SERTIFIKASI TANAH

PERKUMPULAN NAHDLATUL ULAMA

 Proses Wakaf Nazhir Nahdlatul Ulama
1) PCNU Menyampaikan Informasi tentang wakaf kepada calon wakif
dalam hal ini juga pelrlu disampaikan pentingnya Nazhir wakaf organisasi

PERKUMPULAN NU
(NAZHIR ORGNISASI)
3) Setelah surat2 dari Kelurahan lengkap , Wakif dan Nazhir WAKIF
(NU) datang ke KUA untuk menyampaikan maksud berwakaf 2) Setelah calon wakif setuju,
dan menunjukkan persyaratan wakaf untuk diperiksa oleh kemudian wakif ke Kelurahan
PPAIW untuk membuat :
- Surat keterangan
7) NU / Nazhir 4) Setelah PPAIW menyatakan syarat perwakafan tanah
melakukan lengkap , Wakif dan Nazhir (NU) - Surat keterangan tanah
pendaftaran tanah melakukan Ikrar Wakaf dihadapan tidak dalam sengketa
Wakaf ke BPN PPAIW - Sporadik (jika tanah
mentah)

KUA / PPAIW KELURAHAN

ATR / BPN 8) Pihak BPN Memeriksa kelengkapan berkas dan melakukan pengukuran (jika tanah yang diwakafkan
belum bersertifikat), melakukan survei lapangan untuk melihat kondisi tanah yang diwakafkan
 Proses Wakaf Nazhir Nahdlatul Ulama

PERKUMPULAN NU
(NAZHIR ORGNISASI)
 Proses Wakaf Nazhir Nahdlatul Ulama
Persyaratan Wakaf di KUA :
1. Bukti Kepemilikan tanah ( sertipikat – Sporadik untuk tanah yang belum bersertipikat)
2. Surat Keterangan Perwakafan Tanah Milik dari Kelurahan
3. Surat Keterangan Tanah tidak dalam sengketa dari Kelurahan
4. Foto Copy KTP Wakif, Nazhir dan Saksi - Saksi

Persyaratan Pendaftaran Tanah Wakaf dari tanah yang belum bersertipikat :

1. Surat Permohonan
2. Identitas diri Wakif (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku dan dilegalisir oleh Pejabat yang
berwenang)
3. Identitas diri Nadzir /Badan Hukum Perkumpulan NU (Foto Copy KTP Nazhir)
4. Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan
5. Bukti perolehan kepemilikan tanah disertai :
a. Pernyataan pemohon bahwa telah menguasai secara fisik selama 20 tahun terus menerus
b. keterangan Kepala Desa/Lurah dengan saksi 2 orang tetua adat/penduduk setempat yang
membenarkan penguasaan tanah tersebut.
6. Akta Ikrar Wakaf
7. Surat Pengesahan Nadzir
8. Foto copy SPPT PBB tahun berjalan
Proses Wakaf Nazhir Nahdlatul Ulama
 Proses Ganti Nazhir Perorangan ke Nazhir NU
1) PCNU Menyampaikan Informasi tentang Ganti Nazhir Wakaf kepada
Nazhir Perorangan ,dalam hal ini juga perlu disampaikan pentingnya
Nazhir wakaf organisasi

PERKUMPULAN NU
(NAZHIR ORGNISASI)
NAZHIR PERORANGAN
3) NU dan Nazhir wakaf perorangan menghadap Kepala KUA / PPAIW
dengan membawa persyaratan dan menyampaikan maksud untuk 2) Setelah Nazhir Perorangan
Penggantian Nazhir wakaf setuju untuk proses Ganti
nazhir, maka Nazhir
Perorangan meminta
4) Setelah PPAIW menyatakan syarat persetujuan Wakif/Ahli Waris
lengkap , NU, Nazhir lama (perorangan) Wakif
dan Wakif dan menandatangani berita
acara serah terima Ganti Nazhir di Dalam hal ini juga perlu
hadapan PPAIW dan Saksi -Saksi dimusyawarahkan dengan
tokoh masyarkat (misalnya
Pengurus Masjid/Mushola )
agar proses penggantian
Nazhir dapat diterima oleh
masyarakat

