3,81
Pek. Balok B6 7,32 m3 7,32
Pek. Balok B6b 8,34 m3 8,34
Pek. Balok B7 13,85 m3 13,82
Pek. Balok B8 5,64 m3 5,64
Pek. Balok B9 0,34 m3 0,34
Pek. Balok B11 8,98 m3 8,98
Pek. Balok B12 1,97 m3 1,97
9
Pek. Balok L1 4,72 m3 4,72
Pek. Balok L2 0,89 m3 0,89
Pek. Balok L4 4,99 m3 4,89
Pek. Balok L7 3,02 m3 3,02
ELV +5.200
Pek. Balok B8a 1,161 m3 1,161
Pek. Balok B9 6,76 m3 6,71
ELV +7.050
Pek. Balok B8b 0,50625 m3 0,50625
ELV +8.000
Pek. Balok B6 0,21 m3 0,21
ELV +8.275
LANTAI 3
ELV +8.550
Pek. Balok B1 29,93 m3 29,89
Pek. Balok B2 13,51 m3 13,51
Pek. Balok B3 2,80 m3 2,80
Pek. Balok B4 13,69 m3 13,58
Pek. Balok B5 3,81 m3 3,81
Pek. Balok B6 8,02 m3 8,02
Pek. Balok B7 8,85 m3 8,81
Pek. Balok B8 5,39 m3 5,39
Pek. Balok B9 0,22 m3 0,22
Pek. Balok L6 4,04 m3 4,04
ELV +9.500
Pek. Balok B9 4,43 m3 4,43
ELV +11.300
Pek. Balok B6 0,21 m3 0,21
Pek. Balok L5 0,2 m3 0,2
ELV +12.575
LANTAI 4
ELV +12.850
Pek. Balok B1 29,93 m3 28,23
Pek. Balok B2 13,51 m3 13,51
Pek. Balok B3 2,80 m3 2,80
Pek. Balok B4 13,69 m3 13,69
10
Pek. Balok B5 3,81 m3 3,81
Pek. Balok B6 8,02 m3 8,02
Pek. Balok B7 8,85 m3 8,85
Pek. Balok B8 5,97 m3 5,97
Pek. Balok B9 0,22 m3 0,22
Pek. Balok L6 3,82 m3 3,82
ELV +13.800
Pek. Balok B9 5,91 m3 5,91
ELV +15.650
ELV +16.875
LANTAI 5
ELV +17.150
Pek. Balok B1 20,24 m3 20,24
Pek. Balok B2 7,76 m3 7,76
Pek. Balok B3 2,81 m3 2,81
Pek. Balok B4 7,81 m3 7,81
Pek. Balok B5 3,42 m3 3,42
Pek. Balok B6 5,02 m3 5,02
Pek. Balok B7 5,43 m3 4,96
Pek. Balok B8 3,48 m3 3,48
Pek. Balok B9 0,22 m3 0,22
Pek. Balok L6 2,24 m3 2,24
ELV +18.100
Pek. Balok B9 3,22 m3 3,22
ELV +19.325
LANTAI ATAP
ELV +21.450
Pek. Balok B1 20,24 m3 20,24
Pek. Balok B2 7,76 m3 7,76
Pek. Balok B3 2,81 m3 2,81
Pek. Balok B4 7,81 m3 6,89
Pek. Balok B5 3,42 m3 3,42
Pek. Balok B6 5,02 m3 5,02
Pek. Balok B7 5,43 m3 5,26
Pek. Balok B8 3,48 m3 3,48
Pek. Balok B9 0,22 m3 0,22
Pek. Balok L6 2,24 m3 2,24
11
ELV +22.950
Pek. Balok B10 2,74 m3 2,74
Pek. Balok RB1 4,32 m3 4,32
Pek. Balok RB2 7,57 m3 7,57
Pek. Balok L3 14,11 m3 14,11

V PEKERJAAN STRUKTUR KOLOM
1 PEKERJAAN KOLOM
ELV -2.7
Pek. Kolom K1 33,84 m3 33,80
Pek. Kolom K2 33,84 m3 33,80
Pek. Kolom K3 10,04 m3 10,04
Pek. Kolom K3a 7,45 m3 7,22
Pek. Kolom K6 4,47 m3 4,47
ELV 4.3
Pek. Kolom K1 20,64 m3 20,64
Pek. Kolom K2 20,64 m3 20,64
Pek. Kolom K3 5,79 m3 5,79
Pek. Kolom K4 10,06 m3 10,06
Pek. Kolom K4a 14,51 m3 14,51
Pek. Kolom K5 2,27 m3 2,27
Pek. Kolom K7 0,65 m3 0,65
ELV 8.6
Pek. Kolom K1 20,64 m3 20,64
Pek. Kolom K2 20,64 m3 20,64
Pek. Kolom K3 5,79 m3 5,79
Pek. Kolom K4 10,06 m3 10,06
Pek. Kolom K4a 14,51 m3 13,93
Pek. Kolom K5 2,27 m3 2,27
Pek. Kolom K7 0,65 m3 0,65
ELV 12.85
Pek. Kolom K1 20,64 m3 20,64
Pek. Kolom K2 20,64 m3 20,64
Pek. Kolom K3 5,79 m3 5,79
Pek. Kolom K4 11,61 m3 11,61
Pek. Kolom K4a 14,51 m3 14,51
Pek. Kolom K5 2,44 m3 2,44
Pek. Kolom K7 0,45 m3 0,45
ELV 17.15
Pek. Kolom K1a 12,04 m3 12,04
Pek. Kolom K2a 12,04 m3 12,04
Pek. Kolom K3 3,16 m3 3,16
Pek. Kolom K4 6,19 m3 6,19
Pek. Kolom K4a 12,58 m3 12,58
Pek. Kolom K5 6,77 m3 6,77
Pek. Kolom K7 0,45 m3 0,45
12
Pek. Kolom K8 0,13 m3 0,13
ELV 22.95

VI PEKERJAAN PELAT LANTAI
LANTAI 2
ELV 4.25
Pek. Pelat A1 104,52 m3 104,21
Pek. Pelat A6 39,14 m3 38,76
ELV 5.20
Pek. Pelat A1 1,22 m3 1,22
LANTAI 3
ELV 8.00
Pek. Pelat A1 0,91 m3 0,91
ELV 8.55
Pek. Pelat A1 113,49 m3 113,42
ELV 11.02
Pek. Pelat A2 0,91 m3 0,91
LANTAI 4
ELV 12.85
Pek. Pelat A1 75,20 m3 75,20
Pek. Pelat A2 43,28 m3 43,28
LANTAI 5
ELV 17.15
Pek. Pelat A1 75,20 m3 75,20
LANTAI ATAP
ELV 21.45
Pek. Pelat A3 52,84 m3 52,65
ELV 22.17
Pek. Pelat A4 30,14 m3 30,14
B PEKERJAAN ARSITEKTUR
I PEKERJAAN BETON PRAKTIS
LANTAI 1
1 Kolom praktis m' 645,00 644,13
LANTAI 2
1 Kolom praktis m' 584,80 583,70
II PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
LANTAI 1
1 Pasangan dinding bata ringan 600 x 200 x 100 mm m2 693,3 692,44
2 Plesteran dinding bata ringan tebal 10 mm m2 1386,6 1384,88
3 Acian dinding bata ringan m2 1386,6 1384,88
LANTAI 2
LANTAI ATAP Elv. +21.450
13
III PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
LANTAI 1
PINTU
1 Pintu Utama PU01 unit 4 4
4 Pintu Samping PS01 unit 1 1
5 P01 unit 7 7
6 P02 unit 9 9
7 P03 unit 12 12
8 P04 unit 5 5
JENDELA
9 JU01 unit 4 4
10 JU02 unit 2 2
11 JB01 unit 4 4
12 JBK01 unit 1 1
13 J01-a unit 2 2
14 J02-a unit 2 2
15 J02-b unit 1 1
16 J03-a unit 1 1
17 J03-b unit 10 10
18 J03-c unit 1 1
19 J03-d unit 3 3
20 J06 unit 2 2
21 J07 unit 4 4
22 BV1 unit 2 2
23 BV2 unit 4 4
24 BV3 unit 2 2
25 BV4 unit 1 1
26 BV7 unit 5 5
27 BV8 unit 2 2
28 BV9 unit 4 4
LANTAI 2
PINTU
1 P01 unit 9 9
2 P02 unit 12 12
3 P03 unit 14 14
JENDELA
4 J01-a unit 4 4
5 J02-b unit 11 11
6 J03-a unit 1 1
7 J03-b unit 12 12
8 J03-c unit 2 2
9 J03-d unit 8 8
10 J03-e unit 2 2
11 BV2 unit 4 4
12 BV3 unit 2 2
13 BV4 unit 1 1
14 BV5 unit 4 4
15 BV6 unit 1 1
14
16 BV7 unit 9 9
17 BV8 unit 3 3
18 BV9 unit 4 4
IV PEKERJAAN PARTISI
LANTAI 1
1 PR01 unit 1 1
2 PR02 unit 1 1
3 PR03 unit 4 4
4 PR04 unit 1 1
5 PR05 unit 2 2
6 PR06 unit 5 5
7 PR07 unit 6 6
8 PR08 unit 1 1
9 PR09 unit 1 1
10 PR10 unit 1 1
11 PR11 unit 1 1
12 PR12 unit 1 1
13 PR13 unit 1 1
14 PR14 unit 1 1
15 PR15 unit 1 1
16 PR16 unit 1 1
17 PR17 unit 1 1
18 PR18 unit 1 1
LANTAI 2
1 PR11 unit 1 1
2 PR19 unit 4 4
3 PR20 unit 1 1
4 PR21 unit 1 1
5 P22 unit 1 1
6 PR23 unit 1 1
7 PR24 unit 1 1
8 PR25 unit 1 1
9 PR26 unit 1 1
10 PR27 unit 1 1
11 PR28 unit 1 1
12 PR29 unit 2 2
13 PR30 unit 1 1
14 PR31 unit 1 1
15 PR32 unit 1 1
16 PR33 unit 1 1
V PEKERJAAN PLAFON
LANTAI 1
1 Plafond gypsum tebal 9 mm rangka metal furing m2 963,1 962,5
2 Plafond kalsiboard t= 6 mm, rangka metal furing m2 5,2 5,2
Drop ceiling plafond gypsum t = 9 mm, rangka metal
3 m2 37,2 37,2
furing
4 List plafon shadow line m' 804,96 804,33
5 Maintenance hole unit 1 1
LANTAI 2
1 Plafond gypsum tebal 9 mm rangka metal furing m2 837,86 837,14
15
Drop ceiling plafond gypsum t = 9 mm, rangka metal
2 m2 5,1 5,1
furing
3 List plafon shadow line m' 657,61 657,44
4 Maintenance hole unit 1 1
VI PEKERJAAN FINISHING LANTAI DAN DINDING
LANTAI 1
1 homogenous tile 600x600mm m2 578,46 578,46
2 homogenous tile plint 100x600mm m' 479,44 479,44
3 homogenous tile 600x600mm(tekstur) m2 491,62 491,62
4 homogenous tile border 600x600mm (warna gelap) m2 54,87 54,87
5 homogenous tile lantai KM/WC 300x300mm (tekstur) m2 35,58 35,58
6 homogenous tile dinding 300x600mm m2 169 169
7 stepnosing 100x600mm m' 499,7 499,7
LANTAI 2
1 homogenous tile 600x600mm m2 541,97 541,97
2 homogenous tile plint 100x600mm m' 525,29 525,29
3 homogenous tile 600x600mm(tekstur) m2 251,41 251,41
5 homogenous tile lantai KM/WC 300x300mm (tekstur) m2 42,29 42,29
6 homogenous tile dinding 300x600mm m2 213,46 213,46
7 stepnosing 100x600mm m' 106,94 105,67
8 screeding m2 126,4 126,4
9 karpet tebal 4mm m' 32,12 32,12
10 plint kayu 100x1000mm , tebal 10mm m' 22,95 22,95
LANTAI ATAP
8 screeding m2 373,42 373,42
VII PEKERJAAN PENGECATAN

LANTAI 1
1 Pengecatan dinding m2 491,62 491,62
2 Pengecatan plafond m2 1005,5 1005,5

LANTAI 2
1 Pengecatan dinding m2 1728,04 1728,04
2 Pengecatan plafond m2 842,96 842,96
VIII PEKERJAAN RAILLING
LANTAI 1
1 Railling ram difable stainless steel m' 32,30 32,30
2 Handrail tangga stainless steel m' 30,32 30,32
3 Railling tangga stainless steel m' 42,58 42,58
LANTAI 2
1 Handrail tangga stainless steel m' 30,32 30,32
2 Railling tangga stainless steel m' 42,58 42,58

C PEKERJAAN ELEKTRIKAL
I PEKERJAAN PANEL
1 MDP Gedung Utama 1 unit 1
2 Panel SDP Penerangan dan Daya lantai 01 1 unit 1
3 Panel SDP Penerangan dan Daya lantai 02 1 unit 1
4 Panel SDP Daya lantai 02 1 unit 1
5 Panel SDP AC lantai 01 1 unit 1
6 Panel SDP AC lantai 02 1 unit 1
7 Panel SDP Pompa 1 unit 1
16
8 Panel SDP Lift 1 unit 1
II PEKERJAAN PENGKABELAN
MDP Gedung ke SDP Penerangan lt 01 (NYY 4 x 25
1 4,00 m' 4,00
mm² )
MDP Gedung ke SDP Penerangan lt 02 (NYY 4 x 16
2 10,00 m' 10,00
mm² )
3 MDP Gedung ke SDP Daya lt 02 (NYY 4 x 10 mm² ) 8,00 m' 8,00
4 MDP Gedung ke SDP AC lt 01 (NYY 4 x 10 mm²) 6,00 m' 6,00
5 MDP Gedung ke SDP AC lt 02 (NYY 4 x 10 mm² ) 12,00 m' 12,00
6 MDP Gedung ke SDP Pompa (NYY 4 x 25 mm² ) 80,00 m' 80,00
7 MDP Gedung ke SDP Lift (NYY 4 x 10 mm² ) 36,00 m' 36,00
III PEKERJAAN INSTALASI LAMPU DAN KOTAK KONTAK

LANTAI 1
1 Instalasi lampu penerangan 128,00 ttk 128,00
2 Instalasi stop kontak 80,00 ttk 80,00
3 Instalasi exhaust fan 14,00 ttk 14,00
4 Lampu TL T5 2 x 14 W (In Bow) 15,00 bh 15,00
6 Lampu DL ∅ 4" LED Bubls 5 W 15,00 bh 15,00
8 Lampu Baret 22 W 6,00 bh 6,00
9 Emergency Lamp 24SMD LED 22 W With Fitting E27 3,00 bh 3,00
10 Exit lamp 10 W 1,00 bh 1,00
11 LED Strip 5 W/m (Panjang 36000 mm) 1,00 bh 1,00
12 Lampu ceiling light Ø 38 cm 4,00 bh 4,00
13 Saklar Ganda 14,00 bh 14,00
14 Saklar Tunggal 24,00 bh 24,00
15 Saklar Tukar 3,00 bh 3,00
16 Exhaust Fan 265 CFM, 25.5 W 14,00 bh 14,00
17 Kotak Kontak 500 W 50,00 bh 50,00
18 Kotak Kontak Lantai 500 W 30,00 bh 30,00

LANTAI 2
1 Instalasi lampu penerangan 118,00 ttk 118,00
3 Instalasi exhaust fan 15,00 ttk 15,00
9 Emergency Lamp 24SMD LED 22 W With Fitting E27 3,00 bh 3,00
10 Exit lamp 10 W 3,00 bh 3,00
11 LED Strip 5 W/m (Panjang 27000 mm) 2,00 bh 2,00
12 Lampu ceiling light Ø 38 cm 3,00 bh 3,00
14 Saklar Tunggal 29,00 bh 29,00
16 Exhaust Fan 265 CFM, 25.5 W 15,00 bh 15,00
17 Kotak Kontak 500 W 48,00 bh 48,00

17
1 0+B59:G59 5,00 ttk 5,00
3 Lampu TL T5 2 x 14 W (Out Bow) 4,00 bh 4,00
7 Kotak Kontak 500 W 3,00 bh 3,00
IV PEKERJAAN TELEPON
1 MDF Telephone 60'' 1,00 unit 1,00
2 PABX 1,00 unit 1,00
3 Grounding 2,00 unit 2,00