5) PPAIW memberikan Surat

Rekomendasi dan penerusan
permohonan Ganti Nazhir
BWI KUA / PPAIW

ATR / BPN 9) Pihak BPN Memeriksa kelengkapan berkas dan melakukan pengukuran
dan survei lapangan untuk melihat kondisi tanah wakaf yang akan diganti Nazhir WAKIF/AHLI WARIS WAKIF
Proses Ganti Nazhir Perorangan ke Nazhir NU
PERSYARATAN PENGGANTIAN NAZHIR (UNTUK KUA /BWI) :
Peraturan BWI Nomor 3 tahun 2008 Tentang Tata cara pendaftaran dan penggantian nazhir
harta benda wakaf tidak bergerak berupa tanah

Bagi Nazhir Perorangan

1. Surat permohonan kepada KUA setempat untuk meneruskan penggantian nazhir kepada BWI
2. Surat pengantar permohonan penggantian nazhir dari KUA tempat harta benda wakaf berada yang
ditujukan kepada BWI
3. Keputusan rapat tentang penggantian nazhir dengan menyebutkan struktur nazhir paling kurang 3
(tiga) orang yaitu ketua, sekretaris dan bendahara serta melampirkan daftar hadir peserta rapat yang
dihadiri oleh seluruh nazhir yang masih ada dan wakif atau ahli warisnya apabila wakif sudah
meninggal (Jika wakif atau ahli warisnya tidak hadir dalam rapat, maka keputusan rapat harus
disetujui oleh wakif atau ahli warisnya apabila sudah meninggal)
4. Alasan penggantian nazhir (di-check list sesuai dengan alasan penggantian nazhir)
5. Jika alasan penggantian nazhir karena nazhir meninggal dunia, dengan melampirkan surat keterangan
meninggal dunia/kematian dari instansi yang berwenang
6. Jika alasan penggantian nazhir karena nazhir berhalangan tetap, dengan melampirkan surat
keterangan dari pihak yang bersangkutan bermaterai cukup
7. Jika alasan penggantian nazhir karena nazhir mengundurkan diri, dengan melampirkan surat
pengunduran diri dari pihak bersangkutan bermaterai cukup
8. Jika alasan penggantian nazhir karena nazhir organisasi atau badan hukum bubar atau dibubarkan
sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan, dengan melampirkan surat keterangan dari
pengurus dan/atau instansi yang berwenang
Proses Ganti Nazhir Perorangan ke Nazhir NU
Bagi Nazhir Perorangan
8. Jika alasan penggantian nazhir karena nazhir tidak melaksanakan tugasnya dan/atau melanggar
ketentuan larangan dalam pengelolaan dan pengembangan harta benda wakaf sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan, dengan melampirkan surat pernyataan keberatan dari
wakif/ahli warisnya bermaterai cukup
9. Jika alasan penggantian nazhir karena nazhir dijatuhi hukuman pidana oleh pengadilan yang telah
mempunyai kekuatan hukum tetap, dengan melampirkan salinan putusan pengadilan
10. Foto copy KTP calon nazhir
11. Daftar riwayat hidup calon nazhir
12. Foto copy Akta Ikrar Wakaf (AIW) atau Akta Pengganti Akta Ikrar Wakaf (APAIW)
13. Foto copy Surat Pengesahan Nazhir
14. Foto copy sertifikat wakaf (jika sudah bersertifikat).
15. Program kerja dalam pengelolaan dan pengembangan wakaf