LANTAI 1
1 Instalasi titik telpon 18,00 titik 18,00
2 Telephone 18,00 bh 18,00
3 Outlet Jaringan telpon 18,00 bh 18,00
4 Telephone Terminal Box / TTB 1,00 bh 1,00

LANTAI 2
1 Instalasi titik telpon 13,00 titik 13,00
2 Telephone 13,00 bh 13,00
3 Outlet Jaringan telpon 13,00 bh 13,00
4 Telephone Terminal Box / TTB 1,00 bh 1,00
V PEKERJAAN LAN

LANTAI 1
1 Switch HUB 48 Port 2,00 bh 2,00
2 Outlet LAN RJ-45 25,00 bh 25,00
3 Outlet LAN Lantai 30,00 bh 30,00
4 OD-WIFI 2,00 bh 2,00
5 Server 1,00 unit 1,00
6 Instalasi Outlet LAN UTP 56,00 ttk 56,00

LANTAI 2
1 Switch HUB 32 Port 1,00 bh 1,00
2 Outlet LAN RJ-45 24,00 bh 24,00
3 OD-WIFI 2,00 bh 2,00
4 Instalasi Outlet LAN UTP 26,00 ttk 26,00
VI PEKERJAAN CCTV

LANTAI 01
1 Switch Hub 16 port 1,00 set 1,00
2 Instalasi CCTV 8,00 titik 8,00
3 Fixed Network Camera Infra Red 3,00 set 3,00
4 Fixed Dome Network Camera 4,00 set 4,00
5 Instalasi stop kontak CCTV 8,00 titik 8,00
6 Stop kontak 8,00 bh 8,00

LANTAI 02
1 Instalasi CCTV 4,00 titik 4,00
2 Switch Hub 6 port 1,00 set 1,00
3 Fixed Network Camera Infra Red 4,00 set 4,00
4 Instalasi stop kontak CCTV 4,00 titik 4,00
5 Stop kontak 4,00 bh 4,00
VII PEKERJAAN SOUND SYSTEM
18

LANTAI 01
1 Power Amplifier 120 W 1,00 bh 1,00
2 Piging Mic 1,00 bh 1,00
3 Attenuator 3,00 bh 3,00
4 Ceiling Speaker 6 watt 34,00 bh 34,00
5 Instalasi Microphone NYMHY 3x1,5mm 1,00 titik 1,00
6 Instalasi Attenuator NYMHY 3x1,5mm 3,00 ttk 3,00
7 Instalasi ceiling speaker NYMHY 3x1,5mm 34,00 ttk 34,00

LANTAI 02
1 Box panel STB 1,00 bh 1,00
2 Attenuator 9,00 bh 9,00
3 Ceiling Speaker 6 watt 30,00 bh 30,00
4 Instalasi Attenuator NYMHY 3x1,5mm 9,00 ttk 9,00
5 Instalasi ceiling speaker NYMHY 3x1,5mm 30,00 ttk 30,00
VIII PEKERJAAN KABEL TRAY

LANTAI 01
1 Kabel tray 400 x 100 mm 57,95 m' 57,95
2 Kabel tray 300 x 75 mm 65,30 m' 65,30
3 El bow tray 400 x 100 mm 1,00 bh 1,00
4 El bow tray 300 x 75 mm 1,00 bh 1,00
5 Tee tray 300 x 75 mm 1,00 bh 1,00

LANTAI 02
1 Kabel tray 400 x 100 mm 57,95 m' 57,95
2 Kabel tray 300 x 75 mm 65,30 m' 65,30
3 El bow tray 400 x 100 mm 1,00 bh 1,00
4 El bow tray 300 x 75 mm 1,00 bh 1,00
5 Tee tray 300 x 75 mm 1,00 bh 1,00
IX PEKERJAAN INSTALASI FIRE ALARM

Peralatan Utama
1 MCFA (Apron) 1,00 set 1,00
2 Line suger arister 40 kA 1,00 unit 1,00
3 Line suger arister 10 kA 1,00 unit 1,00
4 Rectifier 48 V 1,00 unit 1,00
5 Grounding maks. 5 ohm 1,00 set 1,00
6 Batteray 4 jam 1,00 set 1,00

LANTAI 1
1 Instalasi Heat Detector type Rate Of Rise (ROR) 11,00 titik 11,00
2 Heat Detector 11,00 bh 11,00
3 Instalasi Smoke Detector 16,00 titik 16,00
4 Smoke Detector 16,00 bh 16,00
5 Instalasi Manual Push Button/Break Glass 2,00 titik 2,00
6 Break Glass & Jack Intercom 2,00 bh 2,00
7 Instalasi Indicator Lamp 2,00 titik 2,00
8 Indicator Lamp 2,00 bh 2,00
9 Instalasi Alarm Bell 2,00 titik 2,00
10 Alarm Bell 2,00 bh 2,00
11 End OF Line 1,00 bh 1,00
12 Apar 6 kg 4,00 bh 4,00
13 Fire alarm terminal box 1,00 bh 1,00
19

LANTAI 02
1 Instalasi Heat Detector type Rate Of Rise (ROR) 5,00 titik 5,00
2 Heat Detector 5,00 bh 5,00
3 Instalasi Smoke Detector 18,00 titik 18,00
4 Smoke Detector 18,00 bh 18,00
5 Instalasi Manual Push Button/Break Glass 2,00 titik 2,00
6 Break Glass & Jack Intercom 2,00 bh 2,00
7 Instalasi Indicator Lamp 2,00 titik 2,00
8 Indicator Lamp 2,00 bh 2,00
9 Instalasi Alarm Bell 2,00 titik 2,00
10 Alarm Bell 2,00 bh 2,00
11 End OF Line 1,00 bh 1,00
12 Apar 6 kg 4,00 bh 4,00
13 Fire alarm terminal box 1,00 bh 1,00
X PEKERJAAN PENANGKAL PETIR
Air terminal Kurn R-150 Early Streamer Emmission (ESE)
1 1,00 unit 1,00
technology
2 Kabel NYY 1x50mm² utk down conductor 73,00 m' 73,00
3 Connecting Sleeve 1,00 bh 1,00
4 Pipa Galvanis 2,5" 2,00 btg 2,00
5 Bare cooper Conductor 50 mm² 43,00 m' 43,00
6 Klem kabel 1,00 ls 1,00
7 Biaya instalasi penangkal petir 1,00 ls 1,00
XI PEKERJAAN PROJEKTOR

LANTAI 1
1 Instalasi Projektor 2,00 ttk 2,00
2 Outlet VGA 2,00 bh 2,00
3 Projektor 2,00 unit 2,00
4 Instalasi kotak kontak 2,00 ttk 2,00
5 Kotak kontak Projektor 2,00 bh 2,00
6 Screen Projektor 2,00 bh 2,00

LANTAI 2
1 Instalasi Projektor 3,00 ttk 3,00
2 Outlet VGA 3,00 bh 3,00
3 Projektor 3,00 unit 3,00
4 Instalasi kotak kontak 3,00 ttk 3,00
5 Kotak kontak Projektor 3,00 bh 3,00
6 Screen Projektor 3,00 bh 3,00
XII PEKERJAAN MATV
Peralatan Utama
1 Antena VHF / UHF 1,00 bh 1,00
2 Antena Parabola 1,00 bh 1,00
3 Sentral MATV 1,00 bh 1,00
4 Head End 1,00 unit 1,00
5 Indoor Taps 2,00 unit 2,00

LANTAI 01
1 Instalasi socket LCD 2,00 ttk 2,00
2 Socket LCD 2,00 bh 2,00
3 Instalasi power MATV 2,00 ttk 2,00
20
4 Kotak Kontak 300 W (Power MATV) 2,00 bh 2,00

LANTAI 02
1 Instalasi socket LCD 7,00 ttk 7,00
2 Socket LCD 7,00 bh 7,00
3 Instalasi power MATV 7,00 ttk 7,00
4 Kotak Kontak 300 W (Power MATV) 7,00 bh 7,00
D PEKERJAAN MEKANIKAL
I PEKERJAAN TATA UDARA

1 LANTAI 1
2 Instalasi Power AC Out Door Unit 1,00 ttk 1,00
3 Instalasi Power AC In Door Unit 12,00 ttk 12,00
4 Outdoor AC 14HP 1,00 unit 1,00
5 Indoor Unit 7.000 btu/h Wall Mounted Type 3,00 unit 3,00
8 Indoor Unit 18.000 btu/h Cassette Type 3,00 unit 3,00
9 Indoor Unit 30.000 btu/h Cassette Type 2,00 unit 2,00
10 Separation tube 10,00 bh 10,00
11 Pipa Refrigerant Ø 1/4" + 3/8" 114,11 m' 114,11
12 Pipa Drain AC PVC Ø 1" 10,63 m' 10,63
13 Pipa Drain AC PVC Ø 3/4" 131,90 m' 131,90

LANTAI 2
1 Instalasi Power AC Out Door Unit 2,00 ttk 2,00
2 Instalasi Power AC In Door Unit 15,00 ttk 15,00
3 Outdoor AC-1.1(14 HP) 1,00 unit 1,00
4 Outdoor AC-2.1(16 HP) 1,00 unit 1,00
10 Separation Tube 14,00 bh 14,00
11 Pipa Refrigerant Ø 1/4" + 3/8" 133,22 m' 133,22
12 Pipa Drain AC PVC Ø 1" 57,51 m' 57,51
13 Pipa Drain AC PVC Ø 3/4" 61,42 m' 61,42
PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH, BEKAS, KOTOR DAN
II
PERALATAN SANITER
LANTAI 01
Sanitasi air bersih
1 Kran air Ø 1/2" KM/WC 7,00 bh 7,00
2 Kran air Ø 1/2" wastafel 5,00 bh 5,00
3 Stopkran Ø 2" 10,00 bh 10,00
4 Stopkran Ø 1 1/2" 12,00 bh 12,00
5 Stopkran Ø 1" 4,00 bh 4,00
6 Pipa distribusi PVC AW Ø 1" 20,25 m' 20,25
7 Pipa distribusi PVC AW Ø 3/4" 67,73 m' 67,73
8 Pipa distribusi PVC AW Ø 1 1/2" 6,98 m' 6,98
9 Watertorn 1000 L 4,00 unit 4,00
10 Pompa Transfer air bersih 2,00 unit 2,00
11 Booster pump 2,00 unit 2,00
21
II Sanitasi Air Bekas
1 Floor drain 8,00 bh 8,00
2 Urinoir 3,00 bh 3,00
3 Sekat urinoir 1,00 bh 1,00
4 Wastafel 5,00 bh 5,00
5 Pipa PVC AW Ø 2" 18,95 m' 18,95
6 Pipa PVC AW Ø 3" 29,73 m' 29,73
7 Pipa PVC AW Ø 4" 58,15 m' 58,15
8 Sumur resapan air bekas 2,00 unit 2,00
9 Bak kontrol air bekas 1000 x 1000 mm 1,00 unit 1,00
10 Bak kontrol air bekas 1000 x 1300 mm 1,00 unit 1,00
Sanitasi Air Kotor
1 Kloset jongkok CE9 6,00 bh 6,00
2 Kloset duduk 1,00 bh 1,00
3 Jetwasher 1,00 unit 1,00
4 Pegangan stainless steel 2,00 bh 2,00
5 Pipa PVC AW Ø 2" 10,10 m' 10,10
6 Pipa PVC AW Ø 3" 7,09 m' 7,09
7 Pipa PVC AW Ø 4" 28,45 m' 28,45
8 Pipa PVC AW Ø 6" 56,00 m' 56,00
9 Biofill BF-08 + rumah biofill 2,00 unit 2,00
10 Sumur resapan 2,00 unit 2,00
11 Bak kontrol air kotor 1000 x 1000 mm 2,00 unit 2,00
12 Bak kontrol air kotor 1000 x 1800 mm 1,00 unit 1,00
Sanitasi Air Hujan
1 Pipa PVC AW Ø 3" 173,90 m' 173,90
2 Bak kontrol Air Hujan 18,00 unit 18,00
3 Saluran keliling bangunan dengan pas bata 115,04 m' 115,04
4 Saluran keliling bangunan dengan batu kali 89,26 m' 89,26
5 Gorong - gorong 15,93 m' 15,93
6 Penutup saluran 203,47 m' 203,47
7 Penutup saluran grill 16,00 m' 16,00
8 Sumur resapan Air Hujan 15,00 unit 15,00
LANTAI 02
Sanitasi air bersih
1 Kran air Ø 1/2" KM/WC 9,00 bh 9,00
2 Kran air Ø 1/2" Wastafel 6,00 bh 6,00
3 Pipa distribusi PVC AW Ø 1" 17,91 m' 17,91
4 Pipa distribusi PVC AW Ø 3/4" 55,01 m' 55,01
5 Pipa distribusi PVC AW Ø 1 1/2" 6,65 m' 6,65
Sanitasi Air Bekas
1 Floor drain 10,00 bh 10,00
2 Urinoir 2,00 bh 2,00
3 Sekat urinoir 1,00 bh 1,00
4 Wastafel 6,00 set 6,00
5 Clean out 3,00 unit 3,00
6 Pipa PVC AW Ø 2" 8,01 m' 8,01
7 Pipa PVC AW Ø 3" 25,29 m' 25,29
8 Grouting pipa Ø 2" 7,00 unit 7,00
22
Sanitasi Air Kotor
1 Kloset jongkok type CE9 6,00 set 6,00
2 Kloset duduk 3,00 set 3,00
3 Jetwasher 3,00 unit 3,00
4 Clean out 3,00 unit 3,00
5 Pipa PVC AW Ø 2" 6,67 m' 6,67
6 Pipa PVC AW Ø 4" 22,68 m' 22,68
Sanitasi Air Hujan
1 Pipa PVC AW Ø 3" 105,98 m' 105,98
2 Pipa PVC AW Ø 4" 15,59 m' 15,59
4 Floordrain air hujan 19,00 bh 19,00
5 Roofdrain air hujan 4,00 bh 4,00
6 Gutter (uk. 100 x 50 mm) 180,50 m' 180,50
7 Gutter (uk. 200 x 50 mm) 14,45 m' 14,45
8 Gutter (uk. 500 x 50 mm) 14,45 m' 14,45
LANTAI ATAP +21.45
Sanitasi Air Hujan
1 Pipa PVC AW Ø 3" 128,87 m' 128,87
2 Grouting sparing pipa 18,00 titik 18,00
3 Roofdrain 6,00 bh 6,00
4 Floordrain air hujan 16,00 bh 16,00
5 Aksesoris ( fitting, elbow, knee ) 1,00 unit 1,00
6 Gutter (uk. 100 x 50 mm) 192,57 m' 192,57
LANTAI ATAP +22.65
Sanitasi Air Hujan
1 Pipa PVC AW Ø 3" 128,42 m' 128,42
2 Grouting sparing pipa 32,00 titik 32,00
3 Roofdrain 32,00 bh 32,00
4 Over flow 32,00 bh 32,00
E PEKERJAAN INSTALASI HYDRANT DAN SPRINKLER

Peralatan Utama
FIRE PUMP
1 - Electric Fire Pump 1,00 unit 1,00
Merk : GRUNDFOS
2 - Jockey Fire Pump 1,00 unit 1,00
Merk : GRUNDFOS
3 Strainer Ø 100 mm 2,00 buah 2,00
4 Strainer Ø 65 mm 2,00 buah 2,00
5 Check Valve Ø 100 mm 1,00 buah 1,00
6 Check Valve Ø 65 mm 2,00 buah 2,00
7 Flexible Joint Ø 100 mm 2,00 buah 2,00
8 Flexible Joint Ø 65 mm 2,00 buah 2,00
9 Foot Valve Ø 100 mm 2,00 buah 2,00
10 Foot Valve Ø 65 mm 2,00 buah 2,00
11 Pressure Gauge 1,00 buah 1,00
12 Pressure Switch 1,00 buah 1,00
13 Butterfly Valve 100 mm 5,00 unit 5,00
23
14 Butterfly Valve 65 mm 2,00 unit 2,00
15 Check Valve 100 mm 1,00 unit 1,00

LANTAI 1
1 Pipa hydrant Ø 100 mm 243,97 m' 243,97
3 Pipa sprinkler Ø 100 mm 58,76 m' 58,76
5 Box hidrant indoor 2,00 unit 2,00
6 Box hidrant outdoor 4,00 unit 4,00
7 Seamase connection 1,00 unit 1,00
8 Pilar hydrant 4,00 unit 4,00
9 Sprinkler 13,00 bh 13,00

LANTAI 2
1 Pipa riser hydrant Ø 100 mm 3,78 m' 3,78
2 Pipa riser sprinkler Ø 100 mm 3,89 m' 3,89
7 Sprinkler 6,00 bh 6,00
8 Box hidrant indoor 2,00 unit 2,00
Lift merk SWORD 800 kg 1 unit 1
24
BAB III
HARGA SATUAN
3.1. Pengertian Harga Satuan

Yang dimaksud dengan Harga Satuan Pekerjaan adalah jumlah harga
bahan dan upah tenaga kerja berdasarkan perhitungan analisis. Harga bahan
didapat dari pasaran, dikumpulkan dalam suatu daftar yang dinamakan
Daftar Harga Satuan Bahan, sedangkan upah tenaga kerja didapatkan di
lokasi dikumpulkan dan dicatat dalam satu daftar yang dinamakan Daftar
Harga Satuan Upah.
Harga Satuan Pekerjaan akan berbeda antara daerah satu dengan
daerah yang lain, hal ini disebabkan karena adanya perbedaan harga
pasaran bahan dan harga / upah tenaga kerja yang berlaku di setiap daerah.
Jadi dalam menghitung dan menyusun Anggaran Biaya suatu proyek, harus
berpedoman pada harga satuan bahan dan upah tenaga kerja di pasaran dan
di lokasi pekerjaan yang akan dibuat.
Hal yang perlu dilakukan dalam menghitung besarnya RAB antara
lain : merinci semua jenis pekerjaan yang ada dan masing-masing harus
dihitung, volume pekerjaan serta menghitung harga satuan pekerjaan
masing-masing.
Setiap jenis pekerjaan yang telah dirinci harus dihitung harga satuan
pekerjaan sendiri-sendiri, sesuai dengan jenis, jumlah, spesifikasi bahan dan
jenis, jumlah tenaga kerja yang akan dipakai.
Setelah itu dari hasil penglian antara volume dengan harga satuan
pekrjaan akan didapat harga per unit pekerjaan. Harga Anggaran Biaya
didapat dengan menjumlah semua harga unit pekerjaan yang telah dihitung.
Sedangkan harga penawaran dihitung dengan menjumlah hasil
perhitungan Anggaran Biaya tersebut dengan pajak pertambahan nilai
(PPN,PPH,Profit) dari keuntungan untuk kontraktor.
25
3.2. Tabel Analisis Harga Satuan
Berikut ini adalah tabel Analisis Harga Satuan Pekerjaan di Kota
Manokwari berdasarkan SNI:
A. Pekerjaan Persiapan
DAFTAR ANALISA HARGA SATUAN MANOKWARI

No Volume Indeks Harga Satuan Jumlah Harga
. Nama Pekerjaan
A PEKERJAAN STRUKTUR
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 1m¹ Uitzet & Bouwplank
Material :
Paku kg 0.0200 Rp 22,000 Rp 440
Kayu papan kelas 2
m³ 0.0070
(bekesting) Rp 4,246,000 Rp 29,722
Kayu kelas III m³ 0.0120 Rp 3,200,000 Rp 38,400
Upah :
Pekerja OH 0.1000 Rp 90,000 Rp 9,000
Tukang batu OH 0.1000 Rp 100,000 Rp 10,000
Kepala tukang OH 0.0100 Rp 120,000 Rp 1,200
Mandor OH 0.0050 Rp 150,000 Rp 750
Jumlah

Harga : Rp 89,512
Jasa 5% Rp 4,476
Jumlah

Harga : Rp 93,988
1m² Pembersihan
2
Lapangan

Upah :
Pekerja OH 0.1000 Rp 90,000 Rp 9,000
Mandor OH 0.0500 Rp 150,000 Rp 7,500
Jumlah

Harga : Rp 16,500
Jasa 5% Rp 825
Jumlah

Harga : Rp 17,325

1 m' Pagar dari seng
3 gelombang tinggi 2 meter
(sewa)
Material :
Dolken btg 1.2500 Rp 30,000 Rp 37,500
Seng gelombang lbr 1.2000 Rp 115,000 Rp 138,000
PC (CONCH manokwari) kg 2.5000 Rp 1,750 Rp 4,375
PB (Pasir beton) m3 0.0050 Rp 450,000 Rp 2,250
Split m3 0.0090 Rp 150,000 Rp 1,350
Kayu 5/7 (glugu)(kelas 2) m3 0.0720 Rp 4,246,000 Rp 305,712
26
Paku kg 0.0600 Rp 22,000 Rp 1,320
Meni besi (cat) ltr 0.4500 Rp 38,000 Rp 17,100
Upah :
Pekerja OH 0.4000 Rp 90,000 Rp 36,000
Tukang Kayu OH 0.2000 Rp 100,000 Rp 20,000
Kepala Tukang OH 0.0200 Rp 120,000 Rp 2,400
Mandor OH 0.0200 Rp 150,000 Rp 3,000
Jumlah
Harga : Rp 569,007
Jasa 5% Rp 28,450

Jumlah
Harga : Rp 597,457

1 m2 Kantor sementara,
4
dengan lantai plesteran
Material :
Dolken kayu btg 1.2500 Rp 30,000 Rp 37,500
Kayu (Kelas2) m3 0.2000 Rp 4,246,000 Rp 849,200
Paku kg 0.8500 Rp 22,000 Rp 18,700
Besi strip kg 1.1000 Rp 28,000 Rp 30,800
PC (CONCH manokwari) kg 336 Rp 1,750 Rp 588,000
Pasir pasang m3 0.1500 Rp 350,000 Rp 52,500
Pasir beton m3 0.1000 Rp 450,000 Rp 45,000
Split m3 0.1500 Rp 150,000 Rp 22,500
Bata merah bh 30.0000 Rp 1,000 Rp 30,000
Seng plat lbr 0.2500 Rp 55,000 Rp 13,750
Jendela nako bh 0.5000 Rp 450,000 Rp 225,000
Kaca polos m2 0.0800 Rp 105,000 Rp 8,400
Kunci tanam bh 0.1500 Rp 75,000 Rp 11,250
Plywood 4 mm lbr 0.0600 Rp 150,000 Rp 9,000
Upah :
Pekerja OH 2.0000 Rp 90,000 Rp 180,000
Tukang kayu OH 2.0000 Rp 100,000 Rp 200,000
Mandor OH 0.0500 Rp 150,000 Rp 7,500
Jumlah
Harga : Rp 2,465,100
Jasa 5% Rp 123,255
Jumlah
Harga : Rp 2,588,355

1 m2 Pembuatan gudang
5 semen dan alat-alat
(sewa)
Material :
Dolken btg 1.7000 Rp 30,000 Rp 51,000
Kayu balok kelas 2 m3 0.2100 Rp 4,246,000 Rp 891,660
Paku kg 0.3000 Rp 22,000 Rp 6,600
27
Split m3 0.0500 Rp 150,000 Rp 7,500
Seng gelombang BJLS (90 x
lbr 1.5000
180) Rp 115,000 Rp 172,500
Upah :
Pekerja OH 1.0000 Rp 90,000 Rp 90,000
Mandor OH 0.0500 Rp 150,000 Rp 7,500
Jumlah
Harga : Rp 1,482,635
Jasa 5% Rp 74,132
Jumlah
Harga : Rp 1,556,767

1 m' Papan Nama Proyek
6
80x120 cm (bahan flexi)
Material :
Kayu kelas 3 m3 0.0350 Rp 3,200,000 Rp 112,000
Print outdoor flexi m2 1.0000 Rp 250,000 Rp 250,000
Paku kg 0.6000 Rp 22,000 Rp 13,200
3
Kerikil beton m 0.0405 Rp 150,000 Rp 6,075
Upah :
Pekerja OH 0.4000 Rp 90,000 Rp 36,000
Mandor OH 0.0200 Rp 150,000 Rp 3,000
Jumlah
Harga : Rp 483,825
Jasa 5% Rp 24,191
Jumlah
Harga : Rp 508,016

II PEKERJAAN TANAH
1m³ Galian tanah sampai
1 1 meter
Upah :
Pekerja OH 0.7500 Rp 90,000 Rp 67,500
Mandor OH 0.0250 Rp 150,000 Rp 3,750
Jumlah

Harga : Rp 71,250
Jasa 5% Rp 3,563
Jumlah
Harga : Rp 74,813

2
2 meter
Upah :
Pekerja OH 0.9000 Rp 90,000 Rp 81,000
Mandor OH 0.0450 Rp 150,000 Rp 6,750
Alat bantu pompa ls 1.0000 Rp 100,000 Rp 100,000
Jumlah Rp 187,750
28
Harga :
Jasa 5% Rp 9,388
Jumlah
Harga : Rp 197,138

3
3 meter
Upah :
Pekerja OH 1.0500 Rp 90,000 Rp 94,500
Mandor OH 0.0670 Rp 150,000 Rp 10,050
Jumlah
Harga : Rp 194,550
Jasa 5% Rp 9,728
Jumlah
Harga : Rp 204,278

1m³ Galian tanah lebih 3
4
meter
Upah :
Pekerja OH 1.3000 Rp 90,000 Rp 117,000
Mandor OH 0.0890 Rp 150,000 Rp 13,350
Jumlah
Harga : Rp 230,350
Jasa 5% Rp 11,518
Jumlah
Harga : Rp 241,868

5 1m³ Urugan Pasir
Material :
Pasir Urug m³ 1.2000 Rp 350,000 Rp 420,000
Upah :
Pekerja OH 0.3000 Rp 90,000 Rp 27,000
Mandor OH 0.0100 Rp 150,000 Rp 1,500
Jumlah
Harga : Rp 448,500
Jasa 5% Rp 22,425
Jumlah
Harga : Rp 470,925

1m³ Urugan Tanah
6
Kembali
Upah :
Pekerja OH 0.2500 Rp 90,000 Rp 22,500
Mandor OH 0.0083 Rp 150,000 Rp 1,250
Jumlah
Harga : Rp 23,750
Jasa 5% Rp 1,188
Jumlah
Harga : Rp 24,938

1m³ Urugan Sirtu
7
Dipadatkan
Material :
29
Sirtu m³ 1.2000 Rp 150,000 Rp 180,000
Upah :
Pekerja OH 0.2500 Rp 90,000 Rp 22,500
Mandor OH 0.0250 Rp 150,000 Rp 3,750
Jumlah
Harga : Rp 206,250
Jasa 5% Rp 10,313
Jumlah
Harga : Rp 216,563

8 1m³ Urugan tanah
Material :
Tanah m³ 1.2000 Rp 100,000 Rp 120,000
Upah :
Pekerja OH 0.2500 Rp 90,000 Rp 22,500
Mandor OH 0.0250 Rp 150,000 Rp 3,750
Jumlah
Harga : Rp 146,250
Jasa 5% Rp 7,313
Jumlah
Harga : Rp 153,563

9 1m³ Memadatkan tanah
Upah :
Pekerja OH 0.5000 Rp 90,000 Rp 45,000
Mandor OH 0.0500 Rp 150,000 Rp 7,500
Jumlah
Harga : Rp 52,500
Jasa 5% Rp 2,625
Jumlah
Harga : Rp 55,125

III MATERIAL
i Besi beton
1 Kg Pekerjaan Pembesian
1 Besi Beton Polos/Ulir
Material :
Besi Beton kg 10.5000 Rp 16,000 Rp 168,000
Kawat Ikat Beton kg 0.1500 Rp 20,000 Rp 3,000
Upah :
Tukang Besi OH 0.0700 Rp 110,000 Rp 7,700
Kepala Tukang Besi OH 0.0070 Rp 120,000 Rp 840
Pekerja OH 0.0700 Rp 90,000 Rp 6,300
Mandor OH 0.0040 Rp 150,000 Rp 600
Jumlah
Harga : Rp 186,440
Jasa 5% Rp 9,322
Jumlah
Harga : Rp 195,762
ii Begesting
1m² Pekerjaan Begisting
1
pondasi
Material :
30
Kayu kelas III m3 0.0400 Rp 3,200,000 Rp 128,000
Paku 5 cm - 12 cm kg 0.3000 Rp 22,000 Rp 6,600
Minyak begesting ltr 0.1000 Rp 40,000 Rp 4,000
Upah :
Kepala tukang kayu OH 0.0260 Rp 120,000 Rp 3,120
Pekerja OH 0.2600 Rp 90,000 Rp 23,400
Mandor OH 0.0260 Rp 150,000 Rp 3,900
Jumlah
Harga : Rp 195,020
Jasa 5% Rp 9,751
Jumlah
Harga : Rp 204,771

2
sloof
Material :
Paku 5 cm - 12 cm kg 0.3000 Rp 22,000 Rp 6,600
Upah :
Pekerja OH 0.1300 Rp 90,000 Rp 11,700
Mandor OH 0.0130 Rp 150,000 Rp 1,950
Jumlah
Harga : Rp 182,810
Jasa 5% Rp 9,141
Jumlah
Harga : Rp 191,951

3
kolom
Material :
Paku 5 cm - 12 cm kg 0.4000 Rp 22,000 Rp 8,800
Balok Kayu kelas II m3 0.0150 Rp 4,246,000 Rp 63,690
Plywood tbl : 9 mm lbr 0.3500 Rp 296,000 Rp 103,600
Upah :
Pekerja OH 0.2000 Rp 90,000 Rp 18,000
Mandor OH 0.0200 Rp 150,000 Rp 3,000
Jumlah
Harga : Rp 355,490
Jasa 5% Rp 17,775
Jumlah
Harga : Rp 373,265

4
balok
Material :
31
Paku 5 cm - 12 cm kg 0.4000 Rp 22,000 Rp 8,800
Balok Kayu kelas II m3 0.0180 Rp 4,246,000
Plywood tbl : 9 mm lbr 0.3500 Rp 296,000
Upah :
Pekerja OH 0.6600 Rp 90,000 Rp 59,400
Mandor OH 0.0330 Rp 150,000 Rp 4,950
Jumlah
Harga : Rp 246,110
Jasa 5% Rp 12,306
Jumlah
Harga : Rp 258,416

5
plat
Material :
Paku 5 cm - 12 cm kg 0.4000 Rp 22,000 Rp 8,800
Balok Kayu kelas II m3 0.0150 Rp 4,246,000
Plywood tbl : 9 mm lbr 0.3500 Rp 296,000
Upah :
Pekerja OH 0.6600 Rp 90,000 Rp 59,400
Mandor OH 0.0330 Rp 150,000 Rp 4,950
Jumlah
Harga : Rp 246,110
Jasa 5% Rp 12,306
Jumlah
Harga : Rp 258,416

6
dinding beton
Material :
Paku 5 cm - 12 cm kg 0.4000 Rp 22,000 Rp 8,800
Balok Kayu kelas II m3 0.0150 Rp 4,246,000 Rp 63,690
Plywood tbl : 9 mm lbr 0.3500 Rp 296,000 Rp 103,600
Penjaga jarak begesting bh 4.0000 Rp 20,000 Rp 80,000
Upah :
Pekerja OH 0.6600 Rp 90,000 Rp 59,400
Mandor OH 0.0330 Rp 150,000 Rp 4,950
Jumlah
Harga : Rp 493,400
Jasa 5% Rp 24,670
Jumlah
Harga : Rp 518,070

32
iii Bongkar Begesting
1 1 m3 Bongkar begesting
Upah :
Pekerja OH 2.0000 Rp 90,000 Rp 180,000
Jumlah
Harga : Rp 180,000
Jasa 5% Rp 9,000
Jumlah
Harga : Rp 189,000
iv Perancah / Stutwerk
1 1 m3 stutwerk untuk plat
Material :
Skafolding unt 10.0000 Rp 65,000 Rp 650,000
Upah :
Pekerja OH 0.5000 Rp 90,000 Rp 45,000
Mandor OH 0.2500 Rp 150,000 Rp 37,500
Jumlah
Harga : Rp 892,500
Jasa 5% Rp 44,625
Jumlah
Harga : Rp 937,125

1 m3 Stutwerk untuk balok

2 dan kolom
Material :
Skafolding unt 6.0000 Rp 65,000 Rp 390,000
Upah :
Pekerja OH 0.5000 Rp 90,000 Rp 45,000
Mandor OH 0.2500 Rp 150,000 Rp 37,500
Jumlah
Harga : Rp 632,500
Jasa Rp 0 Rp 31,625
Jumlah
Harga : Rp 664,125
v Beton
1m3 Beton 1 pcc : 2 ps : 3
1
sp
Material :
Split m3 0.7800 Rp 150,000 Rp 117,000
Upah :
Kepala tukang batu OH 0.0900 Rp 120,000 Rp 10,800
Pekerja OH 0.9000 Rp 90,000 Rp 81,000
Mandor OH 0.0900 Rp 150,000 Rp 13,500
Jumlah
Harga : Rp 1,111,550
Jasa 5% Rp 55,578
Jumlah Rp 1,167,128
33
Harga :