Tambahan Syarat Bagi Nazhir Organisasi Berbadan Hukum

1. Foto copy salinan akta notaris tentang pendirian organisasi/badan hukum dan anggaran dasar yang
telah disahkan oleh instansi berwenang
2. Daftar susunan pengurus
3. Foto copy Anggaran Rumah Tangga
4. Daftar kekayaan yang berasal dari harta wakaf yang terpisah dari kekayaan lain yang merupakan
kekayaan organisasi/badan hukum
5. Surat pernyataan bersedia untuk diaudit bermaterai cukup
Proses Ganti Nazhir Perorangan ke Nazhir NU
ALUR PENDAFTARAN SERTIPIKAT
PENGGANTIAN NAZHIR TANAH WAKAF KE BPN

PERKUMPULAN NU
(NAZHIR ORGNISASI)
Proses Ganti Nazhir Perorangan ke Nazhir NU
Persyaratan Pendaftaran Penggantian Nazhir Tanah Wakaf (ke BPN) :
1. Surat Permohonan
2. Identitas diri Wakif (Fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku dan dilegalisir oleh Pejabat
yang berwenang)
3. Identitas diri Nadzir lama dan Nazhir Baru /Perkumpulan NU (Foto Copy KTP Nazhir)
4. Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan
5. Berita Acara Rapat Penggantian Nazhir
6. Berita Acara Serah terima Penggantian Nazhir (dari nazhir perorangan ke nazhir organisasi)
diregistrasi oleh KUA,
7. Sertipikat Wakaf (Asli)
8. Surat Pengesahan Nazhir berbadan hukum
9. Foto copy SPPT PBB tahun berjalan
Proses Ganti Nazhir Perorangan ke Nazhir NU
Proses Ganti Nazhir Perorangan ke Nazhir NU
Proses Hak Milik Tanah An. Perkumpulan NU
 Proses Hak Milik Tanah An. Perkumpulan NU
Persyaratan Peralihan karena Jual Beli;
1. Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya diatas materai
cukup
2. Surat kuasa apabila dikuasakan
3. Fotokopi identitas pemohon (KTP,KK) dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan
aslinya oleh petugas loket
4. Fotokopi akta pendirian dan pengesahan badan hukum yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh
petugas loket, bagi badan hukum
5. Sertifikat Asli
6. Akta jual beli dari PPAT
7. Fotokopi KTP dan para pihak penjual-pembeli dan atau kuasanya
8. Ijin pemindahan hak apabila di dalam sertifikat / keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan
bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan jika telah diperoleh ijin dari instansi yang
berwenang
9. Fotokopi SPPT dan PBB tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket,
penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak)
10. Bukti dan Validasi Pembayaran PPh
11. Badan Hukum Perkumpulan NU (BHPNU)
Keterangan lain :
1. Identitas diri
2. Luas, letak dan penggunaan tanah yang dimohon
3. Pernyataan tanah tidak sengketa
4. Pernyataan tanah/bangunan dikuasai secara fisik
 Proses Hak Milik Tanah An. Perkumpulan NU
Persyaratan Peralihan Hak Hibah :
1. Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya diatas materai
cukup
2. Surat kuasa apabila dikuasakan
3. Fotocopy identitas pemohon/pemegang dan penerima hak (KTP, KK) serta kuasa apabila
dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket
4. Sertifikat Asli
5. Akta hibah dari PPAT
6. Ijin pemindahan hak apabila di dalam sertifikat / keputusannya dicantumkan tanda yang
menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan jika telah diperoleh ijin dari
instansi yang berwenang
7. Fotokopi SPPT dan PBB tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket,
penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti bayar uang pemasukan (pada saat pendaftaran hak)
8. Penyerahan bukti SSB (BPHTB) dan bukti SSP/PPH untuk perolehan tanah lebih dari 60 Juta Rupiah
9. Badan Hukum Perkumpulan NU (BHPNU)
Keterangan lainnya :
1. Identitas diri
2. Luas, letak dan penggunaan tanah yang dimohon
3. Pernyataan tanah tidak sengketa
4. Pernyataan tanah dikuasai secara fisik
Proses Hak Milik Tanah An. Perkumpulan NU
TERIMA KASIH