1m3 Beton 1 pcc : 2 ps : 3
2
sp
Material :
Split m3 0.8700 Rp 150,000 Rp 130,500
Upah :
Pekerja OH 0.6000 Rp 90,000 Rp 54,000
Mandor OH 0.0600 Rp 150,000 Rp 9,000
Jumlah
Harga : Rp 876,200
Jasa 5% Rp 43,810
Jumlah
Harga : Rp 920,010

1 m3 Pompa pump
3
efisiensi 80%
Material :
Sewa alat pompa m3 1.0000 Rp 60,000 Rp 60,000
Jumlah
Harga : Rp 60,000
Jasa 5% Rp 3,000
Efiensi
Rp 48,000
80 %
Jumlah
Harga : Rp 63,000

Mengerjakan 1 m3 Beton
4
Ready F'c 27.5 MPa
Material :
Alat Bantu Pompa m3 1.0000 Rp 90,000 Rp 90,000
Beton Ready Mix F'c 27.5
m3 1.0000
MPa Rp 1,100,000 Rp 1,100,000
Upah :
Pekerja OH 1.2500 Rp 90,000 Rp 112,500
Mandor OH 0.1250 Rp 150,000 Rp 18,750
Jumlah
Harga : Rp 1,332,450
Jasa 5% Rp 66,623
Jumlah
Harga : Rp 1,399,073

Mengerjakan 1 m3 Beton
5
Ready F'c 20 MPa
Material :
Alat Bantu Pompa m3 1.0000 Rp 90,000 Rp 90,000
Beton Ready Mix F'c 20 m3 1.0000 Rp 810,000 Rp 810,000
34
MPa
Upah :
Pekerja OH 1.2500 Rp 90,000 Rp 112,500
Mandor OH 0.1250 Rp 150,000 Rp 18,750
Jumlah
Harga : Rp 1,042,450
Jasa 5% Rp 52,123
Jumlah
Harga : Rp 1,094,573

IV PEKERJAAN PONDASI
1m³ Pasangan pondasi
1
Batu Kali 1Pcc : 8 Ps
Material :
Batu Belah 15/20 m³ 1.2000 Rp 210,000 Rp 252,000
Pasir Pasang m³ 0.5840 Rp 350,000 Rp 204,400
Upah :
Tukang Batu OH 0.7500 Rp 100,000 Rp 75,000
Kepala Tukang Batu OH 0.0750 Rp 120,000 Rp 9,000
Pekerja OH 1.5000 Rp 90,000 Rp 135,000
Mandor OH 0.0750 Rp 150,000 Rp 11,250
Jumlah
Harga : Rp 845,900
Jasa 5% Rp 42,295
Jumlah
Harga : Rp 888,195

2 1m3 CYCLOPE (Cy 1)
Material :
Batu kali m³ 0.4000 Rp 205,000 Rp 82,000
Beton Ready Mix F'c 20
m³ 0.6000
MPa Rp 1,094,573 Rp 656,744
Upah :
Pekerja OH 1.6500 Rp 90,000 Rp 148,500
Mandor OH 0.0700 Rp 150,000 Rp 10,500
Jumlah
Harga : Rp 902,144
Jasa 5% Rp 45,107
Jumlah
Harga : Rp 947,251

Material :
Batu kali m³ 0.4000 Rp 205,000 Rp 82,000
m³ 0.6000
MPa Rp 1,094,573 Rp 656,744
Upah :
35
Pekerja OH 1.6500 Rp 90,000 Rp 148,500
Mandor OH 0.0700 Rp 150,000 Rp 10,500
Jumlah
Harga : Rp 902,144
Jasa 5% Rp 45,107
Jumlah
Harga : Rp 947,251

Material :
Batu kali m³ 0.4000 Rp 205,000 Rp 82,000
m³ 0.6000
MPa Rp 1,094,573 Rp 656,744
Upah :
Pekerja OH 1.6500 Rp 90,000 Rp 148,500
Mandor OH 0.0700 Rp 150,000 Rp 10,500
Jumlah
Harga : Rp 902,144
Jasa 5% Rp 45,107
Jumlah
Harga : Rp 947,251

5 1m3 CYCLOPE (Cy 3a)
Material :
Batu kali m³ 0.4000 Rp 205,000 Rp 82,000
m³ 0.6000
MPa Rp 1,094,573 Rp 656,744
Upah :
Pekerja OH 1.6500 Rp 90,000 Rp 148,500
Mandor OH 0.0700 Rp 150,000 Rp 10,500
Jumlah
Harga : Rp 902,144
Jasa 5% Rp 45,107
Jumlah
Harga : Rp 947,251

Material :
Batu kali m³ 0.4000 Rp 205,000 Rp 82,000
m³ 0.6000
MPa Rp 1,094,573 Rp 656,744
Upah :
Pekerja OH 1.6500 Rp 90,000 Rp 148,500
Mandor OH 0.0700 Rp 150,000 Rp 10,500
Jumlah
Harga : Rp 902,144
36
Jasa 5% Rp 45,107
Jumlah
Harga : Rp 947,251

Material :
Batu kali m³ 0.4000 Rp 205,000 Rp 82,000
m³ 0.6000
MPa Rp 1,094,573 Rp 656,744
Upah :
Pekerja OH 1.6500 Rp 90,000 Rp 148,500
Mandor OH 0.0700 Rp 150,000 Rp 10,500
Jumlah
Harga : Rp 902,144
Jasa 5% Rp 45,107
Jumlah
Harga : Rp 947,251

Material :
Batu kali m³ 0.4000 Rp 205,000 Rp 82,000
m³ 0.6000
MPa Rp 1,094,573 Rp 656,744
Upah :
Pekerja OH 1.6500 Rp 90,000 Rp 148,500
Mandor OH 0.0700 Rp 150,000 Rp 10,500
Jumlah
Harga : Rp 902,144
Jasa 5% Rp 45,107
Jumlah
Harga : Rp 947,251

Material :
Batu kali m³ 0.4000 Rp 205,000 Rp 82,000
m³ 0.6000
MPa Rp 1,094,573 Rp 656,744
Upah :
Pekerja OH 1.6500 Rp 90,000 Rp 148,500
Mandor OH 0.0700 Rp 150,000 Rp 10,500
Jumlah
Harga : Rp 902,144
Jasa 5% Rp 45,107
Jumlah
Harga : Rp 947,251

37
Material :
Batu kali m³ 0.4000 Rp 205,000 Rp 82,000
m³ 0.6000
MPa Rp 1,094,573 Rp 656,744
Upah :
Pekerja OH 1.6500 Rp 90,000 Rp 148,500
Mandor OH 0.0700 Rp 150,000 Rp 10,500
Jumlah
Harga : Rp 902,144
Jasa 5% Rp 45,107
Jumlah
Harga : Rp 947,251

Material :
Batu kali m³ 0.4000 Rp 205,000 Rp 82,000
m³ 0.6000
MPa Rp 1,094,573 Rp 656,744
Upah :
Pekerja OH 1.6500 Rp 90,000 Rp 148,500
Mandor OH 0.0700 Rp 150,000 Rp 10,500
Jumlah
Harga : Rp 902,144
Jasa 5% Rp 45,107
Jumlah
Harga : Rp 947,251

1m3 Pondasi Beton
12
Bertulang (FOOTPLATE)
Material :
Paku 5 cm - 12 cm kg 1.5 Rp 22,000 Rp 33,000
Minyak Bekisting Liter 0.4 Rp 40,000 Rp 16,000
Besi beton polos kg 157.5 Rp 16,000 Rp 2,520,000
Kawat beton kg 2.25 Rp 30,000 Rp 67,500
PB m3 0.54 Rp 450,000 Rp 243,000
KR m3 0.81 Rp 150,000 Rp 121,500
Upah :
Pekerja OH 5.3 Rp 90,000 Rp 477,000
Tukang besi OH 1.05 Rp 110,000 Rp 115,500
Mandor OH 0.265 Rp 150,000 Rp 39,750
Jumlah
Harga : Rp 5,050,190
Jasa 5% Rp 252,510
Jumlah Rp 5,302,700
38
Harga :

1m3 Kolom Beton
13 Bertulang
Material :
Kayu kelas III m3 0.4 Rp 3,000,000 Rp 1,200,000
Paku 5 cm - 12 cm kg 4 Rp 22,000 Rp 88,000
Minyak Bekisting Liter 2 Rp 40,000 Rp 80,000
Besi beton polos kg 315 Rp 16,000 Rp 5,040,000
PB m3 0.54 Rp 450,000 Rp 243,000
KR m3 0.81 Rp 150,000 Rp 121,500
Kayu kelas II balok m3 0.15 Rp 4,246,000 Rp 636,900
Plywood 9 mm Lembar 3.5 Rp 296,000 Rp 1,036,000
Dolken kayu galam, d (8-
Batang 20
10) cm, panjang 4 m Rp 30,000 Rp 600,000
Upah :
Pekerja OH 7.05 Rp 90,000 Rp 634,500
Mandor OH 0.353 Rp 150,000 Rp 52,950
Jumlah
Harga : Rp 10,927,710
Jasa 5% Rp 546,386
Jumlah
Harga : Rp 11,474,096

1m3 Balok Beton
14 Bertulang
Material :
Paku 5 cm - 12 cm kg 3.2 Rp 22,000 Rp 70,400
Kawat beton kg 3 Rp 30,000 Rp 90,000
PB m3 0.54 Rp 450,000 Rp 243,000
KR m3 0.81 Rp 150,000 Rp 121,500
Plywood 9 mm Lembar 2.8 Rp 296,000 Rp 828,800
Batang
10) cm, panjang 4 m 16 Rp 30,000 Rp 480,000
Upah :
Pekerja OH 6.35 Rp 90,000 Rp 571,500
Mandor OH 0.318 Rp 150,000 Rp 47,700
Jumlah
Harga : Rp 8,405,800
39
Jasa 5% Rp 420,290
Jumlah
Harga : Rp 8,826,090

15 1m3 Plat Beton Bertulang
Material :
Paku 5 cm - 12 cm kg 3.2 Rp 22,000 Rp 70,400
Besi beton polos kg 157.5 Rp 16,000 Rp 2,520,000
PB m3 0.54 Rp 450,000 Rp 243,000
KR m3 0.81 Rp 150,000 Rp 121,500
Plywood 9 mm Lembar 2.8 Rp 296,000 Rp 828,800
Batang 32
10) cm, panjang 4 m Rp 30,000 Rp 960,000
Upah :
Pekerja OH 5.3 Rp 90,000 Rp 477,000
Mandor OH 0.265 Rp 150,000 Rp 39,750
Jumlah
Harga : Rp 7,754,270
Jasa 5% Rp 387,714
Jumlah
Harga : Rp 8,141,984

VII PEKERJAAN SLOOF
1m3 Sloof Beton
16 Bertulang
Material :
Paku 5 cm - 12 cm kg 2 Rp 22,000 Rp 44,000
Kawat beton kg 3 Rp 30,000 Rp 90,000
PB m3 0.54 Rp 450,000 Rp 243,000
KR m3 0.81 Rp 150,000 Rp 121,500
Upah :
Pekerja OH 5.65 Rp 90,000 Rp 508,500
Mandor OH 0.283 Rp 150,000 Rp 42,450
Jumlah
Harga : Rp 6,219,260
Jasa 5% Rp 310,963
Jumlah Rp 6,530,223
40
Harga :

No
Volume Indeks Harga Satuan Jumlah Harga
. Nama Pekerjaan
B PEKERJAAN ARSITEKTUR TOTAL
1 Pekerjaan pintu P1 /buah
kaca tempered m2 8 Rp 1,970,000 Rp 15,760,000
pull handle ps 2 Rp 198,000 Rp 396,000
pekerja OH 0.8 Rp 90,000 Rp 72,000
tukang kayu OH 2.4 Rp 100,000 Rp 240,000
kepala tukang OH 0.24 Rp 120,000 Rp 28,800
mandor OH 0.04 Rp 150,000 Rp 6,000
Jumlah

Harga : Rp 16,502,800
Jasa 5% Rp 825,140
Jumlah

Harga : Rp 17,327,940

kaca rayban 5mm m2 0.3848 Rp 102,000 Rp 39,250
teakwood 3cm lbr 0.4957 Rp 102,000 Rp 50,561
kusen m3 0.022 Rp 8,571,000 Rp 188,562
handle ps 1 Rp 198,000 Rp 198,000
kunci tanam ps 1 Rp 118,000 Rp 118,000
pekerja OH 0.8 Rp 90,000 Rp 72,000
mandor OH 0.04 Rp 150,000 Rp 6,000
Jumlah

Harga : Rp 941,173
Jasa 5% Rp 47,059
Jumlah

Harga : Rp 988,232

kaca bening 5mm m2 1.2576 Rp 139,000 Rp 174,806
teakwood 3cm lbr 0.4467 Rp 102,000 Rp 45,563
kusen m3 0.0177 Rp 8,571,000 Rp 151,707
pekerja OH 0.8 Rp 90,000 Rp 72,000
mandor OH 0.04 Rp 150,000 Rp 6,000
Jumlah

Harga : Rp 1,232,877
Jasa 5% Rp 61,644
Jumlah

Harga : Rp 1,294,520

calsiboard rangkap m2 0.0441 Rp 93,000 Rp 4,101
kusen m3 0.0177 Rp 8,571,000 Rp 151,707
41
pekerja OH 0.8 Rp 90,000 Rp 72,000
mandor OH 0.04 Rp 150,000 Rp 6,000
Jumlah

Harga : Rp 818,608
Jasa 5% Rp 40,930
Jumlah

Harga : Rp 859,538

calsiboard rangkap m2 0.5246 Rp 93,000 Rp 48,788
kusen m3 0.0124 Rp 8,571,000 Rp 106,280
pekerja OH 1 Rp 90,000 Rp 90,000
tukang kayu OH 3 Rp 100,000 Rp 300,000
mandor OH 0.05 Rp 150,000 Rp 7,500
Jumlah

Harga : Rp 904,568
Jasa 5% Rp 45,228
Jumlah

Harga : Rp 949,797

kaca tempered m2 6.51 Rp 1,970,000 Rp 12,824,700
pekerja OH 1 Rp 90,000 Rp 90,000
tukang kayu OH 3 Rp 100,000 Rp 300,000
mandor OH 0.05 Rp 150,000 Rp 7,500
Jumlah

Harga : Rp 13,456,200
Jasa 5% Rp 672,810
Jumlah

Harga : Rp 14,129,010

kaca tempered m3 3.9668 Rp 1,970,000 Rp 7,814,596
pekerja OH 0.8 Rp 90,000 Rp 72,000
mandor OH 0.04 Rp 150,000 Rp 6,000
Jumlah

Harga : Rp 8,557,396
Jasa 5% Rp 427,870
Jumlah

Harga : Rp 8,985,266

8 Pekerjaan jendela j1
42
/buah
teakwood lbr 0.095 Rp 102,000 Rp 9,690
kusen m3 0.0401 Rp 8,571,000 Rp 343,697
pekerja OH 0.8 Rp 90,000 Rp 72,000
mandor OH 0.04 Rp 150,000 Rp 6,000
Jumlah

Harga : Rp 1,229,833
Jasa 5% Rp 61,492
Jumlah

Harga : Rp 1,291,324

Pekerjaan jendela j2
9 /buah
kusen m3 0.0401 Rp 8,571,000 Rp 343,697
pekerja OH 0.8 Rp 90,000 Rp 72,000
mandor OH 0.04 Rp 150,000 Rp 6,000
Jumlah

Harga : Rp 1,229,833
Jasa 5% Rp 61,492
Jumlah

Harga : Rp 1,291,324

Pekerjaan jendela j3
10 /buah
kaca bening 5mm m2 7.6208 Rp 139,000 Rp 1,059,291
kusen m3 0.0739 Rp 8,571,000 Rp 633,397
pekerja OH 0.8 Rp 90,000 Rp 72,000
mandor OH 0.04 Rp 150,000 Rp 6,000
Jumlah

Harga : Rp 2,058,868
Jasa 5% Rp 102,943
Jumlah

Harga : Rp 2,161,812

Pekerjaan bovenlight
11 BV1 /buah
kaca RAYBAN 5mm m2 0.1972 Rp 102,000 Rp 20,114
kusen m3 0.0079 Rp 8,571,000 Rp 67,711
pekerja OH 0.8 Rp 90,000 Rp 72,000
mandor OH 0.04 Rp 150,000 Rp 6,000
Jumlah

Harga : Rp 443,469
43
Jasa 5% Rp 22,173
Jumlah

Harga : Rp 465,642

I PEKERJAAN PLAFON
1 m2 Pekerjaan plafon
1
gypsum metalfuring
Furing Chanel PN204 m1 1.6700 Rp 20,000 Rp 33,400
1
Top Cross Rail PN200 m 0.8400 Rp 15,000 Rp 12,600
Wall angle PN212 EX m1 0.600 Rp 12,750 Rp 7,650
Conector PN 210 pcs 1.3900 Rp 2,500 Rp 3,475
Susp. Clip PN 224 pcs 0.7000 Rp 1,200 Rp 840
Susp. Rod PN 226 pcs 0.7000 Rp 1,500 Rp 1,050
Angle Clip PN 220/221 pcs 0.7000 Rp 1,450 Rp 1,015
Top Cross Rail joiner PN206 pcs 0.2200 Rp 3,000 Rp 660
Furing Chanel joiner
pcs 0.3400
PN208 Rp 2,750 Rp 935
Board 9 mm Lbr 0.3472 Rp 83,000 Rp 28,818
kompound + kalsit kg 0.7500 Rp 8,500 Rp 6,375
Kasa m' 1.0000 Rp 2,000 Rp 2,000
Skrup pcs 10.0000 Rp 850 Rp 8,500
Paku + Mesiu pcs 0.7000 Rp 3,500 Rp 2,450
Aplikator plafon paket 1.0000 Rp 22,000 Rp 22,000
Jumlah
Harga : Rp 131,768
Jasa 5% Rp 6,588
Jumlah
Harga : Rp 138,356

2 gypsum metalfuring
(Drop ceiling)
Furing Chanel PN204 m' 2.0000 Rp 20,000 Rp 40,000
Top Cross Rail PN200 m' 0.9500 Rp 15,000 Rp 14,250
Wall angle PN212 EX m' 0.800 Rp 12,750 Rp 10,200
pcs 0.5000
PN208 Rp 2,750 Rp 1,375
Board 9 mm Lbr 0.4000 Rp 83,000 Rp 33,200
Kasa m' 1.2000 Rp 2,000 Rp 2,400
Skrup pcs 15.0000 Rp 850 Rp 12,750
Jumlah
Harga : Rp 153,745
Jasa 5% Rp 7,687
Jumlah
Harga : Rp 161,432
44

3
kalsiboard metalfuring
1
Furing Chanel PN204 m 1.6700 Rp 20,000 Rp 33,400
1
Top Cross Rail PN200 m 0.8400 Rp 15,000 Rp 12,600
1
Wall angle PN212 EX m 0.600 Rp 12,750 Rp 7,650
pcs 0.3400
PN208 Rp 2,750 Rp 935
Kalsiboard 4.5 mm Lbr 0.3472 Rp 162,000 Rp 56,246
Kasa m' 1.0000 Rp 2,000 Rp 2,000
Skrup pcs 10.0000 Rp 850 Rp 8,500
Jumlah
Harga : Rp 159,196
Jasa 5% Rp 7,960
Jumlah
Harga : Rp 167,156

1 m2 Pekerjaan list plafon
4
shadow line
List shadow line m' 1.1000 Rp 24,000 Rp 26,400
Paku + Mesiu pcs 0.1000 Rp 3,500 Rp 350
Aplikator plafon paket 0.0800 Rp 7,000 Rp 560
Jumlah
Harga : Rp 27,310
Jasa 5% Rp 1,366
Jumlah
Harga : Rp 28,676

II PEKERJAAN FINISHING
1 m2 Memasang
1 homogeniustile 600 x 600
mm
Homogeniustile 600 x 600
m2 1.1000
mm Rp 180,000 Rp 198,000
Semen warna kg 1.5000 Rp 18,000 Rp 27,000
Pasir Pasang m3 0.0450 Rp 350,000 Rp 15,750
Pekerja OH 0.2000 Rp 90,000 Rp 18,000
Mandor OH 0.0200 Rp 150,000 Rp 3,000
Jumlah
Harga : Rp 301,650
Jasa 5% Rp 15,083
Jumlah
Harga : Rp 316,733
45

1 m2 Memasang
mm (warna Gelap)
Homogeniustile 600 x 600 2
m 1.1000
mm Rp 192,000 Rp 211,200
Pekerja OH 0.2000 Rp 90,000 Rp 18,000
Mandor OH 0.0200 Rp 150,000 Rp 3,000
Jumlah
Harga : Rp 314,850
Jasa 5% Rp 15,743
Jumlah
Harga : Rp 330,593

1 m2 Memasang
mm ( teksture )
m 1.1000
mm Rp 192,000 Rp 211,200
Pekerja OH 0.2000 Rp 90,000 Rp 18,000
Mandor OH 0.0200 Rp 150,000 Rp 3,000
Jumlah
Harga : Rp 314,850
Jasa 5% Rp 15,743
Jumlah
Harga : Rp 330,593

1 m' Memasang plin
4
keramik 100 x 600 mm
m2 0.1667
mm Rp 300,000 Rp 50,000
Alat potong ls 1.0000 Rp 5,000 Rp 5,000
Pekerja OH 0.1000 Rp 90,000 Rp 9,000
Mandor OH 0.0100 Rp 150,000 Rp 1,500
Jumlah
Harga : Rp 136,950
Jasa 5% Rp 6,848
Jumlah
Harga : Rp 143,798

46
1 m' Homogeniustile 300 x
5
600 mm
m 0.3333
mm Rp 220,000 Rp 73,333
Pekerja OH 0.1500 Rp 90,000 Rp 13,500
Mandor OH 0.0150 Rp 150,000 Rp 2,250
Jumlah
Harga : Rp 171,133
Jasa 5% Rp 8,557
Jumlah
Harga : Rp 179,690

1 m2 Homogeniustile
6 km/wc 300 x 300 mm
tekstur
m 1.1500
mm Rp 220,000 Rp 253,000
Pekerja OH 0.2000 Rp 90,000 Rp 18,000
Mandor OH 0.0200 Rp 150,000 Rp 3,000
Jumlah

Harga : Rp 361,650
Jasa 5% Rp 18,083
Jumlah
Harga : Rp 379,733

1 m' Homogeniustile
7 dinding 300 x 600 mm
(Warna Gelap)
m2 0.3333
mm Rp 300,000 Rp 100,000
Pekerja OH 0.1500 Rp 90,000 Rp 13,500
Mandor OH 0.0150 Rp 150,000 Rp 2,250
Jumlah
Harga : Rp 197,800
Jasa 5% Rp 9,890
Jumlah
Harga : Rp 207,690
47

1 m2 Homogeniustile
8
dinding 300 x 600 mm
Homogeniustile dinding 2
m 1.1500
300 x 600 mm Rp 250,000 Rp 287,500
Pekerja OH 0.2000 Rp 90,000 Rp 18,000
Mandor OH 0.0200 Rp 150,000 Rp 3,000
Jumlah
Harga : Rp 391,150
Jasa 5% Rp 19,558
Jumlah
Harga : Rp 410,708

9 1 m' Pasang stepnoising
Stepnosing 100 x 600 mm bh 1.0000 Rp 25,000 Rp 25,000
Pasir pasang m3 0.0047 Rp 350,000 Rp 1,645
Pekerja OH 0.0900 Rp 90,000 Rp 8,100
Mandor OH 0.1176 Rp 150,000 Rp 17,640
Jumlah

Harga : Rp 66,884
Jasa 5% Rp 3,344
Jumlah
Harga : Rp 70,229

III PEKERJAAN CAT - CATAN
1 m2 Pekerjaan cat
1
dinding luar
Cat dasar kg 0.1000 Rp 140,000 Rp 14,000
Cat penutup 2 x kg 0.2600 Rp 140,000 Rp 36,400
Tukang cat OH 0.0100 Rp 100,000 Rp 1,000
Kepala tukang cat OH 0.0010 Rp 120,000 Rp 120
Pekerja OH 0.0100 Rp 90,000 Rp 900
Mandor OH 0.0010 Rp 150,000 Rp 150
Jumlah
Harga : Rp 52,570
Jasa 5% Rp 2,629
Jumlah
Harga : Rp 55,199

1 m2 Pekerjaan cat
2
dinding dalam
Plamir kg 0.1000 Rp 15,000 Rp 1,500
Cat dasar kg 0.1000 Rp 110,000 Rp 11,000
48
Pekerja OH 0.0100 Rp 90,000 Rp 900
Mandor OH 0.0010 Rp 150,000 Rp 150
Jumlah

Harga : Rp 43,270
Jasa 5% Rp 2,164
Jumlah
Harga : Rp 45,434

1 m2 Pekerjaan cat
3
lisplank
Plamir kg 0.1000 Rp 15,000 Rp 1,500
Cat dasar kg 0.1000 Rp 140,000 Rp 14,000
Pekerja OH 0.0100 Rp 90,000 Rp 900
Mandor OH 0.0010 Rp 150,000 Rp 150
Jumlah

Harga : Rp 54,070
Jasa 5% Rp 2,704
Jumlah
Harga : Rp 56,774

4 1 m2 Pekerjaan cat plafon
Cat dasar kg 0.1200 Rp 50,000 Rp 6,000
Roll ls 1.0000 Rp 17,500 Rp 17,500
Pekerja OH 0.0100 Rp 90,000 Rp 900
Mandor OH 0.0010 Rp 150,000 Rp 150
Jumlah
Harga : Rp 34,670
Jasa 5% Rp 1,734
Jumlah
Harga : Rp 36,404

1 m2 pekerjaan coating
5
batu andesit
Cat dasar kg 0.1200 Rp 140,000 Rp 16,800
Tukang cat org/hr 0.0100 Rp 100,000 Rp 1,000
Kepala tukang cat org/hr 0.0010 Rp 120,000 Rp 120
Pekerja org/hr 0.0100 Rp 90,000 Rp 900
Mandor org/hr 0.0010 Rp 150,000 Rp 150
Jumlah

Harga : Rp 44,170
Jasa 5% Rp 2,209
Jumlah
Harga : Rp 46,379

6 1 m2 Pekerjaan melamin
Wood filler kg 0.1000 Rp 36,000 Rp 3,600
49
Wood stain kg 0.1300 Rp 55,000 Rp 7,150
Wood sending kg 0.1800 Rp 52,000 Rp 9,360
Wood Luck kg 0.3500 Rp 55,000 Rp 19,250
Tukang cat org/hr 0.0630 Rp 100,000 Rp 6,300
Kepala tukang cat org/hr 0.0063 Rp 120,000 Rp 756
Pekerja org/hr 0.0200 Rp 90,000 Rp 1,800
Mandor org/hr 0.0025 Rp 150,000 Rp 375
Jumlah

Harga : Rp 48,591
Jasa 5% Rp 2,430
Jumlah
Harga : Rp 51,021

1 m2 Pekerjaan cat water
7
proofing
2
Water proof (terpasang) m 1.0000 Rp 63,000 Rp 63,000
Jumlah

Harga : Rp 63,000
Jasa 5% Rp 3,150
Jumlah
Harga : Rp 66,150

IV PEKERJAAN ATAP
1 1 m2 Pekerjaan cat baja
Cat dasar 1 x (zincromate) kg 0.1000 Rp 60,000 Rp 6,000
Cat penutup 2 x
kg 0.2600
(zincromate ) Rp 60,000 Rp 15,600
Pekerja OH 0.0200 Rp 90,000 Rp 1,800
Mandor OH 0.0020 Rp 150,000 Rp 300
Jumlah

Harga : Rp 25,940
Jasa 5% Rp 1,297
Jumlah
Harga : Rp 27,237

2 Analisa 1 kg Baja IWF
Besi Baja IWF kg 1.1500 Rp 14,000 Rp 16,100
Zinkcromate + cat finishing m2 0.0507 Rp 19,000 Rp 963
Tukang besi / las
OH 0.0600
konstruksi Rp 100,000 Rp 6,000
Kepala tukang OH 0.0060 Rp 120,000 Rp 720
Pekerja OH 0.0600 Rp 90,000 Rp 5,400
Mandor OH 0.0060 Rp 150,000 Rp 900
Jumlah

Harga : Rp 30,083
Jasa 5% Rp 1,504
Jumlah
Harga : Rp 31,587

Analisa 1 kg Mengerjakan
3
Baja plat
Baja plat kg 1.1500 Rp 14,000 Rp 16,100
50
Zinkcromate + cat finishing m2 0.0255 Rp 19,000 Rp 484
Tukang besi / las
OH 0.0600
Kepala tukang Besi OH 0.0060 Rp 120,000 Rp 720
Pekerja OH 0.0600 Rp 90,000 Rp 5,400
Mandor OH 0.0030 Rp 150,000 Rp 450
Jumlah

Harga : Rp 29,154
Jasa 5% Rp 1,458
Jumlah
Harga : Rp 30,612

Analisa 1 kg Baja Lipped
4
Channel
Besi lipped chanel kg 1.1500 Rp 14,000 Rp 16,100
Zinkcromate + cat finishing m2 0.0841 Rp 19,000 Rp 1,599
Tukang besi / las
OH 0.0600
Kepala tukang OH 0.0060 Rp 120,000 Rp 720
Pekerja OH 0.0600 Rp 90,000 Rp 5,400
Mandor OH 0.0060 Rp 150,000 Rp 900
Jumlah
Harga : Rp 30,719
Jasa 5% Rp 1,536
Jumlah
Harga : Rp 32,255

5 1 kg Sagrod 10 mm
Cat besi m2 0.0314 Rp 19,000 Rp 597
Sagrod 10 mm kg 1.1000 Rp 14,000 Rp 15,400
Upah pasang ls 1.0000 Rp 1,200 Rp 1,200
Jumlah

Harga : Rp 17,197
Jasa 5% Rp 860
Jumlah
Harga : Rp 18,056

6 1 kg Tierod 10 mm
Cat besi m2 0.0314 Rp 19,000 Rp 597
Tiorid 10 mm kg 1.1000 Rp 14,000 Rp 15,400
Jumlah

Harga : Rp 17,197
Jasa 5% Rp 860
Jumlah

Harga : Rp 18,056

7 1 kg Trekstang ∅ 16 mm
Cat besi m2 0.0502 Rp 19,000 Rp 955
Trekstang ∅ 16 mm kg 1.1000 Rp 14,000 Rp 15,400
Upah pasang ls 1.0000 1300 Rp 1,300
Jumlah

Harga : Rp 17,655
Jasa 5% Rp 883
51
Jumlah

Harga : Rp 18,537

1 m2 Atap galvalum tebal
8
0.35tct
Galvalum m2 1.1000 Rp 110,000 Rp 121,000
Material bantu ls 1.0000 Rp 7,000 Rp 7,000
Mobilisasi ls 1.0000 Rp 10,000 Rp 10,000
Jumlah

Harga : Rp 157,000
Jasa 5% Rp 7,850
Jumlah

Harga : Rp 164,850

9 1 m' Lisplang galvalum
lisplang m2 0.5000 Rp 135,000 Rp 67,500
Cat luar m2 0.5000 Rp 75,000 Rp 37,500
Jumlah

Harga : Rp 117,000
Jasa 5% Rp 5,850
Jumlah

Harga : Rp 122,850

1 m2 reng usuk baja
10
ringan
Profil C m' 0.9000 Rp 11,000 Rp 9,900
R m' 4.8000 Rp 12,000 Rp 57,600
S12 bh 5.0000 Rp 6,000 Rp 30,000
S10 bh 14.0000 Rp 6,000 Rp 84,000
Braket bh 0.1800 Rp 900 Rp 162
Tukang baja OH 0.4000 Rp 100,000 Rp 40,000
Kep. Tk. Baja OH 0.0250 Rp 120,000 Rp 3,000
Pekerja OH 0.2000 Rp 90,000 Rp 18,000
Mandor OH 0.0100 Rp 150,000 Rp 1,500
Jumlah

Harga : Rp 244,162
Jasa 5% Rp 12,208
Jumlah

Harga : Rp 256,370

11 1 m2 Genteng keramik
Genteng keramik bh 14.5000 Rp 14,700 Rp 213,150
Jumlah

Harga : Rp 228,150
Jasa 5% Rp 11,408
Jumlah

Harga : Rp 239,558

1 m' Pekerjaan genteng
12
bubung
Genteng Bubung bh 3.0000 Rp 35,000 Rp 105,000
52
Semen Portland Kg 8.0000 Rp 1,750 Rp 14,000
Waterproofing m2 0.1000 Rp 70,000 Rp 7,000
Kepala tukang kayu OH 0.0050 Rp 120,000 Rp 600
Pekerja OH 0.0500 Rp 90,000 Rp 4,500
Mandor OH 0.0050 Rp 150,000 Rp 750
Jumlah

Harga : Rp 148,050
Jasa 5% Rp 7,403
Jumlah

Harga : Rp 155,453

1 m2 Lapisan almunium
13 foil double sheet (lapisan
karung)
Almunium foil m2 1.2000 Rp 12,000 Rp 14,400
Tukang kayu OH 0.0080 Rp 100,000 Rp 800
Kepala tukang kayu OH 0.0008 Rp 120,000 Rp 96
Pekerja OH 0.0080 Rp 90,000 Rp 720
Mandor OH 0.0008 Rp 150,000 Rp 120
Jumlah

Harga : Rp 16,136
Jasa 5% Rp 807
Jumlah

Harga : Rp 16,943

No
Volume Indeks Harga Satuan Jumlah Harga
. Nama Pekerjaan
C PEKERJAAN MEP TOTAL
I PEKERJAAN SANITASI
1 1m' Pipa PVC dia 4"
Pipa PVC m 1.2000 Rp 32,000 Rp 38,400
Perlengkapan (35 % dari
ls 1.0000
harga pipa) Rp 11,200 Rp 11,200
Pekerja OH 0.0360 Rp 120,000 Rp 4,320
Kepala tukang batu OH 0.0060 Rp 90,000 Rp 540
Mandor OH 0.0018 Rp 150,000 Rp 270
Jumlah

Harga : Rp 60,730
Jasa 5% Rp 3,037
Jumlah

Harga : Rp 63,767

Pipa PVC m 1.2000 Rp 26,000 Rp 31,200
ls 1.0000
Pekerja OH 0.0360 Rp 120,000 Rp 4,320
Mandor OH 0.0018 Rp 150,000 Rp 270
Jumlah Rp 51,430
53
Harga :
Jasa 5% Rp 2,572
Jumlah

Harga : Rp 54,002

Pipa PVC m 1.2000 Rp 23,000 Rp 27,600
ls 1.0000
Pekerja OH 0.0360 Rp 120,000 Rp 4,320
Mandor OH 0.0018 Rp 150,000 Rp 270
Jumlah

Harga : Rp 46,780
Jasa 5% Rp 2,339
Jumlah

Harga : Rp 49,119

4 1m' Pipa PVC dia 1 1 /2"
Pipa PVC m 1.2000 Rp 21,500 Rp 25,800
ls 1.0000
Pekerja OH 0.0360 Rp 120,000 Rp 4,320
Mandor OH 0.0018 Rp 150,000 Rp 270
Jumlah

Harga : Rp 44,455
Jasa 5% Rp 2,223
Jumlah

Harga : Rp 46,678

5 1m' Pipa PVC dia 1 1 /4"
Pipa PVC m 1.2000 Rp 21,500 Rp 25,800
ls 1.0000
Pekerja OH 0.0360 Rp 120,000 Rp 4,320
Mandor OH 0.0018 Rp 150,000 Rp 270
Jumlah

Harga : Rp 44,455
Jasa 5% Rp 2,223
Jumlah

Harga : Rp 46,678

Pipa PVC m 1.2000 Rp 17,000 Rp 20,400
ls 1.0000
Pekerja OH 0.0360 Rp 120,000 Rp 4,320
54
Mandor OH 0.0018 Rp 150,000 Rp 270
Jumlah

Harga : Rp 37,480
Jasa 5% Rp 1,874
Jumlah

Harga : Rp 39,354

7 1m' Pipa PVC dia 3/4"
Pipa PVC m 1.2000 Rp 14,000 Rp 16,800
ls 1.0000
Tukang batu OH 0.0030 Rp 100,000 Rp 300
Pekerja OH 0.0030 Rp 120,000 Rp 360
Mandor OH 0.0018 Rp 150,000 Rp 270
Jumlah

Harga : Rp 23,170
Jasa 5% Rp 1,159
Jumlah

Harga : Rp 24,329

8 1m' Pipa PVC dia 1/2"
Pipa PVC m 1.2000 Rp 11,000 Rp 13,200
ls 1.0000
Pekerja OH 0.0360 Rp 120,000 Rp 4,320
Mandor OH 0.0018 Rp 150,000 Rp 270
Jumlah

Harga : Rp 28,180
Jasa 5% Rp 1,409
Jumlah
Harga : Rp 29,589

9 1 unit kran 1/2"
Kran bh 1.0000 Rp 295,000 Rp 295,000
Seal type bh 0.2500 Rp 10,000 Rp 2,500
Pekerja OH 0.0100 Rp 120,000 Rp 1,200
Mandor OH 0.0050 Rp 150,000 Rp 750
Jumlah
Harga : Rp 310,350
Jasa 5% Rp 15,518
Jumlah
Harga : Rp 325,868

10 1 unit stop kran
Stop kran bh 1.0000 Rp 105,000 Rp 105,000
seal type bh 0.2500 Rp 10,000 Rp 2,500
Pekerja OH 0.0100 Rp 120,000 Rp 1,200
55
Mandor OH 0.0050 Rp 150,000 Rp 750
Jumlah

Harga : Rp 120,350
Jasa 5% Rp 6,018
Jumlah
Harga : Rp 126,368

11 I unit floordrain
Floor drain bh 1.0000 Rp 260,000 Rp 260,000
Pekerja OH 0.0100 Rp 120,000 Rp 1,200
Mandor OH 0.0050 Rp 150,000 Rp 750
Jumlah
Harga : Rp 272,850
Jasa 5% Rp 13,643
Jumlah
Harga : Rp 286,493

12 I unit roofdrain
Roof drain bh 1.0000 Rp 295,000 Rp 295,000
Pekerja OH 0.0100 Rp 120,000 Rp 1,200
Mandor OH 0.0050 Rp 150,000 Rp 750
Jumlah
Harga : Rp 317,850
Jasa 5% Rp 15,893
Jumlah
Harga : Rp 333,743

13 1 unit kloset duduk
kloset duduk bh 1.0000 Rp 2,500,000 Rp 2,500,000
ls 1.0000
harga kloset) Rp 150,000 Rp 150,000
Pekerja OH 3.3000 Rp 120,000 Rp 396,000
Mandor OH 0.1600 Rp 150,000 Rp 24,000
Jumlah
Harga : Rp 3,180,090
Jasa 5% Rp 159,005
Jumlah
Harga : Rp 3,339,095

14 I unit jetwasher
jetwasher bh 1.0000 Rp 240,000 Rp 240,000
Pekerja OH 0.0100 Rp 120,000 Rp 1,200
Mandor OH 0.0050 Rp 150,000 Rp 750
Jumlah
Harga : Rp 252,850
Jasa 5% Rp 12,643
56
Jumlah
Harga : Rp 265,493

1 unit wastafel + kran +
15
cermin
Wastafel unit 1.0000 Rp 970,000 Rp 970,000
Kran unit 1.0000 Rp 555,000 Rp 555,000
Cermin m2 0.4800 Rp 850,000 Rp 408,000
ls 1.0000
harga wastafel) Rp 450,000 Rp 450,000
Tukang batu org/hr 0.7500 Rp 100,000 Rp 75,000
Pekerja org/hr 1.2000 Rp 120,000 Rp 144,000
Kepala tukang batu org/hr 0.0700 Rp 90,000 Rp 6,300
Mandor org/hr 0.1100 Rp 150,000 Rp 16,500
Jumlah
Harga : Rp 2,624,800
Jasa 5% Rp 131,240
Jumlah
Harga : Rp 2,756,040

16 1 unit rooftank
Rooftank unit 1.0000 Rp 3,500,000 Rp 3,500,000
Radar (uatomatic switch) unit 1.0000 Rp 180,000 Rp 180,000
Instalasi daya automatic
ttk 1.0000
switch Rp 250,000 Rp 250,000
Upah pasang ls 0.0200 Rp 3,000,000 Rp 60,000
Jumlah
Harga : Rp 3,990,000
Jasa 5% Rp 199,500
Jumlah
Harga : Rp 4,189,500

17 1 unit pompa + instalasi
Pompa unit 1.0000 Rp 7,000,000 Rp 7,000,000
Instalasi unit 1.0000 Rp 250,000 Rp 250,000
ttk 1.0000
harga pompa) Rp 15,000 Rp 15,000
Jumlah
Harga : Rp 7,284,000
Jasa 5% Rp 364,200
Jumlah
Harga : Rp 7,648,200

1 unit septictank Biofil BF
18
08 + rumah
Septictank bh 1.0000 Rp 11,000,000 Rp 11,000,000
Rumah biofil bh 1.0000 Rp 4,000,000 Rp 4,000,000
Jumlah
Harga : Rp 15,570,000
Jasa 5% Rp 778,500
Jumlah

Harga : Rp 16,348,500
57

1 unit septictank Biofil BF
19
03 + rumah
Septictank bh 1.0000 Rp 5,000,000 Rp 5,000,000
Rumah biofil bh 0.5000 Rp 4,000,000 Rp 2,000,000
Jumlah
Harga : Rp 7,280,000
Jasa 5% Rp 364,000
Jumlah
Harga : Rp 7,644,000
Data diatas merupakan harga satuan di kota Manokwari yang didapat dari
jurnal harga satuan 2019, serta daftar harga dari kontraktor yang biasa
mengerjakan proyek di daerah tersebut.
58
BAB IV
DETAIL ESTIMASI BIAYA
4.1 Pengertian Estimasi Biaya

Estimasi adalah salah satu proses utama dalam proyek konstruksi
untuk mengetahui besarnya dana yang harus disediakan untuk
sebuah bangunan. Estimasi biaya proyek adalah nilai prediksi yang
didasarkan pada faktor-faktor utama yaitu keadaan proyek, rencana kontrak,
jadwal konstruksi, teknologi yang digunakan, dasar produksivitas tenaga
kerja, metode estimasi biaya.
Dalam melakukan estimasi (perhitungan) biaya diperlukan:
 Pengetahuan dan keterampilan teknis estimator, seperti membaca
gambar, melakukan estimasi (perhitungan), dll.
 Personal judgement berdasarkan pengalaman estimator.
4.2 Kegunaan Estimasi Biaya

Bagi owner, estimasi biaya diperlukan sebagai pegangan dalam
menentukan kebijakan yang dipakai untuk menentukan besarnya investasi
yang harus dilaksanakan.
Kegunaan estimasi bagi perencana adalah berpengaruh pada
pelaksanaan desain atau penerapan desain terhadap investasi proyek.
Merupakan hal yang penting bagi perencana untuk memilih material dan
menetapkan besar kecilnya proyek yang berada di dalam batas anggaran
dari pemilik, dan menetapkan alternatif terbaik untuk penghematan biaya
bagi pemilik.
Bagi kontraktor, estimasi menentukan besarnya nilai tender dan
mendapatkan keuntungan potensial untuk bias merealisasikan proyek sesuai
yang diharapkan. Sedangkan untuk manajer proyek adalah dalam hal
penentuan estimasi untuk mencapai keberhasilan sesuai perencana anggaran
untuk penyelesaian proyek.
59
4.3 Data Estimasi Biaya Rumah Tinggal 2 Lantai
Berikut adalah data estimasi biaya rumah tinggal 2 lantai :
BILL OF QUANTITIES
Proyek : Rumah Tinggal 6 Lantai
Pekerjaan : PEMBANGUNAN FILSAFAT UGM (2015)
RENCANA ANGGARAN BIAYA MANOKWARI

HARGA
NO
URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN SATUAN JUMLAH HARGA
A PEKERJAAN STRUKTUR TOTAL Rp15.961.248.866

I PEKERJAAN PERSIAPAN Subtotal Rp307.407.829
Papan nama proyek 1 unit Rp508.016 Rp508.016
Pembersihan lahan ( awal dan akhir include mob/demob) 1450 m2 Rp17.325 Rp25.121.250
Air dan listrik kerja 7 bln Rp3.000.000 Rp21.000.000
Direksi keet beserta MCK sederhana (sewa) 51,84 m2 Rp450.000 Rp23.328.000
Gudang alat dan bahan (sewa) 20,16 m2 Rp1.556.767 Rp9.415.325
Mobil crane (1 unit) include mob/demob 1 unit Rp50.000.000 Rp50.000.000
Hoist (1 unit) include mob/demob 1 unit Rp30.000.000 Rp30.000.000
Pagar pengaman proyek (sewa) 200 m' Rp597.457 Rp119.491.470
Rambu-rambu proyek 5 unit Rp600.000 Rp3.000.000
Uji material (Beton, besi tulangan, Profil Baja, dll) 1 pkt Rp6.500.000 Rp6.500.000
Pengukuran dan Pemasangan bouwplank 202,62 m¹ Rp93.988 Rp19.043.768

II PEKERJAAN GALIAN DAN URUGAN Subtotal Rp282.027.146
1 PEKERJAAN GALIAN Rp259.777.056
Galian pondasi footplat+cyclope F1 sampai dengan 1 m 45,63 m3 Rp74.813 Rp3.413.694
Galian pondasi footplat+cyclope F1 lebih dari 3 m 181,44 m3 Rp241.868 Rp43.884.439
Galian pondasi footplat+cyclope F1 sampai dengan 1 m 7,05 m3 Rp74.813 Rp527.428
60
Galian pondasi footplat+cyclope F1 lebih dari 3 m 3,92 m3 Rp241.868 Rp948.121
Galian pondasi pit lift sampai 1 m
2 PEKERJAAN URUGAN Rp22.250.090
Urug tanah kembali bekas galian pondasi pit lift+pemadatan 6,14 m3 Rp24.938 Rp153.200
Urug pasir bawah pondasi pit lift, tebal = 100 mm 0,72 m3 Rp470.925 Rp340.361
Urugan tanah kembali pondasi footplat+cyclope F1 dipadatkan 102,25 m3 Rp24.938 Rp2.549.797
Urugan tanah kembali pondasi footplat+cyclope F3a dipadatkan 33,98 m3 Rp24.938 Rp847.476
Urugan tanah kembali pondasi footplat+cyclope F5 dipadatkan 20,21 m3 Rp24.938 Rp503.881

III PEKERJAAN PONDASI BETON Subtotal Rp1.414.752.046
1 PEKERJAAN PONDASI CYCLOPE Rp432.749.103
CYLOPE 1
Pekerjaan pondasi batu kali/belah 55,13 m3 Rp947.251 Rp52.217.193
CYLOPE 2
CYLOPE 3
CYLOPE 3a
CYLOPE 4
CYLOPE 5
CYLOPE 6
CYLOPE 7
CYLOPE 8
CYLOPE 9
61

2 PEKERJAAN FOOTPLATE Rp982.002.943
Pek. Beton K300 185,189 m3 Rp5.302.700 Rp982.002.943

IV PEKERJAAN STRUKTUR SLOOF & BALOK Subtotal Rp5.184.333.118
1 PEKERJAAN SLOOF Rp375.064.991
elv -0,65
Sloof S2 16,56 m3 Rp6.530.223 Rp108.140.493
elv -0,22
Sloof S1 3,25 m3 Rp6.530.223 Rp21.216.695
Sloof S2 2,19 m3 Rp6.530.223 Rp14.301.188
Sloof S3 0,81 m3 Rp6.530.223 Rp5.289.481
Sloof S4 0,38 m3 Rp6.530.223 Rp2.481.485
elv -0.07
Sloof S1 16,56 m3 Rp6.530.223 Rp108.140.493
Sloof S2 11,21 m3 Rp6.530.223 Rp73.179.311
Sloof S3 5,62 m3 Rp6.530.223 Rp36.699.853
Sloof S4 0,41 m3 Rp6.530.223 Rp2.677.391
Sloof S5 0,45 m3 Rp6.530.223 Rp2.938.600

2 PEKERJAAN BALOK TANGGA Rp51.172.611
LANTAI 1
Pek. Balok tangga1 0,53 m3 Rp8.826.090 Rp4.677.828
LANTAI 2
LANTAI 3
LANTAI 4
LANTAI 5

3 PEKERJAAN BALOK Rp4.758.095.516
LANTAI 1
ELV +3.700
Pek. Balok B6 0,21 m3 Rp8.826.090 Rp1.853.479
Pek. Balok B6a 0,9 m3 Rp8.826.090 Rp7.943.481
LANTAI 2
ELV +4.250
Pek. Balok B1 29,93 m3 Rp8.826.090 Rp264.196.648
Pek. Balok B2 13,51 m3 Rp8.826.090 Rp119.215.763
Pek. Balok B3 2,80 m3 Rp8.826.090 Rp24.693.193
Pek. Balok B4 13,69 m3 Rp8.826.090 Rp120.866.683
Pek. Balok B5 3,81 m3 Rp8.826.090 Rp33.622.990
Pek. Balok B6 7,32 m3 Rp8.826.090 Rp64.606.979
Pek. Balok B6b 8,34 m3 Rp8.826.090 Rp73.596.881
Pek. Balok B7 13,85 m3 Rp8.826.090 Rp122.241.347
62
Pek. Balok B8 5,64 m3 Rp8.826.090 Rp49.779.148
Pek. Balok B9 0,34 m3 Rp8.826.090 Rp3.000.871
Pek. Balok B11 8,98 m3 Rp8.826.090 Rp79.258.288
Pek. Balok B12 1,97 m3 Rp8.826.090 Rp17.387.397
Pek. Balok L1 4,72 m3 Rp8.826.090 Rp41.673.620
Pek. Balok L2 0,89 m3 Rp8.826.090 Rp7.820.357
Pek. Balok L4 4,99 m3 Rp8.826.090 Rp44.042.189
Pek. Balok L7 3,02 m3 Rp8.826.090 Rp26.654.792
ELV +5.200
Pek. Balok B9 6,76 m3 Rp8.826.090 Rp59.705.189
ELV +7.050
ELV +8.000
Pek. Balok B6 0,21 m3 Rp8.826.090 Rp1.853.479
ELV +8.275
LANTAI 3
ELV +8.550
Pek. Balok B1 29,93 m3 Rp8.826.090 Rp264.196.648
Pek. Balok B2 13,51 m3 Rp8.826.090 Rp119.215.763
Pek. Balok B3 2,80 m3 Rp8.826.090 Rp24.693.193
Pek. Balok B4 13,69 m3 Rp8.826.090 Rp120.866.683
Pek. Balok B5 3,81 m3 Rp8.826.090 Rp33.622.990
Pek. Balok B6 8,02 m3 Rp8.826.090 Rp70.741.111
Pek. Balok B7 8,85 m3 Rp8.826.090 Rp78.110.897
Pek. Balok B8 5,39 m3 Rp8.826.090 Rp47.572.625
Pek. Balok B9 0,22 m3 Rp8.826.090 Rp1.918.351
Pek. Balok L6 4,04 m3 Rp8.826.090 Rp35.659.875
ELV +9.500
Pek. Balok B9 4,43 m3 Rp8.826.090 Rp39.062.068
ELV +11.300
Pek. Balok B6 0,21 m3 Rp8.826.090 Rp1.853.479
Pek. Balok L5 0,2 m3 Rp8.826.090 Rp1.765.218
ELV +12.575 Rp8.826.090
LANTAI 4
ELV +12.850
Pek. Balok B1 29,93 m3 Rp8.826.090 Rp264.196.648
Pek. Balok B2 13,51 m3 Rp8.826.090 Rp119.215.763
Pek. Balok B3 2,80 m3 Rp8.826.090 Rp24.693.193
63
Pek. Balok B4 13,69 m3 Rp8.826.090 Rp120.866.683
Pek. Balok B5 3,81 m3 Rp8.826.090 Rp33.622.990
Pek. Balok B6 8,02 m3 Rp8.826.090 Rp70.741.111
Pek. Balok B7 8,85 m3 Rp8.826.090 Rp78.110.897
Pek. Balok B8 5,97 m3 Rp8.826.090 Rp52.669.692
Pek. Balok B9 0,22 m3 Rp8.826.090 Rp1.918.351
Pek. Balok L6 3,82 m3 Rp8.826.090 Rp33.678.771
ELV +13.800
Pek. Balok B9 5,91 m3 Rp8.826.090 Rp52.188.670
ELV +15.650
ELV +16.875 Rp8.826.090
LANTAI 5
ELV +17.150
Pek. Balok B1 20,24 m3 Rp8.826.090 Rp178.611.818
Pek. Balok B2 7,76 m3 Rp8.826.090 Rp68.504.580
Pek. Balok B3 2,81 m3 Rp8.826.090 Rp24.777.041
Pek. Balok B4 7,81 m3 Rp8.826.090 Rp68.922.937
Pek. Balok B5 3,42 m3 Rp8.826.090 Rp30.185.228
Pek. Balok B6 5,02 m3 Rp8.826.090 Rp44.301.853
Pek. Balok B7 5,43 m3 Rp8.826.090 Rp47.925.669
Pek. Balok B8 3,48 m3 Rp8.826.090 Rp30.681.254
Pek. Balok B9 0,22 m3 Rp8.826.090 Rp1.918.351
Pek. Balok L6 2,24 m3 Rp8.826.090 Rp19.811.042
ELV +18.100
Pek. Balok B9 3,22 m3 Rp8.826.090 Rp28.457.521
ELV +19.325 Rp8.826.090
LANTAI ATAP
ELV +21.450
Pek. Balok B1 20,24 m3 Rp8.826.090 Rp178.611.818
Pek. Balok B2 7,76 m3 Rp8.826.090 Rp68.504.580
Pek. Balok B3 2,81 m3 Rp8.826.090 Rp24.777.041
Pek. Balok B4 7,81 m3 Rp8.826.090 Rp68.922.937
Pek. Balok B5 3,42 m3 Rp8.826.090 Rp30.185.228
Pek. Balok B6 5,02 m3 Rp8.826.090 Rp44.301.853
Pek. Balok B7 5,43 m3 Rp8.826.090 Rp47.925.669
Pek. Balok B8 3,48 m3 Rp8.826.090 Rp30.681.254
Pek. Balok B9 0,22 m3 Rp8.826.090 Rp1.918.351
Pek. Balok L6 2,24 m3 Rp8.826.090 Rp19.811.042
ELV +22.950
Pek. Balok B10 2,74 m3 Rp8.826.090 Rp24.218.791
64
Pek. Balok RB1 4,32 m3 Rp8.826.090 Rp38.086.344
Pek. Balok RB2 7,57 m3 Rp8.826.090 Rp66.852.336
Pek. Balok L3 14,11 m3 Rp8.826.090 Rp124.540.543

V PEKERJAAN STRUKTUR KOLOM Subtotal Rp4.401.685.344
1 PEKERJAAN KOLOM
ELV -2.7
Pek. Kolom K1 33,84 m3 Rp11.474.096 Rp388.283.392
Pek. Kolom K2 33,84 m3 Rp11.474.096 Rp388.283.392
Pek. Kolom K3 10,04 m3 Rp11.474.096 Rp115.187.010
Pek. Kolom K3a 7,45 m3 Rp11.474.096 Rp85.482.011
Pek. Kolom K6 4,47 m3 Rp11.474.096 Rp51.289.207
ELV 4.3
Pek. Kolom K1 20,64 m3 Rp11.474.096 Rp236.825.331
Pek. Kolom K2 20,64 m3 Rp11.474.096 Rp236.825.331
Pek. Kolom K3 5,79 m3 Rp11.474.096 Rp66.483.778
Pek. Kolom K4 10,06 m3 Rp11.474.096 Rp115.429.401
Pek. Kolom K5 2,27 m3 Rp11.474.096 Rp26.046.197
Pek. Kolom K7 0,65 m3 Rp11.474.096 Rp7.458.162
ELV 8.6
Pek. Kolom K1 20,64 m3 Rp11.474.096 Rp236.825.331
Pek. Kolom K2 20,64 m3 Rp11.474.096 Rp236.825.331
Pek. Kolom K3 5,79 m3 Rp11.474.096 Rp66.483.778
Pek. Kolom K4 10,06 m3 Rp11.474.096 Rp115.429.401
Pek. Kolom K5 2,27 m3 Rp11.474.096 Rp26.046.197
Pek. Kolom K7 0,65 m3 Rp11.474.096 Rp7.458.162
ELV 12.85
Pek. Kolom K1 20,64 m3 Rp11.474.096 Rp236.825.331
Pek. Kolom K2 20,64 m3 Rp11.474.096 Rp236.825.331
Pek. Kolom K3 5,79 m3 Rp11.474.096 Rp66.483.778
Pek. Kolom K4 11,61 m3 Rp11.474.096 Rp133.214.249
Pek. Kolom K5 2,44 m3 Rp11.474.096 Rp27.959.502
Pek. Kolom K7 0,45 m3 Rp11.474.096 Rp5.180.554
ELV 17.15
Pek. Kolom K3 3,16 m3 Rp11.474.096 Rp36.263.879
Pek. Kolom K4 6,19 m3 Rp11.474.096 Rp71.024.651
Pek. Kolom K5 6,77 m3 Rp11.474.096 Rp77.708.312
Pek. Kolom K7 0,45 m3 Rp11.474.096 Rp5.180.554
Pek. Kolom K8 0,13 m3 Rp11.474.096 Rp1.491.632
ELV 22.95

65
VI PEKERJAAN PELAT LANTAI Subtotal Rp4.371.043.383
LANTAI 2
ELV 4.25
Pek. Pelat A1 104,52 m3 Rp8.141.984 Rp851.000.115
Pek. Pelat A6 39,14 m3 Rp8.141.984 Rp318.677.234
ELV 5.20
Pek. Pelat A1 1,22 m3 Rp8.141.984 Rp9.933.220
LANTAI 3
ELV 8.00
Pek. Pelat A1 0,91 m3 Rp8.141.984 Rp7.409.205
ELV 8.55
Pek. Pelat A1 113,49 m3 Rp8.141.984 Rp924.033.707
ELV 11.02
Pek. Pelat A2 0,91 m3 Rp8.141.984 Rp7.409.205
LANTAI 4
ELV 12.85
Pek. Pelat A1 75,20 m3 Rp8.141.984 Rp612.277.159
Pek. Pelat A2 43,28 m3 Rp8.141.984 Rp352.385.046
LANTAI 5
ELV 17.15
Pek. Pelat A1 75,20 m3 Rp8.141.984 Rp612.277.159
LANTAI ATAP
ELV 21.45
Pek. Pelat A3 52,84 m3 Rp8.141.984 Rp430.238.692
ELV 22.17
Pek. Pelat A4 30,14 m3 Rp8.141.984 Rp245.402.639

B PEKERJAAN ARSITEKTURAL TOTAL Rp42.665.281.257

I PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN Subtotal Rp39.860.447.873
LANTAI 1
Pasangan dinding bata ringan 600 x 200 x 100 mm 693,3 m2 Rp133.568 Rp92.602.348
Plesteran dinding bata ringan tebal 10 mm 1386,6 m2 Rp74.411 Rp103.177.738
Acian dinding bata ringan 1386,6 m2 Rp29.700 Rp41.182.020
LANTAI 2
Pasangan dinding bata ringan 600 x 200 x 100 mm 864,02 m2 Rp35.659.875 Rp30.810.845.116
Pasangan dinding bata ringan 600 x 200 x 100 mm 240,68 m2 Rp35.659.875 Rp8.582.618.692

II PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA Subtotal Rp608.849.367
LANTAI 1
PINTU
P1 4 unit Rp18.033.620 Rp72.134.480
P2 1 unit Rp837.629 Rp837.629
P3 1 unit Rp1.236.704 Rp1.236.704
P4 1 unit Rp846.514 Rp846.514
P5 7 unit Rp845.700 Rp5.919.900
P6 9 unit Rp14.652.495 Rp131.872.455
P7 12 unit Rp9.031.656 Rp108.379.867
66
JENDELA
J1 4 unit Rp645.370 Rp2.581.478
J2 12 unit Rp1.233.356 Rp14.800.272
J3 4 unit Rp2.145.295 Rp8.581.180
BV1 2 unit Rp368.356 Rp736.711
LANTAI 2
PINTU
P01 9 unit Rp18.033.620 Rp162.302.580
P02 12 unit Rp837.629 Rp10.051.550
P03 14 unit Rp1.236.704 Rp17.313.858
JENDELA
J1 4 unit Rp645.370 Rp2.581.478
J2 11 unit Rp1.233.356 Rp13.566.916
J3 1 unit Rp2.145.295 Rp2.145.295
J03-b 12 unit Rp2.145.295 Rp25.743.539
J03-c 2 unit Rp2.145.295 Rp4.290.590
J03-d 8 unit Rp2.145.295 Rp17.162.359
J03-e 2 unit Rp2.145.295 Rp4.290.590
BV1 4 unit Rp368.356 Rp1.473.422

III PEKERJAAN PARTISI Subtotal Rp153.806.563
LANTAI 1
PR01 1 unit Rp10.249.561 Rp10.249.561
PR02 1 unit Rp7.992.157 Rp7.992.157
PR03 4 unit Rp10.447.561 Rp41.790.245
PR04 1 unit Rp14.159.561 Rp14.159.561
PR05 2 unit Rp4.263.242 Rp8.526.484
LANTAI 2
PR01 1 unit Rp10.249.561 Rp10.249.561
PR02 4 unit Rp7.992.157 Rp31.968.629
PR03 1 unit Rp10.447.561 Rp10.447.561
PR04 1 unit Rp14.159.561 Rp14.159.561
PR05 1 unit Rp4.263.242 Rp4.263.242

IV PEKERJAAN PLAFON Subtotal Rp954.732.656
LANTAI 1
Plafond gypsum tebal 9 mm rangka metal furing 963,1 m2 Rp518.733 Rp499.591.271
Plafond kalsiboard t= 6 mm, rangka metal furing 5,2 m2 Rp121.198 Rp630.232
Drop ceiling plafond gypsum t = 9 mm, rangka metal furing 37,2 m2 Rp119.408 Rp4.441.989
List plafon shadow line 804,96 m' Rp10.082 Rp8.115.204
Maintenance hole 1 unit Rp45.035 Rp45.035
LANTAI 2
Plafond gypsum tebal 9 mm rangka metal furing 837,86 m2 Rp518.733 Rp434.625.212
Drop ceiling plafond gypsum t = 9 mm, rangka metal furing 5,1 m2 Rp119.408 Rp608.982
List plafon shadow line 657,61 m' Rp10.082 Rp6.629.695
Maintenance hole 1 unit Rp45.035 Rp45.035

V PEKERJAAN FINISHING LANTAI DAN DINDING Subtotal Rp848.496.340
LANTAI 1
homogenous tile 600x600mm 578,46 m2 Rp341.356 Rp197.461.023
homogenous tile plint 80x600mm 479,44 m' Rp86.240 Rp41.346.906
homogenous tile 600x600mm(tekstur) 491,62 m2 Rp192.918 Rp94.842.133
67
homogenous tile border 600x600mm (warna gelap) 54,87 m2 Rp192.918 Rp10.585.387
homogenous tile lantai KM/WC 300x300mm (tekstur) 35,58 m2 Rp170.540 Rp6.067.803
homogenous tile dinding 300x600mm 169 m2 Rp94.695 Rp16.003.387
stepnosing 100x600mm 499,7 m' Rp261.239 Rp130.541.128
LANTAI 2
homogenous tile 600x600mm 541,97 m2 Rp341.356 Rp185.004.928
homogenous tile plint 80x600mm 525,29 m' Rp86.240 Rp45.301.010
homogenous tile 600x600mm(tekstur) 251,41 m2 Rp192.918 Rp48.501.405
homogenous tile lantai KM/WC 300x300mm (tekstur) 42,29 m2 Rp170.540 Rp7.212.124
homogenous tile dinding 300x600mm 213,46 m2 Rp94.695 Rp20.213.509
stepnosing 100x600mm 106,94 m' Rp261.239 Rp27.936.899
screeding 126,4 m2 Rp30.012 Rp3.793.567
karpet tebal 4mm 32,12 m' Rp70.000 Rp2.248.400
plint kayu 100x1000mm , tebal 10mm 22,95 m' Rp10.000 Rp229.500
LANTAI ATAP
screeding 373,42 m2 Rp30.012 Rp11.207.230

VI PEKERJAAN PENGECATAN Subtotal Rp139.512.072

LANTAI 1
Pengecatan dinding 491,62 m2 Rp42.361 Rp20.825.515
Pengecatan plafond 1005,5 m2 Rp24.607 Rp24.742.339

LANTAI 2
Pengecatan dinding 1728,04 m2 Rp42.361 Rp73.201.502
Pengecatan plafond 842,96 m2 Rp24.607 Rp20.742.717
VII PEKERJAAN RAILLING Subtotal Rp99.436.387
LANTAI 1
Railling ram difable stainless steel 32,30 m' Rp250.000 Rp8.075.000
Handrail tangga stainless steel 30,32 m' Rp250.000 Rp7.580.000
Railling tangga stainless steel 42,58 m' Rp894.803 Rp38.100.693
LANTAI 2
Handrail tangga stainless steel 30,32 m' Rp250.000 Rp7.580.000
Railling tangga stainless steel 42,58 m' Rp894.803 Rp38.100.693

C PEKERJAAN ELEKTRIKAL TOTAL Rp525.365.602

I PEKERJAAN PANEL Subtotal Rp125.314.504
MDP Gedung Utama 1,00 unit Rp77.399.258 Rp77.399.258
Panel SDP Penerangan dan Daya lantai 01 1,00 unit Rp9.703.282 Rp9.703.282
Panel SDP Penerangan dan Daya lantai 02 1,00 unit Rp10.375.448 Rp10.375.448
Panel SDP AC lantai 01 1,00 unit Rp8.960.573 Rp8.960.573
Panel SDP AC lantai 02 1,00 unit Rp8.967.866 Rp8.967.866
Panel SDP Pompa 1,00 unit Rp4.954.039 Rp4.954.039
Panel SDP Lift 1,00 unit Rp4.954.039 Rp4.954.039

II PEKERJAAN PENGKABELAN Subtotal Rp35.350.929
MDP Gedung ke SDP Penerangan lt 01 4,00 m' Rp320.579 Rp1.282.314
MDP Gedung ke SDP Penerangan lt 02 10,00 m' Rp164.094 Rp1.640.936
MDP Gedung ke SDP Daya lt 02 8,00 m' Rp109.377 Rp875.019
MDP Gedung ke SDP AC lt 01 6,00 m' Rp109.377 Rp656.264
MDP Gedung ke SDP AC lt 02 12,00 m' Rp109.377 Rp1.312.529
MDP Gedung ke SDP Pompa 80,00 m' Rp320.579 Rp25.646.280
MDP Gedung ke SDP Lift 36,00 m' Rp109.377 Rp3.937.586

68
III PEKERJAAN INSTALASI LAMPU DAN KOTAK KONTAK Subtotal Rp222.824.685

LANTAI 1
Instalasi lampu penerangan 128,00 ttk Rp198.275 Rp25.379.200
Instalasi stop kontak 80,00 ttk Rp237.875 Rp19.030.000
Instalasi exhaust fan 14,00 ttk Rp198.275 Rp2.775.850
Lampu TL T5 2 x 14 W (In Bow) 15,00 bh Rp682.825 Rp10.242.375
Lampu DL ∅ 4" LED Bubls 5 W 15,00 bh Rp187.825 Rp2.817.375
Lampu Baret 22 W 6,00 bh Rp297.825 Rp1.786.950
Emergency Lamp 24SMD LED 22 W With Fitting E27 3,00 bh Rp187.825 Rp563.475
Exit lamp 10 W 1,00 bh Rp380.325 Rp380.325
LED Strip 5 W/m (Panjang 36000 mm) 1,00 bh Rp1.260.325 Rp1.260.325
Lampu ceiling light Ø 38 cm 4,00 bh Rp297.825 Rp1.191.300
Saklar Ganda 14,00 bh Rp51.145 Rp716.023
Saklar Tunggal 24,00 bh Rp39.408 Rp945.780
Saklar Tukar 3,00 bh Rp47.031 Rp141.092
Exhaust Fan 265 CFM, 25.5 W 14,00 bh Rp666.325 Rp9.328.550
Kotak Kontak 200 W 50,00 bh Rp41.828 Rp2.091.375
Kotak Kontak Lantai 200 W 30,00 bh Rp478.638 Rp14.359.125

LANTAI 2
Instalasi lampu penerangan 118,00 ttk Rp198.275 Rp23.396.450
Instalasi stop kontak 48,00 ttk Rp237.875 Rp11.418.000
Instalasi exhaust fan 15,00 ttk Rp198.275 Rp2.974.125
Lampu Baret 22 W 5,00 bh Rp297.825 Rp1.489.125
Emergency Lamp 24SMD LED 22 W With Fitting E27 3,00 bh Rp187.825 Rp563.475
Exit lamp 10 W 3,00 bh Rp380.325 Rp1.140.975
LED Strip 5 W/m (Panjang 27000 mm) 2,00 bh Rp1.260.325 Rp2.520.650
Lampu ceiling light Ø 38 cm 3,00 bh Rp297.825 Rp893.475
Saklar Tunggal 29,00 bh Rp39.408 Rp1.142.818
Exhaust Fan 265 CFM, 25.5 W 15,00 bh Rp666.325 Rp9.994.875
Kotak Kontak 200 W 48,00 bh Rp41.828 Rp2.007.720

Instalasi lampu penerangan 5,00 ttk Rp198.275 Rp991.375
Instalasi stop kontak 3,00 ttk Rp237.875 Rp713.625
Lampu TL T5 2 x 14 W (Out Bow) 4,00 bh Rp682.825 Rp2.731.300
Lampu Baret 22 W 1,00 bh Rp297.825 Rp297.825
Kotak Kontak 200 W 3,00 bh Rp41.828 Rp125.483

IV PEKERJAAN KABEL TRAY Subtotal Rp91.943.316

LANTAI 01
Kabel tray 400 x 100 mm 57,95 m' Rp390.092 Rp22.605.812
El bow tray 400 x 100 mm 1,00 bh Rp585.762 Rp585.762
69
Tee tray 300 x 100 mm 1,00 bh Rp476.062 Rp476.062

LANTAI 02
Tee tray 300 x 100 mm 1,00 bh Rp476.062 Rp476.062

V PEKERJAAN PENANGKAL PETIR Subtotal Rp49.932.170
Air terminal Kurn R-150 1,00 unit Rp14.700.000 Rp14.700.000
Kabel NYY 1x70mm² utk down conductor 73,00 m' Rp276.804 Rp20.206.692
Connecting Sleeve 1,00 bh Rp735.000 Rp735.000
1 btg pipa Galvanis 3/4" (to grounding ) 2,00 btg Rp340.998 Rp681.996
1 m' kabel konduktor BC 70 mm2 to gounding 43,00 m' Rp79.723 Rp3.428.068
1 bh copper Splitzen 3/4" (not layer) to ground rod 2,00 bh Rp966.763 Rp1.933.525
1 m' pipa PVC 2.5 " untuk kabel NYY 1x70 mm2 12,00 btg Rp62.114 Rp745.364
1 unit Making grounding well 2,00 unit Rp2.770.763 Rp5.541.525
Klem kabel 1,00 ls Rp980.000 Rp980.000
Biaya instalasi penangkal petir 1,00 ls Rp980.000 Rp980.000

D PEKERJAAN MEKANIKAL TOTAL Rp3.072.535.347

I PEKERJAAN TATA UDARA Subtotal Rp1.563.452.187

LANTAI 1
Instalasi Power AC Out Door Unit 1,00 ttk Rp290.263 Rp290.263
Instalasi Power AC In Door Unit 12,00 ttk Rp377.575 Rp4.530.900
1 unit Indoor Unit Wall Mounted Type cap 9600 btu/h 3,00 unit Rp11.567.510 Rp34.702.529
1 unit Indoor Unit Mounted Duct kap 76400 btu/h 1,00 unit Rp42.213.494 Rp42.213.494
1 unit Indoor Unit 4 Way Cassette kap 19100 btu/h 2,00 unit Rp21.672.332 Rp43.344.664
1 unit Outdoor unit - 268000 btu/h 1,00 unit Rp265.026.520 Rp265.026.520
1 titik Kontrol Kable AWG 16 TSP 1,00 unit Rp513.150 Rp513.150

LANTAI 2 Rp0
Instalasi Power AC Out Door Unit 2,00 ttk Rp290.263 Rp580.525
Instalasi Power AC In Door Unit 15,00 ttk Rp377.575 Rp5.663.625
1 unit Indoor Unit Wall Mounted Type cap 9600 btu/h 1,00 unit Rp11.567.510 Rp11.567.510
1 unit Indoor Unit Mounted Duct kap 76400 btu/h 1,00 unit Rp42.213.494 Rp42.213.494
1 unit Outdoor unit - 268000 btu/h 3,00 unit Rp265.026.520 Rp795.079.560
1 titik Kontrol Kable AWG 16 TSP 2,00 unit Rp513.150 Rp1.026.300

II PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH, BEKAS, DAN KOTOR Subtotal Rp602.834.960
LANTAI 01
Sanitasi air bersih
Kran air Ø 1/2" KM/WC 7,00 bh Rp322.960 Rp2.260.720
Kran air Ø 1/2" wastafel 5,00 bh Rp322.960 Rp1.614.800
Stopkran Ø 2" 10,00 bh Rp313.060 Rp3.130.600
Stopkran Ø 1 1/2" 12,00 bh Rp192.060 Rp2.304.720
70
Stopkran Ø 1" 4,00 bh Rp105.556 Rp422.224
Pipa distribusi PVC AW Ø 1" 20,25 m' Rp21.840 Rp442.256
Pipa distribusi PVC AW Ø 3/4" 67,73 m' Rp18.203 Rp1.232.885
Pipa distribusi PVC AW Ø 1 1/2" 6,98 m' Rp51.926 Rp362.444
Watertorn 1000 L 4,00 unit Rp3.140.610 Rp12.562.440
Booster pump 2,00 unit Rp62.569.992 Rp125.139.984
Sanitasi Air Bekas
Floor drain 8,00 bh Rp424.298 Rp3.394.380
Urinoir 3,00 bh Rp3.616.283 Rp10.848.849
Wastafel 5,00 bh Rp3.674.440 Rp18.372.200
Pipa PVC AW Ø 2" 18,95 m' Rp43.125 Rp817.215
Pipa PVC AW Ø 3" 29,73 m' Rp81.848 Rp2.433.353
Sumur resapan air bekas 2,00 unit Rp1.182.724 Rp2.365.449
Bak kontrol air bekas 1000 x 1000 mm 1,00 unit Rp886.380 Rp886.380
Bak kontrol air bekas 1000 x 1300 mm 1,00 unit Rp886.380 Rp886.380
Sanitasi Air Kotor
Kloset jongkok CE9 6,00 bh Rp1.100.935 Rp6.605.610
Kloset duduk 1,00 bh Rp3.814.525 Rp3.814.525
Jetwasher 1,00 unit Rp446.298 Rp446.298
Pegangan stainless steel 2,00 bh Rp1.044.698 Rp2.089.395
Biofill BF-08 + rumah biofill 2,00 unit Rp13.689.500 Rp27.379.000
Sumur resapan 2,00 unit Rp1.182.724 Rp2.365.449
Bak kontrol air kotor 1000 x 1000 mm 2,00 unit Rp886.380 Rp1.772.760
Bak kontrol air kotor 1000 x 1800 mm 1,00 unit Rp886.380 Rp886.380
Sanitasi Air Hujan
Bak kontrol Air Hujan 18,00 unit Rp886.380 Rp15.954.840
Saluran keliling bangunan dengan pas bata 115,04 m' Rp345.896 Rp39.791.876
Saluran keliling bangunan dengan batu kali 89,26 m' Rp882.697 Rp78.789.490
Gorong - gorong 15,93 m' Rp518.245 Rp8.255.643
Penutup saluran 203,47 m' Rp176.866 Rp35.986.835
Penutup saluran grill 16,00 m' Rp497.470 Rp7.959.512
Sumur resapan Air Hujan 15,00 unit Rp1.182.724 Rp17.740.864
LANTAI 02
Sanitasi air bersih
Kran air Ø 1/2" KM/WC 9,00 bh Rp322.960 Rp2.906.640
Kran air Ø 1/2" Wastafel 6,00 bh Rp322.960 Rp1.937.760
Pipa distribusi PVC AW Ø 1" 17,91 m' Rp21.840 Rp391.151
Pipa distribusi PVC AW Ø 3/4" 55,01 m' Rp18.203 Rp1.001.344
Pipa distribusi PVC AW Ø 1 1/2" 6,65 m' Rp51.926 Rp345.308
Sanitasi Air Bekas
Floor drain 10,00 bh Rp424.298 Rp4.242.975
Urinoir 2,00 bh Rp3.616.283 Rp7.232.566
Wastafel 6,00 set Rp3.674.440 Rp22.046.640
Clean out 3,00 unit Rp195.498 Rp586.493
Sanitasi Air Kotor
71
Kloset jongkok type CE9 6,00 set Rp1.100.935 Rp6.605.610
Kloset duduk 3,00 set Rp3.814.525 Rp11.443.575
Jetwasher 3,00 unit Rp446.298 Rp1.338.893
Clean out 3,00 unit Rp195.498 Rp586.493
Sanitasi Air Hujan
Floordrain air hujan 19,00 bh Rp424.298 Rp8.061.653
Roofdrain air hujan 4,00 bh Rp308.193 Rp1.232.770
LANTAI ATAP +21.45
Sanitasi Air Hujan
Roofdrain 6,00 bh Rp273.598 Rp1.641.585
Floordrain air hujan 16,00 bh Rp424.298 Rp6.788.760
LANTAI ATAP +22.65
Sanitasi Air Hujan
Roofdrain 32,00 bh Rp273.598 Rp8.755.120

III PEKERJAAN LIFT Subtotal Rp906.248.200
Lift, capacity of 14 persons P14-CO-60 1,00 unit Rp906.248.200 Rp906.248.200
72
BAB V
REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA
Kota Manokwari (2019) Yogyakarta (2015)

NO. URAIAN PEKERJAAN SUB JUMLAH SUB JUMLAH

I PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 307.407.829,07 Rp 141.905.771
II PEKERJAAN STRUKTUR Rp 15.653.841.037 Rp 8.595.062.019
III PEKERJAAN ARSITEKTUR Rp 42.665.281.257,49 Rp 9.310.984.907
IV PEKERJAAN ELEKTRIKAL Rp 525.365.602,00 Rp 4.855.039.004
V PEKERJAAN MEKANIKAL Rp 3.072.535.346,83 Rp 4.805.376.387
JUMLAH Rp 62.224.431.072,23 Rp 27.708.368.088
Dari hasil perhitungan data yang telah dijabarkan, dapat diketahui

perkiraan kebutuhan biaya untuk membangun kampus dengan menggunakan
harga satuan dari Kota Manokwari, Provinsi NTT, dan Kota Padang. Harga
satuan dari Kota Manokwari adalah sebesar Rp 62.224.431.072 sedangkan harga
satuan dari Provinsi NTT adalah sebesar Rp. 57.305.279.330 dan harga satuan
dari kota Padang Rp. 43.666.503.479 biaya tersebut sudah termasuk keuntungan
dan pajak sebesar 5 . Untuk harga asli darirekapitulasi data proyek adalah Rp.
Rp 27.708.368.088 ( Pembangunan pada tahun 2015).
Jika dilihat dari harga asli, harga bangunan di Manokwari lebih mahal
dibandingkan dengan harga bangunan Prov NTT dan Kota Padang. Selisih
perbandingan harga ini terjadi karena perbedaan harga bahan dan upah pekerja..
Upah yang cukup jauh berbeda sangat mempengaruhi biaya pembangunan dan
harga akhir. Perbedaan lain yang menyebabkan selisih harga adalah harga bahan
bangunan.
73

Gian Gaspersz 1602-16307

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Gian Gaspersz 1602-16307

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PEMBANGUNAN GEDUNG PERKULIAHAN

FAKULTAS FILSAFAT UNIVERSITAS GAJAH MADA

Disusun oleh : Kelompok 03

Gian Simon Gasperz (16 02 16307 / TS)

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

Semester Gasal Tahun Akademik 2019/2020

I.1 Latar Belakang

2. Menghitung biaya yang digunakan dengan acuan satuan volume

I.3 Data Proyek

Universitas Gadjah Mada Yogyakarta

2. Lokasi proyek : Jl. Sosiohumaniora No. 01 Bulaksumur

6. Konstruksi bangunan : Bangunan Beton Bertulang

A. Pengertian Volume Pekerjaan

Dari contoh diatas dapat dilihat bahwa satuan masing-masing volume

3.1. Pengertian Harga Satuan

DAFTAR ANALISA HARGA SATUAN MANOKWARI

4.1 Pengertian Estimasi Biaya

4.2 Kegunaan Estimasi Biaya

RENCANA ANGGARAN BIAYA MANOKWARI

Kota Manokwari (2019) Yogyakarta (2015)

JUMLAH Rp 62.224.431.072,23 Rp 27.708.368.088

Dari hasil perhitungan data yang telah dijabarkan, dapat diketahui

Anda mungkin juga menyukai